新建设工程施工合同与旧合同的对比

年新版建设工程施工合同相对于2013版建设设工程施工工合同的对对比变化情情况一、通用条款变变变化1、（20133版）1.1..44.4缺陷责任任期期：是指指承包包人按照照合同同约定承承担缺缺陷修复复义务务，且发发包人人预留质质量保保证金的的期限限，自工工程实实际竣工工日期期起计算算。（2017版）11.1.444.4缺陷责任任期期：是指指承包包人按照照合同同约定承承担缺缺陷修复复义务务，且发发包人人预留质质量保保证金（已已缴缴纳履约约保证证金的除除外）的期期限，自工工程实际竣竣工日期起起计算。2、（20133版）15.22..1缺陷责任任期期自实际际竣工工日期起起计算算，合同同当事事人应在在专用用合同条条款约约定缺陷陷责任任期的具具体期期限，但但该期期限最长长不超超过24个月。单位工程先于全全全部工程程进行行验收，经经验验收合格格并交交付使用用的，该该单位工工程缺缺陷责任任期自自单位工工程验验收合格格之日日起算。因因发发包人原原因导导致工程程无法法按合同同约定定期限进进行竣竣工验收收的，缺缺陷责任任期自自承包人人提交交竣工验验收申申请报告告之日日起开始始计算算；发包包人未未经竣工工验收收擅自使使用工工程的，缺缺陷陷责任期期自工工程转移移占有有之日起起开始始计算。（2017版）115.2...1缺陷责任任期期从工程程通过过竣工验验收之之日起计计算，合合同当事事人应应在专用用合同同条款约约定缺缺陷责任任期的的具体期期限，但但该期限限最长长不超过24个月。单位工程先于全全全部工程程进行行验收，经经验验收合格格并交交付使用用的，该该单位工工程缺缺陷责任任期自自单位工工程验验收合格格之日日起算。因因承承包人原原因导导致工程程无法法按合同同约定定期限进进行竣竣工验收收的，缺缺陷责任任期从从实际通通过竣竣工验收收之日日起计算算。因因发包人人原因因导致工工程无无法按合合同约约定期限限进行行竣工验验收的的，在承承包人人提交竣竣工验验收报告90天后，工工程程自动进进入缺缺陷责任任期；；发包人人未经经竣工验验收擅擅自使用用工程程的，缺缺陷责责任期自自工程程转移占占有之之日起开开始计计算。3、（20133版）15.22..2工程竣工工验验收合格格后，因因承包人人原因因导致的的缺陷陷或损坏坏致使使工程、单单位位工程或或某项项主要设设备不不能按原原定目目的使用用的，则则发包人人有权权要求承承包人人延长缺缺陷责责任期，并并应应在原缺缺陷责责任期届届满前前发出延延长通通知，但但缺陷陷责任期期最长长不能超超过24个月。（2017版）115.2...2缺陷责任任期期内，由由承包包人原因因造成成的缺陷陷，承承包人应应负责责维修，并并承承担鉴定定及维维修费用用。如如承包人人不维维修也不不承担担费用，发发包包人可按按合同同约定从从保证证金或银银行保保函中扣扣除，费费用超出出保证证金额的的，发发包人可可按合合同约定定向承承包人进进行索索赔。承承包人人维修并并承担担相应费费用后后，不免免除对对工程的的损失失赔偿责责任。发发包人有有权要要求承包包人延延长缺陷陷责任任期，并并应在在原缺陷陷责任任期届满满前发发出延长长通知知。但缺缺陷责责任期（含含延延长部分分）最最长不能能超过过24个月。由他人原原因因造成的的缺陷陷，发包包人负负责组织织维修修，承包包人不不承担费费用，且且发包人人不得得从保证证金中中扣除费费用。4、（20177版）15.3质量保证证金金增加说明：在工工工程项目目竣工工前，承承包人人已经提提供履履约担保保的，发发包人不不得同同时预留留工程程质量保保证金金。5、（20133版）15.33..2质量保证证金金的扣留留发包人累计扣留留留的质量量保证证金不得得超过过结算合合同价价格的5%，如承包包人人在发包包人签签发竣工工付款款证书后28天内提交交质质量保证证金保保函，发发包人人应同时时退还还扣留的的作为为质量保保证金金的工程程价款款。（2017版）发发发包人累累计扣扣留的质质量保保证金不不得超超过工程程价款款结算总总额的的3%。如承包包人人在发包包人签签发竣工工付款款证书后28天内提交交质质量保证证金保保函，发发包人人应同时时退还还扣留的的作为为质量保保证金金的工程程价款款；保函函金额额不得超超过工工程价款款结算算总额的3%。发包人在退还质质质量保证证金的的同时按按照中中国人民民银行行发布的的同期期同类贷贷款基基准利率率支付付利息。（2013版）115.3...3质量保证证金金的退还发包人应应按14.4款〔最终终结结清〕的的约定定退还质质量保保证金。（2017版）115.3...3质量保证证金金的退还还缺陷陷责任期期内，承承包人认认真履履行合同同约定定的责任任，到到期后，承承包包人可向向发包包人申请请返还还保证金金。发包人在在接接到承包包人返返还保证证金申申请后，应应于于14天内会同同承承包人按按照合合同约定定的内内容进行行核实实。如无无异议议，发包包人应应当按照照约定定将保证证金返返还给承承包人人。对返还期限没有有有约定或或者约约定不明明确的的，发包包人应应当在核核实后后14天内将保保证证金返还还承包包人，逾逾期未未返还的的，依依法承担担违约约责任。发包人在接到承承承包人返返还保保证金申申请后后14天内不予予答答复，经经催告告后14天内仍不不予予答复，视视同同认可承承包人人的返还还保证证金申请请。发包人和和承承包人对对保证证金预留留、返返还以及及工程程维修质质量、费费用有争争议的的，按本本合同同第20条约定的争议和和和纠纷解解决程程序处理理。专项条款变化1、（20133版）15.33质量保证证金关于是否