房地产市场报告 -临安房地产市场月报2023年02月

住宅市场|价格水平-新房2023年1-2月,板桥镇、高虹镇等区域为临安商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月临安市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况环比25950259501548215482-100住宅市场|成交规模-新房-1002023年1-2月，临安商品住宅(不含保障性住房)成交面积为8.8万㎡，同比增长14.2%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为925.5%。2017年-2023年临安市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势005002023年02月，临安商品住宅(不含保障性住房)成交面积为6.42万㎡，环比增长165.04%，同比增长157.53%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为663套，环比增长153.05%，同比增长187.01%。2020-2023年02月临安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面万㎡积走势50123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,高虹镇、板桥镇等区域为临安商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交0.06万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-2月临安市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比0.0572.40.0572.40.0227.60.0227.62|成交规模-二手房22月，临安二手住宅成交面积为2.1万㎡，同比下降35.3%023年临安市二手住宅1-2月成交量及同比走势%8866040-500-10005023年02月临安市二手住宅月度成交面积走势123456789101112%住宅市场|需求结构-新房%安90(含)-100㎡面积段成交套数最，从总价段来看，临安200(含)-250万元总价段成交套数44%%%39.9%90(含)-100㎡-90㎡0㎡42.42.住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，临安20000(含)-25000元单价段成交套分点。 % 9.3% % % 9.3% %6.1%%23含)-30000元67.7%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元23-0123-02100.0%其他住宅市场|需求结构-新房临安市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万00000000600000060万0100004404300006804600043100万00400.50万000100000040-供应2023年1-2月，临安商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面㎡，同比下降72.6%。2017年-2023年临安市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势00300151010005-100002023年02月，临安商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为环比增长13.55%，同比下降72.91%。2020-2023年02月临安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势50123456789101112供求关系-销供比2018年3月-2023年2月临安市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m202023年2月,临安商品住宅(不含保障性住房)销供比为2.9,较去年2018年3月-2023年2月临安市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势76543210500-库存及去化500环2023年2月,临安商品住宅(不含保障性住房)可售面积约128.99万m2,环比下降0.53%,同比增长49.17%;短期库存去化时间为21.7个月,环2018年3月-2023年2月临安市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月可售面积库存去化时间1603板23板21桥镇9450.584000000000积分别为2.9万㎡、1.5万㎡、0.6万㎡；2023年2月临安市各区县商品住宅(不含保障性住房)库存对比3.50月0宅市场|供求关系-新开盘-2023年2月临安市新开盘套数及去化率走势套%860002022-0922-1123-01企业-2月)临安市企业成交金额排行榜12345产6789-2月)临安市企业成交面积排行榜1234产56789企业临安市企业成交金额排行榜14234产5678993临安市企业成交面积排行榜14234产5678995 住宅项目 1道23道4道5道6道7道8道9镇 住宅项目 1道23道4道5道6镇7道8道9道住宅项目1道23道4道5道6道78道9镇园6青山湖玫瑰园0.47 住宅项目1道23道4道5镇6道7道8道9道-基本信息m256-30m22023-02)时间6嘉弘房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价00022-10400022-1049922-11022-120重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月中天溪珺庭成交量价走势成交面积成交价格套数面积价成交价-1005656最新的成交价或报价最新的成交价或报价-基本信息ll666m2坯,带装修95㎡)三居(建面95㎡)5-25364m22023-02)时间000022-0822-1183000022-0822-118322-128222-10-2023年2月中天珺府成交量价走势套数面积价成交价999983138313住宅市场|重点项目-户型图中天珺府_三期D1户型_3室2厅2卫1厨_95.0m2中天珺府_三期D2户型_3室2厅2卫1厨_95.0m2-基本信息悦府项目基本信息89㎡)三居(建面89㎡)三居(建面95㎡)74个，车位配比约1:1.17管理有限公司杭州分公司地产,教育地产5-252023-02)时间7000023-02322-11000023-02322-1122-1022-122-2023年2月敏捷星著柏悦府成交量价走势悦府分户型成交情况套数面积价成交价0-1406464住宅市场|重点项目-户型图悦府_D户型_4室2厅2卫1厨_139.0m2敏捷星著柏悦府_A2户型_3室2厅2卫1厨_89.0m2悦府_C户型_4室2厅2卫1厨_110.0m2敏捷星著柏悦府_A1户型_3室2厅2卫1厨_89.0m2悦府_B户型_3室2厅2卫1厨_95.0m2敏捷星著柏悦府_A3户型_3室2厅2卫1厨_89.0m2002月,临安商业成交均价为25160元/㎡，同比上涨21.1%。成交均价为22972元/㎡，环比下跌36.7%。-2023年2月临安市商业成交价格及变化趋势%%000000000000-100-100商业市场|成交规模2月，临安商业成交面积为0.6万㎡，同比增长45.8%。023年临安市商业1-2月成交量及同比走势%%交面积同比2100-1000。23年02月临安市商业成交面积走势止月份各月度成交面积022年月均成交面积10123456789101112商业市场|成交规模2月,湍口镇等区域为临安商业成交主力区域，共成交0.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月临安市商业分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.020.022月，临安商业项目新批上市面积为0.1万㎡，同比下降023年临安市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%应面积同比0011-1000-1200月，临安商业项目新批上市面积为0.08万㎡，环比增长23年02月临安市商业项目新批上市面积走势5012345678910111216009道2轩583355道444道5道6177道8193道1道000000001355道26009道344道4道57道6轩5877道83道92道园1道002月,临安办公楼成交均价为12514元/㎡，同比上涨73.6%。楼成交均价为9315元/㎡，环比下跌56.4%，同比上涨74.3%。-2023年2月临安市办公楼成交价格及变化趋势30000%002月，临安办公楼成交面积为0.3万㎡，同比下降71.6%。023年临安市办公楼1-2月成交量及同比走势%交面积同比11000002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-223年02月临安市办公楼成交面积走势2101234567891011122月，临安办公项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年临安市办公项目1-2月月均供应量及同比走势%%应面积同比008866442-10020-12005023年02月临安市办公项目新批上市面积走势12345678910111212道216道3中心1道4156道000012道26道316道415中心1道0心0-2023年2月临安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数撤牌率54321010.80.60.40.20杭政储出[2023