项目工程框架协议

XXXXXXXXX建设项目框架协议2017年5月第1页共7页XXXXXXXXXXX建设项目框架协议发包方： （以下简称甲方）施工方： （以下简称乙方）担保方：XXXXX经济开发区管理委员会（以下简称丙方）为了加快XXX邻里中心项目建设步伐，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条项目基本情况一、发包方：二、项目名称：三、项目地点：四、合作内容及投资规模：1、合作内容以项目的中标通知书或甲方相关文件表明有乙方承揽的工程业务，但不包括征地拆迁安置工作。2、投资规模项目内容为XXXX邻里中心建设工程（以甲方提供的审查通过的施工图纸为准），总投资约亿元。五、资金来源及使用本项目所需资金为乙方自带资金垫资建设，乙方负责工程建设施工等工作，在建设资金满足建设需求且到位的前提下乙方按甲方工期及质量要求进行施工，施工期间的所有工程费用由乙方承担，待工程完工并验收后根据决算审计结果由甲方按约定向乙方支付工程费用及利息。六、项目垫资款及资金占用利息支付方式1、项目垫资款支付方式甲乙双方已建设工程作为结算依据，甲方按3：3：4回购工程款，即工程第一次在竣工验收完毕10个工作日内，按甲方施工图预算总额的30%支付工程款，第二次在第一次支付之日起12个月内按审计结果支付至工程总造价的70%，第第2页共7页三次在第二次支付之日起12个月再支付至工程总造价的100%。2、资金占用利息支付方式以项目的最终决算审计金额为计息基数，甲方按7.0%的年利息向乙方计息，利息分为三次支付，支付时间与回购工程款支付时间同步，支付额度及比例具体为：第一次计息基数为最终决算审定金额，计息时间自项目开工之日起至项目审计结束；第二次利息支付在第一次支付之日起12个月内按最终决算审定的金额的70%计算计息基数；第三次利息支付在第二次支付12个月内按最终决算审定金额的30%计算计息基数；因乙方原因实际完成工期超出约定工期，则超出时间不计息；工期提前按实际计息。费在9个月内按年息7%支付本息，拆迁费最迟支付不超过一年半。（如拆迁费超过9个月未全部支付，未支付部分按照利息10.5%的利率支付本息，拆迁费计息时间按汇款到账之日计算）。4、所有甲方支付的利息，税金由乙方承担，甲方凭乙方收据支付利息款。5、丙方负责督促甲方如期支付工程款，如甲方未能如期支付工程款，由丙方承担相应的责任。七、建设工期建设工期为合同签订并签订并拿到施工图纸之日起XXX个月即（XXXX天）。第二条主要合作条件一、合作模式本协议签订5个工作日内，由乙方将拆迁及地勘费用XXXX万元打入乙方指定账户（因工期及其他原因，双方未能达到共识，甲方应在10个工作日内退还该XXX万元），若乙方未能在约定时间内将XXXX万元打入甲方指定账户，本协议自动终止。协议签订后切招标前期手续齐全的前提下乙方配合甲方启动本项目的招投标工作，在后期项目招投变程序中，若乙方中标，根据中标通知书与甲方签订正第3页共7页式合同；若乙方未中标，则由中标单位根据已完成工程进度情况，结合现场监理、业主签证资料按《建设工程清单计价规范》(GB50500-2013)执行相关现行调价政策两个月内结算支付乙方工程款。二、工程款支付方式1、工程进度款乙方每月XXX日前根据完成的工程量编制月进度结算书，次月XXX个工作日前经甲方现场业主代表和监理方核实。2、完工结算工程完工后，乙方编制工程结算书及相关工程质量、技术资料上报甲方，由甲方初审后报审计机关进行工程结算审计，并以审计机关出具对的审计结果作为最终工程结算依据。3、风险保证金为避免施工期间出现拖欠农民工工资或安全问题，合同签订15个工作日内乙方自行在XXXX人事部门缴纳由乙方应缴纳份额的农民工风险保证金并向甲方提供相关缴纳凭证，甲方确认后才将施工图纸提供给乙方。第四条工程款的计算和依据一、工程计价1、《建设工程清单计价规范》(GB50500-2013)、XX省建设厅颁发的相关费用定额(2004版)及XXXXX相关现行造价文件；关于人工费，机械费用调整按施工期间贵州省相关现行文件执行；2、材料单价的调整材料价格以施工期间按XXX工程定额站同期发布的《XXX建设工程工程造价信息》中XXX材料价格执行，XXX信息价中没有的按照XXX的材料信息价执行、XXX信息价中没有的价格按照《XXX建设工程造价信息》中XXX地区信息价执行，以上三地信息价中均没有的材料价格由委托人、承包人、监理三方在实际发生时另行签证确认。但是，在同等条件下，必须就地最近使用材料，尤其是回填石料的购买价格须经双方签证后购买。否则，业主、监理不予签证，并不与审计决算付款。材料市场价低于材料信息价的，由监理、业主、施工三方确认计价。二、计量程序第4页共7页1、工程施工中，由乙方每月25日上报已完工程量（含变更部分），次月7日前经监理、业主审核确定后形成中期计量。2、工程竣工后，由乙方编制工程结算报甲方，甲方收到乙方编制工程结算书XX个工作日内由甲方委托审计部门审计，甲方应当协调审计部门自验收合格之日起XX天内完成决算审计，已审计部门审核的结算价款作为工程款的最终支付依据。3、办合同施工图范围内的工程变更，以及施工图范围外的增减工程量，以甲方、监理、乙方共同签证为依据，最终以审核通过的工程竣工结算数据为准。4、本工程内的工程量计算：由甲方委托具有审核资质的社会中介机构进行工程图纸的审查，按最终审查通过的施工图纸为依据进行工程量的计算，图纸漏项或超出图纸部分按甲方、监理、乙方现场签证为依据进行工程量计算。第五条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、甲方应确保在本合同生效之日起10日内完成项目用地红线范围内房屋征迁、土地征收、线杆迁移、临近道路等前期工作，为乙方提供施工条件。若10日内不能保证协议项目中其中一个项目开工，乙方缴纳的XXXX万元拆迁费按年息14%计价。2、甲方应负责提供审批通过后的项目建设设计方案。3、按相关法律法规，遵循市场化、规范化的原则，选择工程项目的监理、第三方检测单位，费用由甲方负责。4、按合同约定向乙方支付工程款，若逾期未支付工程款，至延付之日起按年息14%支付本息。5、负责协调乙方与当地相关部门的工作。6、负责确认设计变更。7、具备验收条件，甲方在收到乙方工程验收申请资料后7个工作日内组织相关部门竣工验收。8、施工必须使用的临时用地由甲方负责协调提供，费用由乙方承担。9、负责协助乙方完成施工用水、电、炸药等手续的办理。二、乙方的权利和义务第5页共7页1、旅行项目建设施工单位的责任，并按甲方提供的施工图设计文件组织工程建设。2、乙方负责配合办理工程施工相关手续，并在独山县缴纳相关税费。3、乙方确保配齐符合相关专业技术要求的项目管理和施工人员，并在项目开工前报甲方及监理审核备案。4、自觉接受甲方和监理单位的管理和监督，确保工程质量达到设计标准并符合施工规范要求。5、按国际和地方有关安全生产的法律法规，在施工期间要抓好现场文明施工和安全生产工作，树立良好的企业形象，承担因乙方自身原因造成相应的安全责任和相关法律责任及损失。6、若乙方未按约定工期完成建设项目，逾期一天则按照工程款的万分之一罚款（非乙方自身原因导致延期的情况除外），以此类推。7、审核工程结算时审减率超过10%以上追加的审计费用由乙方承担。第六条争议解决施工中如果出现以下三种情况，将予以强制清场，造成的损失由施工方自行承担:一是无故停工达10天以上影响工程进度，达不到甲方要求的；二是施工方原因农名工阻工、上方讨薪造成不良影响的；三是乙方建设资金断裂，无法继续施工的。在本合同履行过程中，若发生纠纷，双方应本着友好协商的态度解决，协商不成可依法向工程所在地人民法院通过诉讼解决。第七