租赁融资教学课件

上传人：升*** IP属地：江苏上传时间：2023-03-25 格式：PPT 页数：12 大小：453KB 积分：18 举报 版权申诉

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4租赁融资

目的要求：1、掌握租赁融资的含义及特征。2、掌握融资租赁的含义、特点及与经营租赁的区别。3、熟悉融资租赁的一般操作程序。

4.1租赁融资概述

4.1.1租赁的含义及其特征1、租赁的含义特指在约定期间内,资产所有者向他人转让资产使用权并收取租金的一种经济活动。2、租赁的特征(1)融资与融物相结合;(2)租赁标的物的使用权和所有权分离。4.1.2租赁的种类

1.按服务地区的不同可分为：国内租赁：即出租人和承租人都在同一国家的租赁业务。国际租赁：即出租人或承租人在不同国家的租赁业务。（租赁的国际业务）4.2融资租赁

4.2.1融资租赁的类型1.根据租赁设备的获得渠道不同，可将融资租赁划分为二种形式：直接租赁：又称直接购买租赁或整租，其特点是购进租出，即出租人先从设备供应商处购进设备，继而将设备出租给承租人。

回租租赁：也称售后回租,其特点是先卖后租。2.根据出租人对购置租赁设备的出资比例分为单一投资者租赁和杠杆租赁。

4.2.3杠杆租赁1.含义:出租人只承担设备购置成本较小比例，一般为20%~40%，其余部分由其他经济主体提供贷款补足，然后购得设备出租给用户，此种租赁方式称为杠杆租赁.2.单一投资者租赁与杠杆租赁的区别项目单一投资者租赁杠杆租赁参与当事人

出租人\承租人\制造商物主出租人\物主受托人\承租人\债权人\合同受托人\制造商\经纪人\担保人

资金来源出租人20%~40%由物主出租人垫付60%~80%来源于债权人贷款合同文本购买合同\租赁合同

参加协议\购买协议\转让协议\物主信托协议\合同信托协议\租赁合同

项目规模小

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