基站用地合同协议

基站用地合同协议甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（基站建设方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因开展通信基站建设业务，需要使用甲方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基站用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用地位置：甲方同意将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）提供给乙方用于建设通信基站。该土地四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.用地用途：乙方使用该土地的目的仅为建设通信基站，用于提供通信信号覆盖及相关通信服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该土地用途。3.基站建设内容：乙方应按照国家相关标准和行业规范，在该土地上建设符合通信要求的基站设施，包括但不限于基站机房、天线塔架、电力设备、传输设备等。基站建设应确保安全、稳定、高效运行，并满足环境保护等相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地使用费用。有权监督乙方在该土地上的基站建设及使用行为，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利使用该土地进行基站建设。协助乙方办理与基站建设相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助申请规划许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建设基站期间及使用过程中，不得干扰乙方的正常施工和运营，不得妨碍乙方对该土地的使用权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地进行基站建设及运营。在基站建设和运营过程中，有权根据实际需要对基站设施进行合理的维护、改造和升级，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。按照国家相关标准和行业规范，按时、高质量地完成基站建设任务，并确保基站设施符合安全、环保等要求。承担基站建设及运营过程中的全部费用，包括但不限于土地使用费用、建设费用、设备采购费用、维护费用、电费、通信费等。在基站建设和运营过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全和运营安全，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，接受政府有关部门的监督检查，如因乙方原因导致基站建设或运营不符合法律法规要求，乙方应承担相应的法律责任。基站建设完成后，应按照相关规定向甲方提供基站建设的相关资料和证明文件。在本协议期满或提前终止后，乙方应按照甲方要求及时拆除基站设施，清理场地，恢复土地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年的土地使用费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。自协议生效之日起计算。2.协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该土地进行基站建设或运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设费用损失、运营损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方基站建设延误或无法正常进行，甲方应按照延误天数或造成的损失，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日按照土地使用费用的[x%]计算，直至甲方协助乙方办理完相关手续或乙方实际损失得到弥补之日止。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状。乙方应按照本协议约定的土地使用费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时、高质量地完成基站建设任务，或基站设施不符合安全、环保等要求，乙方应承担违约责任，并负责在甲方要求的期限内完成整改或重新建设。如乙方逾期未完成整改或重新建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的土地使用费用的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本协议期满或提前终止后，未按照甲方要求及时拆除基站设施，清理场地，恢复土地原状，乙方应按照本协议约定的土地使用费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方自行拆除或清理产生的费用。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具