最全设备管理手册之表格记录

QＲ－０12Ｓ兆欧表检定记录Ａ/０1／１第号单位编号型号检定日期年月日有效日期年月日检定环境温度：℃湿度：%检定结论功能标准值指示值附注OHΩ1MΩＭΩ接受的基准计量器具为型钳形表。2、制造厂:3、出厂编号：4、市计量所检定证书号：５、兆欧表手柄转速需达到1２０转／分以上连续1分钟后才能读数。5MΩMΩ５.0MΩＭΩ50ＭΩMΩ100ＭΩMΩ５00MΩMΩ检定人：核验人：主管:QR-０13Ｓ供方初审记录Ａ/0１/１供方名称:项目名称:初审时间：评审地点：参与人员:初审内容合格不合格①企业资质证书营业执照有效、齐全②现有设备装备及人员素养良好③组织机构牢靠、规章制度健全。④有肯定的固定资产。⑤有同类工程施工阅历。以往业绩等状况良好⑥成本、工期、质量、平安把握体系完善⑦工程中使用材料质量牢靠。⑧满足合同状况和售后服务在同行中有良好的口碑。设备部经理意见:签名:日期：主管副总经理意见：签名：日期：注：初审时，只要有一项评审为否，则不能列入合格供应商名单。QR-０14ＳB类供方评价表Ａ/01/2管理处:供方：主任签名：部门经理签名:年月日项目内容、评分标准应得分管理处评分设备部评分备注合同履约状况是否按时报方案,迟报一天扣1分。5是否按方案进行保养，每推迟一周扣１分，每漏保养1台设备扣１分。10设备保养质量是否符合中海标准，一处不符和扣０.5分。10保养记录填写是否正确、真实、准时，发觉一处错误扣０.５分。5故障修理是否准时,未按商定时间前来，发生一次扣１分。10乙方供应的辅材、配件,质量是否符合要求,三无产品,扣完。5修理成功率,每发生一次无力量修理,扣1分。5月检设备部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分,扣1分。1０服务质量是否满足市优、省优、国优考评要求,达不到分数线，扣完。１0有无因设备修理保养问题不到位、不准时而引发的业主投诉,每发生一次有效投诉,扣２分。5对不合格修理是否准时进行返工、返修处理。否，每发生一次扣1分。５合同期满，是否准时办理有关手续,否,扣完。５作业状况是否擅自停电、停水、停机，每发生一次扣1分。5修理现场是否有平安警示,无,发觉一次扣１分。5有无违章作业行为,发觉一次，扣完。5有无平安防护措施,发觉一次，扣完。5固体、液体、气体废物是否妥当处理,发觉一次扣１分。1０有无事故发生,发生一次扣完。10作业是否对大厦某些部位造成不良影响或损坏,发觉一处,扣2分。５服务态度是否认真听取投诉,并快速有效地处理,否,发生一次扣1分。５修理人员是否乐观肯干，否,发觉一次扣１分。5仪容仪表是否符合要求，否,发觉一次扣1分。5有无迟到早退现象,发觉１人.次,扣1分。5是否使用文明礼貌用语，否,发觉1人.次，扣1分。5供方领导是否能定期来现场解决重要问题，无，缺一次,扣１分。５完成修理前、后是否与管理处沟通，否,缺一次扣0.5分。5QR－014SＢ类供方评价表Ａ／02／2设备技术状态设备有无特别噪音、振动,是否运行不平稳,发觉一处扣1分。5设备工作温度、环境温度是否正常,否发觉一处扣1分。5机械部分磨损状况，严峻,发觉一处扣２分。5机械部分润滑状况，未润滑，发觉一处扣１分。5绝缘老化、触点氧化状况，发觉一处扣1分。5设备精度下降、出力下降状况,发觉一处扣1分。5分包方缘由造成设备超负荷、极轻负荷状况工作,发觉一处扣２分。５设备是否经常消灭故障，发觉一次扣１分。5设备丢失部分功能，发觉一处扣1分。5供方质量体系营业执照等资质证书是否有效，过期，扣完。5以往业绩状况,无，不得分。5是否有设备管理方案,无扣完。５修理装备是否满足修理需求。５修理保养人员技术力量是否满足要求。5配件储备是否能满足修理需求。５内部检查是否健全,不健全扣一半,无扣完。5供方的质量标准是否低于甲方标准,发觉一处扣1分。5服务质量是否持续改进,否,扣完。5合计得分率计权得分率ＱＲ-015ＳC类供方评价表A／0１／1项目名称:供方:管理处主任:设备部经理：项目内容、评分标准应得分实得分备注供方体系状况供方现有的施工机械、设备及人员素养状况是否良好。５设备部评定组织机构牢靠、有完善的规章制度。５有肯定的固定资产。5有同类工程的施工阅历、良好的业绩。5价格合理,能按期完成工程。５工程质量牢靠,能平安施工。５有完善的施工组织设计，质量、进度、成本得到良好把握５合同履行状况是否按方案、按图进行施工5设备部评定是否按期完成工程5所用的材料质量是否牢靠。５所做工程分部、分项是否全部合格。５竣工验收评定等级是否达到合同要求等级5工程资料是否齐全５是否按合同要求供应保修期服务５工程费用是否突破预算5现场作业状况是否听从管理处管理5管理处评定是否擅自接驳水电,每发生一次扣１分。3动火作业是否得到批准３施工现场是否洁净３施工现场是否有平安警示，无，发觉一次扣１分。３有无违章作业行为,发觉一次,扣完。5有无平安防护措施,发觉一次,扣完。５固体、液体、气体废物是否妥当处理,否,发觉一次扣1分。３有无事故发生,发生一次扣完。５作业是否对大厦某些部位造成不良影响或损坏,发觉一处,扣2分。５QＲ-0１6S合格供方名单A/01/１单位:年月日编号供方名称类别所做工程项目评审日期评审结果负责人审核人备注说明：评审结果填写合格、不合格QR－017Ｓ工程竣工验收证明A/0１/1工程项目名称：年月日建设单位:施工单位：建设地点：工程造价：开工时间:交工时间:工程概况工程质量验收评语质量评定等级参与验收单位:验收人：参与验收单位:验收人:参与验收单位:验收人:参与验收单位:验收人:注:１、工程质量现场验收,确认质量达到规范要求后，请即签字盖章认可。2、本表一式四份,均用碳素或蓝黑墨水填写。QR-018S工程结算协议书A/０1/1工程合约编号:承判人：承判工程：经物业管理(深圳）有限公司和承判人双方核对并同意：一、最终结算工程款项如下：1、完成合约工程金额:2、额外工程金额:３、代工金额：4、其它金额:共计总金额:二、总金额中应扣除的项目：1、公司代支付材料及垫付等金额:２、其它扣款:三、实际支付金额(总金额-扣除金额):截至年月日止支付承判金额：其中:第一次其次次尚有保固金额：上述保固金额将于年月日保养期满验收后发还。双方对上述结算数据今后不得提出异议,特立此据。立协议人：00物业管理（深圳）有限公司代表:承判人:代表：日期：年月日QＲ-０19S解除缺陷责任证书A/0１/1单位工程项目名称：建设单位工程造价施工单位保修金监理单位保修期自至保修期缺陷修补状况验收检查评语结论参与验收单位:(盖章）代表:年月日参与验收单位:(盖章）代表:年月日参与验收单位:(盖章)代表:年月日参与验收单位:(盖章）代表:年月日注：本证书一式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份。QR-０21Ｓ设备（机具)购置申请表A／01/1设备名称:申请单位:数量:猜测单价:猜测总价:购置缘由:主要技术规格：环保要求:询价状况:签名:日期：管理处主管意见：签名：日期:设备管理部主管意见:签名：日期:主管副总经理审批:签名:日期：ＱR-0２2S设备（机具）验证单A/０１/1单位：年月日名称:数量:购置时间:安装位置生产厂家:供应商:型号及主要技术参数：随机资料名称数量备注说明书合格证修理保养手册其它验证结果:验证人签名:年月日管理处负责人签名:年月日说明:1、大型设备可作更具体补充记录。2、验证单后应附供应商资料。QR-０23S设备(机具）外委修理申请表A/01／１单位年月日设备编号设备名称设备型号技术规格数量修理费用外维单位内部检测推断结果：检测推断人:日期：需要修复返回时间:修理内容:管理处主管意见：签名：日期:设备管理部主管意见:签名:日期:主管副总经理意见:签名:日期:QR-02４S设备修理记录A/01/1单位：年月日设备名称：设备编号:修理单位：修理人:修理开头时间:修理结束时间：故障描述及缘由：修理内容:修理方主管：更换件(报废件)名称产地型号价格处理方式修理检定结论(含技术参数及功能):QR－０25S设备(机具）报废单A／0１／1单位:年月日N0：设备名称：原设备编号:原安装位置:设备报废缘由:报废申请人：管理处主管意见：签名：日期:设备管理部主管意见:签名:日期：主管副总经理意见:签名:日期：QＲ－027SⅠ、Ⅱ级设备保养记录A／0１/1单位:年月日设备名称:设备编号：保养级别、周期：安装地点：责任人:保养人:审核人:保养内容：设备名称:设备编号:保养级别、周期:安装地点:责任人：保养人:审核人：保养内容:QＲ-０2８ＳⅠ、Ⅱ级设备保养检查记录A／01／１单位:年月日设备名称编号保养级别、周期安装地点检查人检查内容及结论备注：QＲ－029ＳⅢ级设备保养、检查记录A/01／1单位：设备名称:设备编号:保养周期:安装地点：责任人:保养内容：保养人签名:年月日检查内容:检查人签名:年月日备注：QＲ-0３２Ｓ设备故障问题转呈单A/０1/1公司：NO：现装置/设备发生故障，请于年月日前进行修理养护。接收人：序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人00物业管理（深圳）有限公司管理处年月日第一联:专业公司其次联:管理处第三联：工程部QR－03３S设备技术状态诊断记录A/01／1物业名称:日期:设备名称：编号:安装位置:诊断仪器型号：设备型号及主要技术参数:诊断内容及状态结果记录专家意见:签名：年月日设备管理部意见:签名:年月日主管副总经理审批：签名:年月日QR-0３4S报废设备、器件清单Ａ/01/1管理处名称:年度半年序号设备、器件名称设备编号型号单价生产厂家报废时间处置方法备注QＲ-03５S红旗设备申报表A／０1/1单位：年月日序号设备名称设备编号责任人安装地点备注Ⅰ、Ⅱ级设备总台数:申报设备台数:申报率:注：各单位红旗设备申报表填写一式两份(管理处或专业公司、工程部各一份)。QR-０0２Ｓ配电房巡查记录Ａ／０１／１日期：配电柜编号：停电记录:读数时间电流电压电度表读数功率因数值班人回路编号A相（KA）B相(KＡ)C相(KＡ)回路编号A相(V)Ｂ相(V)C相（V）有功表号无功表号配电房清洁、照明状况:备注：说明:停电记录要求记录停电缘由、停电时间、停电范围。QR－００３S发电机运行记录A／01/1单位:班:年月日设备编号运行时间至累计运行总时间审核人运行缘由责任人运行监护人记录项目输出电压(伏)A:B:Ｃ:输出电流(安)Ａ：B:C：转速(转/分)频率(Ｈｚ）水温℃润滑油压有无泄漏润滑油位通风系统室内消防设施室内温度机器声响振动(与上次比较）起动前电瓶液位:密度：容量:电压:起动瞬间电瓶电压降停机后的状态柴油油位机油油位水箱水位电池液位起动手柄位置输出开关位置电池电压:密度:容量:备注:注：容量用蓄电池测试仪测量，分四个状态：充分、正常、重充、放光。QR－006S水泵房巡查记录A/01/1单位：年设备编号巡查时间主令开关位置变频器工作情况电机温度噪声及振动情况电流(A)电压（V）出口压力(Mｐa)泵体渗漏情况管道及阀门渗漏状况清洁及照明情况水池水位巡查人备注0１-－－（Ⅰ)月日时分01－-－(Ⅰ)月日时分0１--－（Ⅰ）月日时分01---(Ⅰ）月日时分0１－--（Ⅰ）月日时分0１--－(Ⅰ)月日时分０1---(Ⅰ)月日时分０1－－-(Ⅰ)月日时分01---(Ⅰ)月日时分01－--(Ⅰ）月日时分0１－--(Ⅰ)月日时分01--－(Ⅰ)月日时分QR-０20S机电设备统计表A/01／１单位:年月日序号设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注QＲ-02６Ｓ设备保养计划表A/０1/1单位：年月日序号设备名称设备编号使用责任人保养周期保养时间保养责任人备注日常保养一级保养二级保养日