【房地产管理】住宅施工方案

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新星小区拆迁安置小区29～38#楼、地下车库安装工程施工方案扬州市扬子工业设备安装某公司TIME\@"EEEE年O月A日"二〇二〇年六月二十四日目录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工总体布署五、施工组织管理网络六、主要分部、分项施工方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、实现质量目标的措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明施工措施十二、降低成本、提高经济效率措施十三、施工进度计划、劳动力安排一览表十四、主要施工机械和工具，主要周转材料表十五、施工总平面布置图一、工程概况：本工程位于扬州市运河北路和五台山路交叉口西南，设有地下自行车库的十一层剪力墙结构带阁楼住宅，建筑高度30.95－36.75米，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为7°+0.15g，建筑等级为三级，设计使用年限为50年。29～38#楼水电工程简况：1、给排水系统：1）生活给水系统：单元进户管及立管部分的管道采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。和设备、阀门等连接时，应采用配套专用管件连接。给水系统采用分区供水方式，一至四层采用直供方式，五至顶层给水由本小区的智能泵站加压供水，供水压力为0.5Mpa。2）消防给水系统：采用内外热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍或法兰连接，消防水箱进水管采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。室内消火栓消防水量为10L/s，每单元设置1根消防立管，屋顶设置有效容积为6m3消防水箱，消火栓系统工作压力为0.6Mpa，地下室、一至三层消火栓栓口前设减压孔板，减压孔板孔径为22mm。消火栓箱包括DN65双口双阀消火栓一个，25m水龙带一根，φ19水枪俩个，消防按钮一个，消火栓箱设置在各首层及各层楼梯间休息平台，采用双口双阀型消火栓，设消防泵启动按钮，火灾时可启动集中消防泵房中的消防泵。消防管道试验压力为1.0Mpa。3）排水系统：厨房卫生间污水管和通气管采用UPVC排水管及管件，承插粘接。和潜水污水泵连接的管道采用焊接钢管，焊接连接。排水管穿楼板时应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围设防火装置；穿越地下室外墙的排水管道均设防水套管，且根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；排水横管沿板底或梁底敷设，横管上固定支承之间直线距离超过2m时，设伸缩节，伸缩节之间的最大间距不得超过4m，横管上设置伸缩节应靠近水流汇合配件上游端，排水立管应每层设一伸缩节；排水管道±0.00之上的横管排水坡度均为0.026，除此之外，φ50的坡度为0.035，φ75的坡度为0.025，φ110的坡度为0.02；排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m，层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件；底层和顶层及每隔六层排水立管设检查口，检查口距地面或楼板面1.00m；管道连接：㈠污水横管和横管的连接，不得采用正三通和正四通；㈡污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°弯头；㈢污水立管和横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处设支墩或吊架。管道试验：排水立管、横干管，应按验收规范的要求做通球试验。2、电气工程本工程电气系统主要包括以下内容：1）通信系统由室外系统引来，采用3根镀锌钢管SC50埋地引入多媒体配线箱；每家住户引入俩条超五类非屏蔽双绞线UTP5+至家庭信息配线箱；户内电话配线分别采用电话线HTVV-2*1*0.5，电脑配线采用超五类双绞线UTP5+，分别穿电线管PC16、PC20沿墙楼板暗敷；电话出线盒分别设置于住家的卧室和起居室内，双孔信息出线盒设置于住家的小卧室或书房内。2）有限电视网络系统由室外系统引来，采用3根PE管，PE40埋地引入电视放大器箱；每户住家引入一条同轴电缆RG6+CAT5+穿电线管PC25保护至家庭信息配线箱；电视终端出线盒分别设置在住家的卧室和起居室内；户内配线采用SYWV（Y）－75－5同轴电缆穿电线管PC20沿墙楼板暗敷；用户终端的信号电平应满足65±4dBuv。3）访客对讲系统系统采用可视呼叫对讲系统，按各个单元考虑；在弱电竖井内预设塑料线槽PR50*50，支线采用电线管PC25。4）防雷接地系统：本工程属三类防雷建筑物。在屋顶上采用φ10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m，支持卡子间距为1m，转角处悬空段不大于0.5米，避雷带高出屋面装饰柱或女儿墙0.15米。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内俩根φ16（或四根φ10）之上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。接地极为敷设在防水层下方混凝土垫层内的40*4热镀锌扁钢。引下线上端和避雷带焊接，下端和接地极焊接，在建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的太阳能热水器，所有金属构件，金属通风管等均和避雷带可靠焊接。本工程防雷接地，电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线，设备进线总管，弱电箱等进行联结，总等电位连接线采用BV-1*25mm2，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有洗浴设施的卫生间做局部等电位联结，采用-25*4镀锌扁钢从主筋引出连接至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m，将卫生间内所有金属管道，金属构件联结。建筑物内总配电箱分出的配电线路和分支线均为TN-S系统接地方式，电源在进户处做重复接地，且和防雷接地共用接地极。地下车库安装工程简况：1、给排水工程1）生活给水系统：本小区10幢9～11层住宅楼的5～11层住户生活用水采用二次增压方式供水，在地下车库设置智能化泵站，该泵站由72m3不锈钢水箱和变频供水装置组成，设计秒流量为10L/s，设计压力0.5Mpa。给水管道采用内外壁热镀锌钢管，DN100以下管道丝口连接，DN100之上管道采用卡箍连接，喷水配水管布置在梁下，阀门及需拆卸部位采用法兰或卡箍连接，管道工作压力为1.0Mpa。穿越地下车库外墙的给水管道均应设防水套管，且应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。给水管试验压力为1.0Mpa，试压和冲洗方法应按规定执行，管道试压合格交付使用前，按验收规范要求对管道进行冲洗消毒。2）排水系统：泵房集水坑设潜水排污泵1台，把水池排空水提升至室外雨水井，车库集水坑各设潜水排污泵2台（一用一备），把废水提升至室外雨水井。穿越地下车库外墙的排水管道均应设防水套管，且应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。3）消防系统：该车库设置常高压消火栓系统，室外消火栓消防水量为20L/s，室内消火栓消防水量为10L/s，水枪充实水柱10m，自动喷水灭火系统按照中危险Ⅱ级设置，喷水强度8L/min.m，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力0.05Mpa，设计流量30L/s，系统工作压力0.45Mpa，室外设水泵接合器3套。10幢9～11层住宅楼的室内消防水量为10L/s，火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统火灾延续时间为1小时，消防水池有效容积180m3，消火栓系统工作压力为0.6Mpa。消防泵和喷淋泵出口压力通过出口稳压阀调整到系统工作压力。灭火器按照中危险级配置，火灾种类为A/B类，采用磷酸氨盐干粉灭火器。消防泵、喷淋泵采用稳压多级消防泵，具有缓闭止回功能，叶轮导叶均为不锈钢，喷淋泵采用软启动。消火栓系统和自动喷水系统管道均采用内外壁热镀锌钢管，DN100以下管道丝口连接，DN100之上管道采用卡箍连接，喷水配水管布置在梁下，阀门及需拆卸部位采用法兰或卡箍连接，管道工作压力为1.0Mpa。自动喷水管道的吊架和喷头之间的距离应不小于300mm，距末端喷头距离不大于750mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m允许隔段设置，且应按规范要求设置防晃支架，管道的支吊架设置和固定应按规范进行。室内消火栓箱成套设置，内配置DN65消火栓，25m水龙带，19mm水枪，水泵接合器采用地上式水泵接合器，浮球阀采用水力遥控浮球阀，公称压力1.0Mpa，喷淋系统闭式喷头采用直立型喷头，喷头动作温度为68度。自动喷水管道的试验压力为1.4Mpa，试压方法按规定执行。消防管道试验压力为1.0Mpa，管道试压合格交付使用前，按验收规范的规定对管道进行消毒冲洗。2、强电工程PML1，GGD配电柜采用落地安装，底装高0.2m，PZ30型配电箱采用嵌墙暗装，其余配电柜采用挂墙明装，底边距地1.5m。所有从配电箱引出普通照明回路导线均采用BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线，穿加强阻燃型PVC管，沿墙或地面暗敷，应急照明及疏散照明回路穿金属保护管且敷设在不燃烧的结构体内，埋地部分的管线应根据地坪结构情况，避免重叠，且防止管线外露。除图纸中注明外，所有照明回路的导线截面均为2.5mm2，穿PVC管沿墙和在现浇楼板内暗敷。电气安装结束后，所有线路贯穿隔墙，楼板的孔洞处应采用防火堵料进行阻火封堵。平面图中所有同类型的回路可同管敷设，但管内导线的根数不应超过8根，各回路N，PE线均从配电箱内单独引出。所有消防用动力及控制回路均采用穿钢管且敷设在不燃烧体内。接地系统及安全措施：本工程接地，电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管，弱电箱等进行联结，总等电位联结线采用BV－1×25mm2，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。建筑物内总配电箱分出的配电线路和分支线均为TN-C-S系统接地方式。接地极采用建筑物基础的上下俩层钢筋中的俩根主筋（无钢筋处采用扁钢－40×4）通长焊接形成的基础接地网。3、弱电工程本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、紧急广播、消防电话等功能。系统接地：当建筑物基础接地电阻在1欧以下时，采用25mm2铜芯绝缘电线作为专用接地干线接到土建施工时预留的接地端子上，如果基础接地电阻不符合要求时，应另设人工接地体，接地电阻不大于1欧姆。4、通风工程有直接对外坡道自然补风，设于汽车库屋面通风采光井（每防火分区约8m）自然补风。为了排除汽车行驶过程中产生的CO废气和汽油蒸汽，设置排风系统。保证车库内最大换气次数不小于6次/小时。每个防火分区设2台HTF－Ⅰ型No.8风量为57200m3/h的消防排烟风机。汽车库排烟量按不小于6次/小时换气量计算；本工程为3个防火分区，每个防火分区分俩个防烟分区。主要设备安装：风机等设备在安装前必须仔细检查，要求表面完好无损，各种资料齐全，性能参数符合设计要求，方能安装。安装时严格按照产品说明书进行，风机安装采用减振支吊架。风管：⑴送风风管材料采用镀锌铁皮制作，镀锌铁皮的厚度见下表：风管最长边或直径mm＜320320～10001000～20002000～4000铁皮厚度（送风管）mm0.50.751.01.2铁皮厚度（排风、烟管）mm1.01.01.22.0⑵风管采用咬口制作，每节风管的长度一般不大于2m，风管制作严密，以减少漏风。⑶排风（烟）管采用法兰连接，法兰之间垫3mm厚无尘石棉板。⑷风管弯头，三通的曲率半径除注明外其余R/W均大于或等于1。⑸当设计图中未标注测量孔位置时，应根据调试要求在适当部位配置测量孔。⑹通风机进出口相连处应设置长度为150mm的硅钛合成高温耐火软接管，软接的接口应牢固严密。⑺矩形风管长边大于或等于800mm的风管其长度1.2m之上，均应采取加固措施。⑻风管上的可拆卸口不得设置在墙体或楼板。⑼所有水平或垂直的风管必须设置必要的支、吊或托架，其构造形式保证在牢固可靠的原则下根据现场情况选定。铁皮风管支吊架间距见下表：风管最长边或直径mm≤400＞400支吊架最大间距m43⑽安装调节阀、蝶阀等调节配件时必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。⑾风管的本体框架和固定材料密闭垫料必须为不燃材料，其耐火等级为一级。⑿安装防火阀和排烟阀时应先对其外观质量和动作的灵活性和可靠性进行检查确认合格后再进行安装⒀防火阀的安装位置必须和设计相符，气流方向必须和阀体上标志的箭头相一致，严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。⒁排烟风机应和排烟口联动，当任何一个排烟口、排烟阀开启或排风口转为排烟口时，系统应转为排烟工作状态，排烟风机应自动转换为排烟工况。当烟气温度大于280℃时排烟风机应随设置于风机入口处防火阀的关闭而自动关闭。⒂配电间、水泵房及消防值班室通风管道上设防烟防火阀，发生火灾时手动或70℃自动关闭，同时关闭通风机。二、工期及质量目标（一）、工期目标：本工程要求工期300天。（二）、质量目标：确保达到合格等级。三、施工准备情况1、临时设施：根据现有的临时的设施，安排好人工的临时宿舍，选择好堆放材料和工具的仓库，按照现场电工的要求，接好临时机械的用电。2、劳动力安排：根据施工进度要求，合理安排的人员进场施工。3、技术准备：①认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图，搞好图纸会审；②编制施工方案和施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序有专门的单项施工方案；③由公司工程部，进行技术交底，技术交底的内容为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底，以明确施工意图；克服质量通病，确保工程优良；④组织现场施工人员学习工程质量验收规范及ISO9001:2000质量体系标准和作业指导书，实行专业技术培训，全面掌握、熟悉安装工程质量检验评定标准；⑤建立各种规章制度：材料管理制度、安全责任制、施工现场用水用电安全制度、卫生值勤制度、出勤考核制度；⑥对工人岗前进行安全教育和安全交底。四、施工总体布署我项目部是一个具有较强综合协调能力和丰富施工经验的项目管理班子。我们会和建设方及总包方密切配合，精心组织科学管理，严格按照项目法施工要求。我们建立以项目经理部为公司的派出机构，以公司高级工程师、质安技术处为坚强后盾的质量安全保证体系，对项目实行重点调配、重点管理。且且绝对服从建设方和总包单位的管理。本工程设立一个安装工程项目部，设安装项目经理一名，安装项目副经理一名，技术负责人一名，管道施工员一名，电气施工员一名,暖通施工员一名，专职质量安全员一名，资料员一名组成现场安装工程管理班子，隶属于公司现场项目部。下设管道、电气、暖通工程作业队，各作业队又由若干个作业班组组成，班组长兼任班组质量员，以实现分级管理、实行工程质量的层层把关。五、施工组织管理网络施工管理网络施工负责人施工负责人38#楼水电施工班组36#楼水电施工班组34#楼水电施工班组30#楼水电施工班组32#楼水电施工班组38#楼水电施工班组36#楼水电施工班组34#楼水电施工班组30#楼水电施工班组32#楼水电施工班组质量管理网络技术负责人技术负责人专职质检员专职质检员地下车库施工班组38#楼水电施工班组36#楼水电施工班组34#楼水电施工班组32#楼水电施工班组地下车库施工班组38#楼水电施工班组36#楼水电施工班组34#楼水电施工班组32#楼水电施工班组操作员工操作员工安全管理网络37#楼水电施工班组35#楼水电施工班组33#楼水电施工班组31#楼水电施工班组29#楼水电施工班组37#楼水电施工班组35#楼水电施工班组33#楼水电施工班组31#楼水电施工班组29#楼水电施工班组操作员工操作员工六、主要分部、分项施工方法（一）、电气安装工程：管线预埋敷设（1）施工前，应根据施工图按线路短、弯曲少的原则确定线路、测量定位，同时将各种箱盒等定位固定。（2）在土建施工时，必须密切配合土建进度。凡需埋在混凝土(平台、柱子、过梁、楼板、楼梯)内的管子、木砖、螺栓、铁件、预留孔及各种箱盒，均应及时定位埋入。（3）配管超过下列长度，中间应加装接线盒或拉线盒。=1\*GB3①30m无弯曲；=2\*GB3②20m一个弯；=3\*GB3③15m二个弯；=4\*GB3④8m三个弯。（4）各种配管在安装前管内应清扫干净。凡向上的管口，均应随时加以临时封堵，以防落入杂物。管卡和终端、弯头中点、电气器具或盒(箱)边缘的距离在300mm，管子不得和箱盒点焊。（5）墙内配暗管，应在砌砖墙时密切配合土建，做好留洞留槽、埋管的配合工作，如剔槽时，宜用专用开槽机进行，槽宽应大于管子外径的1.2倍。各种暗式箱盒，应根据设计标高用水平管找平、找正，找平后用水泥砂浆固定，然后进行配管。在土建抹灰后，箱面应和土建抹灰表面平齐。在现浇混凝土内配管，应密切配合土建，将管子预埋在底筋上面。所有预埋的管子、卡具及箱盒等应牢固固定，防止捣固混凝土时受振移位。（箱）盒必须紧贴模板且用锯木屑、牛皮纸等垫物浸水后塞好，以防砂浆进入。（6）管子需穿过现浇混凝土结构时，可用比管子外径略大的且在外表缠纸的孔模预埋在混凝土模板内，孔模俩端应紧贴模板。当预埋套管时，套管俩端应伸出模板各出5Omm。如直接埋短管，其伸出的俩端必须预先封闭。（7）墙内及混凝土内配暗管时，所有外露管口均应将管口封堵，以防砂浆迸入管内。配管通过伸缩缝或沉降缝，设补偿装置。（8）PVC塑料管不应有扁折或裂缝，壁厚度均匀，内壁应光滑。PVC塑料管的连接应用胶合剂粘接，接口必须牢固密封。在楼面、地坪配管，管路距地面高度高于20mm。埋入墙内或砼内的管子离表面净距离不应小于15mm。2、管内穿线：（1）管内穿线在土建地坪和粉刷工程结束后进行。（2）导线敷设后，应对每回路的导线用500v的兆欧表测量绝缘电阻值，其对地绝缘电阻不应小于0.5兆欧。在穿线前，应先清扫管路，将管中的积水及杂物清除干净。用干燥布条用铁丝带入管内，来回揩擦，直至将管路清扫干净。(3)同一交流回路的导线，必须穿于同一根管内，不得一根导线穿一根管子。(4)导线在管内不得有接头和扭结，其接头要在接线盒内连接。导线穿管用钢丝引入，垂直管路穿线应自上而下拉引。(5)灯头盒，开关盒的出线留头长度约为150mm（6）管内穿线应采用放线架，以减少导线扭曲。导线上应做好统一标记，便于接线时识别，以防接错。穿线时，应先将导线端部绝缘层削去，将线芯和引线接牢，涂上润滑剂(滑石粉)，且应将每根导线理直分开，徐徐拉入管内，穿入管内的导线不得绞在一起。（7）本工程采用多相导线，其相线的颜色应易于区分，相线的颜色为(红、绿、黄)，但应注意三相平衡；保护地线(PE线)应采用黄绿颜色相间的绝缘线;零线宜采用淡蓝色绝缘导线；控制线采用白线。3、配电箱安装：（1）配电箱安装应牢固，且且用水平管找平、找正；其底边距地面的高度应和图纸要求一致。（2）箱内二次接线应排列整齐，布线美观，电流回路的导线截面不应小于2.5mm2，其它回路不小于1.5mm2的铜芯绝缘线。箱内二次接线不得有接头。（3）配电板上的电器应装设标志牌，注明控制回路名称，配电箱应有可靠的接地和接零装置。4、电缆敷设：（1）电缆敷设前必须检查型号、电压等级、截面、合格证等和设计是否相符，有无损伤、且进行绝缘试验，合格后方可使用。（2）电缆穿管管口应光滑，无毛剌，弯曲半径应大于电缆最小允许弯曲半径。电缆敷设时，须有专人指挥，电缆应从电缆盘上端引出，不应使电缆过度弯曲，电缆切断后头部做好密封措施，多余部分及时收盘。5、照明器具和一般电器安装：各种电气设备(如灯具、开关、插座等)的规格型号均应符合设计要求。全部电气设备安装的位置、高度均应符合设计要求。所有的暗开关、暗插座安装必须横平竖直，其面板必须安装牢固，紧贴墙面，在同一房间的高度差不大于5mm。照明装置的接线必须牢固，接触良好。需接地或接零的灯具、插座、开关的金属外壳，应由接地螺栓连接。（1）开关插座安装：=1\*GB3①开关插座固定应牢固，平直整齐，位置及高度符合要求。插座安装高度根据图纸要求，同一场所安装的插座高度一致。暗装开关、插座的开关盒和土建抹灰面平齐，不得凸出墙面。=2\*GB3②各种开关距门框为0.2m。安装在同一建筑物的照明开关，开闭方向应一致。且列安装的开关高差0.5mm；同一场所安装的高差5mm；面板垂直度0.5=3\*GB3③暗装的开关、插座盖板上的固定螺丝采用镀锌或铜质，同一盖板上螺丝统一。开关插座在安装前应清扫开关盒，检查管口护圈是否齐全，线头标记是否清楚。开关插座安装后要清除面板上的尘埃，保持面板整洁。=4\*GB3④三相安全插座和单相三眼插座安装时，应按插座上所标的相线、零线和接地线安装，如未注明，右边为相线，接地线在上方,左边为零线(面对插座见)。装开关时，应注意线端记号，电源应进开关，零线应进灯具，使开关断开后灯具上不带电。（2）灯具安装：=1\*GB3①灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象。灯具安装牢固、洁净、美观。同一室内成排灯具应成一线，其中心偏差不大于5mm。=2\*GB3②所有灯具的固定螺丝应固定在建筑物上，风扇吊架配合土建预埋或用“T”型螺丝固定，在现浇混凝土楼板内预埋。=3\*GB3③采用螺口灯头时，相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上。灯头的绝缘外壳不应有损伤和漏电。灯头开关的手柄不应有裸露的金属部分。=4\*GB3④日光灯、吸顶灯附件应配套使用，安装位置应便于检查。7、桥架安装（1）桥架安装前，核对图纸，确保无误后再进行安装。桥架安装先根据图纸要求，确定支托架标高，待支架安装就绪后，首先安装配件及直通部位，然后依次连接安装到位。桥架支托架安装间距宜为1-1.5m，转弯处及末端应加支吊架作防晃固定。直通桥架安装长度超过35m时，宜采用伸缩连接方式。（2）桥架连接采用Ф8×2.5专用镀锌螺丝及连接板连接，要求螺栓由桥架里口向外，螺母在桥架外侧，以防止损伤槽内线缆。桥架安装完好后，应达到内壁平整，无明显高差和缝隙，桥架整体干净，无污染和保护漆层损坏，脱落现象。管道和桥架连接时，严禁用气焊工具开孔，应采用专用开孔器开孔，且用锁紧螺母固定。（3）桥架安装时，应采用专用接地线作为桥架的接地。桥架内敷设电缆线完毕后，应及时用盖板封好，且应分层或分段进行封堵，封堵前做好电缆的保护。7、接地及防雷装置：本建筑作总等电位联接，在总配电箱旁安装一总等电位联接端子箱，所有进出建筑物的金属体、建筑物的金属构件等应和总等电位联接端子箱连通。（1）接地工程：本工程采用联合接地，利用基础底部钢筋连接成电气通路作接地装置，接地电阻小于1欧姆；防雷接地、电气安全接地以及其他需要接地的设备均共用接地装置。配电保护采用TN-C-S系统，设专用保护零线，图中所有正常不带电金属均须可靠接零。（2）避雷工程：=1\*GB3①避雷引下线利用建筑物构造柱中的四根钢筋焊接成环网,引入线在距地面1.8m处应设断接卡子，断接卡子应用螺栓连接，断接卡加保护措施。=2\*GB3②建筑物有几根引下时，设置接地电阻的测定点，应分别断开每个断接卡子分别测量接地电阻。然后接好全部断接卡子后测量一次总的接地电阻，且应做好记录。=3\*GB3③建筑物屋面避雷网按设计要求敷设，在女儿墙预埋支架上明敷，支架间距为lm，支架高为15Omm。=4\*GB3④避雷针(网、带)及其接地装置，应采取自下而上的施工程序。首先安装集中接地装置，后安装引下线，最后安装避雷网。（二）室内给排水管道安装工程：1、生活给水管道：本工程PP-R管道连接方式采用热熔连接、PP-R管和金属管和金属用水器的连接采用丝扣连接和法兰连接。一般小口径管用丝扣连接；大口径管用法兰连接。在管道拆装较多的场合适用带活接头的丝扣连接或法兰连接。施工前要检查待安装的管材、管件的品种规格是否符合施工要求。检查管材、管件的外观质量，管材端头破裂或有裂缝的必须去除，清除产品表面的油污、杂质及毛刺。按图纸和施工现场的情况确定管道连接的先后次序，剪裁至需要长度。检查施工现场的电压是否正常，热熔器通过预热至规定的温度，检查是否有漏电，更换需用规格的加热头。熔接施工应严格按规定的技术参数操作，在加热及插入过程中不能转动管材和管件，应直线插入，正常熔接后的管材、管件结合面应有一层均匀的熔接圈。在操作不熟练的情况下要在管材插入端划线确定插入深度，操作时严格控制插入深度，防止插入过深造成封堵管径影响管道流量。当施工环境温度低于5度时，管材受外力易碎裂，在剪管及施工时须小心，不能施加不适当的外力。操作时手不能接触发热板及加热头，以防烫伤。施工后须经试压验收后方能封管及使用。2、消防给水管道：镀锌钢管安装=1\*GB3①镀锌钢管采用螺纹连接。加工螺纹用“切断套丝机”预留和开凿洞槽。=2\*GB3②管道支架的标高，应根据土建单位在每一结构层标志的地面之上lm标高线测定，不得随意根据建筑件高度测定。=3\*GB3③螺纹连接的不保温管道中心距墙装饰面尺寸见下表管道中心距墙尺寸(mm)管径DN70100间距尺寸75110=4\*GB3④室内横干管宜设0.002～0.005坡度，坡向泄水点。=5\*GB3⑤干管架空敷设时，应及时安装管支架，埋地管道应及时做好水压试验、质量检验评定和隐蔽验收工作。=6\*GB3⑥立管应自下而上逐根安装连接，每连接一层立管，应及时紧固管卡。楼板管孔应随时用木板盖上，穿过管子后，也应将洞隙的大缝盖上板。3、阀门安装：(1)应注意介质流向=1\*GB3①截止阀、升降式止回阀、蝶阀，以阀体箭头所示流向为准。=2\*GB3②瓣式止回阀在阀瓣旋转轴一端为介质流入口。=3\*GB3③闸阀、球阀等无流向规定(2)螺纹连接的阀门=1\*GB3①要求管道螺纹为锥形螺纹，且螺纹有效长度达到要求。=2\*GB3②螺纹填料应符合介质性能要求。4、室内消防附属设备安装：室内消火栓安装，应符合如下要求:（1）同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水龙带。每根水龙带的长度不应超过25m(2)室内消火栓应安装在明显，易于取用的地点。（3）设置在消火栓箱内的消火栓栓口应朝外。（4）消火栓口中心(栓口向下的为栓口面)安装高度为1.1m，允许偏差为2Omm，消火栓中心距箱侧面为15Omm，消火栓中心距箱后内表面:SG18/50为6Omm。SG21/65、50均为80mm，允许偏差5(5)自箱底连接消防栓的横支管高度，宜低于箱底0.15m，横支管坡度应坡向立管。(6)箱底安装高度0.95m。明装消火栓箱，箱背四角距箱边沿50mm处钻孔，用φ6×(7)暗装消火栓箱，在箱俩侧近箱背角上，距箱边5Omm处钻孔，用木螺丝固定于墙体，或用木楔在箱体和砖墙间塞紧。箱体四周缝隙应用砂浆填塞抹平。(8)消火栓箱安装应平直牢固，无明显倾斜。(9)消火栓箱内胶管卷盘或水龙带挂架、水龙带和水枪，，应在工程验收前安装。水龙带和水枪和快速接头，应用φ6(相当16号)紫铜丝绑扎，缠绕铜丝应排列紧密，绕3～4圈之上绞头。5、室内生活排水管道安装=1\*GB3①埋地敷设的排水管道，不得布置在如下地方:不得穿越生产设备基础，或受重压处。不得穿过沉降缝、伸缩缝、烟道和风道。不得直接敷设在冻土和松土上。=2\*GB3②排水管埋地敷设，管沟开、回土，管道操作坑尺寸等，均参照有关室外给水管的操作规程执行。=3\*GB3③通向室外的排出管，过墙时应符合如下要求:穿过承重砖墙或砖砌基础处，预留洞的洞顶应和管道顶上部净空0.15m。穿过墙壁或基础，必须下返时，应用顺水三通(或用45○弯头连接45○斜三通)连接，在垂直管段顶部应设清扫口。=4\*GB3④生活污水管道的坡度应符合2.6%规定。=5\*GB3⑤通向室外检查井的排出管，管顶标高应高于检查井内的排出管管顶或和之相平，且有不小于90○的转角流槽。若跌落差大于0.3m，可不受转角限制。=6\*GB3⑥塑料排水管埋地敷设的沟底应平整，无突出尖硬物，且铺设150毫米厚、大于2.5倍管子直径宽的砂垫层。回填时，在管顶上铺设2OOmm之上细土。地面之上排水管的安装，必须在埋地管办好隐蔽验收手续后进行。=7\*GB3⑦承插粘接的应装设伸缩节,可4m设置一个。伸缩节处设置固定支架，伸缩节承口应迎水流方向。=8\*GB3⑧排水立管应先用线垂测定管中心位置，安装立管卡后敷设立管，当立管上下层不在一垂直线上时，用乙字弯或俩个45○弯头连接。=9\*GB3⑨排水立管应按设计设置检查口,立管检查口中心高度应距该层地面lm，允许偏差士2Omm，且应高于该层卫生设备上边缘15Omm。检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。排水立管顶部应连接专用或伸顶通气管。=10\*GB3⑩横支管的安装，应符合如下要求：a、底层横支管和立管的连接点至立管管底垂直距离见下表：最低横支管和立管连接处至立管管底的垂直距离(m)立管连接卫生器具的层数（层）≤45～6垂直距离0.450.75b、横支管和立管或横干管的连接，应采用顺水三通(顺水四通)或45○斜三通(45○斜四通)。c、承插粘接的塑料管，横支管管段长度大于2m时，应设置补偿器(伸缩器)。补偿器(伸缩器)承口迎水流方向，且应位于该管段下游端，补偿器(伸缩器)设于横支管段中间部位，承受双向伸缩量的，不得作固定支承。6、室内卫生设备安装：（1）卫生设备的给、排水管口预留位置，必须在选用好卫生设备及给、排水附件的型号，明确安装尺寸后，做好正确预留管口的作业，便于卫生设备安装时镶接管道。卫生设备安装前，应对瓷质器具、铜质附件进行检查，不得有结疤、裂纹、砂眼等现象，外观光滑，各个连接口和管道部件的直径吻合，承插接口处插入长度合适。（2）卫生设备安装，除浴盆应在墙、地装饰面施工前安装外，地漏配合地砖施工时安装，其余卫生设备应在墙、地装饰面施工完后进行安装。（3）卫生设备的搬运应轻拿轻放，防止碰伤。堆放平稳整齐，地面洁净无积水。铜质附件应保存于干燥洁净的库房。（4）瓷质卫生器具和铁皮搪瓷器具安装时，应防止损伤瓷面。用金属螺栓、木螺钉紧固于瓷面时，应有软垫片(铅板垫片、硬胶垫圈或石棉橡胶垫圈)。拧紧时不得用力过猛。（5）卫生设备在墙、地面上的固定，应符合如下要求:预埋螺栓，用于水箱的，采用Ml0×150六角精螺栓。用于坐便器、小便斗固定和洗涤盆、洗面盆支架固定的，采用M6×1O0六角精螺栓。木螺钉拧紧，应采用φ6×75木螺钉，在墙或地面上埋设木砖或塑料胀管。在混凝土墙面或地面上用膨胀螺栓固定卫生器具，可用和预埋螺栓同规格的膨胀螺栓。（6）卫生设备用支、托架稳固的，铁质支托架应防腐良好，埋设平整牢固，和瓷质器具接触应紧密。因瓷质器具不平整，可在支托架上垫木片或橡胶板，垫片须和支托架紧固。（7）卫生设备的安装，必须平稳牢固，用水平尺找平，垂直度的偏差不得超过3mm。瓷质器具安装时，因地面不水平或因器具不平整，和墙、地面接触处有缝隙，缝宽在3mm以内时可用白灰膏抹缝。缝宽较大时应用形状似的木片嵌塞后，抹白灰膏，抹缝应平整。（8）卫生器具安装高度和位置，允许偏差±10mm。成排卫生设备安装，高度和间距应一致，允许偏差士5mm。卫生设备安装高度，设计未注明时，应符合规范的规定。（9）地漏安装，应符合如下要求:在该室地面最低处，箅子顶面应低于地面5mm。为正确控制高程，应在室内地面面砖施工时配合安装地漏。地漏安装后应封堵，防止建筑垃圾进入排水管。地漏箅子应拆下保管，待交工验收时装上，防止丢失。7、管道水压试验：（1）水压试验应使用清洁水作介质。（2）管道的试验压力符合设计要求生活给水1.0MPa,消防给水为1.0MPa。(3)为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气，每个排气阀出水后方可关闭。(4)管道系统充满后，可关闭进水阀，然后启动试压泵，缓慢升压。(5)升压过程，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。(6)水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。若发现接口爆裂等大量漏水情况时，应立即通知停泵除压和泄水，进行检修。缺陷处理后，应重新进水试压。(7)管道系统压力升至接近试验压力时，停泵稳定几分钟；再慢慢升至试验压力停泵，关闭试压泵出口阀。室内管道系统恒压lOmin，压降不大于0.O5MPa为强度试验合格。(8)强度试验合格后，应开启试压泵出水阀或就近的泄水阀，使管道系统降压至工作压力时关阀保持恒压，进行严密性试验。在严密性试验时，进行全面检查，所有接口均无渗漏，且无压力降为严密性试验合格。试压工作结束，应及时填写《管道系统试压记录》经验收人签字盖章后存档。8、排水管道灌水、通水、通球和卫生设备盛水试验：（1）被隐蔽的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度。（2）被隐蔽的生活污废水管道，作灌水试验时，用充气球塞(胶囊)堵管口(或由立管检查口处送入充气球塞(胶囊)送到横管以下部位)打气使球塞胀开堵塞在管口或立管内，然后由地面(或楼面)地漏灌水至地漏面平，满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。（3）生活污废水明装的悬吊管，安装后应作通水试验。在每根横管末端的卫生设备排水管口上，放置一漏斗，一次注入10～15L水(近一铅桶容积)，检查横管通过水流时的渗漏情况。若因水源有困难，可延至竣工验收前，利用卫生设备放水作通水能力。（4）生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验，需要球径为3/4管径的木球或皮球，从立管顶端投人，球在排出管内不能滚动时，可在底层注入一定量的水于管内，使球顺利随水流出为合格。若球被堵塞，应查明位置进行疏通后，重新作通球试验，直至球能顺利随水流出为合格。为便于查找堵塞位置，球上可系一根尼龙细绳，投球人应抓住绳头量长度查找。（5）卫生设备安装后，应做盛水试验。①卫生设备有排水栓的，应堵上胶囊，在卫生设备内注入一定量的水，观察水面下降和检查卫生设备接口渗漏情况。②盛水试验时间不少于24h，液面不下降为合格。七、针对本工程特点，采用的特殊措施本工程主要在大厅施工，必须每天保持场地整齐，严格做到工完、料尽、场地清。八、季节性施工措施在冬雨期施工中要密切和各专业的配合,根据土建工程的施工进度,,安排好暖通给排水专业工程的施工,及时插入本专业各分项工程的施工安装工作,更好的满足工程整体施工的需要。1冬期施工时应注意以下几点：1.1必须和土建专业密切配合,专业间及时沟通,凡确定进行冬季施工的工号,必须在冬季到来前做出冬施方案、冬施计划。1.2冬施计划、任务职责要安排落实到人,冬施设备材料来源要落实到位。1.3随时检查冬施设备管道的运转情况，发现问题时及要时处理，保温损坏处必须及是修补。1.4冬季寒冷，人体活动不便、反映迟缓，更易发生工伤事故，应特别加以注意。2雨期施工时应注意以下几点：2.1必须和土建专业密切配合，专业间及时沟通，雨季来前必须做出雨施方案、雨施计划，任务职责要明确，安排落实要到人，防止因工作不到位，造成工号进水淹没、排水不畅、伤人停工等事故的发生，从而造成经济损失，影响工程进度。2.2室外管道工程的施工，一般应避开雨季，但如果条件不允许，应做好充分准备，开挖的沟内一定要做好防护支撑，选派得力人员时抢工，及时办理验收手续，及时回填土。2.3应备好排水泵，防雨棚布等必备排水防雨物资。2.4地势低洼处的机具应多至高处，机具下边应垫高，且配备足够大的雨罩，防止淋雨。2.5小雨露天作业一般不停工，但应备好雨衣雨鞋等雨具，作业是应注意远离塔吊等高大物体，防止雷击。2.6必须及时封严各种管口，防止雨水灌入。九、实现质量目标的措施本工程项目部将严格按照ISO9001质量标准、要求控制工程每道施工工序。项目部在施工前组织各班组进行图纸技术交底，明确质量要点，按照ISO9001的标准进行施工，配备俩名专职质检员现场跟踪检查，发现有质量隐患立即整改，加强工序报验、材料进场报验制度，做到每道工序把关，决不把有质量隐患的工序延续到下道工序。施工初期，组织有关人员认真学习图纸要求，技术说明进行图纸会审，对照规范施工，质量严格把关，接受市质监部门及建设单位监理部门的严格检查。质量检查程序：合格合格合格不不不合合合格格格2、工程用料质量的检验控制优良的工程必须有优质的材料及设备，所用材料必须有合格证书及质保书，资料不全不用，必须征得甲方代表、现场监理的认可方使用。3、工程施工质量的控制A．土建安装协调准备工作，土建和安装的施工交叉对工程质量影响极大。为了协调土建和安装专业图纸上的矛盾，在每一分项施工前，土建安装双方一且进行必要的图纸校核和协调工作，核对空间尺寸，互通设计细节，研究交叉配合技术措施。B．分项工程质量是分部工程质量的保证，为了保证工程质量，必须建立分项工程质量检查程序，同时要求施工人员要做到检查上过程，保证本工程，服务下过程。C．施工交接及成品保护制度在各工程交接时，双方对上道工序的成品和设备必须进行检查，且办理当面移交手续，认真执行“谁破坏、丢失，谁负责”的制度，严格控制上道工序，不合格不发放下道工序材料，使班组和工长增强工作责任心，同时仍采取以下几点措施：a、根据施工程序绘制施工流程表，此表格有工程完成时间，如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区。b、分层分段设专人负责成品保护和治安消防巡视检查，操作人员凭工作卡进入施工区，且在入口处办理登记手续，工作完毕由保护人检查，发现问题立即查明责任者。c、派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可的一律不得进入已完工的房间。d、预验收后要修整的项目，须有建设单位发给的“特殊许可证”方可进入。通过之上措施有效地解决成品保护老大难问题。D、质量奖惩制度采取班组施工质量和经济挂钩的制度，为保证工期和质量、安全，工长和班组每月签订质保合同，凡质量粗制滥造，出现俩次检验不能通过者，则取消当月的奖金，建立质量奖惩制度，对提高班组责任心，提高一次交验率，确保质量、保证工期会起到积极作用。E、测试设备制度所有测量、计量设备、器具必须经过国家计量部门检验，有计量部门检验标志方可使用，仍要按照国家计量有关规定定期将测量、计量设备、器具送计量部门复检，这样才能提高测试准确性，对工程质量起到可靠的保证作用。十、工期保证措施1、组织精兵强将，组织人员供应。2、保证资金，做好后盾，做到专款专用，保证决不会因资金问题影响工程工期。3、机械设备随需随调。4、由甲方认定而购买的材料，需提前一个月书面通知施工单位，且提供材料计划单位，同时协助甲方把好材料质量关，不能因材料质量而影响工期。5、明确任务，定期检查，及时调整。(1)项目负责人及技术负责人按国家标准要求制定项目生产计划，施工员对各施工班组制定月、旬生产计划，做到一层一级均匀由计划指导生产。(2)定期检查，及时调整。成立检查小组，由工程负责人任组长，技术负责人任副组长，各组员实行生产进度及质量大检查，发现不合理的情况及时调整，真正做到检查指导生产，生产服从检查。6、实行优化组合，集中力量打歼灭战。由项目经理及技术负责人定期对各施工班组进行考核，定期调整，优化组合，真正做到人尽其才，物尽其用，充分发挥每一位职工的内在潜能；对于一些工期要求比较紧、比较急的工程由项目经理牵头，集中尽可能的人力、物力、财力打歼灭战，保证做到施工一个部分，完善一个部分，决不返工。7、建立奖罚制度，由项目经理牵头，施工员具体负责检查，对能按期按质提前完成指导任务的实行重奖，对未能按期完成指定任务的实行惩罚，做到奖罚分明，决不手软，谁出现问题，谁负责。8、建立成品保护制度，避免不必要的返工现象，各层明确专人见护，定期组织职工开会，提高职工成品保护意识，滞留一部分工资作为保证金。十一、安全生产和文明施工措施（一）安全生产措施1、建立健全各级安全施工责任制，按分部、按区域工程分片包干责任到人，确保“无重伤、无死亡、无重大设备事故、无火灾事故”的目标，教育全体职工切实遵守现场的各种安全规程。2、认真贯彻公司安全生产的有关文件，做到三个坚持(班前讲安全，班中考安全，工作抓安全)。要求到班组坚持班前检查布置，班后小结，周六考核评比且作好记录，作为每周发放安全奖金的依据。3、正确使用安全生产三件宝(安全帽、安全带、安全网)，禁止穿拖鞋、光脚、酒后上班。4、施工现场安全管理现由项目负责人实行总管，安装队配一名安全员专管，各班组长为兼职安全员。特殊工种必须有操作证。5、施工现场的洞、孔、沟、升降口等危险处应有防护设施和明显标志。6、坚持安全上岗制度，对于违反安全操作的指挥有权拒绝执行。且及时上报主管领