成都生态休闲产业园旅游规划方案

生态旅游产业园概念策划第一部分开发模式选择本部分结构一、区位概况本项目地块位于成都市蒲江县城区西南，属于城乡结合地带。距成都市约80公里，车程约一个小时；距成都双流机场约60公里，车程约为40余分钟。从成都至地块可以通过成雅高速（收费公路）直达。项目在成都市的位置蒲江县地块成都市区位关系图龙泉驿华阳都江堰三湖一阁项目地块地块距蒲江的省级风景区“三湖一阁”区较近，约十余分钟车程，易形成旅游连线。

项目地块北临近蒲江县的政治、经济、文化中心——鹤山镇；西临蒲江河；东背靠龙泉山脉，受山脉阻隔没有主要交通线，主要为原生态森林；南面现为生地。二、交通条件地块与成都及其它地

市的联系主要依靠北面的成雅高速。地块西面106省道是

县城通向丹棱县、邛崃市的主要通道。与蒲江县内其他区域交通主要通过朝阳大道达到鹤山镇，再通过各县道达石象湖、朝阳湖等“三湖一阁”区域。进入场地主要有3个入口，场地内有两条约2.5米多宽的水泥路作为主要通道，其余的为土路。

地块周边主要交通成高速鹤山镇雅地块蒲江河三湖一阁106省道地块航拍图三、气候条件蒲江县属四川盆地亚热带温润气候，全年气候温和，无酷暑严寒，无霜期长。常年降水丰富，雨热同季，光热水集中，宜种性广。年平均气温16.4摄氏度，日照1122小时,降雨1280毫米，相对湿度84%，常年无霜期302天。以东北风、西南风为主。

与成都相比，湿度相对稍低，冬季阳光较成都充裕；年雾天约30天，略低于成都；空气质量与水质皆优于成都。由此气候比成都更适合居住。高程分析图1、高程分析：

地块东边为山地,地势由东向西倾斜,东南高西北低。海拔高程508-660米，比高为152米。南北向或高或低，浪状起伏。场地内地形高低起伏，形成几个不同高度的台地。场地自南向北形成3道山脊、山谷。中部表现为低洼丘陵地貌，高差局部达到了60米；整个地块形成两个相对较为低洼的区域，中部有一条较为狭长的原生态林分割。四、地形条件2、坡度分析：地块东面较陡，坡度大多在25％以上，不适于作大规模开发，以降低工程造价及减低对生态地形破坏。中部、西部较缓，多为8%以下，但部分仍达25%以上。规划应因地制宜，只进行局部土地平整，坡度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离带或健身休闲空间。整个地块坡度大于25%的土地占20%、五、植被及视觉景观地块表面除了农业开发以外，保留了一定量的原生态树林，其中面积较大的有三块，是重要的景观资源。场地内多为当地居民种植的果树、竹、稻田及原生树木，生长状况良好。地块东面是垂直高差最高达到800米的山体，有较好的山景资源可以利用。若能将地块西北面的蒲江河水位提升，能形成较好的水景。另外场地东面现有部分水塘，可作为水景资源。六、水文文资源蒲江河从从地块的的西北面面流过，，水量较较小，水水位低，，需提高高水位；；另外一一条连通通蒲江河河的水渠渠横贯地地块西北北部，该该渠与蒲蒲江河水水质皆较较清。场地有四四条由于于洪水的的冲刷自自然形成成的沟壑壑，贯穿穿南北。。地块内东东面靠近近山体有有两个较较大的水水塘，为为平时下下雨蓄水水，作为为旱季灌灌溉用水水的补充充水源，，水质情情况一般般，面积积约为2.3公顷。蒲江河水水塘西西北北部水渠渠本部分结结构主要竞争争对手介介绍“一城””————中国西西部国际际休闲度度假第一一城“四基地地”————世界界遗产观观光基地地中国式养养生基地地运动休闲闲基地特色乡村村度假基基地。青城山——都江堰堰国际休休闲度假假旅游区区规模：总总占地1200平方公公里投入金额额：超超过100亿元元整体构架架：““一城四四基地””青城山——都江堰堰国际休休闲度假假旅游区区核心区———拓展区———保护区———两组团（（都江堰堰组团和和青城山山组团））一轴线（（省道106线线（青城城山大道道）和环山健康康通道特特色景观观带总面积93平方方公里虹口生态态体验功功能区龙池生态态体验功功能区柳街青城城湖运动动体验功功能区规划区域域划分紫坪铺库库区青城山大大熊猫栖栖息地（（邛崃山山系）龙溪—虹虹口自然然保护区区大熊猫栖栖息地（（岷山山山系）主要竞争争对手介介绍青城山——都江堰堰国际休休闲度假假旅游区区规划项目目及功能能都江堰组组团实施施都江堰堰景区创创5A整治提升升，启动动城市中中心游区区建设，，打造景景区化城城市主要项目目包括《《道解都都江堰》》大型户户外实景演出出、水利利文化博博物馆和和城市博博物馆群群落、天府府休闲第第一街、、杨柳河河休闲街街、天和和盛世休闲闲街区、、啤酒长长廊、玉玉垒阁等等。中心心区以外重重点打造造玉堂及及外江区区域，主主要项目目包括外江江整治、、国际水水利文化化主题公公园建设设、商业购物物区等。。主要竞争争对手介介绍青城山组组团是““中国式式养生””的核心心启动区区域，《《规划》》将其划划分为三三个片区区：一、以青青城前山山门片区区为前台台，主要要强化娱娱乐功能能；二、以青青城前山山片区，，主要强强化深度度观光功功能和养养生文化化集中展展示与研研习功能能；三、以青青城后山山片区为为后台，，主要强强化休闲闲度假功功能和道道教养生生、中医医养生的的深度体体验。青城山——都江堰堰国际休休闲度假假旅游区区主要竞争争对手介介绍围绕“中中国式养养生”这这一核心心理念，，《规划划》提出出在青城城山组团团打造引引擎项目目“国际际养生博博览会””的构想想，并建建设以中中医药国国际研发发中心为为核心的的支持体体系和养养生体系系。青城山——都江堰堰国际休休闲度假假旅游区区主要项目目有：青青城山景景区创5A提升、道教文化化博物馆馆、百草草园中华华元谷、、“九心合一””游客集集散中心心、豪森森温泉酒酒店、美仑国际际旅游学学院及五五星级酒酒店、青青城高尔夫改改造等。。主要竞争争对手介介绍主要竞争争对手介介绍青城湖国国际休闲闲运动旅旅游区规模：规规划总占占地8000余亩，项项目初步步规划划建设用用地3000亩主要投资资者：都都江堰青青城湖旅旅游发展展有限责责任公司司投资额：：项目总总投资规规模将超超过100个亿规划定位位：该旅游区区将以中中高端休休闲运动动项目为为基础，，打造成成为一个个集商业业配套、、休闲娱娱乐于一一体的新新市镇示示范区。。规划功能能：项目目由运动休休闲主题题公园（（包括体体育公园园、户外外运动、、极限运运动等））和新市市镇建设设组成，，集观光光、度假假、居住住、休闲闲运动于于一体。。建设周期期：预计计项目建建设周期期为5～10年，首期期主题公公园预计计3年建成。。青城湖项目地块情况况：整个个旅游区区地形呈呈长方形形，羊马马河由北北向南贯贯穿整个个区域，，涉及柳柳街镇四四角村、、同乐村村、水月月村、民民安村、、吉祥村村、红雄雄村、柳柳顺村等等，主要要占用羊羊马河废废弃河道道及河漫漫滩。主要竞争争对手介介绍石象湖生生态旅游游示范区区二期规模：面积８００００亩亩，森林林１０００００亩亩主要投资资者：成成都中业业集团投资额：：项目投投资18亿人民币币，二期期８亿人人民币规划定位位：在中国西西部打造造一个具具有“五五新”（（新型现现代农业业、新型型旅游业业、新农农民、新新人居、、新风尚尚）特色色的国际际型现代代农业、、旅游业业复合的的生态产产业社区区。规划功能能：项目目由生态态旅游主主景区、、花卉主主题公园园、生态态旅游教教育观光光区、生生态旅游游休养居居住区、、运动休休闲度假假区（含含国际会会议中心心）于一一体。建设周期期：建设周期期约8年，2008年完成第第一期工工程。。项目地地地理条件件石象湖生生态旅游游风景面面积20平方公里里，成雅雅高速公公路横跨跨示范区区南端，，示范区区入口距距成都86公里，距距雅安市市42公里，距距成都双双流机场场77公里。示示范区森森林覆盖盖率达66％以上，，1600余亩湖面面，空气气质量优优于I级，是成成都平原原的“天天然氧吧吧”，其其绝佳的的自然生生态犹如如一块翡翡翠镶嵌嵌在成都都平原上上。石象湖晨晨曦主要竞争争对手介介绍石象湖的的房地产产定位主体：泛泛旅游房房地产。。附带：：中心城城镇房地地产、农农业综合合房地产产、教育育房地产产、医疗疗保健房房地产。。所谓泛旅旅游产业业，是指指超出观观光、休休闲、度度假等传传统旅游游概念的的更加泛泛化的旅旅游产业业概念，，其内容容还包括括会展、、运动、、康体、、娱乐等等等，产产业链连连接到餐餐饮、运运输、酒酒店、商商业、农农业等等等。(1)泛旅游房房地产包包括：产产权酒店店、时权权酒店、、度假别别墅区、、休闲庄庄园、养养老社区区

泛旅旅游商业业房产——以泛旅游游产业项项目为依依托，开开发的休休闲街区区、商务务休闲楼楼层、步步行街区区、商业业街区、、市场区区及商铺铺、餐饮饮街及铺铺面、游游客服务务铺点等等等全产产权商业业房产项项目。在本项目目中，泛泛旅游房房地产是是主要的的开发形形态，以以上其中中方式都都有充分分的运用用空间，，其中，，度假别别墅区、、产权酒酒店、休休闲庄园园是最主主要的内内容。(2)中心城镇镇房地产产

以中中心镇开开发为依依托的城城镇房地地产开发发模式，，主要包包括行政政管理机机构办公公楼开发发，中心心镇公共共设施开开发，中中心镇商商业房地地产与住住宅房地地产开发发等等。。(3)农业综合合房地产产

包括括：农业业庄园、、现代农农业基础础设施、、临时性性建筑等等；(4)教育房地地产本项目从从新城市市必需的的教育配配套角度度，设计计了教育育房地产产开发的的高起点点商业化化方案。。(5)医疗保健健房地产产

本项项目从新新城市必必需的医医疗配套套与促进进康疗休休闲发展展及养老老居住的的角度，，设计了了医疗房房地产开开发的高高起点商商业化方方案。同同时以疗疗养医院院、保健健医院，，贵族医医院的方方式，提提高区域域泛旅游游房地产产的价值值，并完完成新城城市开发发的长期期目标。。主要竞争争对手介介绍石象湖的的房地产产定位竞争地块块发展模模式紧邻自然然风景名名胜区由政府支支持开发发区域发展展理论模式适用用条件以生态旅旅游资源源为爆发发点，以以产业资资源为辅辅助区域自然然生态条条件本部分结结构双寡头博博弈理论论简单的双双寡头垄垄断博弈弈模型1838年古诺(Cournot)提出了简简单双寡寡头垄断断博弈理理论，1883年伯特兰兰和1925年艾奇沃沃奇思研研究了两两个寡头头的产量量与价格格垄断模模型：在在简单博博弈模型型中可以以看出，，由于双双方博弈弈使得市市场需求求曲线改改变，这这将导致致双方都都降低销销售价格格，且即即使降低低价格销销售量也也不一定定增加，，双方收收益均会会减少。。Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｐ１Ｐ２Ｐ１Ｐ２Ｄ１Ｄ１Ｄ２Ｄ２Ｄ３双寡头博博弈理论论合作型双双寡头博博弈模型型而博弈论论的主要要创作者者冯·诺依曼(1903—1957)在《博弈论与与经济行行为》一书中提提出了合合作型博博弈模型型解的概概念和分分析方法法，合作作型博弈弈在20世纪50年代使博博弈论达达到了成成熟期。。主要观点点在博弈中中，寡头头双方均均意识到到双方竞竞争的不不利之处处，于是是进行了了有意或或无意的的联合例例如卡特特尔式联联合，在在合作的的态度下下，双方方达成默默契，在在市场竞竞争中取取得了双双赢。本项目与与竞争对对手间的的博弈本项目开开发规模模8000亩青城湖项项目8000亩东南部新新城开发发规模7.11km2形成典型型的双寡寡头博弈弈采取双赢赢的合作作型双寡寡头博弈弈政府在博博弈中的的地位的的作用合作型双双寡头博博弈成立立条件合作型双双寡头博博弈成立立的必要要条件是是占具备备比较优优势地位位的一方方带头遵遵守合作作规则，，而另外外一方配配合遵守守合作规规则，否否则合作作仅为空空谈。政府在此此次博弈弈中地位位与作用用由于土地地出让权权利在政政府方面面，故政政府处于于博弈中中的支配配地位。。政府作为为区域开开发的受受益方，，应当促促使合作作的形成成，并引引导和监监督双方方遵守合合作规则则，在此此次博弈弈中，主主要是控控制双方方每年的的土地推推出量。。本部分结结构区域发展展模式理理论溯源源区域发展展的支撑撑力在何何处？8000亩十八世纪纪以来，，区域发发展有何何规律？？区域发展展模式理理论溯源源区域发展展理论模模式被动扩张张模式主动扩张张模式（ＥＯＤＤ）边缘导向向发展模模式（ＴＯＤＤ）交通导向向发展模模式（ＡＯＤＤ）行政导向向发展模模式（ＰＯＤＤ）产业导向向发展模模式（ＪＯＤＤ）旅游导向向发展模模式区域发展展模式适适用条件件行政导向向型发展展模式适适用条件件适用于城城市扩张张初期，，其典型型特征是是居民倾倾向于向向市中心心聚集，，政府采采取主动动搬入的的策略，，带动新新区发展展。适用于城城市产业业结构调调整期，，需要转转移重大大产业，，经过多多方比较较，选择择新城（（新区））进行发发展。适用于城城市具备备优美旅旅游资源源，而城城市处于于结构调调整期，，居民期期望优美美生活环环境，乐乐意远离离城市中中心，追追求高品品质生活活质量，，从而带带动新城城区发展展。产业导向向型发展展模式适适用条件件旅游导向向型发展展模式适适用条件件区域发展展模式选选择综合而言言，本区区域适宜宜借助蒲蒲江旅游游文化作作为增长长极极，以成成熟配套套为启动动点，以以旅游产产业为爆爆发点。。利用麦肯肯锡关键键因素分分析法分分析如下下：关键资源分析

政府导向型

产业导向型

旅游导向型

简单描述

得分

适用程度

得分

适用程度

得分

区域配套成熟

配套已较成熟，不大适用该模式

5配套较成熟，较适用该模式

8配套较成熟，较适用该模式

9特色旅游文化资源

旅游文化资源对该模式作用不大

6旅游文化资源对该模式作用不大

6旅游文化资源对该模式作用很大

10水景资源丰富

该模式较需要水景资源

8该模式对水景资源需求一般

5该模式较需要水景资源

9自然环境优美

该模式较需要环境资源

8该模式对环境资源需求一般

3该模式需要自然环境资源较强

9产业区辐射较小

产业区辐射小对该模式影响一般

6产业区辐射小很不利于该模式

3产业区辐射小对该模式影响一般

6合计

33

25

43第二部分旅游文化研究发展定位位：成都西西南主要要的休闲闲度假基基地，以以发展旅旅游度假假、天然然生物提提取加工工为主的的生态型型城市。。发展思路路：打生态态牌，走走生态路路，大力力发展生生态工业业、生态态农业、、生态旅旅游业，，将生态态资源优优势转化化成生态态经济优优势，发发展绿色色产业富富民，实实施生态态经济立立县发展展战略。。发展目标标：使蒲江江县发展展成为成成都西南南赋有地地方特色色和文化化内涵的的休闲度度假城市市。即可可持续发发展的城城市经济济、高效效能的基基础设施施、完善善的社会会服务、、独特的的城市风风貌、高高质量的的生态环环境和高高水平的的城市管管理。蒲江发展展规划战战略本部分结结构朝阳湖风风景名胜胜区位于成都都市西南南蒲江县县境内，，距成都都83公里。由由朝阳湖湖、石象象湖、长长滩湖和和飞仙阁阁等景点点组成，，面积110平方公里里。朝阳阳湖是个个山水交交融的人人工湖，，以湖泊泊山峦为为主景，，以原始始自然风风貌为特特点，自自然景观观和人文文景观相相生并长长，主主要景景点有：：杜鹃壁壁、七女女峰、通通天洞、、木兰岛岛、白鹤鹤林、了了翁洞、、莲花山山、翡翠翠山-水上长廊廊、风动动石等。。湖区名胜胜中，有有始建于于汉代的的飞仙阁阁，有二二郎滩摩摩崖造像像，有佛佛教胜地地九仙山山，道教教胜地太太清观；；还有宋宋代理学学家魏了了翁创办办的鹤山山书院旧旧址，抗抗日名将将李家钰钰旧居，，以及战战国时期期的巴蜀蜀船棺和和汉墓等等。长滩湖位位于蒲江江县西部部，距离离成都、、雅安、、乐山各各1个小时车车程，距距国道108线全封闭闭高速路路蒲江县县城立交交桥出口口9km，成佳立立交桥出出口3km。位于川川西旅游游环线鹤鹤县内旅旅游环线线的黄金金地段，，是朝阳阳湖省级级生态旅旅游风景景名胜区区的重要要组成部部分。长滩湖湖湖面3360余亩，水水深30m。湖区有有4大支流、、3岛、27湾。湖周周100余座山峰峰错落有有致，湖湖区有““金龟岛岛”、““碧霞湾湾”、““卧虎岭岭”、““金钟山山”、““玉屏山山”、““红岩寨寨”等景景点，湖湖区文物物古迹较较多，如如“衬腰腰岩”为为古南方方丝绸之之路遗迹迹，尚存存登崖梯梯2.5km。素有“世世外桃源””之称。长滩湖石象湖生态态风景区石象湖生态态产业示范范区位于成成都市蒲江江县境内，，面积20平方公里，，成雅高速速公路横跨跨示范区南南端，示范范区入口距距成都86公里，距雅雅安42公里，距距成都双流流机场77公里。位于县城西西南8公里处。石石象湖水面面560亩，2002年3月，石象湖湖生态风景景区建成并并开园，新新建成的风风景区有万万亩原始次次生林、800亩水面、400亩人造草原原、1000万株鲜花构构成的花卉卉区、20多个旅游景景点，形成成错落有致致、山水相相依、原始始生态与人人造景观相相生相容的的生态美景景。示示范区森森林覆盖率率达60%以上，1600余亩湖面，，空气质量量优于I级，是成都都平原的““天然氧吧吧”。本部分结构构飞仙阁位于蒲江西西南霖林乡乡。飞仙阁阁依山傍水水而建，由由拱桥、山山门、严颜颜亭、凌虚虚阁、飞仙仙湖、英公公台等构成成，阁下二二龙潍溪水水夹带，翠翠峰倒映其其中，显得得格外清幽幽，素有““秀甲蜀西西”的美称称，阁的四四周有二郎郎滩摩岩选选像，现存存104尊，岩石间间《宋真宗敕赐赐信相院》。南宋高僧僧文意撰书书《飞仙洞跋》及历代文人人墨客的题题跋等碑刻刻十余通，，都具有较较高的艺术术价值。西来古镇西来镇位于于蒲江县北北部边缘，，是成都市市十大古镇镇和十大魅魅力城镇之之一。规划划区内的古古镇背山面面水，两河河环抱，河河边12棵古榕树枝枝繁叶茂，，遮天蔽日日，树干苍苍劲挺拔且且造型奇特特。木结构构、小青瓦瓦的川西民民居、良好好的自然生生态环境，，与历史悠悠久的儒家家文化景点点、纯朴的的民风融为为一体，构构成了独具具魅力的古古街区。2000年，西来镇镇被四川省省列为全省省小城镇建建设试点镇镇；2001年，被列入入蒲江县川川西民风民民俗旅游开开发计划；；2002年，申报了了成都市历历史文化古古镇；2004年，参加首首届中国成成都人居环环境艺术展展；2005年，被评为为“成都市市十大魅力力城镇”。。蒲江茶文化化名茶故里——鹤山潘单二二沟蒲江茶叶过过去主要产产于潘、单单二沟,即今鹤山镇镇潘沟村、、单沟村的的五面山区区。这里露露多、雾重重、湿度大大，非常适适宜茶树生生长。南宋宋理学家、、思想家、、政治家、、文学家魏魏了翁对蒲蒲江茶叶进进行过专门门的研究，，写过一篇篇有名的文文章《邛州先茶记记》，有潘、单单二沟出好好茶的记载载。雀舌是是蒲江有名名的绿茶,选用早春芽芽茶精制而而成，外形形形似雀舌舌，叶片细细匀，色泽泽光润，春春芽经烘焙焙后，馥郁郁袭人。绿色茶乡——成佳茶园美景，，颇具川西西民居特色色的绿昌茗茗制茶车间间是此处的的特色风景景。明亮的的玻璃窗内内，推青、、杀青、推推凉、做型型、提香……整个制茶过过程清晰可可见。在在成佳镇胜胜利村，你你还可以探探望成佳制制茶的第一一人———宋祥明老人人。茶马古道靠近长滩湖湖边的成佳佳镇境内的的茂林修竹竹中，至今今保存着一一段不到２２.５公里长的的茶马古道道。它见证证了蒲江河河谷作为南南丝绸之路路和茶马古古道的必经经之地，昔昔日商贾云云集的繁荣荣景象。这这也是成都都附近保存存最为完整整的一段茶茶马古道。。蒲江古盐井井蒲江境内穿穿井鼓盐历历史悠久，，早在商周周时期，古古代先民就就开始利用用自然盐泉泉，至西汉汉时已开凿凿出数量众众多的大口口径盐井。。蒲江古盐盐业遗址和和古冶铁遗遗址出土的的大量文物物，尤其是是汉代“牢牢盆”，更更加证明了了蒲江在中中国井盐生生产发展史史上的突出出地位，而而盐井的开开发又与西西汉四川盐盐铁经济的的发展有着着密不可分分的关系。。蒲江古盐井井遗址集中中分布在长长秋山脉的的北麓，自自汉至宋，，先后有金金釜、金丝丝、琉璃、、八卦、茅茅池、大王王、小王、、百家等8处盐井。今今尚存古古盐井遗址址5处，即县东东6里东北乡盐盐井沟之茅茅池井、县县南8里光明乡金金釜山下之之金釜井、、县南37里朝阳乡之之大王井、、县东20里天华乡李李家沟之百百家井、县县南43里松华乡祗祗圆寺内之之小王井，，至今古盐盐井仍时有有盐水溢出出。大王井井（今白云云乡窑埂村村）侧，有有古盐卤池池一座，盐盐神庙一座座，相传为为汉代设盐盐官处，石石碑、柱础础犹存。蒲江有多处处盐井遗迹迹，其中较较为著名的的为白云乡乡窑埂村唐唐代盐井。。盐井遗迹迹分布在长长达几公里里的河谷地地带。沿河河逆流而上上，过去制制盐的圆柱柱形盐井、、枧槽、柱柱洞等遗迹迹比比皆是是，随手拔拔开河岸的的藤蔓也许许就有一处处遗迹。蒲江石窟主主要包括飞飞仙阁摩崖崖造像、龙龙拖湾摩崖崖造像，分分别坐落在在蒲江县西西南10公里处的朝朝阳湖山崖崖上和鹤山山镇蒲砚村村。飞仙阁阁至今仍保保存着唐宋宋以来的摩摩岩石刻造造像群，最最早且最为为珍贵的造造像是初唐唐武则天永永昌元年的的9号龛造像，，曾被载入入《中国美术全全集》、美国《亚洲艺术档档案》；龙拖湾摩摩崖造像有有北朝西凉凉嘉兴元年年题碑文，，是根据《佛说月上女女经》内容雕成的的造像，在在国内都是是独一无二二的。蒲江江石窟的石石刻造像群群位于南丝丝绸之路上上，对于研研究南丝绸绸之路沿线线的文化艺艺术有着重重要的价值值。蒲江石窟蒲江太清观观农协遗迹迹太清观自古古就是道教教圣地，太太清观距今今已有一千千多年的历历史了。太太清观在天天华镇六合合村的长秋秋山巅，海海拔达898米。太清观观起源可追追溯到东汉汉。东汉顺顺帝时，张张陵创立道道教，于汗汗安元年(公元142年)设立二十四四治(道教最早的的二十四个个传播基地地)，太清观即即二十四治治之一，称称主薄山治治。比峨眉眉山治(峨眉山)、青城治(青城山)、太华治(华山)、平都治(丰都)还要早56年。宋朝朝时，太清清观得到很很大发展，，成为了当当时全国著著名的胜地地之一，受受到宋朝三三位皇帝的的重视。太清观可不不仅仅与道道教有关，，它也是一一处革命历历史的见证证。高桥农农民协会（（后更名为为太清观农农民协会））遗址就在在此处。蒲江宋代惠惠民监蒲江是宋代代四川之三三大铸钱监监(邛州惠民监监、嘉定府府丰远监和和利州绍兴兴监)之一的惠民民监所在地地,该县至今尚尚保存着冶冶铸遗址,且1992年就曾出土土过一批宋宋代铁钱。。据了解,这次出土的的窖藏铁钱钱有15种从未出土土过的,《两宋铁钱》是收录铁钱钱品种最为为丰富的钱钱谱书籍,其中也未有有记录。出土的钱币币不但有四四川绍兴监监(广元)、丰远监(乐山)、通泉监(射洪)等地铸币,还有河南、、陕州、湖湖北汉阳、、蕲春、安安徽宿松、、同安等地地铸币,它们反映了了两宋四川川成都地区区与河南、、湖北、安安徽等省有有着频繁的的商贸活动动与货币交交流,也填补了我我国钱币史史的空白。。第三部分主题产业园研究本部分结构构主题产业城城区的概念念使与“主题”相关的各种种资源在有有限的空间间里高度聚聚集，形成成集聚经济济，实现经经济总量的的快速膨胀胀。这种有有自己特色色、主题鲜鲜明的城区区经济板块块，就是“主题产业城城区”。具体指在区区域经济发发展中选择择适当的“主题”，强调其主主导作用，，从而形成成“主题产业”链和“主题产业”群，将其作作为一个地地区的产业业基础。并并配合以商商业服务、、住宅及公公共事业等等配套设施施的开发，，形成以“主题产业”的整体开发发、生产流流通为主，，带动其他他功能共同同发展的、、可以自体体循环的、、具有吸引引力的城区区经济板块块，从而产产生投资洼洼地效应。。主题产业城城区的优势势相关项目高高度集中形形成产业体体系，在较较大范围和和行业的高度上主导导市场，占占据市场优优势，也就就是形成规规模效应。。由于产业高高度集中，，对内可使使相关信息息高度汇聚聚，迅速交换和分享享。除可以带动动地区经济济的普遍繁繁荣之外，，还可提高高发展、创新与应变变（包括抗抗风险）能能力，使地地区经济可可持续发展展。一个有特色色的主题产产业城区自自然可以以以其本身所所具有的吸吸引力，分享享中心城市市的便利并并分担区域域经济发展展的职能。。主题产业城区的的构筑模式引爆型：对于天天赋要素（劳力力、自然及社会会资源）相对较较充裕的地区，可可根据区位成本本理论的原理，，选择可以充分发挥优优势的主题产业业，同时使其成成为可以带动相关资源源开发或关联产产业发展的龙头头。比如，珠海具有有区位地缘、旅旅游和环境等资资源优势，可以以通过优先发展展商贸、旅游、、会展、博览等等行业，以第三三产业的主题产产业群，带动第第二产业的发展展。珠海临港木木材产业城、中中华中医药博览览城、中国海洋洋博览城，就是是依据主题产业业城区的思路展展开的。主题产业城区的的构筑模式引导型：对于已已自发形成或已已有传统产业基基础的地区，根根据市场、本地资资源条件与技术术能力，及对当当地经济增长的影响，，对其进行产业业结构调整和更更高层次的资源整合。。比如广东东莞虎虎门（服装）、、厚街（家私））、中山古镇（（灯饰）、南海南庄庄（建陶）等，，可通过科学的的城区规划和产产业布局调整，形成成主题产业城区区，从而强化其其主题特色及产产业的辐射力。依据主题产业城城区的构想，可可以梳理出我国国区域经济发展展的一种新思路路。这一思路适适用于乡镇企业业的产业结构调调整、专业市场场的开发和调整整、开发区的产产业选择、主题题公园的产业依依托、会展博览览的产业依托、、小城镇发展的的产业依托，甚甚至大型住宅区区及土地连片开开发等方向。主题产业城区的的作用本部分结构主题旅游产业园园的概念“主题旅游产业园园区”的概念是从主题题旅游区、产业业园以及主题旅旅游地产三者复复合而来。其中中旅游是整个概概念中的核心，，产业是围绕着着旅游主题来展展开的相关产业业。它是更深层次的的能够从产业链链、游客体验、、盈利模式、公公共关系处理等等多方面进行资资源重新配备组组合，对项目中中的每一个环节节都要从投资商商、消费者、当当地政府、本地地居民等多个角角度来综合考虑虑，最终达到一一个相互和谐、、共荣共生的局局面。主题旅游产业园园的三要素并不是所有的旅旅游资本项目都都适合“主题旅游产业园园区”的概念，要做“主题旅游产业园园区”需要涉及三大关关键链条的把握握。第一，产品供给给链分析；其次，产业联动动链分析；第三，运营控制制链分析。主题旅游产业园园的运营模式产品供给链：指一定要考虑虑项目所在区域域目前以及未来来的产品供给状状况，主动动融入区域旅游游格局并填补其其产品架构中的的空白点或薄弱弱点是需要首要要考虑的。而区区域产品供给体体系是否完善就就需要对项目所所处的区位、交交通、城市依托托、旅游开发现现状等背景因素素进行详细分析析。主题旅游产业园园的运营模式产业联动链：指在明确主题题方向后，对核核心主题进行相相关的产业链研研究，明确产业业链中核心产业业、周边产业、、衍生产业等产产业梯次，最终终选择具有高价价值、高拉动的的多个产业来共共同构建产业集集群，并确保各各产业之间能够够形成良好的联联动和对接，从从而发展主题产产业园区的概念念。主题旅游产业园园的运营模式运营控制链：对各项目、各各相关产业的盈盈利点、盈利模模式、开发时序序等进行分析，，根据各项目的的不同投资体量量、投入时机、、回收周期、融融资渠道、融资资难度等来确定定最终整体项目目的运营方式，，对运营控制链链需要做到资金金稳定、梯次投投入、增值有序序。休闲商务区(RBD)形成机制与商业业街区休闲化“生态休闲”的模式创新体育与运动休闲闲――度假休闲开发的的吸引核与收益益点产业升级中游憩憩方式的六个创创新层次休闲居住社区——休闲生活的住宅宅落地思路旅游产品提升的的趋势与理念革革新从休闲游憩角度度看国内别墅物物业的品质提升升养生休闲：健康康引领旅游发展展新趋势主题旅游产业概概念延伸主题旅游产业园园的优势结合各旅游片区区形成的发展特特色来挖掘差异异化的发展。运营模式为先做做大环境配套，，以核心活动拉拉动关注度，打打造核心引擎项目拉动动片区开发。确保产业发展的的可行性，同时时通过多产业的的联动，更大范范围的带动当地居民的的就业，发挥着着更为良好的社社会效益。中国旅游业近几几年来的发展速速度是成熟国家家的数倍，而相相对于旅游消费费观念的提升速速度，旅游产业业结构和旅游产产品已经远远滞滞后，并将成为为旅游产业进一一步发展的桎楛楛。主题旅游产业园园的发展中国旅游产业的的系统升级已经经势在必行，产产业整体的结构构性升级是其中中的关键，而具具体产品的提升升，则是产业系系统升级中的一一个实际表现。。在对中国旅游游产业发展深刻刻认识的基础上上，以休闲结构构创新为重点的的旅游产业系统统升级与产品提提升，正是区域域旅游竞争发展展中，政府主导导旅游开发应该该抓住的巨大良良机。第四部分案例研究案例一——深圳华侨城华侨城：位于深深圳经济特区的的深圳湾畔，占占地面积4.8平方公里，由华华侨城集团公司司开发、建设和和管理。四大成功经验：：超前的科学规划划旅游项目不断创创新、升级资源系统有效整整合和产业结合的主主题“旅游+地产”开发模式式的概念被开发发商首次提出，，并成功运用到到了华侨城的开开发建设中，开开创了“旅游+地产”开发模式式的先河，成为为中国房地产史史上最成功的案案例之一案例二——杭州宋城项目评价：建立了旅游——主题公园——度假村——房地产——资本运营的经营营战略，成功的的揉和了旅游、、地产以及资本本运营，使这几几方面互相促进进，互相完善，，形成一个有机机整体。依托清明上河图图以及浓厚的宋宋文化，成功打打造了一座文化化主题公园；杭州宋城旅游景景区位于西湖风风景区西南，北北依五云山、南南濒钱塘江，是是中国最大的宋宋文化主题公园园，由杭州宋城城集团有限公司司投资兴建。案例三——云南丽江古城项目评价：文化运用淋漓尽尽致，东巴经、、东巴绘画、祭祭祀仪式、东巴巴法器和世界上上唯一活着的象象形文字——东巴文字，以及及周边诸多有特特色的宗教建筑筑群落，这些共共同构成了一个个古文化体系，，使游客切实体体会到了中国古古文化的辉煌宏宏大。成功利用丽江古古城800多年的悠久历史史，海拔2400米唯一没有城墙墙的古城建筑的的势头，加入纳纳西古乐这一动动态灵魂，使得得动静结合，让让游客流连忘返返；丽江古城位于中中国西南部云南南省的丽江纳西西族自治县，丽丽江古城又名大大研镇，坐落在在丽江坝中部，，面积约3.8平方公里，始建建于南宋末年。。是元代丽江路路宣抚司，明代代丽江军民府和和清代丽江府驻驻地。案例四——乌鲁木齐国际大大巴扎项目评价：国际大巴扎注重重与旅游相关的的各种配套服务务，形成集吃、、住、行、游、、娱、购和民族族民俗文化展示示基地为一体““大旅游”环境境格局。国际大巴扎利用用民族文化为基基础，在建筑形形式上反映出穆穆斯林的文化特特征，充满了浓浓郁的异域风情情。国际大巴扎位于于乌鲁木齐二道道桥商圈，建筑筑群落总面积十十万平方米。国国际大巴扎遵循循伊斯兰建筑风风格，目前大巴巴扎建筑群已成成为乌鲁木齐市市的地标性建筑筑。案例五——深圳大芬村项目评价：大芬村交通十分分便利；大芬村房租价格格便宜，有利于于全国美术创作作者在此汇集；；大芬村位于广东东省深圳市龙岗岗区布吉镇，占占地4平方公里，村籍籍人口仅300多，外来人口却却高达1万多。这里因有有200多间油画作坊和和2000余位画家、画工工租住于此，被被称为“中国油油画第一村”。。大芬村利用油画画生产、收购为为起点，慢慢引引入文化创作者者，将产业与创创意慢慢融汇起起来，取得了良良好的效果。政府政策的支持持；案例六——北京798艺术区项目评价：798艺术工厂，美国国《新闻周刊》先后把北京评为为“最具活力的的新兴文化及创创意城市”和““世界风尚城市市”；在北京，昨日的的三里屯，今日日的798，都是创意设计计者喜欢聚集的的地方。北京798艺术区位于北京京市朝阳区东北北部酒仙桥718大院内，是原国国营798厂等电子工业的的老厂区所在地地。总建筑面积积23万平方米，其由由上世纪50年代前东德专家家设计并建造。。案例七——上海新天地项目评价：上海新天地成了了全国时尚消费费的“桥头堡””，不仅吸引了了上海的小资一一族和居住上海海的外籍人士，，还吸引了国内内其他城市的时时尚消费群；新天地已经成为为上海的一处新新的形象标志。。上海新天地是上上海具有浓厚““海派”风格的的都市旅游景点点。上海新天地地以上海独特的的石库门建筑旧旧区为基础，改改造成具国际水水平的集餐饮、、商业、娱乐、、文化于一体的的综合型街区。。新天地已发展成成为上海时尚生生活、文化、餐餐饮、娱乐、购购物的焦点。成功案例总结在项目后续开发发中，成功项目目都能不断创新新，不断升级，，使项目能够经经久不衰的发展展下去.以上这些成功案案例，或依托悠悠久的文化底蕴蕴，或依托强势势的宣传推广来来打造整个项目目，同时整个项项目的后续服务务能够完善起来来，使得吃、喝喝、住、游、购购、娱能形成统统一的循环经济济链，从而项目目能得以持续发发展；失败案例——成都世界乐园失败原因剖析：：艺术观赏价值上上讲，追求低层层次的外在模仿仿，缺乏对艺术术品质的提升，，终究只会伤害害到创作对象本本身的价值；；成都世界乐园建建于1994年，占地约469亩，总投资4.38亿元，荟萃世界界著名景观108处。世界乐园位位于成都市西郊郊，213国道旁，距市区区8km。世界乐园以观赏赏式娱乐为主，，对成都市民而而言体验式娱乐乐更适合他们的的偏好；世界乐园虽然失失败，但是其开开展初期人气也也是非常火爆的的，然而后续的的内容升级没能能跟上，缺乏完完善的吃喝住游游购娱的体系。。第五部分大溪谷生态产业园总体概念构思本部分结构1、在建设环境友友好型社会的背背景下，积极推进生态环环境的可持续发发展与保护、利利用，打造一张张国家级生态名名片；2、在建设社会会主义新农村村和推进城乡乡一体化建设设的道路上，，探索和实践产产业与城市化化并举的城乡乡统筹综合协协调发展的新新模式；3、打造一个全国国领先的创业业型、生态型型、休闲型、、成长型的新新城区典范；4、探索一种民众、政政府、企业三三方参与、共共谋区域城市市综合协调发发展、利益共共享的发展新新机制。发展目标本部分结构三大规划指导导思想1、高标准，高高起点建设大大溪谷生态休休闲产业园，，形成一个集集高档运动、、休闲娱乐、、生态旅游和和住宅为一体体，具有良好好自然环境和和人工塑造景景观的综合开开发区域。2、本规划着重重注意了合理理利用自然，，尊重本区生生态环境的承承载力，控制制建筑容量和和强化绿地系系统的营造与与建设，为居居民创造和提提供回归自然然、享受自然然、与大自然然融为一体的的生活环境。。3、采用“新城城市主义”的的先进性人性性化理念，充充分利用规划划区的自身特特点，引入运运动、居住、、休闲、生态态的概念，体体现“回归自自然”的生活活模式。强强调高档次和和多层次的渡渡假休闲设施施和高质量的的服务水平，，为居民及游游客提供愉悦悦的渡假休闲闲经历，为游游客提供节奏奏变缓、放松松自如、活动动内容健康丰丰富、以及回回归大自然，，与大自然拥拥为一体的、、温馨的渡假假休闲环境。。本部分结构总体概念设计计运用“全域成成都”的理念念和“三个集集中”的原则则，在新特区区政策导向的的前提下，着着眼于推动蒲蒲江经济、政政治、文化、、社会建设一一体发展，进进一步加强蒲蒲江旅游、生生态、农业经经济和社会发发展规划。总体规划及土土地利用规划划的有机衔接接，整体推进进蒲江区域的的现代化。以特色产业园园塑造景区形形象，构建蒲蒲江现代城区区和现代农村村和谐相融、、历史文化与与现代文明交交相辉映的新新型城乡形态态。总体概念设计计——6大设计点1．产业园整体体规划的系统统性与分期开开发的阶段性性结合，利于于生态产业及及景点的分期期建设与项目目开发的分期期建设一致性性。2．强调主产业业特产化，原原生景点的质质朴化，具有有一定的使用用功能、审美美功能，具备备可参与性、、实用性和便便利性，以人人为本。3．配套产业设设计的表现形形式多样化，，围绕服务于于主产业而生生成，形成鲜鲜明的产业链链。总体概念设计计——6大设计点4．生态产业的的规划注重蒲蒲江当地的气气候特征（冬冬天寒冷、夏夏天闷热）以以及该项目的的地势情况。。5．利用地块已已有的外部自自然环境如山山体、河流、、原有植被，，打造独特的的整体景点效效果。6．整体产业园园生态产业链链具有可持续续性，注意景景观对低耗、、节能、高效效的要求，同同时注重充分分利用生态系系统之间的边边缘效应。本部分结构1、总体市场定定位：以休闲产业文文化为依托的的，复合休闲闲度假、商务务、娱乐、居居住等多种功功能为一体的的大型国际化化综合产业园园。2、属性定位位：一个景区区，一座“城城”主题定位2.1一个景区具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；2.2综合的城市功能项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；2.3超大规模总占地约7000亩；2.4可经营性是一座可持续经营与发展的城；2.5中心性质项目建成后必定成为周边区域乃至全中国当之无愧的领军者，将成为蒲江新区的经济/文化和休闲度假中心。3、是一座什么么样的“城””？是一座游游憩的城游（动）餐饮/购物/游玩（娱乐）/游赏（观光）憩（静）休闲/会议/居住主题定位游憩的九大体体现方式及功功能命名1、生态运动草地休闲：赛赛马场、马术术、摔跤场、、射箭场、滑滑草场、草地地摩托、草地地滚球、拔河河场、散步径径、高尔夫练练习场等；森林地带：森森林野战、森森林氧吧氧浴浴、森林探险险、丛林穿越越、露营、骑骑马、山地自自行车等