甘肃2017年管理与法规辅导：土地供应和场管理模拟试题

甘肃省2017年管理与法规辅导：土地供应和市场管理模拟

试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率（但不能超过规划控制标准）等利用方式都属于土地利用方式。A：集约型B：粗放型C：集中型D：混合型E：35%〜50%2、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。66.7、26.7、6.7100、40、10100、80、3060、30、103、财政原则的具体内容不包括_。A.足额B.有效C.稳定D.适度4、我国目前资产评估收益期一般取_。5年以内5〜10年15〜20年20年以上5、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。A：抵押价格B：使用权价格^申报地价D：评估价格E：时间因素6、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。A：1：10000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地7、某一边临街的三角形宗地，高9m,所临街道路线价为1000元/平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元/平方米.A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素8、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地9、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。A：全部B：1/2C：1/3D：1/6E：时间因素10、我国土地所有制是。A：国家和集体二级所有的制度B：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度D：国家、集体、个人三级所有制度E：35%〜50%11、县级土地利用总体规划由—组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A.上一级人民政府B.上一级土地行政管理部门C.县级人民政府D.县级土地行政管理部门12、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素13、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指—管理。土地权属土地利用土地资源

土地分配14、在统计分析中，相关系数r的取值范围为.【2008年考试真题】A：B：C：D：E：-1<A：B：C：D：E：-1WrW1土地置。15、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列—经批准可以采取保留划拨方式处置。国有企业破产国有企业兼并国有企业非国有企业兼并国有企业外资企业兼并国有企业16、不动产项目市场分析通常包括—分析。营销回报率供求竞争对手消费者17、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地18、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在.【2006年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土地投入分析口：空间区位分析E：土地19、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格B：房产市场状况C：建筑物成新度D：重置价E：时间因素20、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是_。包含与被包含的关系概念上存在本质差别，相互间没有关系基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定21、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是_。A.建设项目用地实行分级预审B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D.建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审22、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用23、《城市房地产管理法》规定，—应当定期确定并公布。A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格24、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型.【2007年考试真题】A：动态统计表、静态统计表B：调查表、整理表、分析表C：简单表、简单分组表、复合分组表D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表E：土地25、不属于土地持续利用的重点是（）的保护。A.耕地资源B.土壤C.矿D.水质二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、《土地管理法》规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照」的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。A.占多少，垦多少B.占的少，垦的少C.占的多，垦的多D.不多占，不多垦2、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括_。A.项目的必要性分析B.对项目期望的可靠性C.项目实施的可行性分析D.项目的技术和经济评价3、在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%〜+13%,则表明修正系数符合要求B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C和0%D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重4、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年__月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。91011125、从成因上来划分，可以把岩石分为_。A.沉积岩B.岩浆岩C.火成岩D.质地岩E.变质岩6、定级单元界线一般采用。A：行政界线B：城镇中的铁路C：交通道路（工业定级中）D：土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线E：农村社会经济发展水平7、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿m2,比“九五”时期净增3.55亿m2。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅（）亿m2。4.696.114.505.408、非居民企业取得企业所得税法第三条第二款规定的所得，以（）所在地为纳税地点。A.企业管理部门所在地B.企业经营场所C.企业机构、场所所在地D.企业登记注册地9、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和_。A.存量建设用地B.临时建设用地C.集体建设用地D.永久建设用地10、现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是_。A.土地整理B.建设占用C.生态退耕D.产业结构11、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，—等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。A.竣工时间B.商品房项目的最高房价C.工业用地的投资强度D.商业项目的最低土地增值收益率E.最低容积率和建筑系数12、下列选项中，—决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。A.宗地基础设施条件B.宗地临街状况C.土地使用年限D.城市规划限制13、下列，属于常用的经济杠杆。A：地租地价杠杆B：财政杠杆^税收杠杆口：法律杠杆E：政策杠杆14、房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有.【2008、2002年考试真题】A：盈亏平衡分析B：动态平衡分析C：概率分析D：敏感性分析E：功能价值法15、保留划拨土地使用权的情形包括_。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B.国有企业改组为股份合作制企业的C.改造或改组后的国有企业用地D.关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地E.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的16、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为。A：间接费用B：销售费用C：管理费用D：期间费用E：取得开工许可证17、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有O。A.建设用地规划许可证B.控制性详细规划C.总平面图D.规划设计条件通知书E.房地产市场供求关系及走向分析18、房产面积测算主要包括.【2006年考试真题】A：房屋用地面积B：房屋建筑面积C：房屋共有建筑面积D：房屋产权面积E：房屋套内墙面面积19、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为_。A.时值B.点值C.现值D.未来值20、《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是_。A.房产管理局B.不动产登记机关C.公证机关D.不动产管理机构21、房屋耐用年限一般根据等确定。A：建筑基础B：建筑结构C：建筑材料D：建筑残值E：建筑用途22、采用市场比较法进行地价评估时，—就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A.综合比较分析B.案例比较分析C.直接比较分析D.间接比较分析23、档案管理员在收到工作底稿后，应进行检