建筑消防设施维保方案及表格

建筑消防维方编制单：公司地：电

话：年

月

一消设维、修围12345一人组机

理：负责人：二维、养据标》GB50016-2006》GB50166-98》GB50261-2005》GB50268-97》GBJ232-82四月维保方

1abc2abc3abc4ab

56ab五季维保方1abcd2abcd3a

bcd4abc/5ab6abc六半检修养案1abc

defg2abcdef3abcdef

g4abcde5abc6abcd

七维标1234八其表1

1.月巡则序号

内容

标准

检查方法1

消防控制室

设备无异常各类显示灯正常

观察显示灯有无故障

确认设备2

自动报警系统探测器水流指示器、力开关等电源

正常工作无故障正常工作使系统正常运行

模拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统3

1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备的房间3、水泵房4、管网系统

状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、力、置响声处于正常状态无跑、、滴、现象，无使用故障

目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观4

联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统

功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；火阀、烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物

播放、强制转换通话试验手动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

2.季巡则序号1

内容控室

标准常灯常

法观察显示灯障

确认设2

报统器指、压关等电源

无障作常行

检查试阀行1-2次放电和动验喷统3

控阀门电磁等阀2、设置储水设房间3、水泵房

好工态测温温度、压力、位置响声状态

检启能量数断4、管网统

、冒、滴、，定障观4

5、室外井6、水泵接器7、喷头系统1、消防播2、消防讯3、排烟统4、防火分隔系统5、启泵验

正漏漏损常常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀，碍状物均动

测测物转换验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正作验

3.年巡则序号

内容

标准

检查方法1

消防控制室

设备无异常各类显示灯正常

观察显示灯有无故障

确认设备2

自动报警系统探测器水流指示器、力开关等电源

正常工作无故障正常工作使系统正常运行

模拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间33、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯

状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、力、置响声处于正常状态无跑、、滴、现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常

目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验45

3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1、水源2、储水设备3、气压稳压设备

排烟风机手、自动启动正常；火阀、烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动正常工作

手动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验

4.季（检

单位名称检查

5.器表控制器型电源目

项

自检

消音

复位

故障报警

巡检

主电源

备用电源

检查人签名

备注时间检查情况

故障及排除情况

防火负责人巡检员：

甲方值班员：

第

页

共

页

6.消防维报修部门

月

日

时

报修人报修内容完成情况完成时间主修人签字名称规格

年数量

月单价

日验收人签字合价

备注耗用主要材料

单位名称：称置现间

7.消防维修工编号：形现征分析以解法题训间费用工人人

人间

8.火灾自动报系统名称：火灾自动报警系统检查项目1.外质量2.距墙距离一火3.安倾斜角灾4.确灯的安装位置探测5.确灯的功能器6.报功能1.外质量二2.牢程度报3.确按钮功能警按4.距火分区最远距离钮5.报功能1.控器外观质量2.控器接地3.控器接地标志4.控器电源5.报音响6.控器基本功能三火⑴报功能灾报⑵二报警警⑶故报警控制⑷自功能器⑸火优先功能⑹记功能⑺消、复位功能

检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰≯探测器间距的一半偏差≯面向便于观察的主入口方向报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出组件完整，标志明显牢固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示≯30m启动按钮，火警信号输出铭牌及标志明显，清晰有工作接地线及RE线地保护明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心1m处声压级应在85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警手动复位后，再接信号再报警100秒内，发出声、光故障信号可自检与故障同时报警时，火警优先显示或打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复位

NO:检查结果

备注

应急照明

⑶应转换功能⑷设状态指示灯⑸应工作时间及充功能⑹应照明照度2.安疏散指示灯⑴外质量⑵疏指示方向和图形⑶应转换功能⑷疏指示照度检查

正常电源切断，应急转换时间5S应设等待（红电绿障黄）≮30min;放电终止电压≮额定电压85%防过充、放电保护≮0.5Lx火时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程表2外表完整无损指向正确，图、文、尺寸规范应急转换时间≯，连续转换次≮1.0Lx员甲方值班员

日期备注：检查内容符合要求打“√符合要求打“×在备注栏中注明情况。

开9.自动喷水灭开系统名称：自动喷水灭火系统

NO:检查项目

检查要求

检查结果

备

注一湿式报警阀组

1.外观2.排水设施3.水力警铃（1）位置（2）启动压力4.供水总控制阀（1）开、关状态（2）锁定设施5.报警阀功能试验（1）伺应状态（2报警阀动作后相应功能

组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好排水管径≮试水管径2倍主通道或值班室内≮0.05Mpa灵活可靠、标志明显常开，锁定牢固延迟器无出水阀启动，5-90s内开始连续报警压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3报警阀复位后的相应功警停，压力开关复位，延迟器自动排水，时二三四

能1.水流指示器外观2.信号反馈1.末端试水装置设置位置2.组件3.排水设施1.压力、流量2.联动功能试验检查员甲方值班员

间≯5min完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确指示器动作后控心按区报警示号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常每层或区最不利处有试水阀或测压仪表或流量表应符合要求压力表读数：≮0.049Mpa流量范围：水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵日期备注：检查内容符合要求打“√符合要求打“×在备注栏中注明情况。

10.1系统名称：气体灭火系统

共2页第1页NO:检查项目

检查要求

检查结果

备

注一贮瓶间设备检查

1.灭火剂贮存容器（1）外观质量（2）规格（3）贮存容器上的压力表（4）管道颜色（5）设备编号（6）贮存容器的记录（7）充装压力2.贮瓶间温度3.贮瓶间相对湿度4.贮瓶间照明灯光照度5.集流管（1）外观质量（2）泄压装置6.高压软管和单向阀（1）外观质量（2）安装方向7.选择阀（1）外观质量（2）防护区标志8.气体驱动装置（1）外观质量

无变形、缺陷；手动操作装置有铅封同一系统规格要一致，高度差≯10mm符合图纸设计要求外表面涂红色油漆标明设计规定的灭火剂名称和编号永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55二化碳:℃≯85%RH≮150Lx焊接，内外镀锌；外表涂红漆泄压口方向不得朝向操作面和人员通道无缺损、碰撞损伤；标志齐全与灭火剂流动方向一致无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封

11.火保合检2）系统名称：气体灭火系统

共2页第2页NO:检查项目

检查要求

检查结果

备

注二

（2）名称与编号1.外观质量2.涂漆

标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号平整光滑灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志三1.防护区门窗防2.防护区开口设置护3.泄压口设置区检4.安全要求查5.自动控制启动条件1.启动方式2.感烟火灾探测器四3.感温火灾探测器

门窗材质符合要求设置自动关闭装置设在外墙上，距地面以上有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志接到两个独立火灾信号才能启动管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种功能正确功能正确系统功能试

4.模拟自动喷气试验5.模拟手动喷气试验6.紧急启动试验7.紧急阻断功能8.延时启动量

功能正确功能正确功能正确具备30s内验9.喷药指示、声、光报警10.选择阀试验检查员

具备功能正确甲方值班员

日期备注：检查内容符合要求打“√符合要求打“×在备注栏中注明情况。

12.表C6—48□□□□工程名称运行项目风道类别电源型式

运行时间运行楼层风机类别型号防火(风阀类别序

风口尺寸

风速

风量(m/