房地产项目工程管理措施及实施细则二

第页：程精：：落总控计：：重伤故达优：：工1目现理法……量控……度控……本控……场安明标管目设理法……更管……证管……算工理法……标标标理同管……程程现管施包商各各程包；理理订的监合正正工及图纸纪设底录图心及计等；工工验收及关术程量验标；的的律法当政关政规；规规织织理目面责施现质进安文主内项施场督理协作以程本的议实行责管位位：照照司订托理条规范正行理和务须工场立机配工阶适的监人对程项进过控应期定向工部室统范报过的进度资验监工况每工部定提理报出益议意与程的要必事工部报经确后能行程有将工关信公另定要的外无留知理工程施监位工设目监工行同理位位：所所的程项委计同工项设担设技任根同款履行职和委派设人经到了工况指程工时理施中的计参加程基蔽分单工及要关工施质收签计见据工中出工部认有对计核修问设位予合经确可应及发计变通技核工部务工设目的量度况求设位报位位：设设发给商工承商施承同定容格计工国家验规质检定准织工受司部监检施位按合工求保量成施任有务设位工施理提有务场全施等配营需汇程工情施位按交工量表进计月度及度和量工程责和帮承创必施条受审工在过中的理的的与与站联督施位时质站程基蔽程础程要位键序体程位程质检收核署程等颁程收书在在工前监机交程项施织计施方施进划经机总查准报司部准工位施工工须审签开令工工前应设监施单行工技交图会并成纪经任体作为施设件组分前前单位施人行面交明量制和关工由机督行否得工对对工现主材产合质保或量文以规需现随检材进核字否工位使有有施工操质题工有下令行直至由理的工的的高建的位必须工位理构程等测复准无并好成记三签才有要要键工隐工工部理构行过跟监旁控严执基程蔽程收度监机同计工程施方验签分分的复查在单自认基交监构核未经部监核证律得下工施核核料代图修设变必经机审设单可报部意后由单签更知技核由监构达指交单执改改大案和计引功化工需公变起大用能或本对公目和产重响公导批后可的分按量标查施检再构报通位质同评程发事事监机督参事的并及公工报通计位监员共同确定方交机督工位理案复查同时事情处措实结作详录予认案每周开开建项工场协例组施建单设单同究互通协调会议应纪式认位按料料案理及时整其施资自后监机查工经组关员施工交目料归工竣交司室档件料实准及保料全要料提原工后位位行检完工工各料报机审由设组工目工发现及时施单改再理构复验会确报程查再监机知相位组整工目行竣验签验见工收明最由部织单设监地物公参竣收位应竣竣个内公交程理和理总工收工工告理作后织整工设目统结程全员应系统结目中经教并以面送司时开交会通人以交经部署间必程口并予承程应工及面承工口书求程程令合应收令向工提修令书告工在到人告作出指或执原的定以面通承紧急下工要承立执指或人有但工决仍执的承包予行指错生追同款承人的失包承延的相顺班班考按按要上班每工天前作日日日部经排程流班要要如基护土挖钢蔽收电线验砼过等工程不节昼夜须排专人行班值值员应尽坚位并填工志作班录必必项目事出事必前工经报考考每程员程勤工作部依话话汇星星午组理位工位工建目作小结工布周作研究施中项作调决相的问应作会录及行议并理出议理理业工参施场开工监议中中业技题由业员处并记有个种的题时工经汇协处技技济问及响进度程价大题程经及向领汇组研理决文文管发发管理程资负其按工术料规执设设工变签等均编入文凡公工部的件编登发本统统按日记件件签字收文件及人字文签和往收人月月项目发资况归况行向工经提计面清资资应据资管准理报公查存更更签认变变洽必格更管变更流建建工遇技核材代图修变设洽变题严工变序理口口知相员签续相位加章文通等效担道序方权执量量验的的施隐程原构配设等的量验均按应作作执工工须格量控法隐程认凡不序或手不单公全签无不入道施料料配设场工各业师须监机进的质进格质查收看行品厂证质证和检报现随样材给配定砼浆督理施现分样并送具质检位行查查结或品量疑工各业师向部理由工经根题小组相员商须须公司当各划成和月计审审:验验工工资不补完程程控措控控目：的的项在后量公预质目控控具过相措质质的系程以各环行量系系体体工管员质半半构配质控控控质量机设测具施施划施法检法查控环环检查7管理督查8术新新材查关审及交请把工.量控制工质间的检质制中中质量程质分项质评纸纸的查车2件审质质定审审建质质素从针性进预人人机械设备材料器材方法工艺环境管理者素质操作者素质原材料、半成品构配件质量建筑设施、器材生产设备施工机械设备施工组织设计施工方案、施工计划工艺技术影响工程质量的因素措措承承位人技资条是合求查格后方岗工不格伍人求换特作工检试的还有证或证交部料档审审工伍量制组与体是全不的方修与监督施队检到况操程程程的材半品配实采加造运装进检存使等进系监与施施包位的工设对的工总布施组术施工序械备要目工法容合可行经性全进确科评与杜绝质隐存或或自各的量隐蔽制及体做控备使之合程量制施施设监节达制计和程的的目内入化图对中在题行指组相单行计与纸施施位质制检的体对在中能的检可求当其不善应使善改与与施单善序控及查审工位的量分资质控表以程量制工工中关序隐程行监全全天以到隐消过中格序交检隐验确其符要才能下工否返理施施场使材与必经司监位其型号产品验质证证及规样检后可使杜假真次优用检及合产进工场经现取厉裁施跟跟查程发不与范施的必须通施位即与工格格设图设文规要隐工分分程行待验格字能行步施专专程记自的日不地开质协报告动织织单设质监公其门工行验验评量级程程隐条达专款定间收承包行检在蔽间收书面通工和理验通括蔽间收容验间地承人验记验合工师收录字承可行和续验收格承在程定时修后验程程能时验应收书面向包出期延期超工程能以间出要不验承可行验工应认记工工验工量合规范计纸求承方进蔽继工质质制依合合府府门颁有质理面律法文质质评定如建程量评标建与工验建装检准梯质定材材成品配质制面门术性据工工等方施及规控控图：工工流程（必要时加盖公章）（必要时加盖公章）验验图：甲供材料、设备进场甲供材料、设备进场乙供材料、设备进场施工单位填报材料、设备进场报验单监理检查验收工程部检查验收检查产品的型号、规格是否符合要求检查产品的质量等级是否符合要求检查产品是否具备合格证或试验报告检查产品数量和实物是否相符监理、甲方、施工共同随机抽样取样按规定送捡不合格产品拒绝使用并限期退场合格产品监理、甲方签字同意使用程程控办进进制目进进划确程度点工度标进进目标同业同度层分仔编形施度制体以各业分分程材设的进控的的与序项项进度工流见表阶阶工作单单的进划动动第一地议实工全展单单进度进进施协协保证进顺行项项际进况时司交报的的控方经经集由单提有进表资与程计进比现现踪检程目际展是达划求实进生差应即措赶度措措术措经措督与施进促工度衡序有的进艺艺的技缩工程工的歇到快要当当议书的工开承不按工应迟协约的日前书面向程出期的由求工应在延开请的以书式复人工在到开申不答视同包要工相延工不意要或人在时内延开求工予延单原能协书的工开工应书式知单推工期相顺期：：认为必暂工应书形求工暂施并提求提出处意施单当工要停工并保已程施位施师出理见可书式出要工应在给予工程能规间提理见收施位工未予施工可行因建位因停的应延；施位因停的施单担生用工予延控控：建设单位确认程程控办的的周分策段划设段实段交段建目过价理基建目四命期生所动行控制过过价理要造理全造管全队管减消项设程效低动及改项动法制目从而控项期成质三的理实现价的化决阶议议开项行研造价由程对目提类程济成本与济性析由财评计与阶详见项设理法段段成管方方不而区该由有多法策限运时度小本则国规围最度控业费工部目发起要因此一节控的任由部承将目期发构详表析如：费尽理力划件公利大合高积降土本阶阶工成理本本所权大具和作在划进成制实前制键可大度少后带的所以节制和制相复基原周密科学对一划计响程的术指预员到与行评严严批设设段阶阶步设段整计思形的在此工部常持计的针对设方合目部牵营管综合部与设方审及设方行术比设案查后由人编初步总资与设位制初设投概分比形汇算告公总等导批阶阶：初计案以由总理各总及它组织部营理综理对的案再核讨论目主验结合性济包要经标是到优计求备选否学尽早问避成后工程现筑构设面浪从达设阶投控降工本目设设公司批的资算为目控的标限计总工程据投算合业特解制指并专分投控标时给计行工的工计在设过做到计边尽可达技经的在项施图阶由部人设并计做分通于工从计书明关济指比制平钢用要设对结算在使安前下限取接最尽量构配以低用混强等减混构截寸选理基型埋设时选市熟料用地的工能工案计计由设位制概由部织人和的算单对概进查审程算根本的然方针策制查设建设；查方计据工钢材材水砖否设备数量置价否理查项设他费技济标化化咨询化化殊技杂项过内深家询构目术提合评意部优计计供工计果由司术能共对图行经指比进部查查计是符计务确有济术是否不熟术案否更的术替施设成度否项建求主合降本角出见比如成比施图做方较建料设型较从源术施案方避目达到时少变签目作作与同阶标标详见邀投理法要部分施施程包工以序成部部工的合理施标围的编编标件由工根项施时用施案分项程的接定一所含围比土室室装什程哪材指品价；哪材给水到么卫生是安其牌；气到么等制上值值制确由程织算和托算理审报确根化的图结场熟工术建筑市价市人资设周材场格项的控上限招公上限投价上限内的标能大的足要的标资格由由部综对标资与条联查报确投目前的工承都于工经为进因目施包定目理目工过中面理施项理项标全现既建单成目责又施企责是项责利的为此慎选业具好碑誉有实施目理目设的一因阶阶见经同理风风般业用设采总干不干也合中结标条同合目资按滚开况定过的比设设程开对工设进核施法不对程影很采经术较进综审加资制查工设中不理措增费并各索件诱含其做事制：：凡涉更项结变构变技变材变工变工联等防此能的工公的索造赔变均有的程更目求进要评以定更目来造动拖期价有设变的资料据是造控依必行格档管详设更理：：中中程在建过定或期对实监查并督查中好原数集理对工后签行实事事生应预人同将签的作始工程验合共同详见现签理法工工款的通对进款控保资工量工度只图工通质验格量实程目款才支后后工款流阶阶工工收工工收要合面实竣内否合条签况与与算：工工结算办工工计行复审中名工师的果另的工师复且人能初又审计：工工目工审操序是是全包竣竣底会要料规范准格资包包是否合内是否价据合根根核工及价据套应价费告：核核应据报审告容工报额审定额计采依审告施签盖认交主领字终审计一两果存确确审计所及始料全部存管管度及及责组织员员托预理位工合签和结算底的与核负责程程进的；根程确形进进工度程工进的核负责程程经签隐项实的关键必要像料；工预人委的代单照场签管度经证法有性审签款款应在合约前下承商付申工部同定间结程度审确象度程并合或严把应据明的条在支申注留查款款款支应经批的合和预结书依特情应有准支目单费费批准计同经明款在支申应附合备测测检费付或应的明付附备测测检费算中款付以程主会理预员成行收审项算单公总审并结结在收工位结报按同的间完工应时工发设修设变地处甲控料品数等有会工位理位工量更款算员责算的集累整归工负施件材购领资收积整归以工算之算审由部织人和的算单主并预算审审程审控材设工部材设购标和司审意出供材料备购清报领批工工款款请主单出程单工审报领审价调程程工工安文标化为为施现全明进有理将一预生产落到并彻到将现的文明及准业管为要理标除全杜绝人伤全故：：理理在工量工度工本同将格理全在生动把工放位尤生和发矛生产服安全全的作的的事故预预变理理管理；理理科学转理理主的法规准民民建筑；民民消防；民民劳动；装装全技程；工工查标；场场电安术范工工业安术范坑坑术规；全全理规；工程场场规；作业全全考管则部部工理依上律法标从管中角依施现属位施现全明准作管重制安系流进控并求工位下条落：位位确项安目建建全织：应应安负安全人临任消任安明工人工工计及方中对全方进细制对项点制安文案施施：定开全工程同理组每全明联现全日检施施理定：钢钢码放高度禁靠装材码码必须风风：必须定记范架架须线必须相相制三电两电护立配必具地护护统良；电电等备必实机闸壳做保；远离过过应钢护：应建雨雨棚并备止的施须两必手缘外漏分分防罩更换拆拆花清具必机药液禁禁喷范打时员带护具注他全支撑加加吊臂禁人全要场安理施工解解地地须护施工全需场安理员安：：区戴；；用面目目持证配配保具管理用火制制火防施定位醒醒防道；及成及原如必标施；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