沈阳某大型综合建筑工程项目策划书公寓办公楼商场

***工程项目施工策划编制单位：中国建筑**工程局土木工程公司编制人：审批人：编制日期：2005年5月10日目录1、编制依据2、工程概况描述2.1工程概况2.1.1建筑设计概况2.1.2结构设计概况2.1.3建设地点和环境特征2.1.4施工条件2.2施工部署2.2.1项目的质量、进度、成本、安全、文明施工总目标2.2.2工程施工特点2.2.3分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划、设备供应计划2.2.4施工程序2.2.5项目施工总体部署3、项目经理部组织机构设置3.1项目经理部组织机构系统图3.2项目经理部主要管理人员表3.3项目管理工作总流程图3.4项目经理部工作分解和责任矩阵4施工方案4.1总体施工指导思想4.2施工段的划分和主要施工流程4.3拟采用的先进技术和合理化建议4.4建筑工程主要施工方法及技术措施4.4.1施工测量4.4.2土方开挖及基坑防护4.4.3地下结构工程施工4.4.4上部结构工程施工4.4.5砌体工程施工4.4.6门窗、装饰、楼地面工程施工4.4.7屋面防水工程施工4.4.8脚手架工程4.4.9季节性施工措施5、设备安装工程主要施工方法及技术措施5.1设备安装总流程5.2机电安装总流程5.3给排水系统施工总程序、工艺流程、施工方法及技术措施6、工程进度安排及保证措施6.1项目工作目标分解、网络计划6.2工程进度安排与保障措施6.3主要施工设备配置和劳动力配置6.4施工准备工作计划7施工平面图7.1总平面布置原则7.2现场道路、排水组织的安排、做法7.3临时设施布置（施工区、搅拌区、生活区）7.4施工机械布置7.5施工用电设计7.6施工用水设计7.7施工平面图管理规划7.8运输及通讯7.9施工总平面布置图8质量管理体系8.1工程质量目标及分解8.2工程质量管理体系8.3项目质量控制8.3.1施工准备阶段质量控制8.3.2施工阶段质量控制8.3.3竣工阶段质量控制8.3.4质量持续改进8.3.5检查验证9项目安全控制9.1施工安全目标9.2项目安全生产管理组织体系9.3施工安全管理9.4施工安全保证措施10文明工地与标化现场10.1目标10.2创建文明工地的措施10.3环境保护措施10.4消防保卫措施10.5CI设计11项目机械设备管理11.1项目机械设备需用计划11.2项目机械设备管理11.2.1项目施工机械使用管理11.2.2工程设备管理12项目材料管理12.1项目材料计划管理12.2项目工程材料管理12.3项目周转材料管理13项目人力资源管理13.1项目劳务分包队的管理13.2项目专业分包队的管理13.3项目业主指定分包商管理14项目成本控制14.1成本计划及目标14.2保证成本目标的措施14.3成本核算14.4成本分析与考核15项目资金管理15.1项目资金使用计划15.2项目资金管理要求16项目合同管理16.1施工（分包）合同、采购合同管理16.2合同变更16.3工程索赔17项目风险管理17.1可能出现的风险因素17.2风险评价17.3主要风险防范措施18项目信息管理18.1项目信息分类管理18.2项目信息管理实施规划19技术经济指标分析19.1工期指标分析19.2质量指标分析19.3成本指标分析19.4资源消耗指标分析1、编制依据1.1**广场场工程合同同及纪要1.1.1合同同名称***世界广场场一期(现更名为**世界广场)主体工程程（总承包包管理）合合同合同签订日期：：2005年4月16日1.1.2沈阳阳**广场项目目一期施工工总承包项项目管理合合同商谈会会议纪要1.1.3施工工过程中各各种例会纪纪要。1.2**广广场工程施施工图根据业主提供的的全套设计计图纸及后后续设计变变更。1.3工程地质质勘查报告告报告名称：****工程岩土土工程勘察察报告报告日期：20005年4月18日1.4国家、地地方法律法法规、规定定国家、地方法律律法规一览览表表1.4序号法律法规名称中华人民共和国国计量法主席令第28号号建设工程施工现现场管理规规定建设部令第155号中华人民共和国国建筑法主席令第91号号建筑项目环境保保护管理条条例98年国务院令第2253号建设工程质量管管理条例国务院令第2779号辽宁省固体废物物污染环境境防治办法法辽宁省人民政府府辽宁省城市市容容和环境卫卫生管理规规定辽宁省人民政府府《建设工程安全全生产管理理条例》中华人民共和国国国务院令令第393号1.5国家施工工验收规范范、标准、规规定国家施工验收的的规范、标标准、规定定表1.5类别名称编号或文号国家标准工程测量规范GB500266-93国家标准建筑工程施工质质量验收统统一标准GB503000-20001国家标准建筑地基与基础础工程施工工质量验收收规范GB502022-20002国家标准混凝土结构工程程施工质量量验收规范范GB502044-20002国家标准砌体工程施工质质量验收规规范GB502033-20002国家标准混凝土强度检验验评定标准准GBJ107--87国家标准建筑地面工程施施工质量验验收规范GB502099-20002国家标准建筑装饰装修工工程施工质质量验收规规范GB502100-20001国家标准屋面工程质量验验收规范GB502077-20002国家标准屋面工程技术规规范GB503455-20004国家标准地下防水工程施施工质量验验收规范GB502088-20002国家标准地下工程防水技技术规范GB501088-20001国家标准建筑电气安装工工程质量验验收规范GB503033-20002国家标准建筑给水排水及及采暖工程程施工质量量验收规范范GB502422-20002国家标准建设工程项目管管理规范GB/T503326-22001国家标准混凝土结构施工工图平面整整体表示法法03G11011-1国家标准建设工程项目管管理规范GB/T503326-220011.6地方、行行业标准地方、行业标准准一览表表1.6类别名称编号或文号行业标准钢筋机械连接通通用技术规规程JGJ107--20033行业标准建筑施工安全检检查标准JGJ59-999行业标准施工现场临时用用电安全技技术规范JGJ46-22004行业标准建筑工程冬期施施工规程JGJ104--97行业标准建筑地基处理技技术规范JGJ79-22002行业标准混凝土泵送施工工技术规程程JGJ/T100-95行业标准建筑施工扣件式式钢筋脚手手架安全技技术规范JGJ130--20011地方标准建筑地基基础技技术规范DB21-9007-966地方标准建筑工程施工质质量验收实实施细则DB21/12234-22003地方标准室外工程墙墙体构造辽92J101地方标准屋面构造辽92J201地方标准卫生间浴池池洗池构造造辽92J11011地方标准常用木门辽92J602地方标准过梁辽92G307地方标准墙柱拉结筋节点点辽2002G8001地方标准钢筋混凝土抗震震构造辽2002G8002地方规定沈阳地区建筑工工程冬期施施工技术规规定1.7企业标准准企业标准一览表表表1.7类别名称编号或文号总公司标准地基与基础工程程施工工艺艺标准ZJQ00-SSG-0001-20003总公司标准混凝土结构工程程施工工艺艺标准ZJQ00-SSG-0002-20003总公司标准建筑砌体工程施施工工艺标标准ZJQ00-SSG-0004-20003总公司标准建筑地面工程施施工工艺标标准ZJQ00-SSG-0005-20003总公司标准建筑防水工程施施工工艺标标准ZJQ00-SSG-0006-20003总公司标准屋面工程施工工工艺标准ZJQ00-SSG-0007-20003总公司标准建筑装饰装修工工程施工工工艺标准ZJQ00-SSG-0008-20003总公司标准给排水与采暖工工程施工工工艺标准ZJQ00-SSG-0009-20003总公司标准建筑电气工程施施工工艺标标准ZJQ00-SSG-0110-20003总公司标准通风空调工程施施工工艺标标准ZJQ00-SSG-0111-20003总公司标准电梯工程施工工工艺标准ZJQ00-SSG-0112-20003企业标准EPS外墙保温温施工工艺艺标准ZJLJ-022-03--0011.8企业管管理文件1.8.1三合合一管理体体系文件序号文件名称管理体系文件编编号文件版本1管理手册ZJLJZB//MS-BB2004B/002文件控制程序ZJLJZB//MS-BB-012004B/003记录控制程序ZJLJZB//MS-BB-022004B/004内部审核控制程程序ZJLJZB//MS-BB-032004B/005管理评审控制程程序ZJLJZB//MS-BB-042004B/006工程不合格品控控制程序ZJLJZB//MS-BB-052004B/007纠正和预防措施施控制程序序ZJLJZB//MS-BB-062004B/008人力资源管理程程序ZJLJZB//MS-BB-072004B/009信息处理和协商商沟通管理理程序ZJLJZB//MS-BB-082004B/0010产品实现过程策策划管理程程序ZJLJZB//MS-BB-092004B/0011与顾客有关过程程控制程序序ZJLJZB//MS-BB-102004B/0012物资采购控制程程序ZJLJZB//MS-BB-112004B/0013分包方控制程序序ZJLJZB//MS-BB-122004B/0014施工设备管理程程序ZJLJZB//MS-BB-132004B/0015监视和测量装置置管理程序序ZJLJZB//MS-BB-142004B/0016工程质量监视和和测量控制制程序ZJLJZB//MS-BB-152004B/0017法律法规管理程程序ZJLJZB//MS-BB-162004B/0018环境运行控制程程序ZJLJZB//MS-BB-172004B/0019职业健康安全运运行控制程程序ZJLJZB//MS-BB-182004B/0020环境因素、危险险源辨识、评评价和控制制程序ZJLJZB//MS-BB-192004B/0021绩效监视和测量量控制程序序ZJLJZB//MS-BB-202004B/0022应急准备与响应应控制程序序ZJLJZB//MS-BB-212004B/0023局总部质量、环环境、职业业健康安全全体系支持持性文件1.8.2其它它管理类文文件中建某公司项目目管理手册册、管理文文件汇编、科科技工作手手册“项目杯”竞赛实施施细则、质质量保证及及质量管理理程序文件件、施工项项目管理目目标责任状状。1.9其它方面面1.9.1中华人民民共和国建建设部公告告第218号-----关于发布布《建设部部推广应用用和限制禁禁止使用技技术》的公公告1.9.2建设部推推广、限制制和禁用技技术及修正正部分1.9.320055年建筑业业十项新技技术2、工程概况描述述2.1工程概况2.1.1建筑设计概况本工程占地面积积约5万平方米米，由1#商住公寓寓、2#商住公寓寓、3#商住公寓寓、4#商住公寓寓、5#办公楼、商商业裙楼和和两层地下下室组成，总总建筑面积积约40万平方米米。本工程使用功能能为：地下下二层为人人防、设备备用房、车车库，地上上一层及裙裙楼为商场场、公建，1#~44#塔楼为住住宅楼，5#塔楼为办办公用房。建筑面积、层数数、层高一一览表表2.2用途建筑面积（m22）层数顶高（m）层高（m）标准层面积（mm2）地下室约801922地下二层5.11m地下一层6.0mm地上商用约173570526.400一层6.0m二～五层5.11m层1#商住公寓约244706～2899.5503.10m约1,0242#商住公寓约286006～2899.5503.10m约11243#商住公寓约172916～2399.5503.10m约880.64#商住公寓约634706～2899.5503.10m约24765#办公楼约172806～1555.600六七层4.5mm八～十五层3..9m17282.1.2结构设计概况结构概况一览表表基础筏底板厚度：21100mmm(高层)/10000（5#塔楼）顶板厚度：3000mm基础独立基础防水板板（群房）剪力墙墙厚:700,6000,5000,4000,3000,2000主体结构形式群房为:钢筋砼砼框架结构构；塔楼为为：框架剪剪力墙结构构主要结构尺寸板：群房：3000；塔楼280厚现浇空空心板柱：1200*10000、10000*12000、800**12000、10000*10000、900**900、800**900、750**750、600**600抗震设防烈度等等级7度/二级建筑结构安全等等级二级耐火等级一级混凝土强度等级级及抗渗要要求基础C30墙体C35、C300、C60、C50、C40梁C30板C30柱C30、C600、C50、C40楼梯C30主要钢筋规格类别：HPB2235：6、8、10，HRP3335：12、16、16、20、25、32特殊结构地下室防水混凝凝土其它需说明的事事项：本工工程地下室室基础及墙墙板为超长长构件，施施工过程中中必须加强强裂缝控制制。2.1.3建设地点和环境境特征本工程位于沈阳阳市沈河区区团结路39号。项目周周围均是城城市主要交交通干线，外外部运输条条件比较便便利；但粉粉状和大量量物资、设设备必须在在晚间进入入施工现场场。施工期期间必须注注意协调好好运输道路路和施工生生产的关系系，保证施施工生产的的正常进行行。施工现现场距离居居民区较远远，夜间施施工不受扰扰民影响，有有利于工程程夜间赶工工作业。沈阳市4月份及及五月份干干焊少雨，最最低气温在在5℃以上，气气候温和，适适宜施工；；；6月份及7月上旬为为施工的黄黄金季节，日日平均气温温25℃温度，昼昼夜温差小小，雨时少少且雨量小小。7月15日至8月15日为沈阳阳市的雨季季，降雨集集中，雨量量大。雨水水大的年份份可能出现现连续数日日暴雨的情情况，施工工时必须在在施工工序序安排和施施工措施上上给予充分分的考虑。8月份温度度最高可达达到35℃，9月份昼夜夜温差最大大可达到15℃。10月25日之后进进入冬期施施工，连续续5d的日平均均气温稳定定在5℃以下。沈阳市冬季分旬旬平均气温温表表2.6月份旬气温（℃）备注上旬中旬下旬十12.29.46.8十月底冬施十一3.90.0-3.1十二-6.1-7.9-11.3一-11.6-12.7-11.7二-10.2-8.2-6.3三-3.20.32.9四月初冬施结束束沈阳市地区最大大冻层深度度（标准冻冻深）为1.2m。2.1.4施工条件场地基本平整宽宽阔，自然然地坪标高高大致为-0.44～0.5m。“三通一平”工作由总总包方组织织施工。2.2施工部署2.2.1项目的的质量、进进度、成本本、安全、文文明施工总总目标1．质量目标（1）全面达到国家家、行业及及地方现行行验收规范范、标准的的要求。（2）达到中建总公公司优质金金奖，塔楼楼部分工程程质量达到到辽宁省优优质工程“世纪杯”，裙房部部分工程质质量争创“国优奖”。（3）杜绝重大结构构性质量事事故，消除除一般性质质量通病。（4）工程资料严格格按国家和和武汉市现现行的有关关要求进行行收集、管管理，按监监理工程师师要求的格格式和内容容，达到齐齐全、工整整、准确并并与工程同同步。2．工期目标本工程计划开工工日期：2005年06月20日。本工程塔楼部分分计划2007年6月30日交付使使用；群房房商业部分分计划2007年9月30日交付使使用。3．成本目标始终站在业主的的角度，以以工程全局局为核心，通通过优秀的的人才、科科学的管理理、先进的的技术和设设备、经济济合理可行行的施工方方案和工艺艺，科学的的策划和周周密地部署署，有效地地组织、管管理、协调调和控制，使使本工程成成本和造价价得到良好好的控制；；同业主，设设计院、监监理公司和和工程相关关各方共同同努力，优优化施工组组织和安排排，使工程程各个环节节衔接紧密密，高效有有序地向前前推进；劳劳务分包、专专业分包、材材料的选择择，均采用用工程招标标的方法；；加大现场场施工组织织、管理、协协调与控制制等每一个个方面的力力度，追求求“过程精品”，避免浪浪费，尽可可能地减少少和节省工工程成本和和造价，使使业主的投投资发挥最最佳的效益益和结果。4．安全目标杜绝重大伤亡事事故，杜绝绝火灾事故故，杜绝人人员中毒事事件的发生生，轻伤频频率控制在在千分之二二以内。5．文明施工目标标保沈阳市级文明明工地---新貌杯，创创中建总公公司CI达标金奖奖工地。2.2.2工程程施工特点点(1)特殊的的地理位置置本工程位于沈阳阳市沈河区区惠工广场场/哈尔滨路/北京街/团结路地地段，地处处繁华闹市市内，因此此对现场文文明施工、环环境保护、现现场周边安安全有较高高的要求，对对组织交通通运输、材材料和设备备进出场均均较为严格格的要求。(2)特殊的场场地条件本工程施工部位位场地狭窄窄。在基坑坑开挖后，施施工用场地地较少，场场地远不能能满足施工工的需要。尤其是二工区位于施工场区的中间地带，基础施工阶段中间无法安装塔吊，槽底清土的运输，钢筋的水平及垂直运输是该工区的施工难点。如何合理利用现有场地，合理规划和布置施工平面，保证运输、堆场、办公、以及材料加工供应、机械设备进出场和存放等满足工程的需要，是保证工程正常施工应重点关注的问题。(3)特殊殊的工艺要要求本工程地下室面面积达801992m2为超大面面积施工，如如何合理划划分施工区区段，合理理安排施工工顺序，是是保证施工工质量和工工期的关键键；基础底底板大体积积混凝土施施工，地下下室防水工工程中高标标准的混凝凝土抗渗以以及大面积积的柔性防防水施工，后后浇带和施施工缝的留留置处理，是是地下室施施工的重点点。本工程有4栋商商住公寓，属属高层及超超高层建筑筑，其施工工是本工程程施工的重重点。(4)较为为复杂的工工序要求本工程设计有消消防给水系系统、生活活给水系统统、排水系系统、通风风空调系统统、消防排排烟、采暖暖等；本工工程还设计计有配电室室，动力系系统、照明明系统等强强电；电话话、火灾自自动报警系系统等弱电电系统；以以及电梯、扶扶梯工程等等等。复杂杂的安装施施工自身工工序穿插并并与高档的的装饰装修修工序交叉叉施工是本本工程的难难点。(5)高标准的的质量要求求本工程业主要求求裙房部分分工程质量量达到“国优奖”，塔楼部部分工程质质量达到辽辽宁省优质质工程“世纪杯”，如何通通过严格的的程序控制制和过程控控制，确保保“国优”和“省优”，是本工工程的核心心任务。(6)工期的紧紧迫性要求求工程计划开工日日期20005年06月02日，2006年08月31日主体工工程全部交交工，塔楼楼部分2007年6月30日交付使用用，群房商商业部分2007年9月30日交付使使用，而本本工程经历历二个冬雨雨季；因此此工期紧，任任务重。如如何通过人人、财、物物的投入和和有力的保保证措施，进进行科学的的策划、组组织、管理理，高效的的协调和实实施，有效效地控制，通通过计划管管理，使工工程按目标标工期完成成，是本工工程的最重重要内容。(7)总承包的的综合能力力的高标准准要求由于该工程结构构复杂、工工序繁多，将将有众多的的专业承包包商进行交交叉施工，我我项目部将将实施总承承包管理。因因此如何珍珍惜业主赋赋予的总包包地位，履履行总包责责任、权利利和义务，站站在工程全全局的角度度对各专业业承包商进进行通盘策策划高效组组织、管理理、协调和和有效的控控制，是该该工程的十十分重要和和艰巨的任任务。2.2.3分包包计划、劳劳动力使用用计划、材材料供应计计划、设备备供应计划划(1)分包计划划本工程为自营项项目，除水水电管线预预埋、防水水专业及可可能发生的的拆除、加加固变更项项目进行专专业分包外外，其他均均由项目部部直接组织织劳务队伍伍进行施工工。合同中业主直委委分包项目目由项目部部按总承包包管理办法法统一进行行总包管理理协调。（2）劳动力使用计计划根据本工程特点点及设计、工工期、合同同要求，拟拟组织4个综合性性土建队伍伍，2个水电队队伍进场施施工。劳动动务队伍的的选择采取取邀请招标标的方式进进行择优确确定。（3）材料供应计划划由于本工程远离离公司本部部，确项目目体量特大大，对项目目材料采取取公司授权权控制、项项目自行采采购的方式式。工程耗材：项目目拟自行采采购钢筋、混混凝土及水水泥等大综综主材料，其其他材料采采取限定价价格及合格格分供商的的方式委托托劳务分包包单位自行行采购。周转材料：模板板、木方、木木跳板及钢钢管、扣件件委托劳务务队采购和和（或）租租赁。项目材料采购按按公司《物物资采购控控制程序》要要求进行。（4）设备供应计划划工程设备：本工工程合同中中未包括设设备部分，如如发生按《物资采购控制程序》进行邀请招标采购。施工设备：塔吊吊及施工电电梯采取租租买结合的的方式；混混凝土输送送设备由商商品混凝土土搅拌站提提供；搅拌拌机、龙门门架等小型型工具由劳劳务队自带带，项目纳纳入统一安安全管理。基坑支护2.2.4施工程程序基坑支护土方开挖、降水土方开挖、降水垫层垫层土建施工队机电施工队土建施工队机电施工队物资部部长：吴金全材料员保管员工程部部长：王英、副部长赵德新工长、安全监督部部长：姜同瑞安全员机电部部长：郭中华机电工长综合办公室主任：李福文秘书财务部部长：郭平会计出纳商务部副部长卢玉清预算员技术部部长：凡春副部长吴茂军资料员技术员质量部负责人潘华质量员生产经理丁亚斌机电经理郭中华项目总工程师郭建东商务经理张立军项目经理李跃恒优良分项钢筋工程砼工程3．砌体工程优良分项基层面层优良分项门窗安装玻璃安装优良分项外墙工程装饰分项优良分项防水工程屋面基层屋面保护层优良分项线路敷设电缆及电缆托板安装电气器具、设备安装避雷针（网）及接地装置优良分项室内给水工程室内排水工程室内采暖工程优良分项内管制作安装工程空气处理设备安装工程制冷管道安装工程防腐与保温优良分项钢筋工程砼工程防水工程优良分项曳引装置组装导轨组装电气装置组装安全保护装置地基与基础主体工程楼面与地面工程门窗工程装饰工程屋面工程电气安装工程水暖安装工程通风与空调工程防水层砼保护层砼保护层放线放线予留、予埋外防水地下结构予留、予埋外防水地下结构回填土地上1-5层结构回填土地上1-5层结构砌筑地上6-顶层结构砌筑地上6-顶层结构副框及门窗框安装副框及门窗框安装外檐抹灰抹灰屋面结构外檐抹灰抹灰屋面结构水、电安装水、电安装外檐保温地坪屋面防水保温外檐保温地坪屋面防水保温项目常务经理李晶多专业分包安装项目常务经理李晶多专业分包安装门窗室外工程门窗室外工程专业装饰分包幕墙分包专业装饰分包幕墙分包清理收尾清理收尾竣工验收竣工验收2.2.5项目施施工总体部部署本工程体大、质质量要求高高、不确定定因素多，为为能如期按按质地完成成任务，公公司决定在在该项目内内部组建一一个强有力力的班子进进行统一管管理，独立立施工，独独立核算，以以利于各项项管理工作作的展开。针针对本工程程的特点，在在施工中考考虑以下方方面：1、在工程施工前前期的准备备工作要求求总平面布布置合理、紧紧凑。在施施工各阶段段根据现场场实际情况况对施工总总平面进行行适当调整整。2、建筑物轴线的的测量控制制是本工程程施工的关关键。因此此要重视施施工方案的的可靠性，包括各分项工程的施工流程和施工方法。3、整个项目采取取平行作业业，各单位位工程采取取流水作业业以满足施施工进度的的要求。4、对于装饰工程程要利用空空间尽早插插入，以缩缩短施工周周期，但要要注意做好好组织、协协调和管理理工作。5、协调好土建与与室外管线线及水电安安装等施工工的关系，以以总形象进进度为依据据，相互配配合协作，保保证施工顺顺利进行。6、施工机械的选选择、布置置要考虑施施工场区周周围环境，结结合工程特特点使机械械的使用状状态达到最最佳。7、任务划分：主主体结构：：基础及群群房平面划划分为4个作业区11个施工流流水段；塔塔楼部分每每1栋塔楼为为一个作业业区，每栋栋塔楼平面面分为二个个流水段。砌砌筑及装修修基础及群群房平面划划分为4个作业区区，塔楼部部分每1栋塔楼为为一个作业业区，每层层为1个流水段段。3、项目经理部组组织机构设设置3.1项目经理部部组织机构构系统图工程局总部工程局总部高级工程师项目经理项目经理高级工程师执行经理执行经理生产副经理安装副经理项目总工程师商务副经理生产副经理安装副经理项目总工程师商务副经理安全部质量部工程部物资部财务部综合办商务部技术部安全部质量部工程部物资部财务部综合办商务部技术部物资部一工区二工区三工区一工区二工区三工区作业队1作业队2作业队2作业队1作业队作业队1作业队2作业队2作业队1作业队2作业队N作业队N作业队N作业队13.2项目经理部部主要管理理人员表序号姓名名称职称备注1朱奇玉项目经理高级工程师项目领导班子成成员2李晶常务经理高级工程师3丁亚斌生产副经理工程师4郭中华专业经理工程师5张立军商务经理经济师6郭建东项目总工高级工程师7李福文项目党委副书记记工程师8王瑛工程部部长高级工程师工程部9赵德新工程部副部长工程师10邓建明土建工长工程师11白云涛土建工长工程师12李利剑土建工长助理工程师13刘海滨土建工长工程师14王军土建工长助理工程师15张杰土建工长助理工程师16孙建土建工长助理工程师17刘志恒土建工长助理工程师18吴金全物资部部长经济师物资部19李锡全材料员经济师20田波业务员21凡春技术部部长工程师技术部22吴茂军技术部副部长工程师23赵猛技术员助理工程师24何滨安测量主管助理工程师25刘茂平测量员技术员26牛业新资料员助理工程师27彭雪莹资料员工程师28卢玉清商务部副部长经济师商务部29李兆勇预算助理经济30李杨预算31姜同瑞安全部长工程师安全部32王诗铭安全员工程师33凌思良安全员助工34江南安全员技术员35王建利安全员助工36何金洲机械设备管理员员机械员37潘华质量部副部长工程师质量部38刘洪旗质量工程师工程师39刘志明质量工程师助工40魏华机电专业主管工程师机电安装部41蔺克昆电气工程师工程师42唐家祥水暖工程师工程师43曹建雯文秘/行政管理综合办公室44郭平财务部部长经济师财务部45韩敏会计经济师46杨期龙会计3.3项目管理工工作总流程程图3.4项目经理部部工作分解解和责任矩矩阵职能分配内容项目班子部门项目经理常务经理项目总工商务经理机电经理项目主任商务部技术部安全部工程部质量部机电部物资部财务部办公室合同管理★▲△★▲★△▲△△预算管理★△★▲★△△▲△△劳务分包管理★▲★▲△★△▲▲△△技术管理△★△★△△△资料管理★△△★△△△△△安全管理★▲△△△△△★▲△▲△施工管理★△△▲△△△★△▲计划管理△★▲▲△★▲△质量管理△★▲△▲△▲△★▲材料管理△★△△▲△△▲△▲★△设备管理★△▲△▲★△资金管理★▲△△△△★标化管理△▲△△△★△△▲△★文件管理★△△△△△△△△★公关处理★△▲△注：★表示主管、主主控▲主要相关△表示相关关4施工方案4.1总体施工指指导思想（1）本工程被列为为我司的信信誉工程、形形象工程，质质量目标为为“世纪杯”和“国优奖”，目的在在于发挥我我司的传统统优势，通通过创优质质、创品牌牌、创建省省级文明工地地，巩固我我司在建筑筑市场取得得的成就，为为此，我们们将集中优优势人力、物物力、财力力、协调好好各方面关关系，严格格实行项目目法管理，严严密组织、精精心施工、确确保工程顺顺利进行。（2）我司技术力量量雄厚，机机械设备齐齐全，常年年从事框架架——剪力墙结结构等工程程的建设，积积累了相当当丰富的施施工经验。锻锻炼了一支支量意识强强，技术水水平高，具具有工作责责任心的施施工队伍。在在质量管理理方面，我司司积极按照照ISOO90022质量体体系，实行行目标管理理。为完成成本工程，我司将选派技术业务水平高，施工经验丰富的人员承担该工程的施工任务。委任事业心强，重质量、重信誉，善打硬仗的项目经理朱奇玉同志直接现场指挥，负责合同的履行和该项目的管理，并对工程的经济技术成果承担责任。（3）精心选择施工工队伍，按按照两层分分离的原则则，对作业业层的劳力力管理实行行优化组合合，对管理理层实行竞竞争上岗，组组建一支管管理严、技技术作风硬的的施工班组组和管理人人员队伍来来承担该项项目的施工工，推行物物质奖励与劳动动竞赛相结结合的激励励措施，同同时加强员员工的思想想政治工作作，坚持以人为为本，千方方百计调动动员工的生生产积极性性，以保证证工程快速速优质顺利完成成。4.2施工段的划划分和主要要施工流程程因工程单层施工工面积大，拟拟定工程分分四个施工工区，施工工区划分按按设计的变变形缝及后后浇带为界界。每个施施工区选派派一个技术术成熟、组组织严密，有有同类工程程施工经验验的施工队队伍进行施施工。每个施工作业区区按工程实实际情况划划分施工流流水段，并并投入相当当劳务人员员负责结构构和装饰的的施工；投投入管道、电电气专业施施工队，负负责相应专专业的预埋埋预留配合合和施工；；具体化分分见分区方方案。对合同中规定的的由甲方进进行分包的的工程，如如土石方工工程、幕墙墙及门窗、精精装饰、电电气、通风风空调、电电梯、消防防系统、弱弱电、室外外照明、变变电所工程程、市政工工程及其他他工程，项项目部进行行总包管理理，在项目目部的统一一安排下，分分别完成相相应的工程程施工。主要施工流程：：基础工程→主体体工程→砌筑工程→抹灰及砼砼地面工程程→屋面防水水工程→门窗工程→安装工程→精装修（1）±0.000以以下结构工工程定位放线→土方方开挖（破破桩头）→基坑清理→钎探、验验槽→边坡支护→人工挖梁梁槽→C10混凝土垫垫层→底板防水水层→承台、基基础梁、板板→剪力墙、柱柱插筋→浇筑基础础梁板混凝凝土→混凝土养养护→地下室柱柱、剪力墙钢钢筋绑扎→柱、剪力力墙模板支支设→柱、剪力力墙混凝土土浇筑→平板，梁模模板支设钢钢筋绑扎混混凝土浇筑筑→地下室外外墙、顶板板防水→地下室外外回填土。（2）±0.000以以上主体结结构工程抄平放线→绑扎扎柱、剪力力墙钢筋→支柱、剪剪力墙模板板→浇筑混凝凝土→支梁模板→绑扎梁钢钢筋→支平板模模板→帮扎平板板钢筋→浇平板、梁混凝土→混凝土养养护（3）装饰装修工程主体工程施工完完后，自上上而下进行行外墙装饰饰。砌砖、内内墙抹灰楼楼地面门窗窗框安装等等分项工程程随主体结结构自下而而上流水作作业。4.3拟采用的先先进技术和和合理化建建议本工程为边设计计边施工，结结合以往施施工类似工工程的经验验，初步确确定本工程程推广以下下新技术，并并根据设计计和施工的的实际情况况，进一步步细化各子子项新技术术。A.深基坑支护及边边坡防护技技术（由业业主直接分分包的专业业施工单位位负责）B.高性能混凝土技技术C.高效钢筋技术D.新型模板及脚手手架应用技技术E.安装工程应用技技术F.建筑节能和环保保应用技术术G.建筑防水新技术术H.施工过程监测和和控制技术术I.计算机信息应用用技术J．全站仪测量放放样对本工程的合理化化建议a．浇板顶板支模模采用大模模板，搞成成清水混凝凝土，减少少粉刷层，可可节约成本本，保证质质量。b．面保温层找坡坡层建议由由水泥焦渣渣改为陶粘粘砼，可减减少水泥砂砂浆打平层层，又能做做到环保要要求。c．本工程后浇带带较多，建建议后浇带带的保护采采用钢板保保护，以免免杂物掉进及及钢筋被锈锈蚀、冲击击变形等。d．建议剪力墙钢钢筋，减小小钢筋直径径，缩小钢钢筋间距，加加大抗裂配配筋，阻止止混凝土收收缩裂缝。e．建议采用砂浆浆阻裂剂替替代抹灰及及砌筑砂奖奖中的白灰灰，提高砂砂浆的和易易性，避免免墙面抹灰灰层的开裂裂，同时可可降低造价价，减少环环境污染。f．建议群房屋面面采用结构构找坡，以以减少结构构荷载，减减少屋面找找坡工序。4.4建筑工程主主要施工方方法及技术术措施4.4.1施工测测量（1）施工测量准备a.校对测量仪器本工程应用的测测量仪器须须经政府主主管部门批批准的计量量检测单位位校核，并并确保使用用时在有效效检测周期期内。b.复核水准点及坐坐标点根据业主提供的的坐标点和和水准原点点，引测建建筑物轴线线控制桩和和水准BM点。并经经当地规划划部门复核核验线。(2)建筑物定位放线线a、建筑物的定位位放线是根根据设计、勘勘测给定的的定位依据据条件，进进行建筑物物的定位放放线，并测测设测量控控制网。b、轴线控制桩、大大角桩及轴轴线桩。c、根据建筑物各各大角桩及及轴线桩（或或控制桩），按按图弹线。d、验线时检查定定位线依据据条件是否否正确，检检查测量控控制网和大大角桩及轴轴线桩是否否正确，同同时还要验验红线。e、基础垫层及基基础底板轴轴线采用全全站仪由基基坑外轴线线控制桩引引测，上部部采用基础础底板上预预埋控制点点，激光铅铅垂仪引测测。f、标高控制采用用在电梯或或楼梯的剪剪力墙上测测没基准点点（每一分分区不少于于3点），钢钢尺引没测测。每层进进行各水准准点间的联联测，定期期与BM点进行复复核。g、具体测量施工工方法详见见测量方案案。(3)沉降观测测（沉降观观测的时间间安排）由建设单位委托托专业测绘绘单位进行行。4.4.2土方开开挖及基坑坑防护（1）土方开挖方案案a、土方工程开工工前应对甲甲方提供的的施工现场场地上、地地下障碍物物进行全面面调查，摸摸清情况，该该保护的树树立明显标标志后予以以保护。b、场区内设有环环形施工道道路和四个个出入口，根根据现场情情况及时调调整运土路路线和出入入方向防止止发生堵车车现象。c、本工程采用机机械大开挖挖，具体施施工方法详详见土方开开挖方案。(2)护坡方案案由于施工场地条条件限制,,且基坑较较深，基坑坑南、北侧侧及西侧大大部拟采用用超流态钢钢砼灌桩加加锚杆支护护方案，东东侧及西北北角采用自自然放坡，具具体支护方方案由专业业设计院进进行设计并并需组织有有关专家进进行论证。详见专业设计单单位出具的的支护方案案。(3)降水方案案根据地质报告和和当地水文文地质情况况，本工程程地下水含含量丰富，且且土层（主主要为砂或或砾砂层）渗渗水系数大大，出水量量较大，拟拟采用大口口井降水，每每个井设置置一个潜水水泵，抽出出的水通过过排水管网网，流经沉沉淀后排入入市政管网网。（详见业主主直接分包包的专业队队伍的专项项方案）。大口井封井必须须有专门的的措施。4.4.3地下结结构工程施施工(1)筏板基础础施工本工程基础底板板面积达397552.7mm2，南北长267..7m，东西宽119..95~1179.005m，整个基基础底板由由沉降后浇浇分隔成5块，同时时底板按40m左右设有有温度加强强带。基础础底板底标标高为-113.2550m,,局部为-16..250mm,底板厚以0.5550m为主，塔塔楼下部底底板厚2.1000m，其它部部位底板厚厚1.0000m。垫层厚0.1000m。砼标号：基础底底板C35、P12；垫层砼C10。底板砼砼要求采用用补偿收缩缩砼（内掺掺高效抗裂裂防水剂）。1)、重点、难点a、本工程的基础础底板的长长宽按规范范要求均已已严重超长长，结构构构件抗裂控控制是底板板施工控制制的重点。b、底板混凝土自自防水要求求高C30PP12。c、基础底板砼体体量大，塔塔楼部分底底板厚度达达2.1米，砼总总量超过380000m3，施工中中需解决大大体积砼与与超长抗裂裂和抗渗防防水间的矛矛盾。d、钢筋用量大，塔塔楼下部2.1m底板处配配筋为上下下层各Φ32@1150+Φ25@1150双层双向向钢筋网片片，其他部部位为上下下层各Φ25@1100双向钢筋筋网片，钢钢筋工程量量大，对支支撑马凳强强度要求高高，马凳形形式和材料料选择是底底板钢筋工工程施工的的重点。同同时由于本本工程地下下室为人防防工程，墙墙体数量多多，柱墙插插筋量大，施施工中应做做好柱墙钢钢筋的定位位及固定措措施。e、混凝土质量要要求高：同同时要求防防水、抗裂裂、低干缩缩和较大的的膨胀率。f、材料、设备、人人员需用量量大是本工工程的另一一个特点。根据本工程结构构情况和施施工具体条条件和要求求采用以下下方法施工工：钢筋采采用直螺纹纹接头连接接，上下层层钢筋网片片间采用焊焊接钢筋马马凳支撑；；底板侧模模采用砖砌砌胎模，变变截面和墙墙柱上返吊吊模部位采采用钢筋托托架竹胶板板支模；混混凝土采用用商品混凝凝土（采用用矿渣水泥泥，内掺粉粉煤灰、矿矿粉，外加加剂 选用具有有高效减水水、抗裂、防防水、微膨膨胀、低干干缩的复合合型外加剂剂）泵运；；混凝土的的养护采用用塑料薄膜膜和草垫子子覆盖保温温保湿，浇浇水养生的的方法；混混凝土内部部温度测量量采用预埋埋电偶，电电子测温仪仪测温。基础底板的具体体施工详见见基础施工工方案2)地下防水工程本工程地下室防防水设计为为SBS卷材外防防水与混凝凝土结构自自防水相结结合的防水水构造。①、SBS卷材防水水本工程地下室柔柔性防水采采用4厚SBS卷材外贴贴，卷材与与砼基础层层间采用热热溶法粘接接，底板防防水层上设设4cm细石砼保保护层，侧侧墙为10cm厚苯板外外贴保护。本本工程地室室卷材防水水面积达500000多平方米米。地下室室卷材防水水工程施工工基本要求求：a.地下防水工工程，建立立各道工序序的自检、交交接检和专专职人员检检查的“三检”制度，并并有完整的的检查记录录。未经监监理（建设设）单位对对上道工序序的检查确确认，不得得进行下道道工序的施施工。b.地下防水工工程由相应应资质的专专业防水队队伍进行施施工；主要要施工人员员持有建设设行政主管管部门或其其指定单位位颁发的执执业资格证证书。c.地下防水工工程所使用用的防水材材料，应有有产品的合合格证书和和性能检测测报告，材材料的品种种、规格、性性能等应符符合现行国国家产品标标准和设计计要求。对对进场的防防水材料严严格按规范范规定抽样样复验；不不合格的材材料不得在在工程中使使用。d.地下防水工工程施工期期间，应保保持降水的的连续性，必必须保持地地下水位稳稳定在基底底0.5mm以下。e.阴阳角位置置砼基层应应按要求抹抹成半圆弧弧形，并应应设置附加加层。f.地下防水工工程的防水水层，严禁禁在雨天和和五级风及及其以上时时施工，其其施工环境境气温条件件宜符合规规范要求。g.地下防水工工程是一个个子分部工工程，其分分项工程的的划分应符符合相关要要求。h.地下室卷材材防水施工工详见地下下室卷材防防水施工方方案。②、防水混凝土施施工本工程基础底板板及侧墙混混凝土设计计为自防水水混凝土，底底板为C30PP12；侧墙-6.0000m以下为C35PP12，-6.0000~±±0.0000m为C35PP8。a.防水混凝土土所用的材材料（对于于商砼厂家家）应符合合的规定：：①水泥品种种应按设计计要求选用用，宜优先先选用322.5级级矿渣或粉粉煤灰硅酸酸盐水泥，不不得使用过过期或受潮潮结块水泥泥；②碎石或卵卵石的粒径径宜为5—40mmm，含泥量量不得大于于1.0%%，泥块含含量不得大大于0.55%；③砂宜用中中砂，含泥泥量不得大大于1.5%，泥块含含量不得大大于0.5%；④拌制混凝凝土所用的的水，应采采用不含有有害物质的的洁净水；；⑤外加剂的的技术性能能，应符合合国家或行行业标准一一等品及以以上的质量量要求；防防水剂应选选具有防水水、抗裂、膨膨胀、干缩缩小的优质质复合型外外加剂，浇浇筑前应经经专家论证证并进行试试配确定外外加剂选型型、掺量及及配合比。⑥粉煤灰的的级别不应应低于二级级，采用内内掺法等量量替代水泥泥。b.防水混凝土土的配合比比应符合下下列规定：：①试配要求求的抗渗水水压值应比比设计值提提高0.22Mpa；；②水泥用量量不得少于于300kkg/m33；掺有活活性掺合料料时，水泥泥用量不得得少于2880kg//m3；③砂率宜为为35%～40%，灰砂比比宜为1：2～1：2.5；④水灰比不不得大于00.5；⑤泵送时入入模坍落度度宜为130～150mm。c.混凝土浇筑筑过程控制制应符合的的规定：混混凝土在浇浇筑地点的的坍落度，每每工作班至至少检查两两次。混凝凝土的坍落落度试验应应符合现行行《普通混混凝土拌合合物性能试试验方法》GBJ80的有关规定。混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表规定。序号要求坍落度(mmm)允许偏差(mmm)1≤40±10250～90±153≥100±20d.防水混凝土土抗渗性能能，应采用用标准条件件下养护混混凝土抗渗渗试件的试试验结果评评定。试件件应在浇筑筑地点制作作。连续浇浇筑混凝土土每5000m3应应留置一组组抗渗试件件（一组为为6个抗渗渗试件），且且每项工程程不得少于于两组。抗渗性能试验应应符合现行行《普通混混凝土长期期性能和耐耐久性能试试验方法》GBJ82的有关规定。e.防水混凝土土的施工质质量检验数数量，应按按混凝土外外露面积每每100mm2抽查1处，每每处10mm2，且不不得少于33处；细细部构造应应按全数检检查。f.底板防水混混凝土施工工要求详见见底板施工工专项方案案(2)地下柱、墙墙、梁、板板钢筋结构构施工参照上部结构施施工中相应应项目的施施工方案(3)回填土a、本工程地下室室侧外墙回回填土采用用砂土，施施工采用机机械回填，人人工配合作作业。回填填过程中应应注意与防防水保护层层安装的配配合，加强强对卷材防防水层的成成品保护。b、本工程地下室室内回填为为下部粗砂砂，上部素素土回填。施施工采用机机械回填、碾碾压，人工工配合局部部回填和夯夯实。施工工过程中应应注意对地地下室内疏疏水系统的的成品保护护、底板后后浇带的支支护、过后后浇带支撑撑的保护等等，回填时时应做到分分层碾压密密实，并取取样达到设设计要求的的压实系数数0.94。c、具体土方回填详详见土方回回填方案4.4.4上部结结构工程施施工（1）混凝土工程施施工方案根据现场实际情情况，确定定混凝土均均采用商品品混凝土，柱柱、墙与梁梁板混凝土土采用一次次性整体浇浇筑方案，由由于柱墙混混凝土强度度等级比梁梁板主，施施工时采取取先浇柱墙墙砼，柱墙墙与梁板相相交的核心心区用钢丝丝网隔挡的的方法。砼砼采用泵送送，作业面面设砼布料料机。（2）模板工程方案案模板将主要使用用覆面防水水竹胶板、多多层木胶合合板、木龙龙骨、外钢钢管龙骨，支支撑主要采采用碗扣式式钢管，辅辅以扣件钢钢管。（3）钢筋工程方案案Φ20及以下钢筋接头头采用绑扎扎，Φ20以上钢筋筋接头采用用剥肋直螺螺纹接头。钢筋安装采用现现场加工，就就地绑扎安安装。结构工程具体施施工方案详详见施工组组织设计及及专顶方案案。4.4.5砌体工工程施工本工程采用砼小小型空心砌砌块，外墙墙为300厚，内墙墙为200、120、90厚，其施施工方法为为：1）砌筑前，砌块块应提前2d浇水湿润润，严禁雨雨天施工，混混凝土砌块块表面有浮浮水时，不不得进行砌砌筑。2）遵守“反砌”的原则，使使砌块底面面向上砌筑筑，上下皮皮应对孔错错缝搭砌。3）砌筑前按实际际尺寸和砌砌块规格尺尺寸进行排排列摆放，不不够整块的的可以锯裁裁成需要的的规格，但但不得小于于砌块长度度的1/33。最下一一层砌块的的灰缝大于于20mmm时，应用用豆石混凝凝土找平铺铺砌。满铺铺满挤砌筑筑，上下十十字错缝，转转角处相互互咬砌搭接接。4）采用全顺的砌砌筑形式，上上下皮竖缝缝相互错开开1/2砌块的长长度，并不不小于120mmm，如不能能保证时，在在水平灰缝缝中设置2根直径6mm的钢筋，加加筋长度不不小于700mmm。5）砌筑前应先根据据墙体位置置弹出墙身身轴线及边边线，摆砖砖排出灰缝缝宽度，砖砖砌体的水水灰缝厚度度和竖向灰灰缝宽度一一般为10mm，但不应应小于8mm，也不应应大于12mm，水平灰缝缝应平直，砂砂浆饱满，按按净面积计计算的砂浆浆饱满度不不应低于90%，竖向灰灰缝采用加加浆方法，使使其砂浆饱饱满，严禁禁用水冲浆浆灌缝，不不得出现瞎瞎缝、透明明缝，砂浆浆的饱满度度不低于85%。注意门窗窗位置及窗窗间墙的砌砌筑。6）每天的砌筑高高度不超过过1.8m。7）需要移动已经经砌筑好的的砌块或对对被撞动的的砌块进行行修整时，应应清除原有有的砂浆后后，重新砌砌筑。8）在砌筑砂浆凝凝结前，应应将灰缝刮刮平。9）砌筑到上层梁梁板底时，宜宜用烧结普普通砖斜砌砌挤紧，斜斜度60度左右，砂砂浆应饱满满。10）砌块与墙、柱柱的相接处处，必须设设置拉接钢钢筋，竖向向间距为600mmm，压埋2Φ6钢筋，拉拉结筋采用用专用膨胀胀螺栓。具体要求按施工工组织设计计及砌筑专专项施工方方案执行4.4.6门窗、装装饰、楼地地面工程施施工（1）门窗工程本工程窗均为断断桥铝中空空玻璃窗和和幕墙，门门为木门和和钢制防火火门。门窗工程由业主主直委分包包，我司负负责总承包包管理，具具体施工方方法由专业业单位编制制专项方案案。（2）外装修工程本工程外檐装饰饰，塔楼部部分为高级级涂料或真真石涂料，群群房以幕墙墙和干挂大大理石为主主，外檐窗窗为断桥铝铝窗。外檐檐的施工方方案在建筑筑做法确定定后编制详详细的专项项方案。外檐抹灰保温装装饰应分段段施工，计计划以5、15、25、顶四个个流水段分分段组织结结构验收和和装饰施工工。（3）内装修工程内装修随结构验验收及时插插入施工，具具体见详细细的装修工工程施工方方案，具体体措施如下下：1、各分项工程施施工前必须须对各管理理层和操作作层进行技技术交底，交交底内容要要求符合图图纸、规范范、标准和和具体情况况要求，具具有施工指指导性。2、各个分项在大面面积施工前前必须先做做样板，进进入装修后后期必须做做样板间，从从设计、选选材、工艺艺、质量标标准等各个个方面对样样板进行考考评，经有有关各方同同意签字后后方可大面面积展开施施工，并严严格按照样样板要求精精心施工，采采取有效措措施进行控控制。3、工序实行交接接检制度，合合理安排各各工种交叉叉有序施工工，拟定成成品保护措措施防止对对成品的破破坏。4、建立房间档案案制度，随随时记录某某个编号房房间的进度度、质量、成成品保护、出出现问题的的责任者情情况。竣工工前期，实实行房间交交钥匙制度度，完成一一间锁一间间，直至全全部达到优优良。（4）楼地面工程初装楼地面为混混凝土地面面及水泥砂砂浆地面，施施工时应加加强基层清清理，并控控制好各层层标高。具具体施工方方法见专项项施工方案案。精装楼地面面层层由业主另另行分包，施施工方法详详见各装饰饰施工单位位的专项方方案。4.4.7屋面防防水工程施施工本工程屋面防水水层做法为为SBS和三元乙乙丙卷材防防水。具体体施工方法法见施工组组织设计及及防水专项项施工方案案。4.4.8脚手架架工程本工程脚手架分分为外脚手手架和内脚脚手架。内脚手架包括结结构施工满满堂红碗扣扣脚手支撑撑和装修用用脚手架。裙楼外脚手架采采用扣件式式双排外脚脚手架。塔楼外脚手架采采用型钢挑挑架和整体体提升脚手手架。一般要求1)脚手架杆杆件:钢管采用用外径为448mm，厚厚3.0mm焊接接钢管，且且进场的钢钢管要除锈锈，外刷防防锈漆一道道、面漆二二道，禁止止使用有明明显变形、裂裂纹和严重重锈蚀的钢钢管。2)脚手架连连接件:使用与钢钢管的管径径相配合并并符合我国国现行标准准的可锻铸铸铁扣件，主主要有直角角扣件、回回转扣件、对对接扣件等等3种。抗抗拉极限强强度为3330N/mmm2。扣扣件铸铁不不得有裂纹纹及气孔，不不宜有疏松松、砂眼或或其它影响响使用性能能的铸铁缺缺陷。扣件件与钢管的的帖合面必必须严格整整形，应保保证与钢管管扣紧时接接触良好。详见的脚手架施施工专项方方案。4.4.9季节性性施工措施施`1、冬雨期施工部部位根据本工程的工工程特点和和进度计划划，在工程程施工期间间将遇到一一个雨期和和一个冬期期，两期的的施工部位位如下：雨季施工：基础础施工；主主体施工；；冬季施工：主体体施工；2、冬期施工措施（1）一般规定1）根据规范规定定，当室外外日平均气气温连续五五天稳定低低于+5℃时，砼及及钢筋砼工工程的施工工为“冬期”施工，冬冬期施工时时，砼和钢钢筋砼必须须严格按照照《混凝土土结构工程程施工质量量验收规范范》（GBB502004-20002）的规定定进行施工工。2）砼在冬期施工工中，由于于其冻害主主要是砼中中水分冻结结膨胀而造造成的，因因此，砼在在受冻前必必须具备一一定的强度度，以抵抗抗其水分膨膨胀产生的的压力，从从而提高砼砼及钢筋砼砼不致造成成冻害。（2）硅酸盐水泥或或普通硅酸酸盐水泥配配置的砼，其其抗压强度度不得低于于设计标准准值的300%。（3）在冬期施工中中，为了加加强砼的质质量，对砼砼的原材料料必须进行行加热处理理，并掺入入一定种类类的适当外外加剂，以以降低其冰冰点加快强强度的增长长。（4）采用蓄热法保保温养护时时，模板支支撑与脚手手架应脱开开，圈梁柱柱子等构件件应尽量减减少支撑，而而采取对拉拉螺栓，这这样可便于于构件的覆覆盖保温养养护。（5）砼的配制、搅拌拌和运输1）冬期施工的砼砼和钢筋砼砼，应优先先选用水化化热大、早早期强度增增长快的硅硅酸盐水泥泥或普通硅硅酸盐水泥泥、水泥强强度等级不不低于P.0442.5、最小水水泥用量不不宜少于3300kgg/m3，水水灰比不宜宜大于0..5。2）砼的出罐温度度不得低于于+15℃，入模温温度不得低低于+5℃。4）为了加快施工工进度，保保证工程质质量，所有有冬期施工工的砼内均均掺复合早早强防冻剂剂，以提高高砼早期强强度。（6）钢筋砼的浇筑、养养护和拆模模砼在浇筑前应清清除模板内内的杂物。要尽量减少混凝凝土的中间间倒运，对对于不能直直接入模的的混凝土在在倒运处要要设置挡风风暖棚，暖暖棚骨架采采用脚手架架钢管，围围护结构采采用石棉瓦瓦外加帆布布，暖棚内内生火炉取取暖，但注注意防火安安全。砼振捣人员和有有关人员必必须密切配配合，砼入入模后，要要及时振捣捣，以免损损失热量、降降低温度、影影响强度，且且要避免砼砼未振遭受受冻结。浇筑后的砼要及及时采用蓄蓄热法进行行覆盖包裹裹养护，覆覆盖包裹材材料可用草草袋加盖塑塑料布。在-15℃以下浇浇筑砼时，除除在浇筑面面上下二层层用彩条布布封挡外，还还应在板下下用碳火加加温，时间间应不少于于3天，保证证砼达到抗抗冻临界强强度以上。撤撤火时应逐逐渐降温。雪天浇筑砼应有有防雪措施施，遇大雪雪大风天气气和寒流应应停止砼施施工。砼的拆模应根据据测温记录录推算的强强度和现场场同条件养养护的砼试试块强度来来确定，特特别是砼同同条件养护护的试块强强度，只有有当其强度度满足规定定要求后，方方可进行拆拆模，但拆拆模后的砼砼仍需用草草袋或草帘帘等保温材材料覆盖，以以利砼强度度的继续增增长。（7）砼的质量检查冬期施工的砼，其其质量检查查除应满足足现行规范范中的有关关规定外，还还应检查下下列几个方方面。1）砼外加剂的种种类、质量量和掺量是是否满足要要求。2）商品砼搅拌站站的条件是是否满足要要求，并检检查骨料存存贮环境。3）检查砼的出罐罐温度、入入模温度和和养护温度度是否复合合要求，发发现异常情情况及时通通知有关人人员限期消消。4）检查砼试块的的养护和管管理工作，并并检查钢筋筋在冬期寒寒冷天气时时的焊接情情况。（8）、冬期施工时时砼的测温温和试块管管理工作1）冬施砼测温人人员必须提提前进行培培训、交底底，具体由由技术部负负责。2）浇筑砼时，要要及时预埋埋电子测温温点，具体体为：a.测温点在砼砼浇筑前预预埋，测温温点与固定定用钢筋间间要有绝缘缘隔热措施施。b.测温点应设设在具有代代表性和容容易散热的的地方，如如采用蓄热热法养护时时，测温点点应设在易易于冷却的的边角部位位，风向口口以及中间间部位。c.全部测温点点均应编号号，并绘制制测温孔布布置图，测测温时应对对号入座，填填写不得张张冠李戴。d.每个流水段段上，测温温点不得少少于3个，测温温占的布置置应有代表表性。e.测温点采用用电偶。3）测温人员测温温时应做到到：a.每次测温前前，应先测测外界气温温，记录后后再测砼温温度，测温温时每孔放放入温度计计必须轻拿拿轻放，以以免损坏温温度计，观观测温度时时，温度计计不得拿出出测温孔，测测温完毕后后，须将测测温孔立即即封上，以以免进入冷冷空气，影影响下次测测温精度。b.测量砼的出出罐温度和和入模温度度，每一工工作班中至至少测量44次，具体体为每1～2小时测温温一次。c.采用蓄热法法养护时，在在养护期间间每昼夜测测温4次，具体体时间为：：2:000、8:000、16:000、22:000。d.每天测温情情况必须及及时记录，并并及时向施施工人员反反映。e.每个构件养养护完毕，测测温人员应应及时将所所有测温资资料整理成成册，并交交主管施工工人员、技技术员签字字盖章，推推算出砼强强度，归入入工程档案案。f.“冬施”砼砼试块除应应按规范规规定留设。（9）冬施安全与防火火冬期施工时，必必须做好以以下各项工工作：a、做好冬期施工工防寒劳保保工作，提提前备好必必需的劳保保用品器具具及物资供供应计划，并并备好物资资。b、冬期施工中更更要强调进进入施工现现场戴安全全帽，高空空作业戴安安全带、穿穿软底防滑滑鞋。c.施工前和施工中中要经常检检查道路、马马道、脚手手架和起吊吊平台等，尤尤其是风雨雨雪后更要要及时巡查查、清扫，发发现有不安安全苗头应应立案限期期消项。d、使用各种化学外外加剂，要要订保管、领领料和使用用制度，避避免差错，造造成质量事事故或人身身事故，特特别要防止止误食中毒毒。e、入冬前，对木木工棚、钢钢筋棚、材材料库、油油库、搅拌拌站、生活活区和生产产区作全面面的安全防防火检查，消消除隐患，以以防火灾。f、现场电器线要要按规定架架设，不得得随地乱拉拉，过路线线要穿钢管管于地下，要要求绝缘良良好，并应应经常检查查，以防触触电伤人。g、机械设备入冬前前后，要进进行定期检检查，所有有电器设备备要求有接接地装置、制制动装置、漏漏电装置，凡凡不符合要要求的要及及时采取合合理措施，并并立案限期期消项h、水泵、翻斗车车及未埋地地的冷热水水管等要有有防冻保温温措施，完完工后应及及时排空，注注意防冻，对对于埋入地地下的生活活、生产临临时用水管管道，若埋埋设深度不不满足冻土土深度时，可可采用表面面敷土直至至满足要求求为止。i、电气焊附近以以及下面严严禁堆放易易燃易爆物物品，电气气焊也不得得在易燃易易爆物品附附近及上面面工作。j、各宿舍应有专专人负责防防火，易燃燃易爆物不不得靠近火火炉，炉灰灰要灭火冷冷却后倒出出，以免引引起火灾。k、消防器具冬期期施工前后后要检查，消消防水桶应应移入室内内，应经常常保持满水水，消防水水龙头应经经常检查防防冻情况。l、现场要有专人人负责防火火、巡回督督促、检查查、纠正违违章现象。(10)生产、生生活管道防防冻措施1）、生产、生活活给水管道道埋深不小小于0.8m(处于现现场冻深以以下)，外露用用水管道，水水龙头或阀阀门等采用用草绳、岩岩棉保温，以以达到过冬冬条件。２）、生活水泵泵房室内要要做保温，值值班人员要要坚守工作作岗位，确确保生活用用水，对生生活区消防防栓要进行行检查，以以保证能正正常使用。3）、生活区及现现场室内通通暖气取暖暖。4）、集体办公室室购置立式式空调取暖暖，既改善善了办公环环境又能使使职工积极极投身于工工程建设。冬期施工的具体体要求详见见专项冬期期施工措施施。(3)雨季施施工措施1)雨季施工前认真真组织有关关人员分析析雨季施工工生产计划划，根据雨雨季施工项项目编制雨雨季施工措措施，所需需材料要在在雨季施工工前准备好好。2)成立防汛领导小小组，制定定防汛计划划和紧急预预案措施，其其应包括现现场和施工工有关的周周边居民区区。3)夜间均设专职的的值班人员员，保证昼昼夜有人值值班并做好好值班记录录，同时设设置天气预预报员，负负责收听和和发布天气气情况。4)应做好施工人员员的雨季施施工培训工工作，组织织相关人员员进行一次次全面检查查，施工现现场的准备备工作，包包括临时设设施，临电电、机械设设备防护等等项工作。5)检查施工现场及及生产生活活基地的排排水设施，疏疏通各种排排水渠道，清清理雨水排排水口，保保证雨天排排水畅通。6)现场道路两旁设设排水沟，保保证不滑、不不陷、不积积水。清理理现场障碍碍物，保持持现场道路路畅通，道道路两旁一一定范围内内不要堆放放物品，且且高度不宜宜超过1.5米，保证证视野开阔阔，道路畅畅通。7)检查塔吊和外用用电梯基础础是否牢固固，脚手架架立竿底脚脚必须设置置垫木或砼砼垫块，并并加设扫地地杆，同时时保证排水水良好，避避免积水浸浸泡。所有有马道、斜斜梯均应钉钉防滑条。8)施工现场、生产产基地的工工棚、仓库库、食堂、搅搅拌站、临临时住房等等暂设工程程各分管单单位应在雨雨季前进行行全面检查查和整修，保保证基础、道道路不塌陷陷，房间不不漏雨，场场区不积水水9)在雨季到来之前前，做好各各高耸塔吊吊和高脚手手架防雷装装置，在雨雨季前要对对避雷装置置做一次全全面检查，确确保防雷安安全。10)原材料的的储存和堆堆放a.水泥全部存入仓仓库，没有有仓库的应应搭设专门门的棚子，保保证不漏，不不潮，下面面应架空通通风，四周周设排水沟沟，避免积积水，现场场可充分利利用结构首首层堆放材材料。b.砂石料一定要有有足够的储储备，以保保证工程的的顺利进行行。场地四四周要有排排水出路，防防止淤泥渗渗入。c.砖应在底部用木木方垫起，上上部用防雨雨材料覆盖盖。d模板堆放场地应应碾压密实实，防止因因地面下沉沉造成倒塌塌事故。11)雨季所需需材料、设设备和其它它用品，如如水泵、抽抽水软管、草草袋、塑料料布、苫布布等由材料料部门提前前准备，即即时组织进进行。水泵泵等设备应应提前检修修。12)雨季前对对现场配电电箱、闸箱箱、电缆临临时支架等等仔细检查查，需加固固的加固，缺缺罩、门的的及时补齐齐，确保用用电安全。13)大风天气气，要做好好大型高耸耸物件的防防风加固措措施，双笼笼电梯必须须按要求做做好附墙。14)地下室人人防入口，管管沟口等加加以封闭或或设防水槛槛。15)砼施工a.工应尽量避免在在与天进行行，大雨和和暴雨不得得浇筑砼，新新浇砼应覆覆盖，防水水砼严禁与与天施工。b.雨季施工，在浇浇筑板、墙墙砼时，可可根据实际际情况调整整塔落度。c.雨天浇筑砼应减减少坍落度度，必要时时可将砼强强度等级提提高半级或或一级。d.浇筑板、墙、柱柱砼时，可可适当减小小坍落度，梁梁、板同时时浇筑时应应沿次梁方方向浇筑，此此时如遇雨雨停工，可可将施工缝缝留在次梁梁和板上，从从而保证主主梁的整体体性。16)钢筋工程程a.现场钢筋堆放应应垫高，以以防止钢筋筋泡水锈蚀蚀，有条件件的应将钢钢筋堆放在在钢筋骨架架上。b.雨后钢筋视情况况进行防锈锈处理，不不得把锈蚀蚀的钢筋用用于结构上上。c.为保护后浇带处处的钢筋，在在后浇带两两边各砌一一道120MMM宽、200MMM高的砖墙墙，上用预预制板封口口，预制板板上做防水水层及沙浆浆保护层。17)模板工程程a.雨天使用的木模模板拆下后后应放平，以以免变形。钢钢模板拆下下后及时清清理，刷脱脱模剂，大大雨过后应应重新刷一一遍。b.板拼装后尽快浇浇筑砼，防防止模板遇遇雨变形。若若模板拼装装后不能及及时浇筑砼砼，又被雨雨水淋过，则则浇筑砼前前应重新检检查，加固固模板和支支撑。c.大块模板落地时时，地面应应坚实，并并支撑牢固固。雨季施工的具体体要求详见见雨期施工工专项方案案5、设备安装工程程主要施工工方法及技技术措施5.1设备安装总总流程5.2机电安装总总流程本工程我公司合合同内机电电安装内容容为管线预预埋。5.3给排水系统统施工总程程序、工艺艺流程、施施工方法及及技术措施施给排水系统施工工方法详见见安装工程程专项施工工方案6、工程进度安排排及保证措措施6.1项目工作目目标分解、网网络计划1.总工期目标：：本工程计划开工工日期：22005年6月20日。本工程计划竣工工日期：塔塔楼20007年6月30日交付使使用；群房房2007年9月30交付使用用2.阶段工期控制点点基础施工：20005年06月20日至2005年9月25日。框架主体结构施施工：2006年5月1日封顶；；塔楼2006年9月5日封顶。砌筑施工：20006年06月20日至2006年9月15日。粗装修施工：22006年10月25日室内外外湿作业完完成裙房交付：20007年9月30日高层交付使用：：2007年6月30日网络计划见施工工组织设计计及施工进进度计划专专项措施6.2工程进度安安排与保障障措施1）、施工计划管管理保证措措施a、计划的编制：：根据对建建设单位的的承诺我们们编制工程程总进度控控制计划，称称之为一级级计划，该该计划作为为我方与建建设单位签签订合同的的条款之一一，一旦制制定便不得得随意更改改。该计划划有六个关关键日期控控制点即基基础完工、框架主体结构完工、砌筑完工、粗装修完工、室内外湿作业完工、裙房交付、高层交付等，该计划关键控制点既是我们和各专业分包签订合同的依据，又是分别编制各专业进度计划的依据。根据总进度计划由项目工程部编制月进度计划，施工专业队编制周进度计划报项目工程部审批，现场施工工长编制日进度计划，于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给有关执行人。b、计划的执行与与控制：建建立每日生生产例会制制度，定期期检查计划划落实情况况，解决实实际存在问问题协调各各专业工作作。如有延延误找出原原因制定追追赶计划，如如仍不能完完成计划并并延误关键键日期者处处以罚款，直直至解除该该部分任务务承担者的的施工资格格，为保证证计划的实实施，编制制施工进度度计划的同同时也应编编制相应的的人力、资资源需用量量计划如劳劳动力计划划，现金流流量计划、材材料、构配配件、加工工、运输进进场计划并并派人追踪踪检查，确确保资源满满足计划执执行的需要要，为计划划的执行提提供可靠的的保证。2)、施工组织管理理保证措施施a、为保证计划完完成，本工工程将由具具有类似工工程施工经经验的项目目经理任工工程项目经经理，该项项目经理有有丰富的现现场施工组组织管理经经验，将从从公司内选选派经验丰丰富，精力力充沛能吃吃住在现场场的现场工工程师担任任生产经理理。b、为了充分利用用施工空间间、时间应应用流水段段均衡施工工工艺，合合理安排工工序，在绝绝对保证安安全质量的的前提下，充充分利用施施工空间，科科学组织结结构、设备备安装和装装修三者的的立体交叉叉作业。c、对各专业分包包实施严格格的管理控控制。各专专业分包进进场前必须须根据项目目部进度计计划编制专专业施工进进度计划报报项目经理理部，各分分包必须参参加项目工工程部每日日召开的生生产例会，把把每天存在在的问题，需需协调的问问题当天解解决。如因因专业分包包延误影响响总进度关关键日期，项项目经理部部要求其编编制追赶计计划并实施施，否则对对其处以罚罚款直至解解除合同。d、严格各工序施施工质量，确确保一次验验收合格，杜杜绝返工，以以一次成优优过程精品品的良好施施工质量获获取工期的的缩短。e、建筑施工综合合性强，牵牵涉面广，互互相制约的的关系较多多，必须全全面统筹考考虑。在基基础施工期期间我方将将与建设单单位、监理理、设计密密切配合，提提前做好验验收准备工工作，争取取基础验收收能分段进进行；在结结构施工期期间，提前前确定装修修做法，确确保装修提提前插入并并顺利施工工。f、充分调动职工工积极性，开开展劳动竞竞赛，对完完成计划好好的予以表表扬和奖励励，对完成成差的给予予批评和处处罚。3)、工序管理保证证措施为最大限度地挖挖掘关键线线路的潜力力，各工序序施工时间间尽量压缩缩。结构施施工阶段水水电埋管、留留洞随时插插入不占用用工序时间间，装修阶阶段各工种种之间建立立联合签认认制确保空空间，时间间充分利用用，同时保保证各专业业良好配合合避免互相相影响施工工，造成工工序时间延延长。4)、劳动力及施工工机械化对对工期的保保证措施a、为确保工期完完成，我公公司将选择择4支综合劳劳务施工队队进场承担担结构及建建筑施工任任务，2支水暖电电专业安装装施工队伍伍承担水暖暖电安装任任务。综合合劳务施工工队伍具有有一级劳务务施工资质质，施工人人员来自我我公司的合合格分包商商名册，具具有良好的的技术素质质。该队施施工人员相相对固定，不不会因节假假日或农忙忙季节而导导致劳动力力缺乏，水水暖电安装装施工队伍伍为我公司司固定的合合格分包商商名册内的的分供方。b、为缩短工期、降降低劳动强强度，施工工中将最大大限度地采采用机械作作业，如基基础部分的的垂直运输输，配备汽汽车吊解决决，混凝土土采用泵送送技术，各各专业配备备专用中、小小型施工机机具。5)、资金、材料对对工期的保保证措施a、本工程执行专专款专用制制度，开工工前按资金金计划要求求准备充足足的施工预预备资金，以以避免施工工中因资金金问题而影影响工程进进展，充分分保证劳动动力、机械械配备，材材料的及时时进场。随随着工程各各阶段关键键日期的完完成及时兑兑现各专业业队伍的劳劳务费用，这这样既能充充分调动他他们的积极极性，也使使各劳务作作业队安排排充足的农农忙期、冬冬期、春节节期间的作作业人员提提供了保证证。同时专专款专用制制度也为项项目部提供供了可靠的的资金保证证。b、本