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文档简介

—房屋产权纠纷起诉书房屋产权纠纷起诉书原告：张某，男，汉族，XXXX______年XX月XX日诞生，现住XX市XX区XXX花园XX栋XX号，电话181XXXXXXXX诉讼代理人：杜凯，陕西XX律师事务所律师被告：陕西某某房地产开发有限公司地址：___________陕西省XX市XX区XX街XX号负责人：田某董事长电话180XXXXXXXX案由：诉讼恳求：一、判令被告立刻为原告办理涉诉房产的房产证；二、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金20XX0元；三、判令由被告担当本案的诉讼费用。现实和理由：原告于20XX______年4月12日与被告签订了《商品房买卖合同书》，向被告购置位于XX市都市XX小区10号楼1单元XX层的房屋。原告在支付完全部房款后，于________年__月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于20XX______年3月14日收楼入住__，根据商品房买卖合同第十五条商定关于产权登记的商定：出卖人应当在商品房交付运用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第___项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__________％赔偿买受人损失。2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________％向买受人支付违约金。现合同商定的时间已经超期，但是被告仍然没有办理相关房产证。双方虽然在商品房买卖合同中商定逾期办理房产证的违约金，但原告认为合同商定的违约金过低，应当参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证。综上所述：原被告签订《商品房买卖合同书》合法有效，原告根据合同商定支付相关款项，但被告并没有根据商定办理相关房产证，原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现依据《合同法》及相关法律规定，恳请法院查明现

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