名企项目专项奖励评定细则

年度碧碧碧桂园项项目专专项奖励励评定细则（4项项项专项奖奖）目目录一、HYPERLINK\l"_Toc286309517"2014年年年专项奖奖评选选说明3二、HYPERLINK\l"_Toc286309517"最佳开推盘盘盘状态奖奖励评评定细则则4三、HYPERLINK\l"_Toc286309519"最佳交楼状状状态奖励励评定定细则5四、HYPERLINK\l"_Toc286309518"最佳销售成成成绩奖励励评定定细则6五、HYPERLINK\l"_Toc286309518"最快开盘奖奖奖励评定定细则则7一、2014年年年专项奖奖评选选说明为贯彻集团“快快快字当头头，又又好又快”的精神，自自2011年始设立立了了项目“专项奖励”，经过近近年年的评选选工作作，效果果彰显显，所有有参与与评选的的项目目各项指指标都都有较为为明显显的改善善，公公司产品品品质质有了较较大的的提高。经经公公司领导导决定定，20114年将继续续设设立项目目专项项奖励。（一）奖励原则则则1、强调“过程程程管理”原则：设设立立各奖项项旨在在引导各各项目目管理部部加强强项目过过程控控制，以以圆满满达成公公司目目标；2、强调“宁缺缺缺勿滥”原则：集集团团评选奖奖项旨旨在树立立先进进典型，如如无无合适项项目将将空缺奖奖项名名额。（二）适用时间间间2014年1月月月1日至20114年12月31日。（三）评估奖项项项设置序号奖项名额奖金额度（单位：万元）考核方法1最佳开/推盘状状状态不限≤30考核主要分为三三三个方面面：1、绝对指标；；；2、相对指标；；；3、综合评定。具体见细则2最佳交楼状态3最佳销售成绩≤54最快开盘（四）评选规定定定1、结果评选由由运运营中心牵牵牵头，相相关部部门参加加组成成专项奖奖励评评估小组组，初初步考核核评估估后由总总裁办办公会评评定。2、最佳开推盘盘状状态、最佳佳佳交楼状状态奖奖由评选小小组组根据区区域、项项目对最最佳开开推盘、交交楼楼的申请请情况况，采取取即时时奖励的的办法法，达标标一个个奖励一一个，由由总裁办办公会会决定获获奖的的项目，并并在在公司BIIPP上发布。2014年度奖励励申申请的截截止时时间为年年月日日。3、若区域、项项项目对评选选小小组的检检查评评分有异异议的的可及时时提出出申诉。在在2014年底前，若若若发现区区域、项项目评定定指标标出现瞒瞒报或或虚报的的将予予以处罚罚，甚甚至取消消奖项项。4、最佳销售成成绩绩奖、最快开开盘盘奖在2014年末，评评估估小组将将根据据各项目目的情情况进行行排名名，并将将名单单报至总总裁办办公会最最终审审定。二、最佳开/推推推盘状态态奖励励评定细细则（一）奖项说明明明“最佳开/推盘盘盘状态奖”是专门奖奖励励符合以以下要要求的优优秀项项目：展展示区区符合“目之所及及，皆皆尽完美”的要求，开开开盘货量量的质质量符合合公司司标准，综综合合质量排排名前前列，并并对其其他项目目有示示范效应应。（二）评定方式式式1、绝对值指标标标：（1）根据板房房区区综合质量量量评分（2014版），评评分分要在90分（含90分）以上上。（2）销售去化化率率严格按照照照集团“789”的指示要要求求，即：：首期期推出摘摘牌土土地总货货量的的80％，一周周内内完成认认购70％，一个个月月内完成成认购购90％，去化化率率指标统统一按按照面积积计算算。（3）利润率达达标标线：旧项项项目不低低于本本项目2013年的净利利润润率，新新项目目不低于于集团团2013年的净利利润润率。（4）最佳推盘盘状状态项目必必必须具备备集团团标杆及及示范范作用，且且旧旧项目推推盘苑苑区必须须是全全新、完完整、独独立的样样板区区与货量量区，苑苑区内仅仅是加加推货量量销售售的不予予考虑虑。2、相对值指标标标：《里程程碑碑计划》相相应应节点按按期完完成，且且开/推盘时间间符符合集团团基准准工期要要求。3、综合指标：：：综合上述述两两指标并并结合合开推盘盘的创创新示范范效应应及项目目实现现开/推盘的难难易易程度进进行综综合评估估，由由总裁办办公会会、主席席办进进行最终终评定定。（三）评定流程程程“最佳开/推盘盘盘状态奖”经项目申申报报、区域域同意意后，由由营销销中心、工工程程管理中中心、运运营中心心评选选同意推推荐至至总裁办办公会会，由总总裁办办公会决决定是是否给予予奖励励，主席席办终终审，具具体流流程如下下所示示：符合上述指标要求，项目部发起BIP流程申请最佳开推盘状态奖工程管理中心现场综合质量巡查及评分营销中心审核销售及利润率情况是是三中心评审后推荐至总裁办公会决定是否同意给予奖励是区域总裁是否同意推荐是符合上述指标要求，项目部发起BIP流程申请最佳开推盘状态奖工程管理中心现场综合质量巡查及评分营销中心审核销售及利润率情况是是三中心评审后推荐至总裁办公会决定是否同意给予奖励是区域总裁是否同意推荐是否否是否否是否否总裁办公会决议并公示奖励发布运营中心审核计划执行情况，BIP申请审批流程结束总裁办公会决议并公示奖励发布运营中心审核计划执行情况，BIP申请审批流程结束三、最佳交楼状状状态奖励励评定定细则（一）奖项说明明明“最佳交楼状态态态奖”是专门奖奖励励符合以以下要要求的优优秀项项目：按按期取取得对应应苑区区的《竣竣工验验收备案案表》，按按按期完成成单体体、市政政、道道路、绿绿化、外外环境工工程并并通过交交楼联联合验收收，在在达到销销售合合同约定定交付付使用条条件的的基础上上，考考虑交楼楼苑区区环境、竣竣工工时间、收收楼楼率、客客户满满意度及及人员员到位情情况等等指标进进行综综合评估估。（二）评定方式式式1、绝对值指标标标：（1）达到《碧碧桂桂园最佳交交交楼状态态奖评评定办法(20114版)》相应标准准要要求，具体体办法后续由集团客户户关关系管理理中心心拟定并以集团公文文方方式签发执行。（2）对应苑区区标标段双月质质质量考核核（具具体以工工程管管理中心心发文文为准）平平均均评分不不得低低于83分。（3）交楼苑区区规规模：以里里里程碑计计划交交楼联合合验收收的批次次为准准，不同同批次次之间前前后间间隔时间间不超超过6个月，且且建建筑面积积（包包括地上上及地地下部分分面积积）需符符合以以下任一一要求求方可申申请：：①建筑面积≥10万㎡；②5万㎡≤建筑面积积＜10万㎡的，需需需达到本本项目目全年里里程碑碑计划交交付总总量的20％以上。（4）收楼率指指标标：自《收收收楼通知知书》列列明的交交付之之日起四四个月月内该苑苑区的的总体收收楼率率达到80%或以上，且且且客户到到访收收楼率达达到85%或以上。①收楼是指指业业主与碧碧桂园园公司签签订《物物业及资资料移移交书》等等法法律文书书，并并领取该该物业业钥匙，且且交交付时业业主报报修问题题在规规定维修修时限限内整改改完毕毕并获得得业主主书面确确认。②总体收楼楼率率指该交交付标标段已售售物业业完成交交楼户户数与该该标段段已售物物业总总户数的的比率率。③客户到访访收收楼率指指该交交付标段段已售售物业完完成交交楼户数数与实实际前来来办理理交收楼楼手续续总户数数的比比率。（5）自《收楼楼通通知书》列列列明的交交付之之日至达达到80%总体交楼楼率率的时间间之内内（含“最佳交楼楼状状态奖”的评审过过程程时间），若若出现较大质质量问题及因因质量问题而而引发群诉事事件，则一票票否决。2、相对值指标标标：对应苑苑区区（工程程标段段）按里里程碑碑计划通通过交交楼联合合验收收并达到到交付付使用条条件，且且总工期期符合合集团基基准工工期要求求。3、综合评估：：：综合上述述两两指标并并结合合交楼的的创新新示范效效应及及项目实实现交交楼的难难易程程度进行行综合合评估，由由总总裁办公公会、主主席办进进行最最终评定定。（三）评定流程程程“最佳交楼状态态态奖”经项目申申报报、区域域同意意后，由由运营营中心、工工程程管理中中心、营营销中心心、客客户关系系管理理中心评评选同同意推荐荐至总总裁办公公会，由由总裁办办公会会决定是是否给给予奖励励，具具体流程程如下下：区域总裁是否同意推荐工程管理中心审核质量评分运营中心审核计划及工期执行情况区域客户关系管理部确认收楼率指标奖励发布总裁办公会决议并公示否否否是各中心评审后推荐至总裁办公会决定是否同意给予奖励是是是收楼率达标后，项目部发起BIP流程申请最佳交楼状态奖区域总裁是否同意推荐工程管理中心审核质量评分运营中心审核计划及工期执行情况区域客户关系管理部确认收楼率指标奖励发布总裁办公会决议并公示否否否是各中心评审后推荐至总裁办公会决定是否同意给予奖励是是是收楼率达标后，项目部发起BIP流程申请最佳交楼状态奖客户关系管理中心审核申请苑区联合客户关系管理中心审核申请苑区联合验收情况并现场巡查评定，BIP申请审批流程结束是四、最佳销售成成成绩奖励励评定定细则（一）奖项说明明明“最佳销售成绩绩绩”是专门奖奖励励符合以以下要要求的优优秀项项目：综综合年年度实际际销售售额、年度度销销售目标标达成成率及对对集团团贡献综综合评评定三项项指标标排名靠靠前。（二）评定方式式式1、绝对值指标标标：年度实实际际签约销销售额额排名。2、相对值指标标标：年度销销售售目标达达成率率排名。3、综合评估：：：综合上述述两两指标并并结合合对集团团的贡贡献（包包括：：通过项项目部部与政府府部门门、合作作单位位的沟通通直接接或间接接促成成的销售售额的的增加，集集团团品牌知知名度度在当地地的提提升、项项目在在地区性性的政政府评选选中获获得的奖奖项等等）、项项目规规模及实实现销销售的难难易程程度进行行综合合考虑（含含项项目净利利润率率、项目目新货货去货率率），由由总裁办办公会会、主席席办进进行最终终评定定。五、最快开盘奖奖奖励评定定细则则一、奖项说明“最快开盘奖”是是专门奖励励励符合以以下要要求的优优秀项项目：开开盘时时间、货货量的的数量达达到《里里程碑计计划》要要求，并并在集集团所有有项目目中表现现突出出，具有有快速速开发示示范效效应。“最快开盘盘奖”只针对新新项项目。二、评定方式1、绝对值指标标标（1）新项目必必须须在2014年获得成成就就共享计计划奖奖励。（2）新项