山东省某监理公司监理部工作手册

PAGEPAGE228项目监理部工作手册青岛xx建设项目管理有限公司2009年3月20日前言工程监理是对工程建设的过程实施的专业化监督管理，目的在于确保工程质量，提高投资效益和社会效益。监理公司是直接参与项目建设的独立的第三方，应当公正、独立、自主地开展监理工作。建设工程监理的中心任务是“四控二管一协调”，即控制工程进度、工程质量、工程投资、工程安全这四大目标，管理合同和工程信息，协调建设过程中出现的矛盾；具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理、资质审查和协调工作等多项业务职能，因此监理工作责任重大。只有严格履行职责、规范操作，才能顺利完成监理任务，赢得业主单位的信任和施工单位的尊重。公司监理部编写的这本工作手册是指导项目部做好监理工作的技术规程，公司要求每个项目部及其监理人员认真学习、熟练掌握、严格执行，以高度的责任感和事业心，树公司形象，创公司品牌。2009年3月20日目录第一篇监理进场后开工前的准备工作第二篇项目监理部监理上墙资料的有关要求附件1监理工程师工作守则附件2监理部主要工作职责附件3监理部人员工作职责附件4工地监理例会制度第三篇常见监理工作处理要求第四篇监理资料日常管理第五篇监理表格填写指南第六篇部分监理工作制度第七篇监理工作程序第一篇监理进场后至开工前准备工作在各项目监理人员配备及培训完成后，要注意监理人员进场后的准备工作，现把一些工作内容下发给各位总监（总代），望结合各工地具体情况参照执行。1、监理人员进场后，总监（总代）应与建设单位(建设指挥部)负责人取得联系，在第一次工地会议上递交总监任命书、总代委托书，介绍监理部组成人员和分工。2、与建设单位协商为监理部提供办公室、办公用具(办公桌椅、电话等)及食宿问题(不可在施工单位用餐)。3、将公司为项目监理部制作名称为“青岛xx建设项目管理有限公司项目监理部”的标牌(在下工地前到公司监理部领取)，将标牌挂在监理办公所在地。4、参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。参加人员有建设单位驻现场代表及有关施工的职能部门人员，施工单位的项目经理及现场施工管理有关职能部门人员，监理部全体人员。会议主要内容及相关事宜：(1)建设单位负责人宣布监理单位及监理部总监，并向其授权；(2)宣布施工单位及项目经理；(3)介绍建设单位驻现场代表及有关人员；(4)监理部总监和施工单位负责人互相介绍各方组织机构及人员、职务及人工；总监对监理交底及配合细则进行说明。(5)项目经理汇报施工现场施工准备情况及存在的问题；(6)参加会议各方协商施工中互相联系方式、召开监理例会时间、地点及参加人员；(7)会议由项目监理部专人记录并形成纪要，分发各方。5、监理进驻现场后应检查业主准备工作(1)征地工作是否落实，征地范围内是否迁移完毕，地下有无障碍物；(2)场地与外部有无可靠的交通道路，材料设备入厂有无障碍，雨季时有否被水淹或泥泞状况影响施工的情况；(3)施工用电、生活用电电源接线地点多远、供电容量够不够，是否调换或增加变压器；(4)施工使用的主要材料，如：水泥、钢材、砂石骨料等供应采用何种方式，厂家是否落实；(5)施工人员生活用房地点及安排情况(施工总平面图)；(6)设计工作进展情况，开工后图纸供应计划是否落实；6、监理进驻现场后检查承包单位准备工作(1)工程承包合同签订后，要积极组织人员进场，检查各级管理机构组织情况(对照投标书中检查项目、各级负责人、施工人数、计划时间)，能否满足开工要求；(2)施工机械设备(投标书中开列的各类设备、数量、进场计划)进场准备情况，进场填A—9报验单时要严格检查设备性能和完好率；(3)检查三通一平，水、电系统，场内道路施工和场地平整情况；(4)各种临时设施规划地点：承包单位进场后，临时房屋修建、机械修配及钢筋模板材料加工系统的修建、砂石加工存放地点、混凝土搅拌系统等工作安排落实情况，监理对建设单位和承包单位开工前准备工作检查后，要主动和双方交换意见，加快落实为开工创造条件。7、督促建设单位提供测量控制网资料，并在现场由负责测量人员逐个向承包单位移交标桩(平面定位、高程)。8、做好图纸会审工作，建设单位应在开工前将经过审核的施工图纸和说明交给施工及监理单位，以便进行图纸预审。施工单位预审由施工单位上级技术部门组织有关施工人员(项目经理、施工员、技术员、班组长)进行；监理部预审，由总监组织监理人员分别预审。预审内容如下：(1)设计图纸是否符合实际情况，施工时是否安全可靠。(2)地基处理和基础有无问题，抗震结构性能如何。(3)建筑、结构、设备安装、装修图之间有无矛盾。(4)图中尺寸与说明是否齐全、一致，各节点选用标准图集是否缺漏。(5)屋面防水层、地面防潮层要求是否明确。(6)总图与专业图之间、各专业图之间、图与表之间的材料规格、标号、材质、数量、坐标、标高数据是否一致，是否有错、漏和缺。(7)审查安装的设备、管架、电线加各构件选用的标准图集和说明，基础、墙体与电气图、设备安装图是否一致。(8)审查图纸各专业设计人员是否有会签和设计单位资格章。经过预审后，要把图纸的问题一一记录，为图纸会审做好准备。（9）图纸会审与设计交底由建设单位主持，建设单位有关部门、施工单位及监理部参加。设计交底是在施工单位和监理部对设计图纸认真预审基础上进行的，把提出的问题进行归纳，凡涉及到补充和修改设计的，在交底会上充分进行讨论，决定后应由设计单位限期完成。设计交底由施工单位记录，形成纪要，各方签字后，分发各方，做为施工正式技术文件。9、要求施工承包单位向监理部报送施工组织设计或施工方案，包括：施工总平面图、施工总进度、施工程序、施工方法和措施，主要设备、材料计划、劳动力计划、安全防范措施、质量保证措施等。施工总平面图要把施工中占地、道路、管理机构、辅助设施、生活区等范围地点在图上标明。填报A—2报审表，监理要认真研究审查批准。10、施工监理交底(可视同第一次监理会)为了沟通监理与施工单位之间日常业务关系，贯彻执行监理规划，监理交底非常重要。参加人员：施工单位的项目经理、技术负责人及有关专业人员监理部全体监理人员、建设单位驻工地代表及有关人员会议内容：(1)阐明有关合同中规定的建设单位、监理单位、施工单位的权利和义务。明确各方工作与配合方法，落实联系人员。(2)根据监理规划介绍监理工作内容。(3)介绍监理四大控制工作程序及方法。(4)工程管理资料及A、B等有关报单、报表的报审要求。(5)了解施工单位质保体系情况及人员配置。(6)尤其注意材料报验、试验等，工程质量检查评定及技术质量有关资料等方面的要求要商定执行办法。(7)对工程准备状态及现场情况交接要注意的事项。(8)如监理进场前已有工程量发生，对已发生的工程如果涉及将监理工程，应对其数量、质量要进行审查并索取相关资料。11、审查开工条件(1)施工承包合同已签订；(2)建筑许可证已经取得；(3)已向当地质检部门办理了质检手续(4)施工图已会审、会签、分发；(5)施工组织设计已批准；(6)临时设施、设备、材料、道路、用水、用电已完成；(7)工程测量定位已完成；(8)施工图预算已报批；(9)三材(水泥、钢材、木材)已落实；(10)施工机械设备、劳动力、安全消防设施已齐备。12、审批开工报告：监理接到开工报告，由施工单位填写A—1开工报告。认为具备了开工条件后，与建设单位协商一致，总监和建设单位负责人共同签署开工报告。第二篇项目监理部上墙资料的有关要求为了进一步树立工程监理部良好的整体形象，扩大影响，便于直观掌握项目监理部监理工作的进展情况，需要统一、规范各项目监理部现场办公室“上墙”资料(含框图、表格)。现将必挂的“上墙”资料有关要求如下，同时，各项目监理部可以根据实际情况和工作需要，增补内容。一、各项目监理部必须“上墙”资料1、监理部名称牌(办公室门口)2、监理工程师工作守则3、监理部人员工作职责4、监理机构的人员构成框图（附个人照片）5、工程总平面图图6、工程施工总进进度计划与与实际施工工进度对比比示意图7、工地监理例会会制度8、“四大控制”有关的的程序框图图共11幅9、考勤表10、有关单位位、部门工工作联系表表11、晴雨表二、有关注意事事项项目监理部总监监（总代）在在进驻现场场前应向公公司监理部部报告需“上墙”资料内容容，其中11、2、3、4、7、8项由公司统统一制订，到到公司监理理部领取，其其他项由项项目监理部部提交后经经监理部批准准后自行订订制。附件1、工程建建设项目监监理人员工工作守则附件2、现场监监理部主要要工作职责责附件3、监理人人员工作职职责附件4、工地监监理例会制制度三、监理办公室室必备物品品1、办公桌椅、安安全帽2、电脑一台3、档案柜一套（上上下两节，上上节带玻璃璃）4、茶几、排椅、茶茶具、暖水水瓶、电扇扇、电水壶壶各一套5、工程需要的图图集、规范范、施工手手册及检测测设备（附件1）工程建设项目监监理人员工工作守则1、监理人员必须须遵守有关关法律、法法规和公司司的规章制制度，服从从领导，正正确执行工工程建设有有关的规范范和标准。2、严格履行委托托监理合同同中所规定定的义务和和职责，尽尽职尽责的的完成监理理任务，维维护有关各各方的合法法权益。3、不得接受有关关监理项目目的设计单单位、承包包单位、材材料、设备备供应单位位的宴请，不不准索取或或接受对方方的酬金、礼礼品。4、不得在其它单单位兼职。5、不泄露所监理理项目的商商业秘密，若若发表涉及及所监理项项目有关的的资料和论论文时，应应征得业主主和承包单单位的同意意。6、按照建设监理理程序开展展工作，在在监理工作作中，因过过错造成事事故和损失失，要勇于于承认错误误，承担责责任，不推推诿扯皮。7、处理各方面争争议时，应应坚持公平平、公正的的立场。8、必须坚持科学学态度、实实事求是、对对不合理的的意见不得得盲从。9、要不断学习，提提高业务水水平。10、要增强集集体观念、互互相尊重、互互相帮助、互互相学习。（附件2）现场监理部主要要工作职责责1、审核施工单位位提交的开开工报告，核核查建设工工程建设用用地许可、规规划许可、招招标投标、施施工图审查查、质量监监督、安全全监督、施施工许可等等办理情况况；2、审查专业承包和和劳务分包包单位的资资质，并提提出审查意意见；3、参与施工图纸纸会审，审审查工程设设计变更的的合法性；；4、审核总承包及专专业承包单单位提出的的施工组织织设计、施施工技术方方案、施工工进度计划划、施工质质量保证体体系和施工工安全保证证体系；5、督促、检查施施工单位严严格执行国国家强制性性技术标准准和合同约约定；6、检查验收用于于工程的建建筑材料、构构配件和设设备质量；；7、控制工程进度度、质量和和投资，督督促施工单单位落实施施工安全保保证措施；；8、组织分部、分分项工程和和隐蔽工程程的检查、验验收，参与与组织工程程竣工验收收；9、每月按时向质质监站提交交《工程质质量监理报报告》《工工程安全监理报报告》；10、参与工程质量量安全事故故的调查处处理。（附件3）现场监理人员工工作职责1、总监理工程师岗位职责(1)执行公司有有关监理工工作的要求求，定期向向公司汇报报工作情况况，尽职尽尽责，领导导项目监理理部出色的的完成工作作。(2)确定项目监理机机构人员的的分工和岗岗位职责。(3)主持编制项目监监理规划，审审批项目监监理实施细细则，并全全面组织实实施；并负负责管理项项目监理机机构日常工工作。(4)审核分包单位资资质并提出出审查意见见；(5)对监理人员的工工作进行监监督，并根根据工程项项目进展情情况进行人人员调配；；对不称职职的人员应应调换其工工作。(6)主持监理工作会会议，签发发项目监理理机构的文文件和指令令。(7)审定承包单位提提交的开工工报告、施施工组织设设计、技术术方案、进进度计划。（8）审核签署承包包单位的申申请、支付付证书和竣竣工结算。（9）审查和处理工工程变更。(10)主持或参参与工程质质量事故的的调查。(11)调解建设单位与与承包单位位的合同争争议、处理理索赔、审审批工程延延期。(12)组织编编写并签发发监理月报报、监理工工作阶段报报告、专题题报告和项项目监理工工作总结。(13)审核签认认分部工程程和单位工工程的质量量检验评定定资料，审审查承包单单位竣工申申请，组织织监理人员员对待验收收的工程项项目进行质质量检查，参参与工程项项目的竣工工验收。(14)主持整理工程项项目的监理理资料。(15)负责处理所监理理工程的保保修事宜。2、专业监理工程程师岗位职职责(1)执行公司司有关监理理工作的要要求，接受总监监理工程师师的领导，按按照职责分分工，尽职职尽责，出出色地完成成本专业的的监理工作作。(2)负责编制本专业业监理的监监理实施细细则。(3)负责本专业监理理工作的具具体实施。(4)组织、指导、检检查和监督督本专业监监理员的工工作，当人人员需要调调整时向总总监理工程程师提出建建议。(5)审查承包单位提提交的涉及及本专业的的计划、方方案、申请请、变更、幷幷向总监理理工程师提提出报告。(6)负责本专业分项项工程验收收及隐蔽工工程验收。(7)定期向总监理工工程师提交交本专业监监理工作实实施情况报报告，对重重大问题及及时向总监监理工程师师汇报请示示。(8)根据本专业监理理工作实施施情况做好好监理日记记。(9)负责本专业监理理资料的收收集、汇报报及整理，参参与编写监监理月报。(10)核查进场场材料、设设备、构配配件的原始始凭证、检检测报告等等质量证明明文件及其其质量情况况，根据实实际情况认认为有必要要时对进场场材料、设设备、构配配件进行平平行检查，合合格时允许许进场使用用。(11)负责本本专业的工工程计量工工作，审核核工程计量量的数据和和原始凭证证。3、监理员岗位职职责(1)在总监和专专业监理工工程师领导导下，开展展现场监理理工作。（2）认真学习和熟熟悉图纸、施施工质量验验收规范、规规程，监督督承包单位位执行监理理程序、工工艺操作规规程及质量量标准。(3)检查承包单位投投入工程项项目的人力力、材料、主主要设备及及其使用、运运行情况，并并做好监理理记录；(4)复核或从施工现现场直接获获取工程计计量的有关关数据，并并签署原始始凭证；(5)检查承包单位是是否按图纸纸施工、按按工艺标准准施工、按按进度计划划施工，并并对发生的的问题随时时予以解决决纠正；(6)对施工现场进行行巡视、检检查、量测测、检验和和验收等基基础性工作作，对重要要分项工程程、关键部部位、关键键工序进行行旁站监理理，发现问问题及时指指出幷向专专业监理工工程师报告告。(7)对现场安全、文文明、卫生生及环保方方面存在的的问题及时时向承包单单位提出并并及时向总总监理工程程师报告。(8)记好监理日志和和有关监理理记录。（附件4）工地监理例会制制度（1）、监理例会由由项目监理理部总监（总总代）组织织与主持，是是履约各方方沟通情况况、交流信信息、协调调处理、研研究解决合合同履行中中存在的各各方面问题题。（2）、监理例会每每周一（六六）下午2.0点召开，如如有变动，另另行通知。（3）、监理例会参参加单位人人员：建设单位驻工地地代表，监监理部总监监理工程师师或其代表表，其他有有关监理工工程师，承承包单位项项目经理、技技术负责人人及有关人人员。在特特殊情况或或必要时，可可邀请其他他有关人员员参加。（4）、会议主题议议题：A、检查上次例会会议定事项项的落实情情况，分析析未完成事事项原因。B、检查分析工程程项目进度度计划完成成情况，提提出下一阶阶段进度目目标及其落落实措施。C、检查工程项目目质量情况况，针对存存在的质量量问题提出出改进措施施。D、检查工程量核核定及工程程款支付情情况。E、检查工程安全状状况，针对对存在的安安全问题提提出改进措措施；F、解决需要协调调的有关事事项。G、其他有关事宜宜。（5）、会议纪要：：A、总监指定监理理工程师认认真做好会会议记录，形形成纪要，经经入会各方方代表签字字认可，然然后分发给给有关单位位。B、会议纪要必须须清楚，列列出以下内内容，要真真实具体简简明扼要：：a)、会议时间、地地点；b)、会议主持人；；c)、出席者的姓名名、单位、职职务；d)、会议决议事项项（包括负负责落实单单位、负责责人和时限限要求）；；e)、其他事项；第三篇常常见监理工工作处理要要求一、开工报审开工条件的审查查，是依法法开展工程程管理的需需要，也是是有效保证证施工阶段段的质量和和进度控制制，规范监监理工作，顺顺利实现监监理工作目目标体系的的需要。开开工报审采采用A1工程开工/复工报审审表。1、审查内容1）业主应提供的的基础资料料和准备工工作施工许可证向质量监督机构构办理监督督业务手续续经建设行政主管管部门审查查批准的设设计图纸及及设计文件件，工程地地质勘察报报告、水文文地质资料料施工承包合同、招招投标文件件业主与相关部门门签订的合合同、协议议水准点、坐标点点等原始资资料地下管线现状分分布图施工场地条件已已按合同约约定条件，落落实到位2）施工单位应提提供的基础础资料和准准备工作施工企业资质证证书、营业业执照及其其他如质量量体系认证证证书等施工单位提供的的试验室资资质证书（当当施工单位位自己承担担部分或全全部施工试试验项目时时）工程项目经理、技技术负责人人及管理人人员资格证证书、岗位位证书，特特种人员岗岗位证书自审手续齐全的的施工组织织设计和施施工方案按施工组织设计计开列进场场的第一批批施工机械械设备已经经报验通过过对业主提供的水水准点和坐坐标点的复复合工作已已经完成，有有复核记录录。并已经经完成建筑筑定位、放放样工作开工所需的原材材料已经进进场，质保保资料、试试验报告齐齐全、有效效质保体系、安全全保证体系系机构健全全，体系文文件资料齐齐全，人员员到位，并并已开始运运转临时设施搭设满满足开工要要求3）项目监理部应应具备的开开工条件监理委托合同、总监理工工程师授权权书、已经批准准的监理规规划2、审查意见总监理工程师指指定专业监监理工程师师对上述审审查内容进进行检查，逐逐一落实，具具备开工条条件时，向向总监理工工程师报告告，并在工工程开工报报审表中填填写“该工程各各项开工准准备工作符符合要求，同同意于某年年某月开工工”，总监理理工程师签签发。3、注意事项1)在签发工工程开工报报审标前，应应提醒业主主组织第一一次工地会会议。2)整个项目目一次开工工，只报审审一次。如如工程项目目中涉及较较多单位工工程，且开开工时间不不同，则每每个单位工工程开工都都应报审一一次。3）由于审查内容容较多，监监理部可以以自制“工程开工工条件核查查表”，以使工程程开工报审审资料清晰晰，有条理理。“工程开工工条件核查查表”可参照附附后示例制制表。工程程开工条件件核查表工程名称：编号：开工条件监理核查开工条件监理核查业主应提供的基基础资料和和准备工作作设计施工图（编编号）施工单位应提供供的基础资资料和准备备工作施工组织设计报报审（编号号）工程地质报告（编编号）基础工程施工方方案报审（编编号）施工许可证（复复印件）进度计划报审（编编号）质监委托书（编编号）工程分包资质报报审（编号号）灰线验收合格证证（编号）工程分包合同（编编号）施工招投标文件件（编号）总、分包单位营营业执照、资资质证书（复复印件）施工承包合同（编编号）总、分包单位管管理人员、特特种人员岗岗位证书(复印件)地下管线现状分分布图安监委托书（编编号）施工图纸交底纪纪要（编号号）排污许可证（编编号）水准点、坐标点点原始资料料消防、治安手续续“三通一平”完成成夜间施工许可证证（复印件件）主要进场机械申申报（编号号）主要施工材料//构配件/设备申报报（编号）工程测量放线报报验（编号号）监理工作A表齐齐备试桩纪录（纪要要）手续完完备监理单位准备工工作监理规划，监理理细则主要施工人员已已进场施工图纸自审记记录施工临时设施基基本具备第一次工地会议议纪要安全措施已落实实监理人员进场监理办公条件具具备承包单位有关开开工报审已已批复二、分包单位资资质审查使用《分包单位位资格报审审表》(A3表)1、审查内容分包单位资质材材料审查：：按建设部部第87号令颁布布的《建筑筑企业资质质管理规定定》，检查查经建设行行政主管部部门进行资资质审查核核发的，具具有相应承承包企业资资质和建筑筑业劳务分分包企业资资质的《建建筑业企业业资质证书书》和《企企业法人营营业执照》。注注意拟承担担分包工程程内容与资资质等级、营营业执照是是否相符。需需要时一并并审查特种种行业施工工许可证、国国外（境外外）企业在在国内承包包工程许可可证。分包单位近年来来类似工程程业绩，要要求提供工工程名称，质质量等级证证明文件。审查拟分包工程程的内容和和范围。注注意承包单单位的发包包性质，禁禁止转包、肢肢解分包、层层层分包等等违法行为为。注意分分包是否符符合施工合合同规定。审查专职管理人人员和特种种作业人员员的资格证证、上岗证证。2、审查意见专业监理工程师师审查意见见：对照审审查内容逐逐一审查，必必要时可以以会同承包包单位进行行实地考察察和调查，核核实承包单单位申报材材料与实际际是否相符符。在此基基础上提出出审查意见见，签署“该分包单单位具备分分包条件，拟拟同意分包包，请总监监理工程师师审核”。如认为为不具备分分包条件应应简要提出出不符合条条件之处，签签署“拟不同意意分包，请请总监理工工程师审查查”。总监理工程师审审查意见：：总监理工工程师对专专业监理工工程师的审审查意见进进行审核，如如同意专业业监理工程程师，签署署“同意（不不同意）分分包”；如不同同意专业监监理工程师师意见，应应指明不同同意专业监监理工程审审查意见的的不同之处处，并签认认是否同意意分包的意意见。三、工程延期审审批1、审查内容审核在延期事件件发生后，承承包单位是是否在合同同规定有效效时间内向向监理机构构以书面形形式提出延延期申请（规规范用表A7）。审核该延期的依依据和延期期工期的计计算。2、审查意见总监理工程师如如同意延期期，延期时时间按核实实时间填写写，并在《工工程临时延延期审批表表》或《工工程最终延延期审批表表》中“暂时同意意工期延长长...”前“”内打“”，否则“在不同意意延长工期期…”前“”内打“”。同时说说明同意与与不同意延延期的理由由和依据。在在《工程临临时延期审审批表》或或《工程最最终延期审审批表》中中的“说明：”后，签署“该延期事事件符合（不不符合）承承包合同关关于工期延延期的约定定，同意（不不同意）延延期”。3、注意事项工程延期必须是是非承包单单位自身原原因造成，必必须在施工工进度计划划的关键线线路上，必必须存在影影响工期的的事实（如如工地停电电24小时，但但现场采取取自发电措措施后，没没有停工，工工期就不能能延期）。如延期事件具有有持续性，需需使用《工工程临时延延期审批表表》。临时延期的时间间一般不能能超过最终终延期的时时间。四、施工组织设设计、施工工技术方案案审批1、审查内容承包单位对施工工组织设计计（方案）签签字、审批批手续是否否齐全；施工组织设计（方方案）的主主要内容是是否齐全；；施工组织设计的的内容一般般包括：施工组织总设计计：工程概概况和施工工特点分析析；施工部部署和主要要项目施工工方案；施施工总进度度计划；全全场性的施施工准备工工作计划；；施工资源源总需要量量计划；施施工总平面面图和各项项主要技术术经济评价价指标。单位工程施工组组织设计：：工程概况况和施工特特点分析；；施工方案案选择；施施工进度计计划；劳动动力、材料料、构配件件、施工机机械和施工工机具等需需要量计划划，施工平平面图；保保证质量、安安全、降低低成本和冻冻雨季施工工的技术组组织措施；；各项技术术经济指标标等。施工方案设计：：指重点部部位、关键键工序或技技术复杂的的分项、分分部工程施施工方案和和采用新技技术、新工工艺、新技技术、新设设备的施工工方案。内内容包括：：工程概况况；施工程程序和顺序序；主要分分项分部的的施工方案案和施工机机械选择；；技术、质质量保证措措施等内。承包单位现场项项目管理机机构的质量量体系、技技术管理体体系，特别别是质量保保证体是否否齐全；主要项目的施工工方法是否否合理可行行，是否符符合现场条条件及工艺艺要求；施工机械设备的的选择是否否考虑了对对施工质量量的影响与与保证；施工总进度计划划、施工程程序的安排排是否合理理、科学、符符合承包合合同的要求求；主要的施工技术术、质量保保证措施针针对性、有有效性如何何；施工现场总体布布置是否合合理，是否否有利于保保证工程的的正常顺利利施工，是是否有利于于工程保证证质量，施施工总平面面图不知是是否与地貌貌环境、建建筑平面协协调一致。2、审查意见专业监理工程师师审查意见见：根据对对上述内容容的审查，如如符合要求求则签署“施工组织织设计（方方案）合理理、可行，且且审批手续续齐全，拟拟同意承包包单位按该该施工组织织设计（方方案）组织织施工，请请总监理工工程师审核核”。如不符符合要求，专专业监理工工程师应简明指出出不符合要要求之处，并并提出修改改补充意见见后签署“暂不同意意承包单位位按该施工工组织设计计（方案）组组织施工，带带修改完善善后再报，请请总监理工工程师审核核”。总监理工程师审审核意见：：总监理工工程师对专专业监理工工程师的审审查进行审审核，如同同意专业监监理工程师师审查意见见，应签认认“同意专业业监理工程程师审查意意见，并同同意承包单单位按该施施工组织设设计（方案案）组织施施工”；如不同同意专业监监理工程师师的审查意意见，应简简明提出与与专业监理理工程师审审查意见的的不同之处处，签署修修改意见，并并签认最终终结论“同意（不不同意）承承包单位按按该施工组组织设计（方方案）组织织施工（修修改后再报报）”。3、注意事项施工组织设计（方方案）中工工期、质量量目标应与与施工合同同相一致；；施工组织设计应应优先选用用成熟、先先进的施工工技术；安全、环保、消消防和文明明施工措施施切实可行行并符合有有关规定；；规模大、结构复复杂或属新新结构、特特种机构的的工程，项项目监理机机构对施工工组织设计计审查后，还还应报送监监理单位技技术负责人人审查，提提出审查意意见后，由由总监理工工程师签发发。必要时时与建设单单位协商，组组织有关专专业部门和和有关专家家会审。承包单位按审定定的施工组组织设计（方方案）组织织施工，如如需对其内内容作较大大变更，应应在实施前前将变更内内容以《承承包单位申申请表（通通用）》的的书面形式式，报送监监理机构审审查。五、备忘录的使用要要求备忘录是指监理理工程师对对有关工程程技术、质质量、安全全等事项及及与建设单单位、承包包单位、设设计单位等等有关单位位的业务往往来需备案案的事情进进行记录，并并发往备忘忘对象。本本表使用类类似于《监监理通知》，但但不需对方方回复，遇遇到一般问问题时监理理工程师多多发此表，遇遇到较严重重问题时应应发《监理理通知单》。在在具体使用用时，应写写明事由，内内容要详实实，用词要要委婉。例：某工程在打打预制管桩桩时，刚好好是新旧规规范交替时时，监理单单位提出应应按新规范范施工，建建设单位口口头同意按按新规范施施工，但没没有书面材材料，此时时我们监理理项目组就就应该写好好监理备忘忘录，主送送建设单位位，抄送施施工单位，同同时盖好项项目组的公公章。六、会议记录方方法在项目监理过程程中很多问问题需要用用会议的形形式予以解解决，会议议中形成的的一致意见见具有法律律效力，是是合同的一一种补充，与与会各方都都有义务遵遵照执行。根根据监理工工作的有关关规定，工工程实施过过程中会议议记录工作作一般都由由监理方负负责。会议议记录方式式是否科学学，内容是是否合理、合合法、明确确，条理是是否清楚直直接反映了了监理组的的工作水平平和总体素素质。为规规范监理工工作，不断断提高我公公司的项目目监理水平平，对会议议记录的格格式和记录录方式作以以下规定：：■记录格式：第一页为封面（会会议纪要），第二页为会议签到表，第三页开始详细记录会议内容。“主要议题”一览览填写方法法：如是例例会的即写写“工程例会”，质量、进进度、投资资专题会议议的即写“×××专题题会”，如是质质量事故处处理会议的的即写“×××质量量事故处理理会”，第一次次工程例会会的即写“第一次工工程例会”，其它按“图纸会审审、××××方案论证证、××××工程技术术交底、××××工程程验收”等方式填填写。■记录方式：工程会议的最终终目的是提提出问题和和解决问题题，因而，我我们在记录录过程中应应始终围绕绕着这个主主题进行。有有时某些人人发言，颂颂古论今、旁旁证侧引仅仅仅是为了了论证其观观点而已，作作为记录者者必须抓住住其要点，不不能走进庐庐山云层中中。首先，该次会议议提出了哪哪些主要问问题，应准准确的予以以记录。其次，通过会议议的讨论，哪哪些问题形形成了共同同的解决意意见，应明明确的予以以记录；对对未形成共共同意见的的问题如需需记录的可可按观点区区分，比如如：××××单位或人人的意见为为：…………。以推卸卸责任为目目的的不同同意见不作作记录。最后，会议主持持人或领导导勉励性的的，同时按按有关法规规、规范规规定应该做做到的要求求作为会议议记录的结结尾。确无无此项的可可以不写。按此方法记录会会议内容，就就比较合理理、明确，同同时文字组组织应言简简义赅。下面将我公司某某项目监理理组的一个个会议记录录为例，供供参考：（会议主要议题题：××××工程配套套管线施工工单位进场场开工前协协调会）会议内容：×××工程工期期紧、任务务重，其中中×××部分分在各施工工单位的努努力下实现现合同目标标在望。但但×××部分分的施工工工期将更紧紧，整个工工程工期目目标能否按按合同实现现，关键在在于电信、电电力、自来来水、煤气气等配套管管线施工单单位和道路路施工单位位的配合是是否密切。为为此，招集集此次会议议，确定各各单位进场场时间、完完成时间及及配合的一一些要求。会议首先由道路路工程施工工单位对工工程的整体体情况进行行了介绍，之之后通过讨讨论、分析析、协商，形形成以下共共同意见：：1、电信施工单位位于4月6日进场，4月16日完成所有有工作内容容；2、自来水施工单单位于4月4日进场，4月8日完成全部部工作内容容；3、电力管线施工工单位于44月2日进场，4月25日完成所有有工作内容容；4、在施工过程中中，各配套套管线的平平面位置和和标高应严严格按设计计图纸施工工，不得擅擅自改变，否否则因此发发生碰撞，由由擅自改变变图纸方承承担一切经经济损失。5、南半幅道路施施工后，因因时间和场场地原因，不不可能再留留设施工便便道，以后后材料的进进场会比较较困难。因因此，各施施工单位应应利用近几几天时间将将主要材料料进场并合合理堆放。7、道路施工单位位将03省道挖出出的土及时时外运，不不得影响配配套管线施施工；道路路支管施工工时应与配配套管线单单位密切协协调，不能能影响配套套管线的施施工。8、自来水施工单单位应于33月8日前将南半半幅道路内内废弃的自自来水管挖挖除，保证证不影响道道路施工单单位的正常常施工。确确有困难的的区段，留留待交通改改道后处理理。9、煤气横串管道道保证紧跟跟道路单位位的工作面面，不影响响其它单位位的施工。10、自来水管在与与D18000雨水管交交叉区段，采采用钢管施施工，确保保工程进度度。以上安排与会议议各方均表表同意，请请各施工单单位落实执执行。最后，建设单位位和项目监监理组要求求各施工单单位进场后后应做好文文明安全工工作，尤其其是施工用用电的安全全应特别重重视。接、拆拆电线应有有专业电工工负责，严严格按照安安全操作规规程的有关关要求进行行操作。记录单位：******工工程监理有有限公司×××工程项目目监理部七、监理日记监理日记是一项项非常重要要的监理资资料，项目目监理组必必须认真、详详细、如实实、及时地地予以记录录。记录前前应对当天天的施工情情况、监理理工作情况况进行汇总总、整理，做做到书写清清楚、版面面整齐、条条理分明、内内容全面。我我公司根据据监理日记记的性质、作作用和多年年的经验总总结，监理理日记分为为项目监理理日记和个个人监理日日记，对监监理日记的的记录方式式作如下要要求，请各各项目监理理组遵照执执行。监理日记的记录录方式：一、天气情况：：主要包括括当日最高高、最低气气温；当日日降雨(雪)量；当天天的风力；；二、施工活动情况况1、施工部位、内内容：关键键线路上的的工作、重重要部位或或结点的工工作以及项项目监理组组认为需要要记录的其其它工作。2、工、料、机动动态工：现场主要工工种的作业业人员数量量（比如：：钢筋工、木木工、泥工工、架子工工等），项项目部主要要管理人员员（项目经经理、施工工员、质量量员、安全全员等）的的到位情况况。料：当天主要材材料（包括括构配件）的的进退场情情况。机：指施工现场场主要机械械设备的数数量及其运运行情况（有有否故障、及及故障的排排除时间等等），主要要机械设备备的进退场场情况。三、监理活动情况况1、巡视：巡视时时间或次数数，根据实实际情况有有选择地记记录巡视中中重要情况况；2、验收：验收的的部位、内内容、结果果及验收人人；3、见证：见证的的内容、时时间及见证证人；4、旁站：内容、部部位、旁站站人及旁站站记录的编编号；5、平行检验：部部位、内容容、检验人人及平行检检验记录编编号；6、工程计量：完完成工程量量的计量工工作、变更更联系内容容的计量（需需要的）；；7、审核、审批情情况：有关关方案、检检验批（分分项、工序序等）、原原材料、进进度计划等等的审核、审审批情况。（记记录有关审审核、审批批单的编号号即可）四、存在的问题及及处理方法法一天来，通过一一系列的监监理工作，在在工程的质质量、进度度、投资等等方面发现现了什么问问题，针对对这些问题题监理组是是如何处理理的，处理理结果怎样样，应做好好详细的记记录。对一一些重大的的质量、安安全事故的的处理应按按规定的程程序进行，并并按规定记记录、保存存、整理有有关的资料料，日记中中的记录应应言简意赅赅。四、其它1、监理指令（监监理通知、备备忘录、整整改通知、变变更通知等等等）；2、会议及会议纪纪要情况；；3、往来函件情况况；4、安全工作情况况；5、合理化建议情情况；6、建设各方领导导部门或建建设行政主主管部门的的检查情况况；五、值班记录当天值班的监理理人员签名名。八、监理月报的的编写方法法按理说监理月报报的编写内内容在《监监理规范》中中有明确的的规定，但但我们在检检查中发现现编写内容容和格式仍仍是五花八八门、迥然然不同，其其间固然有有工作马虎虎、态度不不认真所致致，另一主主要原因是是不知规范范规定的纲纲要内容下下如何去展展开写。为为此，根据据《监理规规范》的要要求和我们们的经验总总结，对监监理月报的的编写内容容进行细化化，同时对对编写格式式也进行规规定。编写目的：通过过阅览监理理月报，让让业主足不不出户就可可以比较全全面地了解解本月工程程的安全、进度度、质量、工工程款支付付额以及工工程变更引引起工程投投资的变化化情况，另另外，还必必须让业主主知道监理理方为工程程四大目标的的控制做了了哪些具体体的工作。编写具体内容：：一、工程概况：：该项内容在第一一期月报中中写，以后后可以省略略。内容：基础形式式、结构形形式、内外外主要装修修形式、屋屋面防水方方式、楼地地面形式、水水电安装方方面的概要要情况。用列表形式比较较简要明了了，比如：：建筑面积、层数数、总高度度外墙装修内墙装修楼地面门窗基础形式主体结构形式屋面防水建筑电气给排水消防二、工程进度1、工程计划进度度、形象进进度可以用横道图（双双比例单侧侧或双比例例双侧）、柱柱状图、列列表等形式式来表示。采采用哪种表表示方式更更直观、更更方便，应应根据工程程的具体情情况而定，并并且，不同同的施工阶阶段可以采采用不同的的表示方式式。比如，住宅小区区，因单位位工程比较较多，采用用柱状图表表示比较好好；一个单单位工程的的高层建筑筑或小高层层建筑则用用横道图较较为合适，在在主体施工工阶段用柱柱状图表示示也非常方方便和明了了；对工作作面比较多多（如装修修阶段）难难以用图示示的采用列列表形式可可能更为有有效。2、进度分析施工过程中，计计划进度和和实际进度度往往会发发生偏差，监监理部必须须对偏差的的原因进行行分析，并并提出纠正正的措施。原因分析主要从从以下几方方面入手：：天气原因：影响响工程正常常施工的雨雨天、台风风、高温、严严寒等有几几天。施工作业人员、材材料（包括括周转材料料）、机械械设备原因因：是否充充足，进场场是否及时时，机械设设备性能是是否能满足足施工要求求等等。现场管理原因：：计划安排排是否合理理，组织工工作是否严严密科学，管管理体系是是否健全等等等。周围环境原因：：交通运输输方面，夜夜间施工方方面。工程变更方面原原因：有否否工程量的的增加或减减少影响工工程进度，变变更是否及及时。业主方面的原因因：工程款款支付，设设计文件及及其它应提提供的资料料有否影响响到工程进进度。3、监理方采取的的措施及其其效果找出了进度产生生偏差的原原因后监理理组应采取取一定的措措施予以纠纠正。常规规有以下措措施：召开进度专题会会议：增加加人、材、机机等资源，延延长工作时时间，调整整进度计划划，加强现现场管理，解解决周边环环境的制约约问题等。加强建设各方的的配合：比比如宿短验验收时间，及及时签复各各种函件。技术方面：有否否提出新的的施工工艺艺、施工方方法，对施施工方案中中的技术措措施是否提提出变更建建议等。监理方采取的一一系列措施施施工单位位是否认可可，有否落落实到位，最最终的效果果如何。三、工程质量1、本月完成的工工程质量概概况原材料、构配件件：本月进进场的原材材料、构配件从质质量证明文文件、外观观质量及试试验结果等等方面说明明其质量情情况。完成的分项工程程、检验批批质量情况况：从施工工工艺的规规范性，外外观质量，实实测实量的的结果、质质量保证和和技术资料料等方面进进行说明。2、本月完成的检检验批、分分项工程、分分部工程验验收结果列表形式表示项目名称项目部自验结果果验收结论备注第一次第二次一次验收合格率率：3、监理方采取的工工程质量措措施及效果果措施次数或份数主要内容资料编号例会或专题会议议监理工程师通知知监理备忘录停工通知监理交底缺陷处理记录注：有关工程质质量整改意意见的通知知都可在“监理工程程师通知单单”中签发。效果：主要写施施工单位对对监理指令令的执行情情况以及原原来实物质质量不够理理想部位有有否因此而而改善。四、工程计量与与工程款支支付本月完成并通过过验收合格格的工程量量和工作量量予日施工单单位上报我我监理组，根根据施工合合同、招标标文件和有有效投标文文件的有关关规定，经经我方详细细审核后结结果如下：：本月施工单位申申报工作量量（万元）本月监理审定工工作量（万万元）本月应支付工程程进度款（万万元）累计支付工程款款（万元）五、安全文明施施工监督情情况本月工程安全文文明施工情情况，重要要危险源控控制情况；；监理部安安全检查情情况及采取取的措施；；安监部门门检查问题题的整改情情况。六、合同其它事项项工程变更工程延期费用索赔共次（项项），具体体为：1、……………编号号：2、……………编号号：3、……………编号号：根据施工合同本本月工程延延期共天。具体体为：1、………………天2、………………天根据施工合同本本月费用索索赔共万元。内内容及审核核意见详见见号费用索索赔审批表表七、本月监理工作作小结1、本月监理工作作情况本月本工程监理理人员有：：…………人。根据监理委托合合同的规定定，我监理理组采用旁旁站、验收收、监理指指令、会议议、实测实实量、见证证、巡视等等一系列手手段通过组组织协调的的方式，对对工程质量量、进度、投投资三大目目标进行了了科学、严严格的控制制。监理工工作统计结结果：序号工作名称单位本年度开工以来本月累计1监理会议及纪要要次2审批施工组织设设计（方案案）次3审批施工进度计计划次4发出监理工程师师通知单份5发出监理备忘录录份6监理交底次7平行检测记录次8见证取样、送样样次9发出工程部分暂暂停指令份10检验批、分项工工程验收次11旁站时间小时12考察生厂厂家次13原材料、够配件件审批次14152、有关本工程的的意见和建建议根据工程的具体体情况，认认为哪些方方面存在不不足之处需需要改善或或改变的，尤尤其是需要要业主方下下决心全力力支持方可可得以解决决的问题，均均可在此提提出意见或或建议。3、下月监理工作作的重点根据工程的进展展趋势判断断下月施工工单位的主主要工作，为为保证这些些工作的质质量作为监监理方主要要应该作好好哪些工作作。这就是是下月监理理工作的重重点。例1．我公司监理的的某工程工工期非常紧紧张，业主主对此特别别重视。针针对这一情情况，在月月报中对下下月监理工工作重点是是这样写的的：继续密切关注工工程进展速速度，及时时分析和预预测工程进进度偏差，并并提出纠正正措施；处处理和协调调好工程进进度与工程程质量的矛矛盾，力争争使二者相相统一。例2．我公司监理的的某学生宿宿舍某月的的监理月报报中该项是是这样写的的：下月监理工作重重点：工程质量方面：：加强对现现浇楼板厚厚度的控制制；加强对对钢筋位置置的控制；；加强构造造柱混凝土土外观质量量的控制；；安全、文明施工工方面：督督促施工单单位保持和和完善上月月的整改成成果，强调调文明、安安全施工应应贯串整个个项目施工工的全过程程；进度方面：配合合施工单位位调整好工工程的工期期目标值，并并保证该目目标值在正正常的情况况下切实可可行。附件：监理月报报格式监理月报由“封封面--目录--内容”三部分组组成。■封面格式：用AA4纸，样版版见后说明：1、“监监理月报”用黑体加加粗，48号字，居居中。22、粗细双双线用4磅线；33、编号中中英文字母母为工程名名称的拼音音缩写，前前二个数字字为年份，第第二、第三三数字为月月份，横杆杆后数字为为月报期数数；4、“工程名称、建设设单位、施施工单位、月月报时间、总总监”字样用黑黑体小三号号；5、最下面的单位位名称和监监理组名称称用黑体小小二号字。■目录格式：用AA4号纸，样样板见后说明：1、“目目录”用黑体二二号字，居居中；2、大标题用黑体体四号字，小小标题用黑黑体小四号号字。监理月报（MKSP09002-011）工程名称：麦康食食品1#车间工程程建设单位：麦康食食品（青岛岛）有限公公司施工单位：青岛飞飞宇建设集集团有限公公司月报时间：总监：夏文星青岛xx建设项项目管理有有限公司麦康食品1#车车间项目监监理部目录一、工程概况二、工程进度1、工程计划进度、形形象进度2、进度分析3、监理方采取的措措施及其效效果三、工程质量1、本月完成的工程程质量情况况2、本月完成的检验验批、分项项工程、分分部工程验验收结果3、监理方采取的工工程质量措措施及效果果四、工程计量与工程程款支付五、安全文明施施工情况五、合同其它事项六、本月监理工作小小结1、本月监理工作情情况2、有关本工程的意意见和建议议3、下月监理工作重重点九、检验批、分分项、分部部、单位工工程验收记记录表填写写要求检验批的质量验验收记录必必须由施工工项目专业业质量检查查员填写，监监理单位确确认，施工工单位必须须明确施工工验收部位位，监理人人员必须认认真核对。检验批质量验收收分为主控控项目和一一般项目，主主控项目是是对检验批批的基本质质量起决定定性影响的的检验项目目，主控项项目应全部部合格，一一般项目允允许允许一一定的偏差差，但不得得影响分部部工程的整整体质量，监监理员在监监理单位验验收记录一一栏填写，填填写时须注注明资料检检查情况和和主控项目目、一般项项目质量情情况，监理理工程师在在验收结论论一栏填写写，首先对对该检验批批给出“合格”、“不合格”的结论，对对原不合格格的通过加加固补强或或重新制作作达到合格格应有说明明。分项工程验收在在检验批的的基础上进进行，将有有关的检验验批汇集构构成分项工工程，构成成分项工程程的各检验验批的验收收资料文件件完整且合合格，分项项工程验收收合格。分项工程质量验验收记录须须详细核实实各检验批批的情况，最最后得出结结论“合格”、“不合格”。监理工工程师在验验收结论一一栏可写“构成该分分项工程的的各检验批批的验收资资料完整且且均已验收收合格，该该分项工程程合格”。分部工程在各分分项工程验验收基础上上进行，分分项工程全全部合格且且相应的质质量控制资资料文件完完整，另外外涉及安全全和使用功功能的地基基基础，主主体结构有有关安全及及重要使用用功能的安安装分部工工程应进行行有关见证证取样实验验或抽样检检测，此部部分工作监监理应根据据监理台帐帐记录做好好评价。总总监理工程程师在分部部工程验收收可写“构成该分分部的各分分项工程验验收资料完完整且均已已验收合格格，感观质质量验收良良好，构成成分部工程程验收合格格”。单位工程质量竣竣工验收记记录（汇总总表）。监理人员对单位位（子单位位）工程质质量控制质质量资料进进行核查意意见由监理理人员填写写，基本用用语“齐全”、“基本齐全”、“不齐全”。质量竣竣工验收记记录结论“合格”、“不合格”。十、原材料、构构配件、设设备报审单单的批复注注意事项首先，专业监理理工程师对对本表及其其附件进行行审核，附附件中的“质量证明明文件”是指出厂厂合格证、试试验报告等等，新材料料、新产品品应提供经经有关部门门鉴定、确确认的证明明文件。书书面材料通通过后，监监理人员再再对进场实实物进行细细致检查，对对规范要求求进行复试试的材料（如如钢材、水水泥）监理理人员应会会同承包单单位进行随随机指定取取样，取样样按技术标标准、规范范的规定，从从检验（测测）对象中中抽取试验验样品的过过程，取样样完成后由由监理人员员封样加盖盖见证取样样专用章，同同时作好取取样、封样样记录，并并留送样委委托单，送送权威机构构检测。材材料复试结结果出来后后签署本表表，签署在在相应位置置打勾即可可。对建设工程中结结构用钢筋筋及焊接试试件、混凝凝土用的原原材料、混混凝土试块块、砌筑砂砂浆试块、防防水材料等等项目，应应实行见证证取样、送送样制度。见见证取样的的程序如下下：建设单位应向工工程受监质质检站和工工程检测单单位递交《见见证单位和和见证人员员授权书》。授授权书应写写明本工程程现场委托托的见证单单位名称和和见证人员员姓名，以以便质检机机构和检测测单位检查查核对。施工单位取样人人员在现场场进行原材材料取样和和试块制作作时，见证证人必须在在旁见证。见证人员应对试试样进行监监护，并和和施工单位位取样人员员一起将试试样送至检检测单位或或采取有效效的封样措措施送样。检测单位在接受受委托任务务时，须由由送检单位位填写委托托单，见证证人应在检检验委托单单上签名。检测单位应在检检验报告单单备注栏中中见证单位位和见证人人姓名，发发生试样不不合格情况况时，首先先要通知工工程见证单单位。见证人员的职责责如下：取样时，见证人人员必须在在现场进行行见证。见证人员必须对对试样进行行监护。见证人员必须和和施工人员员一起将试试样送至检检测单位。有专用送样工具具的工地，见见证人员必必须亲自封封样。见证人员必须在在检验委托托单上签字字。见证人员对试样样的代表性性和真实性性负有法律律责任。十一、工程质量量评估报告告的编写方方法一、工程概况可以以列表形式式表述二、评估依据1、《建筑工程施施工质量验验收统一标标准》GB500300--20011；2、国家和地方颁颁布的现行行的工程施施工质量验验收规范；；3、现行的基本试试验方法标标准、现场场检测方法法标准；4、正式的施工设设计图纸及及其它设计计文件，地地质勘察报报告；5、工程施工合同同；6、委托监理合同同。三、分部工程有有关安全和和功能的检检测结果（一）分部工程程安全1、地基基础和主主体结构的的混凝土强强度检测按不同分部、不不同强度等等级对混凝凝土试块试试验结果进进行评定，同同时结合混混凝土回弹弹的结果，判判定分部工工程混凝土土强度是否否符合设计计要求。2、地基基础和主主体结构的的砂浆强度度的检测按不同分部、不不同标号、不不同砂浆种种类对砂浆浆试块试验验结果进行行评定，判判定分部工工程砂浆强强度是否符符合设计要要求。3、基础沉降观测测结果对沉降观测数据据进行分析析后（用沉沉降曲线分分析为好），判判断沉降是是否均匀、稳稳定及符合合规范要求求。4、桩基的静载荷荷、大小应应变检测结结果根据桩基的检测测报告分析析判定。对对施工过程程中事故桩桩的处理和和检测结果果在此应进进行交代。5、等电位接地电电阻、绝缘缘电阻的检检测结果将检测数据与规规范对照后后进行分析析判断是否否符合规范范要求。6、对主体结构的的观察结果果主体结构施工过过程中和完完工后观察察有否影响响结构安全全的裂缝及及其它异常常情况发生生。7、建筑物垂直度度、标高、全全高测量情情况根据上述情况基基本可判定定有关分部部工程的使使用安全能能否符合设设计要求。（二）分部工程程使用功能能1、屋面防水情况况经雨天观察或浇浇水检查有有无渗漏情情况发生。2、外墙窗、幕墙墙防水情况况经雨天观察检查查结果有无无渗漏水现现象。三性性试验结果果。3、卫生间及其它它有防水要要求房间的的防水情况况按验收规范要求求进行相关关试验的结结果是否有有渗漏水情情况。4、地下室防水情情况根据防水检查结结果进行判判断，应建建立防水检检查记录。5、通水、通电检检测或检查查情况通水、通电检查查或检测应应有相应的的记录6、主要设备的试试运行情况况（单机和和联动调试试记录）7、室内环境检测测情况检查有资质单位位检测报告告结果。四、检验批、分分项工程、分分部工程验验收结果统统计以分项工程为单单位，对检检验批的验验收结果进进行统计，进进而判断分分项工程是是否合格。用用列表形式式，例：序号分部工程名称子分部工程分项工程名称检验批数量检验批验收资料料检验批合格率分项工程质量等等级分部工程质量等等级1主体结构混凝土结构模板工程20完整100%合格合格2钢筋工程20完整100%合格3混凝土工程20完整100%合格4砌体结构砖砌体30完整100%合格5空心砌块10完整100%合格五、质量控制资资料核查情情况采用质量保证资资料核查表表的形式表表述。核查查后应有结结论性意见见：齐全或或基本齐全全。六、单位工程观观感质量检检查情况根据表的内容进进行抽查记记录，并判判断结果。七、评估结论综合以上各方面面情况，根根据GB500300--20011，该单位位工程的质质量是否合合格。十二、工程变更更处理工程变更的含义义：工程变变更是指构构成合同文文件的任何何组成部分分的变更。包包括设计变变更、施工工次序变更更、施工时时间变更、工工程数量的的变更、技技术规范的的变更、合合同条件的的修改。实实质上，工工程变更是是对合同文文件的修正正、补充和和完善。2、工程变更的程程序：工程程变更的提提出可以是是业主、设设计单位、承承包商、监监理机构。无无论是设计计单位、建建设单位或或承包单位位提出的工工程变更，均均应经过建建设单位、设设计单位、承承包单位、监监理机构的的代表签认认，并通过过项目总监监理工程师师下达变更更指令后，承承包单位方方可施工。这这是我国监监理规范对对工程变更更的规定，处处理程序如如下：设计单位对原设设计存在的的缺陷提出出的工程变变更，应编编制设计变变更文件。业业主收到设设计变更文文件后，填填写工程变变更单C2表。由总总监理工程程师最后签签发。业主或承包商提提出的工程程变更，填填写工程变变更单C2表，提交交总监理工工程师，由由总监理工工程师组织织专业监理理工程师审审查。审查查同意后，总总监理工程程师认为是是重要的工工程变更，应应使用《监监理工作联联系单》书书面将审查查意见报告告业主，再再由业主转转交原设计计单位编制制设计变更更文件。当当工程变更更涉及安全全、环保等等内容时，应应按规定经经有关部门门审定，出出具的审批批意见作为为此次变更更的附件。最最后由总监监理工程师师签发工程程变更单。监理工程师提出出的工程变变更，可使使用《监理理工作联系系单》向业业主提出工工程变更的的理由、内内容和转交交设计单位位编制变更更文件的意意思表达。最最后由总监监理工程师师签发工程程变更单。3、审查工程变更更注意事项项无论是业主或承承包商提出出的工程变变更监理工工程师对工工程变更审审查的原则则是：1)变更后的工程不不能降低使使用标准；；2)变更项目在技术术上必须可可行，同时时还必须可可靠；3)变更后的工程费费用要合理理；4)变更后的施工工工艺不宜复复杂。4、工程变更文件件组成《工程变更单》；；监理对工程变更更的报告（用用《监理工工作联系单单》）；设计变更文件或或图纸；其其他来往函函件。监理部收到变更更单后，及及时将变更更标注在施施工图上，以以方便查阅阅。十三、监理旁站站要求施工旁站监理，是是指监理人人员在房屋屋建筑工程程施工阶段段监理中，对对关键部位位、关键工工序的施工工质量实施施全过程现现场跟班的的监督活动动。1、房屋建筑工程的的关键部位位、关键工工序，在基基础工程方方面包括：：土方回填填，混凝土土灌注桩浇浇筑，地下下连续墙、土土钉墙、后后浇带及其其他结构混混凝土、防防水混凝土土浇筑，卷卷材防水层层细部构造造处理，钢钢结构安装装；在主体体结构工程程方面包括括：梁柱节节点钢筋隐隐蔽过程，混混凝土浇筑筑，预应力力张拉，装装配式结构构安装，钢钢结构安装装，网架结结构安装，索索膜安装。2、总监理工程师在在编制监理理规划时，制制定旁站监监理方案，明明确旁站监监理的范围围、内容、程程序和旁站站监理人员员职责等。3、旁站监理方案案应报送建建设单位和和施工单位位各一份，并并抄送质监监站。4、旁站监理在总监监理工程师师的指导下下，由现场场监理人员员负责具体体实施。5、旁站监理人员的的主要职责责是：1）检查施工企业现现场质检人人员到岗、特特殊工种人人员持证上上岗以及施施工机械、建建筑材料准准备情况；；2）在现场跟班监督督关键部位位、关键工工序的施工工执行施工工方案以及及工程建设设强制性标标准情况；；3）核查进场建筑材材料、建筑筑构配件、设设备和商品品混凝土的的质量检验验报告等，并并可在现场场监督施工工企业进行行检验或者者委托具有有资格的第第三方进行行复验；4）做好旁站监理记记录和监理理日记，保保存旁站监监理原始资资料。6、旁站监理人员应应当认真履履行职责，对对需要实施施旁站监理理的关键部部位、关键键工序在施施工现场跟跟班监督，及及时发现和和处理旁站站监理过程程中出现的的质量问题题，如实准准确地做好好旁站监理理记录。凡凡旁站监理理人员和施施工企业现现场质检人人员未在旁旁站监理记记录（见附附件）上签签字的，不不得进行下下一道工序序施工。旁旁站监理人人员实施旁旁站监理时时，发现施施工企业有有违反工程程建设强制制性标准行行为的，有有权责令施施工企业立立即整改；；发现其施施工活动已已经或者可可能危及工工程质量的的，应当及及时向监理理工程师或或者总监理理工程师报报告，由总总监理工程程师下达局局部暂停施施工指令或或者采取其其他应急措措施。旁站站监理记录录是监理工工程师或者者总监理工工程师依法法行使有关关签字权的的重要依据据。对于需需要旁站监监理的关键键部位、关关键工序施施工，凡没没有实施旁旁站监理或或者没有旁旁站监理记记录的，监监理工程师师或者总监监理工程师师不得在相相应文件上上签字。在在工程竣工工验收后，监监理企业应应当将旁站站监理记录录存档备查查。7、旁站记录必须手手写。8、根据旁站管理理办法，结结合建筑工工程施工质质量统一验验收标准，公公司要求各各项目监理理部进行以以下主要旁旁站项目序号分部工程子分部工程分项工程工序名称1地基与基础土方工程土方开挖保护要求高的基基坑土方开开挖（时空空效应）；；坑底人工工扦土土方方工程。土方回填基础分层回填土土基坑工程锚杆及土钉墙支支护锚喯混凝土浇筑筑桩基打入桩接桩组对；送桩桩和收锤；；试压桩全全过程静压桩接桩组对；压桩桩终止条件件；试压桩桩全过程桩桩基钻孔桩试成孔全过程；；下笼钢筋筋连接；成成孔孔壁形形状超声检检测；水下下混凝土浇浇筑地下防水涂料防水分层涂刷和细部部构造地下下防水卷材防水分层细部构造混凝土基础混凝土工程混凝土浇筑；后后浇带、变变形缝和施施工缝处理理；混凝土土试块取样样、制作；；2主体结构混凝土结构钢筋重要构件（转换换梁）底部部钢筋安装装；高精度度预埋件安安装与固定定；梁柱节节点钢筋隐隐蔽过程预应力锚具挡板的安装装；预应力力筋的张拉拉；预应力力孔道灌浆浆；预应力力张拉端的的封锚；预预应力筋的的切割混凝土工程混凝土浇筑；施施工缝处理理；混凝土土十块制作作；结构实实体检验（非非破损检测测）；混凝凝土保护层层厚度检测测装配式结构装配式结构构件件的吊装过过程砌体结构砖砌体立皮树杆；圈梁梁和构造柱柱混凝土浇浇筑混凝土小型空心心砌块立皮树杆；圈梁梁和构造柱柱混凝土浇浇筑钢结构钢结构焊接一、二级焊缝的的超声探伤伤紧固件连接高强螺栓紧固程程度的复拧拧压型金属板压型金属板咬边边固定预应力索预应力索的安装装；预应力力索的张拉拉；灌浆钢结构安装重要跨度、超长长构件的吊吊装3建筑屋面保温层分仓缝设置和处处理细石混凝土保护护层分仓缝设置；透透气孔设置置；细石混混凝土浇筑筑卷材防水层材料的粘贴和搭搭接细部构造天沟、泛水、伸伸缩缝以及及出屋面管管道周边处处理；天沟沟盛水试验验涂膜防水屋面保温层、找平层层和细部构构造同卷材防水涂膜防水层涂刷4建筑装饰装修门窗工程铝合金门窗现场喷淋试验饰面板(砖)现场剥离试验幕墙三性试验见证和和现场喷淋淋试验外墙保温锚固件拉拔试验验其他需要旁站的的部位和过过程：各种种材料的见见证取样；；新技术、新新工艺、新新材料、新新设实验过过程；定位位放线和沉沉降观测；；水电安装装中接地电电阻、绝缘缘电阻测试试、通球试试验、试水水试压试验验、设备调调试运转等等所有试验验项目；合合同规定和和设计要求求的其他旁旁站部位和和工序。附件：旁旁站监理记记录表工程名称：编号：：日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工企业：

_____________________项目经理部：__________________质检员（签字）：_________________年月日

监理企业：_______________________项目监理机构：___________________旁站监理人员（签字）：____________年月日十四、安全监理理要点1、施工阶段安全监监理工作的的主要内容容1）、检查施工单单位现场安安全生产条条件及保证证体系的运运行，并将将检查情况况记入项目目监理日志志及专用表表格：2）、每天天检查施工工单位专职职安全生产产管理人员员到岗情况况；3）、抽查特种作作业人员及及其他作业业人员的上上岗资格；；4）、检查施工现现场安全生生产责任制制、安全检检查制度和和事故报告告制度的执执行情况；；5）、检查施工单单位对进场场作业人员员的安全教教育培训记记录；6）、抽查施工前前工程技术术人员对作作业人员进进行安全技技术交底的的记录。7）、检查施工安安全技术措措施和专项项施工方案案的落实情情况。8）、检查施工单单位执行工工程建设强强制性标准准的情况。9）、施工现场发发生安全事事故时应按按规定程序序上报。2、危险性较大的分分部分项工工程的安全全监理1）、项目监理部部应指派专专人负责危危险性较大大的分部分分项工程的的安全监理理。2）、监理工程师师应依据专专项施工方方案及工程程建设强制制性标准对对危险性较较大的分部部分项工程程进行检查查。3）、专业监理工工程师或安安全监理人人员应按照照安全监理理实施细则则中明确的的检查项目目和频率进进行安全检检查，每周周一次；监监理员每日日应重点进进行巡视检检查，监理理人员应详详细记录检检查过程。4）、监理人员对对发现的安安全事故隐隐患应及时时发出监理理指令并督督促整改，必必要时向总总监理工程程师报告。3、施工机械及安全全设施的安安全监理1）、施工现场起起重机械拆拆装前，监监理人员应应核查拆装装单位的企企业资质、租租赁合同、设设备的定期期检测报告告及特种作作业人员上上岗证，并并在相应的的表格上签签字，监理理人员应检检查其是否否编制了专专项拆装方方案；安装装完毕后监监理人员应应核查施工工单位的安安装验收手手续，并在在相应的表表格上签字字。2）、监理工程师师和安全监监理人员应应检查施工工机械设备备的进场安安装验收手手续，在相相应的验收收表上签字字。3）、青岛市对塔塔机按拆管管理规定

A、装拆作作业前，装装拆单位技技术负责人人应对操作作人员进行行书面安全全技术交底底，总包单单位项目经经理、安全全员、项目目总监必须须按规定审审核相关资资料，并对对资料的真真实性负责责，特别要要详细查验验装拆单位位资质原件件、装拆合合同、装拆拆方案的审审批，检查查书面安全全技术交底底的接底人人签字人数数和真实性性，核对上上塔操作人人员的上岗岗操作原始始证件，发发现人证不不相符、接接底人签字字与证件不不相符或证证件未按规规定通过年年审的一律律不得从事事装拆作业业。

B、装拆作作业前，装装拆单位的的装拆班组组负责人和和总包单位位项目经理理、安全员员、项目总总监要严格格检查上塔塔操作人员员的装束和和所用工具具佩戴情况况，严禁穿穿硬底鞋，袖袖口、裤角角应扎紧，正正确佩戴安安全帽、安安全带，未未安规定体体检、超过过规定作业业年龄和恐恐高者严禁禁上塔作业业。装拆前前，装拆单单位、总包包单位、监监理单位要要对塔机顶顶升系统的的爬升爪（轴轴）、油缸缸油箱等装装置进行核核验，确保保齐全可靠靠。

C、装拆拆作业人员员必须在上上塔前规定定好各自的的操作站位位，按各自自的定位进进行操作，不不得乱位、错错位，作业业时塔机司司机、油泵操作作、油缸收收放就位、爬爬升爪（轴轴）固定收收放就位、标标准节固定定螺栓装拆拆、滑道上上标准节的的收进和推推出必须明明确专人操操作。

D、装拆作作业前，应应划定作业业危险区域域，设置警警戒线，警警示标志，设设专人进行行巡视警戒戒。

E、从事塔塔机顶升作作业的装拆拆作业班组组人员组成成，最低不不得少于七七人，即塔塔机装拆指指挥、塔机机司机、电工各不不少于一名名，起重工工不少于四四名。

F、总包包单位项目目经理、项项目总监必必须对装拆拆全过程进进行现场旁旁站式监督督，并在有有建筑物等等条件的情情况下始终终在位于装装拆作业面面相等高度度的最近位位置进行过过程监督。

G、塔机在在装拆过程程中，必须须时刻注意意观察并始始终严格的的保持好塔塔机平衡，严严禁在装拆拆过程中旋旋转塔臂和和在雨、雪雪、雾及视视觉不清和和四级以上上风力天气气时进行塔塔机装拆作作业，项目目经理、项项目总监应应将装拆全全过程相关关情况详细细记入施工工日志和监监理日志。

H、装拆单单位技术负负责人，必必须在现场场组织实施施塔机等起起重机械设设备装拆作作业的全过过程，严格格落实装拆拆方案和安安全技术措措施，有条条件的，装装拆操作人人员应将安安全带固定定在装拆塔塔机相毗邻邻的建筑物物上。

I、塔上作业时必必须由装拆拆指挥全权权负责，装装拆指挥必必须始终站站位于塔机机装拆作业业操作面，仔仔细观察操操作流程，各各操作人员员就位后要要先对塔机机进行全面面检查，确确认无隐患患后进行装装拆，并严严格履行操操作规程和和装拆程序序。4)、胶南市建筑施工工起重机械械安装拆卸卸及脚手架架、吊篮管管理规定A、施工总承包企业业应将起重重机械的安安装、拆卸卸发包给同同一家安装装拆卸单位位，并与其其签订安装装拆卸合同同，明确双双方的安全全责任。起起重机械安安装拆卸必必须使用具具有相应资资质和安全全生产许可可证的专业业工程承包包企业。B、从事起重机械安安装拆卸的的单位必须须取得相应应的专业承承包资质和和安全生产产许可证，并并在规定承承包业务范范围内承揽揽业务。未未取得资质质和安全生生产许可证证的单位，不不得从事起起重机械安安装拆卸业业务。C、严格实行建筑施施工机械登登记注册制制度。进入入施工现场场的起重机机械应到青青岛市建管管局办理登登记注册手手续，取得得登记注册册证书和登登记注册铭铭牌，实行行一机一号号，未经登登记注册的的起重机械械严禁进入入施工现场场。D、起重机械安装完完毕后，必必须经技术术监督部门门检测合格格并进行网网上使用登登记后，方方可使用。E、外墙装饰装修、建建筑幕墙、外外墙保温等等专业工程程施工企业业必须具有有相应资质质和安全生生产许可证证。施工作作业的吊篮篮必须使用用正规厂家家生产且应应具有生产产许可证、产产品合格证证、安装使使用说明书书等资料，并并经省建设设行政主管管部门备案案产品。F、吊篮安装、拆卸卸、移位、操操作等相关关作业人员员，必须经经考核取得得机械操作作合格证方方可上岗作作业。吊篮篮在安装、移移位后，必必须经施工工、监理、产产权、安装装等单位进进行联合检检查验收，验验收合格经经相关人员员签