立体停车场可行性研究报告

哈尔滨市建设全自动仓储式机械立体停车场可行性争论报告20237月目 录第一章前 言其次章工程背景三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场〔库〕分析第四章承建单位简况一、企业力量三、后期维护四、治理模式第五章哈尔滨市应用机械式立体停车库规划一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表二、工程进度安排第六章投资建筑形式概 要承建单位：黑龙江省华赢科技开发建设工程：全自动仓储式机械立体停车场〔库〕包括：巷道堆垛类、平面移动类智能仓储式车库、电梯式停车塔、型垂直升降停车塔建设地点：在哈尔滨市商业繁华地带和停车位供需冲突突出的地段，建设地上、地下、见缝插针的机械式立体停车库建设目的239200题。2023-2023年度设计开工工程11个。投资方式：华赢科技自建、与开发商联建、承接老城区改造、建筑配建停车场等工程。经营治理：组建专业立体机械停车场治理公司，企业自主经营。为哈尔滨增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级、节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益。哈尔滨市建设全自动仓储式机械立体停车场可行性争论报告第一章前 言加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。哈尔滨作为黑龙江省的省会，是全省的政治、经济、文化中心，投资环境和制约城市与区域社会经济进展的瓶颈。因此，开发应用经济、美观、有用的型停车设施，充分利用有增长点。其次章工程背景2023所用地政策、投资鼓舞政策及相应标准，实现城市停车事业市场化、202311(库)和公共停车场〔库〕规划建设治理暂行规定》,对全市停车场建设作出具体规定。一、哈尔滨市静态交通现状都市与北京、上海、广州、深圳等城市一样，相继消灭行车难、停车8213%100辆。交通拥堵日益锋利，违章停车随处可见，城市交通难以为序。单口稠密住宅小区由于停车位规划缺乏，频频引发业主与治理方冲突。21382学校更是一位〔停车位〕难求。二、哈尔滨市静态交通问题1、道路拥堵常常消灭，道路〔人行道〕通行效率严峻下降。多的停车需求，局部汽车侵占机动车道、人行道、非机动车道，使本不宽阔的机动车道变得更为狭窄，造成交通拥挤、车数下降，并带来诸多担忧全的因素。2、小区生活环境遭到破坏，“无车族”与“有车族”冲突加剧。小区，状况更加严峻，导致为停车而占据小区绿化等公共设施，使得“无车族”与“有车族”冲突加剧，严峻影响我国和谐社会的建设。3、现在的资源没有得到优化利用。却时座有虚席。这样，不仅铺张了车库所占的空间，阻碍了原可用车力。极大程度造成了城市空间资源的铺张。4、经济进展受到制约，投资环境遭到影响。一是由于车位稀缺，停车困难，人们购置汽车的欲望被束缚，导阻碍经济的进一步进展。二是一些商业网点如宾馆、饭店、商场和消遣场所因受停车场所的制约，造成客户流失、痛失商机，企业效益受到影响；货物配送等方面也受到时空的限制，工作效率下降，运输成增加，铺张能源、时间、破换环境。四是停车难也不行避开地影响外地客商对城市投资环境的信息。三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策哈市解决静态交通问题的方法需要“两手抓”，一方面，对违章停车实行严管，将静态车辆送进停车场〔库〕；另一方面，加强对繁使用，提高停车密度，增加有效停车位供给。黑龙江省华赢科技开发能仓储式机械立体停车场〔库〕势在必行。第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场〔库〕分析一、优点闭构造、无人化运行模式等特点。一是占地少。约为平面停车场〔库〕面积的1/3～1/25。立体停5016506012～10行式平面停车场〔库〕2050750400100会消灭存取车排队的现象。四是削减因路边停车而引起的交通事故。二、类型介绍〔一〕巷道堆垛类和平面移动类仓储式全自动立体车库〔或者横移车〕，将车辆水平且垂直移动到存车位，并用存取机构存取车辆的机械式停车设备。A多适用大容量地下机械车库建设〔可实现成百上千台存车位规模〕，和个别地上机械车库建设。能够有效降低整个建筑地下深度;等的抱负状况。B、具体设计参数序号名称参数1设备型号PXD800D-YF〔800〕PPY800D-YF〔800〕小轿车Max.5200X1950X1550mm〔长、宽、2停车尺寸高〕吉普车Max.5200X1950X1950mm〔长、宽、高〕单车位土建尺寸小轿车5800X2200X1950mm〔长、宽、高〕吉普车5800X2200X2350mm〔长、宽、高〕整体建筑面积〔按每车20-25〕1.6—1.653停车重量2200kg4停车层数七层及以下5总停车位数8006停车方式梳型交换7连续运行平均存取时间908掌握方式PLC9操作方式IC/触摸屏自动/手动10电源AC380V±10%,50HZC、巷道堆垛类〔平面移动类〕立体车库的投资收益分析地下巷道堆垛类机械车库地下巷道堆垛类机械车库(车位数800个，七台堆垛收支构成金额(元)机)构造(或混凝土构造)局部消防〔水喷淋系统〕、照明、800给排水、机外配电土建工程造价〔0.2万/立支出3200方〕以上总计造价7300/座单个车位造价9.2/个单个车位运行本钱〔含水、0.19/个·年电、人工费等〕整体车库年运行本钱收入投资回收〔按整体租赁计算〕车位销售车位租赁〔50元/个·天〕整体车库年租赁收入计算方法152/年12/个1.825/个·年年回收年限总造价/租赁收入-运行本钱 5-6年回收期可望提前。〔二〕电梯式停车塔地上。A、特点：1、存取车速度快：承受独特的“梳型交换”搬运存取车辆方式〔专利技术〕，较之一般的车台板搬运方式，速度更快，连续存取车6025050或半地上。符合现代社会要求节地、环保的政策方向。3、治理智能化：计费、监控、检测和身份识别等完全由计算机掌握。4出入口处刷卡存取即可。5、安全运行：针对人员和车辆，设置多重安全保护装置。杜绝安全隐患。6、美观环保：车库外观简约，可与四周建筑风格融合一体。消灭拥堵，削减尾气排放。B、具体设计参数序号1名称停车数量参数502停车尺寸小轿车Max.5200X1950X1550mm3停车重量2200kg45出入口设置存取一次车耗电量每套系统设有一个出入口，内置盘0.35度6停车方式驾驶员前进入库、前进出库。78连续运行平均存取时间掌握方式60秒PLC9操作方式/触摸屏自动/手动180度旋转180度旋转10电源11噪音AC380V±10%,50HZ三相五线制，容量约为30KW。≤60db电梯式停车塔收支构成(元)停车塔的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验根底设计和施工外围护构造、装饰局部2802030消防〔水喷淋系统〕、照明、给排水、机支出 〔按整体租赁计算〕/租赁收入-运行本钱4-5望提前。外配电以上总计造价325-375/座单个车位造价6.5-7.5/个单个车位运行本钱0.19/个·年整体车库年运行本钱9.5/年临街一侧的车库外立面,户外广告收费30/年收入车位出租〔50元/个·天〕1.825/个·年整体车库年租赁收入91.25/年投资回收计算方法回收年限〔三〕垂直升降式立体车库A、特点：局等多个工程上成功应用。该种设备除具备电梯式停车塔的特点外，还具有：1、布置敏捷：可依据场地的长宽，空间凹凸，充分组合三维空间，敏捷建筑车库。2120个左右的车位，相当与两座电梯式停车塔。序号1序号1名称设备型号2停车尺寸3停车重量4停车层数参数PCY115D-YF〔一套〕小轿车Max.5200X1950X1550〔1950一层〕mm2200kg25转变5总停车位数1156停车方式梳型交换7连续运行平均存取时间90秒8掌握方式PLC9操作方式IC/触摸屏自动/手动10电源AC380V±10%,50HZ三相五线制11噪音≤60dbC、垂直升降式立体车库的投资收益分析垂直升降式立体车库垂直升降式立体车库115个)(车收支构成金额(元)停车库的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验和钢构造(或混凝土构造)局部根底设计和施工45030支出外围护构造、装饰局部〕、照明、给排水、配电以上总计造价6030570/座单个车位造价5-6/个单个车位运行本钱0.19/个年整体车库年运行本钱临街一侧的车库外立面,户外广告收费车位出售收入21.85/年30/年收入车位出租收入〔50元/个·天〕12/个1.825个·年万/投资回收〔按整体租赁计算〕整体车库年租赁收入计算方法210/年回收年限总造价/租赁收入-运行本钱3-4考虑利息等因素，假设增加局部车位和户外广告收入，回收期可望提前。一、企业力量尔滨市静态交通停车库工作。业中唯一的院士工作站，我公司产品获得国家、省、市科技进步奖、改造需求，依托产学研的合作方式，为铁路、电力、七０三争论所,.铁路内燃机车无触点程序掌握系统,以及正在研发中的卫星导航铁路机车2023年曾与深圳怡丰自动化科技合作联合开发大连市期望大厦地下2023〔东北第一高楼〕签署二期塔式立体车库建设协议。二、工程运作力量确定建、改建工程后，依据工程案址实际状况，敬重政府治理收交钥匙工程。三、后期维护场指导，帮助培训停车场〔库〕治理公司工作人员。四、治理模式托高人为本，承受图形人机界面操作方式，供给一种更加安全、舒适、便利进展。承受先进技术和高度自动化的机电设备，将机械、电子计算机IC通过智能程序化引导系统费治理制度，由车位显示功能、防盗功能、自动道闸功能、系统治理组成，具有国际先进水平，避开人为错误损失。第五章哈市应用机械式立体停车库规划通过对哈市内繁华商圈和停车冲突突出的公用停车线状实地调239200一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表号面积㎡1香坊松雷商厦后身8000露天停车场号面积㎡1香坊松雷商厦后身8000露天停车场6400*32安埠商城旁5000停车场4000*33邮政街、省财政厅、鞋城5000现场踏查4000*345大厦30004000现场踏查道路2400*33200*367泰山电子左侧透笼街东方巴黎皮草前30003000四类居住用地自用停车场2400*32400*38买卖街音乐厅地下3000停车场2400*39燕莎、华联5000停车场4000*3

长*宽*高〔米〕100*18*7100*18*7100*18*730*18*714*20*2014*20*2026*18*770*18*770*18*714哈市政务超市300014哈市政务超市3000道路、停车场15博物馆家乐福广场5000自用停车场16通乡商场旁5000现场踏查10 街交口处、中山花园

6000

停车场

4800*31111园三角地6000停车场4000*312博物馆、家乐福后侧10000停车场8000*313世界商城广场10000自用停车场8000*3

14*20*2014*20*2014*20*20120*18*770*18*720*18*714*20*20园道里西九道街3000院2400*3南岗华融饭店、松雷3000现场踏查4000*3省委门前花园街广场5000现场踏查2400*32处10000现场踏查2400*3柳树街、兆麟街3000自有停车场2400*3道里西十三道街金帝商城花道里西十三道街金帝商城花173000绿地4000*3181920212223西四道街、西八道街、东风街5000停车场2400*3电梯塔垂直移动类14*20*2070*18*714*20*270*18*770*18*770*18*770*18*7万元。

备注：平均每个机械车位〔除地价以外〕建设本钱约4.5-5.5第一期考察前方案2023年7月25日星期一二、工程进度安排1500第一月 其次月 第三月 第四月 第五月 第六月 第七月 第八月设计设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验250第104070

天

天

天

180天设计设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验第七章投资建筑形式利用社会资金，实行自建、联建停车场〔库〕工程、承接哈市旧城区改造、工程配建、公用停车场等静态交通任务。争取全部自筹资金投入。主要形式有:1、在商业繁华地带：华赢科技自建或联合投资商承建电梯塔类机入归承建企业。2、改造某些公用停车场：因地制宜规划相应的仓储机械停车库。华赢科技联合投资商承建，并拥有停车库全部权和经营治理权。3、做好智囊、参谋：帮助政府相关部门，乐观参与已建和在建工程的静态交通评估和建设工作。第八章 社会效益一、投资经营立体车库的几种形式自主投资经营，出租车位。与以有地面车位合作开发经营帮助现有小区改造、出售车位。为心开发小区城建立体车位为建成车库供给优质的售后效劳二、将来经营推测分析对于商家而言，停车难却意味着巨大的商机。目前，都市停车难的冲突主要表达在住宅小区、繁华商业区、写字楼。要在短时间内缓解以上三大区域的停车费，最最主要的方法就是建筑立体停车库。70%确实定优势地位，但在我国，目前机械式车位所占比例仅2%3%，有关专家推测，立体停车设备将会成为将来中国停车场的主流。从动态向静态转化，“停车费”已成为城市进展的一个公共性难题。20232023480963十亿美元的大产业。在香港一个停车位的售价比一辆高级轿车还有贵，如今，无论是在城