中国保障性住房的价格问题探究,政治经济学论文

PAGEPAGE1中国保障性住房的价格问题探究,政治经济学论文【题目】中国保障性住房的价格问题探究【第一章】【第二章】【第三章】【第四章】【第五章】【以下为参考文献】摘要住房是人们生活的基本需求之一，关系到各方各面。解决好居民的住房问题是各国都必须面临的一个问题，尤其是中低收入阶层等困难群体的住房问题，既关系到经济发展，也关系到社会稳定，是一个牵涉到方方面面的关键性问题。我们国家住房保障制度起步较晚，供应构造不合理，制度设计存在缺陷，实践运行中存在很多问题，住房价格作为住房问题的核心应该给予足够的重视，需要完善我们国家保障性住房的价格机制。在我们国家保障性住房价格机制的运行当中，施行的实际效果与政策意图存在着差异不同，施行效果没有到达政策的预期。本文以产权经济学为研究视角，分析保障性住房价格机制的实际运行效果，结合我们国家实际情况，力图分析保障性住房价格机制背后的深层意义，提出一些完善我们国家保障性住房价格机制的建议。本文总分五章。第一章是绪论。本章主要包括文章的研究背景和研究意义、主要内容框架、研究方式方法、创新点以及缺乏之处，旨在为后面的分析和讨论奠定基础。第二章是我们国家保障性住房的现在状况及问题，主要对保障性住房的相关概念进行讲明，对我们国家住房保障体制及及价格机制的现在状况及问题进行来阐述，进而明确本文的研究对象。第三章是保障性住房价格机制的产权经济学理论基础。对产权经济学的相关理论概念进行阐述，明确文章所运用的理论工具，确定本文可能发挥的创新领域。第四章是对我们国家保障性住房价格机制的产权经济学分析。将第三章介绍的有关理论应用到保障性住房价格机制的分析中，对保障性住房的价格机制进行深切进入分析，试图找到合适我们国家保障性住房价格机制的制度设计方式和治理工具。第五章是完善我们国家保障性住房价格机制的基本思路。本文关键词语：保障性住房价格机制产权经济学共有产权目录摘要IIIAbstractIV目录VI1绪论11.1研究背景和研究意义11.1.1研究背景11.1.2研究意义21.2文献综述31.2.1国外学者关于保障性住房价格机制的研究31.2.2国内学者关于保障性住房价格机制的研究51.2.3评述61.3研究思路和研究方式方法71.3.1研究思路71.3.2研究方式方法81.4主要创新点和缺乏81.4.1主要创新81.4.2主要缺乏82.1保障性住房相关概念的讲明92.1.1保障性住房与公共住房92.1.2保障性住房的基本特征92.2我们国家保障性住房发展现在状况及问题102.2.1经济适用房的现在状况及问题102.2.2公共租赁住房的现在状况及问题113保障性住房价格机制的产权经济学理论基础133.1经济人假讲133.2产权属性133.3稀缺与竞争143.4竞争准则与产权制度143.5产权、公共领域与租值消散153.5.1产权153.5.2产权与公共领域163.5.3公共领域与租值消散173.5.4租值消散的程度183.6价格管制与租值消散193.6.1对价格管制分析的质疑193.6.2价格管制与租值消散203.7公共领域治理机制203.7.1市场治理203.7.2法院执行213.7.3管制214我们国家保障性住房价格机制的产权经济学分析234.1保障性住房的稀缺性和竞争性234.2我们国家保障性住房价格管制234.2.1经济适用房的价格管制234.2.2公共租赁住房的价格管制244.3保障性住房在价格管制下的租值244.4保障性住房在价格管制下的租值消散254.4.1纯粹租值消散254.4.2租值分割264.5小结315完善我们国家保障性住房价格机制的基本思路325.1鼓励地方建设保障性住房325.2加强迫度监督325.3推进共有产权住房制度3