建筑住宅项目抹灰工程施工方案

盈润园二期一14、15#楼 抹灰专项方案南通五建建设工程有限公司第25页共25页TOC\o"1-4"\h\z\u目录HYPERLINK\l"_Toc299607202"一、工程概况：：2HYPERLINK\l"_Toc299607203"二：编制依据:::2HYPERLINK\l"_Toc299607204"三：工程具体做做做法：3HYPERLINK\l"_Toc299607205"四、主要材料及及及要求：：3HYPERLINK\l"_Toc299607206"五：作业条件：：：4HYPERLINK\l"_Toc299607207"六、各项防渗漏漏漏节点做做法：：5HYPERLINK\l"_Toc299607208"七、施工工艺777HYPERLINK\l"_Toc299607209"八、质量要求及及及检查方方法110HYPERLINK\l"_Toc299607210"九、成品保护：：：12HYPERLINK\l"_Toc299607211"十、应注意的质质质量问题题133HYPERLINK\l"_Toc299607212"十一、对墙面抹抹抹灰后出出现空空鼓、开开裂现现场的修修补措措施：144HYPERLINK\l"_Toc299607213"十二、安全文明明明施工管管理措措施：166HYPERLINK\l"_Toc299607214"十三、抹灰施工工工的组织织管理理：16HYPERLINK\l"_Toc299607215"十四、胶粉聚苯苯苯保温颗颗粒施施工工艺艺：118抹灰工程施工方方方案一、工程概况：：：盈润园二期一住住住宅项目目位于于天津市市西青青区中北北镇，新新津杨公公路以以南的假假日风风景花园园小区区项目南南侧。共共由14、15号楼两栋栋高高层组成成。均均为地下下一层层，地上上三十十二层。地地上上层高2.8m。结构形形式式详见下下表：：项目内容建筑面积21930.5552㎡建筑层数地上32层，地地下一层层建筑层高地上部分1～32层层高：2.8mmm结构形式基础结构形式钢筋混凝土筏形形形基础结构形式现浇剪力墙屋盖结构形式全现浇钢筋混凝凝凝土屋盖盖填充墙砖页岩实心砖、页页页岩空心心砖。砖砖强度等等级Mu5..00砂浆Mb5.0混混混合砂浆浆构造柱砼C20砼二：编制依据:::本方案的编制依依依据：1、国家和天天津市市的土建建工程验验收规规范，标标准和和法律规规程；；2、集团颁布布的的“抹灰工程程工工艺及节节点做做法；”3、盈润园一一期期一14、15号楼的施施工工图纸；；本方案未详之处处处，严格格按照照万科集集团颁颁布的企企业标标准和现现行验验收规范范执行行。本方案涉及以下下下建筑部部位：：室内房间的填充充充墙，室室外填填充墙，室室内内卫生间间、厨厨房间填填充墙墙，配电电间及及填充墙墙，楼楼梯间及及公共共走廊填填充墙墙和一部部分设设备管井井等。三：工程具体做做做法：1、卫生间内墙墙墙面内墙1，墙体刷刷界界面剂一一道，砼砼墙与砖砖墙相相交处挂挂网,(钢丝网网网眼眼规格10*1100mm,直径0.7mmm或耐酸玻玻纤纤网格布)余同。20厚1：3水泥砂浆浆，分分两次抹抹灰，抹抹平拉毛毛。2、厨厨房间内内墙面面内墙2，墙体刷刷界界面剂一一道，砼砼墙与砖砖墙相相交处挂挂钢丝丝网，20厚1：3水水泥砂浆分两两两次抹灰，抹抹平拉毛。3、住宅除厨厨房房间、卫生生生间以外外的房房间内墙3，墙体刷刷界界面剂一一道，砼砼墙与砖砖墙相相交处挂挂钢丝丝网，15厚1：1：4混合砂浆浆分分两次抹抹灰抹抹平。4、住住宅除厨厨房间间卫生间间以外外的房间间内墙墙4，原砼墙墙面面修补，粉粉刷刷石膏找找平。5、楼楼梯间走走廊及及电梯前前室内内墙5、6，墙体刷刷界界面剂一一道，30厚原胶粉粉聚聚苯颗粒粒保温温砂浆。6、设设备用房房电梯梯机房内内墙7，基层刷刷界界面剂一一道，挂挂钢丝网网，20厚1：3水泥砂浆浆，分分两次抹抹灰抹抹平。7、外墙填充墙墙墙表面素水水泥泥浆一道道，20厚1：3水泥砂浆浆，分分两次抹抹灰找找平。8、为保证室内内内开间尺寸寸误误差值均均不超超过10mm，达到万万科科分户交交验标标准，本本工程程抹灰施施工时时的质量量控制制标准按按照高高级抹灰灰标准准要求。先先将将房间规规方，小小房间可可以一一面墙做做基线线，用方方尺规规方即可可，如如房间面面积较较大，找找出房房间结构构施工工时的200控制线，如如如不太清清楚的的要重新新补弹弹，以作作为墙墙角抹灰灰准线线，在离离墙角角约l0cm左右，线线坠吊直直，在在墙上弹弹一立立线，再再按房房间规方方地线线200控制线及及墙墙面平整整程度度向里反反线，弹弹出墙角角抹灰灰准线。并并在在准线上上下两两端排好好通线线后做标标准灰灰饼及冲冲筋。四、主要材料及及及要求：：1、水泥：采用用用32.5普通硅酸酸盐盐水泥，水水泥泥应有出出厂合合格证及及检验验报告。水水泥泥进场需核查其品种、规规格、强度等等级、出场日日期等，并进进行外观检查查，做好进场场验收记录。进进场后应对其其凝结时间、安安定性、和抗抗压强度进行行复试。2、砂：采用中中中砂，平均均粒粒径为0.355--0.55mmm，砂的颗颗粒粒要求坚坚硬洁洁净，不不得含含有土、草根、树叶、碱碱碱质及其其它杂杂质。砂砂在使使用之前前应根根据要求求进行行过筛。3、砂浆配合比比比：厨房、卫卫生、机房等等均采用1：3的水泥砂浆浆抹灰。水泥泥混合砂浆配合比：1：111：4（水泥：：石石灰膏：：砂）。4、粉刷石膏：：：粉刷石膏膏的的质量（包包括括细度和和强度度）应符符合JC/TT5517规定，粉粉刷刷石膏在运输和储存存存时不得得受潮潮和混入入杂物物，不同同型号号和等级级的粉粉刷石膏膏应分分别储存存，不不得混杂杂。粉粉刷石膏膏自生生产之日日起，储储存期不不得超超过三个个月，三三个月后后应重重新进行行质量量检验，以以确确定其等等级。5、防裂钢丝网网网规格，网网眼眼尺寸10*1100mm，直径0.7mmm。玻纤网网格格布。6、胶粉聚苯保保保温颗粒，应应具有堆积密密度小，导热热系数低，承承压能力较高高的优点。具体要求见下表表表;聚苯颗粒保温浆浆浆料性能能指标标项目单位指标标标湿表观密度㎏∕m3350—42000干表观密度㎏∕m3≤230导热系数W∕m·k≤0.059压缩强度MPa≥0.25（常常常温28d）燃烧性能—B1级线性收缩率%≤0.3软化系数—≥0.7抗拉强度（5666d）MPa≥0.1压剪粘接强度（56d）MPa≥0.05聚苯颗粒性能指指指标项目堆积密度㎏∕mmm312.0—2111.0粒度（5mm筛筛筛孔筛余余）%≤5五：作业条件：：：1、在砌体砌筑筑筑完成21天或者斜斜砖砖顶砌完完成14天后，才才能能进行抹抹灰施施工。2、外墙螺杆洞洞洞封堵完、外外墙架子洞封封堵完并经检检验合格后，才才能开始抹灰灰。3、室内电表箱箱箱洞、开关关盒盒洞和各各种暗暗埋管线线洞已已封堵完完，才才能开始始抹灰灰。4、不同基体材材材料结合部部位位、各类类洞口口表面加加强网网已挂完完，各各项防渗渗漏措措施已落落实并已完成，才能能能开始抹抹灰。六、各项防渗漏漏漏节点做做法：：1,、外墙螺杆杆洞洞的封堵：：：详见已已报审审的外墙墙螺杆杆洞封堵堵方案案。2、厨房、卫生生生间排风烟烟道道根部防防渗漏漏，当排排风烟烟道安装装调正正完成后后，在在补浇预预留洞洞口时，一一同同浇筑一一道宽宽不小于50，高度自自地地面完成成面也也不小于50的挡水坎坎。此此档水坎坎必须须同烟道道壁有有较好的的握裹裹，而且且要振振捣密室室。见见图一图一：厨房、卫卫卫生间烟烟道壁壁浇筑混混凝档档水坎3、管道井与与楼楼板根部防防防渗漏，当当厨厨房间、卫卫生生间的立立管较较多时，可可将将立管集集中在在管道井井内，管管道井外外浇筑筑一道宽100，高200的强度等等级级不低于C20的档水坎坎，要要求档水水坎的的根部进进行毛毛化处理理，混混凝土振振捣密密实。见见图二二图二：管道井周周周边浇筑筑素混混凝土档档水坎坎4、外墙空空调调管防渗渗漏，当当结构外外墙为为钢筋混混凝土土墙体时时，由由于主体体施工工时预留留的U-PVVC仅为墙体体厚厚度，在在抹灰灰施工或或是外外保温施施工时时都需将将此空空调管接接长。具具体做法法是，用用小一号号的U-PVVC管与原预预埋埋的空调调管相相接，粘粘接部部位应粘粘胶，粘粘接胶水水要牢牢固且不不渗漏漏。见图图三图三5，所有阳台、厨厨厨房间、卫卫生生间穿楼楼板的的立管在在补浇浇混凝土土时，在在套管的的周边边都浇筑筑宽、高高不小于20的素混凝凝土土止水包包。6，外门窗防渗渗渗漏，门窗窗与与墙体四四边的的缝隙用用水泥泥砂浆加加微膨膨胀剂塞塞封堵堵严，干干硬性性水泥砂砂浆封封堵前，应应将将门窗的的保护护膜清理理干净净，新老老混凝凝土接茬茬部位位要浇水水湿润润，塞缝缝必须须保证密密实。细细小缝隙隙要打打发泡剂剂，超超出门窗窗外的的发泡剂剂要用用手压入入缝隙隙中，严严禁固固化后用用刀片片切割。七、施工工艺基层处理→挂钢钢钢丝网→做灰饼→设置抹灰灰控控制线—做护角→抹底层灰→抹面灰→清理养护护及及成品保保护。1、墙面处理1）、抹灰前对对对砖墙基层层表表面的灰灰尘、污污垢和油油渍等等清除干干净，并并将墙面面上电电气设备备的箱箱、槽、孔孔洞洞口周边边修补补平齐，施施工工孔洞堵堵塞密密实，水水暖管管道通过过的墙墙洞和楼楼板洞洞，洞口口与立立墙交接接处应应用水泥泥砂浆浆嵌填密密实。2）、密集管道道道背后的墙墙面面抹灰，应应在在安装前前进行行抹灰，接接搓搓应顺直直。3）、砼墙面基基基层处理：：抹抹灰打底底前应应对基层层进行行处理，将将光光滑的砼砼墙体体表面清清扫干干净，用10%火碱水除除去去砼表面面的油油污后，将将碱碱液冲洗洗干净净后晾干干，对对混凝土土墙面面及轻集集料砌砌块墙面面可采采用水泥泥细砂砂掺建筑筑胶（界界面剂）进进行行“毛化处理”。即先将将表表面的灰灰浆、灰灰尘、污污垢清清刷干净净，用用水冲洗洗，然然后用1：1水泥细砂砂浆浆内掺20﹪建筑108胶，喷或或拉拉毛至墙墙面，其其甩点要要均匀匀，毛刺刺长度度不宜大大于8mm。终凝后后浇浇水养护护，直直至水泥泥砂浆浆毛刺有有较高高的强度度（用用手掰不不动）为为止。拉拉毛面面积应不不小于于抹灰面面积的的95%，且拉毛毛工工作完成成后应应浇水养养护。图图图四：砼砼墙设设置界面面处理理页岩砖墙面无需需需做基层层处理理，抹灰灰前将将表面尘尘土、砂砂浆清理理干净净，提前前一天天时间浇浇水湿湿润。4）、不同材材料墙墙体交接接部位防防裂缝缝处理：：不同同材料墙墙体交交接处基基层应应做防裂裂缝处处理，主主要材材料为钢钢丝网网也可用用耐酸酸玻纤网网格布布。钢丝丝网采采用钢钉钉或保保温钉进进行固固定。钢钢丝网网宽度为为不同同材料交交接处处每边各10cm，总宽度度不不小于20cm。另外所所有有二次结结构墙墙体采用用细石石混凝土土进行行后补的的管线线线槽的的两侧侧，各种种开关关盒、配配电箱箱、消防防箱的的四周，均均需需采用钢钢丝网网做防裂裂缝处处理。具具体做做法：管管线线线槽处钢钢丝网网宽度为20cm，配电箱箱及及消火栓栓四周周钢丝网网宽度度不小于10cm。采用钢钢钉钉或保温温钉进进行固定定。见见下图施施工方方式。图：不同材料结结结合部位位设钢钢丝网或或耐碱碱玻璃纤纤维网网格布2、浇水湿润基基基层抹灰前砖墙及砌砌砌块墙面面应浇浇水湿润润，特特别是轻轻集料料砌块墙墙体吸吸水速度度先快快后慢，吸吸水水量大且且延续续时间长长，故故应增加加浇水水湿润的的遍数数，使抹抹灰层层有良好好的凝凝结硬化化的条条件，不不致在在砂浆的的硬化化过程中中水分分被砌块块吸走走。浇水水量以以水分渗渗入墙墙体深度8-100mmm为宜，且且浇浇水宜在在抹前前一天进进行。遇遇风干天天气，抹抹灰时墙墙面干干燥不湿湿，应应再喷洒洒一遍遍水，但但抹灰灰时墙面面应不不显浮水水，以以利砂浆浆强度度增长，不不出出现空鼓鼓、裂裂缝。3、做灰饼二次结构砖砌隔隔隔墙抹灰灰前需需做灰饼饼，做做饼时在在距墙墙角10～20cmm处,做饼用底底层层抹灰砂砂浆各各做一个个标准准灰饼,厚度为抹抹灰灰层厚度,大小为5cm见方,再用手线线板板靠、吊吊垂直直确定墙墙下部部对应的的两个个灰饼厚厚度，其其位置在在踢脚脚板上口口，使使上下两两个灰灰饼厚度度在一一条直线线上，再再在灰饼饼附近近墙面钉钉上钉钉子，拴拴上小小线拉水水平线线，按间间距1.2～1.5mm左右做若若干干灰饼,凡墙口和和洞洞口必须须做灰灰饼。见图五：：图五：墙面设置置置灰饼、标标筋筋图六：墙墙面面设置抹抹灰控控制线4、设置抹灰控控控制线利用主体结构施施施工时所所弹墙墙体控制制线，通通过激光光投线线仪投点点到墙墙面上，用用墨墨斗弹放放到墙墙体上，可可同同时控制制墙体体的抹灰灰厚度度以及控控制房房间的大大小头头和房间间的方方正度。是是比比较成熟熟的做做法。见见图六六：5、护角所有砖砌阳角均均均采用水水泥砂砂浆护角角，护护角要求求线条条清晰垂垂直，护护角应用1︰2水泥砂浆浆，高高度为2m，护角每每侧侧宽度不不小于于50mm。抹护角角时时，以墙墙面灰灰饼为依依据，首首先要将将阳角角用方尺尺规方方，靠门门框离离墙面的的空隙隙为准，另另一一边发灰灰饼厚厚度为据据，在在地面上上划好好准线，按按准准线黏好好靠尺尺板，并并用托托线吊直直，方方尺找方方，然然后在靠靠尺板板的另一一边墙墙角面层层抹1︰2水泥砂浆浆，护护角线的的外角角与靠尺尺板外外口平齐齐，一一边抹好好后，再再把靠尺尺板移移到已抹抹好护护角的一一边，用用钢筋卡卡子稳稳住，用用线垂垂吊直靠靠尺板板，把护护角的的另一面面公层层抹好，然然后后轻轻地地将尺尺板拿下下，待待护角留留出5cm，将多余余砂砂浆以40°斜面切掉掉，墙墙面和门门框等等落地灰灰应清清理干净净。窗窗洞口一一般下下要求做做护角角，但同同样要要方正一一致，棱棱角分明明，操操作方法法与做做护角相相同，窗窗口正面面应按按大墙面面灰饼饼抹灰，侧侧面面应根据据窗框框所留灰灰口确确定抹灰灰厚度度，同样样应使使用八字字尺找找方吊正正，分分层涂抹抹，阳阳角处应应用阳阳角抹子子捋出出小圆角角。6、砼墙面基层层层抹灰先刷一道掺水重重重10%11008胶水泥浆浆溶溶液一道道（水水灰比为0.4～0.5），过后后基基层1：3水泥砂浆浆抹抹灰，底底层抹抹灰时要要低于于灰饼每每遍厚厚度为5～7mm，第二天天再再进行面面层抹抹灰，基基层砂砂浆抹后后，紧紧接着用用木抹抹子搓磨磨一遍遍，使其其表面面平整。7、抹面层采用水泥砂浆面面面层，罩罩面时时，应在在基层层砂浆凝凝固后后进行，正正常常时间为为第一一天进行行基层层处理，第第二二天再进进行面面层抹灰灰施工工。如基基层较较干时，须须洒洒水湿润润后刮刮平，然然后用用木抹子子搓平平，最后后用铁铁抹子压压光成成活。8、清理养护抹灰结束后，应应应及时进进行清清理并做做好抹抹灰墙面面的养养护，报报请监监理验收收。水水泥砂浆浆抹灰灰层应在在潮湿湿的环境境下养养护，养养护时时间不得得少于于5d。抹灰层养护方式式式:采用喷雾雾器器或喷壶壶洒水水养护，严严禁禁采取用用自来来水管直直接浇浇水的养养护方方式。当当室外外气温较较高超超过20—30℃时，每天天养养护不少少于2～3次，养护护时时间为上上午9.00，中午12.000，下午3.00。当室外外气气温较高高超过过20℃时，每天天养养护不少少于1～2次即可。但但但是剪力力墙上上、构造造柱等等砼墙面面和窗窗边内外外四角角处应增增加养养护次数数。因因该部分分失水水较快，砂砂浆浆硬化缺缺少必必要的水水分。八、质量要求及及及检查方方法1、抹灰的质量量量标准主控控项项目（1）、抹灰前前基基层表面的的的尘土、污污垢垢、油渍渍等应应清除千千净，并并应洒水水润湿湿。施工工现场场通过对对施工工记录进进行检检查（2）、一一般抹灰灰所用用材料的的品种种和性能能应符符合设计计要求求。水泥泥的凝凝结时间间和安安定性复复验应应合格。砂砂桨桨的配合合比应应符合设设计要要求。检检查产产品合格格证书书、进场场验收收记录、复复验验报告和和施工工记录。（3）、抹抹灰工程程应分分层进行行，但但抹灰总总厚度度大于或或等于于35mm时，需采采取取加强措措施。不不同处理理基体体交接处处表面面的抹灰灰，应应采取防防止开开裂的加加强措措施，当当采用用加强网网时，加加强网与与各基基体的搭搭接宽宽度不能能小于于l00mm。检查查隐隐蔽工程程验收收记录和和施工工记录。（4）、抹灰层层与与基层之间间间及各抹抹灰层层之间必必须粘粘结牢固固，抹抹灰层应应无脱脱层、空空鼓，面面层应无无爆灰灰和裂缝缝。检查方式式：：观察；；用小小锤轻击击检查查；检查查施工工记录（5）、当施工工过过程中需留留留置施工工缝时时，要将将已完完成的抹抹灰层层边缘切切成与与墙面成60°角的反槎槎。水水平施工工缝的的反槎必必须向向下，防防止水水从槎口口渗入入墙体。同同时时底层找找平砂砂浆与罩罩面砂砂浆的留留槎位位置应错错开。见见图七所所示：：图七：墙面抹灰灰灰留槎示示意2、一般抹灰的的的允许偏差差和和检验方方法项次项目允许偏差（mmmm）检验方法1立面垂直度4用2m的垂直检检测尺尺检查2表面平整度4用2m的靠尺和和塞尺尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检检检查4室内净长、净宽宽宽±10mm用直尺或侧距仪仪仪检查5室内方正度（大大大小头）10用直尺或侧距仪仪仪检查3、抹灰墙面工工工程的检查查方方式：组组织项项目部管管理人人员及质质量检检查员培培训，掌掌握规范范要求求和万科科的关关于砌筑筑、抹抹灰工程程的测测量同一一标准准，做到到同一一施工模模式、同同一验收收操作作方式、同同一一检验标标准。（转转转录万科科检查查验收标标准如如下图）房间开间。进深深深测量示示意3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意九、成品保护：：：1、门窗附框及及及主框上残残存存的砂浆浆应及及时清理理干净净。塑钢钢及铝铝合金门门窗框框安装前前应粘粘贴保护护膜2、室外翻拆架架架子时要防防止止脚手架架杆碰碰坏已抹抹好的的抹灰墙墙面，不不可随意意蹬踩踩窗台、线线角角、损坏坏棱角角并污染染墙面面。墙边边角处处应采取取相应应的保护护措施施，可以以钉木木板做防防护，避避免因工工序穿穿插造成成墙面面的污染染和损损坏。3、室内搬运物物物料要轻抬抬、轻轻放、及及时清清理场内内杂物物，施工工工具具、材料料码放放整齐，避避免免撞坏和和污染染门窗、墙墙面面及护角角。4、保护好墙面面面的已预埋埋件件，以及及管线线槽、孔孔、盒盒。电气气、水水暖设备备所预预留的孔孔洞不不要抹死死。提提前将接接线盒盒、管线线口，空空调口通通、风风道口、雨雨水水口等采采取有有效封堵堵保护护。5、抹灰层在凝凝凝结硬化期期应应防止曝曝晒、水水冲、撞撞击、振振动，以以保证证抹灰有有足够够的强度度。十、应注意的质质质量问题题1、空鼓、开裂裂裂：由于抹抹灰灰前对基基层清清理不干干净或或不彻底底造成成的，抹抹灰前前不浇水水，每每层灰抹抹得过过厚，跟跟得太太紧；对对于混混凝土光光滑表表面不认认真进进行“毛化处理”；甚至混混凝凝土表面面的酥酥皮不处处理就就抹灰，轻轻集集料砌块块表面面没清扫扫、不不浇水就就抹灰灰，抹灰灰后不不进行养养护。2、为解决好空空空鼓、开裂裂等等质量问问题，应应从三个个方面面解决：：（1）施工前前认认真清理理、浇水；（2）、施施工操作作分层层分遍压压实，需需认真监监控；；（3）施工后后及及时浇水水养护护，并注注意成成品保护护。3、面层接槎不不不平，颜色色不不一致：：搓子子甩得不不规矩矩、不平平、故故接槎时时难找找平。水水泥砂砂浆中的的水泥泥应采用用同品品种、同同批号号的水泥泥，以以防止颜颜色不不均。面面层抹抹灰要用用原浆浆抹压，不不得得洒干水水泥收收光。4、抹灰层过厚厚厚：抹灰的的厚厚度过大大，尤尤其是一一次成成活、抹抹灰层层坠落。抹抹灰灰层的厚厚度应应通过灰灰饼进进行控制制，保保持15mmm--20mmm为宜。操操作作时应分分层间间歇抹灰灰，每每遍厚度度宜为为7mm--88mm，应在第第一一遍灰终终凝后后再抹第第二遍遍，切忌忌一遍遍成活。5、门窗附框塞塞塞缝不实，门门窗固定点间间距过大，门门窗反复开关关振动，在门门窗框两侧产产生空鼓、裂裂缝。应把门门窗附框塞缝缝作为一个重重要工序专人人负责。6、抹灰砂浆配配配合比不合合适适：底子子灰的的强度太太高，使使抹灰层层出现现空鼓、开开裂裂。改进进办法法：各层层灰的的配合比比要适适宜，尤尤其是是底子灰灰的材材料，要要采用用与基层层材料料相适应应的砂砂浆配比比。基基层与底底子灰灰的强度度过大大，容易易产生生大面积积的空空鼓和开开裂。7、抹灰表面不不不平、阴阳阳角角不方正正、不不垂直：：主要要是抹灰灰前挂挂线、做做灰饼饼不认真真，时时间过短短或过过长造成成收缩缩量不同同，出出现高低低不平平，阴阳阳角不不方正、不不垂垂直。抹抹灰前前应用托托线板板、尺对对抹灰灰墙面尺尺寸预预测摸底底，安安排好阴阴阳角角不同两两个面面的灰层层厚度度和方正正，认认真做好好灰饼饼。8、管道背后抹抹抹灰不平、不不光、管根空空裂：管线过过墙按规定放放套管，凡有有管道设备的的部位应提前前抹灰。并清清扫干净。槽槽、垛按尺寸寸吊直、找平平，压光收边边整齐，不甩甩破活。过墙墙空调洞抹灰灰之前一定要要检查其坡度度是否符合内内高外低的排排水要求，套套管预留时应应有内高外低低的坡度，里里外高差20mm。防止倒坡坡，从空调管管内到排水现现象。9、内、外墙抹抹抹灰砂浆配配比比计量要要准确确。同时时应加加强对砂砂浆搅搅拌量的的控制制，以确确保在在水泥终终凝前前把砂浆浆用完完。10、室内抹灰灰面面层施工时时时，大面面墙应应考虑一一次完完成，避避免二二次施工工墙面面色泽不不一致致而影响响观感感。11、根据以往往的的施工经验验验，同时时也是是为了时时成品品得到有有效的的保护，塑塑钢钢窗、落落地窗窗及进户户门洞洞口边抹抹灰与与墙体抹抹灰同同时进行行施工工，洞口口尺寸寸预留比比进户户门尺寸寸高、宽宽各增加10mm，在地面面工工程完成成后在在安装进进户门门、塑钢钢窗。十一、对墙面抹抹抹灰后出出现空空鼓、开开裂现现场的修修补措措施：1、原因分析经过我们分析，发发生空鼓有以以下几个原因因：（1）、墙面未未处处理干净，如如果基层粘涂涂了灰尘，脱脱模剂的灰浆浆之后，不彻彻底铲除就抹抹水泥砂浆，就就会出现起鼓鼓、开裂现象象。（2）、喷浆不不均均匀，薄厚厚厚不一，以以致致在厚的的地方方出现喷喷浆表表面积浆浆过多多产生光光滑面面。（3）、喷浆所所用用的胶水粘粘粘性较差差，喷喷浆没有有与基基层粘结结牢固固。（4）、采用的的原原材料如砂砂砂粒过细细，砂砂中含量量过多多，砂浆浆干缩缩大，易易引起起裂缝。粘粘结结强度低低，也也会产生生脱壳壳。（5）、砂砂浆配合合比施施工中掌掌握的的不一样样，砂砂浆稀稠稠相差差过大，墙墙面面干湿不不一样样砂浆干干缩的的程度不不同，因因此产生生裂缝缝。一般般墙裙裙的顶部部，往往往洒水水湿润润不足，抹抹灰灰后易出现现干干缩裂缝缝。（6）、为为赶进度度，当当天抹罩面灰，两道工工序序之间，间间隔隔太近，打打底底的砂浆浆还未未干缩定定形，裂裂缝尚未未出现现，即抹第二道砂砂浆浆，虽然然形式式上是抹两次，实实际际上近于于一次次，也会会出现现裂缝。（7）、最后一一遍遍压光时间间间未掌握握好，过过早紧面面，新新抹的水泥砂砂浆浆还未收收水，砂砂浆稀，收收缩缩大，易易出现现裂缝。过过迟迟紧面，砂砂浆浆已硬，抹抹不平，只只能能用铁抹子用力抹，将水泥泥砂砂浆挤出出面层层，或搅搅动底底层砂浆浆，使使早早包包在砂砂粒上的的水泥泥胶体部部分剥剥离。如如后水水化的水水泥胶胶体未能能及时时补充，该该处处的粘结结力就就比较差差。离离水泥砂砂浆抹抹上墙的时时间间愈久，施施工工时气温温愈高高，砂浆浆就越越稠，水水泥砂砂浆中磁磁针体体流动性性就愈愈小，也也愈难难补砂粒粒上剥剥离的部部分水水泥浆胶胶体。这这就使砂砂浆强强度降低低，引引起脱壳壳现象象。2、修补处理，和和和维修措措施：：（1）、切割处处理理：沿空鼓边缘用切切切割机切切缝，把把空鼓的的抹灰灰层剔除除，重重新甩毛毛，分分遍抹灰灰。抹抹灰后与与原抹抹灰层可可能有有微缩裂裂缝的的产生，用用抗抗裂砂浆浆刮面面填塞。切切缝缝要把抹抹灰层层切透，以以免免剔凿时时将不不空鼓的的地方方连带嵌嵌起。（2）、基层处处理理：1）修补：：将基层层表面面凸出部部分剔剔平，局局部坑坑凹处用用砂浆浆分层补补平。2）基层处处理：：A、将局部过过于光光滑的砼砼表面用用錾子子稍稍进进行剔剔毛，将将光面面剔去，使使其其表面粗粗糙不不平。B、甩毛前将基基基层清理干干净净，浇水水使混混凝土面面阴湿湿，C、一般的小小模墙墙面采用用拌合好1：1稀粥状水水泥泥细砂浆浆（内内掺水重20%的108胶），搅搅匀匀后用笤笤帚将将其均匀匀地甩甩在砼表表面上上，横向向甩毛毛,要求甩匀匀甩甩严，不不得漏漏甩，胶胶浆稠稠度应适适宜，以以甩在砼砼上形形成大小小不等等的疙瘩瘩，并并不浇附附为度度，待其其凝固固后浇水水养护护，保持持湿润润，养护护至用用手掰不不动时时，即可可抹底层砂浆浆。所用胶水需要确确确保质量量。（3）、特殊部部位位处理：配电箱、消火栓栓栓箱留砌砌砖，抹抹灰前应应固定定牢稳，其其四四周与墙墙体间间的空隙隙用砂砂浆封严严，其其背面抹抹灰前前应钉镀镀锌钢钢丝网（孔孔径径10×1100mm，丝径0.7mmm），网边边长长比洞口口每边边长10~1155cm，用铁钉钉将将其钉牢牢在墙墙上。4）、抹灰找平平平处理A、抹灰砂浆应应严严格按设计计计配比拌拌制，不不同配比比及用用途的砂砂浆，不不得混用用。B、抹灰应分层层进进行，严格格格控制抹灰灰总厚度，不不不得一次次完活活，每层层厚度度不宜过过厚，宜宜为5mm～7mm。C、底层灰抹好好好后应待其其凝凝固后，再再抹抹罩面灰，一般控控制制在底层层灰六七成干干时时进行。D、底层灰抹好好好后，必须须将将其表面面搓毛毛或划出出纹道道，以便便于底底层面层层粘结结牢固。E、抹灰完成后后，应应及时浇浇水养护护，保保持湿润润。抹抹灰后及及时养养护7天。十二、安全文明明明施工管管理措措施：1、使用现场搅搅搅拌站时，应应设置施工污污水处理设施施。施工污水水未经处理不不得随意排放放。2、施工垃圾要要要集中堆放放，严严禁将垃垃圾随随意堆放放或抛抛撒。施工工现现场应设设立合合格的卫卫生环环保设施施，严严禁随处处大小小便。3、砂子应集中中中堆放并进进行行苫盖，水水泥泥不得露露天存存放。4、清理现场时时时，严禁将将垃垃圾杂物物从窗窗口、洞洞口、阳阳台等处处采取取抛撒的的运输输方式，以以防防止造成成粉尘尘污染。5、施工电梯准准准乘9人，禁止止超超载。6、室内抹灰采采采用高凳铺铺脚脚手板时时，宽宽度不得得少于于两块脚脚手板板，间距距不得得大于2m，移动高高凳凳时上面面不得得站人，作作业业人员不不得超超过2人，高度度超超过2m时应由脚脚子子工搭设设脚手手架。夜间间或或阴暗作作业，应应用36vv以下安安全电压压照明明。十三、抹灰施工工工的组织织管理理：项目经理：张祖祖祖斌技术负责人杨建生质量负责人赵鸿杰生产负责人杨建山资料管理负责人陈立立安全负责人陈剑秋材料采购负责人季建华施工机械负责人陈剑秋材料试验负责人陈立立十三，附录：万万万科抹灰灰工程程检查表表抹灰灰工程验验收表表（检查查记录录表004）项目名称：施工楼号：施工部位：检查人：总包单位：监理单位：万科：检查日期：年月日年月日年月日检查部位：房号号号：单元房间检查内容检查结果防裂钢板网总包监理万科电箱、开槽处理理理方式总包监理万科垂直度总包监理万科平整度总包监理万科阴阳角方正总包监理万科开间尺寸客厅复测主卧室复测次卧室1复测次卧室2复测次卧室3复测进深尺寸客厅主卧室次卧室1次卧室2次卧室3门窗洞口偏差总包监理万科养护时间总包监理万科备注：总包10000%检查，监监理30%检查。一、强制性要求求求：1、水泥砂砂砂浆抹灰灰层应应在抹灰24h后进行养养护,抹灰层应应持持续喷水水养护护5-7天。2、室内墙墙墙体水电电管件件应随主主体结结构施工工同时时埋设；；当需需事后埋埋设时时，应弹弹线用用切割机机开槽槽，管件件应按按固定牢牢固，用1：3水泥砂浆浆填实，待待砂浆终凝凝后用聚合合物水泥浆浆铺贴耐碱碱纤维网格格布，再进进行抹灰。3、剪力墙墙墙及大断断面梁梁、柱面面抹灰灰前，应应进行行界面处处理，处处理工序序为：：清理基基层，表表面应凿凿毛或或在表面面洒水水润湿后后涂刷刷1:1水泥砂浆浆（加加适量胶胶粘剂剂）。4、抹灰前前前应清扫扫基层层，提前前一天天充分浇浇水湿湿润。抹抹灰必必须分层层进行行，应待待前一一层抹灰灰层凝凝结后，方方可可涂抹后后一层层，石灰灰砂浆浆抹灰时时，应应待前一一抹灰灰层七八八成干干后方可可抹后后一层严严禁一一遍成活活。每每层抹灰灰厚度度：水泥泥砂浆浆控制在5～7mm，水泥混混合合砂浆或或石灰灰砂浆宜宜为7～9mm..当抹灰总总厚厚度超出35mm时，应采采取取加强措措施。5、水泥砂砂砂浆拌好好后，应应在初凝凝前用用完，凡凡结硬硬砂浆不不得继继续使用用。二、检查标准和和和检查方方法：：表面平整度≤4mm检查方式：2米检测尺＋塞尺垂直度≤4mm检查方式：2米检测尺阴阳角方正≤4mm检查方式：直角检测尺门洞尺寸偏差±5检查方式：卷尺门洞两侧墙体厚度偏差≤5mm检查方式：卷尺开间/净深允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm每间应测4个点（开间、净深各2点）。检查方式：激光测距仪或卷尺三、检查表格格格附楼层平平面面图，标标注检检查位置置检查结果备注：：：十四、胶粉聚苯苯苯保温颗颗粒施施工工艺艺：1、聚苯胶粉保保保温颗粒材材料料是以聚聚苯颗颗粒为轻轻骨料料，添加加多种种外加剂剂组成成的粉状状胶凝凝料。使使用时时用水搅搅拌均均匀成膏膏状即即可使用用，再再在其表表面抹抹一层抗抗裂砂砂浆防护护面层层。2、施工准备：：：1）、对于空心心心砖墙体，一一般只需浇水水即可（冬季季施工时可不不浇），对于于混凝土墙应应清洁表面后后做一道界面面处理。2）、基层墙面面面、房间四四角角、洞口口等处处的表面面平整整度、垂垂直度度应满足足有关关施工验验收规规范的要要求。3）、按垂直、水水水平方向向，在在墙角等等处，弹弹好抹灰灰厚度度控制线线。4）、按厚度控控控制线，用用胶胶粉聚苯苯颗粒粒保温砂砂浆做做标准灰灰饼、冲冲筋，上上下、左左右间距不大于1