2021天津美好置业公园壹号项目推广思考提报方案

2021.9月实现清盘，抢占1/3的份额目标设定从追随者转变为领跑者角色设定以问津书院为原点年再造一城中部新城核心区；东部制造产业区西部健康产业区；西部举水休闲综合片区；南部曲背湖生态旅游区新新城机遇点01水韵磐石——新洲城市客厅能为一体，是新洲面向全国名副其实的城市封面。新新城机遇点02希望沃土——宜居宜业宜游未来城市发展的重点区域新新城机遇点03发展风口——300亿产业规模新新城机遇点04教育航母——布局大教育矩阵90亿打造天有云教育小镇，布局全龄段、全类型学校，打造成为数字教育综合示范区起笔问津新城板块中心地段打造20万方纯公园住区极资源之优，造人居典范183亩中央公园，90亿教育小镇自然与自然与文化交融300亿问津新城，千余年问津书院古古与今的碰撞经经济与政治的盛放问津新城是丰盛的人间烟火、文化底蕴、现代都市、公园湖光、医院学校.....而美好·公园壹号正好将问津的所有，都收纳于怀美好公园壹号13栋人文住宅，站位问津新城活力中心板块站位品牌Slogan整盘价值重塑产品再包装界定身份碧桂园桃李东方武地融创水韵长洲P㎡精致臻品仅此改善大牌入席要趁早孔雀城问津兰亭产品：约90-125㎡雍境大宅定位：邾城核心新中式雍境华府公园环伺学府毗邻域深耕大盘推广画面微信画面纯产品视角式推广，而忽略了人的视角本案推广突破口：产品语言转换为用户语言“卖点”输出为“买点”具体落位到本案的价值安家美好生活一劳永逸安家美好健康一劳永逸安家美好居住一劳永逸安家美好出行一劳永逸安家美好成长一劳永逸“永逸论”在美好公园壹号，五大需求一次达成项目Slogan面对骨子里流着建筑血脉的新洲人，美好成品住宅所传递的理念应该是？美好全装终结市面上的阉割精装、伪精装、减配精装产品1、全屋定制/全配定制=超越精装标准；2、超额赠送=超配享有SSuperdesign【产品再包装】“用伟大创造伟大”7S超级全装1号|七大超配系统7S超级全装1号产品Slogan逸7S超级全装1号|逸7S超级全装1号|超能装|超智安全|超省心||超高效4纵脉x4横枢纽古城大道、齐安大道、运站中心、星级酒店馆4大商业货4大学府环伺东小学验中学儿园90亿教育小镇育小镇千年问津·新城双极·超配住区板板块站位新城双极项项目站位一宅永逸产产品站位超级全装1号价价值矩阵人民医院、首个院、新洲区妇幼院4个公园183亩问津中央公园、曲背湖湿地公园执行攻略节点战役○首开造势○返乡流量○形象拔升味你撑腰味你撑腰系列现场活动问津才子令全城征集置业合伙人2021·新春置业计划牛牛气带回家新春到访福袋关优惠规则#一令集结，才子住好房#问津才子令#问津才子令#l享受项目开盘优惠l优先获知项目相关资讯l免费参加春节期间活动l全武汉范围美好项目联动优惠推出“牛气带回家”列年画/红包/春联等文创延伸。市集天都有不同的内容输出。味味你撑腰【脚本一】【脚本一】主人翁：幸福一家三口结尾文案：喜”主人翁：单身白领进行李箱。结尾文案：酒”主人翁：一对情侣视频大纲：今年终于不是一个人漂泊异人拿起陪伴了她多年的靠枕放进箱子。结尾文案：变”通过线上报名参加活动，现场设置吃货签到参加活动，累计签到指定数量即可获得指定商家霸王餐一份；通过线上线下的宣传实现进一步的客群引流。。汇聚辣美食如：麻辣羊腿、现场年货礼包。升级战役○区域炒作○情感共鸣○案场升级新洲邾城——百度搜索新洲邾城——百度搜索百度词条百度词条关于“新洲邾城”联想多为客运站、二手房、租口到新洲邾城的相关信息【百度贴吧--新洲吧】“什么招商项目都跟新洲没啥事，新洲人还怎么发展啊！”“新洲公交是伪公交，地铁也是伪地铁，新洲还属不属于武汉市?怎么和红安一个待遇?”“2019年7月，新洲唯一进城地铁邾城线贬为城际铁路！区别于武汉其他新城区，和武汉市外孝感，汉川、红安城际铁路一个待遇”【百度百科】邾城街道是武汉市新洲区政府驻地，是新洲区的政治、文化、科技、商贸中心，人口16.67万，民营企业14家，涉及机械制造、五金加工、服装加工、橡胶化工、建筑建材5个行业，骨干企业有新八建筑集团、新七建筑集团、新十建集团、欣佳公司、恒力橡胶制品公司、宏达冲压有限公司。新洲邾城，属于新洲区(邾城、旧街、徐古、阳逻、辛冲等)下辖地区，新洲古为邾城，早在殷商时期就有人群聚居迄今有3000余年历史新洲邾城——新洲邾城——百度搜索 (新港线)21号线、27号线及新洲市域长途汽车时刻表【武汉广电掌上武汉】新洲邾城的教育太棒了！“邾城街向东小学学生演绎《八十八行》，让濒临失传的鄂东地方戏有了新的传人”史上称邾城是什么典故问津产业新城问津产业新城——百度搜索【华夏幸福官网】华夏幸福以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城为核心产品，通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作机制，在规划设计服务、土地整理投资、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、综合运营服务六大领域，为区域提供可持续发展的综合解决方案。【百度百科】问津产业新城位于湖北省武汉市新洲区，是由新洲区人民政府与华夏幸福以PPP模式合作开发、建设和运营的项目；距武汉阳逻港28公里；以健康食品、智能制造为支柱。【搜狐网】新洲新机遇！问津产业新城：蓄势聚力谋发展，产城融合新标杆【百度贴吧-新洲吧】“所谓的“问津产业新城”是不是全面停工？”(2018年10月)【长江日报】2018年10月26日，新洲区人大常委会有关负责人以及部分区人大代表视察问津产业新城建设情况。新洲问津产业(2018年10月)【荆楚网】教育|湖北首个教育特色小镇落户新洲问津产业新城总投资90亿元(2019年4月)【长江商报】新洲区问津产业新城全面启动打造"大健康"主题产业城(2017年3月)百度词条关于“问津新城”的词条联想是签约企业、规划及进展目前签约企业：天有云教育、北方能源、娃哈哈华中饮用水、前海艾勒柯产业项目。问问津产业新城——微博搜索大健康产业集群、航天产业基地。无相关话题。问津产业新城——微信搜一搜。通过舆情分析工具当地人对“问津新城”负面信息以及整体认知属比较初级阶段打破区域认知局限，是销售助力与流量导入的重要环节 美潮可爱温暖时尚土味文艺……艺原来问津可以这么_________以一系列线下人居调研数据，节选重要调研片段，代表人物，观点数据等线上发布，进行素材收集•哪个片区居民日常出行时间较短？•哪个片区居民晚上关灯时间最晚？•哪个商圈奢侈品消费需求最旺盛？•哪个百货商场人均购物消费额最高？•哪个片区居民海外代购需求最旺盛？•哪个片区居民高端化妆品消费需求最旺盛？•哪个商圈美发、美容、按摩等服务性消费需求最旺盛？•哪个商圈共享单车停靠点分布最密集？•哪个片区世界500强分布最密集？•哪个片区便利店分布最密集？•哪个商圈的餐厅平均等位时间最长？•旅行社境外游市内集合地点一般分布在哪些地方？•机场大巴市内停靠点一般分布在哪些地方？•工作日哪个地铁站人流量最大？•哪个片区出国教育资源最丰富？•哪个片区居民出国旅游需求最旺盛？•哪个片区三甲医院数量最多？•哪个片区电影院票房最高？形式示意 似锦”s。 从平凡的城市打工人出发，记录他们工作之中的闪光时刻，他们从小事开始，每时每刻都在为问津带去改变，一个更好的时代，从这群人开始。嫁接品牌价值观——为问津，心更新。 以一张价值“300亿”的脑图为噱头，通过简单明了的方式将问津新城规划进行展现，并在朋友圈进行行拆分，分别进行配套价值输出。 在繁华中心把日子活出彩5大市政配套x4大商业育中心|中央公园|星级酒店|规划展示馆城|幸福里|幸福时代百货|中百超市Icon从此美好，生活永逸 4大学府环伺x90亿教育小镇新洲实验中学|华师附小幼儿园|天育小镇Icon从此美好，成长永逸 家门口的超级公园氧你一辈子3大医院X4个公园背湖湿地公园民医院|首个三甲医院|新洲区妇幼保健医院Icon从此美好，健康永逸 不再为出行想办法立体路网为时间做减法4纵脉x4横枢纽|齐安大道|永安大道|文昌大道|书香大道|白鹭大花朝大道|问津大道|邾城客运站Icon从此美好，出行永逸 把全世界的优雅都装进我家7S超级全装1号|超能装|超智能|超安全|超省心|超呵护|超高效Icon从此美好，居住永逸 网红装置引进，增高客户参与感和互动性 流量战役○案场标准活动○流动展厅搭建○痛点粉碎计划环保造物名师课堂周末赢家潮感测评环保造物节自然变废为宝现场通过装置展板以及课堂的形式现场举办旧物展览，关注客户名师课堂百家讲堂与天有教育达成合作或与新洲区教育机构合作每月进行主题课堂周末大赢家每周末活动现场打造小型超市现场，客户限时30秒拿取商品，竞猜总共商品可赢走所有商品潮感测评小视频&直播以置业顾问为测评达人，并邀请区域流量达人或者明星业主，进并形成固定栏目。l乡镇流动展厅痛点粉碎计划产品输出分产品包装90/90/105从实用度出发1号指南——立体成品解读折页立体成品解读折页、新中式风格明信片和手提袋进行大范围二次传播大城美好漫游指南景观价值点刷屏以以白皮书式解构和分层的形式，来对内外园林的社区会客厅进行分篇章解读，增加产品的细节和体验感美好公园壹号新媒体推广方案充分利用微信平台的工具兼容性，通过整合线上媒体矩阵如微信，微等等资源为品牌打造多点包围式输出口径，助力传播造用户希望知道，感兴趣的，有产品的广告输出，而是真正站在用户角度去为他们打造有想法，有思考，有干货的内容，在此基础上再去释放广告信息升级优质的单点爆破事件有意于品牌真正的被消费者所认知和吸引，助力品牌在市场上获得更大声量的传播，易于粉丝的积累和后续动作与用户之间的有效连接1.预约免费看房功功能升级2.房贷计算器3.VR线上看房4.线上抽奖游戏预约免费看房为项目增加现场人气同时帮助搜集消费者画像房贷计算器协助消费者制定购房策略，提升使用体验VR线上看房VR技，提升看房效率，增进消费者粘性线上抽奖游戏渠道升级1.微信KOL 5.微博2.抖音渠道平台3.微视号微信KOL(朋友圈，品牌社群)建立项目独立微信号，形成个人粉丝集群，通过朋友圈达到传播效果抖音建立项目官方抖音账号，按画像投放至新洲地区。微视号建立项目官方微视账爱好进行多维画像投放至新洲地区。快手建立项目官方快手账爱好进行多维画像投放至新洲地区。微博建立项目官方微博账号，活动激励粉丝转发项目内容。有趣味l有趣味l创意趣味输出l动游戏l点追踪有温度l品牌故事l城市故事l情感互动打造一本关于问津新城美好生活的线上微杂志有好处有好处l福利信息l项目服务l品牌信息品牌故事/情感互动/生活感悟有温度创意趣味输出/互动游戏/热点追踪有趣味福利信息/项目服务/品牌信息有好处【活动吸粉】【1-3月活动建议】1月2月3月阶段主题推广目的推广策略动作铺排通过系列活动打出通过系列活动打出返乡置业概念，抓住过年期间的返乡客户营造产品归营造产品归属感，设计营销场景闭环——线上话题互动结合