安徽省住宅用房防渗漏专项施工方案

浙江新东阳建设集团有限公司防渗漏专项施工方案青阳县碧桂园一期二标段工程目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK"二、建筑概况2HYPERLINK"1、结构概况3HYPERLINK"四、参建单位责责责任主体体管理理措施3HYPERLINK"1、标高及结构构构尺寸质量量通通病的防防治措措施4HYPERLINK"3、混凝土结构构构工程质量量通通病的防防治措措施4HYPERLINK"5、装饰装修工工工程质量通通病病的防治治措施施4HYPERLINK"1、墙体裂缝防防防治的技术术措措施5HYPERLINK"3、楼地面工程程程质量通病病防防治的技技术措措施7HYPERLINK"5、地下室防渗渗渗抗裂措施施8HYPERLINK"7、后浇带施工工工12HYPERLINK"9、卫生间抗渗渗渗漏措施18HYPERLINK"11、屋面渗漏漏防防治的技术术术措施20一、编制依据1、《地下工程程程防水技术术规规范》GB5001108--200082、《安徽省地地地方标准住住宅宅工程质质量通通病防治治技术术规程》DB344116599-22012；3、《建筑工程程程施工质量量验验收统一一标准准》GB5003300--20013；4、《地下防水水水工程质量量验验收规范范》（GB5002208--20011）；5、《混凝土结结结构工程施施工工质量验验收规规范》（GB5002204--20015）6、《操作工艺艺艺指导书》；；7、企业工法；；；8、现行国家和和和省市有关关规规定。二、建筑概况项目内容1工程名称青阳县碧桂园一一一期二标标段工工程2工程地址池州市青阳县容容容城镇莲莲花路路南侧3建设单位青阳县碧桂园房房房地产开开发有有限公司司4设计单位广东博意建筑设设设计院有有限公公司5勘察单位安徽建筑大学勘勘勘测设计计研究究院6监理单位安徽建大项目管管管理有限限公司司7施工总承包浙江新东阳建设设设集团有有限公公司8工程内容土建及机电安装装装9建设规模总建筑面积（本本本次施工工范围围）约11.666万㎡10工程用途本次为住宅用房房房11结构类型全现浇钢筋混凝凝凝土框、剪剪结结构12建筑层数有地库区域为地地地下1层，地上2/9//111/115//16层三、结构概况1、结构概况本工程采用预应应应力管桩桩＋筏筏板基础础，局局部为预预应力力管桩+承台、条条形形基础，场场地地内地下下水和和地基土土对混混凝土具具微腐腐蚀性。设设计计使用年年限为为50年，在设设计计使用年年限内内，未经经技术术鉴定或或设计计许可，不不得得改变结结构的的用途和和使用用环境。基基础础及上部部结构构安全等等级均均为二级级。抗抗震设防防烈度度为6度。抗震震设设防类别别：标标准设防防。剪剪力墙抗抗震等等级为三三级。地地下工程程防水水等级为为二级级。地下室底板、外外外墙及与与室外外地下水水有接接触的顶顶板混混凝土抗抗渗等等级为P6。基础厚厚板板施工时时，为为防止混混凝土土的温度度裂缝缝,应采用低低温温水泥，控控制制混凝土土的浇浇筑温度度，控控制混凝凝土的的内外温温差不不超过25℃。沉降后浇带须待待待主体结结构施施工完成成沉降降基本稳稳定后后，用高高一级级微膨胀胀混凝凝土浇筑筑。温温度后浇浇带须须待两侧侧混凝凝土浇筑筑完一一个月后后，用用高一级级微膨膨胀混凝凝土浇浇筑。2、工程重点难难难点工程中的地下室室室后浇带带较多多，须严严格控控制后浇浇带的的浇筑时时间，确确保地下下室抗抗裂抗渗渗漏可可靠性。四、参建单位责责责任主体体管理理措施1认真编写《住住住宅工程程质量量通病防防治方方案和施施工措措施》，经经监监理单位位审查查、建设设单位位批准后后实施施。2做好原材料料料、构配件件和和工序质质量的的报验工工作。在在采用新新材料料时，除除应有有产品合合格证证、有效效的新新材料鉴鉴定证证书外，还还应应进行必必要检检测。3记录、收集集集和整理通通病病防治的的方案案、施工工措施施、技术术交底底和隐蔽蔽验收收等相关关资料料。4根据经批准准准后的《住住宅宅工程质质量通通病防治治方案案和施工工措施施》，对对作业业班组进进行技技术交底底，样样板引路路。5专业分包单单单位应提出出分分包工程程的通通病防治治措施施，由总总包单单位核准准、监监理单位位审查查、建设设单位位批准后后实施施。6工程完工后后后，总包单单位位应认真真填写写《住宅宅工程程质量通通病防防治内容容总结结报告》。五、可能出现的的的质量通通病及及质量通通病防防治的重重要性性根据本工程实际际际内容和和常见见质量通通病的的出现情情况，本本工程可可能出出现的质质量通通病项目目有：：1、标高及结构构构尺寸质量量通通病的防防治措措施2、地下防水工工工程质量通通病病的防治治措施施1）、混凝土裂裂裂缝、渗水水2）、后浇带施施施工缝渗水水、漏漏水3、混凝土结构构构工程质量量通通病的防防治措措施1）、消除砼构构构件裂缝措措施施4、楼地面工程程程质量通病病的的防治措措施1）、厨卫生间间间楼地面倒倒泛泛水、渗渗漏5、装饰装修工工工程质量通通病病的防治治措施施1）、门窗变形形形、渗漏、脱脱落2）、外墙渗漏漏漏为加大防治住宅宅宅工程质质量通通病的力力度，进进一步提提高住住宅工程程质量量，针对对目前前住宅工工程经经常发生生的质质量通病病，根根据国家家的有有关技术术规范范、标准准，结结合我公公司及及本工程程的实实际，在在已实实施的地地方性性技术措措施的的基础上上，编编制以下下专项项方案。六、主要质量防防防裂防渗渗防治治方案1、墙体裂缝防防防治的技术术措措施1）、砌筑砂浆浆浆应采用中中粗粗砂，严严禁使使用山砂砂和混混合粉,砌体水平平灰灰缝的砂砂浆饱饱满度应应满足足规范规规定，并并持有合合格证证或复试试报告告方可使使用。砌砌砖工程程所用用的砂浆浆配合合比必须须经试试验室做做好符符合图纸纸设计计的砂浆浆等级级施工配配合比比。工地地所用用砂浆必必须严严格按施施工配配合比进进行拌拌料。砌砌筑时时保证竖竖缝内内无瞎缝缝或空空缝透亮亮现象象。2）、加气混凝凝凝土砌块的的出出釜停放放期宜宜为45d（不应小小于28d），上墙墙含含水率宜宜为5％～8％。煤矸矸石石空心砖砖、煤煤矸石实实心砖砖的龄期期不应应小于28d，并不得得在在饱和水水状态态下施工工。3）、新型墙体体体材料应严严格格按新型型墙体体材料标标准、节节点详图图施工工，使用用专门门砂浆进进行砌砌筑。4）、墙体需留留留置接槎时时，应应符合相相关规规定，并并按规规范规定定加设设拉结筋筋，拉拉结筋不不得少少放或漏漏放。施施工洞、脚脚手手眼等后后填洞洞口补砌砌时，应应将接搓搓处表表面清理理干净净，浇水水湿润润，并填填实砂砂浆。外外墙等等防水墙墙面的的洞口采采用防防水微膨膨砂浆浆分次堵堵砌，迎迎水面表表面采采用1：3防水砂浆浆粉粉刷。孔孔洞填填塞及时时办理理专项隐隐蔽验验收手续续。5）、砌阳台处处处砖墙或浇浇阳阳台处构构造柱柱时，必必须按按设计要要求留留置拉结结筋。如如设计无无规定定时，应应在与与扶手交交接处处设置2Ф6拉结筋，在在在与栏板板交接接处设置置不少少于两排2Ф6拉结筋。拉拉拉结筋在在砖砌砌体和混混凝土土中应有有足够够的锚固固长度度，在浇浇筑混混凝土扶扶手或或砌栏板板前应应将钢筋筋调直直。若在在主体体施工时时遗漏漏拉结筋筋，在在阳台扶扶手、栏栏板施工工前必必须补足足，植植筋应按按规定定进行拉拉拔检检测试验.6）、砌体工工程的顶顶层和和底层设设置通通长现浇浇钢筋筋混凝土土窗台台梁，高高度为为120mmm，纵向配配筋4Φ10，箍筋Φ6@2000；其他层层在在窗台标标高处处，设置置通长长现浇钢钢筋混混凝土板板带，板板带的厚厚度为为70mm，混凝土土为C20商品混凝凝土土。纵向向钢筋筋为3Φ8。顶层门窗窗洞洞口过梁梁结合合圈梁通通长布布置，如如采用用单独过过梁时时，过梁梁伸入入两端墙墙内每每边600mmm，并在过过梁梁上的水水平灰灰缝内设设置3道2Φ6@3000通长焊接接钢钢筋网片片。通通长现浇浇钢筋筋混凝土土板带带一次浇浇筑完完成。顶层及女女儿儿墙砌筑筑砂浆浆的强度度等级级M7.5。粉刷砂砂浆浆中掺入入抗裂裂纤维。墙体采用用蒸蒸压加气气混凝凝土，当当墙长长大于5m时，增设设间间距不大大于3m的构造柱柱；；每层墙墙高的的中部增增设高高度为120mmm，与墙体体同同宽的混混凝土土腰梁，砌砌体体无约束束的端端部必须须增设设构造柱柱，预预留的门门窗洞洞口采取60mm厚钢筋混混凝凝土框加加强。7）、当顶层采采采用蒸压加加气气混凝土土材料料时，墙墙体粉粉刷采取取铺镀镀锌钢丝丝网。屋面女儿墙不得得得采用轻轻质墙墙体材料料砌筑筑。当采采用砌砌体结构构时，应应设置不不大于于3m的构造柱柱和和厚度120mmm的钢筋混混凝凝土压顶顶。洞口宽度度大大于2m时，两边边增增设构造造柱8）、建筑物长长长度大于40m时，按规规范范设置变变形缝缝；变形形缝设设置要合合理，砌砌体中的的构造造措施是是否符符合规定定中的的最低要要求。砌砌筑砂浆浆应严严格控制制砌筑筑砂浆的的和易易性，增增加粘粘结强度度。铺铺灰时应应注意意铺满，不不要要只铺砖砖中心心一块。9）、根据设计计计及规范要要求求，设置置砌体体中的混混凝土土构造柱柱、构构造带，或或设设置构造造钢筋筋，对砌砌体中中的洞口口在砌砌筑时预预留，严严禁在砌砌体上上后开洞洞。外墙转角角处处构造柱柱的截截面积不不应大大于240mmmm×2440mmm。2、消除混凝土土土强度不符符合合设计要要求防防治措施施采用预拌砼技术术术，结构构中使使用的混混凝土土采用商商品混混凝土，以以确确保混凝凝土的的质量。浇浇筑筑砼使用用的原原材料应应符合合设计、规规范范及标准准要求求，必须须有试试验报告告，水水泥外加加剂必必须有出出厂质质保书。砼砼必必须按试试验室室配合比比通知知单配制制，严严格控制制水灰灰比，组组合材材料过磅磅后才才能进拌拌和机机，浇筑筑时，要要振捣密密实，按按规定做做好试试块，并并且放放置养护护室养养护，到到期准准时试压压。砼浇筑：要求振振振捣均匀匀、密密实、饱饱满，浇浇砼应连连续进进行，如如必须须间歇，其其间间歇时间间尽可可能短，并并在在前面的的砼凝凝结之前前，间间歇时间间不超超过3小时。现浇砼件件应应按规范范要求求留设混混凝土土试块，用用硬硬字注明明构件件名称、标标号号、日期期，以以标准养养护28天为检验验强强度。模板拆除除应应按规范范，规规定要求求进行行。3、楼地面工程程程质量通病病防防治的技技术措措施1）、厨卫生间间间楼地面倒倒泛泛水、渗渗漏的的防治措措施：：厨卫间间和有有防水要要求的的建筑地地面必必须防水水隔离离层。厨卫间和和有有防水要要求的的楼板周周边处处门洞外外，应应向上做做一道道高度不不小于于200mmm的混凝土土翻翻边，与与楼板板一同浇浇筑，地地面标高高比室室内其他他房间间地面地30mm以上。主管道穿穿过过露面处处，设设置金属属套管管。施工过程中应保保保证楼地地面基基层标高高的准准确性，抹抹地地面时，以以地地漏为中中心向向四周辐辐射冲冲筋，找1％～1.5％坡度，用用用刮尺刮刮平，并并保证其其表面面平整，不不留留坑洼。水暖工安装地漏漏漏时，应应注意意标高准准确，宁宁可稍低低，也也不能提提高，并并与土建建紧密密配合，做做到到一次留留置正正确。浇筑楼板时要振振振捣密实实，抹抹地面面面层，也也要压实实抹光光，在四四周墙墙圈梁上上设置置120mmmm高的素砼砼止止水带，以以防防水渗入入墙体体。上下水管道等预预预埋洞口口座标标位置应应正确确，洞口口形状状为上大大下小小。PVC管道穿过过过楼面时时，采采用预埋埋接口口配件的的方法法。现浇板预留洞口口口填塞前前，应应将洞口口清洗洗干净、毛毛化化处理、涂涂刷刷加胶水水水泥泥浆作粘粘贴层层。洞口口填塞塞分二次次浇筑筑，先用用掺入入抗裂防防渗剂剂的微膨膨胀细细石混凝凝土浇浇筑至楼楼板厚厚度的2/3处，待混混凝凝土凝固固后进进行4h蓄水试验验；；无渗漏漏后，用用掺入抗抗裂防防渗剂的的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，在在管周进进行24h蓄水试验验，不不渗不漏漏后在在做防水水层。2）、一般般楼地地面防渗渗漏技术术措施施：①上下水管等预预预留洞口座座标标位置应应正确确，洞口口形状状为上大大下小小。②管道安装前，楼楼楼板板厚厚范围围内上下下水管管的光滑滑外壁壁应先做做毛化化处理，再再均均匀涂一一层401塑料胶，然然然后用筛筛洗的的中粗砂砂喷洒洒均匀。③、现浇板预预预留洞口填填塞塞前，应应将洞洞口清洗洗干净净、毛化化处理理、涂刷刷加胶胶水泥浆浆作粘粘结层。洞洞口口填塞分分二次次浇筑，先先用用掺入抗抗裂防防渗剂的的微膨膨胀细石石混凝凝土浇筑筑至楼楼板厚度度的2/3处，待混混凝凝土凝固固后进进行4h蓄水试验验；；无渗漏漏后，用用掺入抗抗裂防防渗剂的的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，应应在洞口口处进进行24h蓄水试验验。④、防水层施施施工前应先先将将楼板四四周清清理干净净，阴阴角处粉粉成小小圆弧。防防水水层的泛泛水高高度不得得小于于300mmm。⑤、地面找平平平层向地漏漏放放坡1～1.5％，地漏漏口口要比相相邻地地面低5mm。⑥、有防水要要要求的地面面施施工完毕毕后，应应进行24h蓄水试验验，蓄蓄水高度度为20～30mm。⑦、烟道根部部部向上300mmm的范围内内宜宜采用聚聚合物物防水砂砂浆粉粉刷，或或采用用柔性防防水层层。4、地下室施工工工缝的处理理本工程在地下室室室底板向向上300mmm处的外墙墙上上设置水水平施施工缝，施施工工缝处采采用3*3000钢板止水水带带止水，止止水水带位置置要预预埋准确确。二次浇筑混凝土土土前必须须将施施工缝处处的松松散游离离状的的混凝土土剔除除、凿毛毛，并并用压力力水冲冲洗干净净，湿湿润后在在表面面浇一层3～5cm厚与混凝凝土土同标号号的砂砂浆，然然后浇浇筑上一一层的的混凝土土。当混凝土浇筑到到到施工缝缝处，混混凝土振振捣要要密实，防防止止烂根、蜂蜂窝窝、麻面面等现现象出现现，确确保砼施施工质质量。地下室外墙施工工工缝处拉拉钩或或箍筋遇遇止水水钢板焊焊接5、地下室防渗渗渗抗裂措施施本工程地下室建建建筑面积3298822.844M²²。地下室室面面积较大大，必必须采取取有力力措施，才才能能解决地地下工工程的防防渗抗抗裂问题题。造造成大型型地下下室产生生变形形、裂缝缝的原原因是多多方面面的。1、裂缝成因造成大型地下室室室产生变变形、裂裂缝的主主要因因素如下下：(1)沉降不均均均匀造成成变形形解决办法：在有有有沉降差差的部部位留出出后浇浇带或变变形缝缝，待沉沉降稳稳定后再再行闭闭合。(2)墙体长度度度混凝土墙板长度度度愈长，受受温温差造成成的变变形可能能会造造成规则则性贯贯穿裂缝缝。因因此，除除设置置后浇带带以外外，在后后浇带带封闭前前和封封闭后控控制地地下室内内外温温差，是是施工工中必须须解决决的实际际问题题。特别别是在在砼刚浇浇筑完完成的1～7天内更应应该该做好保保温保保湿工作作，防防止砼裂裂缝。(3)结构约束束束应力墙体混凝土浇筑筑筑后由于于水化化热升温温，冷冷却后收收缩，而而墙体受受到基基础、混混凝土土底板外外部结结构的约约束，使使墙体混混凝土土内部出出现很很大拉应应力而而导致墙墙体裂裂缝。(4)混凝土材材材料变形形的影影响混凝土材料变形形形与水泥泥品种种、水灰灰比、养养护条件件、气气候环境境以及及龄期有有关。(5)墙板钢筋筋筋的配置置钢筋外形与间距距距影响了了钢筋筋与混凝凝土的的粘结力力，对对墙体的的抗裂裂性有很很大关关系。(6)材料收收收缩造成成的变变形钢材、砼等结构构构性材料料都有有其不可可克服服的变形形特性性，特别别是现现在使用用的商商品砼，其其变变形量相相当厉厉害。本本基坑坑必须按按规范范要求设设置变变形缝后后浇带带，待变变形稳稳定后再再行闭闭合。混混凝土土中，砂砂、石石含泥量量如超超过规定定值也也将导致致混凝凝土产生生收缩缩裂缝。(7)施工失失失误造成成的渗渗漏裂缝缝施工缝的处理、清清理，后浇带带清理、补浆浆等面广量大大的容易产生生施工失误的的机会。必须须用严格的管管理、严密的的措施，积极极检查与监督督，才能使之之减到最低限限度。2、防治措施A、材料选择水泥：选用中热热热或低热热的水水泥产品品，如如普通硅硅酸盐盐水泥。骨料：石子应优优优化级配配设计计，尽量量采用用硬质岩岩石碎碎石，级级配良良好的石石子。砂子以中、粗砂砂砂为宜。有有关关资料表表明，当当采用细细度模模数为2.79，平均粒粒径径为0.3881的中粗砂砂，比比采用细细度为为2.12，平均粒粒径径为0.3336的细砂，每每每立方米米混凝凝土可减减少用用水量20～25kg，水泥用用量量可相应应减少少28～35kg，可降低低混混凝土温温升，减减少混凝凝土收收缩。B、掺加外加剂剂剂混凝土墙板中添添添加抗裂裂纤维维，避免免墙板板出现裂裂缝。要要使混凝凝土具具有较好好的流流动性、变变形形性和抗抗分离离性能，不不能能单纯靠靠增加加单位用用水量量来达到到，宜宜用掺外外加剂剂来改善善混凝凝土的和和易性性，并减减少拌拌合水；；还可可以加适适量粉粉煤灰。C、改进施工工工工艺对浇筑后的混凝凝凝土，在在振动动界限(即混凝土土经经振捣后后尚能能恢复到到塑性性状态的的时间间)以前，给给予予二次振振捣。此此时，振振动棒棒以其自自身重重力插入入混凝凝土振捣捣，棒棒小心拔拔出后后混凝土土仍能能闭合。这这样样就能排排除混混凝土因因泌水水在粗骨骨料、水水平钢筋筋下部部产生的的水分分和空隙隙，提提高混凝凝土与与钢筋握握裹力力。D、加强养护要采取措施防止止止水分快快速蒸蒸发，使使养护护期间混混凝土土表面随随时保保持湿润润。综上所述，造成成成大面积积地下下室渗漏漏的原原因是多多样性性，包括括砼设设计强度度都可可能对结结构变变形产生生影响响，甚至至工程程桩的设设置与与否也会会产生生变形约约束与与否的机机理。因因此，根根据我我公司的的施工工经验，有有必必要请业业主约约请设计计单位位共同探探讨，解解决地下下室的的变形与与抗渗渗问题。根根据据我公司司在皖皖、苏、沪沪及及国内其其他地地方解决决基坑坑变形问问题的的经验，是是有有办法可可以解解决的。即即首首先从结结构合合理性及及手段段上解决决面广广量大的的变形形问题。第第二二从抗渗渗方面面采取非非常手手段严加加设防防。第三三，在在施工措措施上上采取严严格要要求，精精益求求精，坚坚持按按既定的的施工工方案施施工，不不走样、不不变变形、堵堵塞漏漏洞，控控制薄薄弱环节节，争争创无渗渗漏工工程。6、地下防水工工工程1.1防水混混混凝土结结构裂裂缝、渗渗水1.1.1混凝凝凝土裂缝缝、渗渗水=1\*GB2⑴防水混凝土土掺掺入的外加加加剂掺合合料应应按规范范复试试符合要要求后后使用，其其掺掺量应经经试验验确定。=2\*GB2⑵浇筑混凝土土前前，应考虑虑虑混凝土土内外外温度差差和影影响，采采取适适当的措措施。=3\*GB2⑶防水混凝土土结结构内部设设设置的各各种钢钢筋或绑绑扎的的低碳钢钢丝不不应接触触模板板，；固固定模模板而穿穿过混混凝土结结构的的螺栓应应加焊焊止水环环，拆拆模后，将将留留下的凹凹槽封封堵密实实，并并在迎水水面涂涂刷防水水涂料料。=4\*GB2⑷采用预拌混混凝凝土，其质质质量指标标应在在合同条条款中中明确，施施工工时应加加强现现场监控控力度度，安排排专人人检测混混凝土土的坍落落度，其其和易性性应满满足要求求。=5\*GB2⑸混凝土采用用分分层浇筑，泵泵送混凝土每每层厚度宜为为500～700mm，插入式振振动器分层振振实，板面应应用平板振动动器振捣，排排除沁水，进进行二次收浆浆压实。=6\*GB2⑹防水混凝土土水水平构件表表表面宜覆覆盖塑塑料薄膜膜或双双层草袋袋浇水水养护，竖竖向向构件宜宜采用用喷涂养养护液液进行养养护，养养护时间间不应应少于14d。1.1.2变变变形缝渗渗、漏漏水=1\*GB2⑴地下工程在在施施工过程中中中，应保保持地地下水位位低于于防水混混凝土土500mmm以上，并并应应排除地地下水水。=2\*GB2⑵金属止水带带宜宜折边，连连连接接头头应满满焊、焊焊缝严严密。=3\*GB2⑶用木丝板和和麻麻丝或聚氯氯氯乙烯泡泡沫塑塑料板作作填缝缝材料时时，随随砌随填填，木木丝板和和麻丝丝应应经经沥青青浸湿。1.1.3后浇浇浇带施工工缝渗渗、漏水水=1\*GB2⑴底板、顶板板不不宜留施工工工缝，底底拱、顶顶拱不宜宜留纵纵向施工工缝=2\*GB2⑵墙体不应留留垂垂直施工缝缝缝。墙体体水平平施工缝缝不应应留在剪剪力与与弯矩最最大处处或底板板与侧侧墙交接接处，应应留在高高出底底板不小300mmm的墙体上上，=3\*GB2⑶后浇带施工工缝缝浇筑混凝凝凝土前，应应将将其表面面浮浆浆和杂物物清除除，并凿凿到密密实混凝凝土再再铺设去去石水水泥砂浆浆，浇浇筑混凝凝土时时，先浇浇水湿湿润，再再及时时浇灌混混凝土土，并振振捣密密实。=4\*GB2⑷后浇带混凝凝土土应进行养养养护。1.2柔性防防防水层空空鼓、裂裂缝、渗渗漏水水1.2.1找找找平层表表面应应洁净、干干燥燥，如有有污物物、油渍渍等，应应洗刷干干净、晾晾干后方方可施施工。1.2.2柔柔柔性防水水层施施工期间间，地地下水位位应降降至垫300mmm以下。1.2.3柔柔柔性防水水层施施工前，先先涂涂刷基层层处理理剂，卷卷材宜宜采用懑懑贴法法铺贴，确确保保铺贴严严密：：防水材材料应应薄涂多多遍成成活。1.2.4柔柔柔性防水水的施施工还应应符合合相关规规范和和操作规规程的的要求。1.2.5柔柔柔性防水水层施施工完毕毕后，应应采取可可靠的的保护措措施。7、后浇带施工工工1、后浇带设置置置本工程地下室为为为防止墙墙体裂裂缝出现现渗漏漏，施工工时需需按设计计要求求设置后后浇带带。2、后浇带做法法法底板后浇带a挖土时梁板后后后浇带部位位（宽1300）挖深350mmm，浇筑100mmm厚C15砼，梁侧侧面砖模两两侧加宽（每每边100mmm）20mm厚1：2水泥砂浆浆抹光。做做4厚SBS改性沥青青防水卷材材，20厚1：2水泥砂浆浆保护层。B绑扎钢筋时，按按按设计要要求增增设加强强筋。C底板下层钢筋筋筋绑扎完后后，沿沿后浇带带两侧侧水平方方向焊焊一根Ф10钢筋，高高度度同板厚厚，居居板中间间，垂垂直方向向用Ф8或Ф10短筋，上上部部焊在水水平筋筋，下部部焊在在底板下下层筋筋上间距400mmm，并每根根均均设斜撑撑，将将钢板止止水带带，焊在在中间间钢筋上上，内内侧再用用短筋筋撑牢，然然后后将钢丝丝垂向向覆盖，止止水水带上部部做法法与下部部基本本相同。3、后浇带处排排排水及保护护基础底板完成后后后，所有有后浇浇带处都都处于于最低处处，地地面上施施工用用水、雨雨水大大部分将将流入入后浇带带，加加上地下下水较较多，此此段时时间比较较长（至至少3个月）因因此此，后浇浇带排排水尤为为重要要。后浇浇带处处裸露的的钢筋筋上刷水水泥浆浆，防止止钢筋筋生锈。4、后浇带封闭闭闭在后浇带两侧结结结构沉降降趋于于稳定，并并由由设计认认可后后，方可可封闭闭后浇带带。当后浇带可以封封封闭时，对对后后浇带进进行一一次彻底底的清清理，保保证缝缝内的垃垃圾等等杂物清清除干干净，清清除表表面上松松动砂砂石和软软弱混混凝土层层，同同时还应应加以以凿毛，且且将将原作为为模用用的钢丝丝网全全部铲除除、见见新，用用高压压水枪冲冲洗干干净并充充分湿湿润，一一般不不宜少于24h，残留在在混混凝土表表面的的积水应应予清清除。对生锈的钢筋进进进行除锈锈工作作，钢筋筋上的的油污、水水泥泥砂浆及及浮锈锈等杂物物也应应清除。清清除除后，报报监理理验收后后，方方可进行行下道道工序施施工。浇捣后浇带混凝凝凝土时，要要注注意避免免直接接靠近缝缝边下下料。机机械振振捣前，宜宜由由中间向向两边边逐渐推推进，加加强对接接缝处处的捣实实工作作，使其其紧密密结合。最后经设计、监监监理认可可后，才才能进行行混凝凝土浇捣捣，混混凝土采采用比比原标号号高一一级的混混凝土土，内加HEA型混凝土土膨膨胀剂，从从而而防止混混凝土土收缩。5、注意事项A.防渗措施a.根据以往施施工工经验，将将将后浇带带处的的素混凝凝土垫垫层改为为钢筋筋混凝土土垫层层，厚度度亦相相应增加加。b.后浇带混凝凝土土选用比原原原设计提提高一一级的微微膨胀胀混凝土土。c.后浇带两侧侧模模板采用角角角钢支架架限位位固定模模板。在在钢筋穿穿越处处用木板板镶嵌嵌，防止止渗浆浆。B.后浇带清理理底板混凝土浇捣捣捣时，水水泥浆浆容易涌涌入带带内，必必须事事先采取取措施施，事后后配足足劳动力力随时时进行清清理。这这项工作作可为为今后顺顺利封封带创造造良好好的条件件。8、外墙渗漏防防防治1）外墙粉刷刷刷应使用含含泥泥量低于2％、细度度模模量不小小于2.5的中粗砂砂。严严禁使用用石粉粉、混合合粉。2）、外墙涂涂涂料在使用用前前，应进进行抽抽样检测测。3）、抹灰工工工程不得使使用用过期水水泥，其其凝结时时间和和安定性性须经经检验合合格。4）、外墙洞洞洞眼应按规规范范留置，对对洞洞眼的堵堵塞，应应严格按按以下下操作方方法：：(1)清理除尘,浇水充分分湿湿润(2)布浆（有有条条件采用用膨胀胀水泥砂砂浆、砖砖四周均均应满满布砂浆浆）(3)填砖（采采用用半砖）(4)7天后,防水砂浆浆二二次堵砌砌，表表面采用1：3防水砂浆浆粉粉严；小小圆孔孔宜采用用微膨膨胀水泥泥砂浆浆二次填填塞密密实。孔孔洞填填塞应由由专人人负责，并并及及时办理理专项项隐蔽验验收手手续。若若在条条件许可可的情情况下，可可在在外墙粉粉刷砂砂浆中掺掺加防防水剂，为为减减少业主主投入入，可在在基层层粉刷完完成后后，在面面层留留出8mm二次粉刷刷层层，在二二次粉粉刷时增增加防防水剂砂砂浆粉粉刷，可可解决决外墙面面渗漏漏。5）、空空调调管洞应应保证证预埋角角度和和高度，确确保保不倒泛泛水和和符合实实际使使用要求求。6）、外墙粉粉粉刷基层应应采采用人工工凿毛毛或界面面剂抹抹砂浆进进行毛毛化处理理，并并应进行行喷水水养护。基基层层平整度度偏差差超标时时，应应进行局局部凿凿除（凿凿除时时不得露露出钢钢筋），再再采采用聚合合物水水泥砂浆浆进行行修补。7）、粉刷刷前前应清除墙墙墙面污物物，并并提前1d浇水湿润润。8）、两种不同同同基体交接接处处的处理理应符符合墙体体防裂裂措施的的要求求。9）、外墙墙抹灰灰必须分分层进行行，严严禁一遍遍成活活，施工工时每每层厚度度宜控控制在6～10mm。外墙粉粉刷刷各层接接缝位位置应错错开，并并设置在在混凝凝土梁、柱柱中中部。10）、外粉粉刷刷必须设置置置分格缝缝。11）、外外墙涂料料找平平腻子的的厚度度不应大大于1mm。12）、外外墙面砖砖嵌缝缝必须采采用勾勾缝条抽抽压出出浆至密密实。13）、窗台、窗窗眉眉、阳台台、雨雨蓬、腰腰线和和挑檐等等处粉粉刷的排排水坡坡度不应应小于于2％。滴水水线线粉刷应应密实实、顶直直，不不得出现现爬水水和排水水不畅畅的现象象。、粘贴面砖的外外外墙面用用防水水砂浆刮刮糙时时，门窗窗洞口口四周墙墙面刮刮糙底层层与糙糙面层必必须位位置错开开。15）、对拉螺螺杆杆处理（1）地下室外外墙墙用于固定定定模板的的螺杆杆必须采采用一一次性止止水对对拉螺杆杆。一次性止水对拉拉拉螺杆可可采用用工具式式螺杆杆或螺杆杆加锥锥形塑料料垫块块方式使使螺杆杆端头留留出凹凹槽。螺螺杆中中部需加加焊2厚70×7700mm止水片。当当当一次性性穿墙墙螺杆两两端采采用锥形形塑料料垫块时时，养养护结束束后需需在墙体体内外外逐个剔剔除塑塑料垫块块，然然后将螺螺杆从从孔口的的最深深处割断断并用用防锈漆漆点涂涂。在施施工防防水层前前，应应逐个将将螺杆杆位置处处的凹凹槽用1：2聚合物水水泥泥砂浆压压实抹抹平。（2）工艺流程程及及节点图：：：剔除塑料垫块→→→割除螺杆→浇水湿润→内外侧封封堵→防水附加加层→防水层→及保护→内饰面标准层外外外墙穿墙墙螺杆杆节点做做法（3）防渗做法法要要点：1）、剔除塑料料料垫块:逐个剔除除内内外侧塑塑料垫垫块。2）、割除多余余余螺杆:将螺杆从从凹凹槽的最最深处处割断。3）、浇水湿润润润:清理孔内内杂杂物，周周边浇浇水湿润润。4）、内外侧封封封堵:用聚合物物水水泥砂浆浆封堵堵内外侧侧螺杆杆孔凹槽槽并压压实抹光光。5）、防水附加加加层:待聚合物物水水泥砂浆浆干燥燥后（约24小时），在在在墙体迎迎水面面一侧，施施工工螺杆位位置防防水附加加层，附附加层范范围100××1100mmm。防水材材料料及做法法同防防水层。6）、防水层及及及保护1：2防水砂浆浆局部部修补平平整干净净，4mm厚SBS防水卷材材，5厚聚乙烯烯泡泡沫塑料料片保保护层7）、内饰面墙外侧防水层等等等施工完完成后后施工内内饰面面。（4)质量控制制点::1）、一次性止止止水对拉螺螺杆杆及止水水片2）、对拉螺杆杆杆切割深度度3）、凹槽湿润润润4）、聚合物水水水泥砂浆抹抹平平压光5）、防水附加加加层范围及及厚厚度6）、防水层及及及防水保护护层层9、卫生间抗渗渗渗漏措施1、在结构施工工工时，发现现有有不利于于抗渗渗的节点点，我我们将与与业主主和设计计进行行充分协协商。2、卫生间的结结结构标高一一定定要落低低不少少于20mm。3、卫生间四周周周墙体按设设计计施工砼砼翻高高300mmm，这样既既抗抗渗又有有利于于卫生洁洁具的的安装固固定。4、卫生间四周周周墙体管线线留留洞位置置要放放样准确确，在在结构验验收后后，杜绝绝安装装管线时时二次次开凿墙墙体。5、管道井和预预预留管道洞洞口口的封堵堵，首首先要凿凿毛清清理干净净洞口口四周，管管道道四周的的间隙隙不得少少于3cm。管道井井四四周的封封堵砼砼分两次次浇注注，浇捣捣前先先湿润基基层，然然后浇捣捣第一一层砼，第第一一次浇至1/2板厚度，在在48小时后进进行行蓄水试试验，在在确定无无渗漏漏后进行行防水水材料的的施工工，如有有渗漏漏重新返返工至至无渗漏漏为止止。第二二次浇浇捣砼前前必须须将洞口口再次次清理并并湿润润基层然然后施施工。6、管道井内钢钢钢筋不得随随意意割断，以以便便封堵时时保证证砼的浇浇捣密密实度和和强度度，从而而增强强抗渗能能力。7、在卫生间地地地面施工完完成成后，严严格按按照有关关程序序进行蓄蓄水试试验24小时，发发现现渗漏痕痕迹查查明原因因进行行整改至至无渗渗漏为止止。10、门窗渗漏漏防防治的技术术术措施1）、门门窗安安装前应应进行三三项性性能的见见证取取样检测测，安安装完毕毕后应应委托有有资质质的检测测机构构进行现现场检检验。2）、门门窗框框安装固固定前应应对预预留墙洞洞尺寸寸进行复复核，用用防水砂砂浆刮刮糙处理理，然然后实施施外框框固定。固固定定后的外外框与与墙体应应根据据饰面材材料确确定间隙隙。3）、门门窗安安装应采采用镀锌锌铁片片连接固固定，镀镀锌铁片片厚度度不小于1.5mmm，固定点点间间距：转转角处处18000mmm，框边处处不不大于500mmm。严禁用用长长脚膨胀胀螺栓栓穿透型型材固固定门窗窗框。4）、门门窗洞洞口应干干净干燥燥后施施打发泡泡剂，发发泡剂应应连续续施打、一一次次成型、充充填填饱满，溢溢出出门窗框框外的的发泡剂剂应在在结膜前前塞入入缝隙内内，防防止发泡泡剂外外膜破损损。5）、门门窗框框外侧应应留5mm宽的打胶胶槽槽口；外外墙面面层为粉粉刷层层时，宜宜贴“┴”型塑料条条做做槽口。6）、打胶面面应干净净干燥燥后施打打密封封胶，且且应采采用中性性硅酮酮密封胶胶。严严禁在涂涂料面面层上打打密封封胶。7）、窗框线粉粉粉刷时上边边留留出滴水水线，下下边留泛泛水，确确保上框框边水水顺滴水水线流流下，下下边顺顺泛水流流出。11、屋面渗漏漏防防治的技术术术措施1）、卷卷材防防水层收收头宜在在女儿儿墙凹槽槽内固固定，收收头处处应用防防腐木木条加盖盖金属属条固定定，钉钉距不得得大于于450mmm，并用密密封封材料将将上下下口封严严。2）、在在屋面面各道防防水层或或隔气气层施工工时，伸伸出屋面面管道道、井（烟烟）道道及高出出屋面面的结构构处均均应用柔柔性防防水材料料做泛泛水，其其高度度不小于250mmm（管道泛泛水水不小于300mmm）；最后后一一道泛水水材料料应采用用卷材材，并用用管箍箍或压条条将卷卷材上口口压紧紧，再用用密封封材料封封口。3）、刚刚性细细石混凝凝土防水水屋面面施工除除应符符合相关关规范范要求外外，还还应满足足以下下要求：：①钢筋网片应应应采用焊接接型型网片。②混凝土浇捣捣捣时，宜先先铺铺三分之之二厚厚度混凝凝土并并摊平，再再放放置钢筋筋网片片，后铺铺三分分之一的的混凝凝土，振振捣并并碾压密密实，收收水后分分二次次压光。③分格缝应上上上下贯通，缝缝内不得有水水泥砂浆粘结结。在分格缝缝和周边缝隙隙干净干燥后后，用与密封封材料相匹配配的基层处理理剂粉刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底层层应填背衬泡泡沫棒，分格格缝上粘贴不不小于200mm宽的卷材保保护层。④保水养护不不不小于14d。、屋面防水层层施施工完毕后后后，应进进行蓄蓄水或淋淋水试试验。工艺流程及节点点点图：钢筋混凝土屋面面面板→闭水试验验及及结构修修补→找平层/找坡层→防水层→闭水试验→保温层→隔离层→刚性保护护层→装饰面层层防渗漏做法要点点点：（1）、钢筋混混凝凝土屋面板板板屋面可采用抗渗渗渗混凝土土，在在满足施施工条条件的前前提下下应尽量量采用用低塌落落度混混凝土。屋面混凝土必须须须浇捣密密实，确确保结构构主体体的抗渗渗性能能。屋面面板应应在浇筑筑混凝凝土时原原浆收收平压光光。（2）、闭水试试验验及结构修修修补完成各种出屋面面面管道、烟烟道道、落水水口等等的安装装及四四周封堵堵后，进进行结构构闭水水试验并并对渗渗漏处进进行修修补。（3）、找平层层//找坡层结构起坡时最好好好在浇筑筑屋面面混凝土土时一一次收平平压光光，如不不能一一次收平平压光光则用水水泥砂砂浆找平平。必须在所有出屋屋屋面或与与屋面面相交的的管道道、烟道道、墙墙体等与与屋面面相交的的阴角角处用水水泥砂砂浆抹成成半径径不小于50mmm的圆角。（4）、防水层层防水层采用1...5厚JS聚合物防防水水涂料Ⅱ型附加层层、1.5厚JS聚合物水水泥泥胶水涂涂料Ⅱ型、2厚自粘聚聚合合物改性性沥青青防水卷卷材，女女儿墙根根部、出出屋面管管道、烟烟道、落落水口口等阴角角部位位须增加加防水水附加层层。防防水附加加层材材料及做做法与与防水层层相同同，防水水附加加层应从从阴角角开始上上反和和水平延延伸各各不小于250mmm。（5）、闭水试试验验防水层施工完毕毕毕后，将将落水水口临时时封堵堵，进行24小时闭水水试试验，屋屋面最最高处蓄蓄水深深度30～50mm。并安排排专专人检查查记录录。发现现渗漏漏应分析析原因因并整改改，整整改完成成后再再次闭水水，直直至无渗渗漏发发生。（6）、保温层层防水层表面干燥燥燥后，铺铺设40厚挤塑聚聚苯苯保温板板。铺设保温层时应应应作好对对防水水层的保保护，不不得对防防水层层造成任任何破破坏。保温板厚度根据据据节能图图纸计计算确定定。、隔离层0.444厚聚乙烯烯薄薄膜（PE）隔离层层（8）、刚性防防水水保护层40mm厚CCC20细石混凝凝土土保护层层，内内配φ4@20000*2000双向钢筋筋网网，四周周墙根根处设伸伸缩缝缝，缝宽10mmm，缝内嵌嵌填填密封胶胶；按按要求设设分格格缝，缝缝宽10mm，缝内钢钢筋筋断开、并并嵌嵌填沥青青油膏膏。质量控制点：（1