聚富城楼层规划定位与部分商家客户

客户1、部分大型客户一览表(大型家居类)世界第一家家居及建材超级市场，主要经营家居成品及高档建材精品，讲究规模、卖场环境及规范的管理主要经营中、高档家具及家居百货，在深圳除总店外已有几店，同时发展策略亦逐步向国内其它大城市进军，扩张欲望强烈以经营电器及中高档、高档家居饰物为主，在深圳已有两，经营状况此前非常良好，重质量重服务，品牌口碑良好，但随着国美、苏宁的扩张，顺电的电器部分已丧失优势，目前 5000~10000顺电英国深圳经营路线正在突破经营路线正在突破世界上第四家家居建材超级市场，中华区总部位于上海，有丰富的经营经验及规范的管理，扩张迅速东方家园装饰建材中心(简称东方家园)是由东方集团全面引进了美国THEHOMEDEPOT(家居货栈)的经营理念和管理模式投资兴办的全国连锁大型仓储式建筑装饰材料自选中高档家居及建材超市中高档家居及建材超市中高档家居及建材超市美克·美家所属的美克企业集团是亚洲规模较大、家具出此同时开始和美国伊森艾伦公司合作，创建全国零售网络。宜家集团是宜家国际系统有限公司(InterIKEASystemsB.V.)最大的特许经营者，宜家国际系统有限公司为宜家概念的香江集团此次投入巨资打造家福特，显示了其对于连锁建材超市的独到眼光。香江集团总裁兼家福特董事长翟美卿表示，目前国内的连锁建材超市难以形成规模效应，即将诞生的“家福特”有望在几年内成为中国建材连锁业的翘楚，在确保商品质量的前提下，将争取于2008年在全国开出35家家福特连锁店。德国广州新疆天津华联超市股份有限公司是中国国内第一家上市的连锁超市公司。中国目前最具规模最具影响力和知名度的连锁超市公司之一。不断发展和壮大。旗下经营店数(含加盟)达不断发展和壮大。旗下经营店数(含加盟)达70多家，总营业面积四十多万平方米，深圳、湛江、中山、东莞、番禺、福州、福清、厦门，上海、南京、无锡、苏州、杭州、温州、宁波、绍兴、义乌、武汉、长沙、北京、天津、哈尔滨、大连，成都、绵阳、重庆、昆明、西安等城市均设有分店。华润万佳有限公司(CHINARESOURCESVANGUARDCo.Ltd.,缩写C.R.V.)是一家全国范围发展的大型零售连锁企业，是香港规模最大、实力最雄厚的中资企业集团——华润(集团)有限公司旗下一级利润中心。近20年的发展历程，使华润万佳市旗舰公司——华润创业有限公司，拥有了国际资本市场的发展空间与机制平台。华润万佳制定了“跨区域、多业态”的发展战略，形成了华东、华南、华北和香港四大业的比较成熟的模式，门店平均面积约1.5万平方米，商品品种齐沃尔玛世界零售业领航者1996年，在深圳成功地开设了亚洲第一家沃尔玛购物山姆上海、普尔斯马特公司是全球最大的会员制仓储超市普尔斯马特公司是全球最大的会员制仓储超市、美国第三大超市----普尔斯马特公司是会员制仓储超市的始祖。诺玛特是普尔斯马特会员商店的另一种零售业态，是为适应中国国情因地制宜推出的满足普通消费者的一站式大型购物中心。新一佳是由中国广东核电集团和深圳市法兰西施投资发展有限公司共同参股的深圳市新一佳投资发展有限公司所属的现代大型综合连锁超市。从1995年开始，经过几年的发展，已在全国各地成功的开设了近20家连锁分店，经营资产、营业面积日锁零售业销售额排名第17位，初步实现进入全国零售业十强。商务、信息、文化于一体的深圳市特大型连锁商业企业。从1996年成立至今，人人乐公司年销售额始终保持平均200%的高增长率，连年被评为广东省诚信单位，深圳市商业市工商领域百强企业前列，并跃居中国连锁百强第18位。近三十年的发展，在中国取得了骄人的成绩。特别是其投资建成的易初莲花连锁超市有限公司，作为中国零售业先驱，以全新的零售经营理念在中国上海取得了成功。自1997年6月在上海浦东建立第一个二万多平方米的大型超市以来，易初莲花目前在中国已拥有十七家门店。杭州等地的大型超市开张后，欧尚得到越来越多的顾客的青睐，公司在华前景极为乐。3、其他部分客户一览表(餐饮类)简简介大型餐饮,平价海鲜(1万M²)大型餐饮,平价海鲜(0.5万M²)大型餐饮，高档鲍翅(0.6万M²)大型餐饮，主营川菜、平价海鲜以及茶楼西餐厅(0.8万M²)粤式大型餐饮，高档广东菜(0.8万M²)祥辉天天渔港鱼4、其他部分客户一览表(休闲类)简简介海派足疗、祖龙熏蒸、天主神烫的特色足疗保健服务主要经营长岛冰咖啡、交响曲咖啡等特色咖啡及休闲茶座主要经营未来咖啡王、墨西哥日出等特色咖啡及休闲茶座主要经营火焰咖啡、卡布基诺咖啡特色咖啡及休闲茶座重庆富侨保健服务有限公司以主业“足浴保健”为依托，以西南地区坚实的基础为平台，与全国各界人士共同打造富侨这艘“足业航母”。使“良“良子”足浴按摩在研究传统中医学推拿理论和足部经络穴位的基础全套芬兰进口桑拿浴、浴足设备，专业的技术和服务，还设有著名的主要经营咖啡、语茶特色：闲坐其中，仿佛置身于蓝色的海洋，在蓝色的海洋中，品茗来自“外婆澎湖湾”的澎湖名产，感受来自台湾海峡浪漫的岛屿风情。格的橱窗、古表演,典雅中透着文化气息，不禁令人怦然心动。好友，轻松的夜，轻松的心，小心，可别把魂留在了好望角！特色：曲径通幽处，红番区酒吧热情地招呼着，宽敞、悠雅、古色古香，有大中小包厢各1间，21：00-22：30，还有重庆歌手现场表演，气氛热烈，人气很旺。式风格是“银樱居”，喻意人气兴旺生意兴隆的是“人和居”，品茶怡情忘“良子”足浴按摩角红番区特色：特色：绿野宁静温馨的环境，让人在不经意中体会闲散舒适的乐趣。误。绿野小吃、竹叶青、碧潭飘雪、花毛峰等语茶君需苑茶楼营业面积2000平方米，装饰豪华雅致，是集品茗、棋牌所。晰数字多媒体电视，还可以欣赏。最大的露天水吧。在街口，两排宽大的墨绿色遮阳伞就会吸引你的眼光，两排全木制的阳光桌椅带着木质原有的色泽，在这人流穿梭不息的繁华地带，你会恍然进入了城市的绿洲，将你身心的疲惫全然释放。无论阳光明媚的春天还是烈日当空的酷暑，这里都是您逛街购物后首选的轻松驿站。DACIRO(得且乐)原文来自意大利语，意思是“厨师”。位于玉林一到晚上边放出五颜六色的光彩。在店门的窗外，别具匠心地装饰着一个金黄色的“美国自由女神像”。鸿韵茶楼位于沙坪坝商业文化广场邮政大厦三楼，装修豪华典雅，兼营棋牌及各类名优小吃，拥有茶座近百余座，多功能包房是集品茶、商谈、聚友、休闲、会议、娱乐为一体一览表(美容美体类)简介凤冠、超群、标榜大型美容美体连锁美容院澳澳大利亚Ultraceuticals公司经专业皮肤护理专家推荐使用的领先水平的澳大利亚专业护肤品。北京大型美容美体减肥连锁美容院广州大型美容美体连锁美容院中医保健等十余种美容美体项目，目前已入驻女人广场。百年香榭美容沙龙国际连锁机构SalonPanēlysēeEntreprisedeBeautenChaneInternationale年历史的连锁管理,连同其保守的经营理念在欧美专业美容护肤行业极具盛名。最佳女人美容美体有限公司成立于一九九八年，属中外合作之台资企河店两家直营旗舰店，以及一百多家连锁加盟店。6、部分客户接触情况目前通过和深圳顺电家居费总的沟通，了解到深圳顺电作为全国家居连锁企业，很想通过深圳美佳(重庆)分公司的我司为其在重庆(除沙坪坝)其它地区选址，发展西南地区的连锁业务。其要求经营面积在6000平方米左右，楼层可以考虑五、六层。而聚富城项目凭借其地段交通及项目本身优势应当是解放碑首选。通过前期与其接触沟通，了解到其全国扩张愿望非常强烈。而西南通过前期与其接触沟通，了解到其全国扩张愿望非常强烈。而西南地楼层不宜过高，单层面积在5000平方米左右目前我司正积极准备与之讨北京宜家咨询有限公司李冬梅小姐在与我司沟通过程中，透露其向西南发展的意向。以买段土地使用权或商铺产权的形式发展其品牌商场。我们本着对开发商高度负责的态度已经这一信息传达给开发商，并积极配合开发商准备与宜家公司再次沟通。北京东方家园总部的许总以及重庆项目的负责人王东先生在与我司沟通过程中，对聚富城项目已经有了初步的认识。但其也提出了较高的要求：目前，对层高要求不是很高的业态业种的经营合作还在不断的沟通中。其发展部李战宇经理准备近期将来重庆考察聚富城项目。排名广东省零售总额第一名的中国连锁零售十强企业之一的华润万佳超市总经理陈朗在与我司沟通过程中透露，正有意在重庆发展的意向。而且，准备委托深圳美佳(重庆)分公司的我司为其对重庆的零售业市场做一份详尽的调查资料。其进军重庆选择经营总面积将超过50000平方米。华普超市有限公司总经理李晶向我司了解了重庆零售业的发展情况。我司也听取了李总对零售业未来发展的一些看法。同时，我司也对聚富城作了简单介绍。李总将委托一家知名市调公司对重庆地区零售百货业作一份详货业作一份详尽的调查之后在与我司进行沟通。上海农工商超市有限公司董事长、总经理杨德新在与我司接触过程中简单介绍了其公司10年发展情况，在谈到公司今年的销售额已突破了100亿元时，杨总不无感慨：公司从小到大，已走过了10年历程，这是经受风雨、辉煌创业的10年，是急流勇进、在市场狭缝中求生存的10年。我司也对其取得的成绩表示祝贺，同时介绍了聚富城项目的一些情况并对重庆地区零售业的发展作了简单的介绍。杨总表示将进一步与我司进行深入的沟通。公司董事长华洲和财务总监兼董事会秘书董小春与我司沟通过程司2003年的经营状况。认为2003年是华联超市十年发展历程后的第一年，也是最好的一年，在这一年中，公司的规模、代表企业竞争实力的重要财务指标(如净资产收益率等)，华联超市明显优于号称全球“零售巨头”的沃尔玛。(见下表)华联超市优于沃尔玛的主要财务指标项目_华联超市_沃尔玛2002年度_2001年度_2002年度*存货周转率10.63%9.24%7.79%*存货周转天数33.8738.9646.21*总资产周转率3.09%2.85%2.72%*净资产收益率21.49%20.49%20.10%同时，我司介绍了聚富城项目的一些情况并对重庆地区零售业的发董事长表示将委托一家知名市调公司对重庆地区零售百货业作一份详尽的调查之后在与我司进行沟通。我司表示将全力配合华董事长的工作。创建于1996年的上海永乐家用电器有限公司，是一家净资产上亿元的民营股份制大型家电连锁零售企业，中国商业零售业及中国