固镇县连城镇城南村安置房一期工程施工组织设计

固镇县连城区大小李安顿房一期工程施工组织设计编制单位：福建长鸿建筑工程有限公司编制人：编制日期：年月日编制说明编制依据：1、工程施工协议、补充协议2、设计文献、地勘报告、设计变更及图纸答疑3、工程量清单4、现行国家、省、市《规范》《标准》《告知》等。5、本公司现行施工组织、施工技术及相应管理办法、制度等。6、气象资料7、复工告知。编制说明：1、本施工组织设计为固镇县连城区大小李安顿房一期工程。2、拟建工程的工期和质量的编制，既满足施工协议规定，又结合本公司的现有技术装备、技术力量、施工经验、施工组织能力综合编制。3、本施工组织设计做为现场施工指导性文献。各工种工序流水作业及注意事项将在施工协议签订后，班组施工前进行安全、技术交底，做为施工组织设计补充内容。4、施工组织设计中所列的机械设备、劳动力、材料等，可随时调入施工现场。进场后依实际情况可随时增长调度，以满足施工需要。5、本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改，请遵照有关《规定》《标准》执行。6、本工程11#～14#，26#～29#楼自2023年12月1日开工，至2023年12月1日工程竣工。16#、30#、31#楼自2023年3月15日开工，2023年4月15日工程竣工，工期11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天。一、工程概况1.1工程概况固镇县连城乡城南村安顿房一期工程由安徽融昊房地产开发有限公司开发筹建；地质勘察单位：安徽水文工程勘察研究院；设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院；监理单位：；施工单位：福建长鸿建筑工程有限公司。1.1.1工程简介本工程为固镇县南城区大小李安顿房一期工程，筏板基础，均为为住宅用房。本工程由11#、12#、13#、14#、16#、26#、27#、28#、29#、30#、31#共11幢楼组成，总建筑面积为66055.09平方米，具体概况如下：楼号建筑面积m2建筑层数结构类型建筑功能12#、14#、27#、28#、13161.20m211（高37.30M）剪力墙筏板基础，地面以上均为住宅。11#、13#、26#、29#、30#、31#52893.89m211（高37.30M）剪力墙本工程为单元式小高层住宅，抗震等级为三级。1、本工程采用泵送商品混凝土。筏板基础垫层为C15商品混凝土；筏板基础底板及基础柱梁采用C35，商品混凝土；主体结构为C30商品混凝土。构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用C20。钢筋采用I、III级热扎钢筋。本工程规定工程质量为合格工程；结合本工程的特点，总工期拟定为11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天。为在施工过程中保证工程质量目的的实现，施工过程中应科学地合理组织施工，保证工程质量标准和工期目的规定。1.1.2施工范围内容该工程采用包工包料承包方式。本次施工工程项目内容及承包范围涉及设计图纸范围内中所有的土建和安装等工程及施工协议、补充协议中所明示的所有承包内容。市政、供电、供水、煤气、绿化、有线电视、通信、可视对讲、入户门及底层防盗门、电梯等均在施工范围。1.1.3建筑设计1、墙体：外墙及内墙均为200mm厚加气混凝土砌块墙体；100mm厚加气混凝土砌块用于管道井墙体。2、外墙：本工程外墙采用仿石涂料饰面；3、楼地面:门厅、楼梯间、电梯前室及起居室、餐厅、卧室、起居间、自行车库及设备房均采用50厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光，楼梯间采用30厚1：3水泥砂浆，厨房及卫生间采用30厚C20细石混凝土找坡，阳台采用30厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂。4、内墙：门厅、楼梯间、电梯前室及自行车车库、设备房内墙面均为白色内墙涂料面层，厨房及卫生间为防水墙面预留面层。5、天棚：顶棚均为白色涂料平顶。6、门窗工程：窗为铝合金窗，门为防火门。所有铁件均应除锈，刷防锈漆二道，入墙木构件进行防腐解决，刷沥青二道。7、屋面：本工程屋面分为一级防水上人平屋面，上人屋面做法为：40厚C20细石防水混凝土；干铺玻纤布隔离层一道；1.5厚合成高分子防水涂料+1.5厚合成高分子防水卷材；刷基层解决剂一道；20厚1：3水泥砂浆找平；120厚憎水膨胀珍珠岩板；1.5厚合成高分子防水卷材防水层；刷基层解决剂一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；30厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找坡2%。。1.1.4基础设计本工程共8幢楼，均为筏板基础，厚度为800厚，持力层为第②层粉质粘土层。本工程的砼结构的环境类别为：地上一类，地下为二类。场地地下水对砼有弱腐蚀性。1.1.5主体结构设计1、活荷载标准值：结构部位活荷载标准值KN/m2结构部位活荷载标准值KN/m2上人屋面2.0门厅2.0不上人屋面0.5卫生间2.0住宅2.0楼梯3.5施工荷载:楼面为2.0KN/m2，屋面为2.0KN/m2。2、材料：(1)钢筋：φ为Ⅰ级钢(HPB235),强度设计值fy=210Mpa，ф为Ⅱ级钢(HRB335),强度设计值fy=310Mpa。Ф为Ⅲ级钢(HRB400),强度设计值fy=360Mpa。(2)焊接材料：钢筋类别电弧焊接头型式帮条搭接焊坡口熔槽帮条穿孔塞焊窄间隙焊钢筋钢板搭接T型角焊ⅠE4303E4303E4316E4315E4303ⅡE4303E5003E5016E5015E4303ⅢE5003E5503E6016E6015——3、钢筋保护层厚度：构件类别板、墙梁柱备注一类环境152530室外地坪下各构件内侧、露台及屋面梁板一侧为二类a，其它为一类。本表所列的砼强度等级在C25～35之间。二类环境a203030b253535三类环境304040基础纵向受力钢筋保护层厚度无垫层时不应小于70mm，当有砼垫层时不应小于40mm。地下室外墙截面每边各加大50mm。4、砖砌体门窗过梁：（1）门窗洞宽≤1000时，采用配筋砖过梁，底面水泥砂浆层厚40，配筋，钢筋伸入支座砌体内长250㎜。（2）窗洞宽1000<L≤2400时，采用钢筋砼过梁，过梁断面墙宽×（结构总图2，图三十一过梁断面及配筋表），过梁伸入支座砌体内长250㎜。（3）门窗洞顶与上部梁底间距局限性时，采用框架梁与过梁同时浇注，过梁同墙宽。1.1.6主体结构施工规定1、钢筋搭接规定（1）、各构件纵向受力钢筋宜采用焊接接头或机械连接，钢筋焊接应采用闪光对焊。钢筋直径≥20mm时必须采用焊接或套筒机械连接。钢筋焊接质量应符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2023。（2）、钢筋接头除图中注明外，均应设于受力较小处。（3）、钢筋接头应错开搭接，同一截面钢筋的搭接接头不宜多于总根数的50%。2、后砌砖墙加强措施（1）当填充墙长超过8M（墙长超过墙高的2倍）时，应在墙长中部设立中部构造柱。构造柱规定先砌墙后浇柱，箍筋加密区长为上下各1/6墙高。（2）、当填充墙高超过4M时，应在墙高中部设立与柱连接的钢筋砼圈梁，圈梁断面为墙宽*120（结施1，图二十四），配筋按图示配筋。（3）与后砌墙交接处，应沿柱高每隔500mm设立2ф6拉结筋，锚固长150mm，埋入墙长700mm（或至门、窗洞边）。框架柱、梁、板施工时，应预埋好构造柱、圈梁及拉结筋，其锚入主体内长度应不小于30d。3、跨度大于4M的梁板应按照规范规定起拱。4、本工程悬挑梁应待砼达成设计强度后方可拆模。5、砼浇筑前应密切配合水、卫、电各专业施工图，做好预埋件及预留孔洞工作，不准在砼构件上敲打孔洞而损坏主体结构。1.2施工规定和标准1.2.1施工规定本工程施工工期为11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天，工程质量规定为合格，安全文明施工达成市合格标准。为此，我司在工程前期阶段组织有关人员认真研读图纸，拟定配备强有力的施工现场项目班子，对于施工过程进行科学有效组织、现场实行“文明标化”管理，规定项目班子认真贯彻施工协议及招标文献的每项工作，严格按照国家现行的《规范》、《规程》、《标准》执行。强调贯彻贯彻“强制性标准”，保证工程质量，按计划完毕施工任务。同时，在施工中紧密与监理工程师配合，服从监理工程师指导，为此，本施工组织设计中较具体编制了各种技术措施（详见技术措施部分）。1.2.2施工标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023（2）建筑装修装饰工程施工质量验收规范GB50210-2023（3）砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2023（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2023（5）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2023（6）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2023（7）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2023（8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2023（9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023（10）混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2023（11）混凝土质量控制标准GB50164-2023（12）工程测量规范GB50026-2023（13）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2023（14）多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2023(15)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2023(16)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2023（17）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB5041l—2023（18）《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-20231.3工程自然环境1.3.1现场条件本地块坐落在安徽省蚌埠市固镇县连城乡大小李庄。基地南邻秉德路，西近馨宁路，北接茂兴路和东至琼华路，交通可达性良好。本地块与周边区域整体开发，整体区域规划完整，配套设施齐全，是抱负的安顿区开发用地。1.3.2气象条件场区地下水类型属松散性岩类孔隙微承压水。含水介质为第③粉土与粉质粘土互层。勘察期间测得地下水位埋深1.70米-1.9米。承压水头高度约4.80米，地下水动态变化重要受大气降水和蒸发因素的影响，地下水位丰水期多余现在5-9月份，枯水期多余现在上一年的12月至翌年1月和5月份。年水位变幅1.0米左右。地下水重要接受大气降水入渗补给及侧向径流补给，蒸发、人工开采及径流排泄为重要排泄方式。本工程所处区域河流纵横，地下水位较高。施工前期需减少地下水位，施工过程中要充足做好雨期施工排水、防洪排渍措施，保证工程按期保质完毕。二、施工部署2.1工程管理目的工程工期：11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天。工程质量：合格。现场管理：安全生产、文明施工达成优良标准。为保证工程质量和工期达成协议规定，在施工过程中应加强管理，使管理工作、安全生产、文明施工均达成一流水平。我公司专门就项目投标和后期生产组织了多次论证。决定配备强有力、高素质、有经验的项目管理班子。公司将组织跟踪检查贯彻。在整个施工实行过程中，做到有严格目的的管理组织，有完善全面的制度，有科学合理切实可行的方案，有通过训练有素的施工班组，真正形成完整的工程施工保证体系。2.2工程项目部组织机公司工程部项目经理总工室成控部财务部项目公司工程部项目经理总工室成控部财务部项目副经理技术负责人施工员安全员材料员质检员取样员资料员钢筋班、浇砼班、模板班、泥工班、外架班水电安装班、内外装饰班、杂工班、防水班、门窗班、机电安装班等2.3项目部技术力量配备和重要责任职务本项目职责项目经理实行项目经理责任制，全面负责本项目生产组织施工进度、工程质量安全生产，保证经济效益、协调内外联系。项目副经理协助项目经理完毕项目工作，按土建、安装划分管理。项目技术负责人全面负责本项目质量管理，技术工作配合项目经理协调质量、技术与生产进度关系。土建、水电施工员负责现场指挥班组施工组织分项施工交底，组织隐蔽验收，质量评估定位放线，提交材料计划。专职质检员跟踪检查施工操作质量参与技术交底组织班组进行评估填写评估资料，整理、汇总编制竣工资料。安全员对本工程安全生产负责，监督班组及管理人员不允许违章指挥、违章操作。填写安全月报表，编写安全交底。实验员检查原材料，监督施工配合比，取样见证、送检、收集相关资料。材料员按计划保质保量采购、保管、提供材料合格证、现场收料。资料员汇总、编集整理工程资料。后勤员管理职工宿舍、办公室、食堂、现场安全管理好职工生活。预算员编制审核、申报各项经济资料。2.4工程宣传及外部协调2.4.1保证工程质量和准时交工，是业主与我们共同的目的，我们将通过科学的管理、先进的技术和设备以及良好的公司形象，不断创新，给业主提供良好的服务，保证目的实现。在实行措施的保障体系上对协议目的严格管理，和业主一起为提高该工程项目知名度做出奉献。2.4.2外部协调配合与建设单位的配合1、项目经理部全体人员要把建设单位盼望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。2、在施工过程中，在技术、质量、进度、设计更改、分包协调等方面，积极听取并尊重业主的建议和意见，为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处，尽最大努力满足业主的意愿。3、定期向业主提供工程进度、质量状况、文明施工情况报告，使业主能及时、全面掌握工程进展的动态，使整个工程处在受控状态。与监理单位的配合1、开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。3、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。4、施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料、经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或总承包代表见证，变更用材时，事前应征请设计、监理意见，不批准者不进行变更。5、若监理对某些工程质量有疑问，规定复测时，项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。6、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。7、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行解决。8、工程所有竣工后，经认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。9、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。与政府部门的配合1、及时汇同有关部门办理规划、施工、质监、环保、市容、治安、消防等手续，并严格遵守国家和本地有关规章制度。2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉本地的法规和惯例。3、通过经常性的上门征询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。4、积极与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。5、积极与市容监察部门联系，搞好施工现场周边地区的环境卫生。6、积极与交通部门取得联系，以获施工占用道路的批准和运送的畅通。7、积极与公安部门取得联系，及时办理暂住证等必要的手续，搞好现场治安工作。与本地社区的配合1、在进场施工后，和本地政府及社区、居委会取得联系，邀请周边单位居民参与座谈会、联欢会、新闻发布会等，听取周边单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周边单位与居民的支持与谅解。2、对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采用必要的填补措施，同时也积极采用防止措施减少这些危害，尽也许地保护周边单位和居民们的利益。3、认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁。与协作单位的配合1、在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。2、及时与供电局、自来水厂、气象部门取得联系，以便及时掌握供电、供水及天气变化的情况。3、与其他协作单位合作中，在遵守协议和法律的前提下，做好协商合作。2.6重要技术方案简介经组织我司技术人员反复研读图纸，针对该工程特点，结合我司数年的施工经验实际情况，现将我们拟定的技术方案简介如下，具体施工方法见“土建工程重要施工方法”部分。2.6.1施工阶段的划分根据本工程特点，综合考虑从施工阶段上可按以下顺序划分：A、主体结构及砖砌体工程阶段；B、抹灰装饰与门窗安装阶段；C、竣工、清理交工阶段。D、水电设备安装穿插施工。2.6.2重要工序施工顺序原则1、依照施工图纸及补充协议，本项目施工范围涉及主体工程、装饰及水电安装等所有工程内容，工程完毕后应能投入使用。因此，在施工中应按照“先地下、后地上、先土建、后水电安装配合”的方案进行施工。2、前期准备工作中，应以保证后期连续施工为原则，发明施工条件。进场后对施工现场进行整理，并及时完善临时设施，布置完毕临时用水、用电管线路。3、根据本地区水系丰富、地下水位较高的特点，要在现场布置好降水措施，修建临时道路和排水沟及机械设备材料进出场的道路，避免施工期因降雨、降水或施工管理混乱导致窝工、停工。2.6.3机械设备配置1、砼、砂浆搅拌机本工程虽采用商品砼，现场配置4部砼搅拌机为部分零星砼施工使用；同时，配置11台砂浆搅拌机以保证砌筑和抹灰工程之用。搅拌机械在现场分散设立，位于各幢人货电梯处，统一调配使用。2、垂直运送为保证施工进度，需要妥善解决供料的垂直运送方法。为此，本工程配备11台双笼上人电梯及6台塔吊用作供料的运送。3、水平运送地面重要材料运送以双轮手推车为主进行施工材料运送。进场材料用汽车运送。4、其他机械设备用于本项目工程的其他机械，如钢筋加工机械、模板制作机械、抽水机械等小型机械均成套配置，以保证施工规定为前提，根据工程实际情况可随时调入施工现场。重要施工机械设备详见以下“重要施工机械设备一览表”。重要施工机械设备一览表序号机械名称型号功率kw数量总功率kw1施工电梯SD200/20040113202砼搅拌机JZC3507.54303砂浆搅拌机JO2503.011244闪光对焊JM-5112225圆盘锯JO-4236126钢筋切断机GQ40-23267电焊机BX1-35021KVA242KVA8钢筋弯曲机GW40-13269插入式振动器HZP-70A1.166.62.7沉降观测沉降观测点位置详见本工程基础平面图。沉降观测点与永久水准点采用Ⅱ等水准测量的方法，往返测误差不得超过±√[△△]/nmm（n测站数）或±√[VV]/(n-1)。2.8施工方案优化1、进入施工现场后，根据现场实际优化施工组织设计。合理安排布置施工流程，提高施工机械运用率。2、组织好土建与安装及工序之间的协调工作，减少误工损失，加快施工进度，满足进度规定。3、严谨组织施工，加强管理，提高材料周转运用率，节约工程成本。4、提倡技术革新，采纳合理化建议，根据实际情况调整施工顺序，强化各层管理。2.9不可预见事件控制措施在施工过程中随时也许发生各种不可预见事件，轻则减少劳动效率，严重则影响工期和工程质量。根据我司数年的施工经验，现将易出现的重要事件提出如下防止措施。1、临时停电在施工过程中加强业主或供电部门联系，提早了解临时停电情况，浇筑砼过程避开临时停电，施工现场设立1台120KVA的发电机组以保证正常施工。2、机械故障在施工中由于不可预见因素，导致机械故障。重要采用补救措施为：a、加强机械设备管理，按本公司机械保养管理制度进行检查贯彻，减少故障率。b、现场配合备用机械，并可随时启用。c、常见故障易损零件配备于现场仓库中，可随时就近调用。d、项目部在施工时应安排机械使用值班人员，跟班作业。3、天气变化蚌埠市固镇县位于长江流域，在每年6月中下旬至7月份上旬为梅雨季节。所以施工现场设备、设施在临时设施搭设时，应设防雨水措施。如：a、开工前修复硬地面施工通道；b、设立场地、路边排水沟；c、半成品加工场面制作防雨篷；d、备足应急材料（油料、砂袋、铁锹、雨水遮盖用塑料布钢丝绳等）；e、成立应急抢险小组。4、测量定位桩保护由于施工现场特殊性，各种人为非自觉的或无意识的移动损坏建筑控制桩点。因此由测量放线小组除在定位阶段对桩位控制点设立围挡、围栏、标注外，应根据施工变化定期对各类级桩控制点进行检查、复测，以免导致严重损失。5、临时停水城南区处在开发建设中，自来水供应管线尚未铺设。考虑到本地河流纵横，地下水位丰富，生活用水与施工用水均采用地下水。为此在现场设立蓄水池配备水泵管线与临建供水管线连通，平常要加强维护，保证砼的浇筑和养护等用水和需要。三、施工准备工作施工前期必须认真的做好施工准备工作，针对本项目我公司拟从以下几个方面进行施工前期准备，积极与监理、业主、设计等单位联系，进一步细化准备工作并在监理工程师确认后实行。3.1技术准备工作重要内容组织项目部人员熟悉、了解招标文献、设计文献、协议及补充协议、图纸和有关地质资料，使施工人员明确施工范围和设计意图，熟悉施工图的内容和建筑物的细部构造，收集各种原始资料。对设计文献和图纸进行现场核对，其重要内容是：1、各项计划的安排、设计图纸和资料是否符合国家有关规范、规程、规定，图纸是否齐全，图纸内容及互相之间有无错误和矛盾。2、掌握设计内容和技术条件，弄清工程规模、结构特点和型式；3、设计文献所依据的水文、地质、气象、岩土等资料是否准确、可靠、齐全；4、核对坐标控制点、标高控制点、现场测量控制网桩、轴线等是否准确无误，重要构造物的位置、尺寸大小、孔径等是否恰当，能否采用先进的技术或使用新型材料。5、拟建工程与树木、电讯、管道、道路及其它建筑物的互相干扰情况和解决办法是否恰当，干扰可否避免。6、对地质不良地段采用的解决措施，对水土流失、环境影响的解决措施。7、施工方法、料场分布、运送方式、道路条件等是否符合实际情况。8、临时房屋、便道、电力、电讯设备、临时供水、供电等场地布置是否恰当。9、各项协议书等文献是否完善、齐备。10、进行现场补充调查，为修正设计和编制实行性施工组织设计收集资料。11、在大批施工人员进场施工之前，根据施工总体计划，具体安排，结合施工现场实际情况，具体贯彻施工人员进场后在生产、生活等方面必须解决的问题。12、对施工中涉及其他部门的问题，做好联系，签订协议书。3.2施工技术准备计划施工准备工作项目负责人准备要点准备开始时间组织投标、签订协议、施工现场准备公司主管经理主持组织编制投标书，了解工程有关资料，组织投标方案，进行现场规划。接到招标告知书后熟悉设计意图，核对图纸、文献资料，组织会审图纸总工项目技术负责人组织施工人员对设计文献、图纸、资料认真熟悉，核对是否齐全，有漏掉、差错或互相之间有矛盾，发现差错应向设计单位提出或补充、更正，并作记录。在研究设计图纸资料过程中，需与现场实际情况核对，必要时进行补充调查，以作好准备。接到招标告知书和招标文献等资料后现场踏勘、调查研究重要事项生产经理、项目经理、技术负责人对施工有影响，需拆迁的各种建筑物、公用杆线、管道和附属设施以及树木农作物、坟墓等，因施工影响的需加固保护，沿线需重点保护的历史文物、古迹、测量标准及军事设施等，了解沿线缺土、余土的地段和数量以及可供借土或弃土的特点，摸清沿线可运用的排水沟和下水道，及以往暴雨后的积水情况，以便考虑施工期间和排水措施。了解现场附近供水、供电、通讯设施、运送道路、场面地及其它设施的情况，对外露的检查井、消防栓、人防通气孔等应在图上标明，以备核对，避免埋没或堵塞；了解沿线各单位因施工受到的影响情况，以及车辆交通影响，以便提出安排方案。接到中标标告知书和有关文献后编制施工大纲、决策重要施工方案总工根据调查情况，编制施工大纲，按工程特点和具体条件，拟定施工程序、施工方法，采用的技术措施以及工、料计划与施工进度等。接到中标告知书后编制施工组织设计总工、项目经理、项目技术负责人1、施工工序的划分、施工技术措施、进度的安排及互相搭接配合；2、施工机械（含加工设备）、人员的配备、物资材料的供应。3、项目经理部和施工专业队、组的组织形式，雨季、文明、安全、环保施工，现场管理和质量管理保证措施等。4、施工方案。接到中标告知书及相关资料后编制投标预算和施工预算预算员按施工工程量清单的工程量、施工组织设计、拟定的施工方法、相应的工程预算定额和有关费用，编制好预算。中标后3.3施工现场准备计划序号施工准备工作项目内容负责人准备开始时间1测量控制、核对位置桩水准点、补测、加固、核对控制网项目技术负责人、质检员施工开始前2各种成品、半成品、计划、定货采购验收材料员施工开始前3临时设施恢复及修复临时道路施工员施工开始前4劳动力、施工机械设备进场劳资、设备施工开始前5职工进场安全生产、文明施工教育安全员职工进场前6原材料检查、实验实验员施工开始前7班组施工前的各项技术交底技术负责人、施工员施工开始前8协作配合，涉有施工单位以外的有关问题联系及签订协议项目经理施工开始前9安全文明施工工作检查安全员施工过程中10质量工作检查有关人员施工过程中11施工进度检查有关人员施工过程中3.4施工用水计划1、施工用水量计划安排：现场用水由工程施工用水、生活用水及消防用水三部分组成。2、工程用水量计算：q1=KΣQN1K1K2/（8*3600）式中：q1—施工工程用水量（L/S）N1—施工用水定额（N1=185L/S）K1—未予计的施工用水系数K1=1.1Q—每班浇砼的最大砼量Q=100m3K2—施工用水不均衡系数K2=1.5q1=1.1*100*185*1.5/(8*3600)=1.06(L/S)3、施工现场生活用水量计算：q2=P1N2K3/(t*8*3600)式中：q2—施工现场生活用水量（L/S）N2—施工现场生活用水定额N2=40（L/S）P1—施工高峰期昼夜人数P1=650人K3—施工现场生活用水不均衡系数K3=1.5T—天天工作班数t=2q2=650*40*1.5/(2*8*3600)=0.68(L/S)按现场面积在25ha以内的消防用水量5～10L/S考虑，取Q=5L/S其水管管径选用Φ100镀锌钢管按平面布置铺设。4、排水：根据场地的自然坡度，场地平整时成带坡地面，并在道路两旁修筑边沟，使场内地面水顺边沟流入场外排水系统。冲洗砼搅拌机和砂浆机的水，应在附近开挖沉淀池，待水沉淀清后再排出，以免堵塞下水管道，污染环境。3.5施工用电计划施工用电量计算及计划安排根据施工机械用电量计算如下：1、施工用电以主体施工最大用电时进行计算；上人电梯：12*40=480KW砼搅拌机：4*25=100KW砂浆搅拌机：12*2.8=33.6KW插入振捣器:6*1.1=6.6KW平板振捣器:2*1.5=3KW电焊机:4*36=144KVA木工圆锯:6*2.8=16.8KW钢筋弯曲机:3*3=9KW钢筋切断机:3*3=9KW塔吊：6*56=336KW生活照明及夜间施工照明：取机械用电10％P总=1.05×(1138*1.1×0.5/0.75+0.5×144)=1203KVA综上所述，选择2台300KVA变压器基本可满足现场规定，为保证工期目的的实现及防止停电、限电，现场另配1台120KVA发电机以备用。2、工地临时用电总电源选择：总电源为380/220V的配电电源。查表得知所用主线可选用4×240mm2+1×120mm2的BX型铜蕊橡皮铠装电缆线，支线和未线选用4×95mm2+1×50mm2的BX型铜蕊橡皮铠装电缆线，线路布置见平面布置图。四、土建工程重要施工方法4.1施工测量4.1.1重要测量仪器及校验本工程使用的测量仪器及用途名称误差用途经纬仪一测回水平方向标准偏差±２秒；一测回垂直方向标准偏差±６秒。建筑定位，建筑轴线竖向投测水准仪每公里往返测高差中数偶尔中误差小于±３毫米建筑物的一般高程测量50米钢卷尺50米钢卷尺长度误差为±３毫米量距4.1.2定位放线建筑物的定位放线是拟定建筑物平面位置和开挖基础的关键环节。施测中必须保证精度，杜绝错误，认真熟悉建筑图和结构图。采用激光经纬仪，平行于建筑物主轴线建立平面控制网，作为施工放线的依据，在控制网上用直角坐标法，测定建筑物轴线控制桩。建立高程控制网：根据业主提供的高程点，引至施工现场，设立四个高程控制点，每次引测闭合差必须在允许范围内。当控制网测定并经自检合格后提请有关技术部门，告知甲方、监理验线。在收到验线合格告知后，方可正式使用。4.1.3基槽开挖放线：根据建筑物各控制桩或轴线桩，按基础画出基槽边线。这项工作精度规定很高，但要防止差错。在经自检合格后，要提请有关部门和建设单位验线。验线合格后才可正式开挖。4.1.4建筑物基础放线：a、基础放线：当基础垫层浇筑完毕，根据平面控制网，检测各主轴线控制桩位，的确没有碰动和位移后，用经纬仪向基础垫层投测主轴线。经校核后，以主轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需要的中线、边界线、墙宽线、柱位线、积水坑线等。基础放线经有关技术部门和建设、监理单位验线后方可正式交付施工使用。4.1.5楼层放线：a、轴线控制网竖向投测：每层轴线基准控制网上设六个控制点，用激光经纬仪投测到施工层，建立轴线矩形控制网，每层放线时，必须一方面校核轴线网闭合差，闭合差满足规定，再放建筑细部轴线。b、高程的竖向传递：楼层高程的传递，用钢卷尺从±0.000基准线量取4个点到作业层，当4个点的高差小于3mm，以其平均点高程作为基准线。4.2土方工程由于地下水丰富，水位较高，一方面采用轻型井点降水，将地下水位减少至设计垫层底标高以下50㎝以下。挖土从自然地坪下挖至垫层底标高。土方开挖采用机械大开挖，选用反铲挖掘机，自卸汽车配合运送土方。土方开挖时，一方面在基坑周边用Ф48钢管搭设架子，外侧满挂密目网，并在周边设立警示牌。基坑开挖采用1：0.5坡度放坡。夜间挂红色警示灯，并设专人对边坡进行巡视。挖掘机挖土采用一端开挖方法，汽车配合随挖随运，挖土一次完毕，在基槽底标高以上预留10cm土层，进行人工清槽。放线人员抄出槽底50cm控制线，钉好水平标高控制桩。当清槽接近基底标高时，随时用尺以小木桩上50cm控制线检查清底标高，防止超挖。清槽至设计标高后，进行地基验槽，由建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位共同对基槽进行验收，签署验收意见，对地基施工提出具体施工方案，保证地基基础施工的顺利进行。4.3钢筋工程4.3.1钢筋进场存放钢筋实验：本工程钢筋场地安排临时道路两侧。钢筋进场都必须有出厂合格证，进场后必须按照规范规定，对各种规格型号的钢筋按规定做原材复试实验。复试合格的钢筋才干投入施工中使用。不合格的必须做好“不合格”标记。4.3.2钢筋制作：钢筋加工制作时，要将钢筋加工下料表与设计图复核，检查下料表是否有错误和漏掉，对每种钢筋要按下料表检查是否达成规定，通过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。4.3.3钢筋连接接头：钢筋接头形式：凡钢筋直径d≥Φ14的Ⅲ级受力钢筋接头采用焊接连接钢筋接头部位和数量：严格按图集11G101-1规定施工。4.3.4钢筋绑扎：钢筋绑扎前，须仔细阅读施工图纸，检查成型钢筋的种类、型号、尺寸，完全满足图纸及绑扎作业面规定期，方可进行绑扎。4.3.5重要部位做法：4.3.5.1筏板基础钢筋绑扎：a、施工前弹出钢筋位置线，以保证钢筋绑扎后位置的对的性。b、钢筋绑扎时，双向受力钢筋应满绑。c、底排筋用C30细石混凝土垫块垫起，间距800，梅花状布置，保证钢筋保护层厚度。d、绑扎完下层钢筋后，摆放￠16钢筋马凳，然后再绑扎上层钢筋。4.3.5.2柱钢筋绑扎：a、竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45°角，截面小的柱，用插入式振捣棒时，弯钩和模板所成的角度不小于15°。b、箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋与竖向钢筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时，铁线扣要互相成八字形绑扎。c、柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。柱筋搭接处的箍筋及柱立筋应满扎。4.3.5.3梁与板钢筋绑扎：a、纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋。b、箍筋的接头应交错设立，悬臂挑梁则箍筋接头在下，其余做法与柱相同。c、板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负钢筋要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐等悬臂板，要严格控制负筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁，保证负筋的有效高度。d、框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有留有30mm，以利灌筑混凝土之需要。4.4模板工程4.4.1基础模板由于模板体系的形式与质量直接影响工程的施工进度和混凝土结构的成型质量，因此模板体系的选择应遵循支拆方便、牢固可靠的原则。本工程一层层高2.9米、标准层层高为2.9米，每层结构平面布置基本相同，并以轴对称布置，结合本工程的特点，模板体系采用木胶合板模板体系。配置量为标准层用量的3层，模板支撑体系采用扣件式钢管脚手架。短肢剪力墙采用φ14对拉螺栓加固。满堂脚手架采用扣件式，使用ф48×3.5钢管和扣件搭设，为了加强满堂脚手架的稳定性，剪力墙与剪力墙之间均加剪刀撑，地面上30cm处加水平扫地杆。连接立杆的水平横杆步距为1500mm，立杆采用连接件搭接。立杆不准直接落在砼楼板上，为防止破坏砼面层，必须在支架立杆下面铺垫12厚的木胶合板。立杆顶部与横托钢管之间采用双扣件连接，以保证楼板标高的准确性。4.5混凝土工程本工程采用商品砼，机械振捣。混凝土工程施工方案如下：4.5.1混凝土浇筑机械的选用本工程中的结构工程所有使用商品混凝土，尽也许采用混凝土运送车和混凝土汽车泵进行水平和垂直运送，对于较远或者较高部位，不能运用混凝土汽车泵输送的，则采用混凝土运送车与地泵进行水平和垂直运送。4.5.2混凝土施工工艺：本工程结构主体使用预拌混凝土，规定混凝土搅拌与浇灌是速度一致，保证混凝土及时供应，避免“间歇”现象，使混凝土连续浇筑保证混凝土不出现冷缝。搅拌站要严格按照被认可的配合比进行搅拌，严格控制坍落度。4.5.2.1施工中使用振动低噪音的振捣设备，Φ50、Φ30插入式振捣棒使用低噪音的环保型产品，减少施工产生的音量，避免噪音污染。4.5.2.2墙体浇筑混凝土前，先在底部加入50mm厚的与混凝土同配比的水泥砂浆。混凝土振捣使用Φ50插入式振捣棒，振捣时快插慢拔，每次振捣时间20秒，不得漏振。振捣上层的混凝土时，要插入下层内至少50mm。4.5.2.3楼板混凝土浇筑时，采用赶浆法，混凝土振捣使用插入式振捣棒，振捣方法同前所述。梁浇筑完后再浇筑楼板，混凝土虚铺厚度要略大于实际板厚10mm，浇筑时使用钢插尺检查、控制混凝土虚铺的厚度。用平板式振捣器振捣密实，最后要用木抹子在混凝土表面搓两遍。混凝土浇筑完后要进行洒水养护，养护期不少于7天。4.5.2.4大体积混凝土浇筑本工程共12幢楼筏板基础的的厚度均为800mm厚大体积混凝土。1.混凝土材料的选用筏板基础砼体积大，应控制水泥水化热影响，防止砼产生裂缝。因此，规定搅拌站给予配合。砼配合比设计必须满足以下条件:1）水泥：因水泥在水化过程中产生大量的水化热，水泥用量的多少直接影响砼内的温度变化，每立方米混凝土水泥用量，每增减10kg，其水化热将使混凝土的温度相应升降约1℃，因此必须控制好水泥用量，减少水化热。应优先选用较低水化热的水泥品种（如火山灰水泥、矿渣水泥、粉煤灰水泥、复合水泥等），水泥用量控制在400kg/m3以下，水灰比应小于0.6。坍落度规定140～180mm。2）粗骨料碎石：尽量选用粒径大，级配良好的粗骨料，严禁采用石屑作骨料。选用碎石粒径10～30mm为主的混凝土，含泥量少于1％。3）细骨料砂：细度模量2.6～3.0，含泥量少于3％。4）适当延长混凝土终凝时间，混凝土终凝时间不得少于8小时。5）为推迟水化热的峰值期、减低水化热及延长凝结时间，适于泵送砼规定掺缓凝外加剂和高效减水剂。为减少水泥量，可掺加适量的粉煤灰。6）掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力。混凝土应事先会同搅拌站进行试配，在相关性能参数满足规定期方可。另在施工过程中应根据现场实际情况作必要的调整。2.混凝土供应本工程混凝土浇筑量较大，需采用汽车泵输送混凝土。本工程的混凝土采用商品混凝土，配合比由混凝土搅拌站提供，并规定保证混凝土的质量及供应量。混凝土要按设计规定添加外加剂，并在浇捣时注意加强振捣工作，保证混凝土的密实度。每车砼进场后，先核对送货单现任务单上的强度等级是否与设计规定相符，然后检测每车砼的坍落度（10～14cm之间），满足规定后方可使用，不合格的坚决作退货解决。3.混凝土浇捣的注意事项筏板混凝土必须连续浇捣，不得留施工缝。为控制混凝土在初凝时间内连续浇捣，混凝土要加缓凝剂，初凝时间控制在3小时左右。加强振捣工作，保证混凝土的密实度。施工中要注意以下事项：1）砼浇捣前，先派人浇水，将模板及垫层表面浇水湿透。反复检查钢筋安装的对的性。2）砼泵送前，泵机操作员要具体检查泵的电源、电路、油路、油管等机件设备是否安全、有效，并试运转合格。3）砼搅拌运送车出料前，应高速转动筒轴1min后再反转出料。出料时假如发现砼拌和物有异常现象，应立即停止出料。4）落料高度不得大于3m。5）应分层浇筑，严禁集中浇筑，浇捣顺序：先远后近，先低后高。6）预先加固模板，保证模板支撑的安全。7）加强砼各环节管理，现场严禁加水，严禁将砂浆打入筏板内。残存的砼，不准放入新浇筑的砼中，做到坍落度波动范围少于2cm。8）建议商混站可掺入缓凝剂，适当延长初凝时间。9）商品砼浇筑前应每车测定坍落度，看是否符合规定规定。10）砼浇筑完毕后或半途停止浇灌时，清洗的渣水不得冲向筏板、侧板模板上，防止导致筏板底部、侧面处夹砂、夹渣。4.大体积混凝土温控措施大体积混凝土的浇捣，减少混凝土的内外温差是关键，拟采用以下技术措施：除在砼配合比设计考虑减少砼内水化热外还应做到以下方面：1）在混凝土浇捣后，做好混凝土保温保湿养护，缓缓降温，充足发挥徐变特性，减低温度应力。2）筏板基础底板采用长时间（不少于14天）的保湿养护、以延缓降温时间和速度。3）浇筑高度在分段的范围内，每段内采用“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推动、一次到顶”的斜向分层法施工。4）加强混凝土的振捣，提高混凝土密实度和抗拉强度，减小收缩变形，保证施工质量。5）浇筑后及时排除表面浮浆，加强初期养护，提高混凝土初期或相应龄期的抗拉强度和弹性模量。6）筏板基础为一平板，无法蓄水养护，采用覆盖洒水养护。7）加强测温和温度监测与管理，实行信息化控制，随时控制混凝土内的温度变化，保证内外温差控制在25℃以内，基面温差和基底面温差均控制在20℃以内，及时调整保温及养护措施，使混凝土的温度梯度不至过大，以有效控制有害裂缝的出现。8)在结构完毕后及时回填土，避免其侧面长期暴露。9)大体积泵送混凝土，其表面水泥浆较厚，在混凝土浇筑结束后要认真解决。混凝土振捣完毕1－2h左右，初步按标高用长刮尺刮平，在初凝前用木蟹打磨压实，以闭合收水裂纹。5.混凝土的泌水解决大流动性混凝土在浇筑、振捣过程中，上涌的泌水和浮浆顺混凝土坡面下流到坑底。在混凝土垫层在施工时，预先在横向上做出2cm的坡度，使大部分泌水顺垫层坡度通过两侧模板底部预留孔排出坑外。当混凝土大坡面的坡脚接近顶端模板时，改变混凝土浇筑方向，即从顶端往回浇筑，与原斜坡相交成一个集水坑，此外故意识地加强两侧模板处的混凝土浇筑强度，这样集水坑逐步在中间缩小成小水潭，用软轴泵及时排除。采用这种方法排除最后阶段的所有泌水。6.混凝土的养护基础底板混凝土在初凝后，开始覆盖洒水保温养护。（1层薄膜，上铺草帘）预计混凝土水化热在混凝土浇筑3天后出现峰值（具体时间可由测温点读得），养护总时间不得少于14天，防止出现温度裂缝。养护3天后，地下一层墙柱钢筋绑扎、侧壁模板、梁板模板及支撑的施工正常进行。7.产品保护措施1）工程施工前做好方案，协调土建与水电设备安装的施工，避免反复凿孔或补孔，施工中加强检查、督促，并强调不准随便移动预埋管线；竣工后及时做好检查验收。2）大体积混凝土浇筑后，必须进行监测，保证做好覆盖养护工作。3）大体积混凝土浇筑时，易使钢筋产生位移，因此浇筑混凝土过程中应随时复核钢筋的位置，以保证位置对的。4）混凝土初凝后即覆盖养护，保持砼表面整天湿润。5）混凝土强度达成1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板、支架。4.6砌体工程：本工程非承重隔墙：分户墙为200厚加气混凝土砌块墙体，管道井为100厚加气混凝土砌块墙体。4.6.1加气混凝土砌块砌筑4.6.1.1、工艺流程：放线准备、立皮数杆放线准备、立皮数杆排砖撂底焊接拉接钢筋墙体砌筑拌制砌筑砂浆质量验收4.6.1.2、施工方法和技术工艺a、墙体砌筑前，作业面应清扫干净，并洒水湿润，砌块提前2天用水润湿。b、砂浆规定：砂浆应具有良好的和易性和保水性，稠度为50~70mm。砂浆应随拌随用，必须在3小时内用完，夏天为2小时用完，严禁使用过夜砂浆。c、墙体砌筑：砌筑时，选择对的的组砌方法，砌块必须反砌（底面向上），砌体应当上下皮对空错缝搭砌，错缝长度为砌块长度的1/2，不得使用严重掉角的砌块。水平灰缝12mm，竖向灰缝12mm，灰缝应平直通顺、灰浆饱满，立缝用砂浆填实。墙体应拉通线砌筑，并随砌随吊、靠，保证墙体垂直、平整，不得砸砖修墙。每砌一皮砖都要用靠尺检查其平整度，用线锤控制其垂直度，超规定的一定要立即整改。砌块留槎要留斜槎。d、砌块墙与框架柱交接处，要加拉结钢筋，沿框架柱每500mm设一道，每道2根Φ6钢筋（带弯钩），钢筋伸出柱的长度不少于1000mm，埋入砌块墙水平灰缝内。e、填充墙的拉接：室内填充墙在门顶位置设立200mm高钢筋混凝土梁一道，当墙长大于5米时，应按规范和图集规定，墙体顶部与混凝土梁或板有可靠的连接。4.7回填土工程4.7.1工艺流程：基坑槽底清理基坑槽底清理分层铺土、耙平检查土质检查密实度修整找平夯打密实验收4.7.2土质规定：回填用土优先采用新近挖出的不具有机杂质的土，土的粒径不大于50mm，使用前必须过筛，并将大土块粉碎。4.8抹灰工程4.8.1、抹灰工程工艺流程控制程序《建筑装修装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2023）前技术交底材料准备品种、材质、配合比期结构验收、放线基体修整、门窗框固定工作业条件嵌缝填孔、预埋件（位置、标高、中心线）基体表面清理、洒水湿润作样板-（间、墙）、屋面防水顶板勾缝、标筋、界面钉钢丝网施做踢脚板、护角、窗台板垂线找方、冲筋工细部解决室内开关线滴水线顺水室外盒线箱坡分格条罩面材料品种验面层的颜色、花纹基层与技术层粘结牢固收外观质量《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-20234.8.2、设立灰饼为了有效地控制墙面抹灰层的厚度和垂直度，使之灰面平整，抹灰层涂抹之前应设立标筋灰饼，作为底中层抹灰的依据。设立灰饼时，先用托线板检查墙面平整垂度，再在墙两边上角离阴角10-20cm处按抹灰厚度用砂浆做一个“灰饼”。然后根据这两个灰饼用托线板或吊线垂直做墙面下角左右两个“灰饼”，其位置一般在踢脚线上口，随后以上、下角左右灰饼为准拉直线，每隔1.2-1.5m左右上下加若干个“灰饼”。4.8.3、抹灰层的涂抹当标筋稍干后，分层进行抹灰层涂抹，分层涂抹时，应防止涂抹后的砂浆破坏已涂抹的砂浆的内部结构而影响与前一层的粘结。为避免几层潮湿砂浆合一起收缩过大，导致抹灰层产生空鼓、开裂，石灰砂浆应待前一层砂浆发白（7-8成干）；水泥砂浆应待前一层砂浆凝结后涂抹。为了使抹灰砂浆与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前应对砖、砼等基体表面剔平或用1∶3水泥砂浆补齐，并适当凿毛，或用1∶1水泥砂浆掺10%胶水薄抹一遍。表面上灰尘、污垢和油渍等均应清除干净，并洒水湿润。洒水一般宜洒两遍，使砖面渗水深度达8-10mm左右；砼基层应在抹灰前一天浇水，使水渗入砼表面2-3mm。如各层抹灰相隔时间太久，已抹灰的砂浆层较干，也应浇水湿润，方可抹下一层砂浆。室内抹灰工程应在上、下水管道安装后进行，穿楼板和墙体的孔洞应在抹灰前嵌塞密实。室外抹灰工程应在安装好门框、栏杆和预埋件后，并将墙上的孔洞填塞密实再进行。4.9门窗安装工程4.9.1、门窗安装工艺流程控制程序：《建筑装修装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2023）前施工技术方案、技术交底验收材料门窗的规格、型号、号备料、工具期门窗洞口几何尺寸作业条件预埋件的位置、尺寸、标高、数量工门窗垂直及水平位置已拟定洞口及墙体表面附着物已清理干净作门窗及附件验收齐全并符合设计规定划线、组装、防腐蚀解决、立框校正门窗框的水平度、垂直度、对角线施临时固定工艺流程嵌缝耐腐保温材料、密封膏工安装玻璃、安装附件、成品保护门窗品种、类型、规格、启动方向、位置安装必须牢固、横平竖直、高低一致验嵌缝材料符合规定，填嵌饱满密实、表面平整光滑预埋件数量、位置、连接方法门窗扇启动灵活、五金配件齐全、位置准确收表面洁净《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-20234.9.2、木门安装1）施工方法（1）门在加工场集中制作或定货，再运至现场安装。（2）门框安装在墙体打底前进行，门扇安装在地面工程完毕并达成强度后进行。（3）门框扇安装时应考虑抹灰层厚度，并根据尺寸、标高、安装位置及启动方向在墙上划出门框位置线。（4）门窗框在安装前，应事前预埋木砖，每边不少于2块，用铁钉与木砖钉牢固。也可自制细石混凝土砖，待达成强度后预埋。（5）门扇安装裁口顺直，开关灵活。五金安装按图纸规定不得漏掉。（6）门框安装后用铁皮保护，高度以手推车轴承中心为准。门扇安装后，室内不再使用手推车。2）、工艺规定：（1）、门窗安装尺寸一致，平直光滑，五金安装位置适宜，插销启动灵活。（2）、门窗披水、盖口条、压缝条、密封条与门窗结合牢固严密，无缝隙。4.9.3、铝合金门窗安装1）、施工准备门窗的品种、规格、启动形式应符合设计规定，附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计规定和有关标准的规定。（1）、门窗洞口已按设计规定施工完毕，并已画好门窗安装位置线。（2）、检查门窗洞口尺寸是否符合设计规定，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计规定，如有影响门窗安装的问题应及时解决。（3）、检查门窗，如有表面损伤、变形及松动等现象，应及时进行修正、校正等解决，合格后才干进行安装。2）、操作工艺（1）、就位和临时固定根据门窗安装位置线，将铝合金门窗安装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合标准，用木楔或其它器具临时固定。（2）、门窗框与墙体的连接固定根据门窗与各种墙体连接固定，可分别采用紧固件、射钉、特种钢钉、金属膨胀螺栓等，但不管采用何种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应按设计规定或间距不应大于600mm。（3）、门窗框与窗体安装缝隙的密封门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封解决。门窗框与墙体安装缝隙的解决，如设计有规定期，按设计规定执行。如设计无规定填缝材料时，应填塞水泥砂浆，如外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。安装五金配件齐全并保证其使用灵活。铝合金门窗采用各种钉安装。（5）、安装门窗扇及门窗玻璃门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程竣工后进行，地弹簧门应在门框及地弹簧入地安装固定好之后安装门窗，先将玻璃嵌入门扇构造并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后再将门扇上的玻璃嵌密封胶。平开门窗一般在框与扇构造组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。推拉门窗一般在门窗杠安装固定好之后将配好的玻璃门窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。3）、允许偏差：项目允许偏差（mm）检查方法门窗框对角线长度差≤2023mm2用钢卷尺量检查>2023mm3平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢卷尺检查用档门窗相邻扇的横端高度差2用拉线和钢卷尺检查门窗框下、侧面的垂直度2用1M托线板检查门窗框的水平度1.5用1M托线板和楔形尺检查门窗横向标高5用钢卷尺检查与基准用比较4.10涂料工程4.10.1、涂料施涂工艺流程控制程序《建筑装修装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2023）施工图纸前技术交底材料准备涂料的品种、颜色期腻子、工具基层必须平整、强度符合设计规定工作业条件基体基层的含水率基层清理、修补与找平作施工温度规定在+50C以上，湿度在75%以下严格遵守操作规程基体表面刮腻子施打磨抛光按照操作工艺施涂施涂涂料品种、颜色必须符合设计规定工表面洁净、平整、光滑涂膜质地细腻验材料品种、颜色应符合设计规定附着力强、粘结牢固收《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-20234.10.2、涂料的施涂工艺及质量控制和操作程序1）、施涂工艺及质量控制（1）、基体表面解决：基体层应待九成干时，进行施涂，当气温达成250C以上时约需10d，如在150左右时则需15d左右。将基体层表面的尘土、松散颗粒、附着的砂浆、钉子铁丝等清除干净，如有油渍、油污必须清洗干净。规定表面平整度控制在2mm以内，并不留抹纹。表面的缝隙、细小孔洞、麻面等到缺陷处一般室墙面应用腻子进行填补，如为有水的房间和室外，则应用防水腻子填补，并应注意分层填平，干后再用砂纸打磨平整。（2）、刮腻子若当基层表面比较平整，施涂涂料时，一般要满刮两遍。第一遍满刮腻子时，用胶皮刮板满刮，达成平整、均匀、光滑、不留连槎，待腻子干燥后，用砂子磨平磨光。不得有划痕。磨光后将粉末清扫干净。随即进行第二遍满刮腻子，第二遍刮腻子时与第一遍做法同样。（3）、刷涂料第一遍涂料稍稀，故可加入适量的水，充足搅拌均匀，并宜过滤，配料应满足整个房间的需用，由于乳胶漆表面干燥较快，需要注意配合人员并加快操作，规定刷到、刷匀，并且不接槎，待第一遍涂料干后，对有裂纹、不平或漏刷处，要复补腻子，腻子干后砂纸磨平磨光，立刻清扫干净。第二、三遍涂料则不宜加水，但也必须充足搅拌均匀，才干进行施涂，施涂方法与第一遍方法相同。4.11整体楼地面工程4.11.1、整体地面施工工艺流程控制程序《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2023）前施工图纸技术交底期材料准备原材料、配合比（重量比）基层隐蔽工程及预埋件验收合格工作业条件室内装饰工程基本完毕作环境温度、找平、放线、规方拌合物施抄平标高冲筋或贴灰饼变形缝、分格条铺筑面层刮压平整压光工地漏安装一次压光→二次压光→三次压光养护原材料、配合比验粘结牢固地面的标高、厚度、坡度、平整度收变形缝蓄水实验记录《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-20234.11.2、细石混凝土的配制1）细石混凝土的配制必须严格按照实验配合比配制，且应按照施工规范的规定拌制和制作试件、养护、测试。水泥砂浆的配合比应采用1∶2：5（水泥∶砂：米粒石）的体积比加水拌制而成。2）砂应采用中、粗混合砂，石子为米粒石，不得具有机杂质，含泥量不得大于3%。4.11.3、细石混凝土面层施工要点操作程序：基层表面解决→规方、找平→铺设砂浆、抹压→养护。1）基层表面解决：对基层的尘土、杂物等清除干净，如有油渍须彻底冲刷、待垫层（找平层）抗压强度≥1.2Mpa后才干铺设面层。基层表面达成平整、干净、湿润。2）规方、找平：根据室内基准水平线+500mm，在房间四周弹出厚度控制线，同时要考虑与门框下坎裁口的吻合，以及有水房间地面、地漏的排水坡度。经核对无误后贴灰饼，大面积地面尚应在纵横方向冲筋，并在抹地面的前一天将基层浇水湿润。3）铺设、抹压：在湿润的基层上，用水灰比0.4-0.5的水泥浆，对基层表面涂刷一遍，必须随刷随铺面层细石混凝土，并边铺边用刮尺（刮杠）以灰饼、冲筋为准反复槎刮平整。当砂浆刮不出水后，应立即进行第一遍抹压，先用木抹子槎平、压实，再用铁抹子稍用力抹压出水花，使面层均匀、紧密与基层结合牢固。第二遍压光应在细石混凝土初凝收水后进行。在操作中，当人站上去有脚印但不下时，就可用铁抹子抹压；抹压时从边到大面顺序加力压实、压光，不得漏压且要把凹坑、砂眼和脚印等压平，以消除表面气泡、孔隙等缺陷。细石混凝土终凝之前进行第三遍压光，当人踩上砂浆面层时，没有明显脚印就可以开始抹压，抹压时用力要大并且均匀，将整个地面全面压实、压光，并且要把第二遍留下的抹痕等压平，使表面密实光滑。这道工序很重要，所以，必须在水泥砂浆终凝前完毕，保证水泥砂浆面层达成密实、光滑、平整。有些较大的房间，应在楼板接头处设立分格条，以防止进深大而受力变形，使地面产生裂缝，当在门口（扫地门）处设计规定分格时，可根据规定加镶玻璃条等，以防止该处地面产生不规则裂缝。4）、养护：为保证细石混凝土地面能在湿润条件下凝结硬化，防止初期失水导致地面裂缝的产生。必须重视对细石混凝土地面养护工作要及时覆盖、洒水或蓄水养护，当细石混凝土面层强度≥15Mpa时，才干允许人穿软底鞋在其上行走。4.11.4、整体地面面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差（mm）检查方法细石砼（原浆抹面）水泥砂浆沥青砼砂浆普通水磨石高级水磨石碎饼大理石钢悄水泥菱土1表面平整度5443234用2M靠尺和楔塞尺2踢脚线上口平直44433--拉5M线和尺量检查3线格平直33332-34.12外墙仿石漆工程4.12.1施工工艺1、工艺流程：刷底漆→分格、弹线、粘条→喷涂仿石涂料→起分格条→表面打磨→喷、刷罩面漆2、涂刷封底漆：涂刷前基面的含水率应小于10%。在基面上均匀地用喷枪喷一层防潮底漆，进行封底解决，直到完全渗色为止。以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀仿石涂料，影响施工质量。防潮底漆干透时间约60min。3、分格、弹线、粘条：根据图纸规定分格、弹线，并依据缝的宽窄、深浅选择分格条、粘条。要保证位置准确，要横平竖直。4、喷仿石涂料：施工顺序：由上往下施工，以保证涂层的颜色一致。检查粘条位置是否准确，宽度、深度是否合适。喷涂：大面积施工应采用喷涂工艺。开动空压机，检查高压胶管有无漏气，并将其压力稳定在0.6Mpa左右。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面300-500mm，开动气管开关，用高压空气将砂喷吹到墙上，假如喷涂时压力有变化，可适当调整喷嘴与墙面的距离。喷涂要分两步进行：一方面快速喷一薄层附着，待第一层稍干后再缓慢均匀作第二次喷涂，喷涂时务必使涂层厚薄均匀、不露底、浮点大小基本一致，喷涂总厚度以2-3mm为宜，或按不同设计规定而定。5、起分格条：喷完后，及时将分格条起出，并将缝内清净。6、表面打磨：在喷涂防水保护膜之前，需用普通砂纸等工具，磨掉已干透涂层表面的浮砂，将石漆表面有锐角之颗粒磨平约30%-50%，可增长碎石美感及减少锐角并避免灰尘积留，同时保证防水保护膜的完全覆盖。7、喷罩面漆：成活24h后，喷涂罩面漆，一定要在仿石涂料完全干透后进行。罩面漆薄而均匀的喷涂一层，要喷匀，不流淌，约通过60min待其硬化后，即告完毕。4.12.2质量规定1、所用涂料的品种、型号和性能应符合设计规定。2、喷涂工程的颜色、图案应符合设计规定。3、喷涂工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、喷涂工程的基层解决应符合下列规定：5、砼或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。6、砼或抹灰基层涂刷涂料时，含水率不得大于10%；7、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。8、喷涂涂饰质量及检查方法应符合下表的规定：项次项目高级涂饰检查方法1颜色均匀一致观测2泛碱、咬色不允许3喷点疏密限度均匀、不允许连片9、涂层与其他装修和设备衔接处应吻合，界面应清楚。4.13卷材防水工程4.13.1、屋面防水施工工程工艺控制程序《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2023）前施工图纸施工技术方案、技术交底期验料合格证、实验报告、配合比备料、工具准作业条件基层解决清理干燥屋面、天沟、檐口的坡度备泛水的高度、转角卷材清理备用建筑石油沥青涂冷底子油细部解决附加层施变形缝转角处、水落口、天沟、檐口施铺卷材防水层蓄水实验上部结构层防水层数应符合设计规定无渗漏工施方法、顺序、搭接长度、宽度应符合规范规定沥青、防水卷材合格证或实验报告验沥青玛蹄脂-配合比实验报告软化点及使用温度的测试记录基层含水率测定记录收隐蔽工程检查验收记录蓄水实验记录质量评估4.13.2、施工工艺流程水泥砂浆找平层（土建完毕）→基层清理→基面解决底油涂膜→铺贴附加层→弹基准线→铺贴防水卷材→搭接部位解决→防水层检查→清理现场→质量验收4.13.3、施工操作要点1）、水泥砂浆找平层：由土建完毕，阴阳角部位应做成圆弧形为宜，以便加强防水效果。（不允许的凹、起砂、起鼓等现象）2）、基面清理：施工前应将尘土杂物等到彻底清除干净并涂刷基底解决剂，其基面保持干燥方能施工。3）、高分子防水涂料：涂刷涂料时要均匀一致，是用来填塞结构面上的毛细孔。4）、铺贴卷材：（1）、根据基面几何形状，先行剪裁，尔后进行粘铺。防水卷材铺贴顺序从下水坡往上水坡进行粘铺，女儿墙铺贴至30cm，女儿墙卷材末端收头采用防腐木条作封闭解决以达成密封防水的目的。（2）、铺贴卷材时，用喷枪加热基层和卷材，加热需均匀，不得过度加热或烧穿卷材。待卷材表面塑化后，缓慢地滚铺卷材进行铺贴，边铺贴边用滚筒由中间向两边压实，以驱赶空气避免空鼓，冷却后卷材的搭接部位用熔化成液态的55#沥青进行封边解决。（3）、按国家规范卷材铺贴搭接宽度，短边均为80mm。4.13.4、卷材防水层的验收：卷材封口不得有翘边、漏胶现象，卷材面不得有破损，并进行24小时闭水实验，不渗漏为合格。4.14涂膜防水工程4.14.1、材料与作业条件（1）、防水涂料应有出厂合格证、推荐使用证、实验报告。（2）、基层表面清洁平整，用2m直尺检查，最大空隙不应大于5mm，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等到缺陷，空隙只允许平缓变化。（3）、高分子涂膜防水材料的存放和操作应离火源，并应有通风保证。（4）、基层必须干燥，不宜于潮湿和雨天施工。4.14.2、操作工艺（1）、工艺流程：清理基层→涂刷底胶→刮第一度涂膜层→刮第二度涂膜层→闭水实验（2）、清理基层：基层表面起鼓部分应铲平，凹陷处用防水砂浆加胶填平。（3）、防水材料底胶的涂刷：在涂刷第一遍涂膜之前，应先每面、阴阳角、排水管、立管周边、砼接口裂纹处等各种接触面处部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。（4）、涂刷防水涂膜：a、第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或刮板均匀刷一层涂料，涂刷时用力要均匀一致。B、第二遍涂膜的施工:在第一层涂膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷材及涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后涂第二遍涂膜，涂刷的方向必须与第一遍涂刷方向垂直。涂刷顺序是先立面后平面。C、第二遍固化后，厕浴间应做好闭水实验，合格后抹20mm厚水泥砂浆保护层。D、特殊部位解决：突出地面、墙面的管根部、地漏、排水口、阴阳角、变形等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后并将周边加宽200mm的布，套铺在管根部等细部，同时涂刷膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道防水涂料，经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。4.15、屋面工程屋顶漏水是工程的通病之一，在此应特别强调。施工时应严格把关，主体结构验收后才干进行屋面工程施工，屋面工程施工应先做好基层解决,保证保温层上的找平层按规范规定平整顺直，转角处圆顺,结合牢固，无空鼓起壳现象，表面搓毛、防水材料应有出厂合格证和实验报告,施工节点解决应按规范规定认真进行，并做好隐蔽签证，管道、落水口、女儿墙转折处规定认真作好附加层施工，防水层施工后应进行灌水实验.在施工中规定调集经验丰富的专业工人来施工,保证屋面质量达成规定。铺设质量规定过硬，施工前由专业队伍做详尽的施工方案。本工程屋面保温隔热具体作法按设计及规范规定。（l）、屋面砼浇筑过程应注意以下几点：①、屋面砼浇筑、振捣应严格按施工规范进行,并且按划分的施工段一次浇筑不留多余施工缝。②、在砼初凝前用木抹子一遍、铁抹子两遍将砼表面压实抹平。③、在砼终凝前用塑料薄膜覆盖。避免因水份蒸发产生收缩裂缝。并保证不得少于7天的洒水养护。(2）、屋面防水防水层所用的材料应有材料质量证明文献，并经指定的质量检测部门认证，保证其质量符合技术规定。进场材料应按规定取样复试，提出实验报告。严禁在工程中使用不合格产品。防水工程由具有资质的专业队伍施工，同时编制具体的防水工程施工方案及作业指导书，报监理批准后实行。（3）、防水工程常见施工质量问题①、管道预留洞口封片效果不好,管根等处松动或粘结不牢。②、基层干操不够。③、立面涂刷高度不够,做法不细。④、防水材料质量差。⑤、基层解决不细致，表面毛糙，平整度较差，排水坡度不合规定，排水不畅，有积水现象。⑥、成品保护措施不到位。（4）、防止措施①、材料品种、牌号必须符合设计规定和有关标准规定，并附有产品合格证等证明材料。进场时严格验收,妥善保管。并按规定做实验。对涂料要严格配比操作。②、作业条件A、基层施工应严格按操作工艺进行，其平整度及排水坡度应符合规定。基层表面应将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应刮平、扫净、抹光，阴阳角处抹成圆弧，圆弧半径应符合规定。B、防水层施工时,基层含水率＜9％。且平整、牢固、无空鼓、无开裂及起砂等缺陷。结构层砼应振捣密买，达成设计强度。C.采光局限性的卫生间应有足够的照明，并保持通风。D、作业人员应穿平底胶鞋，以免损坏基层和已施工的防水层。E、对穿过楼板的管道预留洞口，在管道安装后，应采用细石砼或1:2水泥砂浆封堵，封堵时管道边距洞口应有不少于30mm的操作空间，洞边已进行砸毛解决并湿润。封堵材料中掺水泥用量万分之二左右的铝粉，分二次封堵，第一次堵至洞高2／3处，然后待封堵材料干燥后,封闭一道约1.5mm厚的911防水涂料，待手按无痕后，再以封堵材料嵌塞至洞口。③、执行标准屋面工程施工及质量规定，执行现行规范。④成品保护A、施工完的防水层应及时采用保护措施，防止损坏，施工遗留的料具、杂物应及时清除。B、操件人员不得穿高跟、硬底鞋作业；防水层与保护层施工完后未达成上人规定不允许上人踩踏，以免破坏防水层。4.16墙体保温工程4.16.1施工条件1．基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2023）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023）的规定。2．抹灰前对墙体上被剔凿的管道槽、洞进行整修完善。检查门窗框位置是否对的，安装是否牢固，门窗框与墙体之间的缝隙应用聚氨