知名房地产公司防水工程技术标准

防水工程技术标准

2012.12.19一、课题主要从以下方面介绍:1、材料使用标准；2、防水完成面质量标准；3、防水部位构造做法；4、防水施工及工艺标准；5、重要部位节点构造；6、主要质量控制点。课题议程

二、课题内容涉及屋面规范：GB50693-2011坡屋面工程技术规范2012.5.1实施JGJ230-2010倒置式屋面技术规程2011.10.1实施GB50345-2012屋面工程技术规范2012.10.1实施GB50207-2012屋面工程质量验收规范2012.10.1实施

涉及屋面图集12J201平屋面建筑构造09J202-1坡屋面建筑构造（一）12CJ23-2自粘防水材料建筑构造(二）涉及地下防水工程规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范2012.10.1实施GB50108-2008地下工程防水技术规范2009.4.1实施

涉及地下防水工程图集10J301地下建筑防水构造08BJ6-1地下工程防水防水工程遵循的原则

材料是基础设计是前提施工是关键管理是保证屋面防水等级和设防要求

重要建筑和高层建筑防水等级一级两道防水设防

一般建筑二级一道防水设防

第一部分：材料使用标准⑴基本规定防水工程所使用的材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种规格性能应符合现行国家产品标准和设计要求，对进场的防水材料及配套材料均应按照相关材料检验标准进行抽样检，并提供试验报告，复检不合格材料不得用于工程。防水材料选用应考虑其相容性，严禁多种不相容材料混用。卷材与涂料复合使用，涂膜宜设置在卷材下面.防水工程所使用的防水材料在下列情况下应具有相容性:1卷材或涂料与基层处理剂;2卷材与胶粘剂或胶粘带;3卷材与卷材复合使用;4卷材与涂料复合使用;5密封材料与接缝基材。⑵防水卷材材（GB18967-2009）防水卷材应应采用高聚聚物改性沥沥青防水材材料（SBS）合成高分分子防水卷卷材（三元元乙丙）聚聚乙烯涤纶纶高分子卷卷材等类型型，所选用用的基层处处理剂、接接缝胶粘剂剂、密封材材料等配套套材料，均均应与铺贴贴的卷材材材料性能相相容。适用部位：：屋面、露露台及地下下室等。弹性体改性性沥青防水水卷材以道路石油油沥青为涂涂盖和浸渍渍材料、以以SBS（苯乙烯－－丁二烯－－苯乙烯））作改性剂剂、长纤聚聚酯无纺布布为加强胎胎基，经胎胎体浸渍、、涂布、覆覆膜隔离保保护、辊压压等工艺制制成的高聚聚物改性沥沥青防水卷卷材。产品特点：：◆可形成高强强度防水层层，抵抗压压力水能力力强；◆抗拉强度高高，延伸率率大，对基基层收缩变变形和开裂裂的适应能能力强；◆优良的耐高高低温性能能，在-50℃下仍保持持功能，冷冷热地区均均适用，尤其用于寒寒冷地区；◆高强度聚酯胎厚度大，耐耐穿刺、耐耐硌破、耐耐撕裂、耐耐疲劳；◆耐腐蚀、耐耐霉菌、耐耐侯性好；；◆施工性能好好，热熔法法粘结一年年四季均可可施工，且且热接缝可可靠耐久。自粘型防水水卷材：按照材料类类别可分为为自粘型高高分子防水水卷材和自自粘型聚合合物改性沥沥自粘卷材材自粘卷材材具有以以下优点点：符合现在在安全、、环保的的要求，，在使用用时无需需加热，，没有异异味，没没有挥发发性有机机物质，，使用安安全；使用方便便，它不不需要特特殊的设设备；与与其它许许多传统统防水卷卷材相比比，劳动动强度较较小自粘型高高分子防防水卷材材自粘型高高分子防防水卷材材是一种种性能优优越的多多层复合合防水材材料，包包括一层层特制的的高分子子母材，，一层对对于微小小刺破能能自愈且且能与液液态水泥泥浆料反反应的湿湿固化特特制胶层层及一层层隔离膜膜。卷材材长边预预留有100mm宽用于接接缝焊接接的焊接接边。该类防水水系统最最大特点点是混凝凝土直接接浇筑在在卷材粘粘结面上上，卷材材面层特特制胶层层和浇筑筑混凝土土浆体形形成永久久结合体体。主要适用用于各种种地下车车库、、、市政建建设等防防水抗渗渗工程。。其中以以高密度度聚乙烯烯（HDPE）自粘胶胶膜防水水卷材最最具代表表性。HDPE是以特制制的高密密度热塑塑性聚乙乙烯膜为为防水卷卷材，具具有粘接接强度高高、耐水水性好、、优异的的耐久性性等特点点。材料性能能特点：：抗冲击和和耐穿刺刺性能优优异，自自愈性性强，对对于轻微微施工损损伤，有有着独特特的自我我愈合能能力；较较强的的耐化学学腐蚀性性，对来来自混凝凝土的碱碱水有很很好的抵抵抗性，，不受生生活垃圾圾及生物物侵害，，防霉，，耐腐蚀蚀；最最低限度度的表面面处理：：不需要要底油或或热气烘烘干潮湿湿的基层层，无挥挥发性物物质施工方法法：卷材长边边应采用用自粘边边搭接，，搭接宽宽度70mm；短边应应采用80mm宽的胶粘粘带搭接接，卷材材端部搭搭接区应应相互错错开全新的湿湿铺粘结结技术，，与混凝凝土产生生化学反反应施工气温温宜-4℃以上湿湿法施工工，对基基层要求求低，无无需找平平层自粘聚合合物改性性沥青聚聚酯胎防防水卷材材以SBS或者APP等合成橡橡胶、增增粘剂及及优质道道路石油油沥青等等配制成成的自粘粘橡胶沥沥青为基基料，以以聚酯纤纤维无纺纺布为胎胎基，单单面或双双面带自自粘沥青青的自粘粘防水卷卷材适用性广广，可用用于屋面面、车库库顶板以以及地下下底板垫垫层平面面部位、、地下侧侧墙等执行标准准JC898-2002《自粘聚合合物改性性沥青聚聚酯胎防防水卷材材》GB/T23457-2009《预铺/湿铺防水水卷材》材料性能能特点：：聚酯胎抗抗拉强度度高、延延伸率较较大，对对基层伸伸缩和开开裂变形形适用性性强；以以SBS或APP做上表面面涂料，，耐高低低温性能能好，满满足防水水层外露露的需要要；粘粘接性能能好，卷卷材接缝缝自身粘粘接与卷卷材寿命命同步；；与建建筑结构构满粘结结，有效效阻止液液态水和和水蒸气气进入结结构施工方法法：自搭接，，辅以热热熔焊接接全新的湿湿铺粘结结技术，，与混凝凝土物理理结合施工气温温宜５℃℃以上湿湿法施施工，对对基层要要求低，，需做简简单找平平处理⑶聚氨酯防防水涂料料（GB/T19250-2009）适用部位位：地下下室、阳阳台及屋屋面节点点处理（（采用一一布二涂涂）单组分聚聚氨酯防防水涂料料是以异氰氰酸酯、、聚醚多多元醇为为主要原原料，配配以各种种助剂和和填料经经加成聚聚合反应应制成的的，使用用时涂覆覆于防水水基层，，通过聚聚氨酯预预聚体中中的-NCO端端基与空空气中的的湿气接接触后进进行的化化学反应应，在基基层表面面形成坚坚韧、柔柔软和无无接缝的的橡胶防防水膜。。产品特点点：◆单一一组分，，现场即即开即用用，施工工方便。。分为拉拉伸性能能和粘度度不同的的两类，满足足不同使使用部位位的需要要。◆纯聚聚氨酯组组成，拉拉伸强度度高，延延伸率高高，弹性性好，耐耐高、低低温性能能好，对对基层收收缩和开开裂变形形的适应应性强。。◆一次次厚涂、、涂膜密密实，无无针孔、、无气泡泡。◆粘结结力强，，在符合合要求的的各种基基层上不不需涂刷刷基层处处理剂。。◆化学学反应成成膜，耐耐长期水水侵蚀、、耐腐蚀蚀、耐霉霉变。◆环保保性能好好，采用用高沸点点溶剂，，不含苯苯类溶剂剂，无煤煤焦油成成分，现现场不加加溶剂稀稀释。双组分聚聚氨酯防防水涂料料是一种双双组分反反应固化化型合成成高分子子防水涂涂料，甲甲组分是是由聚醚醚和异氰氰酸酯经经缩聚反反应得到到的聚氨氨酯预聚聚体，乙乙组分是是由增塑塑剂、固固化剂、、增稠剂剂、促凝凝剂、填填充剂组组成的彩彩色液体体。使用用时将甲甲、乙两两组分按按一定比比例混合合，搅拌拌均匀后后，涂刷刷在需施施工基面面上，经经数小时时后反应应固结成成为富有有弹性、、坚韧又又有耐久久性的防防水涂膜膜.产品特点点：◆能在潮湿湿基面上上施工，，尤其适适用于地地下防水水工程。。◆强度度高，弹弹性好，，粘附力力强，物物理性能能优良。。◆可厚厚涂，涂涂膜密实实、无气气泡。◆环保保涂料，，不含苯苯类溶剂剂，无煤煤焦油成成分，对对环境无无污染。。◆液态态，冷施施工，施施工安全全方便。。◆耐腐腐蚀、耐耐热、耐耐寒、不不透水性性强。⑷聚合物乳乳液防水水涂料（简称JS防水涂料料）（GB/T23445-2009）JS防水涂料料是以丙丙烯酸酯酯等聚合合物乳液液和水泥泥为主要要原料加加入其它它外加剂剂制得的的双组分分水性建建筑防水水涂料I型：以聚聚合物为为主的防防水涂料料，主要要用于非非长期浸浸水环境境下的建建筑防水水工程。。适用部位位：JS-I型1.5厚，用于于铝合金金门窗框框。II型：以水泥为为主的防水涂涂料，主要用用于长期侵水水环境下的建建筑防水工程程。适用部位：JS-II型1.5厚用于厨房、、卫生间楼面面、泳池、穿穿楼板管道烟烟道节点防水水等；JS-II型1.0厚用于卫生间间墙身立面、、外墙等。产品特点：粘接力强、无无接缝、不空空鼓、随着时时间推移和混混凝土成为一一体适合潮湿基面面施工“自封闭”——“以水治水””，裂缝可自自行修复、具具有良好耐久久性无毒、无害、、耐温、耐湿湿、耐氧化、、耐腐蚀⑸聚氯乙烯丙纶纶高分子复合合防水卷材（GB18173.1-2006）适用部位：屋屋面（坡屋面面）、卫生间间楼面防水。执行标准：CECS199：2006《聚乙烯丙纶纶卷材复合防防水工程技术术规范》产品特点:适合多种材料料粘合，尤其其与水泥材料料在凝固过程程中直接粘合合，只要无明明水便可施工工，其综合性性能良好，抗抗拉强度高。。抗渗能力强强，低温柔性性好，膨胀系系数小，易粘粘接，摩擦系系数小，性能能稳定可靠。。是一种无毒毒、无污染的的绿色环保产产品。卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜适用范围：适用于工业与与民用建筑的的屋面的防水水、地面防水水、防潮隔气气、室内墙地地面防潮、卫卫生间防水、、水池等防水水。聚乙烯丙纶复合防水卷材构成：防护层上结构粘合层层卷材主体层下结构粘合层层基层各部分功能特特点：1）防护层：承担防止机机械损伤和紫紫外光照射、、阻滞水流等功能。2）上粘合层：承担防护层层与卷材主体体层的粘接、、阻滞渗漏水水流的功能（（由含聚合物物的防水水泥泥素浆构成））。3）卷材主体层：承担阻止水水渗透、提供供粘接结构层层功能，自身身具备防止热热老化和臭氧氧老化功能。。4）下粘合层：承担卷材主主体层与基层层的粘接、阻阻滞渗漏水流流横向渗流、、弥补基层缺缺陷的功能（（由高分子胶胶粘剂构成））。5）基层：承担提供承承载基体功能能（主要由建建筑砌构体或或混凝土构体体构成）。凝固性粘合剂剂：主要指聚氨酯酯胶粘剂、高高分子改性水水泥涂料等。。凝固性粘合合剂干固后，，与卷材表面面无纺布铆固固粘合。粘接机理：线性低密度聚聚乙烯（主防防水层）表面面复合无纺布布加糙，在卷卷材表面形成成网状空隙结结构，使其具具有可粘接性性能。当卷材材表面无纺布布与粘合液接接触时，无纺纺布纤维切向向布置使粘合合易于浸入，，粘合液浸入入无纺布网状状孔隙，形成成机械铆固作作用，使卷材材与卷材或基基层牢牢地粘粘接在一起。。卷材接缝可采用聚氨酯酯作胶粘剂，，主要选择专专门配制的对对防水卷材无无溶胀作用的的聚醚型或沥沥青基聚氨酯酯胶粘剂，保保证卷材不变变形。卷材的上下粘粘合层可采用非再溶溶性高分子胶胶粘剂改性水水泥材料，即即用含水泥重重5%～15%的聚乙烯醇胶液液制备水泥素浆浆粘接剂。这这类材料具有有较适宜的初初粘力、较好好的保水性、、非再溶性和和溶胀阻水性性。高分子胶粘剂剂的作用是遇遇水膨胀、阻阻滞水的渗透透、保持水泥泥素浆的和易易性、保持水水分以利于粘粘合层中水泥泥的水化凝固固。聚乙烯丙纶复复合防水卷材材的优势：1、解决了大部分分有机防水卷卷材不能与水水泥材料直接接粘合敷设的问题；2、没有大部分有有机防水卷材材产品施工要要求建筑基层层低含水率(＜9%)的局限；3、解决了有机防防水卷材产品品主体防水材材料外露使用用易受损伤、、老化的问题题；4、无某些防水卷卷材明火施工工、污染环境境等问题；5、防水系统摆脱脱了单纯依靠靠防水材料承承担全部防水水功能的方法法，降低了有有机材料消耗耗和工程费用用，提高了防防水效果。聚乙烯丙纶复复合防水卷材材产品应用注注意事项1、铺贴防水卷卷材的基面层层（找平层））必须打扫干干净，并洒水水保证基层湿湿润。2、制备水泥素素浆粘接剂，，搅拌必须均均匀，无沉淀淀，无凝块。。无离析现象象即可使用。。3、主防水层施施工前，应先先对排水集中中及结构复杂杂的细部节点点进行密封处处理和附加层层粘贴。4、转角处均应应加铺附加层层；阴阳角等等处均做成R=20mm圆弧形。5、防水卷材铺铺贴应采用满满铺法，胶粘粘剂涂刷在基基层面上应均均匀，不露底底，不堆积；；胶粘剂涂刷刷后应随即铺铺贴卷材。防防止时间过长长影响粘接质质量。6、铺贴防水卷卷材不得起皱皱折，不得用用力拉伸卷材材。边铺贴边边排除卷材下下面的空气和和多余的胶粘粘剂，保证卷卷材与基层面面以及各层卷卷材之间粘接接密实。7、铺贴防水卷卷材的搭接宽宽度不得小于于100mm。8、上下两层和和相邻两幅卷卷材接缝应错错开三分之一一幅宽。9、卷材铺贴后，，卷材下部不不允许存在硬硬性颗粒及杂杂质，以免损损坏卷材。10、卷材铺贴过程程中有皱折无无法纠正时，，应断开皱折折处，按接缝缝处理。11、采用高分子子胶粘剂(如聚氨酯胶胶)搭接接缝时时，不能将将水泥胶涂涂在卷材搭搭接处，以以免影响高高分子胶粘粘剂的接缝缝粘接。12、伸出基层的的管道、设设备或预埋埋件等，应应在卷材施施工前安装装完毕。防防水层完工工后，不得得在其上凿凿孔打洞或或发生被重重物冲击的的现象。13、水泥胶涂刷刷后应马上上粘贴卷材材，防止胶胶中水分散散失，影响响粘贴质量量。⑹墙面防水水涂料应选选用与砂浆浆粘结较好好的JS等防水材料料，以免出出现空鼓，，涂刷宜为为3-4遍，每遍厚厚度不超过过0.4mm。第二部分防水完成面面质量标准准；⑴防水卷材材完成面要要求：铺贴贴卷材应平平整、顺直直、搭接尺尺寸正确，，不得有扭扭曲、皱折折；接缝口口应用密封封材料封严严，其宽度度不应小于于10mm。卷材收口口严密、固固定牢固。。⑵涂料防水层层完成面要要求：涂料料防水层应应与基层粘粘结牢固，，表面平整整，涂刷均均匀，不得得有流淌、、皱折、鼓鼓泡、露胎胎体和翘边边等缺陷；；涂料防水水层的平均均厚度应符符合设计要要求，最小小厚度不得得小于设计计厚度80%；侧墙涂料料防水层的的保护层与与防水层粘粘结牢固，，结合紧密密，厚度均均匀一致。。第三部分防水部位构构造做法⑴结构降板板：①卫生间降降板80mm，设地漏；；沉箱式卫卫生间降板板350mm（可根据周周边的梁高高确定），，箱底设侧侧排地漏，，排至排水水立管。②有保温要要求的露台台降板250mm，无保温要要求的露台台、室外楼楼梯的平台台板降板100，当下部空空间不能采采用降板形形式时，改改作砼反坎坎或反梁。。③厨房降板板50mm，阳台降板板100。④突出外墙墙的构造板板（包括雨雨棚、空调调板、装饰饰板等）降降板200或加200高砼反坎。。⑵反坎设置置①卫生间周周边墙体下下设200高同墙厚砼砼反坎。②室外楼梯梯踏步临边边与房间墙墙体的交接接处设置200高砼反梁或或反坎，楼楼梯板嵌入入墙体，宽宽度同墙厚厚；③屋面、露露台和房间间墙体的交交接处，屋屋面砖砌女女儿墙的根根部地下室室车库采光光井四周根根部设置350高砼反梁或或反坎；④楼面烟道道底部或周周边应设置置宽度≥50mm，高度≥100mm，且不低于于周边地面面完成面标标高的反坎坎。⑤砼反坎应应与楼板砼砼一起浇筑筑，设计无无特殊要求求时，应按按构造要求求配筋，纵纵筋不小于于2ф8，箍筋ф6@200.对于二次浇浇筑的砼导导墙（特殊殊情况下））在施工前前必须将下下部砼凿毛毛，清理干干净并充分分湿润。坡屋面、上上人屋面存在问题：：原设计考虑虑任何防渗漏措施施红砖改砼墙设砼坎并与屋面板现浇出屋烟道实实景根部存在渗渗漏隐患小坡屋面实实景瓦口上部用现浇砼瓦口上部有有渗漏隐患患当坡屋面与与墙体的夹夹角大于90度时，斜屋屋与墙体的的交接处设砼反坎，高度不应应小于300mm.此处需设砼砼反坎高度度不小于300mm且与屋面板板砼一同浇浇筑。坡屋面与墙墙体斜交情情况：在坡屋面与与墙交接处设砼砼反坎或反反梁墙与坡屋面夹夹角小于90度反坎800高，墙与坡坡屋面夹角角大于90度的反坎300高。墙跟的的防水层必必须上翻到到砼反坎以以上。设反坎砼并并同时现浇浇设反坎和泛泛水且同时时现浇设排水沟当坡屋面与与墙体的夹夹角小于90度时，雨水水容易沿墙墙根部渗漏漏进入室内内，解决方方案在坡屋屋面沿墙体部部位设砼墙墙体，以防防止雨水进进入室内。。坡屋面与墙墙体交接跟部采采用砼反坎，反反坎高度不低于于800mm坡屋面与墙墙体成90度夹角时，，同样在交交接处根部部需设砼反反坎，反坎坎高度离屋屋面完成不不小于200mm.在坡屋面与墙体交接处设砼反坎和泛水，反坎高度离屋面完成面不小于200mm,屋面变形缝缝做法高低差坡屋屋面变形缝缝砼反坎现现浇屋面檐口下下设滴水线线条设滴水线条条在坡脚与天天沟处设砼砼反坎并与与屋面板砼砼一同现浇浇该处设反坎坎且必须同同时现浇存在问题：：屋面保温防水层易下滑，并引起渗漏。。平屋面的女女儿墙外侧侧和出平屋屋面与墙体体的跟部有有雨水进入入墙体内引引起渗漏，，解决方案案是在女儿儿墙壁一圈圈设反槛砼砼。交接根部需设砼反坎在平屋面屋屋面与墙体体的交接处处，墙体梁梁标高与屋屋面标高相相平，雨水水容易倒灌灌，需设300高砼反梁，，且必须现现浇。反坎必须现现浇出屋面的烟烟道根部渗渗漏隐患较较多，为了了有效防止止雨水渗漏漏进入室内内，烟道出出屋面部应应设砼反坎坎并与屋面面板砼一同同浇筑。烟道根部砼砼与屋面砼砼同时现浇浇非上人屋爬爬梯盖板根根部渗漏隐隐患较多，，解决方案案盖板四周周应设砼反反坎，反坎坎高度应高高出屋面完完成面500~800mm，并与屋面面砼一同浇浇筑。出屋面盖板板需设砼反反坎并同时时现浇在平屋面屋屋面与墙体体的交接处处，多数墙墙体设计为为砖墙体，，此处雨水水容易倒灌灌，有很大大的防水隐隐患，需设设砼反梁。根部设砼反坎，反坎高度完成面100mm.屋面女儿墙墙周边一圈圈应设砼坎坎，并做防防水处理300高反坎且必必须现浇平屋面女儿儿墙应设砼砼墙体，防防止屋面雨雨水沿墙体体根部向外外墙渗漏，，污染外墙墙面。女儿墙根部部做成砼墙墙体墙体与斜屋屋面根部需需设砼反坎坎，高度不不小于300mm入户门上部部小斜屋面面与墙体交交接处原设设计为砖砌砌体存在极极大的渗漏隐患患首层入户上上部原设计计为花架，，后将花架架改为雨蓬蓬板。入户门渗漏漏隐患大多出露台台推拉门上上部为砼花花架，需在在花架在墙墙体根部做做成砼板。。出露台为大大推拉门时时，拉门上上部需设雨雨蓬板，根根部砼需上上反100mm,并同时浇筑筑。空调基座板板的防渗漏漏方案室外空调板墙跟处处设砼反坎室外空调板板面面必须比室内楼楼面低10CM，避免室外空调调上的雨水从板板根部向室内渗漏，同时时在墙跟部设砼砼反坎。设置反坎，且必必须与楼面板现现浇比楼面低10CM有条件的情况下下，应降低室外外空调板的标高高并低于室内楼楼板面标高100mm以上。墙体上的空调洞洞必须采取预制制混凝土块的方方式予以留置预制混凝土块空调穿墙导管做做法：（1）预留砼块，定定位尺寸标高要要准确；

（2）穿墙空调洞口口必须有坡度，，室内高室外底底；

（3）洞内埋￠80PVC管，L=220。阳台、露台防水水隐患及解决方方案。露台外墙需设250高砼反梁，同时时在露台与房间间之间的墙体要要设250高砼反梁，以防防止雨水进入房房间或沿外墙渗渗漏。该坎必须一起现现浇大露台下面为房房间，露台不能能降板，同时露露台需防水保温温和做保护层，，完成面比室内内地面高，出露露台下坎必须设设钢筋砼坎，并并与楼板砼一同同现筑，且浇筑筑密实。钢筋砼坎必须与与楼板砼现浇露台和部份入户户门和窗台的防防水处理设置250MM高砼（结构板一一次浇捣露台与室内墙体体交接处根部设设砼反坎。宽景洋房转角推推拉门下坎设砼砼反梁设砼反梁宽景大露台外侧侧墙体根部设砼砼反梁。设砼反梁7、情景洋房大推推拉门出露台下下坎设砼反梁。。宽景出露门下坎坎设砼反坎。门窗及窗边防水水存在隐患及解解决方案外墙拱形门窗上上部和梁交接处处设钢筋砼挂板板和梁一同现浇浇。弧型门窗上口不不能用红砖或其其它砌块进行砌砌筑，应在门窗窗上部的梁上设设置钢筋砼挂板板，并与大梁一一同浇筑，并保保证砼浇筑密实实。设置钢筋砼挂板板圆弧窗挂板与上上部梁一同现浇浇八角楼转角窗间间砖墙改为砼构构造柱（1）转角处红砖改改为钢筋砼，配配筋同其他钢筋筋砼转角；（（2）两窗之间柱改改为钢筋砼柱，，4ф12，箍筋ф6＠200改为钢筋混凝土土柱子窗台下坎应用素素砼现浇成向室室处倾斜的砼窗窗台板，窗台坡坡度以30MM为宜现浇素砼窗台，，两边伸入墙体体10CM完成面做成鹰嘴嘴完成面内外坡度度以30MM多层单元楼梯间间两侧为室内（（1层为阳光室），，雨水容易顺着着墙脚向室内渗渗漏；解决方案案：单元楼梯间间墙跟设300高砼反坎，与楼楼梯一起现浇。。⑶卫生间楼地面面应在楼地面找找坡层上设置防防潮层。卫生间间防水层设置在在面层下，防潮潮层、防水层应应采用相同材质质材料。⑷设置连续的现现浇砼屋面外挑挑檐或其他外挑挑构件时，必须须每12米左右设伸缩缝缝断开，缝宽20mm，缝内用苯板填填塞。屋面施工工或装修前用建建筑密封膏封闭闭处理。屋面外墙伸缩缝砼挑檐伸缩缝设置⑸女儿墙、电梯梯间、露台侧墙墙屋面变形缝等等突出屋面结构构，在泛水上口口应优先选用砼砼凸沿做法，凸凸沿外伸宽度150mm，厚度60mm。⑹变形缝压顶应采采用砼压顶⑺砖混结构住宅宅室内地面标高高应高于室外，，散水标高不小小于150mm,与土壤直接接触触的地面在砼基基层与地面之间间应增设防潮层层。防潮层材料料可采用聚乙烯烯丙纶符合防水水卷材或专用防防潮液。地下室室地面、墙面均均应采用专用反反应型无机防潮潮液进行防潮处处理。上人屋面或露台台采用非倒置式式屋面施工时，，防水层与细石石砼保护层之间间应增设油毡或或塑料薄膜隔离层。隔离层作用：消除相邻两种材材料之间粘结力力、机械咬合力力、化学反应等等不利影响⑻屋面檐口防水水应采用双层防防水设计收口在在檐口上口外侧侧。第四部分防水施工及工艺艺标准⑴砼浇筑和养护护：结构自防水是防防水工程的重要要组成部分，为为提高自防水性性能，须做好砼砼浇筑与养护。。①原浆找平：砼顶板必须用平平板振捣器进行行振捣密实，终终凝前表面二次次压实收光，其其中地下室底板板、顶板及屋面面露台必须原浆浆压实收光，并并应随即覆盖好好塑料薄膜，其其他部位砼应尽尽可能原浆压实实收光。②混凝土养护砼终凝后应立即即养护，有防水水要求的部位养养护时间不应小小于14天，没有防水要要求的部位养护护时间不小于7天。其中平屋面面、卫生间、露露台等部位宜蓄蓄水养护，蓄水水深度为100mm。坡屋面砼采用用麻袋覆盖并淋淋水养护。无防防水要求的楼地地面砼采用浇水水养护或覆盖塑塑料薄膜洒水养养护。地下室侧侧墙应带模淋水水7天以上，拆模后后淋水养护。总总养护时间不小小于14天。其他剪力墙墙、柱砼带模时时淋水养护，拆拆模后浇水养护护，养护时间不不少于7天。低温天气砼砼终凝后应及时时覆盖养护。屋屋面砼浇筑完成成后养护不小于于7d，方可进入下步步工序。⑵阴角、管道根根部、地漏及排排水沟口等部位位做法①阴角：对于涂涂膜防水，所有有与地面相接的的阴角部位应做做成半径30mm的小圆角；对于于卷材防水，所所有与地面相接接的阴角部位应应做成半径50mm的小圆角。②所有管件、地地漏或排水口等等，必须安装牢牢固，接缝严密密，收口圆滑，，不得有任何松松动现象。③地漏或排水口口部位应低于整整个防水层，以以便排除积水，，下沉式卫生间间须在降板最低低处设置侧排地地漏。⑶闭水试验及缺缺陷处理①结构闭水：平屋面、卫生生间、地下室顶顶板，露台等部部位防水施工前前，应进行结构构闭水试验，水水深30-50mm，并应与楼板最最高处高处20mm以上，试验时间间不少于24小时。②缺陷处理：对一般缺陷和和裂缝宽度小于于0.2mm的混凝土表面裂裂缝、气孔和一一般缺陷，先用用砼修补胶填充充补平，待干燥燥后打磨平整，，面层采用聚合合物水泥砂浆再再次封闭。当裂裂缝宽度超过0.2mm时，应在砼表面面开槽埋管，采采用压力灌浆的的方法对砼裂缝缝进行修补。缺缺陷修补后必须须再次闭水，直直到结构无渗漏漏后方可开始进进行防水施工。。第五部位重要部位节点构构造⑴烟风道节点做做法：为防止烟道层层层叠加后造成较较大的累积沉降降，破坏楼面防防水层并造成风风道开裂，烟道道下部应安装在在反坎（砼导墙墙）上，上部顶顶住结构楼板，，上部与下部缝缝隙均用水泥砂砂浆堵塞密实。。烟道制作高度=楼层净高-反坎高度-30mm。30mm为塞缝及调节高高度。烟道安装装前要对其尺寸寸及外观进行验验收。表面不允允许有裂缝，截截面尺寸偏差在在±5mm以内。当烟道周周边为砌体时，，应先完成砌筑筑及抹灰施工之之后安装烟风道道，最下层的烟烟风道最后安装装，以避免烟风风道内的垃圾无无法清除。⑵卫生间门口挡挡台做法：卫生间门口处应应做细石砼挡台台，挡台宽度120mm，挡台上口标高高宜低于房间装装饰地面15mm，并应高于卫生生间地漏标高，，挡台应向卫生生间门室内找坡坡，坡度不小于于10%，且不小于15mm,防水层做至挡台台外侧，卫生间间设置地采暖时时，门口挡台预预留出埋采暖管管的沟槽，采暖暖管与沟槽的缝缝隙应用防水油油膏等材料做密密封处理。⑶穿屋（楼）面面管道洞口封堵堵①管道穿屋面时时必须预设套管管，浇筑楼板前前须在模板上放放线并准确牢固固地固定套管，，套管上口高出出地面完成面不不小于100mm，下口与楼板底底平齐，当设计计无要求时，对对于小管径管道道套管管径应比比管道管径大两两号，对于大直直径管道，套管管管径应大于管管道外径50mm，浇筑砼楼板时时，套管两端应应采用胶布等密密封，避免堵塞塞。②当穿楼板管道道无套管时，结结构施工时必须须在楼板上准确确预留孔洞位置置，严禁后期钻钻孔开洞。为便于孔洞封堵堵，在结构施工工时可采用定型型模板预留孔洞洞，预留孔洞形形状为上大下小小，上部直径大大于下部40mm为宜，并在砼终终凝后及时脱模模，预留孔洞宜宜比管道外径大大60mm，所有穿楼板管管道在安装时都都应设立管卡固固定。为防止渗漏，管管道洞口填塞前前，应将洞口清清理干净，管道道做毛化处理，，涂刷加胶水泥泥浆作为粘结层层，管洞封堵为为二次浇筑，先先用高于原设计计强度一个等级级的掺入抗裂防防渗漏剂的微膨膨胀细石砼浇筑筑至楼板厚度的的2/3处，待砼凝固后后进行4h蓄水试验，无渗渗漏后用掺入抗抗裂防渗剂的细细石砼进行填塞塞，并应在管四四周留出8-10mm深凹槽填塞柔性性防水材料，闭闭水试验合格后后方可开始管道道周边的防水施施工。③管道穿楼板处处宜采用止水节节施工法根据支模轴线在在制作完卫生间间楼板木模上弹弹出地漏、座便便器、下水管道道等定位十字线线，用2寸钉将“止水节节”按十字线在在四角固定。管管身用细砂垫满满用胶布缝口，，砼浇筑时应注注意观察“止水水节”有无位移移变形或堵塞情情况，发现问题题及时进行整改改。止水节施工工法亦可用于其其他穿楼板管道道的预埋。④穿楼板的管道道根部应设置阻阻水台且阻水台台不应直接做在在地面面层上，，阻水台高度应应提前预留，保保证高出成品地地面20mm，有套管的必须须保证套管高出出成品地面20mm，上返管道周边边防水水平面不不小于250mm立面至阻水台高高度。⑷卫生间给水管管道穿导墙做法法：对于沿地面敷设设的给水等管道道在进入有水房房间处应沿有水水房间隔墙外侧侧上返至导墙高高度以上，从砌砌体墙体穿设，，避免破坏防水水层。⑸屋面、露台等等防水卷材收口口做法：①防水卷材上口口收口必须按以以下方式之一收收口金属压条收口：即卷材收口处处用25x3金属压条压紧，，用射钉枪间隔隔不大于250打入射钉固定、、射钉须带钉帽帽，禁止手工打打钉，每个压条条两端需有射钉钉，压条与压条条不得重叠，然然后用专用卷材材密封膏覆盖密密封。压槽收口：在卷材边留槽槽或剔槽20x20，将卷材边压入入用耐候密封胶胶封口。防水卷卷材下口须粘结结牢固，并用专专用的卷材密封封膏覆盖密封收收口。凹槽收口（推荐荐使用）：浇筑时预留防防水层收口凹槽槽（深30mm，宽50mm）其高度应高于于屋面饰面层完完成面300mm以上，防水层在在凹槽内收口固固定、凹槽内须须填满密封胶，，在女儿墙防水水层外侧抹30厚1:2水泥砂浆，水泥泥砂浆由屋面开开始至凹槽以上上砼凸沿以上部部位。②防水卷材在管管道、套管、直直立或侧排雨水水口等处收口管材、套管、直直立式侧排雨水水口等为金属制制品的卷材与上上述构件热熔粘粘接，然后用防防水涤膜覆盖收收口。管材、套管、雨雨水口为非金属属制品的，禁止止热熔粘接，可可在其周边采用用自粘卷材用自自粘法粘接，然然后再用防水涤涤膜覆盖收口，，此收口方式不不得在室外气温温低于5℃