天津普通商品房地下防水施工方案

港西新城普通商品房N1（09-07）地块一标段工程项目部一、编制依据序号名称编号1港西新城普通商商商品房N1(0099-07）地块一一标标段施工工图纸纸2港西新城普通商商商品房N1(0099-07）地块一一标标段工程程施工工组织设设计3地下工程防水技技技术规范范GB5010888—200884地下防水工程质质质量验收收规范范GB5020888—201115地下工程防水12J26建筑工程质量管管管理条例例二．工程概况工程名称：港西西西新城普普通商商品房N1（09-007）地块一一标标段工程地址：天津津津市大港港区康康盛道以以东庆庆安路以以北建设单位：天津津津市普丰丰房地地产开发发有限限公司设计单位：天津津津方标世世纪规规划建筑筑设计计有限公公司勘察单位：中国国国石油天天然气气管道工工程有有限公司司天津津滨海分分公司司监理单位：天津津津大港油油田集集团建设设监理理有限责责任公公司施工单位：中天天天建设集集团有有限公司司本工程位于天津津津市大港港区天天津市大大港区区康盛道道以东东庆安路路以北北。总建建筑面面积为4016666.922mm2由中天建建设设集团有有限公公司承建建。其其中3#144#楼为地上7层；4#～13#楼为地上6层；22#～26#楼为地下下一一层、地地上11层。3#～14#楼为桩基基承承台梁基基础、钢钢筋混凝凝土剪剪力墙结结构。22#～26#楼为桩基基筏筏板基础础、钢钢筋混凝凝土剪剪力墙结结构。本方方案主要施施工范围为为22#--26#。22#--26#防防水等级为为一级，按按两道设防防规定，地地下室底板板、外墙防防水均采用用刚柔两道道做法，刚刚性防水为为结构自防防水，抗渗渗等级P8的抗渗砼砼，其外部部柔性防水水按照要求求采用4+3mmm厚SBS改性沥青青防水卷材材II型两层（聚聚酯胎，低低温柔度-25℃）。基础桩桩头防水采采用水泥基基渗透结晶晶防水涂料料及聚合物物防水砂浆浆。三．施工准备1．材料准备卷材防水面层、底底层都选用SBS改性沥青防防水卷材。所所用卷材需提提前一周进场场抽样检验合合格后投入使使用。②防水卷材、底底底油进厂后后要要分类设设专门门库房存存放，存存放地点点要标标识并设设置消消防器材材，防防止在施施工时时混用。③防水混凝土本工程防水混凝凝凝土均为为商品品混凝土土，在在施工时时要求求商品混混凝土土厂家严严格按按要求进进行混混凝土原原材及及配合比比施工工。防水混凝土使用用用的水泥泥，应应符合下下列要要求：1）使用普通硅硅硅酸盐水泥泥，水水泥的强强度等等级为42.55MMPa；2）不得使用过过过期或受潮潮结结块的水水泥，并并不得将将不同同品种或或强度度等级的的水泥泥混合使使用。防水混凝土使用用用的砂石石，应应符合下下列要要求：1）石子的最大大大粒径不宜宜大大于40mm，泵送时时其其最大粒粒径为为输送管管径的的1/4；吸水率率不不应大于1.5%，不得使使用用碱活性性骨料料。2）砂宜采用中中中砂，其要要求求应符合合《普普通混凝凝土用用砂质量量标准准及检验验方法法》（JGJ5522-200066）的规定定。（3）拌制混凝凝土土的水，应应应符合《混混凝凝土拌和和用水水标准》（JGJ6633-200066）的规定定。（4）外加剂的的掺掺量应经试试试验确定定，所所有外加加剂应应符合国国家及及行业标标准一一等品及及以上上的质量量要求求。（5）粉煤灰采采用用不低于二二二级，掺掺量不不宜大于20%；硅粉掺掺量量不大于3%；其他惨惨和和料的惨惨量应应经过试试验确确定。（6）防水混凝凝土土配合比：：：1）水泥用量不不不少于340kkgg/m3，掺有活活性性掺和料料时，水水泥用量量不得得少于280kkgg/m3。2）砂率宜为3335%~4400%，泵送时时可可增至45%。3）水灰比不得得得大于0.4。4）缓凝时间宜宜宜为6~8hh5）最大氯离子子子含量（水水泥泥用量的的百分分比）0.01。2．机具准备机具名称规格数量扫帚普通5把钢丝刷普通5把扁铲或铲刀10把羊毛滚刷5把剪刀、壁纸刀普通10把小线、墨斗2个钢卷尺5米、30米3把喷灯3公斤10把铁辊300mm2个手持压辊Φ40×50mmmm2个封闭式手提汽油油油桶7个3．技术准备①防水施工人员员员必须持证证上上岗，由由工长长对班组组作好好技术交交底，掌掌握底板板和外外墙热熔熔防水水卷材施施工工工艺和注注意事事项，了了解所所用防水水材料料的性能能和技技术指标标；对对操作者者进行行安全、技技术术交底，并并具具有可操操作性性、可实实施性性。②认真做好防水水水材料进场场验验收检验验工作作，卷材材进场场后具有有出厂厂合格证证、质质量检测测报告告。进场场防水水卷材检检验方方法分以以下几几个方面面：防水卷材同一品品品牌、牌牌号、类类型、规规格100000㎡作为一一批批，不足100000㎡亦可作作为为一批。在在每每批产品品中随随机抽取5卷进行厚厚度度、面积积、卷卷重与外外观检检查。从从检查查合格的的卷材材中随机机抽取取1卷进行物物理理力学试试验。取取样时在在距端端部20000mmm外沿纵向向切切取30000mmm的全幅卷卷材材试样2块进行试试验验。防水卷材物理性性性能检验验拉伸伸性能、耐耐热热度、低低温柔柔度和不不透水水性四个个项目目。③掌握阴阳角、集集集水井、管管道道口和外外墙防防水卷材材收头头等特殊殊部位位的防水水作法法。④做好防水施工工工的技术资资料料和施工工过程程中的检检验记记录，并并及时时收集和和整理理上述技技术资资料，以以保证证技术资资料的的及时、交交圈圈、完整整。4．作业条件①防水基层设计计计20mm厚1：2.5水泥砂浆浆找找平层。根根据据以往工工程经经验，在在浇筑筑混凝土土垫层层时采用用一次次压光成成型技技术，一一次性性达到防防水基基层要求求。外外墙采用50mm厚聚苯板板做做保护层层。②防水基层无空空空鼓、无起起砂砂、裂缝缝、松松动、凸凸凹不不平等缺缺陷，平平整，用2米直尺检检查查，直尺尺与基基层间隙隙不应应超过5mm空隙。③防水基层表面面面必须干燥燥、干干净，用1m2卷材平坦坦干干铺在基基层上上静置3-4小时，掀掀开开检查覆覆盖部部位，只只要防防水卷材材上未未见水印印即可可。④桩头及结构底底底板接槎处处理理先做水泥基渗透透透结晶防防水涂涂料，桩桩头外外200内应刷水水泥泥基渗透透结晶晶涂料，经经监监理验收收符合合要求后后，再再做防水水砂浆浆阴圆角角，上上翻50mm修整桩头头圆圆滑度，再再做做SBS卷材。四．主要施工方方方法4.1．施工工工工艺流程程基层检查清扫、修修整涂刷冷底子子油特殊部位处处理（桩头处处理）(3+4mmm)SBSS改性沥青防防水卷材密封封胶封卷材收收口处清理、检查查、修理验收保护层施工工4.2．操作工工工艺①施工前应将验验验收合格的的基基层清理理干净净。特别别地下下室外墙墙防水水施工应应在地地下室外外墙经经监理工工程师师确认后后方可可进行施施工。②基层处理剂施施施工：基层层采采用涂刷刷基层层处理剂剂（冷冷底子油油），涂涂刷时要要均匀匀一致，不不露露底，表表面干干燥后铺铺贴防防水卷材材。③基层处理剂干干干燥后，对对特特殊部位位做附附加层防防水施施工。积积水坑坑、电梯梯井等等阴阳角角、管管子根、变变形形缝等薄薄弱部部位要铺铺贴附附加层，宽宽度度不少于500mmm。以满粘粘法法施工，长长、短短边搭接接宽度度为150mmm。阴阳角附加层④基础底板防水水水卷材采用用Ⅱ型SBS改性沥青青防防水卷材材，必必须要求求基层层混凝土土表面面光洁、平平整整，从而而便于于施工。施施工工时大气气温度度不宜低低于5℃。⑤SBS改性沥沥沥青防水卷卷材材采用热热熔法法施工，粘粘贴贴前先将将卷材材空铺在在底板板上，。在在铺铺贴第二二层防防水卷材材时必必须与第第一层层卷错缝缝搭接接。⑥用铁抹子或铲铲铲刀将接缝缝边边封好，再再用用喷灯均均匀细细致地密密封。接接缝处应应形成成一道明明显的的沥青条条挤出出。卷材材接口口应用密密封材材料封严严，其其宽度不不小于于10mm。搭接缝缝贴贴牢后。⑦铺贴卷材应平平平整顺直，搭搭接尺寸准确确，不歪扭、皱皱折，要排除除卷材下面的的空气，并辊辊压粘结牢固固，不得有空空鼓。⑧地下主体结构构构施工完成成后后，铺贴贴立面面卷材时时先将将接茬部部位的的各层卷卷材揭揭开，待待表面面清理、修修补补后从下下往上上、先铺铺转角角、后铺铺大面面、交接接处交交叉搭接接进行行施工。⑨防水保护层的的的施工基础础垫垫层的防防水保保护浇筑50mm厚细石混混凝凝土，外外墙体体用聚醋醋酸乙乙烯胶粘粘剂粘粘贴50mm厚聚苯板板作作防水保保护，外外侧回填填土。4.3卷材搭结结结要求①地下室基础底底底板和外墙墙两两幅卷材材长边边搭接不不小于于100mmm，短边搭搭接接缝宽为150mmm，接缝处处要要牢固、严严密密、不允允许缝缝边空鼓鼓，翘翘边滑移移。②上下两层卷材材材长度搭接接缝缝错开1/3幅度，且且不不得互相相垂直直铺贴。③相邻两幅卷材材材接头相互互错错开15000mmm，防止接接头头范围过过密。④防水卷材如需需需接长时，用用交叉接法接接缝，上层卷卷材盖过下层层150mm。⑤在立面和平面面面的转角处处，卷卷材的接接缝留留在立面面上，距距平面的的距离离为600mmm，卷材接接茬茬的搭接接长度度为150mmm。五．特殊部位的的的施工5．1．基础底底板及及侧面基础垫层完成后后后，在建建筑物物四周50mm外砌筑宽宽度度为120mmm砌体做为为砖砖胎模。砖砖胎胎模距结结构外外面不少少于50mm，高度平平于于基础梁梁上标标高。待待基础础底板防防水完完成后，将将第第二层防防水层层预留出出在立立面地下下室墙墙体接茬茬的长长度，预预留出出的卷材材上皮皮再砌砖砖压盖盖。底板板第一一层防水水卷材材铺贴至至砖胎胎模边100mmm，做收头头处处理，底底板第第二层防防水卷卷材铺贴贴超过过第一层层防水水边150mmm，施工时时应应将底板板或承承台梁阳阳角附附加层预预先做做与砖胎胎模上上，等地地下室室外墙结结构完完成后，再再进进行外墙墙防水水。等底底板卷卷材防水水完成成后，用用模板板或砖块块将预预留的卷卷材进进行覆盖盖保护护。5．2．集水井井集水坑、电梯井井井必须在在转角角部位加加设500mmm宽的卷材材附附加增强强层（每每边250mmm）5．3．地下室室外墙墙防水卷卷材收头头5．4．水平施施工缝缝地下室外墙水平平平施工缝缝留置置时，在在底板板上400mmm处的墙体体中中心位置置留置置3mm厚止水钢钢板板。具体体做法法见下示示意图图：5．5．地下室室外墙墙管道防防水具体做法详见各各各图集要要求，下下图为示示意图图。5．6．后浇带带做法法A.底板后浇带带防防水处理：：：底板后后浇带带宽度800mmm，采用3mm厚钢板止止水水，采用用补偿偿收缩防防水混混凝土，其其强强度等级级不应应低于两两侧混混凝土，养养护护时间不不得少少于28d。后浇带带应应在其两两侧混混凝土龄龄期达达到42d后再施工工。B.外墙体后浇浇带带防水施工工工施工后浇带防水水水处理：：施工工后浇带带采用用补偿收收缩防防水混凝凝土，两两侧3mm厚钢板止止水水，外墙墙体施施工后浇浇带做做法详见见下图图。外墙体施工后浇浇浇带防水水做法法5．7.桩头头防防水桩头防水采用水水水泥基渗渗透结结晶型防防水涂涂料、聚聚氨酯酯防水涂涂料及及橡胶遇遇水膨膨胀止水水环。将桩头表面的杂杂杂物、松松动的的石子、泥泥土土等用钢钢丝刷刷清理干干净；；将桩身身凸出出的杂物物沿桩桩身外表表面切切割平整整，并并用磨光光机打打磨干净净；所所有工序序完成成后用空空压机机将桩身身表面面和侧面面吹冲冲干净。用用毛毛刷蘸涂涂水泥泥基渗透透结晶晶防水涂涂料将将桩头表表面及及侧面涂涂刷均均匀。涂涂刷要要均均，不不得得有漏刷刷、漏漏底等现现象，涂涂刷范围围不少少于自桩桩身外外侧250mmm。防水涂料完成后后后，以单单个桩桩头最高高点为为基准，采采用用1：3水泥砂浆浆将将桩头抹抹平，并并将桩根根部做做圆弧角角。桩桩头找平平后涂涂刷聚氨氨酯防防水涂料料，施施工方法法同上上，涂刷刷范围围自桩身身外侧侧不小于500mmm。然后将将止止水环逐逐一套套入桩钢钢筋根根部，并并用手手按压结结实。在底板SBS大大大面积施施工前前先做桩桩头侧侧面防水水卷材材施工。按按单单个桩头头量好好尺寸裁裁剪防防水卷材材，上上口收于于桩头头边上表表面，下下口延长长至基基础垫层层自桩桩侧面不不小于于250mmm，施工方方法法同底板板防水水。等桩头防水处理理理完成通通过监监理单位位验收收合格后后，防防水保护护层与与底板大大面积积防水保保护层层一起施施工。六．质量标准及及及要求6．1．防水卷卷材及及主要辅辅助材料料，必必须符合合要求求规定的的品种种规格质质量标标准。SBS改性性性沥青防防水卷卷材物理理性能能项目性能要求Ⅱ类拉伸性能拉力600N耐热度（85222C，2h）不流淌，无集中中中性气泡泡柔性（-5C～～～-25C）饶规定直径圆棒棒棒无裂纹纹不透水性压力0...3Mpaa不透水保持时间30mmminSBS改性沥青青青防水卷卷材外外观质量量要求求项目目目外观质量要求断裂、皱折、孔孔孔洞、剥剥离不允许边缘不整齐、砂砂砂砾不均