二手房如何装修改造

第页二手房如何装修改造市场上的房价逐渐上涨，越来越多人买房时，从经济上合计，会选择购买二手房。二手房屋购买后，多数人都会进行重新装修和改造。今天我主要给大家分享二手房如何装修改造，希望对你们有帮助!

二手房如何装修改造

一、装修前做好准备工作

这里说的准备有理论准备和施行准备。理论准备看似不重要，但做好了可以帮助你后续过程中，无论是找装修公司还是买材料自装，都不会被骗。比如，你要知道你是想对你家水电进行改造、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新等硬装处理，还是连相关的用具等软装也一并处理好。用本子把必须要改的地方记下来。

施行的话，就是决定好自己要改哪些、怎么改，请专业人士对房屋进行精准勘探，看墙面、地面等是否平整、有裂痕，有无脱落起砂的现象，是否必须要对基层进行修复。然后去材料市场或者装修公司具体看一下，和专业〔制定〕师、建筑师聊聊，看看要怎么处理。

二、自装或找专业装修公司

自装也是可以的，就是很费时间很费力，还不一定能装修好。像来找昆明二十四城装饰的二手房业主里，就有不少是自改没多久以后还是觉得找装修公司比较靠谱，还有些甚至是自装完以后太丑请我们重新改造的。所以，经济条件同意的状况下，还是建议大家找专业的装修公司。

三、墙面、地面等硬装装修改造

墙面、地面由于长时间的使用，都会有不同程度的磨损，比如开裂、生霉等现象。这些问题不解决，后续翻新的时候，会出现表面粗糙、起皮等令人恶心的不良后果。所以在进行翻新预先处理的时候，可以刷一层底漆予以覆盖，可使基层牢固，还能防止之后墙面因受潮而出现变化。

四、水电管道的改造

水电项目是最常见的装修项目，其实也是最难的改造项目。难在除了要确保安全、美观之外，还要把旧房极其不合理的布局重新布置一下，所以会导致相应的水电改造工程量特别大。如果出了一小点差错，后续问题多多，还有可能导致安全用水用电问题。改造水电时，要检查管线是否已经锈蚀、老化，如果有，要及时改换!要做到管路合理、连接紧密、无泡冒滴漏、无违章拆移

五、家居饰品等软装装饰

软装不是说你把必须要用的家具买了放在那儿就可以了。关于空间的软装，并不是毫无章法的随意堆砌，也并不是越贵越好。而是要依据装修风格来进行家具的采购和饰品的搭配。这个说难也不难，说简单也不简单，买家具谁都会，买一套好看好用又和你家整体风格搭配的好品质家具，这个就很考验人了。

二手房装修改造必须要注意哪几方面

1、二手房水电改造

二手房的水电改造是重中之重了，这一点大家要注意!如果是住了很久的旧房的水电线路永久了不免会老化。在装修的时候，记得要让师傅检查一下自己的水电状况，老化要及时更新。如果没有进行全部改造的话，那么新加的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，不容容易造成单个电路负荷太大引起短路。

另一方面就是布局，不合理的管线要及时完善，现如今电器的使用率大大提升，各种家电众多，旧式的电线路有很多弊端，为了家人的安全以及日常使用状况，记得让师傅及时进行完善。

现在的水管制定是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管制定是否符合要求，看是否必须要重新制定水管。

2、二手房墙面改造

旧房的墙面通常会出现开裂、脱皮的现象，因此在装修的时候一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。

接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。除了墙面、地面和天花板这几个面大家也不能忽略。

3、二手房增加插座位置

现如今大家关于电器的使用更多了，关于插座的必须求也更大。为了满足日常的必须要，二手房在翻新的过程中，插座的增加是必不可少的!那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后必须要放置什么东西，要提前做好规划，记得要合理布局，也不要随意乱增加太多个。

4、二手房门窗的改造

门窗这个关系到安全的问题，想必大家在旧房翻新的时候会合计到这个!有些业主可能为了节约，会将就着用，如果使用年限不高，没有损坏的状况下，那是可以接着使用。但如果木门窗已经变形，那么就要拆掉。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，也建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、二手房的防水改造工程

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

二手房的装修步骤

第一步，装修前先要准备工具。必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

第二步，明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后必须要制定摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

第三步，主体拆改。主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，确保室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

第四步，要进行水电的改造。二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜制定师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来依据你所确定的型号，制定好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要坚持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

第五步，包立管。合计到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万当心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时必须要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。

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