某房地产项目质量检查评分表

HYPERLINK（八）质量指标的采用一级指标二级指标三级指标考核标准/方法结构钢筋钢筋焊接1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。钢筋间距1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。清洁1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。砼保护层1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。混凝土结构尺寸1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。平整度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。垂直度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。养护1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。砖砌体房间尺寸1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。洞口尺寸1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。垂直度、平整度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。灰缝情况1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。建筑防水附加层1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。找平层及粘接情况1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。搭接长度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。表面质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。保温工程找平层阴阳角1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。表观质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。找平层表面质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。保温层厚度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。屋面刚性层平整度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。细石砼面层1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。地面表面质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。嵌缝材料1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。铝合金五金件1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。玻璃1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。密封胶1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。限位卡1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。型材及开启灵活度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。栏杆焊点处理1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。安装牢固度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。铁花玻璃1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。铁花构件1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。防盗门表观质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。型材及五金件1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。发泡剂1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。密封胶1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。面砖阴阳角1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。平整度垂直度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。粘结情况1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。勾缝情况1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。外观质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。内墙腻子平整度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。外观质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。垂直度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。阴阳角1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。抹灰方正阴阳角1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。层高1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。表面质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。平整度垂直度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。地坪面层与基层粘结1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。阴、阳角1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。地面表面质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。平整度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。公共空间交接配合1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。涂料平整度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。垂直度1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。阴阳角方正1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。外观质量1.不合格率1％偏差扣一分。2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。给排水给排水室内塑料排水管道有一处检查不合格计0分塑料雨水管道及配件有一处检查不合格计0分水泵不合格率1％扣5分，不合格率超过10％计0分水箱及管道保温不合格率1％扣10分，不合格率超过5％计0分室内给水管道及水表不合格率每1％扣2分，不合格率超过20％计0分暖通通风机及空调机组不合格率每1％扣2分，不合格率超过20％计0分风管及部件不合格率每1％扣2分，不合格率超过20％计0分消防喷淋消火栓不合格率每1％扣2分，不合格率超过20％计0分喷淋有一处检查不合格计0分总包强

电安装配管管材不合格率1％扣5分，不合格率超过10％计0分暗敷管不合格率1％扣2分，不合格率超过20％计0分明配管不合格率1％扣10分，不合格率超过10％计0分穿线管内清理、疏通不合格率每1％偏差扣2分，不合格率超过20％计0分工序交接检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格的超过5%，该项不得分；穿线检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格的超过5%，该项不得分；接地检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格的超过5%，该项不得分；灯具照明疏散及应急照明灯具安装检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过１０%的，该项不得分；一般要求检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；普通灯具安装检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；开关插座接线盒清理检查每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过10%的，该项不得分；接线检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；安装面板检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；配电箱柜暗装配电箱检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；明装配电箱检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；电线（缆）的连接检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；接地检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分。避雷及接地接地母线敷设每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；避雷装置检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；避雷针（带）检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；桥架、线槽安装支、吊架安装检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分。桥架安装每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；接地检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；防火堵洞检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；分包电气电梯工艺质量要求检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分。观感质量要求每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；高低压配电装置检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；封闭式母线检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分；单母线检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过5%的，该项不得分。基础型钢安装检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；变压器本体吊装每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；基础型钢水平偏差不合格的，该项不得分；不合格超过１０%的，该项不得分；接地及调试吊装时对变压器有任何损害的，必须恢复且该项不得分。弱电使用功能检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过１０%的，该项不得分；观感质量要求检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；安防使用功能每一点使用功能不合格的，扣一分；使用功能不合格超过５％的，该项不得分。观感质量要求检查项中有一项不符合要求即视该检查点不合格；每一批次检查中，每0.5%不合格的，扣2分；不合格超过５%的，该项不得分；评价结果考核结果分为优（90-100）、良（85-89）、基本合格（80-85）、不合格（80以下）。评价结果总体结果用不同的颜色表示，并在电脑系统统计之后自动生成，优为绿色，良用蓝色、基本合格用黄色，不合格用红色预警系统。在各分项评价中，对质量管理较差的部分用红色字标示出来，把结果反溃给质量主体，指导质量主体对弱项进行改进，最终达到提高质量管理能力的目的。整个质量管理评价的结果是针对质量主体管理不到位的部分，我们给予其实施帮助，使其在运作过程当中不断成熟，进而达到使整个公司提高产品质量、控制成本、达到以客户为导向的运营的目标。这个评价系统最后会跟资源引进部分形成一个闭环，并不断上升的环型系统。附表一：栋号得分表得分一级指标权重二级指标得分结构100钢筋100混凝土100砖砌体建筑100防水100保温工程100屋面刚性层100铝合金100栏杆100防盗门100面砖100内墙腻子100抹灰100地坪100公共空间100涂料给排水100给排水100暖通100消防喷淋总包强

电安装100配管100穿线100灯具照明100开关插座100配电箱柜100避雷及接地分包电气100电梯100高低压100弱电100消防联动报警100安防1号楼总得分单位.附表二：施工单位月度综合评定()单位名称分项检查名称检查点数合格点数合格率综合得分评定等级市建四结构建筑给排水总包强电安装其它电气省建一结构建筑给排水总包强电安装其它电气绵阳三建结构建筑给排水总包强电安装其它电气中建三结构建筑给排水总包强电安装其它电气结构建筑项目经理质量主管附表三：施工单位总体质量评定表市建四总得分分部工程分项工程检查项目项目得分项目完成情况评定记录人结构钢筋混凝土砖砌体建筑防水保温工程屋面刚性层铝合金栏杆防盗门面砖内墙腻子抹灰地坪公共空间涂料给排水给排水暖通消防喷淋总包强

电安装配管穿线灯具照明开关插座配电箱柜避雷及接地分包电气电梯高低压弱电消防联动报警安防省建一总得分分部工程分项工程检查项目项目得分项目完成情况评定记录人结构钢筋混凝土砖砌体建筑防水保温工程屋面刚性层铝合金栏杆防盗门面砖内墙腻子抹灰地坪公共空间涂料给排水给排水暖通消防喷淋总包强

电安装配管穿线灯具照明开关插座配电箱柜避雷及接地分包电气电梯高低压弱电消防联动报警安防绵阳三建总得分分部工程分项工程检查项目项目得分项目完成情况评定记录人结构钢筋混凝土砖砌体建筑防水保温工程屋面刚性层铝合金栏杆防盗门面砖内墙腻子抹灰地坪公共空间涂料给排水给排水暖通消防喷淋总包强

电安装配管穿线灯具照明开关插座配电箱柜避雷及接地分包电气电梯高低压弱电消防联动报警安防中建三总得分分部工程分项工程检查项目项目得分项目完成情况评定记录人结构钢筋混凝土砖砌体建筑防水保温工程屋面刚性层铝合金栏杆防盗门面砖内墙腻子抹灰地坪公共空间涂料给排水给排水暖通消防喷淋总包强

电安装配管穿线灯具照明开关插座配电箱柜避雷及接地分包电气电梯高低压弱电消防联动报警安防质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称钢筋验收部位施工单位施工班组监理检查人员检查内容钢筋焊接质量验收标准检查记录数据观感情况接头焊包饱满均匀、无裂缝、气孔、夹渣、表面无明显烧伤；接头钢筋轴线不超过钢筋直径的0.1d、同时不大于2mm钢筋间距受力钢筋间距±10mm；箍筋间距±20mm(连接三档，取最大值)；钢尺连续拉十档检查箍筋数量是否满足设计要求。砼保护层地下室筏板、独立基础、条基50mm；抗水板30mm;梁25mm；剪力墙15mm；柱30mm;板15mm清洁无杂物，模板冲洗干净。检查评分结果监理人员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称混凝土验收部位施工单位施工班组监理检查人员检查内容结构尺寸平整度垂直度养护质量验收标准检查记录数据观感情况截面尺寸偏差+8mm,-5mm表面平整度5mm每层≤8mm掺用缓凝型外加剂及有抗渗要求的砼不得少于14天，其余的砼不得少于7天。检查评分结果监理人员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称砖砌体验收部位施工单位施工班组监理检查人员检查内容房间尺寸平整度垂直度洞口尺寸灰缝情况质量验收标准检查记录数据观感情况轴线位移≤10mm表面平整度8mm每层垂直度≤5mm门窗洞口≤5mm灰缝厚度宽度8-12mm;水平灰缝平直度≤10mm检查评分结果监理人员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称抹灰验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容层高平整度垂直度阴阳角方正表面质量质量验收标准检查记录数据观感情况每层净高、层高偏差≤10mm表面平整度≤4mm垂直度每层≤4mm阴阳角顺直，方正；角尺检查≤4mm表面平整、洁净、颜色均匀、无抹纹、线盒及插座水平且四周抹灰平整检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称豆石地面验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容平整度面层与基层粘结地面表面质量阴、阳角质量验收标准检查记录数据观感情况表面平整度≤4mm粘结牢固；无空鼓、无开裂表面平整、洁净、接茬平整、无抹痕、无起砂、无起皮、颜色均匀阴、阳角应表面整齐、光滑、顺直检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称内墙腻子验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容平整度垂直度阴阳角方正外观质量质量验收标准检查记录数据观感情况表面平整度≤4mm垂直度每层≤4mm阴阳角顺直，方正；角尺检查≤4mm表面洁净、接茬平整颜色均匀、无污染检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称涂料验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容平整度直线度垂直度阴阳角方正外观质量质量验收标准检查记录数据观感情况表面平整度≤4mm直线度≤2mm垂直度每层≤4mm阴阳角顺直，方正；角尺检查≤4mm表面洁净、接茬平整颜色均匀、无污染检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称外墙面砖验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容粘结情况平整度垂直度阴阳角勾缝情况外观质量质量验收标准检查记录数据观感情况粘结必须牢固，无脱落、无空鼓平整度＜4mm垂直度＜3阴阳角＜3mm勾缝应顺直、深浅一致，表面无开裂；接缝直线度＜3mm表面洁净、无破损、无裂纹、色泽一致、勾缝材料颜色一致、不返碱。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称铝合金验收部位施工单位分包单位护卫检查人员检查内容五金件玻璃型材及开启灵活度密封胶质量验收标准检查记录数据观感情况表面无变形、无锈蚀；安装无歪斜；合页、锁具及滑撑正常、开启灵活等无划痕、裂纹、气泡；无异色型材无划痕、无裂纹、无损伤；门窗框无扭曲变形、无掉漆；窗扇尺寸合适，搭接尺寸大于8mm胶条粘结牢固，无脱落；胶条无开裂、无干缩，有弹性；密封胶饱满、顺直、宽度均匀，无漏打现象限位卡按规范设置并安装牢固检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称栏杆验收部位施工单位分包单位护卫检查人员检查内容安装牢固度焊点处理铁花构件铁花玻璃质量验收标准检查记录数据观感情况主体连接牢固、不松动；预埋构件不外露焊缝必须饱满平顺，无漏焊、无毛刺、无锈蚀现象，观感质量不合格的应用原子灰进行清补处理构件无扭曲、无损伤；栏杆水平高度为±4mm以内；栏杆垂直度控制小于2mm/m；栏杆立柱间距相差±5mm以内玻璃无划痕、裂纹、气泡；密封胶饱满、顺直、光滑；玻璃栏杆连接件牢固检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称防盗门验收部位施工单位分包单位护卫检查人员检查内容型材及五金件发泡剂密封胶表观质量质量验收标准检查记录数据观感情况饱满、修剪整齐不露须色泽均匀，不发黄表面平整、无凹痕、无划痕、油漆颜色一致、无污染检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称保温验收部位屋面施工单位分包单位护卫检查人员检查内容找平层阴阳角找平层表面质量保温层厚度表观质量质量验收标准检查记录数据观感情况基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起皮、起砂现象。厚度偏差≤4mm。表面平整、紧贴基层，拼缝严密，找坡正确。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称SBS防水卷材验收部位屋面施工单位施工班组护卫检查人员检查内容附加层找平层及粘接情况搭接长度表面质量质量验收标准检查记录数据观感情况阴阳角都必须加附加层，宽度为50CM,每边25CM找平层平整度≤10mm，表面压光；卷材平面点粘，立面满粘搭接长度≥100mm，搭接宽度允许-10mm无划伤、无压痕，无渗漏及积水现象检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称SBS防水卷材验收部位底板施工单位施工班组护卫检查人员检查内容附加层找平层及粘接情况搭接长度成品保护质量验收标准检查记录数据观感情况阴阳角都必须加附加层，宽度为50CM,每边25CM找平层平整度≤10mm，表面压光；卷材平面点粘，立面满粘搭接长度≥100mm无划伤、无压痕，保护层无损坏检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称涂膜防水验收部位厨卫间施工单位施工班组护卫检查人员检查内容附加层基层厚度成品保护质量验收标准检查记录数据观感情况阴阳角都必须加附加层，宽度为50CM,每边25CM表面压光；不得有空鼓、松动、起砂和脱皮的现象最小厚度不得小于设计厚度的80%无划伤、无压痕，保护层无损坏检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称细石砼保护层验收部位屋面施工单位施工班组护卫检查人员检查内容平整度细石砼面层地面表面质量嵌缝材料质量验收标准检查记录数据观感情况表面平整度≤5mm表面压光，不得有渗水和积水、开裂现象表面平整、洁净、接茬平整、无抹痕、无起砂、无起皮、颜色均匀密封材料嵌缝必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：给排水-01工程名称分项工程名称室内塑料排水管道安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查评定记录观感情况灌水试验液面不降，管道及接口无渗漏；通球试验球径不小于排水管道的2/3，通球率必须达到100%支撑固定支架管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道接触应平整PVC排水标准坡度12%(PVC110)；15%(PVC110)；25%(PVC50)卫生器具排水管道安装的允许偏差实测值项目允许偏差横管弯曲度每1米长2MM横管长度≤10米〈8MM横管长度≥10米10MM卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具10MM成排器具5MM立管垂直度每1米3MM全长5米以上≯15MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：给排水-02工程名称分项工程名称雨水塑料管道及配件安装验收部位室内施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查评定记录观感情况灌水试验严格按照规范，1小时管道及接口不渗不漏伸缩节不大于4米设置一个，如有阳台或楼板相隔，每层应设一个埋地排水管坡度DN50为20‰，DN75为15‰，DN100为8‰雨水斗雨水管径不小于100MM，固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连接触处应严密不漏，咬边深度小于0.5MM管道安装的允许偏差实测值项目允许偏差立管垂直度每1米3MM全长5米以上≯15MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：消防给水-01工程名称分项工程名称消火栓系统安装验收部位室内施工单位施工班组护卫检查人员检查内容试验质量验收标准检查评定记录观感情况消火栓系统安装完成后应屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，且应达到设计要求水龙带、水枪水龙带与水枪和快速接头绑扎牢固紧密，根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上消火栓安装实测值项目允许偏差栓口栓口朝外，且不应安装在门轴侧，栓口中心距地1.1M±20MM阀门阀门中心距箱侧面为140MM，距箱后内表面为100MM±5MM箱体安装垂直度3MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：消防给水-02工程名称分项工程名称喷淋系统安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容管道质量验收标准检查评定记录观感情况内外壁热镀锌钢管，用卡箍或丝扣法兰连接，当报警阀入口前采用内壁不防腐钢管时，可焊接连接，但该管段末端设过滤器；配水支管中危险级场所喷头数不超过8只；短立管及末端试水装置连接管管径不小于25MM喷头直立型、下垂型标准喷头溅水盘与顶板距离不小于75MM，且不大于150MM；当梁、通风管道、排管桥架等障碍物宽度大于1.2M时，下方应增设喷头中危险级场所标准喷头距离实测值项目最大间距正方形布置喷水强度6L3.6M喷水强度8L3.4M长方形布置喷水强度6L4M喷水强度8L3.检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：给排水-03工程名称分项工程名称水泵安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容基础质量验收标准检查评定记录观感情况水泵就位线的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定试运行水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定减振减振装置采用橡胶实心减振离心式水泵安装的允许偏差实测值项目允许偏差离式泵体垂直度（每米）0.1MM卧式泵体垂直度（每米）0.1MM联轴器同心度轴向倾斜（每米）0.径向位移0.1MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：给排水-04工程名称分项工程名称水箱及管道设备保温安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容水箱基础质量验收标准检查评定记录观感情况水箱支座或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固水箱（排）溢流管水箱（排）溢流管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接试验敞口水箱作满水试验，时间大于24小时，无渗漏；密闭水箱作水压试验水箱及管道设备保温安装的允许偏差实测值项目允许偏差水箱坐标15MM标高±5MM垂直度5MM管道及设备保温层厚度+0.1MM-0.05MM管道及设备保温层表面平整度卷材5MM涂抹10MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号：给排水-05工程名称分项工程名称给水管道及水表验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容水压试验质量验收标准检查评定记录观感情况给水管道系统压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于1.6MP通水试验通水时间不少于30分钟，接口无渗漏，水压正常消毒冲洗游离录水消毒24小时，然后用自来水进行冲洗，出水清澈透明为止给水管道及水表安装的允许偏差实测值项目允许偏差给水与排水平行水平净距≥0.5M给水与排水交叉垂直净距≥0.水平管道坡度2‰-5‰钢塑管理关垂直度每米2MM5米以上≤8MM水表距墙表面净距10-30MM进水口标高±10MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录工程名称分项工程名称通风与空调设备安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容通风机质量验收标准检查评定记录观感情况安装牢固,叶轮旋转平稳;外露部分及直通大气的进出口须设防护罩（网）或采取其它安全措施空调机组除尘器、过滤器和电加热金器接地可靠；除尘器漏风量在设计工作压力下为5%，离心式为3%；过滤器不得变形、脱落、断裂等破坏现象；电加热器安装用的绝热层和发兰垫片采用不然材料通风机和除尘器安装的允许偏差实测值项目允许偏差通风机中心线的平移距离10MM皮带轮轮宽中心平面偏移±10MM传动轴水平度纵向0.2‰横向0.3‰联轴器两轴芯径向位移0.05MM两轴线倾斜0.2‰除尘器平面位移≤10MM标高±10MM垂直度每米≤2总偏差≤10MM检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录工程名称分项工程名称一般风管安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容防火阀、排烟阀质量验收标准检查评定记录观感情况安装方向和位置应正确；防火分区两侧的防火阀距墙面不大于200MM风管部件止回风阀、自动排气活门安装方向应正确；斜插板风阀须为向上拉启，水平安装阀板还应为顺气流方向插入风管风管安装牢固严密平直不扭曲，穿过防火防暴墙体或楼板时应设预埋管或防护套管，钢板厚不小于1.6MM，并用不燃无害柔性材料封堵支架、吊架水平安装长边小等于400，间距不大于4米，长边大于400，不应大于3米；垂直安装不大于4米，非金属风管不大于3米管道和风口安装的允许偏差实测值项目允许偏差风管水平度3‰垂直度2‰风口位置、标高10MM水平度3‰垂直度2‰检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称电气配管验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况管材管材不应有折扁和裂缝，弯扁程度不应大于管外径的10%，管内应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口光滑。暗敷管钢管暗敷在混凝土内时，在接头处必须用电工胶布进行缠绕；电线管进入接线盒时应加鸭脖子弯或90°

弯；管路应尽量减少弯头数量；在浇筑混凝土时应派专人守护，踩踏破坏的应及时更换；暗敷保护层厚度不小于15mm。明配管配管时应按照横平竖直的原则进行配管，电线管进入接线盒或其它器具时应加锁母接头进入，明配管的接地采用跨接焊接或软线连接，接线盒也必须接地；明配管焊接处必须进行油漆处理。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称管内穿线验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况管内清理、疏通穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净，保持管内畅通。穿线不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，一般不得穿在同一根管内；同一交流回路的导线应穿于同一管内；导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒(箱)内。接地配线工程施工后，保护地线(PE线)连接应可靠。通电后对带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验，并应作好记录。工序交接对因配管质量问题而导致导线穿不通的需要破坏混凝土成型面的，应视其数量相应扣减“电气配管”项得分。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称开关、插座、面板验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况接线盒清理检查将接线盒清理干净，接线盒埋入较深超过2～2.5㎝时，应加装套盒。接线单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接；单相三孔、三相四孔的接地线或接零线均应接在上孔。插座的接地端子不应与零线端子直接连接。安装面板各面板安装允许高度差：并列安装的不超过0.5mm、成排安装的不超过2mm、同一场所的不超过5mm；四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面；盖板应安装牢固。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称配电箱柜安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况暗装配电箱配电箱面板应与墙面贴合紧密，四周不应有缝隙，端正，与墙面平齐，配电箱垂直度偏差要求控制在1.5‰以内。明装配电箱用金属膨胀螺栓固定配电箱；如果安装在砖墙上，根据墙体厚度截取适当长度的圆钢制作穿钉；背板可采用角钢或钢板；配电箱应端正、安装牢固，垂直度偏差要求控制在1.5‰以内。电线（缆）的连接进入箱体的钢管应加锁紧螺母，箱内露出为2～3扣，并做好接地跨接；配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束；盘面引出或引进的导线应留有适当的余度，以便检修；导线剥削处不应过长导线压头应牢固可靠，多股导线必须刷锡且不得减少导线股数；导线连接采用顶丝压接或加装压线端子，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；箱体用专用的开孔器开孔。接地配电箱的金属框架及基础型钢必须可靠接地；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，并有标识。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称桥架、线槽安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况支、吊架安装吊通线确定支架位置，支架安装牢固可靠。桥架安装线槽的安装应固定可靠、横平坚直无扭曲变形，直线段的盖板接口与底板接口错开，其间距不小于100mm；线槽的连接应连续无间断；在转角分支处和端部均应有固定点；线槽敷设平直整齐，水平或垂直允许偏差为其长度的2‰、且全长允许偏差为20mm；线槽的内部及接口应平直、严密、内壁光滑、无毛刺；出线口应光滑、无毛刺。接地桥架、金属线槽应有可靠的接地。按设计要求规格的镀锌扁钢沿桥架总长度做为接地主母线,并与基础接地极连通、每段桥架连接处采用不小于6mm2铜芯双色线或编织铜带做接地PE跨接并每段桥架与接地主母线连接；观测有无外表损伤、跨接是否牢固。防火堵洞防火封堵按设计要求（用无机堵料或防火泥）进行封堵。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称灯具安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况一般要求灯具成排安装时，应先拉线已确保灯具安装的中心线在一条线上且高度一致；当灯具安装位置与灯头盒不在同一位置时，灯具和灯头盒之间的电源线必须用软管连接，在接线盒处用带缩扣面板与金属软管连接；灯具内留线的长度应适宜，多股软线线头应搪锡，接线端子压接应牢固可靠。普通灯具安装灯具距地面高度低于2.4m时，必须可靠接地，并有专用接地螺栓，且有标识；灯具固定牢固，不得使用木疏散及应急照明灯具安装疏散通道上的标志灯按图纸设计位置进行安装；疏散照明线路采用阻燃电线（缆），穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称避雷及接地装置验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况接地极制作安装接地母线的加工应按照横平竖直的原则进行加工，在连接处采用搭接或焊接。接地母线敷设接地母线暗敷时之间连接应采用焊接，在焊口处应做防腐处理；接地体安装完成后应测试接地电阻，如果不符合要求，应增加接地体，直到符合要求为止；（配电房内）接地干线明敷时，应做到横平竖直，每15-100mm用黄、绿色油漆作分色处理；遇变形缝处应作“Ω”型煨弯补偿；配电房接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。避雷装置引下线利用主筋时在每一层要用油漆做好引下线标记；钢铝窗接地引线应与本层均压环直接连接上，应进行接地电阻测试并记录；所有接地线连接必须双面焊接，接地线连接不在混凝土内时应用防腐漆做好防腐工作；隐蔽记录和测试记录。避雷针（带）避雷针(带)与引下线之间的连接应采用焊接；避雷针(带)的引下线及接地装置使用的紧固件均应使用镀锌制品；建筑物上的防雷设施采用多根引下线时，宜在各引下线距地面的1.5～1.8m处设置断接卡，断接卡应加保护措施检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称变压器安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况基础型钢安装基础型钢制造前应先对变压器开箱检查实际变压器安装孔位与图纸是否一致；检查建筑设备基础及地角螺栓的位置规格是否符合要求，安装完成后螺栓冒出螺帽应小于2cm；根据设计图纸要求制造并安装基础型钢，基础型钢的水平偏差应小于或等于3mm。变压器本体吊装变压器的吊装之前必须根据实际情况编制吊装方案，吊装时不得对变压器有任何损害。接地及调试变压器必须可靠接地，并且中性线与中性点接地线应分别敷设，不仅需要从中性点端子引出中性线（N），还需要从中性点引出中性点接地线与接地装置或接地干线连接；必须有完整的安装、调试记录。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称配电装置及母线安装验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况配电装置基础型钢的水平偏差应小于或等于3mm；安装完成后螺栓冒出螺帽应小于2cm；完整的安装记录和试验调整记录。封闭式母线垂直安装时，在过楼板处必须加防震装置，并做好防水台；长度超过40m时应加伸缩接；完整的安装记录和试验记录。单母线水平安装时，两支撑点高度不大于10mm；垂直安装时垂直误差不大于2mm，全长不大于5mm；母线与母线或电器接线端子搭接时，其搭接表面应做处理；安装完成后，母线表面应按规定涂色并有完整的安装记录和试验记录。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称弱电工程（电视、电话、网络、可视对讲）验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况使用功能电视、电话、网络、可视对讲均满足设计使用功能要求，信号清晰；回路正确，编码无误；配管、穿线质量标准要求同前。观感质量要求设备成品保护到位，无污染；弱电智能箱、可视对讲机垂直度偏差求控制在1.5‰以内，安装牢固、端正并紧贴墙面。户内各弱电插口安装高度误差：并列安装的不超过0.5mm、成排安装的不超过2mm、同一场所的不超过5mm；四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称安防及停车场系统验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况使用功能电视监控、周界防范、电子巡更、停车场等子系统均满足设计使用功能要求，信号清晰；各子系统集成控制，主控系统运行流畅，无冲突、误控；各回路正确，编码无误；配管、穿线质量标准要求同前。观感质量要求设备成品保护到位，无污染；红外对射、摄像头等安装牢固，布置合理。检查评分结果质量检查员：年月日质量检查评分记录编号工程名称二十四城一期分项工程名称电梯验收部位施工单位施工班组护卫检查人员检查内容质量验收标准检查发现的问题及其数量观感情况工艺质量要求两列导轨顶面间的距离偏差应为:轿厢导轨0～+2mm；对重导轨0～+3mm；层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+3mm，且最大距离严禁超过35mm；观感质量要求门套立柱应垂直于地面，横梁应水平，立柱垂直度和横梁水平度误差均不大于1%；门套表面不应有划痕、修补痕等明显缺陷；地坎应安装牢固；电梯随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。检查评分结果质量检查员：年月日附表五：工序交接检查表格工程名称验收部位标/栋/层前道工序施工单位项目经理后道工序施工单位项目经理工序交接内容检查内容要点序号检查内容是否达到进入下道工序的要求处理意见123接收工作面单位意见项目经理/技术负责人：年月日监理单位验收结论意见监理工程师：年月日建设单位验收结论意见责任工程师：年月日附表六单位工程施工质量技术交底表工程名称施工项目部位施工单位技术交底内容：承接人：（签名）2001年月日交底单位：（签名）2001年月日致二十四城一期合作伙伴的一封信××建筑公司：你单位在二十四城项目承建的××标段（栋号），本月质量情况经我司项目部综合评价情况如下：本月对你司承建的××楼共抽查×个点，一次性合格×点，合格率为%。钢筋绑扎、混凝土浇筑及成型情况：砖砌体质量情况：质量管理的组织情况：本月获取二十四城质量流动红旗情况：需要整改的内容：华润置地二十四城项目部2008年×月××日施工单位班组造册管理表施工单位：施工栋号：序号班组名称班长姓名联系电话工作范围质量情况各个细部工程施工中会给产品最终带来关键影响的关键点体现组织一级指标（各工程分项）中的多个细部位工程产品在生产过程中的各工程分项组成三级指标二级指标一级指标各个细部工程施工中会给产品最终带来关键影响的关键点体现组织一级指标（各工程分项）中的多个细部位工程产品在生产过程中的各工程分项组成三级指标二级指标一级指标分项质量（31项关键指标）工序质量、观感质量、使用功能（115项关键指标）

附录资料：不需要的可以自行删除渠道单元工程质量评定表填表时应遵守“填表基本规定”，并符合以下要求。单位工程名称、分部工程名称、单元工程名