产权转让合同

第页共页产权转让合同产权转让合同1转让方(以下简称甲方)：______法定代表人：__________________住所：________________________：__________________：________________________：__________________开户银行账号：________________受让方(以下简称乙方)：______法定代表人：__________________住所：________________________：__________________：________________________：__________________开户银行账号：________________根据国家法律、法规的有关规定,本合同当事人遵循平等自愿、等价有偿、老实信誉和公开、公平、公正的原那么,经协商一致,双方达成协议如下：第一条产权转让标的甲方将所拥有(持有)的__________有偿转让给乙方。第二条产权的转让价格甲方将上述产权以人民币(大写)__________万元转让给乙方。该价款确实定根据为：_______/资产评估机构以________年____月____日为评估基准日对产权进展评估所确定的评估价值。第三条产权转让价款支付方式双方约定,按照如下方式支付产权转让价款：_____________________第四条债权债务处理方式承当债务以外的方式转让甲方全部产权的,甲方在转让前的债权债务处理方式为：(任选一条)1.甲方承当全部债权债务。2.乙方承当全部债权债务。第五条职工的安置方案双方约定,按照如下方案安置职工：___________________________________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)第六条转让标的的交割1.经双方商定,自本合同生效之日起____日内,甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。2.甲方对其提供的上述表册资料的完好性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责,并承当因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3.甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。第七条产权转让的税费负担1.双方约定,对本产权转让行为所涉及的属于转让双方分别交纳的税费,采取分别承当的方式解决。即甲方承当甲方应交纳的税费,乙方承当乙方应交纳的税费。2.对于本产权转让行为所涉及的属于单方交纳的税费,双方约定由__________方承当。3.其他_____________________________________________第八条双方的声明与保证1.甲方的声明与保证宇(1)甲方是具有独立承当民事权利才能和行为才能的法人、自然人或者其他组织;(2)甲方是产权转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人且权属明晰,并已得到有关部门批准;(3)转让的产权是未被设置抵押、质押或者被依法诉讼保全、强迫执行的,没有任何法律问题的;(4)甲方向乙方提供的各种书面材料均为真实、合法、有效的;2.乙方的声明与保证(1)乙方是具有独立承当民事权利才能和行为才能的法人、自然人或者其他组织;(2)乙方向甲方提供的各种书面材料均为真实、合法、有效的;(3)具有购置该产权的资金支付才能,可以承当并履行产权转让合同规定的责任和义务。第九条合同的变更和解除当事人双方协商一致,可以变更或解除合同。发生以下情况之一时,一方可以解除合同：1.由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。2.另一方丧失实际履约才能的。3.另一方严重违约使合同致使不能实现合同目的的。变更或解除合同均应采用书面形式。第十条违约责任1.合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金_______万元,给对方造成损失的,还应承当赔偿责任。2.乙方未按合同约定支付价款的,应就应付价款按银行同期有关滞纳金的规定向乙方支付滞纳金。3.甲方未按约定交割转让标的的,乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外,还有权要求甲方按_____________标准向乙方支付违约金。4.由于一方的过错造本钱合同不能履行或不能完全履行时,由过错的一方承当违约责任,如属双方的过错,那么双方承当各自相应的责任。第十一条纠纷的处理甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应友好协商解决。假设协商不成,双方一致同意选择____________仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的,可依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他上述条款未尽事项的约定：_____________________________________________。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。转让方(甲方)：_____________受让方(乙方)：_____________(盖章)(盖章)法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________签约地点：___________________签约时间：________年____月____日产权转让合同2编号：_________签约时间：___年___月__日签约地点：______________邢台市企业产权交易中心制根据我国的法律、法规以《企业国有产权转让管理暂行方法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、老实信誉和公开、公平、公正的原那么，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人出让方〔以下简称甲方〕：_________住所：___________________________：_________法定代表人：_____________________职务：_________委托代理人：_____________________：_________e－mail：________________________：_________受让方：〔以下简称乙方〕：_______住所：___________________________：_________法定代表人：_____________________职务：_________委托代理人：_____________________：_________e－mail：________________________：_________二、转让标的的根本情况本次转让为甲方将所属的_________进展转让，该标的账面价值_____元，评估价值_________元，该标的转让行为已经_____同意。三、标的转让及价款支付情况甲方通过邢台市企业产权交易中心对转让标的公开征集受让方后，以___方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币〔大写〕___元，双方约定在_________内，乙方〔①一次、②分期〕通过邢台市企业产权交易中心指定的_________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以_________为保证条件，分_________次，分别在_________付清。四、资产交割乙方通过邢台市企业产权交易中心的指定账号支付合同价款或者首付款后，甲乙双方_________〔1、按付款比例；2、一次性〕进展资产交割，甲方将编制好的《资产转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：六、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择_________〔①依法向_________所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向_________所在地人民法院起诉〕。七、违约责任1．乙方在报名受让时，通过邢台市企业产权交易中心交付保证金人民币〔大写〕_________元。合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，那么无权要求返还保证金；假设甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的赔偿；假设甲、乙双方要求解除合同的保证金扣除乙方相应费用后返还给乙方。2．乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期局部金额的_________％，向对方支付违约金。3．一方违约给另一方造成经济损失，且违约方支付违约金的数额缺乏以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额局部。八、合同的变更和解除当发生以下情况之一时，可以变更、解除合同：1．因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2．由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3．由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。九、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由_________负责，于_________日内办妥权证变更事项。十、双方约定的其他条款：______________________________________________________十、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，邢台市产权交易市场凭本合同及《资产转让交割单》出具产权成交确认书。十一、其他本合同共五页，附件_________件〔共____页〕。一式____份，甲、乙双方各执____份；产权交易机构备存____份。甲方：〔盖章〕____________--?乙方：〔盖章〕____________法定代表人：〔签字〕______--?法定代表人：〔签字〕______产权转让合同3根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行方法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、老实信誉和公开、公平、公正的原那么，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员出让方〔以下简称甲方〕：____________________________住所：___________________________：____________法定代表人：_____________________职务：____________委托代理人：_____________________：____________E—mail：___________________________：___________委托的会员：____________________________________法定代表人：_____________________职务：____________委托代理人：_____________________：____________受让方〔以下简称乙方〕：____________________________住所：___________________________：____________法定代表人：_____________________职务：____________委托代理人：_____________________：____________E—mail：___________________________：___________委托的会员：____________________________________法定代表人：_____________________职务：____________委托代理人：_____________________：____________二、转让标的的根本情况：本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______万元，评估价值_________元，涉及土地______平方米，涉及职工安置______人，涉及银行债权_________元。该标的转让行为已经______________________________批准。三、职工的安置本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报________________________批复同意，按如下方式处理：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________四、债权、债务处理经甲、乙双方约定，按如下方法处理：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________五、土地使用权使用方式本合同标的坐落场所的土地性质为______，经甲、乙双方约定，按如下方法处理：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、标的转让及价款支付情况甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以_____________________方式将标的'转让给乙方，转让价款为人民币〔大写〕__________________元，双方约定在_________内，乙方____________〔①一次、②分期〕通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的________________________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以___________________________为保证条件，分______次，分别在________________________________________________________________________付清。七、产权交割乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。八、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：________________________________________________________________________________________________________________________九、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择____________________________________〔①依法向___所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向___所在地人民法院起诉〕。十、违约责任１、乙方在报名受让时，通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币〔大写〕_______________________________________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，那么无权要求返还保证金；假设甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；假设甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。２、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期局部金额的___％，向对方支付违约金。３、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额缺乏以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额局部。十一、合同的变更和解除当发生以下情况之一时，可以变更、解除合同；1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。·土地使用权转让合同·特许经营权转让合同·商标转让合同·房屋转让合同本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十二、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由____________负责，于___日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十四、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。十五、其他本合同共___页，附件___件〔共页〕。一式___份，甲、乙双方及委托的会员各执___份；产权交易机构备存___份。甲方：〔盖章〕_______________乙方：〔盖章〕____________法定代表人：〔签字〕____________法定代表人：〔签字〕____________签约地点：____________签约时间：___年___月___日、产权转让合同4一、引言近年来，城市化建立进程不断加快，随之而来的城市房地产行业迅速崛起、房价飞涨，一些居民对昂贵的城市房价望而却步，因此纷纷购置价格相对较低的小产权房。但是，由于法律对小产权房转让行为无明确的规定，导致在实务过程中学者们对转让合同效力与责任等问题产生重大分歧。本文那么是在通过对国家现有法律的有关规定及学者观点进展梳理的根底上，对小产权房转让的合同效力与责任做一个比拟全面的分析。二、小产权房的概念我国农村土地归农村集体组织所有，但这种所有权是有限的，表达在农村土地的买卖必须经过地方政府批准，这就限制了农村集体所有的土地的直接流转。而地方政府通常为获取高额的利润将农村集体所有制土地高价拍卖给开发商，而此时，作为相关利害关系人的农民不愿意利益只被政府垄断，而是私下联络开发商在集体所有土地上盖房进展售卖，所得远远大于政府的征地补偿。这就是小产权房出现的根。而这种未经规划、也未缴纳相关费用就在农村集体所有地上建造并销售的房子，就是人们约定俗成的“小产权房”。由此也不难看出，“小产权房”并不是一个法律上的概念，内涵与外延非常模糊，并且它的存在还是对我国现行土地管理法的一种挑衅。国家出台的相关政策对小产权房有相关定义，小产权房是指在未经规划、未有国家发放的土地使用证和预售答应证、未缴纳土地出让金等费用农村集体土地上建立的房屋，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡政府或村委会颁发产权证书，其获得产权不是完好合法的产权。[1]除此之外，该且该类房屋的交易合同在房管局也不会备案。通过以上分析，我们不难看出，小产权房虽然产权不完好，并且风险隐患大，但它以低廉的价格迎合了工薪阶层的现实生活需要，因此小产权房存在着大量现实的购置群。此外，根据法律规定，农民在农村集体所有的宅基地自建的住房也是可以进展交易的。这些模糊不清互相冲突的法律规定进一步导致了小产权房建立的泛滥，小产权房也在合法与非法之间打擦边球。三、小产权房转让的合同效力(一)向集体组织内部成员转让合同的效力从目前学者对小产权房的理论研究来看，对于小产权房买卖合同的法律效力，目前学界有三种观点:有效说、无效说和局部有效说。[2]笔者赞同认定转让合同为有效，理由如下:第一，公平正义原那么。国家规定农村土地由农村集体组织所有，表达了国家对弱势群体的一种保护倾向。农村宅用地制度作为集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施，向外流转违背公平原那么，造成集体资产的流失。但在集体组织内部成员之间转让，并不会造成集体资产的一种流失，反而在一定程度上保护了农民处理自己合法有效财产的权利，既保障了交易自由，又没有违犯制度设计的初衷。第二，增加农民的收益。小产权房本身存在的产权不完好，交易风险大等特点决定了要对小产权房的交易进展严格管理。要有不慎，其无须交易会导致房地产交易的混乱及管理困难，各方利益保护处于失控状态。但是，从另外一角度来看，制止小产权房在集体组织内部之间的买卖违背了公平的原那么，目前农民可以占有和使用土地，却没有相应的处分权，造成他们无法像城镇居民那样获得房屋升值所带来的利益，这势必会造成农民利益的损失。因此，认定集体经济组织成员之间的房屋交易行为有效，在农村集体组织内部成员之间进展一种有序标准交易，这些成员都能收获房产所带来的利益，增加农民的收入，实现双赢。(二)向集体组织成员以外的人转让合同的效力对于向集体组织以外的人员出售小产权房的案例，在理论中普遍认定合同无效。如李玉兰诉马海涛一案中，法院判决双方所签订的小产权买卖合同无效。其中一个理由为:宅基地使用权是农村集体组织对其成员的一种福利，具有身份利益。非本集体经济组织成员无权获得或变相获得。[3]笔者持合同无效论，原因如下:第一，我国“房随地走、地随房走”之原那么的限制。假设允许城镇居民购置小产权房，根据“地随房走”的原那么，该城镇居民同时也获得了宅基地的使用权。这就与我国制止农村集体所有土地使用权不得转让的规定相违犯与冲突。我国《物权法》第146条规定说明对房地产所有权进展转让时，房产下的土地所有权同时转让，当然，集体土地上的房屋买卖也适用此项规定。但是，对于小产权房的转让，从法律角度来看，城市居民根本就无法获得完好的土地的所有权，这样就会形成房地别离的状态，比拟容易产生法律纠纷。[4]第二，《房屋登记方法》第八十七条规定非农村集体经济组织成员不得申请农村村民住房所有权转移登记。同时，根据城市房地产管理法的相关规定制止转让不具有完好权属证书进展转移登记的住房。由此可以看出，转让的房产必须是依法登记且具备相关权利证书。而小产权房由于产权的不完好性，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡政府或村委会颁发产权证书，所以不能进展转让，故合同因为标的不能而无效。[5]小产权房无法登记、无法转让，合同的目的自始至终无法实现，自然导致合同无效的法律后果。第三，我国法律、行政法规并未对小产权房作出明确规定，在无法可依的情况下，应根据国家的政策和文件对小产权房买卖合同的效力进展认定有无。为了保证集体土地上的房屋的有序管理，国务院相关政策规定不允许农村宅基地转让，由此可见，国家明令制止城镇居民购置农村的宅基地，因此，对于集体组织以外的城镇居民来说，其小产权买卖合同归于无效。20xx年12月，北京市国土资局发布通知坚决遏制违法建售“小产权房”行为，这是对小产权管制的最新政策出台，也意味着国家对向非农村集体组织成员转让的小产权房加强了管制，虽没有详细的规定，我们可以预测将来小产权房的合法化之路困难重重。四、小产权房转让合同之无效责任理论中，关于小产权房的交易层出不穷，小产权房合同或被确定为无效，那么，此类合同一旦被确定为无效，双方的利益如何协调，法律后果如何承当，双方的权利与义务如何恢复到原有状态，都值得深化讨论。(一)对现存财产的处理《合同法》相关规定合同被确认无效后，因合同发生的财产转移应恢复到原有之状态。基于双方合同而为之给付应当予以返还。但是这里必须考虑到产权房买卖的特殊性有可能在合同被确定无效之前，房屋的原有之状态就已经发生了改变。1.作为合同标的的房屋仍然存在。根据合同法的相关规定，买受人归还房屋，出卖人返还买受人支付的价款。关于房屋改造附加的开支，双方协议决定，由出卖人给予特定的经济补偿或不影响使用价值的情况下由买受人撤除带走。2.作为合同标的的房屋被撤除重建或添建。根据物权法相关规定因合法建造、撤除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自行为成就时生效。这就必然导致原来的房屋不存在，既合同标的灭失，而现行建造的房屋由于事实行为由现行物权人享有。那么，值得考虑的是，如今合同在标的已灭失的情况下被确定为无效，买受人返复原有合同标的已经为不可能，假设此时对出卖人进展补偿，是否意味着买受人可以获得重建的房屋及房屋附着着的土地使用权?但这种补偿的限额又是一个大难题，假设买受人需要返还的是原有房屋的价款，但加上新建房屋的开支，就已经远远超过了返还财产的数额，违犯了公平交易原那么。笔者认为解决这个问题，可以应当参照《合同法》规定的无权处分的合同经追认后有效，意思就是说，假设卖方追认买方重建或新建行为的合法性，那么由卖方获得建筑物的所有权，并对买方给予合理补偿。这就有效协调了买卖双方的利益。(二)损失赔偿下面讨论损失赔偿的过错责任。合同法将过错分为双方均有过错及单方过错的情况。1.双方均有过错合同法明确规定，双方都存在过错的情况，按照各自的过错责任向对方进展赔偿。在小产权房买卖合同中，一方明知不能买而买，另一方明知不能卖而卖，双方都存在过错。在理论中，对小产权房买卖双方的过错认定上一般认为卖方承当主要责任，买放承当次要责任。原因在于，卖方一般为开发商或者某组织，处于优势地位，在出卖前有义务熟知国家对小产权房的政策，明知政策不允许出卖但为了追求高额利益仍然加以销售出卖，后又由于拆迁等赔偿款的利益驱动主张合同无效;而买方虽也应知国家政策不允许买卖，但他毕竟支付了全额价款，财产利益减少，在一定程度上可以认为其处于弱势地位，所以认定其承当次要责任。小产权买卖双方承当的赔偿责任是缔约过失责任。其成立要件包括义务的违背、存在利益损失、因果关系等。其赔偿范围主要包括直接损失和间接损失。买方的直接损失是筹房款的相关利息以及促使合同达成所支付的其他费用，间接损失主要是城市房价上涨的差额损失。而卖方的损失就远远低于买方的损失了，相对于卖方而言，由于房屋的自然属性，其直接损失和间接损失都远远低于买方。并且卖方之所以在之后主张合同无效通常是由于高额的拆迁款，因此，通常在理论中存在这样一种不公平现象:买方利益受损大，卖方受损小，反而还会由于自己的不诚信而获利[6]。买卖双方都存在过错，那么双方均承当赔偿责任。确认小产权买卖合同无效后，应采取的措施为:恢复原状，即房款返还和房屋归还。但是理论中总是会出现难以真正恢复原状的情况。2.单方过错的情况一方存在过错时一般是由于卖方成心隐瞒事实真相使得买房陷入错误认识而购置房屋。根据相关规定在卖方提供虚假文件促进合同达成的情况下，可要求双倍赔偿。适用双倍赔偿的条件如下:第一，卖方是不具有农村集体组织形式的性质的房地产开发企业;其次，买买方不知合同标的之房屋是集体组织性质;第三，卖方成心隐瞒未获得或虚假提供虚假预售答应证明。最后，对该条款，法院的适用以当事人提出申请为前提，不得主动适用。五、结语小产权房的存在目前难以得到法律认可，但却有很多合理之处，因此屡禁不止。目前小产权房在全国范围内大量出现。小产权房的出现有利有弊，一方面，它解决了一局部人的住房问题，并且使得农民从自己的土地上获得相应的权利。另一方面，它会造成我国土地资更加紧张，扰乱房产市场的秩序。在法律上明确小产权房转让合同的效力与责任，有利于有效解决理论交易中的纷争。产权转让合同5甲方：______________________________乙方：____________包装设计大赛组委会甲、乙双方就参加第_________届_________包装设计大赛的_________包装设计作品版权转让事宜达成如下协议：1.甲方确认是______包装设计作品________________(以下简称“_________包装设计作品”)唯一的合法人。2.甲方保证该______包装设计作品为其合法拥有并且不涉及侵权或泄密问题。假设发生侵权或泄密问题，一切责任由甲方承当。3.甲方自愿将其拥有的对该______包装设计作品的以下权利转让给乙方：(1)汇编权;(2)印刷版和电子版的复制权;(3)网络传播权;(4)发行权。4.该______包装设计作品____________包装设计大赛组委会所有。5.除《中华人民共和国著作权法》第二十二条规定的情况外，在本合同第3条中转让的权利，甲方不得再答应别人以任何形式使用，但甲方可以在其非商业盈利用处中，引用该______包装设计作品的局部内容或将其汇编在甲方非期刊类的文集中。6.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自双方签字之日起生效。7.其他未及事宜，双方将协商解决;假设协商不成，那么按照《中华人民共和国著作权法》和有关的法律法规处理。8.本协议自甲乙双方方签字、盖章之日起生效。甲方：____________________乙方：_________包装设计大赛组委会甲方代表：_________(签名)乙方代表：_______________(盖章)产权转让合同6签约时间：___年___月__日签约地点：______________XX市企业产权交易中心制根据我国的法律、法规以《企业国有产权转让管理暂行方法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、老实信誉和公开、公平、公正的原那么，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人出让方〔以下简称甲方〕：_________住所：___________________________：_________法定代表人：_____________________职务：_________委托代理人：_____________________：_________e－mail：________________________：_________受让方：〔以下简称乙方〕：_______住所：___________________________：_________法定代表人：_____________________职务：_________委托代理人：_____________________：_________e－mail：________________________：_________二、转让标的的根本情况本次转让为甲方将所属的_________进展转让，该标的账面价值_____元，评估价值_________元，该标的转让行为已经_____同意。三、标的转让及价款支付情况甲方通过XX市企业产权交易中心对转让标的公开征集受让方后，以___方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币〔大写〕___元，双方约定在_________内，乙方〔①一次、②分期〕通过XX市企业产权交易中心指定的_________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以_________为保证条件，分_________次，分别在_________付清。四、资产交割乙方通过XX市企业产权交易中心的指定账号支付合同价款或者首付款后，甲乙双方_________〔1、按付款比例；2、一次性〕进展资产交割，甲方将编制好的《资产转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：六、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择_________〔①依法向_________所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向_________所在地人民法院起诉〕。七、违约责任1．乙方在报名受让时，通过XX市企业产权交易中心交付保证金人民币〔大写〕_________元。合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，那么无权要求返还保证金；假设甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的赔偿；假设甲、乙双方要求解除合同的保证金扣除乙方相应费用后返还给乙方。2．乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期局部金额的_________％，向对方支付违约金。3．一方违约给另一方造成经济损失，且违约方支付违约金的数额缺乏以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额局部。八、合同的变更和解除当发生以下情况之一时，可以变更、解除合同：1．因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2．由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3．由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。九、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由_________负责，于_________日内办妥权证变更事项。十、双方约定的其他条款：______________________________________________________十一、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，XX市产权交易市场凭本合同及《资产转让交割单》出具产权成交确认书。十二、其他本合同共五页，附件_________件〔共____页〕。一式____份，甲、乙双方各执____份；产权交易机构备存____份。甲方：〔盖章〕____________乙方：〔盖章〕____________法定代表人：〔签字〕______法定代表人：〔签字〕_____产权转让合同7编号：________________年____月____日根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行方法》、《XXX省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、老实信誉和公开、公平、公正的原那么，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员出让方(以下简称甲方)：____________住所：______________________________：______________________________法定代表人：________________________职务：______________________________委托代理人：________________________：______________________________E-mail：____________________________：______________________________委托的会员：________________________法定代表人：________________________职务：______________________________委托代理人：________________________：______________________________受让方(以下简称乙方)：____________住所：______________________________：______________________________法定代表人：________________________职务：______________________________委托代理人：________________________：______________________________E-mail：____________________________：______________________________委托的会员：________________________法定代表人：________________________职务：______________________________委托代理人：________________________：______________________________二、转让标的的根本情况：本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______________万元，评估价值______________元，涉及土地______________平方米，涉及职工安置______________人，涉及银行债权______________元。该标的转让行为已经_______批准。三、职工的安置本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报______________批复同意，按如下方式处理：______________四、债权、债务处理经甲、乙双方约定，按如下方法处理：____________________________五、土地使用权使用方式本合同标的坐落场所的土地性质为______________，经甲、乙双方约定，按如下方法处理：______________六、标的转让及价款支付情况甲方通过XXX省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以______________方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币(大写)______________元，双方约定在______________内，乙方______________(①一次、②分期)通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的______________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以______________为保证条件，分________次，分别在________付清。七、产权交割乙方通过XXX省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。八、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：____________________________九、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择(①依法向______________所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向______________所在地人民法院起诉)。十、违约责任1、乙方在报名受让时，通过XXX省产权交易中心XXX办事处交付保证金人民币(大写)______________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，那么无权要求返还保证金;假设甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;假设甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期局部金额的__________%，向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额缺乏以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额局部。十一、合同的变更和解除当发生以下情况之一时，可以变更、解除合同;1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十二、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由______________负责，于______________日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款：____________________________十四、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，XXX省产权交易中心XXX办事处凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。十五、其他本合同共______页，附件_____件(共页)。一式_____份，甲、乙双方及委托的会员各执_____份;产权交易机构备存_____份。甲方：(盖章)______________乙方：(盖章)______________法定代表人：(签字)________法定代表人：(签字)________签约地点：__________________签约时间：_____年___月____日产权转让合同8甲方：。乙方：.现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：1.房屋根本情况1.1甲方与XX系夫妻关系。甲方以于二OO六年四月与成的房屋[商品房买卖合同备案号：509551]，房屋面积143.08平方米〔房屋面积及房屋详细地址以房产证登记为准〕，现该房屋房产证尚在办理过程中。1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。2.正式合同内容2.1甲方承诺待获得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承当的内容不得作任何变更。2.2.1该房屋转让价款为人民币柒拾万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。3.正式合同的签订时间。3.1甲方应于获得该房屋房产证后二个月内与乙方签订正式合同。待甲方获得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的根据。4.权利保证4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方成心隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承当全部责任。5.违约责任5.1假设甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给别人、进步转让价款的，甲方应向乙方支付违约金壹拾伍万元，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。5.2假设乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付壹拾伍万元违约金。6.合同生效6.1本合同一式三份，甲乙双方，XX公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：产权转让合同9出让方：_________________________________〔甲方〕出让方经纪机构：_________________________________受让方：_________________________________〔乙方〕受让方经纪机构：_________________________________审核机构：产权交易所签约地点：________签约日期：_____年_____月_____日按照国家有关产权交易的政策、法规，甲、乙双方通过友好协商，本着公开、公平、公正的原那么，就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一致，签署以下产权转让合同。内容如下：一、被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式转让产权所属企业：_______________________________法定代表人：_____________________________________住所地：_________________________________________与甲方关系：_____________________________________资产总额：_______________________________________债务总额：_______________________________________净资产：_________________________________________土地面积：_______________________________M2〔亩〕建筑面积：_______________________________M2〔亩〕机械设备：