建筑工程住宅工程质量通病防治

住宅工程质量通病防治PAGEPAGE17湖州爱家皇家花园二期工程地下车库（非人人防区）住宅工程质量通通通病防治治专项方案主要编制人：：：审核人员员：审批人人：上海德中建设集集集团有限限公司司二零一二年九月月月二十八八日施工组织设计（专专项施工方案案）审批表工程名称湖州爱家皇家花花花园二期期工程程地下车车库（非非人防区区）编制单位上海德中建设集集集团有限限公司司工程规模约10983㎡㎡㎡工程等级二级方案名称质量通病防治专专专项方案案主要编制人审核意见（企业技术部门门门章）：审核人：年月日日审批意见（企业公章）：：：审批人：年月日日备注拦工程地址：湖州州州市织里里镇中中华路工程名称：湖州州州爱家皇皇家花花园二期期工程程建设单位：湖湖湖州爱家家房地地产有限限公司司勘察单位：上上上海海洋洋地质质勘查设设计有有限公司司设计单位：北方方方-汉沙杨建建筑筑工程设设计有有限公司司施工单位：上海海海德中建建设集集团有限限公司司监理单位：德清清清县建设设监理理有限公公司湖州爱家皇家花花花园二期期工程程，本标标段由由地下车车库（非非人防区区）组组成。地地下车车库(非人防区区）为为框架结结构，地地下一层层，本本工程建建筑物物结构设设计使使用年限限为50年，结构构安安全等级级为二二级。二、编制依据工程施工图纸《建筑工程质量量量通病防防治手手册》彭圣浩主主编编按《湖州市住宅宅宅工程质质量通通病防治治规定定（暂行行）》（湖湖湖建发200008-33011号）的通通知知要求及及施工工质量验验收规规范与强强制性性标准及及施工工现场实实际进进行编制制。三、住宅工程质质质量通病病防治治措施墙体裂缝防治的的的技术措措施1、砌筑砂浆应应应采用粗砂砂,严禁使用用石石粉。2、混凝土多孔孔孔砖在砌筑筑时时的产品品龄期期不应小小于28d(宜为45d)，存放时时不不得露天天雨淋淋，且上上墙含含水率宜宜为5%～8%。混凝土土小小型空心心砌块块的龄期期不应应小于28d，并不得得在在饱和状状态下下施工。3、混凝土多孔孔孔砖应以水水泥泥为胶结结材料料，以砂砂、石石为主骨骨料，其其线性干干燥收收缩率不不应大大于0.04455%。4、框架填空墙墙墙砌至梁底底150～200mmm处即暂停停砌砌筑，间间隔10d以后，方方可可补砖；；补砖砖时，应应注意意砂浆饱饱满，并并对其双双侧竖竖缝用砂砂浆嵌嵌填密实实。5、砌体结构坡坡坡屋顶卧梁梁下下口的砌砌体应应砌成踏踏步形形。6、砌体结构砌砌砌筑完成后后应应在30d后抹灰。7、内墙抹灰面面面及顶棚基基层层腻子应应平顺顺、坚实实、牢牢固。8、通长现浇钢钢钢筋混凝土土板板带应一一次浇浇筑完成成。9、框架柱间填填填充墙拉结结筋筋应满足足砖模模数要求求，不不得折弯弯压入入砖缝。10、主体与混混凝凝土阳台栏栏栏板之间间的拉拉结筋优优先采采取予埋埋，也也可采用用化学学植筋（需需做做拉拔检检测），位位位置、数数量应应正确。钢筋混凝土现浇浇浇板裂缝缝防治治的技术术措施施现浇板的混凝土土土应采用用中粗粗砂，严严禁使使用石粉粉。混凝土应采用减减减水率高高、分分散性好好、对对混凝土土收缩缩影响较较小的的外加剂剂，其其减水率率不得得低于12%。严禁预预拌拌混凝土土出厂厂后加水水或在在施工现现场加加水。预拌混凝土生产产产企业应应提供供使用外外加剂剂各项性性能的的第三方方案检检测报告告，报报告的检检测项项目应包包括收收缩比率率的指指标，出出具报报告的时时间不不超过6个月为有有效效。预拌混凝土生产产产企业在在满足足混凝土土的工工作性能能要求求的前提提下，应应选用收收缩率率较小的的外加加剂。生生产企企业应建建立混混凝土长长期(一年以上)收缩试验验档档案，并并采取取有效措措施减减少混凝凝土收收缩。施施工单单位在采采购混混凝土时时宜将将对混凝凝土收收缩的要要求指指标列入入采购购合同条条款。预拌混凝土应在在在保水性性、粘粘聚性、可可泵泵性均好好的前前提下，严严格格控制水水灰比比，尽可可能减减少砂率率，粉粉煤灰、矿矿粉粉及偏高高岭土土等掺合合料的的掺量应应经反反复试验验，并并进行混混凝土土收缩率率检测测，取得得最佳佳配合比比。粉粉煤灰掺掺量宜宜采用等等量取取代法确确定，严严禁使用Ⅲ级粉煤灰灰。预拌混凝土进场场场时按规规定检检查入模模塌落落度，高高层住住宅的高高层部部位不应应大于于180mmm，其他住住宅宅及高层层住宅宅的低层层部位位不应大大于150mmm。严格控制现浇板板板中钢筋筋保护护层的厚厚度。尤尤其是板板的负负弯矩钢钢筋应应设置纵纵横间间距均不不大于于800mmm的支撑（马马马蹬），阳阳台台、雨篷篷等悬悬挑现浇浇板的的负筋下下面，应应设置间间距不不大于300mmm的支撑，在在在浇筑混混凝土土时保证证钢筋筋不产生生位移移。严格控制现浇板板板厚度，在在混混凝土浇浇筑前前应做好好板厚厚度的控控制标标识，每1.5～2㎡范围内内宜宜设置一一处。在在主体结结构实实体质量量检验验时，对对每一一户的现现浇板板厚度进进行分分户检测测，并并现成书书面记记录。现浇板混凝土浇浇浇捣前必必须设设置混凝凝土浇浇捣过道道，振振捣时严严禁漏漏振、过过振，在在混凝土土初凝凝前宜进进行两两次压抹抹。现浇板保湿（浇浇浇水）养养护时时间不得得少于于14d。在终凝凝前前应采用用覆盖盖保护，当当混混凝土强强度大大于10Mppa后可改用用直直接浇水水养护护。在养护期间，当当当混凝土土强度度小于10Mppa（可采用用同同条件养养护试试件抗压压强度度确定）时时，不不得在现现浇板板上吊运运、堆堆放重物物。混混凝土强强度达达到设计计要求求后也不不应满满载或超超载集集中堆放放重物物，吊运运、堆堆放重物物时应应减轻对对现浇浇板的冲冲击影影响。承重架、模板的的的选用、拆拆除除必须经经过计计算，除除满足足强度要要求外外，还必必须有有足够的的刚度度和稳定定性。施施工现场场至少少应配备备叁套套模板轮轮番使使用，竖竖向支支撑应上上下对对齐。梁梁、板板底模及及其支支架拆除除时的的混凝土土强度度应符合合设计计要求，当当设设计无要要求时时应符合合《混混凝土结结构工工程施工工质量量验收规规范》GB5002204和浙江省省《建建筑施工工扣件件式钢管管模板板支架技技术规规程》DB333//10335--20006的有关要要求求。施工缝的位置和和和处理、后后浇浇带的位位置和和宽度及及混凝凝土浇筑筑应严严格按设设计和和施工技技术方方案要求求执行行。后浇浇带混混凝土浇浇筑前前不得拆拆除该该部位主主体结结构模板板及支支架。楼地面渗漏防治治治的技术术措施施穿越有防水要求求求现浇板板的管管道应预预埋刚刚性防水水套管管，套管管的坐坐标位置置应准准确。预留洞口处理：：：套管洞洞口填填塞分二二次浇浇筑，先先用掺掺入抗裂裂防渗渗剂的微微膨胀胀细石混混凝土土浇筑至至楼板板厚度的2/3处，待混混凝凝土凝固固后进进行4h蓄水试验验。防水层施工前应应应先将楼楼板四四周清理理干净净，阴角角处粉粉刷成小小圆弧弧，防水水层在在墙面收收头的的净高不不得小小于300mmm。厨卫间楼地面找找找平层应应向地地漏放坡0.5～1.0%，地漏口口要要比邻地地面低低5mm。有防水要求的楼楼楼地面施施工完完毕后，应应进进行蓄水水试验验，蓄水水高度度为20～30mm，蓄水时时间间为24h。卫生间墙面防水水水砂浆应应进行行不少于2次的刮糙糙。外墙渗漏防治的的的技术措措施外墙粉刷应使用用用含泥量量低于于2%、细度模模数数不小于2.3中砂。外墙墙体施工用用用孔洞应应二次次堵砌，表表面面采用1：3防水砂浆浆粉粉严，小小圆孔孔宜采用用微膨膨胀水泥泥砂浆浆二次填填塞密密实，施施工洞洞周边粉粉刷层层中应用用钢丝丝网补强强，孔孔洞填塞塞应由由专人负负责，并并及时办办理专专项隐蔽蔽验收收手续。墙面抹灰应在门门门窗框边边固定定并嵌固固密实实后进行行。外墙抹灰必须分分分层进行行，严严禁一遍遍成活活，施工工时每每层厚度度控制制在6～10mm。外墙粉粉刷刷各层接接缝位位置应错错开，并并设置在在混凝凝土梁、柱柱中中部。严禁采用塑料条条条作外粉粉刷分分格缝嵌嵌条。外墙饰面砖（釉釉釉面砖、无无釉釉面砖等等）应应质地坚坚固，不不得有暗暗痕和和裂纹，吸吸水水率不得得大于于8%，外墙饰饰面面砖进场场应按按验收规规范进进行严格格检查查，并对对吸水水率进行行检验验。饰面面砖粘粘贴前和和施工工过程中中，均均应在相相同基基层上做做样板板件，并并对样样板板件件的饰饰面粘结结力强强度进行行检验验，其检检验方方法和结结果判判定应符符合《建建筑工程程饰面面粘结强强度检检验标准准》JG1110的规定。面面面砖嵌缝缝必须须采用勾勾缝条条挤压密密实至至出浆，不不得得采用水水泥（砂砂）浆粘粘贴和和勾缝。窗台、窗楣、阳阳阳台、雨雨篷、腰腰线和挑挑檐等等处粉刷刷的排排水坡度度不应应小于3%，上口与与外外墙交接接处应应做小圆圆角，且且应在大大面积积粉刷开开始前前完成粉粉刷。滴滴水线粉粉刷应应密实、挺挺直直，不得得出现现爬水和和排水水不畅的的现象象。粘贴面砖的外墙墙墙用防水水砂浆浆刮糙时时，门门窗洞口口周墙墙面刮糙糙底层层与糙面面层必必须位置置错开开。单位工程竣工前前前外墙面面应选选择不少少于四四处具有有代表表性部位位做淋淋水试验验，淋淋水时间间要大大于2h，合格后后才才能组织织竣工工验收。门窗渗漏防治的的的技术措措施严禁使用无预热热热功能焊焊机制制作的塑塑钢门门窗和手手工机机具制作作的塑塑钢门窗窗。门窗安装前应进进进行四项项性能能的见证证取样样检测。门窗安装固定前前前应对预预留墙墙洞尺寸寸进行行复核，用用水水泥砂浆浆刮糙糙处理，然然后后实施外外框固固定，固固定后后的外框框与墙墙体应根根据饰饰面材料料确定定间隙。门窗洞口应干净净净干燥后后施打打发泡剂剂，发发泡剂应应连续续施打、一一次次成塑、充充填填饱满，溢溢出出门窗框框外的的发泡剂剂应在在结膜前前塞入入缝隙中中，防防止发泡泡剂外外膜破损损。外墙门窗框外上上上侧和左左右两两侧应留5mm宽的打胶胶槽槽口，窗窗框外外下部应应留8～12mm宽的内凹凹打打胶槽口口。打打胶面应应干净净干燥后后施打打密封胶胶。严严禁在涂涂料面面层上打打密封封胶。门窗框出水口规规规范设置置，推推拉窗必必须设设置防脱脱落措措施屋面渗漏防治的的的技术措措施屋面工程施工前前前，必须须编制制专项的的防渗渗漏施工工方案案，经监监理审审查确认认后方方可组织织施工工。在屋面各道防水水水层或隔隔汽层层施工时时，伸伸出屋面面管道道、井（烟烟）道道及高出出屋面面的结构构处均均应用柔柔性防防水材料料做泛泛水，其其高度度不小于250MMM（管道泛泛水水不小于300mmm）；最后后一一道泛水水材料料应采用用卷材材，并用用管箍箍或压条条将卷卷材上口口压紧紧，再用用密封封材料封封口。单位工程竣工验验验收前，沿沿沟沟部位应应进行行24h蓄水试验验，屋屋面其他他部位位应进行2h淋水试验验或或连续2h大雨后检检查查。管线安装质量控控控制措施施施工过程中应加加加强预埋埋管线线保护，在在浇浇筑混凝凝土时时确保成成品质质量、控控制位位移产生生及不不产生堵堵塞现现象。预埋套管坐标位位位置应准准确，不不应后凿凿（钻钻）洞。现浇板中预埋管管管线施工工应按按10.11..3、10.11..4条规定执执行行。伸出屋面管道在在在屋面各各道防防水层或或隔汽汽层施工工时，按9.2..2条规定。完工后严格执行行行各项实实测和和试验要要求，确确保管线线施工工符合规规范要要求。楼地面裂缝、空空空鼓、起起砂的的防治楼地面裂缝的防防防治重视原材料质量量量。用于于水泥泥砂浆地地面的的原材料料，其其质量要要求同同35.11..1“地面起砂”预防措施施的的相应部部分。保证垫层厚度和和和配合比比的准准确性，振振捣捣要密实实，表表面要平平整，接接槎要严严密。混混凝土垫垫层的的最小厚厚度不不应小于60mm。面层的水泥拌合合合物应严严格控控制用水水量，水水泥砂浆浆的稠稠度不应应大于于35mm；混凝土土坍坍落度不不应大大于30mm。表面压压光光时，不不宜撒撒干水泥泥面。如如因水分分大难难以压光光，可可适量撒撒一些些1：1干拌水泥泥砂砂拌合物物，撒撒布应均均匀，待待吸水后后，先先用木抹抹均匀匀槎打一一遍，然然后再用用铁抹抹压光。水水泥泥砂浆终终凝后后，应及及时用用湿砂或或湿草草袋覆盖盖保护护，防止止产生生早期收收缩裂裂缝。刮刮风天天施工水水泥楼楼地面时时，应应遮挡门门窗，避避免直接接受风风吹，防防止因因表面水水分迅迅速蒸发发而产产生收缩缩裂缝缝。水泥砂浆面层铺铺铺设前，应应认认真检查查基层层表面的的平整整度，尽尽量使使面层的的铺设设厚度厚厚薄一一致，表表面高高低不平平时，应应用水泥泥砂浆浆或细石石混凝凝土先找找平。面积较大的水泥泥泥砂浆（混混凝凝土）楼楼地面面，应从从垫层层开始设设置变变形缝。室室内内一般设设置纵纵、横向向缩缝缝，其间间距和和形式应应符合合设计要要求。使用上应防止局局局部地面面集中中堆荷过过大。水泥砂浆（或混混混凝土）面面层层中掺用用外加加剂时，严严格格按规定定控制制掺用量量，并并加强养养护。楼地面空鼓的防防防止严格处理底层（垫垫层或基层）认真清理表面的的的浮灰、浆浆膜膜以及其其他污污物，并并冲洗洗干净。如如底底层表面面过于于光滑，则则应应凿毛。门门口口处砖层层过高高时应予予剔凿凿。控制基层平整度度度，用2m直尺检查查，其其凹凸度度不应应大于10mm，以保证证面面层厚度度均匀匀一致，防防止止厚薄悬悬殊过过大，造造成凝凝结硬化化时收收缩不均均而产产生裂缝缝、空空鼓。面层施工前12d，应对基基层层认真进进行浇浇水湿润润，使使基层具具有清清洁、湿湿润、粗粗糙的表表面。将水泥砂浆刮平平平，搓平平时应应先压实实，提提高表层层的密密实度；；细石石混凝土土铺设设时应严严格控控制振捣捣程序序，确保保面层层密实，最最后后将表面面刮平平。注意结合层施工工工质量素水泥浆结合层层层在调浆浆后应应均匀涂涂刷，不不宜采用用先撒撒干水泥泥面后后浇水的的扫浆浆方法。刷素水泥浆应与与与铺设面面层紧紧密配合合，严严格做到到随刷刷随铺。铺铺设设面层时时，如如果素水水泥浆浆已风干干硬结结，则应应铲去去后重新新涂刷刷。在水泥炉渣或水水水泥炉渣渣垫层层上涂刷刷结合合层时，宜宜加加砂子。刷刷浆浆前，应应将表表面松动动的颗颗粒扫除除干净净。保证混凝土垫层层层的施工工质量量混凝土垫层应用用用平板振振捣器器振实，高高低低不平处处，应应用水泥泥浆或或细石混混凝土土找平。楼地面起砂的防防防治严格控制水灰比比比用于地面面层的的的水泥砂砂浆的的稠度不不应大大于35mmm，用混凝凝土土和细石石混凝凝土铺设设地面面时的坍坍落度度不应大大于30mm。垫层事事前前要充分分湿润润，水泥泥浆要要涂刷均均匀，冲冲筋间距距不宜宜过大，最最好好控制在1.2m左右，随随铺铺灰随用用短冈冈刮平。混混凝凝土面层层宜用用平板振振捣器器振实，细细石石混凝土土宜用用辊子滚滚压，或或用木抹抹子拍拍打，使使表面面泛浆，以以保保证面层层的强强度和密密实度度。掌握好面层的压压压光时间间水泥地面的压光光光一般不不应少少于三遍遍。第第一遍应应在面面层铺设设后随随即进行行。先先用木抹抹子均均匀搓打打一遍遍，使面面层材材料均匀匀、紧紧密，抹抹压平平整，以以表面面不出现现水层层为宜。第第二二遍压光光应在在水泥初初凝后后、终凝凝前完完成（一一般以以上人时时有微微轻脚印印但又又不明显显下陷陷为宜），将将表面压实、压压平整。第三三遍压光主要要是消除抹痕痕和闭塞细毛毛孔，进一步步将表面压实实、压光滑，但但切忌在水泥泥终凝后压光光。水泥地面压光后后后，应视视气温温情况，一一般般在一昼昼夜后后进行洒洒水养养护，或或用草草帘、锯锯末覆覆盖后洒洒水养养护。有有条件件的可用用黄泥泥或石灰灰膏在在门口做做坎后后进行蓄蓄水养养护。使使用普普通硅酸酸盐水水泥的水水泥地地面，连连续养养护的时时间不不应少于7昼夜；用用矿矿渣硅酸酸水泥泥的水泥泥地面面，连续续养护护的时间间不应应少于10昼夜。合理安排施工流流流向，避避免上上人过早早。水泥地面应尽量量量安排在在墙面面、顶棚棚的粉粉刷等装装饰工工程完工工后进进行，避避免对对面层产产生污污染和损损坏。如如必须安安排在在其他装装饰工工程之前前施工工，应采采取有有效的保保护措措施，如如铺设设芦席、草草帘帘、油毡毡等，并并应确保7～10昼夜的养养护护期。严严禁在在已做好好的水水泥地面面上拌拌合砂浆浆，或或倾倒砂砂浆于于水泥地地面上上。在低温条件下抹抹抹水泥地地面，应应防止早早期受受冻。抹地面前，应将将将门窗玻玻璃安安装好，或或增增加供暖暖设备备，以保保证施施工环境境在+5℃以上。采采用用炉火烤烤火时时，应设设置烟烟囱，有有组织织地向室室外排排放烟气气。温温度不宜宜过高高，并应应保持持室内有有一定定的湿度度。水泥宜采用早期期期强度较较高的的硅酸盐盐水泥泥、普通通硅酸酸盐水泥泥，强强度等级级不应应低于32.5级，安定定性性要行。过过期期结块或或受潮潮结块的的水泥泥不得使使用。砂砂子宜采采用粗粗、中砂砂、含含泥量不不应大大于3%。用于面面层层的细石石和碎碎石粒径径不应应大于15mmm，也不应应大大于面层层厚度度的2/3，含泥量量不不应大于2%。采用无砂水泥地地地面，面面层拌拌合物内内不用用砂，用用粒径径为2～5mm的米石拌拌制制，稠度度亦应应控制在35mm以内。这这种种地面压压光后后，一般般不起起砂，必必要时时还可以以磨光光。内外墙、天棚抹抹抹灰裂缝缝、空空鼓的防防治内墙面抹灰裂缝缝缝、空鼓鼓的防防治墙体与门窗框交交交接处抹抹灰层层空鼓、裂裂缝缝、脱落落木砖数量及位置置置应适当当、门门窗口上上下第第4或第5皮砖放置置一一块，中中间木木砖间距距不大大于70cm，木砖应应做做成燕尾尾式并并做防腐腐处理理，埋设设在丁丁砖层。固固定定门窗口口的钉钉子长度度不得得小于100ccm。非普通粘土砖及及及120砖墙砌体体，应应预先将将木砖砖放置在在符合合砌体模模数的的混凝土土预制制块中待待用（非非木门窗窗应预预先埋置置符合合砌体模模数的的混凝土土预制制块）。抹灰前用水洇墙墙墙面时，门门窗窗口两侧侧的小小面墙水水洇程程度应与与大面面墙相同同，且且此处为为通风风口，抹抹灰时时还应当当洇水水。门窗框塞缝应作作作为一道道工序序由专人人负责责。木门门窗框框和墙体体之间间的缝隙隙应用用水泥砂砂浆全全部塞实实并养养护，待待达到到一定强强度后后在进行行抹灰灰。门窗口两侧及大大大面墙必必须抹抹出不小小于50mm宽，高底底不不低于2m的水泥砂砂浆浆护角。砖墙、混凝土基基基层抹灰灰空鼓鼓、裂缝缝抹灰前的基层处处处理是确确保抹抹灰质量量的关关键之一一，必必须认真真做好好。混凝土、砖石基基基层表面面砂浆浆残渣污污垢、隔隔离剂油油垢、析析盐、泛泛碱等等，均应应清除除干净。一一般般对油污污隔离离剂可先先用5%～10%浓度的火火碱碱水清洗洗，然然后再用用水清清洗；对对析盐盐、泛碱碱的基基层，可可用3%草酸溶液液清清洗。基基层表表面凹凸凸明显显的部位位，应应事先剔剔平或或用1：3水泥砂浆浆补补平。使使用定定型组合合钢模模或胶合合板底底模施工工，混混凝土面面层过过于光湖湖的基基层刷素素水泥泥浆一道道，素素浆用1：3～1：4的乳胶水水拌拌合，刷刷浆时时要适当当加压压，随即即底层层抹灰，以以1：2.5～1：3的水泥砂砂浆浆用1：4乳胶水拌拌合合，厚度度不超超过5mm，抹平扫扫毛毛经24h后，不等等底底层发白白再进进行抹灰灰。墙面脚手孔洞作作作为一道道工序序先用同同品种种砖堵塞塞严密密；水暖暖、通通风管道道通过过的墙洞洞和剔剔墙管槽槽，必必须用1：3水泥砂浆浆堵堵严抹平平。不同基层材料如如如木基层层与砖砖面、混混凝土土基层相相接处处，应铺铺钉金金属网，搭搭接接宽度应从相接处起起起，两边边均不不小于10cm。抹灰前墙面应浇浇浇水。砖砖墙基基层一般般浇水水二遍，砖砖面面渗水深深度约约8～10mm，即可达达到到抹灰要要求。混混凝土墙墙体吸吸水率低低，抹抹灰前浇浇水可可以少一一些。如如果各层层抹灰灰相隔时时间较较长，或或抹上上的砂浆浆已干干燥，则则抹上上一层砂砂浆时时应将底底层浇浇水润湿湿，避避免刚抹抹得砂砂浆中水水分被被底层吸吸走，产产生空鼓鼓。此此外，基基层墙墙面浇水水程度度，还与与施工工季节、气气候候和室内内外操操作环境境有关关，应根根据实实际情况况酌情情掌握。主体施工时应建建建立质量量控制制点，严严格控控制墙的的垂直直和平整整度，确确保抹灰灰厚度度基本一一致。如如果抹灰灰较厚厚时，应应挂丝丝网分层层进行行抹灰，一一般般每次抹抹灰厚厚度应控控制在在8～10mm为宜。中中层层抹灰必必须分分若干次次抹平平。水泥砂浆应待前前前一层抹抹灰层层凝固后后，再再涂抹后后一层层；石灰灰砂浆浆应待前前一层层发白后后，或或用大拇拇指用用力压挤挤抹完完的灰层层，无无指肚坑坑但有有指纹（七七八八成干），再再涂抹后一层层。这样可防防止已抹得砂砂浆内部产生生松动或几层层湿砂浆合在在一起，造成成收缩率过大大，产生空鼓鼓、裂缝。全部墙面上接线线线盒的安安装时时间应在在墙面面找点冲冲筋后后进行，并并应应进行技技术交交底，作作为一一道工序序，由由抹灰工工配合合电工安安装，安安装后线线盒面面同冲筋筋面平平，牢固固、方方正，一一次到到位。外墙内面抹保温温温砂浆应应同内内墙面或或顶板板的阴角角处相相交。方方法一一是先抹抹完保保温墙面面，再再抹内墙墙或顶顶板砂浆浆，在在阴角处处砂浆浆层直接接顶压压在保温温层平平面上；；方法法二是先先抹内内墙和顶顶板砂砂浆，在在阴角角处搓出30°角斜面，保保保温砂浆浆压住住砂浆斜斜面。抹灰用的砂浆必必必须具有有良好好的和易易性，并并具有一一定的的粘结强强度。和和易性良良好的的砂浆能能涂抹抹成均匀匀的薄薄层，而而且与与底层粘粘结牢牢固，便便于操操作和能能保证证工程质质量。砂砂浆和易易性的的好坏取取决于于砂浆的的稠度度（沉入入度）和和保水性性能。砂砂浆中胶胶结材材料越多多，则则保水性性能越越好。水水泥砂砂浆保水水性较较差时掺掺入石石灰膏、粉粉煤煤灰、加加气剂剂或塑化化剂，以以提高其其保水水性。为了保证砂浆与与与基层粘粘结牢牢固，抹抹灰砂砂浆应具具有一一定的粘粘结能能力，抹抹灰时时可在砂砂浆中中掺入乳乳胶、108胶等材料料。抹灰用的原材料料料和使用用砂浆浆应符合合质量量要求。由由于于砂浆强强度会会随着停停放时时间延长长而降降低，一一般在在20～30℃的情况下下，水水泥石灰灰砂浆浆放置4～6h后强度降降低20%～30%，10h后降低50%左右；当当气气温高于30℃时，下降降值值还会增增加5%～10%。因此，抹抹抹灰用的的水泥泥砂浆和和混合合砂浆应应分别别在拌合合后3h和4h内使用完完毕毕；当气气温高高于30℃，必须在2h和3h内使用完完毕毕。墙面抹灰底层砂砂砂浆与中中层砂砂浆配合合比应应基本相相同。一般混凝土砖墙墙墙面底层层砂浆浆不宜高高于基基层墙体体，中中层砂浆浆不能能高于底底层砂砂浆，以以免在在凝结过过程中中产生较较强的的收缩应应力，破破坏底层层灰或或基层而而产生生空鼓、裂裂缝缝等质量量。抹灰工程使用的的的水泥除除有合合格证外外，还还应进行行凝结结时间和和安定定性复验验，合合格后才才能使使用。禁止使用淘汰材材材料。外墙面裂缝、空空空鼓的防防治主体施工中严格格格控制其其垂直直度和平平整度度。砖混混结构构四角的的砌筑筑，不宜宜由同同一个人人从下下砌到顶顶，避避免产生生视力力误差；；混凝凝土结构构应对对模板进进行严严格检测测和控控制，层层与层层之间用用经纬纬仪找直直，防防止过大大偏差差的产生生。水泥砂浆抹面宜宜宜选用较较低强强度等级级的水水泥或掺掺加适适当的掺掺合料料，砂子子宜采采用中砂砂，含含泥量不不大于于5%。外墙面的脚手孔孔孔洞、框框架结结构中梁梁与砌砌体交接接处的的缝隙必必须作作为