上海金山-钻石湾(企业总部礼品展销中心)项目

上海金山钻石湾〔企业总部/礼品展销中心〕工程环境影响报告书〔初稿〕简本建设单位：上海仪邦置业环评单位：上海市环境保护科技询问效劳中心8月一、建设工程背景地理位置〔37号地块港西侧，铁路金山支线南侧，地块内现为空地。基地边界东北面：依次是规划道路、绿化带、龙泉港、绿地基地边界东面：依次是石水道、绿化带、沪杭大路基地边界西南面：依次是规划道路、大局部是农田基地边界西北面：依次是规划道路、绿化带、铁路、铁路外侧主要农田但也有零星农宅工程规划相容性〔37号地块LI已经拿到土地成交确认书，符合金山区山阳镇总体规划〔2023-2023〕的土地利用规划要求。二、工程概况建设工程名称：上海金山钻石湾〔企业总部/礼品展销中心〕工程行业类别：E4710房屋工程建筑〔37号地块U规划总用地面积276787.5562961481287平方米,地下建筑81674平方米〔主要为停车等配套设施用房〕222240130000平方米，公寓式酒店等其他配套设施126165平方米；公建配套〔配电等公建设施〕2882平方米。容积率1.739,28.551%,30%,2632U具有礼品交易市场、购物、办公等功能。三、建设工程对环境可能造成影响及治理措施5工程沿线环境质量现状环境空气GB3095-1996》二级的要求。地表水项H所在地主要河道目前除溶解氧、旧厂N和总磷为劣V外，其它指标根本可到达《地表水环境质量标准》(GB3838-2023)V类标准。声环境拟建区域内声环境质量根本可以满足《声环境质量标准》(GB3096-2023)2类标准的要求。环境振动LI标处的环境振动均到达《城市区域环境振动标准》(GB10070-88)交通干线两侧或混合区标准的要求。工程施工期环境影响及环保对策措施施工噪声与振动本工程的施工场地局部区域与周边居民区距离较近，因此，在施工各阶段场界噪声可能会消灭超标，特别是打桩工艺，影响到四周的建筑，特别在夜间，噪声将会影响到沿线笫一、其次排建筑。此外，施丄运输车对其经过的施工便道两侧均有所影响，此影响的范围将不仅仅局限于本工程建设区域。因此建议实行把握施工时间，尽量避开夜间施匸，规定施工车辆行驶路线等措施。施工废水施工期间废水污染物主要为建筑泥浆水、施工机械含油废水及生活污水。这些污染将不复存在。施工废气施工期间产生的大气污染物主要有扬尘、运输车辆尾气和各种施工机械排放的废气。这局部污染将影响沿线居民日常生活，随着施工完毕，这局部污染将不复存在。施工固废本工程产生的固体废物主要为建筑垃圾及施工人员生活垃圾等。建筑垃圾主要为地表开挖等产生的混凝土块、渣土等。施工人员生活垃圾为一般生活垃圾，数量较少。建设单位将严格依据《上海市建筑垃圾和工程渣土处置治理规定》(1997.12.14修正)等相关要求执行，削减对项U区域及材料运输涉及道路沿线的居民影响。工程运营期环境影响及环保对策措施项H地块建成后，产生的主要污染源为：基地内产生的生活污水、生活垃圾；燃用煤气或自然气产生的废气污染物等；地块内垃圾收集处产生的臭气；地块内公共设备噪声；变电设施的电磁辐射、噪声；地下车库废气、噪声、冲洗废水；废水项口建成后污废水主要为来自于顾客、办公人员、物业治理人员日常生活、工作产生的生活污水，排放的污染物主要为：CODCr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油类。地块规划结合市政排水体制承受雨污水分流制，污水拟通过市政污水管网输送至金山区排海工程江污水处理厂处理。噪声项口噪声源主要为各类公建设备动力噪声、停车场车辆出入行驶噪声、人流噪声等。通过实施隔声、减振、降噪、消声等措施，项U噪声根本不会影响周圉居民的生活与休息，并做到厂界达标。废气地块内主要废气污染物来源于煤气或自然气燃烧废气、地下车库排风口废气、垃圾收集处异味等。NOxCO、S02等，产生的废气污染物量较少，对周边环境的影响较小。地下车库排风口浓度应满足《工业企业设计卫生标准》中要求的居住区大气中CO3mg/m3o境保护设计规程》(DGJ08-98-2023)要求进展，换风次数不小于6次/h,排风口宜设置10m,2.5m。经绿化遮挡和集中后，一般不会对四周大气产生不利影响。LI地块范圉内不设垃圾处理站，仅设置分散的垃圾分类收集设施和中转站，15m10m内。固废U建成后的固体废物主要为生活垃圾。项U生活垃圾经分类集中收集后定期山环卫清运。⑸电磁辐射变压器工作时产生确定的电磁波影响。o依据本市同类变电站的调查资料，10kVlm处，工频电场强度10V/m.O.ouT,远低于标准限值(4kV/m,100nT)o10kV10m8mLI开关站10m,LI变电设施符合距离把握的要求，电磁辐射可到达相关标准要求，不会影响人群安康。四、外环境对本工程的影响本项U外环境对本项U的影响主要为周边道路交通噪声对地块的影响。GB3096-20232类区标准。2类区标准，但较高楼层受周用道路交通噪声影响夜间声级会有所超标。4d4d类标准。五、外环境对本工程的噪声影响缓解措施建设单位应依据现场设计可行性，尽可能调整、优化平面布局，尽量把握建筑物与周边道路红线的距离，以削减交通噪声对建筑的影响。LI方面实行必要的强化措施(如双层中空隔声窗等)。从建筑布局角度而言，建议高层建筑在建筑设计时，面对道路一侧的临路房间布置对噪声较不敬感功能房间。空调设备安装应执行《上海市空调设备安装使用治理规定》，尽可能选用低噪声设备，实行隔震、隔音措施，降低对周边居民可能的影响。六、环境评价结论要点37H已经拿到土地成交确认书，符合金山区山阳镇总体规划(2023-2023)的土地利用规划要求。LI的施工期噪声和扬尘环境影响较大，对四周居民的影响也较大。对于施工噪声、施工扬尘、施工废水及施工产生的固废以及对居民交通出行影响，在实行确定的措施后可以缓解，并且其影响是局部的和临时的。LI的高层建筑尤其是临路一侧的房间，建议依据实际状况安装双层隔声窗。从建筑布