楼精装招标文件

***度假公寓1#楼室内装饰工程施工招标文件建设工程施工招标文件工程名称:***度假公寓1#楼室内装饰工程招标人:***投资置业有限公司(盖章)法定代表人或其委托代理人:(盖章)日期:2008年月日、目录第一章投标须知及前附表一、前附表……………………4二、投标须知……………………6（一）总则……………………6（二）招标文件………………17（三）投标文件的编制………18（四）投标文件的递交………21（五）开标…………………23（六）评标…………………24第二章工程施工合同主要条款………………27第三章工程规范及技术标准和要求…………38（略）第四章图纸及其他技术资料…………………39图纸清单（略）第五章附表、投标文件格式及附录…………40一、投标函格式………………43二、商务部分格式……………50三、技术部分格式……………67第一章投标须知及前附表一、前附表项号条款号内容容说明与要求11.1工程名称***度假公寓寓1#楼室内装装饰工程。21.1建设地点位于******大街以北北，新安北北路以西。31.1承包方式包工包料（部分分材料甲定定乙供或甲甲供，详见见招标文件件补充条款款）41.1质量要求质量标准：符合合国家、地地方和行业业的现行施施工验收规规范、规程程及标准并并达到***集团相关关标准要求求。52.1招标范围***度假公寓寓1#楼精装修修（除大堂堂）施工图图范围内的的装饰装修修工程，装装饰面积约约342000平米，共共分为十六六个标段。62.2工期要求2008年月日开工2008年12月30日竣工施工总工期：日历历天75资金来源自筹817投标货币人民币96.2投标人资质等级级建筑装饰装修工工程专业承承包贰级以以上资质，并并通过招标标单位资质质预审的装装饰施工单单位方可参参加投标106.1资格审查方法资格预审1116.1投标报价方式工程量清单综合合单价法1218.1投标有效期为：日历历天（自投投标截止之之日算起）1319.1投标担保金额及及支付形式保证金额：伍伍拾万元人民币币支付形式：汇票票148踏勘现场投标单位如有需需要，自行行组织前往往。项号条款号内容说明与要求1520投标答疑2008年月日16:000前投标人人无论有无无疑问均需需书面加盖盖公章传至至***项目目现场工程程部（传真真，20088年月日16:000前招标人人以书面加加盖公章答答复1621投标人的替代方方案不允许1722投标文件份数壹份正本，肆份份副本。另另提供电子子版一份（刻刻录成CD-R光盘，所所有带数据据的表格均均采用Exceel格式，文文档表达均均采用Word格式），装装入“正本”密封袋中中。1824投标文件递交地地点及截止止日期收件单位：****投资置置业有限公公司地点：**********************时间：20088年月日上午10:0001925.1开标会地点：**********************时间：20088年月日上午10:0002033.3评标标准及方法法综合评估，合理理低价中标标2135.4.履约担保金额投标人提供的履履约保证金金额为：中中标总价的的10%%（其中5%为银行保保函，5%为银行汇汇票），需需在发出中中标通知书书7天内提交交（投标保保证金自动动转为履约约保证金）。2238.1收款单位名称、开户行及账号********投资置业业有限公司司开户行：农行****支行行帐号：**********************二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项——第4项所述。2、招标范围及工期2.1本次招标的工程范围为***度假公寓项目1#楼室内装饰工程，总装修建筑面积约37152平方米，其中一层大堂约占2938平方米（另行招标）。本次招标范围为二层至十七层。二层为七、八两种户型共六套，套内及公共区域计建筑面积约2383平方米；三层至十四层每层为一、三、四、九四种户型，每层共计二十三套，每层套内及公共区域计建筑面积约2187平方米；十五至十六层每层为一、二、三三种户型共计二十二套，每层套内及公共区域计建筑面积约2024平方米；十七层为五、六两种户型计四套，套内及公共区域计建筑面积约1539平方米。拟按照十六个标段（楼层号即标段号）划分，投标人需分别对每层（标段）（含公共部分，具体界面详见总则第3条）进行分别报价，每个标段投标价为完成工程量清单中全部工程量（需结合施工图）及招标文件要求报价的内容所需的一切费用。招标人将视投标人每层报价情况决定投标人的中标标段（即投标人可能中标招标中的一个或几个或全部标段）。2.2本次次招标的工工期要求见见前附表第第6项所述。3、装饰工程与其其他专业工工程的界面面划分3.1土建建工程与装装饰工程界界面划分：：详见附表表3-1--1。3.2安装装工程与装装饰工程界界面划分：：详见附表表3-2--1。3.3与幕幕墙和铝合合金窗界面面划分：3.2.1幕墙和铝铝合金窗施施工单位负负责幕墙和和铝合金门门窗的施工工，并负责责框内密封封胶的施工工，中标单单位完成进进场后的成成品保护措措施的交接接验收；3.2.2精装修单单位负责铝铝合金窗框框内的墙、顶顶、地面的的装饰装修修施工。表3-1-1土建工程程与装饰工工程界面序号部位土建单位完成状状况装饰单位完成部部分备注1电梯厅结构完成至结构面装饰面以出口防火门为为界顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装2楼梯间扶手完成至装饰面无以出口防火门为为界顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至装饰面无门预留门洞装饰门制作安装装3公共走道结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装4客房厨卫间结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构面厨卫分隔墙及装装饰面地面完成至结构面防水及装饰面门预留门洞装饰门制作安装装5客房套内结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装6阳台及泳池结构完成至结构面装饰面泳池外侧部位装装饰均由幕幕墙单位完完成顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面防水及装饰面门无无7一楼卫生间结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面防水及装饰面门预留门洞装饰门制作安装装8一楼大堂区结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装备注：本表与各各专业施工工图冲突之之处以此表表为准。如如有不明确确或变更之之处，以工工程部通知知单为准。表3-1-1土建工程程与装饰工工程界面序号部位土建单位完成状状况装饰单位完成部部分备注9大堂吧区域结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装10底层架空区结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装11底层更衣室结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装12底层淋浴室结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面防水及装饰面门预留门洞装饰门制作安装装13底层盥洗室结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面防水及装饰面门预留门洞装饰门制作安装装14底层管理室结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装15底层外茶吧结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构或砌砌体墙面装饰面地面完成至结构面装饰面门无装饰门制作安装装16地下室结构完成至装饰面无电梯厅内为精装装修（以防防火门为界界）顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至装饰面无门完成至防火门无备注：本表与与各专业施施工图冲突突之处以此此表为准。如如有不明确确或变更之之处，以工工程部通知知单为准。表3-1-1土土建工程与与装饰工程程界面序号部位土建单位完成状状况装饰单位完成部部分备注17管道井结构完成至装饰面无顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至结构面无门预留门洞装饰门制作安装装18排风井结构完成至装饰面无顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至装饰面无///19电表间结构完成至装饰面无顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至装饰面无门预留门洞装饰门制作安装装20污衣井结构完成至装饰面无顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至装饰面无门预留门洞装饰门制作安装装21服务间结构完成至结构面装饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构面装饰面地面完成至结构面装饰面门预留门洞装饰门制作安装装22空调机房结构完成至装饰面无顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无地面完成至装饰面无门预留门洞装饰门制作安装装23外墙面结构完成至结构面装饰面指玻璃幕墙与主主体结构之之间可见面面的部位顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构面装饰面地面完成至结构面装饰面///24屋面与露台露台、屋面除装饰面层之外外装饰面屋面架空层完成至钢结构装饰面/////////备注：本表与各各专业施工工图冲突之之处以此表表为准。如如有不明确确或变更之之处，以工工程部通知知单为准。表表3-2--1安装工程程与装饰工工程界面序号部位/名称安装单位完成状状况装饰单位完成部部分备注1客房套内进户电源管线分户箱电源管线线安装无套内强电箱下端端所有出线线回路管线线安装均由由装饰单位位完成，冷冷热水给水水管安装单单位预留阀阀门配电箱箱体及总电源接接线无电源回路管线无电源回路管线安安装调试灯具无安装调试开关插座无安装调试进户电话管线进户管线安装无电话分线箱箱体及总线接线线无电话回路管线无电话回路管线安安装电话插座无插座安装调试进户有线电视管管线进户管线安装无有线电视分线箱箱箱体及总线接线线无有线电视回路管管线无电视回路管线安安装有线电视插座无插座安装调试进户有线网络管管线进户管线安装无有线网络分线箱箱箱体及总线接线线无有线网络回路管管线无有线网络回路管管线安装有线网络插座无插座安装调试家用音响管线无音响回路管线安安装家用音响接口无音响接口安装调调试厨卫间排水管安安装管道井主管预留留三通洁具排水口至主主管三通厨卫间给水管安安装管道井主管预留留接口出水口至主管接接口空调系统安装至出风口预留洞口机械排风系统安装至排风口预留洞口消防管道安装管道、喷淋安装装无防雷接地卫生间等电位接接线盒等电位与金属件件的连接可视对讲管内穿线及面板板安装线管安装2阳台地漏排水管安装装排水管安装调试试无地漏无地漏安装照明管线安装管线至户内过路路盒无灯具、开关安装装无灯具、开关安装装调试3标准走道及电梯梯厅照明管线安装管线安装调试无灯具、开关安装装无灯具安装应急疏散电源管线安装调试无疏散照明指示灯灯灯具安装调试无背景消防广播管线及设备安装装调试无监控录像管线及设备安装装调试无烟感探测管线及设备安装装调试无消防系统完成至喷淋无空调完成至出风口预留洞口空调电源管线安装调试无备注：本表与各各专业施工工图冲突之之处以此表表为准。如如有不明确确或变更之之处，以工工程部通知知单为准。表3-2-1安装工程程与装饰工工程界面序号部位/名称安装单位完成状状况装饰单位完成部部分备注回风系统完成至回风口预留洞口回风电源管线安装无4一楼照明管线安装无管线安装调试灯具、开关安装装无灯具安装应急疏散电源无管线安装调试疏散照明指示灯灯无灯具安装背景广播管线及设备安装装无监控录像管线及设备安装装无烟感探测管线及设备安装装无消防系统完成至喷淋无空调完成至出风口无空调电源管线安装无回风系统完成至回风口无回风电源管线安装无5楼梯间照明管线安装管线安装调试无灯具、面板安装装灯具、面板安装装调试无应急疏散电源管线安装调试无疏散照明指示灯灯灯具安装无6电表间照明管线安装管线安装调试无灯具、面板安装装灯具、面板安装装无///7服务间照明管线安装无管线安装调试灯具、开关安装装无灯具安装调试给、排水管安装装无给、排水管安装装调试洁具龙头安装无洁具龙头安装8空调房照明管线安装管线安装调试无灯具、面板安装装灯具、面板安装装无9健身房照明管线安装无管线安装灯具、面板安装装无灯具、面板安装装备注：本表与各各专业施工工图冲突之之处以此表表为准。如如有不明确确或变更之之处，以工工程部通知知单为准。4、报价方式、范围围及说明4.1通用用部分4.1.1投标人按按招标文件件、施工图图、实物工工程量清单单、招标答答疑进行每每层包干报报价，实物工程程量计算规规则及依据为《浙江省省建筑工程程预算定额额（2003版）》、《浙浙江省安装装工程预算算定额（2003版）》、招招标文件及及答疑纪要要、施工图图纸。实物物工程量部部分：投标标单位根据据施工图及及招标文件件，按招标人提提供的分部部分项工程程量清单内内容根据企业自身情况报报综合单价价并包干（除除招标时招招标人提供供暂估价允许许按本招标标规定或施施工合同主主要条款进进行调整外外，其余均均包干价）；投标人投标时不能更改招标人提供的工程量清单中已有的内容（包括工程量、子目顺序、子目名称及子目特征），若中标单位认为招标人提供的实物工程量有误，则在招标人发出中标通知书后一个月内，中标单位书面提供调整预算书（包括工程量计算书），并与招标人指定的咨询公司进行核对，工程量核对后按招标人、咨询公司及中标单位确认的工程量计入结算，投标综合单价不变；投标人根据施工图纸或工程实际情况，认为招标单位提供的参考清单中缺项，投标人可根据实际情况自行在招标人提供的清单末增加，并计算综合单价及工程量，分别计入相应楼层的分部分项清单报价中，该部分工程量及综合单价均包干。甲定乙供材料招标人给定暂估价的，投标人需按暂估价组成综合单价，结算时按施工合同主要条款调整；若甲定乙供材料在招标时已确定材料品牌、规格或要求（部分材料见样品），则投标人在投标时，需按要求自行考虑投标报价，结算不作调整。措施费：投标人应当根据本企业的具体经营状况，技术装备水平、材料设备采购、施工组织设计或施工方案、管理水平，视工程的实际情况、风险程度组成综合单价并计算工程量进行报价，该部分在结算时无论工程量是否变化，均不调整。4.1.2形成实体体工作量按按综合单价价形式报价价（综合单单价需包括括除规费和和税金外的的所有费用用），（本本招标文件件第4.2条款明确确要求列入入的其他费费用内容均均不属形成成实体工作作量），综综合单价中中除直接工工程费外的的其它费用用（如管理理费用、利利润、风险险费等），需需以综合单单价组成中中的“人工费+机械费”为计费基基础计算,安装以综综合单价中中人工费为为计费用基基础计算（详详见综合单单价分析表表）；4.1.3直接工程程费是指工工程施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的各项费用用，包括人人工费、材材料费、施施工机械使使用费；4.1.4措施项目目分为施工工技术措施施项目、施施工组织措措施项目及及其他招标标文件要求求列入的内内容；投标标人措施项项目各分项项之间不得得重复报价价；4.1.5措施项目目费用投标标人根据自自行确定的的施工组织织设计或施施工方案填填报数量和和价格，投投标人可结结合实际情情况补充措措施项目。措措施项目费费包含不发发生的措施施项目金额额以“0”计价；4.1.6装饰工程程规费按5.588%、安装工工程规费23.661%计算。税税金按3.4448%单列计取取（详见附附表计算程程序）。4.1.7安全施工工、文明施施工和环境境保护措施施费用必须须充分保证证，除符合合国家、行行业和地方方相关法律律法规、规规程和标准准外，还应应满足《****度假假公寓精装装修工程安安全文明施施工管理条条例》、《精精装修工程程管理防火火细则》、《***度假公寓项目精装修工程成品保护实施细则》的规定，见招标文件附件。安全施工、文明施工和环境保护措施费不得挪作他用。工程实施过程中应根据投标文件的承诺和合同规定，经监理单位审查认可后方给予支付。4．1．8投标人需根据投投标报价附附表格式完完整填写，对对每一项综综合单价按按附表作出出综合单价价分析表。4.2招标标文件要求求列入的其其他费用：：4.2.1室内装饰饰工程与其其他各专业业施工之间间的协调由由室内装饰饰工程中标标单位进行行总协调，在在施工期间间负责对招招标人另行行分包的工工程、甲供供材料、设设备等的配配合、协调调工作，所所需配合费费用单列并并纳入措施施费报价；；4.2.2中标单位位应对需进进场的甲供供材料、设设备组织验验收，因验验收不力造造成的损失失，由中标标单位承担担；若发现现甲供材料料、设备本本身存在缺缺陷，中标标单位应在在安装前及及时向业主主书面反映映，若经书书面反映而而未被业主主采纳的，该该缺陷造成成的损失由由业主承担担。投标人人应充分考考虑该项工工作所需费费用，并单单列纳入措措施费报价价；4.2.3投标人应应充分考虑虑与空调、安安装、电梯梯等与精装装修相关专专业施工单单位的配合合、交接、验验收工作（具具体界面详详本招标文文件投标须须知“装饰工程程与其他专专业工程的的界面划分分”），所需需费用单列列并纳入措措施费报价价；4.2.4本工程在在施工过程程中，除符符合国家、行行业和地方方相关法律律法规、规规程和标准准外，还应应满足《****度假假公寓项目目精装修工工程安全文文明施工管管理条例》、《精精装修工程程管理防火火细则》、《***度假公寓项目精装修工程成品保护实施细则》、《***度假公寓项目精装修装饰设计技术澄清》的规定，凡施工图纸不明确节点或大样不详，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施费报价；4.2.5本工程土土建施工单单位为总包包单位，装装修工程纳纳入总包管管理，本工工程总包配配合的内容容为提供现现有垂直运运输机械，并并按时为招招标人单独独发包工程程的承建单单位提供工工作面，以以及留出合合理的工期期，提供水水电接口，并并将资料纳纳入总包管管理，其费费用已含在在招标单位位支付给土土建单位的的总包费用用中,不再另行行报价；公公安、市政政、市容、环环保、交通通、治安、绿绿化、卫生生防疫等费费用已含在在招标单位位支付给土土建单位的的总包费用用中,不再另行行报价。施施工、生活活用水电、各各承建单位位延长使用用垂直运输输机械、使使用总包的的临时办公公、搭伙及及住宿费等等由各中标标人与总包包单位自行行结算；投投标人自行行解决工人人场外住宿宿问题，费费用单列，并并列入措施施费报价。中中标单位进进场后，必必须与总包包单位签定定总分包配配合协议，服服从总包管管理；4.2.6根据现有有施工场地地等实际情情况，投标标人应充分分考虑必须须发生和可可能发生的的费用，如如材料、设设备的存储储堆放（含含甲供材料料）、二次次搬运、保保管、水平平运输、垂垂直运输、临临时安全消消防、临时时设施租用用、装修垃垃圾清运、夜夜间施工、赶赶工措施、限限电限水拉拉闸（应有有相应的应应急供水供供电专项措措施）、工工程变更造造成的窝工工、结构偏偏差等产生生的费用，并并单列纳入入措施费报报价；4.2.7所有相关关的开孔（包包括灯具、风风口等）、开开洞（包括括砼及钢筋筋砼面凿洞洞等）、预预留孔、检检修口、开开槽、检修修门、各类类洞口封堵堵、修补（包包括各专业业公司施工工所需的洞洞口封堵、修修补）等费费用请投标标人自行考考虑，所需需费用单列列并纳入措措施费报价价；4.1.8投标人在在投标时需需考虑到在在轻质隔墙墙、轻钢龙龙骨石膏板板吊顶上安安装固定部部件时的牢牢固性及加加固方案，不不同材料交交界面需另另贴不小于于修补面330cm的的耐碱纤维维网布加强强，所需费费用单列并并纳入措施施费报价；；4.2.9所所有材料必必须符合环环保要求，中中标单位应应负责完工工后的每套套户型室内内环境检测测（检测不不符合要求求需按规定定整改重新新检测，直直到符合规规定要求）并并提供检测测报告，检检测单位需具备相应应资质且需需获得发包商商的认可。检检测费用单单列并计入入措施费报报价；4.2.10工程完工工后，需对对工程按精精装修工程程交付标准准进行全面面的清洁卫卫生工作，做做到窗明几几净，一尘尘不染。所所需费用单单列，计入入措施费报报价；4.2.11招招标人将根根据工程情情况，选择择部分户型型做为样板板间，进行行先期施工工，样板房房完工后方方可大面积积施工，请请投标人在在投标报价价中作相应应考虑，结结算时，不不得为此要要求增加费费用。4.2.12以上各要要求所需的的费用列入入招标人提提供的“楼层装饰饰工程措施施项目及其其它费用表表”中，并一一次性包干干，无论实实物工程量量或结算价价增减，该该部分费用用均不作调调整。4.2.13招招标方有可可能根据政政府要求进进行有形市市场的招标标，投标方方需在投标标时对协助助发包方走走政府招标标（主要包包括找投标标单位及投投标时所需需的一切费费用）所需需的费用列列入相应标标段。4．3本次报价实质为为工程量清清单招标。除除招标文件件及合同主主要条款结结算方式中中允许调整整的内容外外（详见工工程施工合合同主要条条款5.1款）,均不得做做调整，招标人要要求列入报报价而投标标人未列入入的，则视视同已包含含在其他项项目之中，结结算时不再再另行增加加。5、资金来源5.1本工工程立项计计划已得到到有关部门门的批准，工工程资金通通过前附表表第7项所述的的方式获得得，并将部部分资金用用于本工程程施工合同同项下的合合格支付。6、合格的投标人人6.1投标标人的资格格见附表第第10项所述；；6.2投标标人资质等等级要求见见附表第9项所述；；6.3投标标人应具备备的合格条条件：6.3.1投标标人必须具具有国家建建设部核发发并有效的的建筑装饰饰装修工程程专业承包包贰级以上上资质，并并通过ISO99001质量管理理体系认证证。投标人人须有在近近两年内建建造国内类类似规模、档档次住宅或或五星级酒酒店客房精精装修工程程的业绩；；6.3.2投标标人所报项项目经理必必须具有国国家建设部部核发并有有效的建筑筑装饰装修修工程专业业项目经理理壹级资质质（2008年后需使使用全国注注册一级建建造师执业业资质），并并具有类似似规模、档档次住宅或或五星级酒酒店客房精精装修工程程项目管理理业绩，专专业项目管管理年限八八年以上。7、投标费用7.1投投标人应承承担其编制制投标文件件与递交投投标文件所所涉及的一一切费用。不不论投标结结果如何，招招标人在任任何情况下下无义务也也无责任承承担任何费费用；7.2凡凡参加本工工程投标的的单位，必必须按规定定日期，凭凭投标邀请请书到招标标单位地址址：****度假公寓寓项目工程程部领取招招标文件，同同时支付300元工本费(不退回)。领取施施工图和有有关资料；；7.3发发放中标通通知书后28天内招标标单位向未未中标单位位无息退回回投标保证证金，同时时收回施工工图和有关关资料。如如施工图和和有关资料料损坏、遗遗失，按100元/张赔偿，赔赔款从投标标保证金中中扣除。中中标通知书书发出7天内，中中标单位缴缴纳投标须须知前附表表第21项所规定定的履约保保证金（中中标单位投投标保证金金自动转为为履约保证证金）。未未在规定时时间内缴纳纳纳履约保保证金，发发包人有权权按每延迟迟一天处未未缴履约保保证金额的的万分之伍伍的违约金金，该违约约金连同履履约金直接接从工程款款中扣回。8、踏勘现场8.1投标标人如有需需要，自行行组织对工工程现场及及周围环境境进行踏勘勘，以便投投标人获取取须自己负负责的有关关编制投标标文件和签签署合同所所需的所有有资料。踏踏勘现场所所发生的费费用由投标标人自己承承担；8.2招标标人向投标标人提供的的有关现场场的资料和和数据，是是招标人现现有的能使使投标人利利用的资料料。招标人人对投标人人由此而做做出的推论论、理解和和结论概不不负责；8.3投标标人及其人人员经过招招标人的允允许，可为为踏勘目的的进入招标标人的工程程现场，但但投标人及及其人员不不得因此使使招标人及及其人员承承担有关的的责任和蒙蒙受损失。投投标人并应应对由此次次踏勘现场场而造成的的死亡、人人身伤害、财财产损失、损损害以及任任何其它损损失、损害害和引起的的费用和开开支承担责责任；9、有关单位和机机构建设（招标）单单位：建筑设计单位：：土建总包施工单单位：监理单位：装修设计单位：：安装施工单位：：幕墙施工单位：：消防施工单位：：（二）招标文件件10、招标文件的组组成10.1招招标文件除除以下内容容外，招标标人在招标标期间发出出的答疑纪纪要和其它它补充修改改函件，均均是招标文文件的组成成部分，对对投标人起起约束作用用；招标文件包括下下列内容：：第一章投标标须知及前前附表第二章工程程施工合同同条款第三章工程程规范及技技术标准和和要求第四章图纸纸及其他资资料第五章附表表、投标文文件格式及及附录10.2投投标人购取取招标文件件后，应仔仔细检查招招标文件的的所有内容容，如有残残缺应在领领到招标文文件后3日内向招招标人提出出，否则，由由此引起的的投标损失失自负；投投标人同时时应认真审审阅招标文文件中所有有的事项、格格式、条款款和规范要要求等，如如果投标人人的投标文文件没有按按照招标文文件要求提提交全部资资料或者投投标文件没没有对招标标文件做出出实质性响响应，其风风险应由投投标人自行行承担并根根据有关条条款规定，其其投标有可可能被拒绝绝。11、招标文件的澄澄清11.1投投标人在收收到招标文文件后，对对招标文件件任何部分分若有任何何疑问，任任何要求澄澄清招标文文件的投标标人，均应应在投标截截止日前6天按按招标文件件中的招标标人地址以以书面形式式向招标人人提交。若若无疑问，投投标人也需需以书面形形式说明无无疑问并加加盖公章后后在投标截截止时间前前6天提提交给招标标人。招标标人都将在在投标截止止日期5天前以书书面形式予予以答复，同同时将书面面答复寄送送给所有投投标人。投投标人应尽尽快以书面面形式通知知招标人确确定已收到到澄清纪要要，澄清纪纪要作为招招标文件的的组成部分分，具有约约束作用；；12、招标文件的修修改12.1招招标文件发发出后，在在投标截止止日期3天前的任任何时候，无无论出于何何种原因，招招标人可主主动地或在在解答投标标人提出的的澄清问题题时对招标标文件进行行修改；12.2招招标文件的的修改将以以书面形式式寄送给所所有投标人人，招标文文件的修改改作为招标标文件的组组成部分，并并具有约束束作用。投投标人应尽尽快以书面面形式通知知招标人确确定已收到到修改文件件；12.3招招标文件、招招标文件澄澄清（答疑疑）纪要、招招标文件修修改补充通通知内容均均以书面明明确的内容容为准。当当招标文件件、修改补补充通知、澄澄清（答疑疑）纪要内内容相互矛矛盾时，以以最后发出出的通知（或或纪要）或或修改文件件为准；（三）投标文件件的编制13、投标文件的语语言及度量量衡单位13.1投投标人与招招标人之间间对投标有有关的所有有往来通知知、函件和和投标文件件均使用中中文。投标标人随投标标文件提供供的证明文文件和资料料可以为其其它语言，但但必须附中中文译文，解解释这些文文件，应以以中文为准准；13.2除除技术规范范另有规定定外，投标标文件使用用的度量衡衡单位，均均采用中华华人民共和和国法定计计量单位。14、投标文件的组组成14.1投投标文件由由投标文件件投标函格格式、商务务部分格式式和技术部部分格式三三部分文件件组成。14.2投投标函格式式主要包括括下列内容容：(1)法定代表表人资格证证明书(2)投标文件件签署授权权委托书(3)投标函(4)投标函附附录(5)投标保证证金(6)投标人人的营业执执照、资质质证书、完完成与本工工程类似工工程的经验验介绍、具具体承担本本工程施工工负责人的的简介、技技术力量配配备情况和和业绩，以以及承担本本工程的施施工队伍目目前在何处处、何时能能进场、对对招标单位位的要求和和建议、对对招标文件件的确认意意见；（7）投标人必须提提供二个项项目案例（由由投标人独独立完成的的类似规模模，合同金金额500万元以上上，其中一一例为最能能代表投标标单位水平平的工程项项目，另一一例为投标标单位拟派派项目经理理所承担的的项目）的的情况介绍绍。提供的的内容包括括：项目名名称、建设设方名称、竣竣工时间和和合同文本本（复印件件）等相关关资料；（8）投标人认为有有必要提供供的声明及及文件。14.3商商务部分主主要包括下下列内容：：工程量清清单编制与与报价采用用统一格式式14.3.1工程量清清单及计价价表式：（除除招标文件件规定允许许修改内容容外，其余余不得随意意修改）1、工程量清单及及计价表格格式：（不不得随意修修改）（1）工程量清单报价价封面（2）工程量清单报价价总说明（3）投标总价封面（4）表1-1工程项目目投标总价价表（5）表1-1-1第层工程费费汇总表（6）表1-2-1第层装饰分分部分项工工程量清单单及计价表表（7）表1-2-2第层安装分分部分项工工程量清单单及计价表表（8）表1-2-3第层措施项项目清单及及计价表（9）表1-2-4第层其他项目目清单及计计价表（10）表1-2-5主要工日日价格表（11）表1-2-66主要材材料（设备备）价格表表（12）表1-2-77主要机机械台班价价格表14.3.2工程程量清单报报价分析表表格式：（1）表1-3-1第第层装装饰工程综综合单价分分析表（2）表1-3-2第第层安安装工程综综合单价分分析表14.4招标人人根据拟建建工程的构构成、发包包方式及报报价要求，将将在工程量量清单编制制总说明中中明确投标标人具体需需填报的表表格。14..5投标报价价需要的其其它资料(本项无格格式，需要要时由招标标人用文字字或表格提提出、或投投标人在投投标报价时时提出)14.6技技术部分主主要包括下下列内容：：(1))施工组织织设计a.主要施工方法；；b.工程投入的施工工机械设备备情况、主主要施工机机械进场计计划；c.劳动力安排计划划；d.确保工程质量的的技术组织织措施；e.确保安全生产的的技术组织织措施；f.确保文明施工的的技术组织织措施；g.确保工期的技术术组织措施施(须含施工工进度计划划时标网络络图)；h.施工平面布置设设计（湿作作业完成前前后的场布布图应分开开绘制）；；i.单列的半成品和和成品保护护技术组织织措施；j.单列的水平和垂垂直交通技技术组织措措施（须含含人流、物物流组织流流向图）(2)项目管理理班子配备备a.项目管理班子配配备情况表表；b.项目经理简历表表；c.项目技术负责人人简历表；；d.项目管理班子配配备情况其其它辅助说说明资料。15、投标文件格式式投标文件包括本本须知第12条中规定定的内容，投投标人提交交的投标文文件必须毫毫无例外地地使用招标标文件所提提供的投标标文件全部部格式（表表格可以按按同样格式式扩展）。16、投标报价16.1本工程程采取综合合单价施工工图包干，包包投标报价价、包工期期、包质量量、包安全全文明施工工。16.2措施项项目费包括括施工技术术措施费、施施工组织措措费及其他他招标文件件要求列入入的费用一一次性包干干，列入投投标报价。16.3投投标人应先先到工地踏踏勘以充分分了解工地地位置、情情况、道路路、储存空空间、装卸卸限制及任任何其它足足以影响承承包价的情情况，任何何因忽视或或误解工地地情况而导导致的索赔赔或工期延延长申请将将不获批准准。16．4投标报价中不包包括甲供材材料费用，仅仅计安装费费（甲供材材料1%保管费在在结算时另另行计算）。（详见投标须知知第4条：报价价方式及范范围及说明明）17、投标货币本工程的投标应应以人民币币报价。18、投标有效期投标有效期见本本须知前附附表第12项所规定定的期限，在在此期限内内，凡符合合本招标文文件要求的的投标文件件均保持有有效。19、投标担保19.1投投标人应在在领取投标标文件后10天天内以人民民币一次性性支付本须须知前附表表第13项所规定定数额的投投标保证金金，并作为为其投标的的一部分。19.2对对于未能按按要求提交交投标担保保的投标，招招标人将视视为不响应应招标文件件而予以拒拒绝;19.3未未中标的投投标人的投投标担保将将按照招标标人规定的的投标有效效期或经投投标人同意意的延长的的投标有效效期期满后后28天内按投投标须知7.1项予以退退还(不计利息);19.4中中标人的投投标担保，在在中标人按按本须知第第35.44.1条规定签签订合同后后按投标须须知7.3项执行；；19.5如如投标人有有下列任何何情况发生生时，投标标担保将被被没收:(1)投标人在在投标有效效期内撤回回其投标文文件;(2)投标人未未参加开标标会议;(3)投标人拒拒绝按本须须知第34.2条规定修修正标价;(4)中标人未未能在规定定期限内提提交履约担担保或签订订合同协议议。20、投标答疑：见见附表第15项。21、投标人的替代代方案：不不允许。22、投标文件的份份数和签署署22.1投投标人应按按本投标须须知有关规规定编制前前附表第17项规定份份数的投标标文件;22.2投投标文件的的正本和副副本均需打打印或使用用不褪色的的墨水笔书书写，字迹迹应清晰易易于辨认。并并应在投标标文件封面面的右上角角清楚地注注明“正本”或“副本”。正本和和副本如有有不一致之之处，以正正本为准；；22.3投投标文件封封面、投标标函均应加加盖投标人人印章并经经法定代表表人或其委委托代理人人签字或盖盖章。由委委托代理人人签字或盖盖章的在投投标文件中中必须同时时提交投标标文件签署署授权委托托书，投标标文件签署署授权委托托书格式、签签字、盖章章及内容均均应符合要要求;否则投标标文件签署署授权委托托书无效;22.4除除投标人对对错误之处处必须修改改外，全套套投标文件件应无涂改改或行间插插字和增删删，如有修修改，修改改处应由投投标人加盖盖投标人的的校对章或或由投标文文件签字人人签字或盖盖章。(四)投标文件的递交交23.投标文件件的密封和和标记23.1投投标人应将将投标文件件的所有正正本密封在在投标文件件密封袋里里，将投标标文件的所所有副本密密封在投标标文件密封封袋里。并并在投标文文件的密封封袋上清楚楚标明“正本”或“副本”;23.2在在密封袋上上均应:(1)写明招标标人名称和和地址;(2)注明下列列识别标志志：a．工程名称;b．2008月月日时开标,此时间以以前不得开开封。23.3除除了按本须须知第23.2款所要求求的识别字字样外，在在内层投标标文件密封封袋上还应应写明投标标人的名称称与地址、邮邮政编码，以以便投标按按本须知第第25条宣布"迟到"时，投标标文件可按按内层密封封袋上标明明的投标人人地址原封封退回;23.4如如果投标文文件没有按按本投标须须知第24.1款、第24.2款规定加加写标记和和密封,招标人将将拒收或者者告知投标标人招标人人将不承担担投标文件件错放或提提前开封的的责任。对对由此造成成的提前开开封的投标标文件将予予以拒绝，并并退还给投投标人;23.5所所有投标文文件的内层层密封袋的的封口处应应加盖投标标人印章，所所有投标文文件的外层层密封袋的的封口处应应加盖密封封章或投标标人印章。24、投标截止日期期24.1投投标人应按按前附表第第18项所规定定的地址并并在投标截截止时间前前将投标文文件送达给给招标人;24.2除除招标人按按本须知第第12条规定外外，如需酌酌情延长递递交投标文文件的截止止日期。则则投标人的的所有权利利和义务以以及投标人人受制约的的截止日期期，均以延延长后新的的投标截止止日期为准准。25、迟交的投标文文件招标人在本须知知第24条规定的的投标截止止日期以后后收到的投投标文件,将被拒绝绝或返回给给投标人。26、投标文件的补补充、修改改与撤回26.1投投标人在递递交投标文文件以后,在规定的的投标截止止时间之前前，可以书书面形式补补充修改或或撤回已提提交的投标标文件，并并通知招标标人。补充充、修改的的内容为投投标文件的的组成部分分;26.2投投标人的补补充、修改改或撤回通通知,应按本须须知第23条有关规规定密封、标标志和递交交并在内外外层投标文文件密封袋袋上清楚标标明"补充修改"或”撤回”字样;26..3投标撤回回通知书也也可采用传传真的方式式，只要招招标人在投投标截止日日期前收到到此传真，但但此传真件件应满足下下列条件:(1))传真件上上应有投标标人名称、地地址、电话话并有投标标人印章;(2))具有本须须知第23.2款所要求求的标注;(3))非常清楚楚地标明"撤回"字样;(4))有投标的的签字人签签字或随后后有经签署署的确认文文本。26..4根据本须须知第24条规定，在在投标截止止日期以后后,不得补充充修改投标标文件;26..5根据本须须知第19.5款规定，在在投标截止止日期至投投标人在投投标函中规规定的投标标有效期满满之前的这这段时间内内,投标人不不得撤回其其投标文件件,否则其投投标保证金金或投标保保函将被没没收。(五)开标27、开标27..1本招标工工程招标人人将于投标标截止时间间的同一时时间即按照照本须知前前附表第19项所规定定的时间和和地点公开开举行开标标会议，并并邀请所有有投标人代代表参加开开标会议;27..2参加开标标会议的投投标人的法法定代表人人或其委托托代理人应应随带本人人身份证，委委托代理人人尚应随带带参加开标标会议的授授权委托书书（附参加加开标会议议授权委托托书供投标标人参考），以以证明其身身份;25..3按规定提提交合格撤撤回通知的的投标文件件不予开封封，并退给给投标人;按本须知知第28条规定宣宣布为无效效的投标文文件，不予予详细评审审；27..4开标会议议由招标人人主持，(1))由招标人人查验各投投标人应到到会代表身身份是否符符合本投标标须知第27.2款规定;(2))由投标人人或者其集集体推选的的代表检查查投标文件件的密封情情况，也可可以由招标标人委托的的公证机构构进行检查查并公证;(3))经确认无无误后，由由有关工作作人员当众众拆封，宣宣读投标人人名称、投投标价格和和投标文件件的其他主主要内容。27..5招标人在在招标文件件要求提交交投标文件件的截止时时间前收到到的投标文文件，开标标时都应当当众予以拆拆封、宣读读；27..6招标人将将对开标过过程进行记记录，并由由招标人和和投标人签签字确认后后存档备查查。28、投标文文件的初步步审查28.1投投标文件有有下列情形形之一的，招招标人不予予受理：(1)逾期送达达的或者未未送达指定定地点的；；(2)未按招标标文件要求求密封的。28.2投投标文件出出现下列情情形之一的的，可由评评标委员会会初审后按按废标处理理：(1)本须知第第14条规定的的投标文件件有关内容容未按本须须知第22.3款规定加加盖投标人人印章或未未经法定代代表人或其其委托代理理人签字或或盖章，由由委托代理理人签字或或盖章未随随投标文件件一起提供供有效的“授权委托托书”原件；(2)投标文件件未按规定定的格式填填写，内容容不全或关关键字迹模模糊、无法法辨认的；；(3)投标人递递交两份或或多份内容容不同的投投标文件，或或在一份投投标文件中中对同一招招标项目报报有两个或或多个报价价，且未声声明哪一个个有效，按按招标文件件规定提交交备选投标标方案的除除外；(4)投标人未未按照招标标文件的要要求提供投投标保证金金的。(六)评标29、评评标会议29..1开标会议议结束后，召召开评标会会议，评标标会议采用用保密方式式进行。评评标由评标标委员会负负责；29..2评标委员员会由招标标人依据有有关法律规规定组织。30、评评标过程的的保密30..1公开开标标后，直到到授予中标标人合同为为止，凡属属于对投标标文件的审审查、澄清清、评价和和比较的有有关资料以以及中标候候选人的推推荐情况、与与评标有关关的其他任任何情况均均应严格保保密;30..2在投标文文件的评审审和比较、中中标侯选人人推荐以及及授予合同同的过程中中，投标人人如试图向向招标人和和评标委员员会施加影影响的任何何行为，都都将会导致致其投标被被拒绝；30.3合合同授予后后，招标人人不对未中中标人就评评标过程情情况以及未未能中标原原因作任何何解释。未未中标人不不得向评委委或其他有有关人员处处获取评标标过程的情情况和材料料。31、资格后审：无无32、投标文件的澄澄清为了了有助于投投标文件的的审查、评评价和比较较，评标委委员会可以以用书面形形式要求投投标人对投投标文件含含义不明确确的内容作作必要的澄澄清或者说说明。有关关澄清说明明与答复、投投标人应以以书面形式式进行。根根据本须知知第34条，凡属属于评标委委员会在评评标中发现现的算术错错误进行核核实的修改改不在此列列。33、投投标文件的的符合性鉴鉴定33..1开标后，投投标文件经经审查符合合本须知第第28条规定的的投标文件件由评标委委员会进行行评审;33..2评标时，评评标委员会会将首先评评定每份投投标文件是是否在实质质上响应了了招标文件件的要求，所所谓实质上上响应是指指投标文件件应与招标标文件的所所有实质性性条款、条条件和规定定相符，无无显著差异异或保留，或或者对合同同中约定的的招标人的的权利和投投标人的义义务方面造造成重大的的限制，纠纠正这些显显著差异或或保留将会会对其他实实质上响应应招标文件件要求的投投标文件的的投标人的的竞争地位位产生不公公正的影响响;33.3如如果投标文文件实质上上不响应招招标文件各各项要求，评评标委员会会将予以拒拒绝，并且且不允许投投标人通过过修改或撤撤消其不符符合要求的的差异或保保留，使之之成为具有有响应性的的投标。34、错错误的修正正34..1评标委员员会将对确确定为实质质上响应招招标文件要要求的投标标文件进行行校核，看看其是否有有计算上、累累计上或表表达上的错错误，修正正错误的原原则如下:(1))如果数字字表示的金金额和用文文字表示的的金额不一一致时，应应以文字表表示的金额额为准;(2)当单价与与数量的乘乘积与合价价不一致时时，以单价价为准，除除非评标委委员会认为为单价有明明显的小数数点错误，此此时应以标标出的合价价为准，并并修改单价价；(3)合计累计计金额与小小计(合计)金额不一一致的，以以合计累计计金额为准准，并修改改小计（合合计）金额额及总报价价。34.2按按上述修正正错误的原原则及方法法调整或修修正投标文文件的投标标报价，投投标人同意意后，调整整后的投标标报价对投投标人起约约束作用。如如果投标人人不接受修修正后的报报价，则其其投标将被被拒绝并且且其投标保保证金或投投标保函也也将被没收收，并不影影响评标工工作。35、评标、询标及及中标签约约35.1评标评标委委员会在审审标、投标标澄清的基基础上，根根据客观公公正的原则则，就下述述几个方面面对投标单单位进行综综合分析、打分，并并完成评标标报告。35.1.1在报价合合理、报价价依据充分分可靠、优优惠费用分分析明确的的基础上，采采用经评审审的合理低低价中标法法确定中标标单位；35.1.2工程质量量要求符合合国家施工工验收规范范规定的合合格标准，相相应的施工工保证措施施完善；35.1.3工工期：满足足招标文件件的基本要要求，能够够提前且相相应的保证证措施可靠靠；35.1.4投标单位位的资质、实实力、施工工经验、履履约信誉、计计划调动管管理班子和和施工队伍伍的到位率率和技术管管理水平、劳劳动力保证证程度、机机械装备水水平和到位位率；35.1.5对招标文文件各条款款的确认程程度、投标标诚意及积积极性、投投标书编制制质量及其其他。35.2询标标35.2.1招招标单位根根据标书分分析结果,确定询标标内容；35.2.2询询标纪要须须经投标单单位授权代代表签字认认可，并视视为投标文文件的补充充，询标纪纪要与投标标文件具有有同等法律律效力，对对投标单位位具同等约约束力。35.3决标35.3.1招招标小组根根据评标内内容进行综综合评议决决标，采用用经评审的的合理低价中中标法确定定中标单位位；35.3.2招招标人具有有对本次招招标结果不不作任何解解释的权力力。35.4中标签签约35.4.1投标单位位自接到中中标通知书书后10天内，必必须依照《中中华人民共共和国合同同法》、招招标文件、投投标书中的的各项条款款，与招标标单位签订订工程承包包合同，并并按招标文文件规定的的时间向招招标单位交交纳前附表表第21项规定的的履约保证证金；35.4.2履履约保证金金中组成比比例：质量量为40%；工期为20%；人员、机机械设备到到位为10%（项目经经理及技术术负责人到到岗率要求求100%）；文明明施工及安安全生产为为20%；与场内内各分包单单位及材料料供应商配配合情况为为10%。35.4.3履履约保证金金在工程竣竣工后，如如无违约行行为，予以以退回，不不计利息。如如未达到履履约目标要要求，则扣扣罚该项履履约保证金金；35.4.4中中标单位不不遵守招标标文件或投投标书中的的约定承诺诺，在接到到中标通知知书后不按按规定时间间交纳履约约保证金或或签订施工工合同，招招标单位可可直接扣罚罚全部投标标保证金，同同时取消该该单位的中中标权，另另选其他投投标单位中中标；第二章工程程施工合同同主要条款款发包人：***************************承包人：依照《中华人民民共和国合合同法》、《中中华人民共共和国建筑筑法》及其其他有关法法律、行政政法规，遵循平等等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，双方方就本建设设工程施工工事项协商一一致，订立立本合同。1、工程名称：****度假假公寓1#楼标段室内内装饰工程。2、工程概况：****项目目位于****大街以以北，新安安北路以西西。一期工工程总建筑筑面积23.5万平方米(由三幢高高层和一幢幢多层组成成)，地上2至24层框剪结结构，地下下2层。一期期工程除一一幢多层外外，全部按按五星标准准精装修。3、承包范围：中中标标段为为，中标标标段中装饰饰施工图纸纸范围内的的装饰装修修工程及工工程联系单单内容。4、承包方式：除除本合同第5条允许调整整内容外，均均按招标文文件及答疑疑、询标记记录、施工工图、投标标文件实行行包工包料料总价包干干。5、结算方式及要要求：5.1结算价==中标标段段中标价+工程量清清单误差调调整费用++结算允许许调整费用用。5.1.1工程程量清单误误差调整费费用指：中中标通知书书发出一个个月内，承承包人认为为发包人提供供的招标工工程量清单单中工程量量有误，并并提交费用用调整预算算书（含计计算书），与与发包人指定定的咨询公公司进行核核对确认增增减工程量量引起的费费用增减（投投标单价不不得改变）。若承包人在中标通知书发出一个月内不进行核对，则视同承包人认可发包人提供的招标清单工程量。该部分内容按施工图及招投标文件包干，结算时不再对该部分内容进行核对，只对施工过程中发包人认可的变更进行调整。5.1.2结算算允许调整整费用指：：a、在施工过程中，发包人根据使用或设计需要对施工图及招投标文件中的内容提出变更，并引起费用的增减部分进行调整（承包人为方便评杯或方便施工造成的费用增加，发包人有权不予增加）。b、招标人按暂估价价确定的甲甲定乙供材材料价,结算时可可按如下调调整材差：：即材料调调差费用=（签证价-暂估价）×结算时的的材料工程程量×（1+施工损耗耗）×（1＋3.4448％），其余余不得变动动，施工损损耗参照浙浙江省2003定额相应应子目，定定额中无的的，则参照照其他省市市相应定额额，其他省省市也无的的，则按投投标人组价价中的材料料损耗。材材料签证价价＝经发包包人确认的的市场供应应价（不考考虑利润、管管理费等额额外费用）*（1+1.8％采购保管费），凡发包人在招标时已确认品牌及规格的甲定乙供材料，承包人在投标报价时已做考虑，结算时费用不作调整，且不另外计取采购保管费用。C、甲供材料在结算算时按发包包人采购价价的1%计算保管管费，甲供供材料损耗耗按定额考考虑（定额额没有的，则则按投标报报价中损耗耗率计算），若若领用量大大于施工工工程量加损损耗，则超超领部分不不计保管费费，且发包包人按采购购单价及超超领量在结结算时全额额扣回。5.2经发包人人签证确认认的工程变变更综合单单价确认：：投标清单单中有相同同子目的，按按相同子目目综合单价价计费；投投标清单中中无相同子子目但有类类似子目的的，参照类类似子目组组价计算综综合单价；；投标清单单中无相同同子目也无无类似子目目的，参照照《浙江省省建筑工程程预算定额额（2003）》；《浙浙江省安装装工程预算算定额（2003）》计算算直接工程程费，取费费按装饰和和安装清单单综合单价价分析表中中相同取费费计算综合合单价；上上述均无的的项目，则则承包人参照照投标清单单组价原则则进行计算算后报监理理审核，发发包人审定定。5.3发包人确确认的工程程变更工程程量的确认认：以经发发包人工程程部人员确确认并盖章章的竣工图图、工程联联系单按浙浙江省2003预算定额额工程量计计算规则计计算；5.4对已发生生的工程变变更承包人人必须在发发生变更之之日起15天内上报报工程施工工联系单,若有返工工发生，则则有关返工工的联系单单须在返工工实施完成成后三天内内上报；逾逾期申报的的，则视同同费用无增增加，但费费用减少的的，发包人人有权扣回回；5.5材料价格格取定：除除发包人有暂暂估价的甲甲定乙供材材料可按发发包人签证证价按实调调整外，施施工图范围围内的所有有材料均不不随材料的的上涨或下下跌进行调调整。发包包人确认的的变更联系系单部分（包包括增加或或减少）材材料价按承承包人中标标价中材料料单价计算算，中标价价中没有的的按《杭州州造价信息息》（信息息价优先采采用淳安地地区价格，缺缺项时采用用杭州市区区价格）、《浙浙江省建设设工程造价价信息》发发布的材料料信息价，计计算方法取取合同工期期前80%月份平均均值计算价价外差。信信息价中没没有材料价价格的或价格需另另行确定的的材料，由由承包人在在该材料使使用前一个个月前将其其使用数量量、规格、价价格、参数数要求等以以工程联系系单形式报报送发包人人，由发包人人进行价格格、质量确确认并签证证，如材料料使用前一一个月未报报送发包人人确认，则则由发包人人自定价格格或指定厂厂家，承包包人不得因因此而增加加费用；5.6如有点工工发生，普普工价为50元/工日，技技工价为80元/工日。普普工、技工工的划定按按浙江省2003定额执行行。此单价价包括管理理费、利润润、税金、劳劳动保险费费等一切费费用。工程程点工适用用于不能套套取相关定定额费用的的零星用工工；5．7结算无论工程量量或结算造造价增减，投投标时的措措施费均包包干，不做做相应增减减。5.8结算报送送要求：工工程竣工验验收通过后后20日历天内内承包人向向发包人报送送工程结算算资料。5.9结算资料料包括：发发包人有关关部门会签签的“工程结算算审批表”；结算书书（含结算算书及工程程量计算稿稿）；经监监理及发包包人工程部部签字盖章章确认确认认的竣工图图；已办妥妥“质量保修修书”、“房屋建筑筑使用说明明书”；已办妥妥资料归档档手续并提提供相应证证明材料；；（5）发包人签字字盖章认可可的施工联联系单。（6）开竣工工报告;(7)水电汇总总表；（8）甲供材材料汇总表表。上述资资料均需原原件四套。5.10在工程程结算审查查过程中，承承包人不再再增加任何何结算资料料（图纸、签签证变更单单、价格凭凭证等），送送审的结算算书中若有有遗漏项目目均作为让让利给发包包人，不作作增加调整整；5.11如承包包人不在约约定的时间间内按发包包人要求报报送工程结结算资料，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人承担。6、付款方式6.1合同签订订后七日内内支付合同同价的10%作为工程程预付款；；进度款按按每套（公公共部分按按层）完成成如下节点点支付相应应套或层合合同价的比比例为：施施工过程中中水、电等等设备设施施、管线安安装工程完完工经监理理、发包人人验收后支支付5%；户内分隔隔墙、抹灰灰修补、防防水、吊顶顶及墙面基基层龙骨工工程完工经经监理、发发包人验收收后支付10%；墙地面石石材、面砖砖、吊顶石石膏板、木木门等外加加工产品工工程完工经经监理、发发包人验收收后支付15%；木饰面板板、乳胶漆漆、墙纸（布布）、木地地板等饰面面工程完工工经监理、发包人验收后支付20%；卫生洁具、五金件、灯具、强弱电面板、环境检测及甲供或分包工程完工经监理、发包人验收后支付25%；工程整体竣工验收合格并经结算审定后一个月内，累计支付至结算总价的95％（甲供材料不计入），另外5%作为质量保证金，待保修期满，无息退还；工程进度款每月23日前上报监理。6.2工程变更更单项10万元以内内增加款项项在结算时时按合同计计入，在工工程进度款款支付时不不作考虑。7、合同工期及工程程进度7．1合同工期：7.1.1本工工程合同工工期日日历天（包包含双休日日、节假日日、不可抗抗拒的恶劣劣天气、合合理竣工验验收时间在在内）（中中标标段无无论多少，总总工期均不不得超过日历天）；；7.1.2开工工日期以收收到中标通通知书并接接到发包人人书面开工工通知之日日起计算，竣竣工日期以以验收合格格签发验收收证明书之之日为准。相相应奖罚按按工程奖罚罚条例执行行；7.1.3承包包人在接到到中标通知知书3天内完成成全部进场场施工准备备工作。7.2工程进度度分解为55个节点控控制：（1）水、电等等设备设施施、管线安安装工程（2）户内分隔隔墙、抹灰灰修补、防防水、吊顶顶及墙面基基层龙骨工工程（3）墙地面石石材、面砖砖、吊顶石石膏板、木木门等外加加工产品工工程（4）木饰面板板、乳胶漆漆、墙纸（布布）、木地地板等饰面面工程（5）卫生洁具具、五金件件、灯具、强强弱电面板板、环境检检测及甲供供或分包工工程；7.3工期提前前不奖励7.3.1因承承包人原因因未按工期期要求按时时完工，同同意发包人人按人民币币叁千元每天天进行处罚罚，延期罚罚款不得超超过工程造造价的2%，在工程程结算时扣扣除。完工工日期以工工程竣工资资料和竣工工验收报告告提交，并并通过发包包人初验合合格之日为为准；7.3.2承包包人按承诺诺的工程进进度计划和和材料采购购计划安排排备料和施施工，若发发包人在施施工过程中中发现与进进度计划相相比有明显显延误，且且延误时间间超过10天的，发包包人有权对对承包人的的工程进度度进行督促促，并有权权对承包人人处以相应应的经济处处罚，额度度不低于人人民币壹万万元。当延延误时间超超过20天时，发包包人有权终终止工程合合同，承包包人应承担担因此造成成的一切责责任和经济济损失；8、人员、机械设设备到位8.1施工项目目经理部主主要管理人人员，到岗岗率在1000%，技术负负责人、施施工员、质质量员、安安全员、材材料员的到到岗率在100％，机械械设备的到到位率1000%，如未达达到经发包包人批准的的施工方案案的要求，其其中项目正正副经理、技技术负责人人、施工员员未全部到到位，扣罚罚该项保证证金；其他他管理人员员或机械设设备未全部部到位同意意发包人根据据有关条款款进行扣罚罚；8.2承包人人按投标承承诺保证主主要管理人人员、机械械设备的到到位，其中中主要管理理人员为项项目经理、技技术负责人人、施工员员、质量员员、安全员员和预算员员。如未达达到投标承承诺要求，承承包人同意意发包人处罚罚额度为管管理人员500元/人·天、机械械设备1000元/台·天，在工工程进度款款中扣除；；8.3承包人人按发包人人和监理的的要求及时时参加各类类工程会议议，无故迟迟到或缺席席的按照2000元/人·次进行处处罚，在工工程进度款款中扣除。9、安全生产和文文明施工9.1承包人人认真执行行杭州市区区有关建筑筑施工安全全生产条例例和规定及及发包人另行行要求的安安全文明施施工的有关关规定（作作为合同附附件，详见见招标文件件附件），做做好安全管管理工作，杜杜绝重大安安全事故的的发生，同同时做好社社会综合治治理工作，该该工程应达达到杭州市市区安全文文明施工双双标化工地地。发生安安全事故，一一切责任均均由承包人人自行承担担；9.2管理人人员、各工工种施工人人员均持证证上岗；9.3未达到到杭州市要要求的文明明安全工地地标准，承承包人应无无条件进行行整改；如如整改后仍仍达不到要要求，同意意发包人根据据有关条款款进行相应应的经济处处罚；9.4施工场场地周围及及场地内与与施工相关关的环保、环环卫、城管管、市政等等管理部门门由承包人人自行协调调并承担相相应的一切切费用；9.5发包人人如对工程程中存在的的重大安全全隐患及时时提出并消消除，或在在工程发生生事故时积积极参与扑扑救，为发发包人挽回回重大损失失的，发包包人根据实实际情况给给予相应奖奖励；9.6承包人人应按发包包人编制和和提供的《***度假公寓项目精装修工程安全文明施工管理条例》、《精装修工程管理防火细则》组织实施安全文明施工，如未达到相应标准，则发包人有权对承包人进行经济处罚，处罚最高总额不超过安全文明施工的履约保证金总额，工程款支付时予以扣除。10、另行分包工程程及材料供供应10.1发包人人另行分包包工程：详详见《装饰饰材料分类类清单》，（另另行分包工工程不进入入投标报价价中）；10.2发包包人自行采采购的甲供供材料（材材料价不计计入结算）：：详见《装装饰材料分分类清单》；；10.3甲定定乙供材料料（发包人人指定厂家家、品牌，承承包人进行行采购）：：石材、地地砖、木饰饰面板、玻玻璃、地板板、等发包包人认为应应该甲定乙乙供的材料料，详见《装装饰材料分分类清单》；；已明确品品牌或规格格或要求见见样品的甲甲定乙供材材料,结算时单单价不再作作调整（暂暂定价除外外）。10.4招标标时按暂定定价确定的甲甲定乙供材材料其材料料价格由发发包人根据据实际供应应价进行确确定，并根根据发包人人考评的到到工地的供供应价加11.8%采保费计计算材料单单价，按结结算方式进进行调差；；10.6承包包人同意发发包人对甲甲定乙供材材料款的支支付进行监监督和约束束；10.7本工工程实行建建设监理制制，所有工工程材料、设设备的选用用和施工方方案的实施施，必须经经总监理工工程师审核核批准后，并并报发包人人现场代表表签字批准准后方可实实施；10.8承包包人应根据据发包人提供供的材料品品种、规格格、型号明明细制订详详细的材料料进场计划划，并充分分考虑材料料的生产加加工周期、施施工时间及及一切不利利因素；10.9承包包人不应只只根据图纸纸尺寸进行行订货，而而需参照上上述要求进进行实地测测量来订购购货物或开开始施工，如如不采取这这些步骤而而导致的错错误或损失失，其责任任和相应费费用由承包包人自行承承担；10.10甲甲供材料到到场卸货前前，承包人人须认真仔仔细检查产产品质量及及相应的保保证资料，并并做好记录录。如发现现有不合格格产品，须须立即向发发包人现场场代表及总总监理工程程师书面报报告，属合合格产品的的，承包人人应签字确确认进行接接收；该凭凭据将作为为发包人支付付材料款项项的依据之之一；接收收材料后，即即负责材料料的储存、保保管及运送送到安装地地点进行施施工，在此此期间发生生的一切损损毁、失窃窃等均由承承包人自行行承担。如如未履行上上述要求，因因产品质量量问题引起起的一切责责任均由承承包人自行行承担。10.11承承包人自行行采购的材材料（乙供供、甲定乙乙供）：10.11.11发包人指定定供应商供供应或指定定品牌的材材料：承包包人应按照照发包人要求求进行采购购，并与发发包人所选选定样品相相符合。如如因承包人人未按指定定要求采购购，不论是是否出现质质量问题，均均应无条件件更换整改改，并承担担由此引起起的一切责责任；10.11.22发包人没有有指定的材材料：应按按要求提供供样板经发发包人签字字确认后方方可订购；；10.11.33承包人自自行采购的的材料（乙乙供、甲定定乙供）应应报总监理理工程师验验收合格后后方能使用用；10.11.44承包人自自行采购的的材料（包包括辅材）应应有合格证证、质保单单等相关证证明，辅助助材料品质质要求需与与主材品质质相匹配。10.12专专业分包施施工单位（独独立工程）：：10.12.11承包人应应了解上述述工程安装装的详细要要求，并及及时上报施施工方案；；10.12.22承包人应应配合各专专业分包单单位进行系系统调试；；10.12.33承包人应应积极与各各供货商、专专业施工单单位协调确确保本工程程进度满足足整个工程程要求。10.13如如果发包人人对材料供供应方式、施施工承包范范围的划分分有所变动动，承包人人应无条件件接受，费费用按投标标时相应价价格调整，不不得因此提提出其他费费用增加的的要求；10.14承承包人已充充分考虑施施工其间因因场内道路路不通畅引引起的材料料搬运、存存放、人员员进出、办办公场所等等出现困难难的情况及及应对措施施，并不会会因出现上上述情况而而提出工期期延长要求求。10.15对对石材供应应的说明10.15.11在订购前前，须提交交材料供应应商的资料料及材料样样板，经发发包人审核核同意后，才才能定购；；石材板材材应在工厂厂内按图纸纸规格加工工成型，对对每块石材材进行筛选选、排版及及编号，每每块石材应应采用唯一一编号以保保证每块石石材的位置置都与图纸纸相符合。工工程施工前前，承包人人应在现场场按房间进进行排版，避避免较大色色差的板材材铺贴在相相近位置，排排版后须经经监理和发发包人认可可后方能铺铺贴。发包包人有权因因色差问题题提出更换换要求。11、工程质量及保修修11.1工程质质量11．1.1工程质量：：符合国家家施工验收收规范规定定的合格标标准,经业主、设设计、监理理评定，按按《****集团优良良工程质量量评定办法法》修订本本执行，达达到****集团优良标标准；11.1.2承承包人在施施工过程中中应严格遵遵守发包人人的有关规规章制度；；每道工序序施工前须须做样板，经经监理工程程师检查验验收合格签签字后方可可铺开施工工。11.2质量保保修期限及及责任11.2.1保修期限限贰年（有有防水要求求的，保修修期为捌年年），保修修期自工程程完成整体体竣工验收收之日算起起；11.2.2属于保修修范围、内内容的项目目，承包人人应当在接接到保修通通知之日起起24个小时内内派人保修修。承包人人不在约定定期限内派派人保修或或同一户内内同一部位位质量问题题两次修理理不好的，发包人可以委托他人修理，费用（含管理费15％）由承包人全部承担；11.2.3发生紧急急抢修事故故的，承包包人在接到到事故通知知后，应当当在24小时内到到达事故现现场抢修，若若未能及时时到达则发发包人可以以委托他人人进行抢修修