房地产买卖合同第一稿

PAGE页码页码__房地产买卖合同_第一稿房地产买卖合同房地产买卖合同范本随着法律观念的深化人心，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我细心整理的房地产买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房地产买卖合同范本1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本状况如下：全部权人;共有人;座落(区位);项目名称，楼层户型室厅卫阳台;建筑面积(m2);套内面积(m2);房地产权证号;土地性质;房屋全部权证号;土地运用权证号;房屋运用权租约号;合同登记号。其次条托付事项1、甲方对丙方的托付事项：甲方欲卖出上述房屋找寻买受人，并将该房屋以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的托付事项：乙方欲在市区地段购买房屋套，面积为平方米。托付丙方搜寻信息，并刚好报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下居间服务：(1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;(3)代办房屋权过户手续;(4)代办房屋贷款手续;(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;(6)代取产权证;(7)代办赎产权证、注销抵押;(8)。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币种)(大写)：元整(￥)。[其中：房产买卖价为(币种)(大写)：元整(￥);装修及附属配套设施转让价为(币种)(大写)：元整(￥)]。第四条成交细目1、配套：2、家电：3、家具：4、其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成托付任务的酬劳丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿选择下列第种方式向丙方支付酬劳：(1)按合同标的%的比例支付(详细数额为小写、大写)，其中甲方%(详细数额为小写，大写)，乙方%，(详细数额为小写、大写)。(2)托付人双方支付丙方人民币小写元，大写。其中，甲方元，大写。乙方元，大写。第六条丙方没有完成托付任务的费用收取丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择下列第种方式向丙方支付费用。(1)一次性向丙方支付人民币元，由托付人双方各自分别担当50%。(2)依据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由托付人双方各自担当50%。第七条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元(￥)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第项：(1)甲、乙双方各自担当;(2)全部税、费由方担当。3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如须要____，费用由方担当。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币(大写)元(￥)，方将贷款所需费用约人民币(大写)元(￥)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第项付款方式(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)元(￥)，____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(2)现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币(大写)元(￥)支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)元(￥)，____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年。在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第项付款方式：(1)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第八条甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务____等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指运用费)。假如不能刚好缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)元(￥)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由方担当，未曾缴纳的修理基金由方担当。3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料打算齐全。第九条本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()①县人民____起诉。②市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一)第十条经居间方供应信息，并实际已了解的房地产：第十一条询问登记费元，本合同有效期限。第十二条本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。托付方：：联系地址：居间方：：联系地址：签约地方：房地产买卖合同范本2甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在____区(市)路号幢单元户的住房(房屋全部权证号：土地运用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定全。第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下。第四条甲方应于将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条甲方保证上述房屋权属清晰。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权____或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有约定的除外。第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定担当。第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民____起诉。第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条甲、乙双方经协商一样，在不违反本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不行分割之一部分，与本契约具有同等效力。第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款--(粘贴处)(骑缝章加盖处)甲方：(签章)乙方：(签章)身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：地址：地址：：：托付____人：托付____人：年月日房地产买卖合同范本3甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:丙方(见证方):鉴于甲乙双方就房产买卖事宜托付丙方,经公开推介视察、公允协商一样,在甲乙双方明确房产交易的详细条款前提下,订立本合同共同遵守:第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方依据国家规定已依法取得市房屋全部权证书,房屋权属证号为:榕房权证字第号,建筑面积m2(其中附属间/____面积为m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并情愿购买该房产。其次条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大写)元整(￥),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写)元整(￥),上述总转让价为人民币(大写)元整(￥)。第三条:税费担当方式甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费:(A)A、各自担当B、乙方担当第四条:中介佣金及服务费甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写);(￥)。乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币(大写);(￥)。第五条:签约信用1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写)元整(￥)。甲乙双方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。2.甲方同意将该房产的《房屋全部权证书》及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方干脆提交。第六条:交易受理时间甲乙双方约定收件受理时间为:20xx年1月17日,如因甲乙双方特别缘由可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达10天都视为违约。第七条:乙方付款方式1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写)元整(￥)汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方帮助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的配套设施及物业等相关费用,乙方担当水、电、等的过户费。第八条:甲方收款方式1.待该房产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。2.如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币(￥)在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次____付甲方。第九条:违约责任1.甲乙双方签订本合同后不得变更买卖意向,否则属违约行为。2.乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能刚好放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日向另一方支付滞纳金,逾期10日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。3.甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应刚好书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未刚好通知对方及丙方,丙方依据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。4.甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。5.丙方作为甲乙双方授权的监管方,必需保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的平安,如有遗失由丙方负全部责任。6.该房产若因自然灾难、社会____、____行为等非主观因素未能正常交易的,三方互不担当责任。丙方无条件地退件、退款。但甲乙双方在其后一年时间内接着发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。第十条:____处理甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。协商不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民____提请诉讼。第十一条:其它事项甲乙双方同意上述房屋现有的装修/附属设施转让给乙方的部分有:第十二条:签约生效本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:::住址:住址:邮政编码:邮政编码:丙方:地址:邮编:服务电话:签约地址:签约时间:年月日房地产买卖合同范本4一、本合同适用于房地产经纪机构和售房、买方托付人三方签订的房地产买卖中介合同。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲、乙、丙三方在涂改处签章确认。四、本合同条款空白处由当事人商定填写。房地产买卖中介合同托付人(出售方)：(简称甲方)托付人(买受方)：(简称乙方)受托人(中介方)：____家德城业房屋租赁置换有限公司(简称丙方)依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖中介合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同。第一条标的基本状况及价款其次条托付事项1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办、等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。2、乙方托付丙方购买以上房产，并代办等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地运用证)。第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及____房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。3、按____存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务1、根据____存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、依据托付事项，乙方应于的(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条丙方的义务1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、丙方派3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙双方如不要求进行资金监管的，依据____存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式，甲、乙双方自行办理房款的支付，丙方不得代收代付房款。第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据该房地产售房款，详细数额为人民币元，向丙方支付佣金和代办费；(二)丙方完成本合同约定的乙方托付和代办事项，乙方根据该房地产售房款，详细数额为人民币元，向丙方支付佣金和代办费；上述费用，甲、乙方应于签约当日内支付给丙方。(三)丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条违约责任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、有意隐瞒该房屋产权的真实信息；2、无正值理由不履行合同的；3、与他人串通，损害甲、乙方利益的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为人民币2、按标的额的，计人民币第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、由2、依法向人民____提起诉讼。第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：乙方：丙方（章）：身份证号：身份证号：执业经纪人：托付____人：托付____人：执业经纪人资格证书号：：：：住址：住址：房地产买卖合同范本5____方(甲方)地址：邮码：电话：法定代表人：职务：购买方(乙方)地址：邮码：电话：法定代表人：职务：依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：XXXXXX第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;担当____费、协议____费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是单位，代表人是.第八条本合同经国家____机关____处____。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理局、____处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：代表：年月日乙方：代表：年月日房地产买卖合同范本6深（）居间第（）号1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当细致阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容，房地产买卖合同范本。2、本合同文本由“____二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、买卖双方在托付他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当细致阅读所签署的____托付书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避开出现交易风险。6、____仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：：身份证/护照号码：____人：：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：：身份证/护照号码：居间方：公司名称：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：：经纪人（经纪人助理）：：执业证号码（上岗证号码）：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：房地产买卖合同范本7各有关单位：为____国家和____规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事____益方面的主动作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈____房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）进行了修订，经广泛征求社会各界看法，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈____房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈____房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）自xx年3月15日起启用，xx版预售合同示范文本同时停止运用。二、自xx年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订xx版预售合同，并且运用统一印制的封皮，干脆从售房者的电脑打印《〈____房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）文本。三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将依据各自职责，加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。特此通知。附件：《〈____房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（xx版）____国土资源和房产管理局____工商行政管理局____房地产买卖合同（预售）xx版合同编号：____国土资源和房产管理局____工商行政管理局特殊提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并仔细批阅合同内容，细致确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向法律人士询问。2．为体现双方同等、自愿、协商一样的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地运用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在中划“√”做出单项选择。合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。4．本合同需手写填写的空格，应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。6．买卖双方可依据实际状况确定本合同原件的份数，在签订时双方应当仔细核对，以确保本合同各份内容相同。7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当根据本合同中所约定的内容履行自己的义务。8．买卖双方签订本合同后，卖方应刚好到房地产权登记机关备案。备案信息可在____房地产信息网（）查询。，当前11房地产买卖合同范本8卖方（以下简称甲方）：产权人身份证号：地址：共有权人身份证号：地址：甲方托付____人：身份证号：地址：买方（以下简称乙方）：买受人身份证号：地址：乙方托付____人：身份证号：地址：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一样看法，订立本合同：一、房屋信息描述1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。结构为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）全部权号。2、用途：□住宅□商铺□____□商住楼□写字楼□别墅房屋3、抵押状况：□没有抵押□有抵押4、租赁状况：□没有租约□有租约5、附属设施、设备、装修状况明：6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且情愿购买。二、成交价格及定金约定1、经甲、乙双方协商一样，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币元（￥：元），该款项由甲方托付丙方代为保管□甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。三、与该物业交易相关的费用：1、该物业产权交易中所产生的全部相关税费均由方担当，详细税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费担当的其它约定：。2、甲方在将房屋交付给乙方运用之前，必需结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。3、甲方同意在过户当天留元（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。四、付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）现金支付：该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的《收件收据》时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）。（二）银行按揭：1、在____机关签署统一《房屋买卖合同》时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：元）；2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（详细贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。五、还贷赎证1、甲方自筹资金还贷赎证；2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于帮助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。七、合约方义务：（一）甲方义务1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清楚，全部权明确，无权益____等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按约定协作乙方交付该物业；2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿；3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所须要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。4、依据相关法规甲方应在办理过户手续前供应该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查状况；若落有户籍的，经甲乙双方约定在年月日之前迁出。（二）乙方义务1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所须要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。3、若乙方托付丙方为其供应代办的银行贷款服务，乙方应刚好向丙方供应贷款所需资料。八、房屋交付甲方应在乙方将购房全款交付完毕后□当天□年月日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须担当第九条的违约责任九、违约责任：甲、乙双方有下列情形之一的，应担当违约责任：1、无正值理由解除合同的；2、未能根据过户要求供应必要的资料和协作，造成合同无____常履行的；3、其他过失影响合同无____常履行的；4、未按第八条约定交房的；如发生上述违约行为的，违约方根据合同约定房屋成交价总额的%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。十、其他约定十一、本合同解除的条件本合同履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不担当责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民____提起诉讼。十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、托付书或者其它文件均为本合同的从合同，如有冲突之处，以本合同为准。因须要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有约定的除外），至房产交易完成后，自动终止。甲方：电话：共有权人：电话：甲方托付____人：电话：签署日期：年月日乙方：电话：乙方托付____人：电话：签署日期：年月日房地产买卖合同范本9提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容，并在阅读后签字确认：1、本合同文本由“____二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一样，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。以上提示内容，我已仔细阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：卖方（下称甲方）：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：托付____人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：（下称乙方）买方：：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：托付____人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于，房地产用途为，建筑面积为平方米。其次条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详细付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自担当。第七条甲方应将该宗房地产《土地运用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地运用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地运用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生____时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，实行下列方式之一解决（只能选择一种。在选定）的“□”里打“√”：□向____仲裁委员会申请仲裁；□向人民____起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一。方或双方境外机构或个人的）第十条本合同，甲乙双方、____机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自________机关____之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方____人（签章）：乙方____人（签章）年月日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）年月日房地产买卖合同范本10出售方（称甲方）：地址：电话：购买方（称乙方）：姓名：性别：诞生日期：年月日国籍：身份证号码：电话：地址：第一条本合同依据中华人民共和国法律和《____经济特区商品房产管理规定》制定。其次条甲方经____文件批准，取得位于____地段占地面积平方米的土地运用权，运用期限自年月日至年月日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方米，占地平方米，由甲方于年月日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：一、人力不行抗拒的自然灾难；二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的；三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经____有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款方法：第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按____银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时____银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经____建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由____房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和____对____经济特区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经________处办理____后，由____房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经________处____之日起生效。如发生____，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请____仲裁机构仲裁或____人民____裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，________处一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日签约地点：签约地点：房地产买卖合同范本11本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：：托付____人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：：托付____人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为。其次条房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的.±%(不包括±%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括±%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.。第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米元，总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行。3.。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。3.。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地房地产买卖合同范本12甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：1.乙方为甲方供应商业裙房(建筑面积平方米)的交易信息并找寻买家，帮助与购买方达成房地产买卖交易。标的基本状况及价款：全部权人：共有人：房屋坐落：丘号：产权证号：建筑面积：土地证号：房屋房屋售价：其它状况：2.甲方应根据成交价(共计万元人民币)的%或干脆向乙方支付信息费共计万元人民币，由乙方供应上述费用的合法发票或担当税金(甲方支付信息费时将税金(%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：购买方支付首付房款时甲方付给乙方万元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方万元;购买方付清房款时付给乙方元;3.假如交易不胜利，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行担当。4.假如甲方跳过乙方干脆与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方刚好知悉相关交易状况。6.本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。7.其他约定：甲方：乙方：代表人：代表人：年月日房地产买卖合同范本13编号：[]穗房交合字()号年月日立合同人：卖方：法定代表：托付____人：买方：法定代表：托付____人：买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、房地产座落于____区路街巷(里、坊)号房，《证》证号号，测量：图幅地号。二、该房地产结构层，运用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方，余额元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)，应在____房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后，凡违反《____房地产交易管理方法》(简称：《交易管理方法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据《交易管理方法》第四十一条、第四十二条规定处理。七、本合同自双方签字，经交易所登记后生