某地产建筑构造做法表

建业地产项目建筑构造做法表（2017年修订）非地下车库部分项目做法名称选用图集号集团现有构造做法使用部位备注坡道花岗石板面层坡道，参12YJ1-坡13/157页25厚毛面花岗岩板30厚1:3干硬性水泥砂浆素水泥砂浆一道60厚C15混凝土300厚3:7灰土素士夯实室外无障碍坡道，住宅单元入户采用1：20无障碍坡道不设护栏（花岗岩板厚度：车行40、档墙25）台阶、平台石质板材面层台阶，参12YJ1-台6/155页25厚石质板材踏步及踢脚板，水泥砂浆擦缝30厚1:3干硬性水泥砂浆素水泥砂浆一道60厚C15混凝土（厚度不包括台阶三角部分）300厚3:7灰土素士夯实室外台阶、平台石质板材可选用花岗岩、大理石等，品种、规格有单体工程设计确定散水草坪散水，参12YJ1-散9/153页300厚种植土，植草皮60厚C15混凝土150厚3：7灰土素士夯实，向外坡4%建筑物周边无地卜,车库相连1000mm散水宽，散水埋入地下200〜300mm，上部为绿化种植土，要求做4%坡度以利排水。地1陶瓷地砖地面，参12YJ1-地201/32页10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝20厚1:3干硬性水泥砂浆素水泥浆一道50厚C20细石混凝土，内配双向。6@200钢筋网片（仅用于地下填土三1.5米）60厚C15混凝土垫层150厚3:7灰土素士夯实一层门厅、电梯厅、公共走道参照建业集团装饰相关标准执行（1、地砖为防滑地砖；2、车库顶板以外门厅1.5米以上增加网片、地下车库上有回填土不用加）地2花岗石地面，参12YJ1-地205/36页20厚花岗石板，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝30厚1:3干硬性水泥砂浆素水泥浆一道60厚C15混凝土垫层150厚3:7灰土素士夯实一层门厅、电梯厅、公共走道参照建业集团装饰相关标准执行地3细石混凝土地面，参12YJ1-地102/25页40厚C20细石砼，表面1:1水泥砂浆随打随抹光素水泥砂浆一道60厚C15混凝土150厚3：7灰土素士夯实设备机房等荷载较大的房间地下填土三1.5米时，40厚C20细石混凝土，内配双向。6@200钢筋网片地4水泥地面，参12YJ1-地，101/24页20厚1：2水泥砂浆抹平压光素水泥砂浆一道50厚C20细石混凝土，内配双向。6@200钢筋网片（仅用于地下填土三1.5米）60厚C15混凝土150厚3：7灰土素士夯实储藏间等一般地面地5陶瓷地砖防水地面，参12YJ1-地201F/33页10厚地砖铺实拍平，稀水泥砂浆擦缝（用户一次装修）20厚1：3干硬性水泥砂浆（用户二次装修）1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料或2.0厚聚合物水泥防水涂料（JSA）,四周高出地面300mm最薄处20厚1：3水泥砂浆找平素水泥浆一道最薄处60厚C15细石混凝土,找坡不小于0.5%150厚3:7灰土素士夯实卫生间、盥洗间、洗衣阳台、非封闭阳台地砖为防滑地砖陶瓷地砖地面，参10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝（用户一次装修）20厚1：3干硬性水泥砂浆（用户二次装修）20厚1：2水泥砂浆找平表面拉毛（暖气片采暖时为30厚）一般房间、厨房、封地面地5a12YJ1-地201/32页素水泥浆一道60厚C15混凝土垫层150厚3:7灰土素土夯实地砖为防滑地砖闭阳台地6陶瓷地砖地面a保温地面），参12YJ1-地201B/32页10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝（用户一次装修）20厚1：4干硬性水泥砂浆（用户二次装修）20厚1：2水泥砂浆找平表面拉毛（暖气片采暖时为30厚）素水泥浆一道40厚C20细石混凝土，内配双向。6@200钢筋网片0.4厚塑料膜浮铺6厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板（XPS）保温0.4厚塑料膜浮铺60厚C15混凝土垫层打磨平整150厚3:7灰土素士夯实节能计算需要保温的房间地砖为防滑地砖地7防静电地板，参12YJ7-1第15页详图1150-250高架空防静电活动地板面层涂刷地板漆20厚1:2.5水泥砂浆找平水泥浆一道（内掺建筑胶）60厚C15混凝土垫层150厚3:7灰土素士夯实安防消防控制室地8地暖、面砖，参12YJ1-地409/55页10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝（用户一次装修）20厚1：3干硬性水泥砂浆（用户二次装修）素水泥浆一道50厚C15豆石混凝土（上下配①3@50钢筋网片，中间敷散执管）0.2厚真空镀铝聚酯薄膜20厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料或2.0厚聚合物水泥防水涂料（JSA）,四周高出地面300mm（仅用于卫生间）60厚C15混凝土垫层打磨平整150厚3:7灰土素士夯实餐厅、客厅、卫生间地砖为防滑地砖地9地暖、强化木地板，参12YJ1-地410/56页10-12厚地供暖专用强化木地板（用户二次装修）3〜5厚泡沫塑料衬垫（用户二次装修）20厚1:2.5水泥砂浆找平层50厚C15豆石混凝土（上下配①3@50钢筋网片，中间敷散执管）0.2厚真空镀铝聚酯薄膜20厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板60厚C15混凝土垫层打磨平整150厚3:7灰土素士夯实卧室、书房楼1细石混凝土楼面，参12YJ1-楼102/25页40厚C20细石砼，表面1:1水泥砂浆随打随抹光素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板楼2陶瓷地砖楼面，参12YJ1-楼201/32页10厚地砖铺平拍实，稀水泥浆擦缝20厚1:3干硬性水泥砂浆30厚1：2水泥砂浆找平表面拉毛（仅用于有管子的部位）素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板3层及以下楼梯间（含地下）、前室、电梯厅、门厅、地上公共走道、电梯机房参照建业集团装饰相关标准执行（地砖为防滑地砖）楼3花岗石楼面，参12YJ1-楼205/36页20厚花岗石板，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝30厚1:3干硬性水泥砂浆30厚1：2水泥砂浆找平表面拉毛（仅用于有管子的部位）素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板前室、电梯厅、门厅、地上公共走道参照建业集团装饰相关标准执行楼4水泥砂浆楼面，12YJ1-楼101/24页20厚1：2水泥砂浆抹平压光（设备管井用防水砂浆）素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板3层以上楼梯间、设备管井1、楼梯间与楼2的分界线为楼梯段的边界；2、楼梯踏步加①8护角钢筋，锚固做法参12YJ8第69页详图6,防滑条（防滑条做法详12YJ8第69页节点1）。楼5细石砼防水楼面参12YJ1-楼102（F）/26最薄30厚C20细石砼随打随抹光并找1%坡度1.2厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻100高20厚1：3水泥砂浆找平水箱间、（报警阀间）楼面页素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板楼6陶瓷地砖防水楼面参12YJ1-楼201（F）/33页10厚地砖铺实拍平，稀水泥砂浆擦缝（用户一次装修）30厚1：3干硬性水泥砂浆（用户二次装修）1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料或2.0厚聚合物水泥防水涂料（JSA），四周高出地面300mm最薄处20厚1：3水泥砂浆找平素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板卫生间、盥洗间、洗衣阳台、非封闭阳台1、上翻起点为该防水面;2、地砖为防滑地砖。楼7陶瓷地砖地面，参12YJ1-楼201/32页10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝（用户一次装修）20厚1：4干硬性水泥砂浆（用户二次装修）20厚1：2水泥砂浆找平表面拉毛（暖气片采暖时为30厚）素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板一般房间、厨房、封闭阳台厨房地面砂浆找平层改为聚合物防水砂浆楼8防静电地板，参12YJ7-1第15页详图2150-250高架空防静电活动地板面层涂刷地板漆20厚1:2.5水泥砂浆找平水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板安防消防控制室楼9地暖、面砖，参12YJ1-楼409/55页10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝（用户一次装修）20厚1：3干硬性水泥砂浆（用户二次装修）素水泥浆一道50厚C15豆石混凝土（上下配①3@50钢筋网片，中间敷散执管）0.2厚真空镀铝聚酯薄膜20厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料或2.0厚聚合物水泥防水涂料（JSA），四周高出地面300mm现浇钢筋混凝土楼板打磨平整餐厅、客厅、卫生间楼10地暖、强化木地板，参12YJ1-楼410/56页10-12厚地供暖专用强化木地板（用户二次装修）3〜5厚泡沫塑料衬垫（用户二次装修）20厚1:2.5水泥砂浆找平层50厚C15豆石混凝土（上下配①3@50钢筋网片，中间敷散执管）0.2厚真空镀铝聚酯薄膜20厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板现浇钢筋混凝土楼板打磨平整卧室、书房内墙1水泥砂浆墙面，参12YJ1-内墙1（B）/77页刷专用界面剂一遍9厚1：3水泥砂浆6厚1:2水泥砂浆抹平各层设备管井、所有住户卫生间、厨房、主楼下地下室设备井墙面水泥砂浆抹光，厨房、卫生间墙面水泥砂浆拉毛内墙2面砖墙面，12YJ1-内墙6（B）/80页刷专用界面剂一遍9厚1：3水泥砂浆素水泥浆一道（用专用胶粘剂粘贴时无此道工序）3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶粘结层4-5厚面砖，白水泥浆擦缝或填缝剂填缝门厅、电梯厅参照建业集团装饰相关标准执行内墙3乳胶漆墙面，参12YJ1-内墙3（B）/78页，12YJ1-涂304/108页刷专用界面剂一遍9厚1：1:6水泥石灰砂浆6厚1：0.5:3水泥石灰砂浆抹平（楼梯间、公共走道等未贴砖部位压入玻纤网，规格三160g/m?）满刮腻子一遍，刷底漆一遍乳胶漆两遍楼梯间、楼梯间前室（首层前室除外）、公共走道、安防消防控制室、电梯机房等设备间参照建业集团装饰相关标准执行内墙4混合砂浆墙面，参12YJ1-内墙3（B）/78页刷专用界面剂一遍9厚1：1:6水泥石灰砂浆6厚1：0.5:3水泥石灰砂浆抹平（压入玻纤网，规格三160g/m?）住宅客厅，卧室，书房、餐厅等主要房间内墙5混合砂浆墙面，参12YJ1-内墙3（B）/78页刷专用界面剂一遍9厚1：1:6水泥石灰砂浆6厚1：0.5:3水泥石灰砂浆抹平其它内墙内墙6保温砂浆墙面刷专用界面剂一遍15厚保温砂浆套内与公共部位的隔墙踢1面砖踢脚，参12YJ1-踢3（B）/61页刷专用界面剂一遍9厚1：3水泥砂浆6厚1:2水泥砂浆抹平素水泥浆一道（用专用胶粘剂粘贴时无此道工序）3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶粘结层5-7厚面砖，水泥浆擦缝或填缝剂填缝3层及以下楼梯间（含地下）、前室、电梯厅、门厅、地上公共走道参照建业集团装饰相关标准执行踢脚内墙面

踢2水泥砂浆踢脚，参12YJ1-踢1(B)/59页刷专用界面剂一遍9厚1：3水泥砂浆6厚1:2水泥砂浆抹平除以上外其余部位，内墙面为面砖时不设踢脚户内踢脚暗设，踢脚高均为100顶1轻钢龙骨石膏装饰板顶棚，参12YJ1-棚2/94页轻钢龙骨双层骨架：主龙骨中距900-1000，次龙骨中距450，横撑龙骨中距9009.5厚900x2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平刷配套防潮涂料一遍乳胶漆两遍首层门厅、电梯厅参照建业集团装饰相关标准执行

顶棚顶2乳胶漆顶棚现浇钢筋混凝土板底板打磨平整满刮腻子一遍抹平刷底漆一遍面漆两遍除一层电梯厅外各层电梯厅、走道、楼梯间（含楼梯梯段板底）门廊、开敞阳台、空调板、雨棚等其他挑板，安防消防控制室、电梯机房顶棚平整度应符合相关验收规范顶3涂料顶棚现浇钢筋混凝土板底板打磨平整刮腻子一遍抹平喷涂底、中、面涂料（底涂一遍、中涂一遍、面涂二遍）非封闭阳台室、外走廊、空调板顶棚顶4白水泥顶棚现浇钢筋混凝土板底板打磨平整表面刮白水泥两遍，阴角下翻100其余顶棚外墙外墙1干挂花岗岩外墙面，（外墙不做外保温），12丫口-外墙13（A）/123页15厚1：3水泥砂浆找平层刷1.5厚聚合物水泥防水涂料墙体固定连接件及竖向龙骨按石材板高度安装配套不锈钢挂件25-30厚石材板，用硅酮密封胶填缝详见单体外立面设计有资质厂家设计制作安装外墙2干挂花岗岩外墙面，（外墙做外保温），12YJ1-外墙13（B）/123页15厚1：3水泥砂浆找平层刷1.5厚聚合物水泥防水涂料墙体固定连接件及竖向龙骨保温隔热板机械固定a保温板打眼要做密封处理）按石材板高度安装配套不锈钢挂件25-30厚石材板，用硅酮密封胶填缝详见单体外立面设计有资质厂家设计制作安装，外墙保温做法应与12YJ3-1配套使用外墙3涂料外墙面，（外墙不做外保温），12YJ1-外墙6（B）/117页刷专用界面剂一遍9厚1：3水泥砂浆6厚1:2.5水泥砂浆抹平5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布喷或滚刷底涂料一遍喷或滚刷面层涂料二遍并拉毛详见单体外立面设计弹性小拉毛涂料外墙4面砖外墙面，（外墙不做外保温），12YJ1-外墙11（B）/121页刷专用界面剂一遍9厚1：3水泥砂浆6厚1:2.5水泥砂浆抹平5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层热镀锌电焊网配套专用胶粘剂粘结5-7厚外墙面砖，填缝剂填缝详见单体外立面设计外墙5涂料、面砖外墙面，（外墙做外保温）20厚1：3聚合物水泥防水砂浆保温隔热板粘贴固定,（上部面层为涂料时采用薄抹灰系统上部面层为面砖时采用机械固定）15厚聚合物抗裂砂浆保护层聚合物砂浆粘贴面砖或涂料饰面详见单体外立面设计保温材料容重、导热系数等技术参数见单体施工图屋1水泥瓦坡屋面（保温屋面），参12YJ1-屋301（C）/146页水泥瓦挂瓦条30x30,中距按瓦材规格顺水条40x20（h）,中距50035厚C20细石混凝土持钉层，内配①4@100x100钢筋网满铺0.4厚聚乙烯膜一层防水层：SBS改性沥青防水卷材加基层处理剂20厚1:2.5水泥砂浆找平层保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（厚度详单体）钢筋混凝土屋面，板内预埋锚筋①10@900乂900,伸入持钉层25SBS改性沥青防水卷材防水屋2保温上人屋面，地砖保护层，参12YJ1-屋101/136页8-10厚防滑地砖铺平实，缝宽5-8,1:1水泥砂浆填缝25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层隔离层：0.4厚聚乙烯膜一层防水层：SBS改性沥青防水卷材加基层处理剂40厚C20细石混凝土找平层保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（厚度详单体）20厚1:2.5水泥砂浆找平层1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡，2%坡度，最薄处20现浇钢筋混凝土屋面上人露台屋3保温上人屋面，细石混凝土保护层，参12YJ1-屋103/138页保护层：40厚C20细石砼，内配①4@100X100钢筋网片隔离层：10厚1:4石灰水泥浆防水层：SBS改性沥青防水卷材加基层处理剂40厚C20细石混凝土找平层保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（厚度详单体）20厚1:2.5水泥砂浆找平层除露台外的上人屋面屋面1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡，2%坡度，最薄处20现浇钢筋混凝土屋面层：九层及以下用4mm厚SBS，九层以上用3mm+3mm厚SBS屋4保温不上人屋面，水泥砂浆保护层，参12YJ1-屋103/138页20厚1:2.5水泥砂浆保护层隔离层：0.4厚聚乙烯膜一层防水层：SBS改性沥青防水卷材加基层处理剂40厚C20细石混凝土找平层保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（厚度详单体）20厚1:2.5水泥砂浆找平层1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡，2%坡度，最薄处20现浇钢筋混凝土屋面楼梯间、机房屋5无保温不上人屋面20厚1:2.5水泥砂浆保护层隔离层：0.4厚聚乙烯膜一层防水层：SBS改性沥青防水卷材加基层处理剂20厚1:2.5水泥砂浆找平层1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡，2%坡度，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面屋6小屋面，无保温不上人保护层：20厚1：2水泥砂浆抹面压光，找坡1%防水层：1.5厚水泥基防水涂料上翻150现浇钢筋混凝土屋面雨篷,外露空调板等屋7无保温上人屋面保护层：40厚C20细石砼，内配①4@150X150钢筋网片隔离层：10厚1:4石灰水泥浆防水层：SBS改性沥青防水卷材加基层处理剂20厚1:2.5水泥砂浆找平层1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡，2%坡度，最薄处20现浇钢筋混凝土屋面架空连廊排水管管1屋面雨水立管，12YJ5-1E2DN100UPVC管，UPVC管卡固定主体大屋面排水管管2阳台雨水立管，12YJ6/第71页DN75UPVC管，UPVC管卡固定阳台排水管管3空调冷凝水立管，12YJ6/第77页DN50UPVC管，UPVC管卡固定空调冷凝水管栏杆栏杆1塑料扶手金属栏杆12YJ8第24页做法1第67页做法2,靠墙扶手可选用12YJ8第63页做法10+B楼梯栏杆枣红色塑料扶手栏杆2方钢栏杆见建业住宅产品标准化文件一一栏杆阳台栏杆、护窗栏杆、空调栏杆栏杆3可开启铝型材栏杆12YJ6第72页空调格栅栏杆油漆漆1金属面油漆，见12YJ1-涂204/106页清理金属面除锈防锈漆一遍刮腻子、磨光磁漆两遍栏杆等金属构件面漆颜色见单体设计漆2木质面油漆见12YJ1-涂102/103页木基层清理、除污、打磨等刮腻子、磨光底油一遍磁漆两遍建业集团装饰相关标准凡与墙体接处木制构件，满涂防腐油地下室防水地防1底板防水，参12YJ1-地防1地下室底板防水（D）/12页面层详个体工程设计钢筋砼结构自防水50厚C20细石混凝土保护层点粘350号石油沥青油毡一层1层4厚SBS改性沥青聚酯胎卷材防水层II型刷基层处理剂一遍20厚1:2.5水泥砂浆找平100厚C15混凝土垫层基底土或素士夯实地防2墙身防水，参12YJ1-地防1地下室墙身防水（Q）/12页钢筋砼结构自防水打平抹光刷基层处理剂一遍1层4厚SBS改性沥青聚酯胎卷材防水层II型30厚挤塑聚苯板或50厚聚苯板保护层2：8灰土，分层夯实（宽度800且应宽出散水）水池消防水池12YJ1池防2/19外壁面层做法见单体设计钢筋砼结构自防水打磨平整，抗渗等级三P6刷氯丁胶乳防水素浆10厚氯「胶乳防水砂浆20厚1:2水泥砂浆保护层.各部位结构楼板相对建筑层高面的降板高度：一般房间、厨房结构降板为50（暖气片采暖时为60厚）：公共楼梯间、电梯厅等面层为地砖降板为0、为石材降板为70；公共楼梯间面层为水泥砂浆楼面降板为30。走道、设备管井降板为30：电梯机房降板为50：卫生间、盥洗间、洗衣阳台、非封闭阳台降板为说明120，说明封闭阳台降板为60。低温辐射采暖楼面降板为120。特殊部位降板可根据具体工程具体设计。.未注明尺寸单位均为毫米（mm）。地下车库部分项目地面墙裙、踢脚内墙面顶棚外墙车库面层（详见建业地卜.车库配置标准）50厚C30细石混凝土随打随抹平（内设中4@150钢筋网片）素水泥结合层一遍（仅用于地下车库地面有覆土时）120厚C20混凝土（仅用于地下车库地面有覆土时）素士夯实（仅用于地下车库地面有覆土时）防水钢筋混凝土底板，抗渗等级，P6现浇钢筋混凝土墙墙面打磨平整底漆一遍调和漆两遍（墙裙、踢脚高度、颜色详见建业地下车库配置标准）现浇钢筋混凝土墙墙面打磨平整白水泥浆两遍现浇钢筋混凝土顶板，抗渗等级，P6顶板打磨平整白水泥浆两遍防水钢筋混凝土外墙，抗渗等级三P6钢筋混凝土墙侧壁打磨平整刷基层处理剂一遍1层4厚SBS改性沥青聚酯胎卷材防水层n型30厚挤塑板板保护层2：8灰土，分层夯实，厚度参结施种盲聚40通成水C2区找机械填30干隔卷穿刺普青聚刷20现P6车库通道（通向住宅）面层（详见建业地下车库配置标准）30厚C20细石砼随捣随抹光素水泥结合层一遍60厚C15混凝土素士夯实同车库同车库同车库同车库楼梯间10厚地砖铺平拍实，稀水泥浆擦缝20厚1:3干硬性水泥砂浆素水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板9厚1：3水泥砂浆6厚1:2水泥砂浆抹平素水泥浆一道（用专用胶粘剂粘贴时无此道工序）3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶粘结层5-7厚面砖，水泥浆擦缝或填缝剂填缝（踢脚高均为100）刷专用界面剂一遍9厚1：1:6水泥石灰砂浆6厚1：0.5:3水泥石灰砂浆抹平满刮腻子一遍，刷底漆一■遍乳胶漆两遍轻钢安全玻璃，按集团标准同主楼外墙报警阀间、排风机房20厚1：2水泥砂浆抹面压光素水泥浆一道现浇钢筋混凝土板刷专用界面剂一遍9厚1：1:6水泥石灰砂浆6厚1：0.5:3水泥石灰砂浆抹平刷专用界面剂一遍9厚1：1:6水泥石灰砂浆6厚1：0.5:3水泥石灰砂浆抹平现浇钢筋混凝土顶板顶板打磨平整地下车库部分项目地面墙裙、踢脚内墙面顶棚外墙热表间最薄30厚C20细石砼随打随抹光并找1%坡度1.2厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻100高20厚1：3水泥砂浆找平素水泥浆一道现浇钢筋混凝土板配套基层处理20厚掺外加剂、掺合料的防水砂浆，分层铺抹压实5厚1：2水泥砂浆抹面压光满刮腻子一遍，刷底漆一遍乳