小区安装工程质量通病防治方案

PAGEPAGE10西湖景园二期B19～B21、B23、B25号楼安装工程质量通病防治方案编制人：审核人：审批人：日期：西湖景园二期工工工程项目目部为了提高建筑工工工程质量量，克克服工程程质量量通病，现现根根据国家家有关关法律、法法规规和工程程技术术标准，制制定定西湖景景园二二期B19～B21、B23、B25号楼安装装工工程质量量通病病防治施施工措措施：一、给排水及消消消防工程程1.给排水管道道系系统渗漏防防防治措施施1.1室内给排排排水管道道在施施工前先先明确确敷设方方式、伸伸缩节补补偿装装置及支支吊架架结构形形式，设设置的数数量和和坐标位位置。1.2管材管件件件时，按按照产产品标准准及时时对外观观、管管径、壁壁厚、±公差进行行现现场检验验，并并且安照照要求求进行见见证取取样，送送有关关检测单单位进进行复试试，合合格后才才可使使用。1.3给水管道道道系统施施工时时，先复复核冷冷、热水水管道道的压力力等级级和类别别，不不同种类类的塑塑料管道道不得得混装，安安装装时，管管道标标记尽量量朝向向易观察察的方方向。1.4室内埋地地地管道的的管沟沟开挖平平整，不不得有突突出的的坚硬物物体，塑塑料管道道垫层层和覆土土层全全部采用用细沙沙土回填填。1.5给排水管管管道穿越越基础础预留洞洞时，给给水进户户管管管顶上部部不小小于100mmm的净空，排排排水排出出管管管顶上部部不小小于150mmm净空。1.6室内给水水水系统管管道不不得在砼砼结构构层内敷敷设。管管道在地地坪层层内及墙墙体内内敷设时时，不不得有机机械式式连接管管件。1.7暗敷的管管管道，固固定应应牢固。暗暗敷敷在地平平面层层内的管管道，管管道表面面敷设设有钢丝丝网，防防止楼地地面开开裂。暗暗敷在在墙体内内的管管道砂浆浆保护护层不小小于15mm，并且砂砂浆浆强度不不小于于墙体强强度。暗暗敷在地地表面面或墙表表面上上的管道道在工工程竣工工验收收前全部部标明明管道的的位置置和走向向。1.8管道穿越越越伸缩缝缝、抗抗震缝或或沉降降缝时，管管道道在结构构缝内内采取柔柔性连连接。1.9水平和垂垂垂直敷设设的塑塑料排水水管道道伸缩节节的设设置位置置和数数量符合合设计计及相关关规范范要求。塑塑料料排水管管伸缩缩节预留留间隙隙为：夏夏季5-100mmm，冬季15-2200mm。1.10埋地及及及有可能能隐蔽蔽的给排排水管管道在相相关试试验合格格后方方可隐蔽蔽。2、卫生器具安安安装不牢固固和和渗漏防防治措措施2.1卫生器具具具安装前前，先先与相关关的配配件进行行装配配，看是是否匹匹配成套套。安安装时采采用预预埋螺丝丝或膨膨胀螺栓栓固定定，陶瓷瓷器具具与紧固固件之之间使用2-3mmm橡皮板隔隔离离。2.2卫生器具具具安装接接口填填充料是是可拆拆性防水水材料料，安装装结束束后，做做盛水水和通水水试验验。2.3安装有溢溢溢流口的的卫生生器具时时，排排水栓溢溢流口口对准卫卫生器器具的溢溢流口口，安装装后的的排水栓栓上端端面应低低于卫卫生器具具的底底部。3、排水系统水水水封破坏，排排水不畅防治治措施3.1排水管道道道安装前前，根根据图纸纸设计计要求确确定存存水弯（水水封封）的类类型。然后检查地漏和和和管道S弯、P弯等起水水封封作用的的水封封高度一一定满满足设计计要求求。3.2地漏水封封封高度不不足50mm时，另外外设设置存水水弯，禁禁止在一一个排排水点上上设置置二个或或二个个以上的的水封封。洗面面盆的的排水存存水弯弯设置在在本层层内。3.3排水管道道道出屋面面的通通气管透透气口口严禁封封闭。3.4地漏安装装装时低于于地面面5-100mmm，安装平平整整、牢固固。地地漏周边边地面面有不小小于1%的坡度坡坡向向地漏，地地漏漏周边防防水严严密，不不得渗渗漏。二、电气工程1、防雷、等电电电位联结不不可可靠，接接地保保护不安安全防防治措施施1.1西湖景园园园二期B19～B21、B23、B25号楼安装装工工程低压配配电电系统接接地保保护采用TN-SS--C系统。PEN线在总进进线线开关前前通过过总等电电位联联结线进进行重重复接地地，重重复接地地后整整个系统统中性性线（N）与保护护线线（PE）严格分分开开，不得得混接接。用配配电设设备非正正常带带电金属属外壳壳，穿线线钢管管及三级级插座座接地触触头等等都与保保护线线可靠连连接。等电电位联结端端子板采用用厚度不小小于4mm的铜板，铜铜板的表面面镀有一层层锡，防止止电化学腐腐蚀。1.2当基础板板板钢筋及梁梁钢钢筋绑扎扎完毕毕后，根根据图图纸设计计要求求的坐标位位置置和数量量进行行防雷、接接地地网施工工焊接接，采用用大于于等于￠16主筋外围围两两根钢筋筋，小小于￠16主筋外围围四四根钢筋筋作为为接地网网，并并将其焊焊接成成电气通通路，使使防雷引引下线线和总等等地位位接地母母线与与之可靠靠连接接。1.3在搭接时时时需用不不小于于主筋的的圆钢钢做连接接体，焊焊接处搭搭接要要求：圆圆钢与与圆钢塔塔接为为圆钢的6倍，双面面焊焊：扁钢钢与扁扁钢塔接接为扁扁钢宽度度的2倍，不少少于于三面焊焊，焊焊缝应饱饱满且且焊渣要要敲干干净，不不可有有咬肉现现象，所所焊接地地网必必须形成成不大大于20M**220M网格；引引下下线是利利用柱柱内主筋筋与接接地网上上焊接接好后逐逐层向向上焊（最最好好在底层层柱内内四根钢钢筋对对角互连连），每每层用油油漆在在钢筋头头下部部20-3300CM作出上一一层层的标记记，采采用油漆漆时应应考虑到到不要要和土建建划标标高的油油漆颜颜色相同同，以以免混淆淆。底底层柱内内的测测试点预预埋必必须牢固固焊接接，并封封堵，应应注意测测试点点盒标高高一致致且不被被别的的建筑物物遮盖盖，并在在图纸纸上做好好测试试盒座标标记录录。同时时所有有金属进进户导导管应做做接地地，对于于进户户门、强强弱电电房、电电梯井井须留接接地点点，预留留出总总等电位位箱的的联结干干线（采采用40*4的镀锌扁扁铁铁）。1.4房间内的的的等电位位联结结应按设设计要要求安装装到位位，设有有洗浴浴设备的的卫生生间内应应按设设计要求求保护护（PE）线与本本保保护区内内的等等电位联联结箱箱（板）连连接接可靠。1.5金属桥架架架及其支支架、金金属电线线管都都与等电电位联联结线连连接可可靠，较较佳及及其支架架的起起始端都都与接接地相连连接。非非镀锌桥桥架与与桥架间间连接接板两端端都采采用铜芯芯线连连接，铜铜芯线线的截面面积不不小于4mm22.镀锌桥架架间间连接板板不需需要跨接接连接接线，但但连接接板两端端不少少于两个个防松松螺栓。1.6金属导管管管与配电电箱体体、接线线盒、开开关盒连连接可可靠。2、电导管敷设设设引起墙面面、砼砼板面裂裂缝、电电导管损损坏及及堵塞防防治措措施2.1埋设在墙墙墙内或砼砼结构构内的非非金属属电导管管采用用中型和和中型型以上的的绝缘缘导管，金金属属管采用用镀锌锌钢管、焊焊接接钢管和JDG镀锌管。2.2电导管敷敷敷设待楼层平面模模板板铺好后后，派派专人按按图纸纸上标好好的准准确尺寸寸进行行定位，定定位位完成后后由施施工员、质质检检员、班班长进进行自检检。2.3待底层钢钢钢筋铺好好后，对对回路较较多导导管处特特别是是强、弱弱电分分户箱登登高处处，派专专人先先将箱处处导管管派放好好然后后再向各各处分分支点敷敷设，导导管与导导管间间距必须须不小小于20mm。PVC导管的弯弯曲曲半径不不小于于10D，导管的的固固定绑扎扎，接接头处两两头必必须绑扎扎，盒盒端大约约离200mmm处绑扎，其其其余应平平均（0.8米-1米）绑扎扎牢牢固；所所有登登高处的的导管管必须封封堵严严密，避避免水水泥浆进进入堵堵塞管路路。2.4所有敷设设设的导管管不允允许三根根导管管重叠敷敷设，穿穿圈梁的的导管管在圈梁梁中不不放接头头。2.5同一板墙墙墙上插座座导管管敷设时时应离离梁10cm之外敷设设。2.6金属导管管管的弯曲曲半径径不小于20D，导管管管口口应先用用锯弓弓剧齐，再再用用锉刀进进行管管口处理理直至至管口平平整无无毛刺，导导管管弯曲处处不得得有扁、凹凹、裂裂现象。2.7在板面施施施工过程程时：：当导管管于排排水管洞洞口位位置出现现交叉叉打架，导导管管应让开开排水水管洞口150mmm之外敷设设，以以防洞口口修洞洞打到导导管；；导管预预埋中中需穿过过伸缩缩缝时，必必须须设置补补偿装装置。2.8在砼结构构构内埋设设电导导管管径径大于于板厚的1/3或管径大大于40mm时，采用用加加强措施施。管管道敷设设在上上下层钢钢筋之之间。2.9在浇筑过过过程中，派派专专人看护护浇筑筑过程中中出现现的异常常情况况，并及及时处处理，尤尤其对对灯头盒盒处、接接头处、梁梁处处非常重重视，板板面浇筑24小时后，派派派施工人人员结结合土建建的墙墙体轴线线进行行校正登登高处处管的垂垂直，并并将所有有登高高管距缩缩短至至3CM--55CM为宜。然然后后用砂浆浆将导导管进行行保护护，避免免拆模模时模板板与钢钢管击坏坏导管管。2.10墙体内内内暗敷电电导管管时，结合合管管径的大大小、根根数先划划好线线，待机机械开开槽好后后进行行人工打打槽，打打槽时注注意不不可以直直接用用铁锤敲敲墙。不不得开水水平槽槽。2.11所有导导导管配好好后先先固定，在在用用水泥砂砂浆抹抹面，保保护层层厚度大大于15mm，补好的的导导管槽不不可凸凸出墙面面，凹凹入墙面0.3--00.5CCM为宜。2.12墙体内内内集中布布置电电导管和和大管管径电导导管的的部位用用砼浇浇筑，保保护层层厚度大大于15mm。2.13导管配配配好后应应将管管口封堵堵好，避避免粉墙墙时水水泥砂浆浆进入入堵塞管管路。3、穿线施工时时时导线损坏坏及及线路连连接不不可靠防防治措措施3.1对于钢管管管管内穿穿线的的先将钢钢管护护口装好好再进进行穿线线，避避免损坏坏导线线绝缘层层。3.2导管内严严严禁接头头，箱箱、盒内内电线线留有一一定余余量，通通常是是箱内出出线在在上口时时留周周长的一一半，出出线在下下口时时留箱的的长度度即可，开开关关、插座座一般般出线12-1155CM。3.3截面积在在在10mmm2及以下的的单单股铜芯芯线直直接与设设备、器器具的端端子连连接。3.3截面积在在在2.5mmmm2及以下的的多多股铜芯芯线拧拧紧搪锡锡或接接续端子子后与与设备、器器具具的端子子连接接。3.4截面积大大大于2.5mmmm2的多股铜铜芯芯线除设设备自自带插接接式端端子外，接接续续端子后后与设设备、或或器具具的端子子连接接，多股股铜芯芯线与插插接式式端子连连接前前，端部部拧紧紧搪锡。3.5每个设备备备或器具具的端端子接线线不多多于两根根。相相同截面面的导导线可以以压在在同一接接线端端子上，不不同同截面的的导线线采取接接续端端子后方方可压压在同一一端子子上。3.6所有导线线线的连接接全部部采用质质量可可靠的压压接帽帽压接连连接。4、开关、插座座座、配电箱箱及及灯具接接线和和安装缺缺陷防防治措施施4.1开关、插插插座及灯灯具安安装前，先先将将盒内的的杂物物清理干干净后后采用压压线钳钳与压线线帽将将所需并并的线线头并好好；插插座的接接线左左零右火火上接接地、PE与PEN线不得串串联联连接。开开关关控制相相线，严严禁零线线进入入开关。4.2暗装的插插插座面板板紧贴贴墙面，四四周周无缝隙隙，安安装牢固固，表表面光滑滑整洁洁、无碎碎裂、划划伤，装装饰帽帽齐全，开开关关、插座座严禁禁只装一一颗螺螺丝。4.3箱内的接接接线整齐齐，回回路编号号齐全全，空开开下部部接线不不能露露铜，多多股进进线必须须进行行搪锡。在在安安装箱盖盖前需需用兆欧欧表测测试，保保证线线路间绝绝缘值值必须大大于0.5MΩ。4.4灯具安装装装固定牢牢固可可靠，不不使用用木榫。每每个个灯具固固定的的螺钉或或螺栓栓不少于2个。4.5民用建筑筑筑照明系系统调调试运行行时间间为8小时。公公用用建筑照照明系系统调试试运行行时间为24小时，灯灯具具全部开开启，插插座采用用专用用插座检检测器器逐个测测试，检检查接线线是否否正确；；将箱箱内的漏漏电保保护器进进行试试跳检测测。5、屋顶防雷网网网支撑不牢牢固固，搭接接长度度不够，焊焊接接不饱满满防治治措施5.1避雷带的的的转角处处，镀镀锌圆钢钢的弯弯曲半径径不小小于圆钢钢直径径的10倍，避雷雷带带转角处处支架架间距为0.3--00.4米。5.2支架先用用用电锤在在女儿儿墙上打打洞后后用导管管将洞洞内的灰灰尘吹吹干净，加加入入适当的的大力力胶再用用铁锤锤将圆钢钢直接接打入。5.3一道女儿儿儿墙上的的支架架间距应应先将将两头支支架定定好后将将多于于尺寸平平分，但但间距不不大于于1米。5.4焊接处搭搭搭接：圆圆钢与与圆钢搭搭接为为圆钢的6倍，双面面焊焊；扁钢钢与扁扁钢搭接接为扁扁钢宽度度的2倍，不少少于于三面焊焊；焊焊缝应饱饱满，焊焊渣应敲敲干净净，不可可有咬咬肉现象象，电电焊起弧弧时不不可在避避雷带带上起弧弧，避避免影响响美观观。5.5高出层面面面的避雷雷带的的所有物物体应应做防雷雷保护护。5.6刷漆时应应应刷焊接接处的的防锈漆漆后刷刷银粉漆漆。5.7避雷带与与与引下线线焊接接处必须须可靠靠，其次次屋面面伸缩缝缝的地地方做成成伸缩缩补偿装装置（应应向上弯弯出0.1米的半圆圆弧弧）。5.8避雷带弯弯弯曲应冷冷弯，不不可以在在支架架上焊接接固定定好后用用电焊焊起弧热热弯。三、通风与排烟烟烟工程1.风管对角线线不不相等防治治治措施1.1材料找找找方划线线后,检验每片片宽宽度、长长度及及对角线线的尺尺寸,对超出误误差差范围的的尺寸寸应予以以校正正。1.2下料后后后将风管管相对对面的两两片重重合起来,检验其尺尺寸寸的准确确性。1.3操作时时时应保证证咬口口宽度一一致。对对于不同同的口口型,手工咬口口宽宽度可参参考有有关规定定。1.4手工咬咬咬口时,可首先固固定定两端及及中心心部位,然后再进进行行均匀咬咬口。2.风管系统泄泄漏漏、系统风风风量和风风口风风量偏差差大防防治措施施2.1通风与排排排烟系统统施工工前，必必须明明确每个个系统统开启风风口的的数量和和每个个排风口口的排排烟量，不不得得多开或或漏开开风口。2.2风管拼装装装时法兰兰结合合要紧密密，翻翻边一致致，风风管密封封要以以板材连连接的的密封为为主，