超高层建筑常见问题

超高层建筑常见问题超高层在报建审审查时需要规划划局做论证方案案一.前期避难层的设置要要求：《民用建筑设计通通则》（GB50352-2005）规定：6.4.2建筑高度超过100m的超高层民用建建筑，应设置避避难层（间间）二.建筑专业《高层民用建筑筑设计防火规范范》（GB50045-95）（2005年版）规定定：6.1.13建筑高度超过100m的公共共建筑，应设置置避难层(间)，并应符合下下列规定：6.1.13.1避难难层的设置，自自高层建筑首层层至第一个避难难层或两个避难难层之间，不宜宜超过15层。。

6.1.13.2通通向避难层的的防烟楼梯应在在避难层分隔、、同层错位或上上下层断开，但但人员均必须经经避难层方能上上下。6.1.13.3避难层层的净面积应能能满足设计避难难人员避难的要要求，并宜按5.00人/m2计算。6.1.13.4避难难层可兼作设备备层，但设备管管道宜集中布置置。

6.1.13.5避难层应设设消防电梯出口口。

6.1.13.6避难层应设设消防专线电话话，并应设有消消火栓和消防卷卷盘。6.1.13.7封闭式避避难层应设独立立的防烟设施。。

6.1.13.8避避难层应设有有应急广播和应应急照明，其供供电时间不应小小于1.00h，照度不应低低于1.00lx。三.结构方面：：1.100米米以上超高层结结构专业什么时时候需做超限审审查？初步设计结束，同同时报超限审查，，周期一般为2周周左右。2.在100米，，120米，150米时超高层一一般采取何结构选选型100米时：剪力力墙、框架剪力墙墙、框架-核心筒筒

120米时时：同上

150米时：一般采采用框架-核心筒筒3.在100米，，120米，150米时超高层墙墙体厚度有何不同同100米时：纯剪剪力墙<300mm，框剪的剪力力墙<500mm

120米时：：同上

150米米时：框架-核心心筒的剪力墙一般般大于400，底底部700以上。。

3.结构成本本：

100米：：约2000元/平米

120米米：约2100/平米

150米米：约2500/平米以上4.超高层平面布布置的高宽比与普普通高层有何区别别：高宽比一般为1：：6，深圳可做到到1：7。平面尽尽量做到规整，超高层结构设计主主要难点:

沿海海地区的抗风和高高烈度地区的抗震震

由此涉及到结结构体系的选型框框架-核心筒作作为最常用结构体体系,其中的框架架可以采用多种材材料,如普通混凝凝土,钢骨混凝土土,钢管混凝土,钢管叠合等.选选择的原则:经经济性和超限的程程度

楼盖体系一一般就两种:钢梁梁\混凝土梁，其其他用到的体系:如中央电视台的的外框斜撑体系\广州西踏的斜交交螺旋状外框筒等等,简单可以归入入巨型结构体系钢钢梁和混凝土土梁分别造价相差差20%

早期的的筒中筒结构由于于外立面制约,逐逐渐被淘汰四.消防：1.超高层建筑有有何特殊要求，超超高层建筑的消防防登高面与高层有有何区别符合《高层民用建建筑设计防火规范范》五.其他专业1.超高层住宅宅与高层住宅在在给排水专业方方面的简单比较较建筑高度100～150米左左右超高层与100米以下高高层住宅比较一.生活给排排水系统方面基本系统没有太太大差异。1.生活给水同同样分区供水，，100米以上上住宅水泵依然然可以直供，无无需转输。由于于系统承压增压压，水泵及管材材方面造价都会会增加。（不会会很大）。2.排水系统基基本相同，管材材要求高，管材材方面造价会增增加。（不会很很大）。二.消防系统方方面1.消火栓消防防系统基本系统相同。。100米以下高高层住宅连带地地下室的，虽然然建筑高度＜100m，连带带地下室后，系统统压力也超过1.0KPa，，因此整个消火火栓系统会分为为两个区。建筑高度100～150米左左右超高层住宅宅分为两个区也也可满足要求。。由于系统承压增压，水水泵及管材方面面造价都会增加加。（不会很大大）。2.自动喷水系系统从规范的要求来来看，超高层住住宅与高层住宅宅要求不同。100米以下高高层住宅连带地地下室的建筑：：一般仅地下室室须设自喷系统统。100～150米左右超高层层住宅：除游泳泳池，溜冰场，，建筑面积小于于5m2的卫生生间，不设集中空调且且户门为甲级防防火门的住宅的的户内用房和不不宜用水扑救的的部位外，均应设自动喷水水灭火系统。因因此，超高层住住宅每层均须设设自喷系统。除除了水泵及管材造价增加之之外，每层设自喷系统统会增加造价。2.《高层民用用建筑设计防火火规范》（GB50045-95）(防烟、排烟和和通风、空气调调节)8.2.1除建筑高度超过过50m的一类类公共建筑和建建筑高度超过100m的居住住建筑外，靠外外墙的防烟楼梯梯间及其前室、、消防电梯间前前室和合用前室室，宜采用自然然排烟方式。8.3.3层数超过三十二二层的高层建筑筑，其送风系统统及送风量应分分段设计。3..《高层民民用建筑设计防防火规范》（GB50045-95）（电电气）9.4.1建筑高度超过100m的高层层建筑，除面积积小于5.00m2的厕所、、卫生间外，均均应设火灾自动动报警系统。六.施工1.建筑高度超超100米时，，施工费增加百百分比？因为是施工招标标控制，所以基基本没有太大区区别。七.常用案例：：1.金域蓝湾“丫”字型平面面布局，一梯6户，两个单元元相连，高宽比比比较合理，经经过