酒店工程鲁班奖质量创优汇报

热烈欢迎各位领导、专家莅临指导中建二局第三建筑工程有限公司承建天津津门工程本次汇报包括以下内容：一、工程概况二、项目特点、难点和亮点三、项目立项审批及验收文件四、新技术应用及获奖情况一、工程概况

本次拟申报鲁班奖的天津津门（A区）项目为寰球金融中心综合建筑群中的一部分；项目位于天津市和平区张自忠路，北侧紧邻海河，与意式风情区隔河相望，南侧为天津劝业场步行街商业区，现建成好已成为天津市新的标示性建筑。津门A区津门项目（A区）为喜达屋集团旗下顶级超五星级品牌圣.瑞吉酒店；总建筑面积为64858㎡，其中地上17层，建筑面积为38712㎡；地下3层，建筑面积为26146㎡。3层以上为客房区1-3层为大堂、会议、餐厅B1-B3层为宴会厅、泳池、各种功能用房、设备机房、停车场工程名称天津津门项目建设单位金融街津门（天津）置业有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司监理单位北京双圆工程咨询监理有限公司施工单位中建二局第三建筑工程有限公司开竣工时间2007年7月-2010年6月二、项目特点、难点和亮点项目特点1860年，天津市成为通商港口，九个国家在此设立了租界，而时至今日仍可触摸到这些国家的文化和建筑遗迹。

津门项目独特的地理位置囊括天津城市伟大的历史、文化和地理特色的交融，并将塑造宏伟的公共场地来体现城市作为使中国与国际间接轨的命脉。今日的天津已经成为中国北方金融中心，津门工程的门字型造型象征着天津乃至中国迈向国际、迈向未来的大门。津门工程外立面风格为简洁现代而又沉稳大方；整体设计上关注与海河、街道环境的完美融合。

本工程应用了多项环保、节能的建筑材料、设备，采用了先进、合理的施工工艺，充分实现了“绿色建筑”的设计理念，总体节能效果显著。幕墙Low-E镀膜中空玻璃制动遮阳帘幕墙遮阳体系给水排水钢塑复合管中水收集回用系统薄壁不锈钢管2套变频泵组管道设备设置合理便于维修、更换七氟丙烷气体灭火倒流防止器（防污隔断阀）无不达标废气、废水排放

6升节水型座便器供排水系统设置合理完善

光控水龙头、冲洗阀通风与空调橡塑（铝箔）复合保温材料变频调速制冷机组冷却塔补水管设水流量计量动态平衡调节阀动态平衡电动两通阀风机盘管电动两通阀冷冻水采用一次泵系统水泵采用变速调节方式VRV变频冷媒空调大空间施工技术—发热电缆地板辐射采暖与空调结合成套变频泵组明装钢铝复合散热器车库出入口6台热风幕R134a制冷剂制冷机组R134a为环保冷媒电气及智能建筑高阻燃环保型电缆4台干式节能型变压器建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善节能型筒灯建筑通风空调照明设备自动监控系统技术合理，系统高效运营索恩型格栅灯镇流器功率因数达98%以上声光控开关工程设有9个系统、34个子系统，智能化程度高，为酒店顾客享受人性化服务、酒店整体节能减排设计目标、酒店内部管理的便捷高效提供了良好的支持。序号子分部工程分项工程序号子分部工程分项工程1通信网络系统1通信系统6办公自动化系统19计算机网络系统2卫星及有线电视系统20信息平台及办公自动化应用软件3公共广播系统21安全网络系统2火灾报警及消防联动系统4消防联动系统7建筑设备监控系统22空调与通风系统5火灾和可燃气体探测系统23变配电系统6火灾报警控制系统24照明系统3安全防范系统7电视监控系统25给排水系统8入侵报警系统26热源和热交换系统9巡更系统27冷冻和冷却系统10出入口控制（门禁）系统28电梯系统11停车（库）管理系统29中央管理工作站与操作分站4综合布线系统12缆线敷设30子系统通信接口13终接、机柜、配线架的安装8电源与接地系统31智能建筑电源14信息插座安装光缆芯线终端的安装32防雷及接地5智能建筑集成系统15集成系统网络9环境33室内空调环境16实时数据库34视觉照明环境17信息安全18功能接口项目难点难点一：津门工程紧邻海河，月牙形基坑东西向长约450m，南北向长度为35-110m，基坑深度18-25m，土方量55万m3，地下地质水文情况复杂；选择合理的基坑支护、降水、基坑监测方式，确保地下室结构施工过程中的基坑安全，是本工程的难点之一。

难点2、本工程结构工期合同目标非常紧张，基本不允许在地下室结构施工因内支撑拆除而保留过多的技术间歇工序时间，同时本工程在地下室施工的安全性又必须作为首要保证的条件（内支撑设计不能进一步简化），所以如何保证关键线路上工作关系的优化，如何缩短关键线路上关键工作的工序时间成为本工程顺利履约的难点。通过基坑支护方案的深化设计，调整主楼竖向结构与内支撑结构的关系，使处于结构施工关键线路上的主楼投影部分结构施工能够不受内支撑拆除的影响，优化了关键线路上的工序关系。采用非电导爆管传爆毫秒微差技术进行内支撑混凝土整体拆除，通过精心管控，在保证整体基坑安全、周围环境安全的前提下，钢筋与混凝土完全剥离，与传统的人工加机械进行混凝土拆除方式相比，提高工效（10天/单层支撑），降低成本。难点3、本工程以框架剪力墙结构为主，其中酒店地上十三层至十七层为劲性结构和大跨度外挑空钢桁架结构，挑空钢桁架最大跨度38m，总重约600t，安装高度55m-72.5m，施工安装难度大、安装精度要求高。本工程挑空部分钢结构采用地面拼装、分次整体提升的施工工艺完成。难点4、酒店空中连廊部分吊顶铝板幕墙作业面全部悬空在55m的高空，材料垂直及水平运输难度大、人员操作及安全防护难度大。采用方钢与竹夹板加工成吊船，从地面提升后通过铰链、工字钢基座固定于楼板主梁，辅助工人进行吊顶铝板安装操作。难点5、斜幕墙的主要部位为酒店南北侧2层-3层、14层-15层，玻璃尺寸较大、施工空间较小，坡度明显，在垂直玻璃幕墙与斜幕墙交接要求精度极高，安装难度相对较大。（1）2层至3层斜幕墙是依附在主体钢结构上的双层框架玻璃幕墙，最大玻璃尺寸为1235mm×3870mm，与水平夹角为82.87°。（2）14层至15层是在标高55m以上且单依靠吊篮无法安装的中空框架玻璃幕墙，最大玻璃尺寸为1235mm×3500mm，与水平夹角为74.1°。

酒店南北侧钢结构雨篷悬挑长度为8.115m、总长40m，对钢构件预留预埋、加工以及安装精度要求高。难点6、首层大堂超大、异形石材的加工和铺贴：石材的“超大”-单块石材的最大长度接近3m；石材的“异形”-为不规则的鱼鳞状，鱼鳞状分割块由两个基础椭圆偏移线相交而成，尖角的加工精度与成品保护难度较大；石材间的铜条镶嵌增加了石材加工及铺装的难度。难点7、大堂栏杆的地面投影轮廓为三段椭圆曲线，栏杆造型断面为异型双曲面，栏杆总高1.5米长27米，总体呈C字型宛如双臂环抱大堂，立面又略显S型。如何在结构功能上、装修实体效果上达到设计要求为深化设计和施工难点。

整个造型中间无结头无分隔的一个完整体，这在以往以及现在的装修设计施工中都属罕见。虽然在外观看上去样式简单，其背后的设计是巧妙的，施工却也是繁杂的，没有参照物，更无经验可谈，难度系数也就很大。难点8、地下室弧形结构，机电管线多密集，机电弧形管线排布、施工难度大。难点9、本工程机电安装包括给排水、采暖与通风空调、电气、智能建筑及电梯等五大分部，有33个子系统。各专业机房综合排布难度大、机电综合调试难度大。项目亮点亮点1超深、超大基坑在整个地下室结构施工阶段安全、稳定，止水帷幕基本无渗漏，周边海河堤岸、管线、建筑无不均匀沉降，基坑外水位稳定。亮点2钻孔灌注桩I类桩比例94%；钢筋混凝土结构施工内实外美，截面尺寸准确；钢结构加工变形控制、安装精度控制准确、焊接质量良好；各项过程控制资料、试验、检测资料齐全，满足设计和规范要求。主体结构无倾斜、无裂缝，回填土无沉陷地下室底板、外墙、顶板使用至今无渗漏亮点3、本酒店共设24个沉降观测点，2008年1月1日至2008年12月30日共观测12次，最大沉降量为20.13mm(20号点),最小沉降量为10.36mm(32号点),最大差异沉降量为10.36mm。沉降速率小于0.01mm/日，主体与底层地面和散水无开裂、倾斜和变形。沉降趋于稳定,满足规范和设计要求。亮点4、屋面经过2个冬雨季，无渗漏且保温性能良好；屋面基础带线抹灰，找方成线；屋面面漆颜色均匀、坡度准确，分隔缝填塞密实、排列顺直，无空鼓开裂；屋面设备排列合理、造型美观，功能使用正常。亮点5、屋面不锈钢栏杆、排气孔基础的弧形弯与建筑结构弯度一致，整体美观。亮点6、屋面外露结构梁、女儿墙等部位，喷涂外墙涂料，阴阳角方正、滴水线顺直。亮点7、外幕墙为土耳其米黄色石材+隐框玻璃幕墙和铝条装饰相结合；交工后经2个雨季未发现渗漏，各项性能检测均满足设计和规范要求；铝材装饰造型条横竖布置，配合玻璃表现出不同的质感、倒影和透明度；线条明晰、流畅，大角顺直；密封胶条光滑、平整、均匀饱满。亮点8、不同材料交接位置使用不同材料不同方法进行处理，精细美观。亮点9、天然石材纹理通顺、拼花美观。亮点10、楼梯间地面瓷砖、踢脚线排布合理，挡水板石材设置简洁大方。亮点11、卫生间经交工使用至今无渗漏；墙、地石材排版合理、拼花美观；洁具、五金、开关面板做工精细、位置合理。亮点12、首层大堂哑色金箔天花，在6盏水晶吊灯的映衬下，突显酒店金碧辉煌。地面铺设超大异型曲线嵌铜条雪花白石材，加工精确，纹路美观。亮点13、宴会厅墙、顶设计美观，施工精细；各种灯具、设备、风口、开关面板排布合理；地毯铺贴平整、对花吻合、收口整齐、色泽雍容华贵。亮点15、设备基础定位合理，棱角分明，踢脚线与地面分色有序，同型号多台设备基础标高一致、排列整齐；配件标高朝向一致；支架、排列整齐，横平竖直、油漆均匀。亮点16、管道保温做工精细。亮点17、吊顶管线横平竖直、排列有序，整齐美观。亮点18、避雷带支架安装位置准确、间距均匀、安装牢固。亮点19、配电室成套开关柜安装垂直度、间隙等满足规范要求。亮点20、精装修区域吊顶上的灯具、风口、消防探头等机电末端设备排布合理，与吊顶造型有机结合，美观大方。亮点21、地下室车库车道处机电管线弧形弯与建筑结构弯度一致，共用支架，管道空间排布整齐美观，立体层次感强；风管制作、安装精细，铆钉、螺栓朝向一致。亮点22、配电间布置合理，桥架弯头及异型桥架采用定制成品。竖直接地排离墙距离一致及色标美观，电缆成排固定、标识清晰，配电柜与接地干线的连接可靠。亮点23、空调机房内机电管线布置合理，整体效果美观。三、项目立项审批和验收文件立项备案规划许可证和规划验收合格证土地证和施工许可证消防设计批复及验收环保批复及验收电梯验收合格27部电梯合格证档案验收卫生检测验收建筑及智能建筑系统验收竣工验收备案四、新技术运用及获奖情况序号类别成果名称获奖情况1QC成果爆破拆除内支撑全国工程建设优秀质量管理小组2高层大跨度门式钢桁架结构整体提升全国工程建设优秀质量管理二等奖3工法高层大跨度门式钢桁架结构整体提升施工工法中建总公司及天津市工法（省部级）4高层大跨度钢桁架整体提升应变及加速度监测施工工法中建总公司工法（省部级）5高层大跨度悬空结构吊船辅助幕墙安装施工工法中建总公司工法（省部级）6专利高层大跨度门式桁架整体提升装置实用新型专利7塔吊非常规附墙装置实用新型专利8活动式浮球固定连杆实用新型专利9高层大跨度门式桁架整体提升装置及其施工方法发明专利10异型栏杆及其施工方法发明专利11斜幕墙及其安装方法发明专利12科技推广科技推广示范工程中建总公司（省部级）序号类别成果名称获奖情况13质量奖天津市建筑工程“结构海河杯”