福建师范大学《房地产法学》在线作业二-

福师《房地产法学》在线作业二-0008对临时建筑，地产登记机关应当予以（）。A:准予记缓登记C:不予记放房屋产权证书答案C（）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租利润等八项要素组成。A:本钱金品租金C:市场金房租金答案B土征收是指国家对（）的征收。A:农集体土地市土地C:各类地主土地答案A（）租金是根据供求关系，由合同当事人协商而确定的租金。A:本钱金品租金C:市场金房租金答案C居用地土地使用权出让的最高期限为（）年。答案：房屋建工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，（）应当履行保修义务。A:包方分包方C:包方施工单位答案D以下说错误的选项是（）。A:业管理关系是一民事合同关系B:业管理关系具有性C:物业管理有专业性业管理关系是一种房地产行政管理关答案D国有土地出让方式中，（）竞人选。A:协B:C:D:答案使用下施程房屋建筑的地工程和主体工程的最保修期限为（）。A:20B:30年设计文件规定的该工程的合理使用年限答案D房屋买卖中缴纳的营业税纳税额为转让土地使用权销售不动产及其他物营业额的（）。答案：以下有关商品现售的条件说法不正确的选项是（）A:得土地使用权证书或者使用地的批准文件有建设程规划许可证和施工许可C:迁安置经落实D:水、供电、供热、燃气、通讯等配基础设施已确定施工进度和交付使用日答案D根据《土地登记规那么》，土地登记分为初始土地登记和（）土地登记A:B:设立C:异答案：A商房买卖的最后一道程序是（）。A:署买卖合同署抵押或按揭贷款合同C:办理屋产权D:付房屋答案C《土地管理法》规定，单位之间土地所有权和使用权争议由（）处理。A:级土地理部门县级以上土地管理部门C:级人民政府级以人民府答案：D有土地使用权，为（）人以上单。答B人转、法分的，施工合同（）。A:定C:可销可变答案B（）是以土地所有人土地使用权一定年限让使用者由土使用者付土地让的为。A:地使用权让土地使用权划C:土地地答AA:B:C::3B:6:D:18A:C:D:A:C:

B:D:标准报分销销A:状况销范围C:主体销方式程立本金制度本金占程总投比例得OA:10%B:20%C:30%D:40%B单合同估算在万元币属标适范围A::200:300:400#B租金由本钱费、维修费、费、投利息税金成A:本钱金租金场金租金A生属争议时事对政府处决服在接到处决通知之日起日向起诉A:15B:30C:45D:90拆与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或人民政府裁决不的可自裁决书送达起内向人民法院起:30日:15日:3个0:45日C以（）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。A:房屋况B:销范C:包销主体D:包销方答案：《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（）个等级。A:3:4:5D:6：B房法的（法法法法：A

A:B:C:D:

A:B:C:D:A:B:C:D:A:3B:4C:5D:6B:3C:5D:6CA:B:C:乡D:财政卖需缴纳契税由A:方卖方C:方方平均方卖方物业基础A:主自治B:民C:业费大会卖未差异纠纷处方式误差绝值超时退说选项A议地产划拨方式得地C:证券金产得D:乡村企业地单独监中“三控制”指A:量控制C:投控制D:规模控制立地产开发企业具备有自己的名称和组织机构固定经营所C:有符国务院规定的注册资本有足够的专业技术人员答案A,B,C,D拆迁补偿的形式包（）。A:货币偿属物补偿C:货物偿房屋产调答案A,D拨方式取得的土地使用权所具有的最主要特征是（）。A:行政性B:无C:无期性D:定答案A,B,C依地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）A:现房抵押房抵C:公积贷款抵D:商贷款抵押答案A,B承包人具有以下情形之一，发包人请求解除施工合同的，应予支持（明确表示不履行合同主要义务的以行为说不履行合同主要务的C:经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的将承包的建设工非法转的答案A,B,C,D建设工招标的方式包括（）A:公开标请招标C:秘密标制招标答案A,B据房地产开发规模的大小可以将房地产开发划分为（）。A:综合发B:项开C:小区发