东莞住宅工程质量通病防治手册图文

PAGEPAGE4东莞市住宅工程程程质量通通病防治手册东莞市住宅和城城城乡建设设局东莞市建设工程程程质量监监督站站目录混凝土结构工程程程混凝土结构裂缝缝缝设计措施施工措施砌体工程非承重墙体裂缝缝缝设计措施施工措施室内净高、开间间间尺寸偏偏差大大楼地面工程厨房、卫生间楼楼楼地面渗渗漏设计措施施工措施水泥楼地面起砂砂砂、空鼓鼓、裂裂缝设计措施施工措施首层地面沉陷设计措施施工措施屋面工程屋面防水层渗漏漏漏设计措施施工措施装饰装修工程墙体抹灰空鼓、开开裂、渗漏设计措施施工措施门窗变形、渗漏漏漏、脱落落设计措施施工措施栏杆高度不够、间间距过大、连连接固定不牢牢、耐久性差差设计措施施工措施地下防水工程防水混凝土裂缝缝缝、渗水水设计措施施工措施变形缝渗漏设计措施施工措施建筑给水排水工工工程管道渗漏设计措施施工措施卫生、安全或使使使用功能能不满满足要求求设计措施施工措施建筑电气工程电气安全防护措措措施、防防雷不不满足要要求设计措施施工措施通风与空调工程程程防排烟系统未采采采用不燃燃材料料，安装装不符符合要求求设计措施施工措施风管套管、防火火火阀、风风机防防护罩等等安装装不符合合规范范要求设计措施施工措施1混凝土结结结构工程程1.1混凝凝凝土结构裂裂缝缝1.1.1设计计计措施1住宅的建筑平平平面应规则则，避避免平面面形状状突变。当当平平面有凹凹口时时，凹口口周边边楼板的的配筋筋应适当当加强强。当楼楼板平平面形状状不规规则时，应应调调整平面面或采采取构造造措施施。2当楼板埋设线线线管较密或或线线管交叉叉时，其其板厚不不应小小于120mmm。3建筑物转角处处处的室内角角部部板块和和井式式楼盖的的角部部板块，以以及及楼面刚刚度严严重削弱弱处的的普通楼楼板，其其板厚宜宜适当当加厚，且且宜宜采用上上下通通长配筋筋，并并适当加加大配配筋量，板板底底、板面面沿纵纵横两个个方向向的钢筋筋配筋筋率不应应小于于0.3%。楼面刚刚度度严重削削弱处处的楼板板且该该楼板承承担传传递转换换结构构水平作作用时时，该楼楼板应应加厚且且不应应小于18800mm，并应采采用用上下通通长配配筋。以以上部部位防止止楼板板开裂措措施应应在相应应结构构平面图图上明明示。4屋面板、露台台台板、厨房房和和卫生间间板以以及不大大于2m的多跨连连续续单向板板均应应设置通通长面面筋。1.1.2施施施工措施1水泥宜优先先采用用早期强强度较高高的硅硅酸盐水水泥、普普通硅酸酸盐水水泥，进进场时时应对其其品种种、级别别、包包装或批批次、出出厂日期期和进进场的数数量等等进行检检查，并并应对其其强度度、安定定性及及其它必必要的的性能指指标进进行复验验。2预拌混凝土的的的含砂率、粗粗骨料的用量量应根据试验验确定。现浇浇板的混凝土土应采用中、粗粗砂，严禁使使用海砂。3泵送混凝土土应应采用泵送送送剂或减减水剂剂，并宜宜掺用用粉煤灰灰或其其它活性性矿物物掺合料料，其其质量应应符合合国家现现行有有关标准准的规规定。4预拌混凝土应应应检查入模模坍坍落度，取取样样频率同同混凝凝土试块块取样样频率，但但对对坍落度度有怀怀疑时应应随时时检查，并作好检检查查记录。高高层层住宅混混凝土土坍落度度不宜宜大于180mmm，其它住住宅宅混凝土土坍落落度不宜宜大于于150mmm。严禁通过过现现场加水水，改改变水灰灰比，提高高混凝土的的坍落度。5模板和支撑撑的的选用应有有有专项施施工方方案，施施工方方案应经经监理理单位审审查通通过，施施工应应严格按按施工工方案执执行。模模板和支支撑除除满足强强度要要求外，还还必必须有足足够的的刚度和和稳定定性。拆拆模时时，混凝凝土强强度应满满足规规范要求求。跨跨度大于8m的梁、板板构构件及悬悬臂构构件底模模拆模模时，构件件混凝土实体体强度应满满足其设设计强强度的要要求。6严格控制楼楼板板的厚度和和和钢筋的的保护护层厚度度，要要求如下下：（1）垫卡及垫垫块块：禁止使使用碎石石做梁梁、板、基基础础等钢筋筋保护护层的垫垫块。梁、板板、柱、墙墙、基础的的钢筋保护护层宜优先先选用塑料料垫卡；当当采用砂浆浆垫块时，强强度应不低低于M15，面积不不小于40mmm×40mmm。梁柱垫垫块应垫于于主筋下箍箍筋处，厚厚度为纵筋筋保护层厚厚度减去箍箍筋直径；；基础垫块块厚度同基基础保护层层。垫块上上应按图三三预留18＃绑扎固固定铁丝。图三（砂浆垫块块块）（2）板负筋的的支撑撑，应有有专项施施工方方案。无无论采采用支架架或马马櫈，应应能确确保楼板板的厚厚度和楼楼板钢钢筋的有有效高高度。图四（钢筋支架架架示意图）图五（马櫈櫈示示意图）（3）暗敷管线线施施工应采用用用增高型型的灯灯头盒和和过线线盒,保证接线线孔孔下缘至至盒的的开口面面的距距离,不小于板板底底筋直径径与规规范规定定的板板筋保护护层厚厚度两者者之和和。7现浇板板底钢钢钢筋绑扎完完后后方可进进行管管线预埋埋，结结束后方方可进进行上层层钢筋筋绑扎。现现浇浇板中的的线管管必须放放在上上下钢筋筋之间间，线管管的直直径应小小于1/3楼板厚度度。若若埋管处处上面面无钢筋筋，要要沿管长长方向向增设Φ8@2000、宽度不不小小于450mmm钢筋网带带。8给水管道严禁禁禁直接敷设设在在建筑物物结构构层内。9楼板、屋面板板板混凝土浇浇筑筑前，必必须搭搭设可靠靠的施施工平台台、走走道，施施工中中应派专专人护护理钢筋筋，确确保钢筋筋位置置符合要要求。10当室外气温温温较高、昼昼夜夜温差较较大时时，要调调整好好混凝土土浇捣捣时间，尽尽可可能做到到混凝凝土终凝凝后气气温上升升，避避免混凝凝土终终凝后气气温下下降。11现浇板浇筑筑时时，在混凝凝凝土初凝凝前应应进行二二次振振捣，在在混凝凝土终凝凝前应应进行表表面二二次抹压压，以以消除板板表面面早期干干缩的的细微龟龟裂。12当设计未未未作要求求时，楼楼面、屋屋面施施工缝应应留设设在结构构受剪剪力较小小或便便于施工工的部部位，有主主次次梁的楼楼板应应留在次次梁跨跨度的中中间1/3范围内。13后浇带的位位置置和混凝土土土的浇筑筑，应应符合下下列要要求：（1）后浇带的的位位置和混凝凝凝土的浇浇筑应应严格按按设计计要求和和施工工技术方方案施施工。后后浇带带混凝土土应采采用微膨膨胀混混凝土，其其混混凝土强强度应应提高一一个等等级。（2）后浇带两两侧侧支模应有有有可独立立保留留后浇带带两侧侧支模的的模板板构造，保保证证拆模时时，后后浇带两两侧部部份不拆拆除支支撑模板板。后后浇带两两侧的的支撑拆拆除时时间应符符合设设计文件件的要要求，设设计文文件无明明确要要求时，应应待待后浇带带闭合合并达到到设计计强度时时方可可拆除。14后浇带、施施施工缝浇浇筑混混凝土前前，应应将其表表面浮浮浆和杂杂物清清除，并并凿到到密实混混凝土土。浇筑混混凝凝土时，先先浇浇水湿润润，并并刷素水水泥浆浆，再及及时浇浇筑混凝凝土，并并振捣密密实。15对已浇筑完完毕毕的混凝土土土养护应应符合合下列规规定：：（1）在终凝后后至至浇筑完毕毕毕后的12h以内对混混凝凝土加以以覆盖盖和保湿湿养护护：1）根据气候条条条件，淋水水次次数应能能使混混凝土处处于润润湿状态态。2）混凝土墙、柱柱柱应用塑料料布布覆盖养养护，应应全面将将混凝凝土盖严严，并并保持塑塑料布布内有凝凝结水水。3）日平均气温温温低于5℃时，不得得淋淋水。（2）混凝土养养护护时间应根根根据所用用水泥泥品种确确定：：1）采用硅酸盐盐盐水泥、普普通通硅酸盐盐水泥泥或矿渣渣硅酸酸盐水泥泥拌制制的混凝凝土，养养护时间间不得得少于7d。2）对掺用缓凝凝凝型外加剂剂或或有抗渗渗性能能要求的的混凝凝土养护护时间间不得少少于14d。（3）对不便淋淋水水和覆盖养养养护的，宜宜涂涂刷保护护层（如如薄膜养养生液液等）养养护，减减少混凝凝土内内部水分分蒸发发。（4）现浇板养养护期期间，当当混凝土土强度度小于1.2MMPPa时，不应应进进行后续续施工工。当混混凝土土强度小小于10MPPa时，不应应在在现浇板板上吊吊运、堆堆放重重物。施施工过过程中应应严格格控制施施工堆堆载。2砌体工程2.1非承重重重墙体裂缝缝2.1.1设计计计措施1屋面女儿墙墙宜宜采用现浇浇浇钢筋混混凝土土。当采采用砌砌体材料料砌筑筑时，不不应采采用轻质质墙体体材料砌砌筑，且且砌体强强度等等级应大大于MU10，砌筑砂砂浆浆的强度度等级级不应小小于M10，并应按按规规定设置置构造造柱和厚厚度不不小于120mmm的钢筋混混凝凝土压顶顶，同同时，女女儿墙墙根部应应设置置高度不不小于于300mmm的钢筋混混凝凝土反坎坎，与与屋面梁梁板一一起浇筑筑，相相应结构构图纸纸应明示示。2当采用新型墙墙墙体材料时时，应应采用专用用砌砌筑砂浆浆。3砌筑砂浆强强度度等级不应应应小于砌砌块强强度等级级。4构造柱的设设置置，应符合合合下列要要求：：（1）构造柱的的定定位应在相相相应结构构平面面图中表表示。（2）当填充墙墙水水平长度超超超过5m或墙端部部没没有混凝凝土柱柱时，应应在墙墙中间及及墙端端部设置置构造造柱。（3）无门窗的的外墙墙、女儿儿墙及支支承在在悬臂梁梁和悬悬臂板上上的墙墙体，应应设置置间距不不大于于3m的构造柱柱。（4）宽度大于于22m的洞口两两侧侧应设置置构造造柱。（5）构造柱的的截截面不小于于于墙宽×2000mmm，纵向钢钢筋筋不小于4ф10，箍筋不不小小于ф6@20000mm。（6）当填充墙墙与与构造柱、承承重墙或结构构柱相连时，应应设不小于2ф6@5000mm（或相近的的砌体整皮数数距离）拉结结筋拉结。拉拉结钢筋锚入入柱、墙内应应不小于2000mm，伸入填充墙内不应应小于1000mmm。后置拉结结筋必须锚固固可靠，锚固固长度应不小小于100mm。5墙高超过44mm时，应每每隔2m（或窗上上下下、门上上）设设置通长长混凝凝土腰梁。腰梁纵筋应与与相相连结构柱（构构造造柱）的的预留留钢筋连连接。6窗台标高处应应应设置钢筋筋混混凝土压压顶。压压顶的混混凝土土强度等等级不不小于C2O，截面厚厚度度不小于120mmmm，两端伸伸入入墙体的的长度度不小于240mmmm。7当门窗洞口上上上至梁底距距离离小于200mmm时，门窗窗过过梁应与与结构构梁整浇浇。施施工图纸纸应有有具体大大样图图。8预留的外墙墙窗窗洞四周无无无混凝土土过梁梁、压顶顶、构构造柱时时，应应采用钢钢筋混混凝土框框加强强。2.1.2施施施工措施1砌体应灰缝缝饱饱满密实、组组砌方法正确确、接槎规范范、拉结筋敷敷设符合要求求。2砌筑时，普普通通混凝土小小小型空心心砌块块、轻集集料混混凝土小小型空空心砌块块和蒸蒸压加气气混凝凝土砌块块的产产品龄期期不得得少于28d。材料进进场场时，监监理单单位应检检查其其质量证证明文文件，作作好材材料进场场签证证和台帐帐，不不够产品品龄期期的砌体体材料料进场后后应留留置足够够时间间，严禁禁不够够产品龄龄期的的砌体材材料用用于墙体体施工工。3砌体材料施施工工前，应按按按有关规规定提提前淋水水湿润润，有成成熟施施工工艺艺的干干法施工工除外外。4砌筑砂浆应应采采用中、粗粗粗砂，严严禁使使用细砂砂和混混合粉。砌砌筑筑砂浆应应随拌拌随用，严严禁禁在砌筑筑现场场加水二二次拌拌制。5非承重砌体体应应分次砌筑筑筑，每次次砌筑筑高度不不应超超过1.5m，待前次次砌砌筑砂浆浆终凝凝后，再再继续续砌筑。日日砌砌筑高度度不宜宜大于2.8m。非承重重砌砌体砌至至梁、板板底时，应应预预留一定定空隙隙约200mmm，间隔至至少7d后再补砌砌顶顶紧。监监理单单位应做做好墙墙体施工工检查查台账，明确每层墙墙体体开始砌砌筑时时间、完完成时时间、补补砌顶顶紧时间间及开开始抹灰灰时间间，确保保砌体体施工停停置时时间满足足本措措施要求求。6构造柱的施施工工,应符合下下列列要求：：（1）施工工单位应应制定定构造柱柱专项项施工方方案，确确保构造造柱钢钢筋埋置置位置置正确、混混凝凝土浇捣捣密实实。（2）构造柱的的柱柱顶、柱脚脚脚应在主主体结结构中预预埋不不小于4ф10的钢筋，接接接驳长度度不小小于500mmm。（3）构造柱钢钢筋筋绑扎完成成成后，应应先砌砌墙，在在留出出马牙槎槎后，再再浇捣混混凝土土。每个个马牙牙槎的高高度不不超过300mmm（或相近近的的砌体整整皮数数距离）。7严禁在墙体体上上交叉埋设设设线管或或开凿凿水平槽槽，竖竖向槽须须在砂砂浆强度度达到到设计要要求后后，用机机械开开凿。8砌体结构砌砌筑筑完成后不不不得少于20d后才能进进行行抹灰施施工。9用轻骨料混混凝凝土小型空空空心砌块块或蒸蒸压加气气混凝凝土砌块块砌筑筑墙体时时，墙墙底部应应砌多多孔砖或或普通通混凝土土小型型空心砌砌块，或或现浇混混凝土土坎台，其其高高度不小小于200mmm。2.2室内净净净高、开间间尺尺寸偏差差大2.2.1六层层层及以上建建筑筑，主体体施工工阶段，应应每每隔三层层从底底层控制制点通通过预留留孔向向上投测测出楼楼面控制制点，测测量主体体结构构垂直度度，控控制点的的最大大间距不不得大大于30m，控制点点连连成的矩矩形应应闭合。2.2.2每层层层楼面应弹弹出出轴线，测测一一次水平平，并并据此进进行上上层楼面面施工工，严格格控制制上层混混凝土土楼面的的标高高。2.2.3严格格格按照设计计墙墙、柱轴轴线位位置及几几何尺尺寸立模模，墙墙、柱模模板的的立模应应优先先采用焊焊接钢钢件的方方法限限位，即即在伸伸出楼面面的墙墙、柱纵纵筋外外侧，按按弹线线位置，点点焊焊钢筋头头，以以控制墙墙、柱柱立模的的几何何尺寸。2.2.4装修修修阶段应严严格格按所弹弹出的的标高和和轴线线控制线线施工工，做好好灰饼饼、标筋筋和护护角，抹抹灰层层厚度应应符合合设计要要求。3楼地面工程程3.1厨房、卫卫生间间楼地面面渗漏3.1.1设设设计措施1厨房、卫生生间间和有防水水水要求的的楼地地面应设设置柔柔性防水水隔离离层。2厨房、卫生生间间和有防水水水要求的的楼板板及层间间退台台屋面、顶顶层层露台、平平台台等周边边除门门洞外，应应向向上设一一道高高度不小小于200mmm的混凝土土防防水反坎坎，与与楼板一一同浇浇筑，相相应结结构平面面图应应明示。厨厨房房、卫生生间楼楼地面完完成标标高应比比室内内其它房房间楼楼地面完完成标标高低20～30mm。(无障碍专专用用房除外)3卫生间和有有防防水要求的的的房间，防防水水层沿墙墙上翻翻高度不不应小小于18000mmm。4沉箱式卫生生间间应做二次次次排水和和二次次防水设设计，沉沉箱底排排水应应单独设设置。5管道穿越墙墙壁壁和楼板，有有防水要求时时应设置金属属防水套管。3.1.2施工工工措施1上、下管道道预预留洞口座座座标位置置应正正确，洞洞口形形状为上上大下下小。2现浇楼板预预留留洞口填塞塞塞前，应应将洞洞清洗干干净，毛毛化处理理，涂涂刷加胶胶水泥泥浆作粘粘结层层。洞口口填塞塞分二次次浇筑筑，先用用掺入入抗裂防防渗剂剂的微膨膨胀细细石混凝凝土浇浇筑至板板厚2/3处，待混混凝凝土凝固固后进进行4h蓄水试验验，无无渗漏后后，用用掺入抗抗裂防防渗剂的的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，应应在管周周进行行24h蓄水试验验，无无渗漏后后再做做防水层层。应应在洞口口处做做一园台台，高高度为40-5500mm。3防水层施工工前前，应先将将将楼板四四周清清理干净净，阴阴角处刷刷成小小圆弧，防防水水层的泛泛水高高度不得得小于于300mmm。4地面找平层层朝朝地漏方向向向排水坡坡度为为1～1.5%，地漏口口比比相邻地地面低低5mm。5有防水要求求的的地面施工工工完毕后后，应应进行24h蓄水试验验，蓄蓄水高度度为20～30mm，无渗漏漏为为合格。6卫生间墙面面应应用防水砂砂砂浆分二二次刮刮糙。3.2水泥楼地地面起起砂、空空鼓、裂裂缝3.2.1设计计计措施1面层为水泥砂砂砂浆时，应应采采用1:2水泥砂浆浆。2细石混凝土面面面层的混凝凝土土强度等等级不不应小于C20。3.2.2施工工工措施1宜采用早强型型型的硅酸盐盐水水泥和普普通硅硅酸盐水水泥。2选用中、粗砂砂砂，含泥量量不不大于3%。3面层为细石混混混凝土时，细细石粒径不大大于15mm，且不大于于面层厚度的的2/3，石子含泥泥量应不大于于1%。4浇筑面层混凝凝凝土或铺设设水水泥砂浆浆前，基基层应清清理干干净并湿湿润，消消除积水水。基基层处于于面干干内潮时时，应应均匀涂涂刷水水泥素浆浆，随随刷随铺铺水泥泥砂浆或或细石石混凝土土面层层。5严格控制水灰灰灰比，用于于面面层的水水泥砂砂浆稠度度应不不大于35mm，用于铺铺设设地面的的混凝凝土坍落落度应应不大于30mm。6水泥砂浆面层层层要涂抹均均匀匀，随抹抹随用用短杆刮刮平。混混凝土面面层浇浇筑时，应应采采用平板板振捣捣或辊子子滚压压，保证证面层层强度和和密实实。7掌握和控制压压压光时间，压压光次数不少少于2遍，分遍压压实。8地面面层施工工工完24h内应进行行养养护，并并加强强对成品品的保保护，连连续养养护时间间不应应少于7d。3.3首层地面面沉陷陷3.3.1设计计措施1应根据不同的的的土质确定定回回填土的的分层层压实系系数。2软弱基土厚度度度不大时，宜宜采用换填土土。当软弱土土层较厚时，应应进行地基处处理。当地基基处理有困难难时，可按钢钢筋混凝土地地面进行设计计。3.3.2施工工措施1回填土前，应应应清除基底底的的垃圾、树树根根等杂物物，抽抽出坑穴穴积水水、淤泥泥，如如遇自然然软弱弱地基时时，应应按设计计和规规范要求求处理理。2回填土内不得得得含有有机机物物及腐殖殖土。3回填土应分层层层夯实，分分层层厚度应应符合合规范要要求。4回填土应按按规规范要求分分分层取样样做密密实度试试验，压压实系数数必须须符合设设计要要求。当当设计计无要求求时，压压实系数数不应应小于0.9。4屋面工程通通病病防治措施施施4.1屋面防防防水渗漏4.1.1设设设计措施111天沟或女女儿儿墙应按DBJ1155-199-220066规定定留设溢溢水孔孔。222屋面采用用硬硬泡聚氨氨酯、聚聚苯乙烯烯板等等憎水性性保温温材料时时，建建议设置置排气气系统。排排气气道应纵纵横交交错、畅畅通，其其间距应应根据据保温层层厚度度确定，最最大大不宜超超过3M；排气口口应应设置在在不易易被损坏坏和不不易进水水的位位置，根根部应应设不小小于C20细石混凝凝土土墩台。3施工图中，屋屋屋面平面应应有有明确排排水系系统设计计。系系统设计计要求求绘出排排水分分区、分分水脊脊线、排排水坡坡交线、排排水水途径等等，力力求通畅,水落口负负荷荷均匀。4采用多道设防防防时，宜采采用用不同防防水材材料，卷卷涂结结合。5对女儿墙、高高高低跨、上上人人孔、变变形缝缝和出屋屋面管管道、井(烟)道等节点点应应有防渗渗构造造详图。变变形形缝宜优优先采采用现浇浇钢筋筋混凝土土盖板板的做法法，其其强度等等级不不低于C30。伸出屋面面井井（烟）道道周周边应同同屋面面结构一一起整整浇一道道钢筋筋混凝土土反坎坎，高度度不低低于防水水面层层以上300mmm，相应结结构构平面图图应出出具大样样图。6屋面应进行保保保温设计，屋屋面保温层不不得采用限制制使用或禁止止使用的材料料。对于体积积吸水率大于于2％的保温材材料，不得设设计为倒置式式屋面。7刚性防水层应应应采用细石石防防水混凝凝土，其其强度等等级不不低于C30，厚度不不应应小于40mm，钢筋网网片ф4@15500×1550mmm。刚性防水水层层应设分分格缝缝，分格格缝间间距不应应大于于3m×33m，缝宽不不应应大于25mm，且不小小于12mm。分格缝嵌嵌填填高弹性性耐候候胶。8坡屋面设计计计，应明明确屋屋顶斜天天窗、平平天窗、老老虎虎窗、出出屋面面井道、烟烟气气道等部部位与与结构构构件交交接处的的防水水、排水水细部部设计。4.1.2施施施工措施1屋面工工工程施工工前，施施工单位位应制制定专项项施工工方案，经经监监理单位位审查查确认后后实施施。2卷材材材防水层层（1）基层处处理剂剂涂刷均均匀，对对屋面面节点、周周边边、转角角等用用毛刷先先行涂涂刷。基基层处处理剂、接接缝缝胶粘剂剂、密密封材料料等应应与铺贴贴的卷卷材材料料相容容。（2）防水层层施工工前，应应将卷材材表面面清刷干干净；；热铺卷卷材时时，玛啼脂脂应应涂刷均匀匀、压压实、挤挤密，确确保卷材材防水水层与基基层的的粘贴能能力。（3）不应在雨雨天天、大雾、大大风天气和环环境平均温度度低于5°C时施工，并并应防止基层层受潮。（4）应根据据建筑筑物的使使用环境境和气气候条件件选用用合适的的防水水卷材和和铺贴贴方法，上上道道工序施施工完完，应检检查合合格，方方可进进行下道道工序序。（5）卷材大大面积积铺贴前前，应先先做好好节点密密封处处理、附附加层层和屋面面排水水较集中中部位位（如屋屋面与与水落口口连接接处、檐檐口、天天沟、檐檐沟、屋屋面转角角处）的的细部构构造处处理和分分格缝缝的空铺铺条处处理等，应应从从屋面最最低标标高处向向上施施工。铺铺贴天天沟、檐檐沟卷卷材时，宜宜顺顺天沟檐檐沟铺铺贴，从从水落落口处向向分水水线方向向贴，尽尽量减少少搭接接。（6）上下层卷卷材材铺贴方向向向应正确确，不不应互相相垂直直铺贴。（7）相邻两幅幅卷卷材的接头头头位置应应互相相错开300mmm以上。（8）叠层铺贴贴时时，上下卷卷卷材间的的搭接接应错开开；叠叠层铺设设的各各层卷材材，在在开沟与与屋面面的连接接处应应采取叉叉接法法搭接，搭搭接接缝应错错开；；接缝宜宜留在在屋面或或天沟沟侧面，不不宜宜留在沟沟底，搭搭接无滑滑移、无无挠边。（9）高聚物物改性性沥青防防水卷材材和合合成高分分子防防水卷材材的搭搭接缝，应应用用材料性性能相相容的密密封材材料封严严。（10）在屋屋面各道道防水水层或隔隔气层层施工时时，伸伸出屋面面管道道、井(烟)道及高出出屋屋面的结结构处处，均应应用密密封材料料封闭闭严实，再再用用柔性防防水材材料做泛泛水，其其高度不不小于于防水面面层以以上250mmm，管道泛泛水水不应小小于300mmm，最后一一道道泛水材材料应应采用卷卷材，并并用管箍箍或压压条将卷卷材上上口压紧紧，再再用密封封材料料封口。3刚性防水屋屋面面（1）刚性性防水层层与山山墙、女女儿墙墙以及突突出屋屋面结构构的交交接处应应留缝缝隙，并并做柔柔性密封封处理理。（2）细石石混凝土土防水水层不应应直接接铺摊在在砂浆浆基层上上，与与基层间间应设设置隔离离层，隔隔离层可可用纸纸胎油毡毡、聚聚乙烯薄薄膜、纸纸筋灰1：3石灰砂浆浆。（3）在出出屋面的的管道道处与防防水层层相交的的阴角角处，应应留设设缝隙，用用密密封材料料嵌填填，并加加设柔柔性防水水附加加层，收收头固固定密封封，其其泛水宜宜做成成圆弧形形，并并适当加加厚。（4）细石混凝凝土土防水屋面面面施工除除应符符合相关关规范范要求外外，还还应满足足以下下要求：：1）钢筋筋筋网片应应采用用焊接型型网片片。2）混凝凝凝土浇捣捣时，宜宜先铺三三分之之二厚度度混凝凝土并摊摊平，再再放置钢钢筋网网片，后后铺三三分之一一的混混凝土，振振捣捣并碾压压密实实，收水水后分分二次压压光。3）分格格格缝应上上下贯贯通，缝缝内不不得有水水泥砂砂浆粘结结。在在分格缝缝和周周边缝隙隙干净净干燥后后，用用与密封封材料料相匹配配的基基层处理理剂粉粉刷，待待其表表面干燥燥后立立即嵌填填防水水油膏，密密封封材料底底层应应填背衬衬泡沫沫棒，分分格缝缝上口粘粘贴不不小于200mmm宽的卷材材保保护层。4）混凝土土土养护不不小于于14d。4屋面细部构构造造（1）天沟、檐檐沟沟1）天沟、檐檐檐沟应增增设附附加层，采采用用沥青防防水卷卷材时，应应增增设一层层卷材材；采用用高聚聚物改性性沥青青防水卷卷材或或合成高高分子子防水卷卷材时时，宜采采用防防水涂膜膜增强强层。2）天沟、檐檐檐沟与屋屋面交交接处的的附加加层宜空空铺，空空铺宽度度不小小于200mmm，天沟、檐檐檐沟卷材材收头头处应密密封固固定。3）斜屋面面面的檐沟沟应增增设附加加层，附附加层在在屋面面檐口处处要空空铺宽度200mmm，防水层层的的收头用用水泥泥钉钉在在混凝凝土斜板板上，并并用密封封材料料封口，檐檐沟沟下部做做鹰嘴嘴或宽度10mm的滴水槽槽。（2）女儿墙泛泛水水、压顶防防防水处理理应符符合下列列要求求：1）女儿墙墙墙为砖墙墙时卷卷材收头头可直直接铺压压在女女儿墙的的混凝凝土压顶顶下，如如女儿墙墙较高高时，可可在砖砖墙上留留凹槽槽，卷材材收头头应压入入槽内内并用压压条钉钉压固定定后，嵌嵌填密封封材料料封闭，凹凹槽槽距屋面面找平平层的高高度不不应小于400mmm。222）女儿墙墙为为混凝土土墙时时，卷材材的收收头采用用镀锌锌钢板压压条或或不锈钢钢压条条钉压固固定，钉钉距不大大于900mmm，并用密密封封材料封封闭严严密。泛泛水宜宜采取隔隔热防防晒措施施，在在泛水卷卷材面面砌砖后后抹水水泥砂浆浆或细细石混凝凝土保保护，或或涂刷刷浅色涂涂料，或或粘贴铝铝箔保保护层。（333）水落口口的的防水处处理应应符合下下列要要求：1）水落口埋设设设标高应正正确确，应考考虑水水落口设设防时时增加的的附加加层和柔柔性密密封层的的厚度度及排水水坡度度加大的的尺寸寸。2）水落口周围围围500mmm范围内坡坡度度不应小小于5%，并应先先用用防水涂涂料或或密封涂涂料涂涂封，其其厚度度为2-5mmm，水落口口杯杯与基层层接触触处应留留宽20mm、深20mm的凹槽，再再再嵌填密密封材材料。（444）变形缝缝的的防水构构造处处理应符符合下下列要求求：1）变形缝泛水水水高度不应应小小于300mmm。2）防水层应铺铺铺贴到变形形缝缝两侧砌砌体的的上部。3）变形缝内应应应填充聚苯苯乙乙烯泡沫沫塑料料，上部部填放放衬垫材材料，并并用卷材材封盖盖。4）变形缝顶部部部应加扣混混凝凝土或金金属盖盖板，优优先采采用现浇浇砼盖盖板的做做法，混混凝土盖盖板的的接缝应应用密密封材料料嵌填填。5装饰装修工工程程通病防治治措施5.1墙体抹灰灰空鼓鼓、开裂裂、渗漏漏5.1.1设计计计措施1当建筑长长长度超过过规范范设缝要要求时时，应制制订专专门的抗抗裂措措施。2当采用空心砖砖砖或加气混混凝凝土等新新型墙墙体材料料时，下下列部位位抹灰灰时应挂挂金属属网或耐耐碱玻玻璃纤维维网格格布聚合合物砂砂浆加强强带(宽度≥300mmmm)进行处理理，加加强网带带与各各基体的的搭接接宽度不不应小小于150mmm。（1)不同材料料基体体结合处处。（2)暗埋管线线的孔孔槽处。（3)当抹灰总总厚度度大于或或等于35mm时。（4)外墙（挂挂金属属网）。（5）顶层墙体体。3抹灰灰灰中的打打底砂砂浆，其其强度度等级应应不小小于砌块块强度度等级。4防水水水层宜用用聚合合物水泥泥砂浆浆。5面层粉刷宜掺掺掺入聚丙烯烯抗抗裂纤维维。6应加强防水细细细部设计，对对不同材料交交接处要特别别注意连接部部位构造处理理，可采用加加钢丝网、耐耐碱玻璃纤维维网格布、设设分格缝、中中间抹灰层加加防水剂等各各种处理措施施。7外墙从基体表表表面开始至至饰饰面层应应留分分格缝。分分格格缝间隔隔不宜宜大于3×3m，可预留留或或后切，金金属属网、找找平层层、防水水层、饰饰面层均均应在在相同位位置留留缝，缝缝宽不不宜大于10mm，也不宜宜小小于5mm，切缝后后宜宜采用空空气压压缩机具具吹除除缝内粉粉沫，再再嵌填高高弹性性耐侯胶胶。8外墙饰面层层层采用涂料料饰饰面时，设设计计文件应应注明明涂料腻腻子、基基层、面面层材材料的性性能等等技术指指标。当当采用面面砖饰饰面时，设设计计文件应应注明明专业粘粘结剂剂、勾缝缝料的的性能等等技术术指标，标标明明双涂法法施工工，确保保粘结结牢固。5.1.2施工工工措施1外墙墙墙洞眼应应按规规范留置置，在在清理浮浮渣(浮灰)后采用半半砖砖、细石石混凝凝土堵砌砌，表表面采用1:3防水砂浆浆粉粉实，小小圆孔孔宜采用用微膨膨胀水泥泥砂浆浆二次填填塞密密实。孔孔洞填填塞应由由专人人负责，并并及及时办理理专项项隐蔽验验收手手续。2外墙粉刷前混混混凝土基层层应应采用人人工凿凿毛或界界面剂剂抹砂浆浆进行行毛化处处理，并并应进行行喷水水养护。基基层层平整度度偏差差超标时时，应应进行局局部凿凿除(凿除时不不得得露出钢钢筋)，再采用用聚聚合物水水泥砂砂浆进行行修补补。3金属网宽度度不不小于300mmm，厚度不不小小于1mm，网眼尺尺寸寸不大于20mmm××20mmm，不小于10mmm××10mmm。固定网网片片的固定定件锚锚入混凝凝土基基体的深深度不不小于15mm，其它基基体体的深度度不小小于30mm，固固定定件的间间距不不大于300mmm。采用环环氧氧树脂等等其它它措施固固定时时，应有有专项项施工方方案，金金属网施施工完完毕后，应应进进行隐蔽蔽验收收，隐蔽蔽验收收合格后后方可可进行下下道工工序施工工。4外墙内保温温工工程外抹灰灰灰必须分分层进进行，严严禁一一遍成活活。施施工时每每层抹抹灰厚度度宜控控制在l0mm以内。外外墙墙粉刷各各层接接缝位置置应错错开，并并设置置在混凝凝土梁梁、柱中中部。5应明确窗台、各各各种装饰饰线脚脚与保温温层间间的收头头处理理和防渗渗处理理，凡外外凸线线脚均应应设滴滴水线。6每一遍抹灰前前前，应对前前一一遍抹灰灰的质质量检查查处理理。空鼓鼓应重重粉，只只裂不不空应用用水泥泥素浆封封闭。两层层间的施工工间距时间间不应小于于2d。5.2门窗变形形、渗渗漏、脱脱落5.2.1设计计计措施1推拉窗扇应应设设限位装置置置。2外窗下框应应有有泄水结构构构，如无时应应做做如下处处理：：（1）推拉窗窗：：导轨在在靠两两边框处处铣8mm宽的泄水水口口；（2）平开窗窗：：在靠框框中挺挺位置每个扇洞洞铣铣一个8mm宽的泄水水口口。3外门窗设计计应应明确抗风风风压、气气密性性和水密密性等等物理性性能指指标。4门窗拼樘料必必必须进行抗抗风风压变形形验算算，拼樘樘料与与门窗框框之间间的拼接接应为为插接，插插接接深度不不小于于10mm。5塑钢门窗型材材材必须使用用与与其相匹匹配的的衬钢，衬衬钢钢厚度应应满足足规范要要求，并并作防腐腐处理理。6顶层出屋面门门门顶必须设设置置雨蓬。7外墙窗洞宽不不不小于15000mmm且四周无混混凝凝土过梁梁、压压顶、构构造柱柱时，应应采用用钢筋混混凝土土框加强强。7.2.2施工工工措施1门窗窗窗安装前前应进进行三性性试验验(抗风压、气气气密性和和水密密性)检测。2门窗窗窗框制作作尺寸寸应按洞洞口的的尺寸制制作，确确保安装装后窗窗框和面面层间间的空隙隙尺寸寸为8～15mm。门窗框框安安装固定定前应应对预留留墙洞洞尺寸进进行复复核，用用防水水砂浆刮刮糙处处理，然然后实实施外框框固定定。固定定后的的外框与与墙体体应根据据饰面面材料确确定间间隙。3铝合金门窗框框框安装前，应应撕去水泥砂砂浆接触处的的包装纸并涂涂刷聚氨酯清清漆等保护剂剂。门窗框与与墙体安装缝缝隙宜用防水水砂浆或聚合合物水泥砂浆浆嵌填饱满，必必要时也可采采用注浆工艺艺，不得使用用混合砂浆嵌嵌缝。4门窗窗窗安装应应采用用镀锌铁铁片连连接固定定，镀镀锌铁片片厚度度不小于1.5mmm。每条窗窗边边框与墙墙体的的连接固固定点点不得少少于2处，间距距不不得大于500mmm，边框端端部部的第一一固定定点距端端部不不得大于200mmm。固定方方法法如下：：（1）混凝土墙墙洞洞口采用射射射钉或塑塑料膨膨胀螺钉钉固定定。（2）非承重空空心心砖墙体洞洞洞口应采采用钻钻洞填入C20混凝土或或预预埋混凝凝土实实心砌块块的方方式，用用胀锚锚螺钉固固定，不不允许直直接固固定在空空心砖砖薄壁上上。（3）混凝土((重重质、轻质质)空心砌块块墙墙体洞口口，应应采用预预埋实实心砌块块或连连接铁件件的方方式安装装。严严禁用长长脚膨膨胀螺栓栓穿透透型材固固定门门窗框。5铝合金窗外周周周边应留宽宽5mm深8mm槽，用防防水水胶嵌缝缝。6外门窗框料料与与墙体间缝缝缝隙密封封完成成后，应应做淋淋水试验验，冲冲淋时间间不少少于0.5h，出水压压力力不小于0.055MMpa，24h后检查。7安装所用用用的螺丝丝应为为铜螺丝丝或不不锈钢螺螺丝，钉钉口应做做好防防渗处理理。5.3栏杆高度度不够够、间距距过大、连连接接固定不不牢、耐耐久性差差5.3.1设计计计措施1栏杆杆杆抗水平平荷载载：住宅宅建筑筑不应小小于500NN//m，人流集集中中的场所所不应应小于10000NN/m。2栏杆杆杆材料应应选择择具有良良好耐耐候性和和耐久久性材料料。阳阳台、外外走道道和屋顶顶等遭遭受日晒晒雨淋淋的地方方，不不得选用用易老老化材料料，选选用金属型型材材壁厚应应符合合以下要要求：：（1）不锈钢：：主主要受力杆杆杆件壁厚厚不应应小于1.5mmm，一般杆杆件件不宜小小于1.2mmm。（2）型钢：主主要要受力杆件件件壁厚不不应小小于3.5mmm，一般杆杆件件不宜小小于2.0mmm。（3）铁合金：：主主要受力杆杆杆件壁厚厚不应应小于3.0mmm，一般杆杆件件不宜小小于2.0mmm。3栏杆高度和和立立杆间距必必必须符合合《住住宅设计计规范范》GB5000096的规定。即即即多层住住宅及及以下的的临空空栏杆高高度不不低于1.055m，中高层层住住宅及以以上的的临空栏栏杆高高度不低低于1.1m，楼梯楼楼段段栏杆和和落地地窗、低低窗台台防护栏栏杆的的高度不不低于于0.9mm,楼梯水平平段段栏杆长长度大大于0.5m时，其高高度度不低于1.055m。栏杆垂垂直直杆件的的净距距不应大大于0.111m，采用非非垂垂直杆件件时，必必须采取取防止止儿童攀攀滑的的措施。(注：以上上高高度指施施工完完成后的的净高高度，从从可踏踏面开始始算起起。)4栏杆设计除除应应明确式样样样、高宽宽尺寸寸、材料料品种种外，还还应有有制作连连接和和安装固固定的的构造详详图以以及明确确杆件件的规格格型号号及壁厚厚等。5砌体栏杆压压顶顶应设现浇浇浇混凝土土压梁梁，并与与主体体小立柱柱可靠靠连接。压压梁梁高度不不小于于120mmm，宽度同同砌砌体厚度度，纵纵向钢筋筋不小小于4ф10。6栏板或栏杆杆距距楼面或屋屋屋面0.1m高度范围围内内不应留留空。7玻璃栏板的的的设计应应满足足JGJ11113-220009有关规定定的的要求。5.3.2施工工工措施1栏杆杆杆安装高高度应应考虑地地面装装饰的要要求，保保证最终终完成成装饰后后栏杆杆净高度度能满满足规范范的要要求。2金属栏杆杆杆制作和和安装装的焊缝缝应进进行外观观质量量检验，其其焊焊缝应饱饱满可可靠，严严禁点点焊。3碳素素素钢和铸铸铁等等栏杆必必须进进行防腐腐处理理，除锈锈后应应涂刷（喷喷涂涂）二度度防锈锈漆和二二度及及以上的的面漆漆。4当栏杆高高高度范围围内，有有其它设设备或或管道时时，应应同时考考虑防防止儿童童攀爬爬的措施施。5预制埋件件件或后置置埋件件的规格格型号号、制作作和安安装方式式除应应满足设设计要要求外，尚尚应应符合以以下要要求：（1）主要受受力力杆件的的预埋埋钢板厚厚度不不应小于4mm，宽度不不应应小于80mm，锚筋直直径径不少于6mm。每块预预埋埋件不宜宜小于于4根钢筋，埋埋埋入混凝凝土的的锚筋长长度不不少于100mmm，锚筋端端部部为180°弯钩。当当预预埋件安安在砌砌体上时时，应应制作成成边长长不少于100mmm混凝土预预制制块，混混凝土土强度等等级不不小于C20。将埋件件浇浇筑在混混凝土土预制块块上，随随墙体一一起砌砌筑，不不得留留洞后塞塞。（2）主要受受力力杆件的的后置置埋件钢钢板厚厚度不小小于4mm，宽度不不宜宜小于60mm。立杆埋埋件件不应少少于两两颗螺栓栓，并并前后布布置，其其两颗螺螺栓的的连线应应垂直直相邻立立柱间间的连线线，膨膨胀螺栓栓的直直径不宜宜小于于10mm。后置埋埋件件必须安安装在在混凝土土结构构或构件件上，已已装饰部部位应应先清除除装饰饰装修材材料后后才能安安装后后置埋件件。6栏板玻璃璃璃安装应应满足足JGJ11113-220009有关规定定的的要求。6地下防水工工工程6.1防水混混混凝土裂缝缝、渗渗水6.1.1设计计计措施1设计中应充分分分考虑地下下水水、地表表水和和毛细管管水对对结构的的作用用，以及及由于于人为因因素而而引起的的周围围水文地地质变变化对设设防等等级的影影响。2结构设计中中，应应根据平平面形状状、荷荷载、地地区变变化等合合理设设置加强强带、后后浇带和和变形形缝。设设计图图中，应应注明明或绘制制加强强带、后后浇带带、变形形缝和和施工缝缝等构构造详图图。3地下室混凝凝土土墙应优先先先采用变变形钢钢筋，配配筋细细而密，网网片片钢筋间间距应应不大于150mmm，分布宜宜均均匀。水平平分分布钢筋筋应设设置在竖竖向钢钢筋外侧侧，水平配筋筋率率不应小小于0.4%，在截面较较大大变化处处和墙墙的中部部，应应增设抗裂裂钢钢筋。4地下结构用用混混凝土，应应应采用防防水混混凝土。自自防防水混凝凝土设设计时，应应采采取预防防混凝凝土收缩缩的措措施。6.1.2施工工工措施1地下防水工工程程在施工过过过程中，应应保保持地下下水位位低于防防水混混凝土以以下500mmm以上，并并应应排除地地下水水。2防水混凝土掺掺掺入的外加加剂剂掺合料料应按按规范要要求复复验符合合要求求后使用用，其其掺量应应经试试验确定定。施施工时应应加强强现场监监控力力度，安安排专专人检测测混凝凝土的坍落度，其其和和易性应应满足足要求。3安装在剪力力墙墙内的套管管管，应在在混凝凝土浇筑筑前进进行预埋埋。4浇筑混凝凝凝土前，应应考考虑混凝凝土内内外温差差的影影响，采采取适适当的措措施。5防水混凝土土结结构内部设设设置的各各种钢钢筋不应应接触触模板。固固定定模板而而穿过过的螺栓栓应加加焊止水水环。拆拆模后，应应将将留下的的凹槽槽封堵密密实，并并在迎水水面涂涂刷防水水涂料料。6混凝土应应应分层浇浇筑，每每层厚度度宜为为500--7700mmm，采用插插入入式振动动器振振捣密实实。板板面应用用平板板振动器器振捣捣，排除除泌水水，进行行二次次收浆压压实。7混凝土应按按有有关规定进进进行养护护，养养护时间间不少少于14d。防水混凝凝土土水平构构件表表面宜采采用覆覆盖塑料料薄膜膜或双层层草袋袋浇水养养护，竖竖向构件件宜采采用喷涂涂养护护液进行行养护护，养护护时间间不少于14d。6.2变形缝缝缝渗漏6.2.1设计计计措施1地下工程宜宜减减少变形缝缝缝的设置置。当当必须设设置时时，应根根据地地下水压压、水水质、防防水等等级、地地基和和结构变变形情情况，选选择合合适的构构造形形式和材材料。2地下工程的变变变形缝宜设设置置在结构构截面面的突变变处、地地面荷载载的悬悬殊段和和地质质明显不不同的的地方。3当地下水压压大大于0.033MMPa，环境温温度度在50°C以下，且且不不受强氧氧化剂剂作用，变变形形量较大大时，可可采用埋埋入式式止水带带和表表面附贴贴式橡橡胶止水水带相相结合的的防水水形式，变变形形缝内还还可嵌嵌止水条条止水水；对环环境温温度高于50°C的变形缝缝，可可采用2mm厚的紫铜铜片片或3mm厚不锈钢钢等等金属止止水带带；有油油类侵侵蚀的地地方，可可选用相相应的的耐油橡橡胶止止水带或或塑料料止水带带；无无水压的的工程程，可用用卷材材防水层层防水水。6.2.2施工工措施1止水带埋设前前前须经充分分检检查，发发现有有破损等等现象象必须修修补完完好。2止水带应按有有有关规定要要求求固定，确确保保其埋设设位置置准确。3金属止水带带宜宜折边，连连连接接头头应满满焊，焊焊缝严严密。4用木丝板和和麻麻丝或聚氯氯氯乙烯泡泡沫塑塑料板作作填缝缝材料时时，应应随砌随随填，木木丝板和和麻丝丝应经沥沥青浸浸湿。5埋入式橡胶胶或或塑料止水水水带施工工时，严严禁在止止水带带的中心心圆环环处穿孔孔，应应埋设在在变形形缝横截截面的的中部，木木丝丝板应对对准圆圆环中心心。止止水带接接长时时，其接接头应应锉成斜斜坡，毛毛面搭接接，并并用相应应的胶胶粘剂粘粘结牢牢固。金金属止止水带接接头应应采用相相应的的焊条满满焊。6采用膨胀止止水水带嵌缝，止止水带必须具具有缓胀性能能，使用时，应应防止先前受受水浸泡膨胀胀。7表面附贴式式橡橡胶止水带带带的两边边，填填防水油油膏密密封。金金属止止水带压压铁上上下应铺铺垫橡橡胶垫条条或石石棉水泥泥布，以以防渗漏漏。8埋设底板止止水水带时，要要要把止水水带下下部的混混凝土土振实，然然后后将铺设设的止止水带由由中部部向两侧侧挤压压按实，再再浇浇筑上部部的混混凝土。墙墙体体内的止止水带带周围应应防止止骨料集集中。如如钢筋过过密，可可适当调调整砼砼粗骨料料粒径径或采取取其它它技术措措施。7给水排水工工工程通病防防治治措施7.1管道渗漏漏7.1.1设计计计措施1住宅的污水水排排水横管宜宜宜设于本本层套套内。2伸缩节设置位位位置应符合合《建建筑排水水用硬硬聚氯乙乙烯(PVC--U)管道安装装》（96S44006）的要求求；；3管道穿过墙墙墙壁和楼楼板，有有防水要要求时时应设置置金属属套管。安安装装在楼板板内的的套管，其其顶顶部应高高出装装饰地面20mm；安装在在卫卫生间及及厨房房内的套套管，其其顶部应应高出出装饰地地面50mm，底部应应与与楼板底底部相相平；安安装在在墙壁内内的套套管其两两端与与饰面相相平。4水表井应有排排排水措施。7.1.2施工工工措施1应根据设计要要要求合理选选材材，管件件应与与管材配配套。2暗埋管道在找找找平层或管管槽槽内的管管材，中中途不得得有连连接配件件。暗暗敷管道道位置置应有临临时标标识。3必须按《建筑筑筑给水排水水及及采暖工工程施施工质量量验收收规范》（GB5002242）的要求求在在各管道道系统统隐蔽的的前后后分别进进行水水压试验验，并并做好记记录。4主体施工时，按按按图纸要要求密密切配合合土建建施工预预埋套套管（或或预留留孔洞）。各各类管道预留留洞口及预留留套管必须根根据图纸要求求的规格、位位置正确预埋埋。各种套管管应根据设计计要求及相应应标准图集加加工制作，定定位安装。套套管埋设应满满足以下要求求：（1）地下室、卫卫生生间和厨房房房等有防防水要要求的套套管应应在土建建主体体施工时时进行行配合预预埋。套套管应固固定牢牢固，在在浇筑筑混凝土土时要要有专人人看护护；安装装管道道时，对对于刚刚性防水水套管管，套管管与管管道的环环形间间隙中间间部位位填嵌油油麻，两两端用水水泥填填塞捻打打密实实；（2）安装在墙墙内内的套管，应应在墙体砌筑筑时或浇筑混混凝土前进行行预埋；过墙墙套管宜垂直直墙面水平设设置。套管与与管道之间的的填料应采用用阻燃密实材材料；（3）除卫生间间和和地下室外外外，后置置的穿穿楼板的的套管管应在地地面粉粉刷或铺铺设饰饰面之前前埋设设。穿楼楼板套套管的固固定可可在套管管两端端处焊两两根圆圆钢，搁搁置在在地面上上，然然后用砂砂浆封封堵洞隙隙。若若洞隙较较大，板板底应加加托板板，托板板用铁铁丝吊在在套管管两侧的的圆钢钢上，然然后浇浇筑细石石混凝凝土封堵堵。封封堵前须须用水水冲洗，楼楼板板堵洞宜宜采用用二次灌灌堵，且且抹面平平整，完完成后浇浇水养养护并用用水试试验，确确保套套管与楼楼板之之间封堵堵密实实，不渗渗不漏漏。套管管与管管道之间间应采采用阻燃燃密实实材料和和防水水油膏填填实。5塑料排水管管管必须按按设计计要求及及位置置装设伸伸缩节节。如设设计无无要求时时，伸伸缩节间间距不不得大于4m。6管道在经过建建建筑物伸缩缩缝缝及沉降降缝处处，应设设置补补偿装置置。7镀锌钢管应采采采用螺纹、丝丝扣法兰或卡卡套式（沟槽槽式）连接，一一般不得采用用焊接；若镀镀锌钢管局部部确需焊接（包包括焊接法兰兰），应进行行二次热浸镀镀锌处理。8沉箱式卫生间间间二次排水水在在隐蔽前前应做做通水试试验，并并做好检检查记记录。7.2卫生、安安全或或使用功功能不满满足要要求7.2.1设计计计措施1室内生活给水水水管道禁止止使使用镀锌锌钢管管。2卫生间应采用用用生活污水水与与生活废废水分分流的排排水系系统。3住宅厨房排水水水立管和卫卫生生间污水水立管管应分别别设置置。4阳台排水系系统统应单独设设设置。空空调冷冷凝水排排水、阳阳台雨水水立管管底部应应间接接排水。5设置有减压装装装置的给水水系系统，应应按规规范要求求设计计过滤器器、压压力表等等配（附附）件。6高层建筑中明明明设的排水水管管道应按按规范范要求设设置阻阻火装置置。7.2.2施工工工措施1排水管道道道、地漏漏等位位置返臭臭气防防治技术术措施施：（1）排水立管管应应设伸顶通通通气管（顶顶端端设通气气帽）；；（2）通气管应应高高出屋面300mmm；通气管管出出口4.0m以内有门门窗窗时，应应高出出门窗顶600mmm或引向无无门门窗侧；；经常常有人停停留的的平屋顶顶上，通通气管应应高出出屋面2m，并有固定定措施（如采采用用≥500的加长钢套套管管）；（3）通气管不不得得与烟道、风风道连接；（4）存水弯的的设设置应符合合合设计图图纸的的要求。卫卫生生器具和和地漏漏自带或或加设设的存水水弯水水封深度度不得得小于50mm，避免因因水水蒸发或或气压压波动影影响隔隔气效果果。2箱式消火栓栓的的栓口应朝朝朝外，并并不应应安装在在门轴轴侧。3建筑物内的的管管道井应在在在每层楼楼板处处采用不不低于于楼板耐耐火极极限的不不燃烧烧体或防防火封封堵材料料封堵堵，预留留孔洞洞和管道道穿楼楼板孔洞洞应采采用防火火封堵堵材料封封堵。8建筑电气工工工程通病防防治治措施8.1电气安全全防护护措施、防防防雷不满满足要要求8.1.1设计计计措施1每个建筑物物物内电气气装置置均应采采用总总等电位位联结结，卫生生间局局部等电电位联联结的应应按规规范要求求设置置。2建筑物的各电电电气系统的的接接地宜用用同一一接地网网。接接地网的的接地地电阻，应应符符合规范的要求求。3应在栋电表箱箱箱或楼层电电表表箱设置Ⅱ级SPD。4住宅配电系统统统均应设置置防防火灾的的漏电电保护装装置，以以及在电电源插插座（可可不包包括空调调插座座）等配配电回回路设置置防触触电的漏漏电保保护装置置。8.1.2施工工工措施1开关、插座安安安