屋面防水工程质量通病防治

屋面防水工程7.1防水基基层7.1.1基基基层空鼓鼓、裂裂缝1.现象部分空鼓，有规规规则或不不规则则裂缝。2.原因分析湿铺保温层没有有有设排气气槽，屋屋面结构构层面面高低差差大于于20mm时，使水水泥泥砂浆找找平层层厚薄不不匀产产生收缩缩裂缝缝，大面面积找找平层没没有留留分格缝缝，温温度变化化引起起的内应应力大大于水泥泥砂浆浆抗拉强强度时时导致裂裂缝、空空鼓。3.防治措施检查结构层，质质质量合格格后，刮刮除表面面灰疙疙瘩，扫扫刷冲冲洗干净净，用用1：3水泥砂浆浆刮刮补凹洼洼与空空隙，抹抹平、压压实并湿湿养护护，湿铺铺保温温层必须须留设设宽40～60mmm的排气槽槽，排排气道纵纵横间间距不大大于6m，在十字字交交叉口上上须预预埋排气气孔，在在保温层层上用用厚20mm、1：2.5的水泥砂砂浆浆找平，随随捣捣随抹，抹抹平平压实，并并在在排气道道上用用2000mmm宽的卷材材条条通长覆覆盖，单单边粘贴贴。在未留设排气槽槽槽或分格格缝的的保温层层和找找平层基基面上上，出现现较多多的空鼓鼓和裂裂缝时，宜宜按按要求弹弹线切切槽(缝)，凿除空空鼓鼓部分进进行修修补和完完善。7.1.2基基基层酥松松、起起砂、脱脱壳1.现象找平层酥松，表表表面起砂砂，影影响防水水层粘粘结。2.原因分析使用低劣水泥或或或储存过过期结结硬水泥泥，砂砂的含泥泥量大大，找平平层完完工后没没有湿湿养护，冬冬季季施工受受冻，过过早地在在上面面行走和和堆放放重物等等。3.防治措施找平层施工前，结结构层面必须须扫刷冲洗干干净，应用425号普通硅酸酸盐水泥，中中砂的含泥量量控制在3％以下，拌拌制的砂浆按按配合比计量量，随拌随用用。每一分格格仓内，需一一次铺满砂浆浆，及时刮干干压实，不留留施工缝，收水水后应二次压压实。湿养护护不少于7d，冬季做好好保温防冻工工作。找平层层已出现酥松松和起砂现象象，应采取下下述措施进行行治理：(1)因使用劣劣劣质水泥泥或含含泥量大大的细细砂而造造成找找平层强强度低低且又酥酥松时时，必须须全部部铲除，用用合合格水泥泥与砂砂拌制重重新铺铺抹。(2)因冬季受受受冻，找找平层层表面酥酥松不不足3mmm时，可用用钢钢丝刷刷刷除酥酥松层，扫扫刷刷冲洗干干净后后，用1077胶聚合砂砂浆浆修补。7.1.3基基基层平整整度差差1.现象排水不畅，积水水水深度大大于10mm。2.原因分析排水坡度不标准准准，找平平层凹凹凸超过5mm，水落管管头头高于找找平层层等。3.防治措施施工前必须先安安安装好水水落口口杯，从从杯口口面拉线线找坡坡度，确确保排排水畅通，大大面面必须用2m刮尺刮平平，在在天沟或或大面面上出现现凹凸凸不平的的情况，应凿凿除除凸出的的部分分，用聚聚合物物水泥浆浆填压压凹下的的地方方和凿除除的毛毛面部分。7.1.4细细细部构造造不当当1.现象找平层的阴阳角角角没有抹抹圆弧弧和钝角角，水水落口处处不密密实，无无组织织排水檐檐口，没没有留凹凹槽，伸伸出屋面面管道道周边没没有嵌嵌填密封封材料料。2.原因分析施工管理不善，操操作工无上岗岗证，没有编编制防水施工工方案，施工工前没有技术术交底，没有有按图纸和规规范施工，没没有按每道工工序检查。3.防治措施(1)阴角都要要要粉圆弧弧，阳阳角要粉粉钝角角，圆弧弧半径径为1000mmm左右。(2)直式和横横横式水落落口周周围嵌填填要密密实，要要略低低于找平平层。(3)无组织排排排水，檐檐口要要按图7-11做好防水水卷卷材收头头的槽槽口。图7-1无组组组织排水檐檐口口1—防水层；2—密封材料料；3—附加层卷材防水工程1.现象卷材铺铺贴贴后即发现现现鼓泡，一一般般由小到到大，随随气温的的升高高，气泡泡数量量和尺寸寸增加加。2.原因分析基层不干燥，表表表面没有有扫刷刷干净，防防水水层底部部有水水汽渗入入，基基层面没没有涂涂刷基层层处理理剂，粘粘结剂剂与卷材材材性性不匹配配，涂涂刷不均均匀，铺铺贴卷材材时没没有将底底面的的空气排排除，有有的排气气槽堵堵塞等。3.防治措施基层必须干燥，用用简易检验方方法测试合格格后，方可铺铺贴；基层要要扫刷干净，选选用的基层处处理剂、粘结结剂要和卷材材的材性相匹匹配，经测试试合格后方可可使用；待涂涂刷的基层处处理剂干燥后后，涂刷粘结结剂。卷材铺铺贴时，必须须抹除下面的的空气，滚压压密实。也可可采用条粘、点点粘、空铺的的方法，确保保排气道畅通通。有保温层的卷材材材防水屋屋面工工程，必必须设设置纵横横贯通通的排气气槽和和穿出防水层层的的排气井井，见见图7-2。图7-2排排排气槽和排排气气井7.2.2卷卷卷材防水水层裂裂缝1.现象防水层出现沿预预预制屋面面板端端头裂缝缝、节节点裂缝缝、不不规则裂裂缝渗渗漏。2.原因分析盲目使用延伸率率率低的卷卷材，板板端头和和节点点细部没没有做做附加缓缓冲层层和增强层层，施施工方法法错误误，如在在铺贴贴卷材时时拉得得过紧。3.防治措施(1)选用延伸伸伸率大，耐耐用用年限要要高于于15年的卷材材。(2)在预制屋屋屋面板端端头缝缝处设缓缓冲层层，见图7-33和图7-4，干铺卷材条宽30000mm。铺卷材材时时不宜拉拉得太太紧。夏夏天施施工要放放松后后铺贴。图7-3板缝缝缝缓冲层图图7-4板缝处理1—密封材料料；2—干铺卷材材；1—上风一侧侧点点贴固定定；2—干铺卷材材条条；3—防水层3——聚聚氯乙烯胶胶胶泥；4—φ20浸油草绳绳；5—C20细石混凝凝土土在防水卷材已出出出现裂缝缝时，沿沿规则的的裂缝缝弹线，用用切切割机切切割。如基层没没有有留分格格缝，则则要切缝缝，缝缝宽20mm，缝内嵌嵌填填柔性密密封膏膏，面上沿缝缝空空铺一条条宽200mmmm的卷材条条作作缓冲层层，再再满粘一一条350mmm宽的卷材材防防水层，节节点点细部裂裂缝的的处理方方法同同上。7.2.3女女女儿墙根根部漏漏水1.现象防水层沿女儿墙墙墙根部阴阴角空空鼓、裂裂缝，女女儿墙砌砌体裂裂缝，压压顶裂裂缝，山墙被推出出出墙面，雨雨水水从缝隙隙中灌灌人内墙墙。2.原因分析找平层、刚性防防防水层等等施工工时直接接靠紧紧女儿墙墙，不不留分格格缝，长长条女儿墙砌体没没没有留伸伸缩缝缝，在温温差作作用下，山山墙墙和女儿儿墙开开裂；女女儿墙等根部阴角角角没有按按规定定做圆弧弧，铺铺卷材防防水层层没有按按规定定做缓冲冲层，卷卷材端边边的收收头密封封不好好，导致致裂缝缝、张口口而渗渗漏水。3.防治措施施工屋面找平层层层和刚性性防水水层时，在在女女儿墙交交接处处应留30mmm的分格缝缝，缝缝中嵌填填柔性性密封膏膏；女女儿墙根根部的的阴角粉粉成圆圆弧，女女儿墙墙高度大于8000mmm时，要留留凹凹槽，见见图7-5，卷材端端部部应裁齐齐压入入预留凹凹槽内内，钉牢牢后用用水泥砂砂浆或或密封材材料将将凹槽嵌嵌填严严实。女女儿墙墙高度低低于8000mmm时，卷材材端端头直接接铺贴贴到女儿儿墙顶顶面，再再做钢钢筋混凝凝土压压顶。见见图7-6。图7-5女女女儿墙卷材材泛泛水收头头图7-6女女女儿墙压顶顶与与卷材收收头1—凹槽；2——密密封材料；；；1—压顶；2——附附加层；3—防水层3—附加层；44——防水层屋面找平层或刚刚刚性防水水层紧紧靠女儿儿墙，未未留分格格缝时时，要沿沿女儿儿墙边切切割出出20～30mm宽的槽，扫扫扫刷干净净，槽槽内嵌填填柔性性密封膏膏，女女儿墙体体有裂裂缝，要要用灌灌浆材料料修补补，如山山墙的的女儿墙墙已凸凸出墙面面时，须拆拆除后重砌砌，对卷材材收头的张张口应修补补密封严实实。7.2.4天天天沟、檐檐沟漏漏水1.现象沿沟底或预制檐檐檐沟的接接头处处，屋面面与天天沟交接接处裂裂缝，沟沟底渗渗漏水。2.原因分析天沟、檐沟的结结结构变形形，温温差变形形导致致裂缝，防防水水构造层层不符符合要求求，水水落口杯杯直径径太小或或堵塞塞造成溢溢水、漏漏水。3.防治措施沟内防水层施工工工前，先先检查查预制天天沟的的接头和和屋面面基层结结合处处的灌缝是否严密和和和平整，水水落落口杯要要安装装好，排排水坡坡度不宜宜小于于1％，沟底底阴阴角要抹抹成圆圆弧，转转角处处阳角要要抹成成钝角，用用与与卷材同同性质质的涂膜膜做防防水增强强层，沟沟与屋面面交接接处空铺铺宽为为200mmmm的卷材条条，防防水卷材材必须须铺到天天沟外外邦顶面面。见见图7-7。图7-7檐沟沟沟1—防水层；2—附加层；3—密封材料料；4—干铺卷材材天沟、檐沟出现现现裂缝，要要将将裂缝处处的防防水层割割开，将将基层裂裂缝处处凿成“V”形槽，上上口口宽20mm，并扫刷刷干干净，再再嵌填填柔性密密封膏膏，在缝缝上空空铺宽200mmmm的卷材条条作作缓冲层层，然然后满粘粘贴宽宽350mmmm的卷材防防水水层。7.2.5变变变形缝漏漏水1.现象沿变形缝根部裂裂裂缝及缝缝上封封盖处漏漏水。2.原因分析变形缝细部构造造造不当，根根部部阴角没没有做做圆弧和和防水水附加层层，顶顶面封盖没有做缓冲冲冲层，封封盖拉拉裂后破破坏致致使防水水层出出现渗漏漏水。3.防治措施检查抹灰质量和和和干燥程程度，扫扫刷干净净，按按图7-8所示，在在根根部铺一层附加层，附附附加卷材材宽300mmm，卷材上上端端要粘牢牢固(其余为空空铺)，在立墙和顶面，卷卷材要满粘贴贴，墙顶面盖盖一条与墙面面同宽的卷材材，贴好一面后，缝中中中嵌入衬衬垫材材料，再再贴好好另一面面，上上面再覆覆盖一一层卷材材，卷材比墙外两边边边宽200mmm，覆盖后后粘粘牢，用用现浇浇或预制制钢筋筋混凝土土盖板扣压牢固，预预预制盖板板的接接缝用密密封膏膏嵌填密密实。图7-8变形缝缝缝防水构造造1—衬垫材料料；2—卷材封盖盖；3—防水层；4—附加层；5—沥青麻丝丝；5—水泥砂浆浆；7—混凝土盖盖板板变形缝墙根部出出出现裂缝缝而渗渗漏水，要要将将裂缝处处的卷卷材割开开，基基层扩缝缝后，嵌嵌填防水水密封封膏，空空铺卷卷材条后后，再再将原防防水层层修补、加加强强粘贴好；；变变形缝墙墙顶面面卷材拉拉裂或或破损时时，应应将混凝凝土盖盖板取下下，按按图7-8的要求重重新新修复。7.2.6水水水落口漏漏水1.现象沿水落口周围漏漏漏水，有有的水水落口面面高于于防水层层而积积水，或或因水水落口小，堵塞而溢溢溢水。2.原因分析水落口杯安装的的的高度高高于基基层，水水落口口杯与结结构层层接触处处没有有堵嵌密实，横横横式穿墙墙水落落口与墙墙体之之间的空空隙，没没有用砂砂浆填填嵌严实实，没有做防防水水附加层层，防防水层没没有伸伸入水落落口杯杯内的一一定距距离，造造成雨雨水沿水落落口口外侧与与水泥泥砂浆的的接缝缝处渗漏漏水。3.防治措施现浇天沟的直式式式水落口口杯，要要先安装装在模模板上，方方可可浇筑混混凝土土，沿杯边捣捣固固密实。预预制制天沟，水水落落口杯安安装好好后要托托好杯杯管周的的底模模板。用配配合合比为1：2：2的水泥、砂砂砂、细石石子混混凝土灌灌筑捣捣实，沿沿杯壁与天沟沟结结合处上上面留留20mmm×20mmm的凹槽并并嵌嵌填密封封材料料，水落落口杯杯顶面不不应高高于天沟沟找平平层。见见图7-9。水落口的附加卷卷卷材粘贴贴方法法：裁一一条宽宽大于或或等于于250mmm，长为水落落口口内径加100mmmm的卷材卷卷成成圆筒，伸伸入入水落口口内100mmmm粘贴牢固固，露出水落口外的的的卷材剪剪成30mmm宽的小条条外外翻，粘粘贴在在水落口口外周周围的平面上，再剪剪剪一块直直径比比水落口口杯内内径大200mmmm的卷材，居居居中按水落口杯内内径径剪成米米字形形，涂胶胶贴牢牢，将米米字条条向口内内下插插贴牢，然然后后再铺贴贴大面面防水层层。横式穿墙水落口口口做法：：用1：3水泥砂浆浆或或细石混混凝土土，嵌好好水落口与墙墙体体之间的的空隙隙，沿水水落口口周围留20mmm×20mmm的槽，嵌嵌填填密封膏，水水落落口底边边不得得高于基基层，底底面和侧侧面加加贴附加加层防防水卷材材，铺铺贴方法法同上上。见图7-10。图7-9水水水落口图7-100横式水落落口口1—密封材料；；22—防水层；3—附加层；1—防水层；2—附加层；4—找平层；5—密封材料3—密封材料料；4—水落口当水落口杯平面面面高于基基层防防水层时时，要要拆除纠纠正，水水落口周周围与与结构层之间的空空空隙没有有嵌填填密实时时，要要将酥松松处凿凿除，重重新补补嵌密实实，并并留20mmmm×20mmm的凹槽，嵌嵌嵌填防水水密封封膏，做做好防防水附加加层，再再补贴好好防水水层。7.3涂膜防防防水工程程7.3.1涂涂涂膜防水水层空空鼓1.现象防水涂膜空鼓，鼓鼓泡随气温的的升降而膨大大或缩小，使使防水涂膜被被不断拉伸，变薄薄薄并加快快老化化。2.原因分析(1)基层含水水水率过高高，在在夏季施施工，涂涂层表面面干燥燥成膜后后，基基层水分蒸发，水汽汽汽无法排排出而而起泡、空空鼓鼓。(2)冬季低温温温施工，水水性性涂膜没没有干干就涂刷刷上层层涂料，有有时时涂层太太厚，内内部水分分不易易逸出，被被封封闭在内内，受受热后鼓鼓泡。(3)基层没有有有清理干干净，涂涂膜与基基层粘粘结不牢牢。(4)没有按规规规定涂刷刷基层层处理剂剂。3.防治措施基层必须干燥，清清理干净，先先涂刷基层处处理剂，干燥燥后涂刷首道道防水涂料，等等干燥后，经经检查无气泡泡、空鼓后方方可涂刷下道道涂料。7.3.2涂涂涂膜防水水层裂裂缝1.现象沿屋面预制板端端端头的规规则裂裂缝，也也有不不规则裂裂缝或或龟裂翘翘皮，导导致渗漏漏。2.原因分析(1)建筑物的的的不均匀匀下沉沉，结构构变形形，温差差变形形和干缩缩变形形，常造造成屋屋面板胀胀缩、变变形，使使防水水涂膜被被拉裂裂。(2)使用伪劣劣劣涂料，有有效效成分挥挥发老老化，涂涂膜厚厚度薄，抗抗拉拉强度低低等也也可使涂涂膜被被拉裂或或涂膜膜自身产产生龟龟裂。3.防治措施基层要按规定留留留设分格格缝，嵌嵌填柔性性密封封材料并并在分分格缝、排排气气槽面上涂涂刷刷宽300mmmm的加强层层，严严格涂料料施工工工艺，每每道道工序检检查合合格后方可可进进行下道道工序序的施工工，防防水涂料料必须须经抽样样测试试合格后后方可可使用。在涂膜由于受基基基层影响响而出出现裂缝缝后，沿沿裂缝切切割20mmm×20mmm(宽×深)的槽，扫扫刷刷干净，嵌嵌填填柔性密密封膏膏，再用用涂料料进行加加宽涂涂刷加强强，和和原防水水涂膜膜粘结牢牢固。涂涂膜自身身出现现龟裂现现象时时，应清清除剥剥落、空空鼓的的部分，再再用用涂料修修补，对对龟裂的的地方方可采用用涂料料进行嵌嵌涂两两度。7.3.3反反反挑梁过过水洞洞渗漏水水1.现象雨水沿洞内及周周周边的缝缝隙向向下渗漏漏。2.原因分析过水洞及周围有有有贯通性性孔、缝缝，又未未作好好防水处处理，而而产生渗渗漏水水。当过过水洞洞有预埋埋管时时，预埋埋管端端头与混混凝土土的接缝缝处密密封不好好也会会产生渗渗漏水水。3.防治措施过水洞周围的混混混凝土应应浇捣捣密实，过过水水洞宜用用完好好、无接接头的的预埋管管，管管两端头头应突突出反挑挑梁侧侧面10mm，并留设20mmm×20mmm的槽，用用柔柔性密封封膏嵌嵌填，过过水洞洞及周围围的防防水层应应完整整，无破破损，粘粘结要牢牢固，过过水洞畅畅通。见见图7-11。图7-11反反反挑梁过水水孔孔洞1—防水层；2—附加层；3—找平层；4—结构层；5—预埋管；6—密封材料料当过水洞出现渗渗渗漏时，应应检检查预埋埋管是是否破裂裂，无无埋管时时，应应检查洞洞内及及周边的的防水水层是否否完整整，并按按上面面方法更更换预预埋管，修修补补完善好好防水水层。7.3.4内内内水落口口漏水水1.现象水落口杯与构件件件结合处处嵌填填不密实实，雨雨水沿缝缝隙渗渗漏。2.原因分析水落口杯与结构构构之间的的缝隙隙没有嵌嵌填密密实柔性性密封封膏，未未做防防水增强层。3.防治措施水落口杯和水落落落管在安安装前前，应检检验合合格，杯杯口应应低于找找平层层，周围围与混混凝土接接触处处的缝隙隙必须须用1：2：2的细石混混凝凝土或1：2.5水泥砂浆浆嵌嵌填密实实，沿沿管周留留设20mmm×20mmm的凹槽，槽槽槽内嵌填填柔性性密封材材料，先先做好杯杯口及及周围的的防水水增强层层，再再进行防防水层层施工。当水落口杯周围围围产生渗渗漏时时，应清清除其其周围的的防水水层，沿沿水落落口杯周围围凿20mmm×20mmm的槽，清清扫扫干净后后，用用柔性密密封膏膏嵌填，再再作作防水涂涂料增增强修补补。7.4刚性防防防水工程程7.4.1裂裂裂缝1.现象产生有规则的纵纵纵、横裂裂缝，或或不规则则裂缝缝。2.原因分析(1)刚性混凝凝凝土与结结构之之间没有有设隔隔离层，因因结结构变形形，拉拉裂刚性性防水水层，也也有在在温差作作用下下，结构构层限限制刚性性防水水层的胀胀缩而而裂缝。(2)没有按规规规定留伸伸缩缝缝，当结结构层层应力大大于混混凝土的的抗拉拉强度时时产生生裂缝。(3)选材不当当当，有的的使用用低劣水水泥、过过期水泥泥或安安定性差差的水水泥；细细骨料料中含泥泥量大大于3％。(4)施工不当当当，钢筋筋的位位置不正正确；；混凝土土无配配合比，配配料料量不准准，振振捣不实实。3.防治措施(1)水泥宜选选选用4255号普通硅硅酸酸盐水泥泥；石石子最大大粒径径不宜大大于15mm，级配良良好好；中砂砂含泥泥量不大大于1％，根据据不不同技术术要求求，选用用合适适和合格格的外外加剂。(2)普通细石石石混凝土土应严严格按配配合比比计量，水水灰灰比不大大于0.555，混凝土土中中最小水水泥用用量需大大于3300kkg/mm3，含砂率率宜宜为35％～40％之间，灰灰灰砂比为1：2～1：2.5。(3)施工前检检检查基层层，必必须有足足够的的强度和和刚度度，表面面没有有裂缝，找找坡坡后的排排水要要畅通，然然后后用石灰灰砂浆浆或粘土土砂浆浆、纸筋筋石灰灰膏等粉粉抹基基层面，作作隔隔离层。(4)按要求立立立好分格格缝条条，扎好好钢筋筋网，确确保钢钢筋网的的位置置在混凝凝土板板块厚度度的居居中偏下下，严严格按配配合比比计量，将将搅搅拌均匀匀的混混凝土一次铺满满一一个分格格缝并并刮平，振振捣捣密实，在在分分格缝边边和细细部节点点边