大连开发商承包合同协议

大连开发商承包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为大连地区的开发商，拥有[项目名称]的开发建设项目，乙方具备相应的承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[项目名称]的部分工程或服务发包给乙方承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：大连市[具体地点]3.工程内容及范围：[详细列举承包工程的具体内容，如建筑工程的基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等；若为服务承包，明确服务的具体范围，如项目前期策划、营销推广服务等][如有特定的质量标准或技术要求，在此详细说明，例如按照国家[具体标准编号]建筑工程施工质量验收统一标准执行，或提供详细的服务质量考核指标等]4.承包方式：[明确是包工包料、包工不包料还是部分包料等具体承包方式]5.项目规模：[描述项目的占地面积、建筑面积、层数等相关规模指标]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工或提供服务。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出修改意见。在乙方违反合同约定时，有权依据本合同的约定要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工或服务所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工许可证等相关建设手续，协调乙方与周边单位和居民的关系，为乙方施工或服务创造良好的外部条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款或服务费用。组织相关单位对乙方完成的工程或服务进行验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理建设手续。有权按照合同约定收取工程款或服务费用。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家法律法规、行业规范及本合同约定的标准和要求，组织施工或提供服务，确保工程质量和服务效果达到优良水平。编制详细的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并报甲方审核批准后严格执行。按照合同约定的时间和要求，投入足够的人力、物力和财力进行施工或服务，确保工程进度和服务期限符合合同约定。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照甲方的要求，定期向甲方报送工程进度、质量、安全等方面的报告，接受甲方的监督检查。在工程竣工或服务结束后，负责清理施工现场，做到工完场清。对承包范围内的工程质量承担保修责任，保修期按照国家相关规定执行，在保修期内如出现质量问题，乙方应及时无偿进行维修。三、工程或服务期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[工期天数]4.服务起始日期：[具体日期]5.服务终止日期：[具体日期]6.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程变更、暂停施工或延误支付工程款等，影响乙方正常施工进度的；经甲方书面同意的其他合理原因。7.乙方应在工期顺延情况发生后的[x]个工作日内，向甲方提交书面报告，说明工期顺延的原因和预计顺延的天数，经甲方确认后作为工期顺延的依据。四、工程款或服务费用及支付方式1.工程款或服务费用：本合同暂定总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终结算金额以双方认可的竣工结算报告为准。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[x]%。工程竣工验收合格后：乙方提交完整的竣工结算报告及相关资料，甲方在收到报告和资料后的[x]个工作日内进行审核，审核完毕后的[x]个工作日内支付至结算总价的[x]%。质量保证金：结算总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的施工质量验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足设计文件的要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照质量管理体系进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款或服务费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致工程变更、暂停施工或延误支付工程款等，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理建设手续或协调周边关系，导致乙方无法正常施工或服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和要求开工、竣工或提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方承包的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将承包的工程或服务转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具