深圳建设工程变更备案服务指南

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.建设工程变更备案服务指南为加强建设工程程招标投标项项目的监督管管理，规范招招标投标活动动，完善有形形建筑市场，根根据深圳市人人民政府《关关于加强建设设工程招标投投标管理的若若干规定》（深深府［2008］86号文）的要要求，自2008年6月1日起，对深深圳市行政区区域内属于市市建设行政主主管部门管辖辖的建设工程程实行工程变变更备案制度度。现将申办办工程变更备备案的条件和和要求提供的的资料清单及及相关事项明明确如下。一、工程变更备备案办理条件件㈠已按规定完成成施工招标投投标程序，已已经签订施工工合同，并开开始施工。㈡财政性资金投投资招标工程程的变更根据据有关规定报报政府指定审审计机构备案案。㈢单项工程变更更超过50万元或超过过合同价5%的；建设单单位应当在变变更造价确定定后10个工作日内内，将变更原原因、变更内内容等报工程程造价管理机机构备案。二、工程变更备备案提交的资资料清单㈠《建设项目工工程变更报告告备案表》（一一式两份）；；㈡工程变更资料料（包括：工工程变更指令令单、设计变变更图纸、工工程签证单、洽洽商记录等）；；㈢变更过程的影影像证据资料料（仅限于事事后无法核实实的变更，如如拆除变更或或隐蔽项目的的变更等）；；㈣其他相关资料料。三、工程变更备备案的主要内内容㈠工程变更程序序是否符合合合同约定或规规定审批程序序；㈡工程变更依据据是否充分；；㈢工程变更内容容是否与招投投标文件、施施工合同实质质性内容约定定相背离；㈣工程变更内容容是否真实合合理；四、工程变更备备案的法律依依据㈠《深圳经济特特区建设工程程施工招标投投标条例》（2004年6月25日深圳市第第三届人民代代表大会常务务委员会第三三十二次会议议通过）；㈡《建筑工程施施工发包与承承包计价管理理办法》（建建设部107号令）；㈢《工程造价咨咨询企业管理理办法》（建建设部149号令）；㈣《注册造价工工程师管理办办法》（建设设部150号令）；㈤《广东省建设设工程造价管管理规定》（粤粤府40号令）；㈥《广东省建设设工程项目招招标中标后监监督检查办法法（试行）》（粤粤建管字[20044]10号）；㈦《关于加强建建设工程招标标投标管理的的若干规定》深深府〔2008〕86号；㈧深圳市建设工工程造价管理理站贯彻《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500-20003），修改深深圳市计价标标准和相关规规定的实施办办法（深建价价[20033]22号）；㈨《深圳市建筑筑市场主体不不良行为记录录公示与处理理办法(试行)》（深建字字〔2005〕159号）；㈩《非财政性资资金投资的招招标工程建设设项目工程造造价审定及公公示办法》；；（十一）其他相相关法律、法法规、规章、规规范性文件。五、办理时限10个工作日（自自申请单位交交齐上述规定定资料之日起起计算。确有有必要延长备备案期限的，应应当经备案机机构主管负责责人批准）六、合同备案程程序第一步：建设设单位在深圳圳市建设工程程造价网（“办事指南”中下载或到到深圳市建设设工程造价管管理站合同管管理科领取《建设项目工程变更报告备案表》如实填写或打印，并按要求备齐工程变更备案应提交的资料;第二步：建设单单位向深圳市建设设工程造价管管理站合同科科提交工程变变更主要原因因分析报告备备案表及各种种工程变更备备案清单资料料，并领取备备案受理回执执;第三步：备案机机构组织造价价专业人员进进行备案，必必要时召集相相关单位了解解情况及实地地核查;第四步：建设单单位凭备案受受理回执领取取备案通知书书七、违规后果㈠未按规定备案案的工程变更更，不得作为为工程结算的的依据。㈡按规定必须进进行工程变更更备案而未备备案或存在其其他违规行为为的，应按《深深圳市建筑市市场主体不良良行为记录公公示与处理办办法(试行)》的规定对对相关单位及及相关责任人人做不良行为为记录。八、重要提示㈠工程变更备案案时不确认变变更价款，其其具体金额在在竣工结算时时审查确定。㈡工程造价管理理机构可以根根据需要，对对工程变更备备案内容的实实施情况进行行现场抽查。需需要提供影像像证据资料的的变更而未提提供的，备案案部门可不予予认可。㈢单项工程变更更增加造价300万元以上且且增加造价超超过合同价5％以上时，建建设单位应在在工程变更实实施前组织专专家对变更内内容进行技术术经济论证，并并在提交工程程变更备案时时附上专家意意见书。㈣工程变更建议议涉及到结构构、外墙等影影响工程及公公众安全的，必必须经设计单单位同意并提提交相应变更更设计。工程程变更超过原原设计标准或或批准的建设设规模时，发发包人报规划划管理部门或或其他主管部部门审查批准准。注：二〇〇八年十二二月建设项目工程变变更报告备案案表建设单位：监理单位：施工单位：建设项目名称合同价款变更项目名称变更编号预计变更造价变更时间报告事项变更原因：建设单位原因((建设规模、标标准提高、新新增项目等)不可预见因素((地质条件变变化等)设计、勘察单位位原因(设计失误、勘勘察设计失误误等)监理或咨询公司司原因(招标工程量量清单有误、现现场管理失误误等)其它原因(政策策