宝华里产品介绍图片版新文莘版课件

中信概况1中信信托概况2中信集团概况中信集团是由邓小平先生亲自倡导、前国家副主席荣毅仁先生创办的中央直属国有大型企业，蜚声海内外。中信集团现已成为具有较大规模的国际化大型跨国企业集团。目前拥有44家子公司（银行），十余家上市公司，包括设在香港、美国、加拿大、澳大利亚等地的子公司；在东京、纽约、哈萨克斯坦设立了代表处。中信集团的业务主要集中在金融、实业和其它服务业领域。中信集团金融服务业投资控股公司其他司公任责限有股控信中司公限有份股行银信中司公限有股控融金际国信中司公限有险保寿人诚信司公任责限有托信信中司公限有理管产资信中司公限有份股券证信中司公限有富泰信中司公团集安国信中团集国美信中中信集团概况中信信托概况在银监会试行的“分类监管评级”中，已经连续三年被评为“优秀”类公司（即A级）；拥有信贷资产证券化特定目的信托受托机构资格；获得“集合资金信托业务创新试点”资格；获准开展了外币集合资金信托业务试点，已获得QDII业务资格；中信信托是信托领域所有创新业务的试点单位。首批拥有原劳动与社会保障部颁发的企业年金基金法人受托机构资格以及账户管理资格。目前，中信集团旗下中信银行具备托管资格，中信证券具备投资管理资格，合理的法人治理结构与股权结构，使中信集团成为业内唯一能够提供企业年金全牌照服务的集团。中信信托是经营信托品类最为齐全、管理信托财产规模最大的信托公司。中信久盛汇鑫Ι号•宝华里安居工程股权投资

集合信托计划优先级受益权介绍2010年8月目录产品要素产品优势认购说明134项目介绍2产品要素目录产品要素项目介绍产品优势123认购说明4项目介绍——宝华里安居工程项目项目介绍——宝华里安居工程目录产品要素产品优势项目介绍132认购说明4优势一：融资平台优质、股权划分清晰抵押资产Ⅰ——檀州家园项目现金流抵押资产Ⅱ——亚澜湾项目现金流密云市场情况现金流区域2010.5

均价2009.12均价变动率昌平14,95211,46930.40%通州16,8669,41379.20%大兴15,31811,38834.50%顺义13,5439,59941.10%怀柔13,12518,018-27.20%房山11,7649,05130%门头沟14,0169,48047.80%密云7,9326,76017.30%平谷12,3188,62142.90%延庆8,7208,5072.50%

密云县2009年6月至2010年5月房地产价格变动情况如图所示，显示密云县房价在2009年下半年有明显攀升趋势，其原因有：第一，受到京承高速全线开通影响，密云县距城内时间距离大大缩短，随着大家逐步发现到密云极为便捷，其良好的自然环境极大地吸引城内居民前往度周末甚至购买房产；第二，密云经济迅速发展，城市化进程的加速与城乡改造使得很多居民迁入密云县城区，密云本地居民改善居住条件的需求强烈，加之本地居民购买能力增加，外来人口逐步增加，京城人士在密云置业也不断增加等因素形成购房的刚性需求；第三，一定程度上受到北京市房地产价格迅速上扬拉动，但价格依然远低于其他区县。因此，预计在房地产市场调控的大背景下，密云房价下跌空间有限。密云房价走势数据来源：搜房网数据来源：安居客北京周边地区房价变动金额单位：元抵押资产Ⅲ——天鹅湖度假村项目交通便利优势三：现金流量充裕、预期回报优势现金流优势四：股权控制全面、管理安排严密优势五：中信信托运作、发挥专业优势签约打款注意事项转账信托资金必须转账到指定归集账户，并在汇款单备注中注明“某某某认购宝华里安居工程项目”汇款金额=认购金额签署合同合同一式两份，需客户本人签名共四处客户的信息必须填全，信托利益分配账户开户银行必须具体到支行

投资者支付认购资金的账户（汇出款账户）名称、委托人名称和受益人账户名称应为同一名称

认购资金一元一份注意：合同中出现书写错误，则应在修改处本人签名，但银行账户信息和信托资金金额不得修改，否则作废处理。开具收据客户经理中信信托客户

信托合同暨为收款凭证

若客户要求可由客户经理统一汇总，我方