XX商业广场招商销售代理合同

中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。**商业广场招商销售代理合同甲方：**有限公司地址：乙方：**房地产顾问有限公司地址：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的**商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为该项目的独家策划招商销售代理，销售甲方指定的，由甲方在**兴建的**商业广场项目，该项目为商业物业，销售面积共计占地面积约5平方米1.委托工作事项（1）负责本项目的整体租售策划工作；（2）负责本项目的商业物业的销售代理；（3）负责本项目的商业物业的招商代理；2.服务内容（1）营销策划阶段（2005年11月15日—2005年12月10日）乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。（2）招商销售代理阶段（2005年12月10日—2007年3月30日）乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的销售和招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品租售期间深入跟进项目营销及招商策略，组建销售及招商团队，为甲方提供项目销售和招商代理服务。第二条合作期限1.本合同代理期限为15个月，自2005年11月15日至2007年3月30日。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3．在本合同有效代理期内，甲方不再为该项目指定其他代理商。第三条费用负担1.提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方与广告公司研究后提交并经甲方审定后执行。2.免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关销售事宜（见附件一、办公设备与办公用品明细）。销售中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。3.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格商业物业销售价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。第五条代理佣金在代理期内，甲方根据乙方的销售业绩支付代理佣金。物业销售代理佣金支付：在代理期内，甲方以销售面积及销售金额作为考核条件，以累计总成交金额按以下比例向乙方支付代理佣金。1.在代理期内完成当期商业物业可售货量的%内（含）时（可售货量数量以甲方取得当地政府所批准的销售预售证且具备销售条件，经甲方同意推出的单元总销售量为准），则甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；在代理期内完成当期商业物业可租面积的%以下，甲方按相当于商业物业的一个月租赁租金作为乙方代理佣金。2.在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）—%（含）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。在代理期内完成当期商业物业可租面积的%--%（含），甲方按相当于商业物业的一个月租赁租金作为乙方代理佣金。佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。3.在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）—%（含）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。在代理期内完成当期商业物业可租面积的%（以上）--%（含），甲方按相当于商业物业的个月租赁租金作为乙方代理佣金，佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。4.在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）—%（含）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。在代理期内完成当期商业物业可租面积的%（以上）--%（含），甲方按相当于商业物业的个月租赁租金作为乙方代理佣金，佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。5.在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。在代理期内完成当期商业物业可租面积的%以上，甲方按相当于商业物业的个月租赁租金作为乙方代理佣金，佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。第六条代理佣金的结算及支付时间1.当认购者签订《商铺买卖合同》，并已付清买卖合同上所注明的第一期款项（按揭客户付清首付，分期付款客户付清第一笔款项，一次性付款客户交清款项），则该单元视为成交，甲方应据以计算代理佣金支付乙方。2.甲乙双方均有指定专人负责相互联络工作，于每月作销控上之核对。3.佣金的结算时间为每月之最后一个工作日，乙方需向甲方详列结算账目，结算金额按认购方签署之《商铺买卖合同》；并于结算后十个工作日内，甲方向乙方付清乙方应收之代理佣金。4.若有认购者在签署《认购书》并交纳定金（指法律认可无须退还者）后违约，认购者在代理期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方所有，鉴于乙方已提供了销售工作，甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额50%的佣金（最高不超过本单位交易的佣金总额）。甲、乙双方应本着“客户是上帝”的第一原则，充分与认购者协商，如与认购者协商退还定金的，则佣金不予计提。5.如遇认购者签署《商铺买卖合同》、支付首期或办理鉴证后违约，乙方所收取的代理佣金不得超过认购者已付首付款的一半，如之前已收取的代理佣金超过此限额，超出部分须在当月返还给甲方。甲、乙双方应本着“客户是上帝”的第一原则，充分与认购者协商，如与认购者协商解除认购合同退还认购款的，则佣金不予计提。6.商业物业销售价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。第七条策划费用与前期费用：1.甲方同意签约三日内支付乙方***元作为该项目整体策划费，不再返还。2.甲方同意自本合同签约三日内支付乙方前期费用1.5万元/月直至开盘当月，该费用乙方将在以后的销售佣金中按月返还甲方（自乙方代理佣金中扣除）。第八条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2）甲方应提供政府有关部门对开发项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和商品房预售证；（3）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方正式委托乙方为该项目销售（的独家）代理的委托书；2.负责保证本项目的销售合法性。负责向乙方提供销售所用有关本项目的法律批文副本或复印件，及销售所需详细资料，并保证一切资料具有合法性和准确性。3.负责上述宣传推销过程中一切合同文件的签署。4.负责最后确认项目的图纸、面积、数据、建材设施和装修标准，并负责执行双方确定的有关销售配套硬件。5.甲方负责与认购者签订商铺买卖、房屋买卖的一切合同文件。6.及时支付乙方应得代理佣金。7.由甲方财务人员负责统一收取购房客户的定金和全部购房款。8.在代理期内收到乙方提供的意见时，五个工作日内就乙方意见做出答复，以甲方指定确认人签字或公司盖章形式认可为准。9.同意在本项目的宣传媒体及资料上印上乙方销售总代理字样并印刷乙方LOGO标志。10.代理期内乙方因推广工作需要经甲方同意而举办的各项活动，如需临时在本项目样板房、销售大厅、模型处、看楼车设置礼仪接待人员，由乙方负责提供兼职人员及支付兼职费用，并由乙方进行销售标准化培训。11.保证若客户购买的该项目商业物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。12.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第十条乙方的责任1.整个销售过程必须遵守中华人民共和国、湖北省襄樊市的有关法规。本合同所涉及的所有报告、意见分析、设计方案等服务均应以书面形式提交。2.合同一经签署及收到第一批款项，乙方正式派驻项目营销策划、销售管理人员进行项目的前期营销策划与部署工作。并按与甲方确定的工作时间流程（见附件二）开展工作。3.负责管理销控表，组织楼盘的销售工作，根据销售各阶段实际需要调配资源，保证每日有足够的销售人员及销售主管在第一线从事销售工作，乙方工作人员应详细记录广告效果及销售情况，每周按时向甲方提交销售进度表，以便双方根据销售实际情况及时调整销售策略。4.代理期内对项目周边相关楼盘进行市场跟踪调查，对竞争楼盘根据不同阶段进行跟踪分析，并确保每月提交一次市场动态分析报告。5.代理期内对相应项目的商业规划、及建筑设计，如商业业态的功能布局、各种商业物业的配套设施、景观等提供专业意见，若有必要则参加相关专题会议。6.代理期内负责对本项目公开发售前的所有营销推广、招商策略、招商组织及销售部署进行总体策划，包括：市场定位、目标客户分析、投资分析、销售时机、分期销售方式、各期的推销策略、价格制定、价格调整、付款方式、优惠方式等，由甲方确认后再执行。7.代理期内在公开发售前提前对销售队伍进行严格培训。且在每次推广前对销售人员培训，让其准确领悟推广诉求要点及展销安排。8.代理期内派遣有足够经验的专业销售与策划队伍负责推销工作，核心团队（见附件三），如需变更乙方团队成员需经甲方同意方可变更。9.在甲方授权的范围内以甲方名义与认购方签订《认购书》，并同时由甲方派专人收取定金。10.代理期内乙方须指导并有责任督促认购者将各期楼款直接划入甲方指定的银行账户，并将贷款购买客户的相关贷款个人资料通知并督促其整理完善，用于甲方办理贷款业务。11.代理期内，安排相关的售后跟进，包括每月定期提供销售报告、客户统计分析、媒介分析及销售策划方面的分析报告。12.代理期内乙方负责客户认购资料、客户资料整理及管理，并确保资料及时更新准确，且须实时与甲方沟通并共享客户信息资料。13.代理期内乙方根据甲方认可的销售均价制定售价表及付款方式，经甲方批准后进行推销。在销售过程中，所有的折让、条款之让步须得到甲方之书面同意，方可做出修改，如遇特殊个案，需书面专题上报甲方得到确认后方可执行。乙方不得擅自改变计划，任意放盘或加减价销售，不得擅自给客户任何形式之折扣，不得向客户收取未经甲方同意的任何种类费用，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，要求乙方承担全部法律责任。在代理期内，若甲方根据市场情况，认为销售均价可适当改变时，经甲方提议，甲乙双方协商同意，乙方应按新的销售价格进行推销。14.代理期内乙方必须按甲方要求如实进行楼宇销售，若销售过程中发生乙方工作人员为提高销售量，未经甲方许可，擅自向客户承诺购铺（房）条件，或脱离甲方的售楼资料做不当书面陈述造成甲方负面影响而造成甲方经济损失的，由乙方承担全部责任。代理期内，乙方在销售过程中不得错误、虚假误导客户，进行不正当竞争，由此而造成的一切经济纠纷和法律责任由乙方负责。第十一条合同的终止和变更1．当项目取得商品房预售证并公开销售后三个月，如果乙方销售未达到所推销售量30%，乙方自动退场，甲方不支付乙方佣金并保留要求乙方赔偿损失的权利；五个月未达到50%（含50%），八个月未达到70%（含70%）；十一个月未达到90%（含90%）；甲方有权要求结束合同，代理关系终止后，乙方须将所有已售客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进，未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付所有酬金及其他应付款。2.合同签定后，乙方在招商销售代理阶段进行招商，如果该阶段三个月内，乙方所招商未达到当期可招商面积的30%（含30%），乙方自动退场，甲方不支付乙方佣金并保留要求乙方赔偿损失的权利；五个月未达到60%（含60%），八个月内未达到80%（含80%），十个月内未达到95%，甲方有权要求结束合同，代理关系终止后，乙方须将所有已售客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进，未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付所有酬金及其他应付款。3．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第十二条违约责任1.甲、乙双方承诺遵守合同所有条款，共同执行。2.如甲方未能按本代理合同确认的期限向乙方支付代理费用，则乙方有权自逾期之日起除应收款外，每天向甲方加收甲方当期未付款总额0.1‰的违约金，超过六十天则按甲方违约处理，甲方须向乙方补偿相应的损失。3.如出现其它违约责任，甲、乙双方可按《中华人民共和国合同法》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。第十三条其他1.本合同期满时，如不续约，代理关系终止后，乙方须将所有已售客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进，未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付所有酬金及其他应付款。2.本合同附件作为本合同有效补充,具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充条款，补充条款与本合同具同等法律效力。4.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应协商解决。5.本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意向项目所在地人民法院提请诉讼6.本代理合同壹式肆份，于双方签署盖章后生效，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：**实业集团有限公司乙方：广州****房地产顾问有限公司委托代理人：委托代理人：签署时间：年月日签署时间：年月日附件二：工作时间流程阶段序号主要工作内容起止时间成果负责人备注工作筹备期1办理项目组的出发手续和资料准备2项目组出发去湖北襄樊3项目组达到后首先暂时在宾馆住下来后再寻找租赁房子和购置用品4项目组与开发商方面沟通安排办公场所、办公设施、办公文具及工作安排等事宜5落实要求发展商提供的项目资料6向发展商提交第一阶段工作计划规划设计期1完成项目整体建筑规划和外立面的设计建议2完成项目铺位间隔的初步规划建议3完成项目功能业态的初步规划建议4完成项目营销中心的建筑设计建议5协助完成项目效果图的设计6协助完成项目围墙的广告设计方案精确市场调查期1完成并印制主力商家招商说明书2市场商铺租售货量的调查3市场商铺面积区间的调查4市场商铺租售价格的调查5市场竞争楼盘的调查6市场商业楼盘推广模式的调查7市场商业楼盘租售策略的调查8市场主要业态经营状况的调查9经营者和投资者的深度调查10主力和次主力商家意向的深度调查租售筹备期基础条件筹备1确定商场的业态规划设计图2确定商场的平面规划设计图3制定商户准入标准、引入原则、操作规则等4初步确定商铺租赁价格及优惠条件租售筹备期基础条件筹备5初步确定商铺租赁付款方式6初步确定商铺销售价格及优惠条件7确定商铺销售付款方式8确定商铺招商的吸筹方案9确定商铺销售的吸筹方案10确定商场的交铺装修标准11确定物业管理公司及管理费标准12营销中心的筹建（建筑、装修、包装、人员架构、设备设施等）13完成商铺租赁操作系列表格的设计13完成商铺销售操作系列表格的设计14完成商铺租售客户须知15完成商铺认购客户须知16完成商铺租赁意向书17完成商铺认购意向书18完成商铺租赁合同19完成商铺销售合同20完成商场物业管理合同租售筹备期广告推广筹备1协助确定合作的广告公司2协助完成商场的VI体系设计3协助完成搂盘围墙及租售中心包装广告的设计制作4完成项目营销卖点和广告推广方案5协助完成挂幅、POP、路旗、导视牌、展板的设计制作6协助完成楼书、折页、单张、礼品袋的设计及制作7协助户外广告牌的选址、设计、制作和安装8协助汽车广告的落实、设计和制作9协助报纸广告及软文的撰写和设计10协助电视广告和3D光盘的撰写、设计和制作11制订和落实项目推介活动计划12按计划开始展开各项广告推广计划租售团队筹备1制定营销团队人员架构及薪酬方案、2制定招商和销售各种业绩考核和佣金奖励方案及其它奖惩制度3制定营销人员的招聘计划4进行营销人员的招聘5制定营销人员的培训计划6制定营销中心的管理制度7制定租售中心岗位职责和工作流程8开始进行营销人员的培训租售物料筹备1印制招商销售的楼书、折页、单张等资料2印制商铺租赁投资计划表3印制商铺销售投资计划表阶段序号主要工作内容起止时间成果负责人备注2印制完成商场平面图3印制招商和销售的客户登记表等系列表格4印制租售和认购客户须知5印制商铺租赁意向书6印制商铺认购意向书7印制商铺租赁合同印制商铺销售合同8印制商场物业管理合同9协助完成项目模型的设计、制作和安装吸筹蓄客期1基本落实进驻的主力商家和次主力商家2举办项目推介暨主力商家签约会及其它推介活动3各类广告全面发布出街4发布正式接受商铺内部认租、认购的广告5制定项目认租、认购的吸筹执行方案6正式进行项目内部认租、认购吸筹

合同号：签订日期：签约地点：货物买卖合同甲方：新疆特变电工国际成套工程承包有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。货物甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：序号货物名称型号/规格单位数量单价（元）总价(元)

合同金额：人民币（含增值税）：交货时间、地点、方式、风险：交货时间：。乙方应在交货前__10__个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。交货地点：__。交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证,包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。包装及唛头：乙方应依照惯常合理的商业标准对货物进行包装，并符合出口标准。所有交付货物应具有适合远洋和内陆运输以及多次搬运、装卸的坚固包装，并根据货物的特点和需要，采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，以保证货物安全无损地运抵使用国目的地，即甲方告知的货物最终使用地。如由于包装原因产生货物毁损、锈蚀、丢失等损失的，乙方应承担因此发生的一切责任并赔偿该损失。乙方应当保证提供准确、真实的有关货物包装信息，包括但不限于货物尺寸、重量、件数等，如果由于乙方提供的信息不准确而导致的任何甲方出口费用的增加，乙方应当承担一切责任并赔偿该损失。包装物不回收，不另收费。包装费用由乙方承担。唛头：根据甲方指示，乙方应在每个包装箱邻接的二个侧面上，用不退色的油漆或油墨以明显易见的文字字样印刷以下唛头标记(见附件)。乙方应在包装箱外部刷上箱号，箱号应当连续，并且标注出总数。乙方应按甲方的要求提供货物装箱单，并且在包装箱中装一份中英文货物装箱单。包装要求：对于海运货物，如果单件货物重量超过18吨或长度超过12米或宽度超过2.7米或高度超过3米，乙方应在交付运输前_对于易燃、易爆等有害、危险的货物或存放温度需特别考虑处置的货物，乙方应将货物的名称、特性，特殊的搬运方法，保护措施和发生意外的应急方法提供给甲方有关中英文说明，以便甲方做出合理安排。乙方应按照甲方的要求，对木质包装物进行熏蒸除害处理。如本合同对货物包装有具体要求或不同于行业惯例的特殊要求的，乙方的包装应符合本合同的要求。货款的支付：支付按下列方式进行【1】合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。【2】甲方收到乙方提交的货物和甲方认可的增值税发票以及由最终用户出具验收合格证明后向乙方支付合同金额_30_%的货款。【3】甲方在收汇后10个工作日内，向乙方支付合同金额_35_%的货款。【4】合同金额的_5%_作为质量保证金，质保期满后，如货物无任何质量问题，甲方向乙方支付质保金。乙方开户银行：户名：银行帐号：乙方确认本款前述各项信息准确无误，若因乙方提供的前述有关信息有误，导致甲方不能按本合同约定正确、及时履行付款义务的，甲方无须承担任何违约责任；如款项已按乙方提供的上述信息实际支付则应视为甲方已履行付款义务；同时，乙方不能以此为理由不按期、适当、全面履行其合同义务。监造：甲方有权派人或委派第三方监理机构到工厂进行监造。乙方应在货物生产开始的一周前书面通知甲方。监造期间，乙方应对甲方监造人员的工作给予积极配合，对提出的问题及时整改。甲方是否进行监造，都不减少或免除乙方对货物质量的责任。如果货物存在未整改的问题，监理人员有权要求乙方不得发货。在得到甲方的书面认可后，乙方才可发运。甲方在监造期间所发生的与监造有关的费用，由甲方自行承担。如因乙方原因导致监造日期延长，由此产生的监造费用由乙方承担。如导致交货期延迟，乙方应承担由此产生的一切损失。技术和质量要求：货物质量和技术要求必须符合本合同所附技术协议及双方约定的标准。货物质量应当严格符合本合同及有关技术标准的要求，否则甲方有权拒绝接收货物。货物的检验：乙方必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量等进行全面的检验，并签发质量合格证明书。乙方应根据甲方的要求对于甲方或甲方的客户或第三方检验机构在乙方工厂检验货物提供一切必要的便利。货物在乙方工厂的检验，应经双方签字确认，该检验并不替代国外最终用户对货物的验收，且不减少或免除乙方对货物质量的责任。经过检验发现货物的质量、包装和甲方要求提供的各类文件和单证技术资料等不符合本合同规定的，甲方有权要求乙方及时整改、修理和更换，或有权拒收、退货、解除合同以及获得赔偿。乙方负责完成法定商检货物的商检手续，取得商检机构出具的有关换证凭单等证书，费用由乙方自行承担。所取得的换证凭单在交货时递交甲方。现场安装调试：乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。乙方保证在设备安装调试前确定出国服务人员，并及时通知甲方。乙方人员必须参加设备的安装调试的签字验收工作，确保安装调试的服务质量。在安装调试期间，如果乙方提供的设备、材料有缺陷或由于乙方技术人员的指导错误或乙方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成国外最终用户设备、材料损坏，乙方应采取必要的补救措施，并赔偿甲方一切损失。设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标，最终用户签字验收后，即完成了对全部设备的最后验收。在货物安装调试的过程中，由于乙方的过错发生的所有人身伤害或财产损失，均由乙方承担，除非该伤害或损失是由甲方故意所造成的。技术服务和培训乙方需根据甲方要求提供货物在使用现场的安装、调试、性能试验、运行、检修以及质保期内的维护、维修等服务。乙方应按照甲方所要求的人员资质，派__1__人到货物使用现场进行服务，如所派人员属国家或行业规定的特殊工种，必须持有相关资质证书。服务期限为__30天__。乙方人员的食宿及交通费用由__乙方_支付。乙方应为其人员提供个人劳动安全防护用品。乙方保证派出服务人员身体健康，胜任所承担的工作，并对其人员进行相关HSE培训，同时应按甲方要求，接受甲方组织的HSE培训。乙方负责为其派遣的出国人员办理护照并购买甲方要求的人身保险，甲方负责协助办理签证等出国手续。乙方提供在工厂和在货物使用现场的培训，确保国外最终用户和甲方要求的其他人员能够完全正确地操作设备。因乙方不提供上述服务影响货物的验收及使用，甲方有权向乙方追索由此造成的损失。乙方派出人员在提供售后服务期间染病，医疗和住院费用由乙方负担，甲方为其治疗提供必要的协助和帮助。对于不能胜任本职工作的，不服从甲方或甲方指定一方管理、指挥，不遵守相关规章制度和当地法律法规的，或因病无法正常工作的人员，根据甲方或甲方指定一方的要求，乙方有责任对其派出人员及时更换；所发生费用由乙方承担。乙方应保证其派出人员服从甲方或甲方指定的委托人的管理和指挥，遵守国外最终用户、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相关规章制度，遵守所在国的法律法规。乙方人员导致自身、他人的人身或财产损害时，乙方应承担一切责任和损失。一旦出现工伤、事故，事故损失由经调查确认的责任方承担。乙方的保证：乙方保证第三方不向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权、知识产权等。如有涉及以上权利的诉讼、仲裁或其他行政程序，乙方将承担全部责任，并赔偿甲方可能因此而受到的一切损失。乙方保证所提供的货物是全新制造的,其质量、性能符合合同的技术规格和其他规定并能够满足工艺操作要求。货物质量保证期从到达最终用户使用地起开始计算__12_个月，或者从最终用户签署验收合格证书起开始计算_12__个月，以先到为准。在质量保证期内,货物出现质量问题，乙方应负责免费更换和修理，同时赔偿由此给甲方造成的所有损失。货物的质保期也按其由于存在质量问题而停止使用的时间相应予以延长。发生质量问题的零（备）件的质量保证期，从乙方更换和修理后的次日起重新计算。乙方保证根据甲方的要求和商业惯例提供货物的售后服务。在质量保证期内，货物如出现质量问题，且乙方不能按甲方的要求及时解决，质量保证金将不再支付，同时甲方保留向乙方进一步索赔的权利。违约责任和索赔：双方均应严格遵守本合同各项条款规定，全面、适当、及时地履行合同义务。双方同意一旦发生违约，按下列规定承担责任。如乙方迟延交货，每迟交一天，乙方应按照合同金额的_2_‰向甲方支付违约金，最高不得超过合同金额的_5__%。该违约金甲方可在向乙方支付货款时自动抵扣；迟延交货超过__20_天，甲方有权解除合同。但甲方解约并不影响甲方要求乙方承担违约责任及支付迟交货罚款的权利。除前款规定外，如乙方违反了在本合同中的承诺或保证，乙方应向甲方支付合同金额的_10％的违约金。如该违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应赔偿其差额。不可抗力：甲、乙双方的任何一方因不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后的24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方应在不可抗力发生后7天内向另一方提供有关主管政府机关对不可抗力事件发生的证明。如果不可抗力事故持续超过__30_天，非受阻方有权用书面通知受阻方终止合同，该通知自发出时立即生效。受阻方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。保密条款：未经甲方事先书面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相关的一切信息。包括但不限于相关的计划、图纸、样式、样本、设计基础、用户资料等信息。如一方违反本条款的约定,则应赔偿给对方造成的损失。不论本合同因何种原因变更、解除