工程质量验收方法

施工质量验收方法PAGEPAGE15目录HYPERLINK\l"_Toc392507599"1.工程概况22HYPERLINK\l"_Toc392507600"2.建筑工程质质量量验收的划划划分2HYPERLINK\l"_Toc392507601"2.1单位工程程程的划分分应按按下列原原则确确定2HYPERLINK\l"_Toc392507602"2.2分部工程程程的划分分应按按下列原原则确确定3HYPERLINK\l"_Toc392507603"2.3分项工程程程的划分分应按按下列原原则确确定3HYPERLINK\l"_Toc392507604"2.4分项工程程程的划分分应按按下列原原则确确定9HYPERLINK\l"_Toc392507605"3.建筑工程质质量量验收的规规规定9HYPERLINK\l"_Toc392507606"3.1检验批合合合格质量量应符符合下列列规定定9HYPERLINK\l"_Toc392507607"3.2分项工程程程质量验验收合合格应符符合下下列规定定9HYPERLINK\l"_Toc392507608"3.3分部(子子子分部)工程质量量验验收合格格应符符合下列列规定定9HYPERLINK\l"_Toc392507609"3.4单位（子子子单位)工程质量量验验收合格格应符符合下列列规定定9HYPERLINK\l"_Toc392507610"3.5当建筑工工工程质量量不符符合要求求时处处理方法法100HYPERLINK\l"_Toc392507611"4.建筑工程质质量量验收程序序序和组织织100HYPERLINK\l"_Toc392507612"5.建筑工程质质量量验收的方方方法11HYPERLINK\l"_Toc392507613"5.1目测的检检检查手段段111HYPERLINK\l"_Toc392507614"5.2实测的检检检查手段段111华越工程质量验验验收方法法建筑工程项目的的的质量是是工程程项目建建设的的核心，是是决决定工程程建设设项目成成败的的关键，是是实实现三大大控制制目标(质量、投投资资、进度)的重点。建筑工程施工阶阶阶段的质质量控控制难度度很大大，反映映在工工程施工工质量量的监督督管理理方面，实实施施工程项项目施施工工程程的全全方位、全全天天候、全全过程程的质量量管理。而在在其其中，由由勘察察单位、设设计计单位、建建设设及监理理单位位、施工工单位位等共同同参加加的检验验批、分分项工程程、分分部工程程和单单位工程程的施施工质量量验收收成为最最重要要的控制制环节节。1.工程概况2.建筑工程质质量量验收的划划划分建筑工程质量验验验收应划划分为为单位(子单位)工程、分分部(子分部)工程、分分项项工程和和检验验批。2.1单位工程程程的划分分应按按下列原原则确确定1）具备独立施施施工条件并并能能形成独独立使使用功能能的建建筑物及及构筑筑物为一一个单单位工程程。2）建筑规模较较较大的单位位工工程，可可将其其能形成成独立立使用功功能的的部分为为一个个子单位位工程程。2.2分部工程程程的划分分应按按下列原原则确确定1）分部工程的的的划分应按按专专业性质质、建建筑部位位确定定。2）当分部工程程程较大或较较复复杂时，可可按按材料种种类、施施工特点点、施施工程序序、专专业系统统及类类别等划划分若若干子分分部工工程。2.3分项工程程程的划分分应按按下列原原则确确定分项工程应按主主主要工程程、材材料、施施工工工艺、设设备类类别等进进行划划分。建筑工程程的的分部(子分部)、分项工工程程可按下下表采采用。序号分部工程子分部工程分项工程1地

基与基

础无支护土方土方开挖、土方方方回填有支护土方排桩、降水、排排排水、地地下连连续墙、锚锚杆杆、土钉钉墙、水水泥土桩桩、沉沉井与沉沉箱，钢钢及混凝凝土支支撑桩基灰土地基、碎砖砖砖三合土土地基基，土工工合成成材料地地基，粉粉煤灰地地基，重重捶夯实实地基基，强夯夯地基基，振冲冲地基基，砂桩桩地基基，预压压地基基，预压压地基基，高压压喷射射注浆地地基，土土和灰土土挤密密桩地基基，注注浆地基基，水水泥粉煤煤灰碎碎石桩地地基，夯夯实水泥泥土桩桩地基地下防水防水混凝土，水水水泥砂浆浆防水水层，卷卷材防防水层，涂涂料料防水层层，金金属板防防水层层，塑料料板防防水层，细细部部构造，喷喷锚锚支护，复复合合式衬砌砌，地地下连续续墙，盾盾构法隧隧道；；渗排水水、盲盲沟排水水，隧隧道、坑坑道排排水；预预注浆浆、后注注浆，衬衬砌裂缝缝注浆浆混凝土基础模板、钢筋、混混混凝土，后后浇浇带混凝凝土，混混凝土结结构缝缝处理砌体基础砖彻体，混凝土土土砌块砌砌体，配配筋砌体体，石石彻体劲钢（管）混凝凝凝土劲钢（管）焊接接接，劲钢钢（管管）与钢钢筋的的连接，混混凝凝土钢桔构焊接钢结构、栓栓栓接钢结结构，钢钢结构制制作，钢钢结构安安装，钢钢结构涂涂装2主

体结

构混凝土结构模板，钢筋，混混混凝土，预预应应力、现现浇结结构，装装配式式结构劲钢(管)混凝凝土结构劲钢(管)焊接接，螺栓连接接接，劲钢(管)与钢筋的的连连接，劲劲钢(管)制作、安安装

，混凝土土砌体结构砖砌体，混凝土土土小型空空心砌砌块砌体体，石石砌体，填填充充墙砌体体，配配筋砖砌砌体钢结构钢结构焊接，紧紧紧固件连连接，钢钢零部件件加工工，单层层钢结结构安装装，多多层及高高层钢钢结构安安装，钢钢结构涂涂装，钢钢构件组组装，钢钢构件预预拼装装，钢网网架结结构安装装，压压型金属属板木结构方木和原木结构构构，胶合合木结结构，轻轻型木木结构，木木构构件防护护网架和索膜结构构构网架制作，网架架架安装，索索膜膜安装，网网架架防火，防防腐腐涂料3建

筑装

饰装

修地面整体面层：基层层层，水泥泥混凝凝土面层层，水水泥砂浆浆面成成，水磨磨石面面层，防防油渗渗面底，水水泥泥钢(铁)屑面层，不不不发火(防爆的)面层；板板块块面层：：基层层，砖面面层(陶瓷锦

砖、缸砖砖、陶陶瓷地砖砖和水水泥花砖砖面层层)，大理石石面面层和花花岗岩岩面层，预预制制板块面面层

(预制水泥泥混混凝土、水水磨磨石板块块面层层)，料石面面层(条石、块块石石面层)，塑料板板面面层、活活动地地板面层层，地地毯面层层；木木竹面层层：基基层、实实木地地板面层(条材、块块材材面层)、实木复复合合地板面面层(条材、块块材材面层)，中密度(强化)复合地板板面面层(条材面层)，竹地板板面面层抹灰一般抹灰，装饰饰饰抹灰，清清水水砌体勾勾缝门窗木门窗制作与安安安装，金金属门门窗安装装，塑塑料门窗窗安装装，特种种门安安装，门门窗玻玻璃安装装吊顶暗龙骨吊顶，明明明龙骨吊吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架架架隔墙，活活动动隔墙，玻玻璃璃隔墙饰面板(砖)饰面板安装，饰饰饰面砖粘粘贴幕墙玻璃幕墙，金属属属幕墙，石石材材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶溶剂型涂料涂涂饰，美术涂涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装装装，窗帘帘盒、窗窗台板和和暖气气罩制作作与安安装，门门窗金金制作与与安装装，护栏栏和扶扶手制作作与安安装，花花饰制制作与安安装4建

筑屋

面卷材防水屋面保温层，找平层层层，卷材材防水水层，细细部构构造涂膜防水吊面细石混凝土防水水水层，密密封材材料嵌缝缝，细细部构造造涂膜防水吊面细石混凝土防水水水层，密密封材材料嵌缝缝，细细部构造造瓦屋面平瓦屋面，油毡毡毡瓦屋面面，金金属板屋屋面，细细部构造造隔热屋面架空屋面，蓄水水水屋面，种种植植屋面5建

筑给水、排

水及采暖室内给水系统给水管道及配件件件安装，室室内内消火体体系统统安装，给给水水设备安安装，管管道防腐腐，绝绝热室内排水系统排水管道及配件件件安装，雨雨水水管道及及配件件安装室内热水供应系系系统管道及配件安装装装，辅助助设备备安装，防防腐腐，绝热热卫生器具安装卫生器具安装室内采暖系统管道及配件安装装装，辅助助设备备及散热热器安安装，金金属辐辐射板安安装，低低温热水水地板板辐射采采暖系系统安装装，系系统水比比试验验及调试试，防防腐，绝绝热室外给水管网给水管道安装，消消防水泵接合合器及室外消消火栓安装，管管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排排水管道与井井池室外供热管网管通及配件安装装装，系统统水压压试验及及调试试、防腐腐，绝绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管管管道及辅辅助设设备安装装，游游泳池水水系统统安装供热锅炉从辅助助助设备安安装锅炉安装，辅助助助设备及及管道道安装，安安全全附件安安装，烘烘炉、煮煮炉和和试运行行，换换热站安安装，防防腐，绝绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上上上电气设设备安安装，变变压器器、箱式式变电电所安装装，成成套配电电柜、控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）及控控制柜柜安装，电电线线、电缆缆导管管和线槽槽敷设设，电缆缆头制制作、导导线连连接和线线路电电气试验验，建建筑物外外部装装饰灯具具、航航空障碍碍标志志灯和庭庭院路路灯安装装，建建筑照明明通电电试运行行，接接地装置置安装装。变配电室变压器、箱式变变变电所安安装，成成套配电电柜、控控制柜（屏屏、台台）和动动力、照照明配电电箱（盘盘）安装装，裸裸母线、封封闭闭母线、插插接接式母线线安装装，电缆缆沟内内和电缆缆竖井井内电缆缆敷设设，电缆缆头制制作、导导线连连接和线线路电电气试验验，接接地装置置安装装，避雷雷引下下线和变变配电电室接地地干线线敷设供电干线裸母线、封闭母母母线、插插接式式母线安安装，桥桥架安装装和桥桥架内电电缆敷敷设，电电缆沟沟内和电电缆竖竖井内电电缆竖竖井内电电缆敷敷设，电电线、电电缆导管管和线线槽敷设设，电电线、电电缆穿穿管和线线槽敷敷线，电电缆制制作、导导线边边接和线线路电电气试验验电气动力成套配电柜、控控控制柜(屏、台)和动力、照照照明配电电箱(盘)及控制柜柜安安装，低低压电电动机、电电加加热器及及电动动执行机机构检检查、接接线，低低压电气气动力力设备检检测、试试验和空空裁试试运行，桥桥架架安装和和桥架架内电缆缆敷设设，电线线、电电缆导管管和线线槽敷设设，电电线、电电缆穿穿管和线线槽敷敷线，电电缆头头制作、导导线线连接和和线路路电气试试验，插插座、开开关、风风扇安装装电气照明安装成套配电柜、控控控制柜(屏、台)和动力、照照照明配电电箱(盘)安装，电电线线、电缆缆导管管和线槽槽敷设设，电线线、电电缆导管管和线线槽敷线线，槽槽板配线线，钢钢索配线线，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验，普通通灯具具安装，专专用用灯具安安装插插座、开开关、风风扇安装装，建建筑照明明通电电运行备用和不间断电电电源安装装成套配电柜、控控控制柜(屏、台)和动力、照照照明配电电箱(盘)安装，柴柴油油发电机机组安安装，不不间断断电源的的其他他功能单单元安安装，裸裸母线线、封闭闭母线线、插接接式母母线安装装，电电线、电电缆导导管和线线槽敷敷设，电电线、电电缆导管管和线线槽敷线线，电电缆头制制作、导导线连接接和线线路电气气试验验，接地地装置置安装防雷及接地安装装装接地装置安装，避避雷引下线和和变配电室接接地下线敷设设，建筑等电电位连接，接接闪器安装7智能建筑通信网络系统通信系统，卫星星星及有线线电视视系统，公公共共广播系系统办公自动化系统统统计算机网络系统统统，信息息平台台及办公公自动动化应用用软件件，网络络安全全系统建筑设备监控系统空调与通风系统统统，变配配电系系统，照照明系系统．给给排水水系统，热热源源和热交交换系系统，冷冷冻和和冷却系系统，电电梯和自自动扶扶梯系统统，中中央管理理工作作站与操操作分分站，子子系统统通信接接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体体体探测系系统，火火灾报警警控制制系统，消消防防联动系系统安全防范系统电视监控系统，入入侵报警系统统，巡更系统统，出入口控控制(门禁)系统，停车车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接接接，机柜柜、机机架、配配线架架的安装装，信信息插座座和光光缆芯线线终端端的安装装智能化集成系统集成系统网络，实实时数据库，信信息安全，功功能接门电源与接地智能建筑电源，防防雷及接地环境空间环境，室内内内空调环环境，视视觉照明明环境境，电磁磁环境境住宅(小区)智智能化系统火灾自动报警及及及消防联联动系系统，安安全防防范系统(含电视监监控控系统、入入侵侵报警系系统、巡巡更系统统、门门禁系统统、楼楼宇对讲讲系统统、住户户对讲讲呼救系系统、停停车管理理系统统)，物业管管理理系统(多表现场场计计量及与与远程程传输系系统、建建筑设备备监控控系统、公公共共广播系系统、小小区网络络及信信息服务务系统统、物业业办公公自动化化系统统)，智能家家庭庭信息平平台8通

风与空

调送排风系统风管与配件制作作作，部件件制作作，风管管系统统安装，空空气气处理设设备安安装，消消声设设备制作作与安安装，风风管与与设备防防腐，风风机安装装，系系统调试试防排烟系统风管与配件制作作作，部件件制作作，风管管系统统安装，防防排排烟风口口、常常闭正压压风口口与设备备安装装，风管管与设设备防腐腐，风风机安装装，系系统调试试除尘系统风管与配件制作作作，部件件制作作，风管管系统统安装，除除尘尘器与排排污设设备安装装，风风管与设设备防防腐，风风机安安装，系系统调调试空调风系统风管与配件制作作作，部件件制作作，风管管系统统安装，空空气气处理设设备安安装，消消声设设备制作作与安安装，风风管与与设备防防腐，风风机安装装，风风管与设设备绝绝热，系系统调调试净化空调系统风管与配件制作作作，部件件制作作，风管管系统统安装，空空气气处理设设备安安装，消消声设设备制作作与安安装，风风管与与设备防防腐，风风机安装装，风风管与设设备绝绝热，高高效过过滤器安安装，系系统调试试制冷设备系统制冷机组安装，制制冷剂管道及及配件安装，制制冷附属设备备安装，管道道及设备的防防腐与绝热，系系统调试空调水系统管道冷热(媒)))水系统安安装装，冷却却水系系统安装装，冷冷却水系系统安安装，阀阀门及及部件安安装，冷冷却塔安安装，水水采及附附属设设备安装装，管管道与设设备的的防腐与与绝热热，系统统调试试9电梯电力驱动的曳引引引式或强强制式式电梯安安装设备进场验收，土土建交接检验验，驱动主机机，导轨．门门系统，轿厢厢，对重(平衡重)，安全部件件，悬挂装置置，随行电缆缆，补偿装置置，电气装置置，整机安装装验收液压电梯安装设备进场验收，土土建交接检验验，液压系统统，导轨，门门系统，轿厢厢，对重(平衡重)，安全部件件，悬挂装置置，随行电缆缆，电气装置置，整机安装装验收自动扶梯、自动动动人行道道安装装设备进场验收，上上建交接检验验，整机安装装验收2.4分项工程程程的划分分应按按下列原原则确确定分项工程可由出出出一个或或若干干检验批批组成成，检验验批可可根据施施工及及质量控控制和和专业验验收需需要按楼楼层、施施工段、变变形形缝等进进行划划分。3.建筑工程质质量量验收的规规规定3.1检验批合合合格质量量应符符合下列列规定定1）主控项目和和和一般项目目的的质量经经抽样样检合格格。2）具有完整的的的施工操作作依依据、质质量检检查记录录。3.2分项工程程程质量验验收合合格应符符合下下列规定定1）分项工程所所所含的检验验批批均应符符合合合格质量量的规规定。2）分项工程所所所含的检验验批批的质量量验收收记录应应完整整。3.3分部(子子子分部)工程质量量验验收合格格应符符合下列列规定定1）分部(子分分分部)工程所含含分分项工程程的质质量均应应验收收合格。2）质量控制资资资料应完整整。3）地基与基础础础、主体结结构构和设备备安装装等分部部工程程有关安安全及及功能的的检验验和抽样样检测测结果应应符合合有关规规定。4）观感质量验验验收应符合合要要求。3.4单位（子子子单位)工程质量量验验收合格格应符符合下列列规定定1）单位(子单单单位)工程所含含分分部(子分部)工程的质质量量均应验验收合合格。2）质量控制资资资料应完整整。3）单位(子单单单位)工程所含含分分部工程程有关关安全和和功能能的检测测资料料应完整整。4）主要功能项项项目的抽查查结结果应符符合相相关专业业质量量验收规规范的的规定。5）观感质量验验验收应符合合要要求。3.5当建筑工工工程质量量不符符合要求求时处处理方法法1）经返工重做做做或更换器器具具、设备备的检检验批，应应重重新进行行验收收。2）经有资质的的的检测单位位检检测鉴定定能够够达到设设计要要求的检检验批批，应予予以验验收。3）经有资质的的的检测鉴定定达达不到设设计要要求、但但经原原设计单单位核核算认可可能够够满足结结构安安全和使使用功功能的检检验批批，可予予以验验收4）经返修成加加加固处理的的分分项、分分部工工程，虽虽然改改变外形形尺寸寸但仍能能满足足安全使使用要要求，可可按技技术处理理方案案和协商商文件件进行验验收。5）通过返修或或或加固处理理仍仍不能满满足安安全使用用要求求的分部部工程程、单位(子单位)工程，严严禁禁验收。4.建筑工程质质量量验收程序序序和组织织1）检验批及分分分项工程应应由由监理工工程师师(建设单位位项项目技负负责人人)组织施工工单单位项目目专业业质量(技术)负责人等等进进行验收收。2）分部工程应应应由总监理理工工师(建设单位位项项目负责责人)组织施工工单单位项目目负责责人和技技术、质质量负责责人等等进行验验收；；地基与与基础础、主体体结构构分部工工程的的勘察、设设计计单位工工程项项目负责责人和和施工单单位技技术、质质量部部门负责责人也也应参加加相关关分部工工程验验收。3）单位工程完完完工后，施施工工单位应应自行行组织有有关人人员进行行检查查评定，并并向向建设单单位提提交工程程验收收报告。4）建设单位收收收到工程验验收收报告后后，应应由建设设单位位(项目)负责人组组织织施工(含分包单单位)、设计、监监监理等单单位(项目)负责人进进行行单位(子单位)工程验收收。5）单位工程有有有分包单位位施施工时，分分包包单位对对所承承包的工工程项项目应按按本标标准规定定的程程序检查查评定定，总包包单位位应派人人参加加。分包包工程程完成后后，应应将工程程有关关资料交交总包包单位。6）当参加验收收收各方对工工程程质量验验收意意见不一一致时时，可请请当地地建设行行政主主管部门门或工工程质量量监督督机构协协调处处理。7）单位工程质质质量验收合合格格后，建建设单单位应在在规定定时间内内将工工程竣工工验收收报告和和有关关文件，报报建建设行政政管理理部门备备案5.建筑工程质质量量验收的方方方法根据HYPERLINK"/search?word=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%B4%A8%E9%87%8F&fr=qb_search_exp&ie=utf8"建筑工程质质质量评定标标准准规定的的方法法和检查查工作作的实际际经验验，对一一般建建筑工程质量可可归归纳出看看、摸摸、敲、照照、靠靠、吊、量量、套套等八种种检查查方法。5.1目测的检检检查手段段1）看：即外观观观目测，对对照照有关质质量标标准进行行观察察。如清清水墙墙面洁净净，干干粘石