江苏城市综合体规划及单体设计方案文本知名建筑事务所

南通经济技术开发区新城中心区概念性规划设计CONCEPTUALPLANFORTHECENTRALDISTRICTOFNEWTOWNINNANTONGECONOMIC-TECHNOLOGICALDEVELOPMENTAREA上海同济城市规划设计研究院2009.10目录工作内容设计修改设计难点

工作内容一、现状补充调研二、项目协调三、设计修改依据一：南通市规划局审查意见依据二：开发区各方面的意见依据三：上层次规划的衔接依据四：现状补充调研的结果

工作内容三、设计修改一、现状补充调查与分析二、开发区与城南新区总体研究三、中心区规划研究四、道路交通体系研究五、开放空间与水系研究六、核心节点概念设计

设计修改一、现状补充调查与分析1、土地使用现状

设计修改一、现状补充调查与分析2、道路现状

设计修改一、现状补充调查与分析3、生态环境现状

设计修改二、开发区与城南新区总体研究1、开发区总体结构三心三楔四横四纵设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究2、城南新区区总体结构构三心联动（（核心点））两轴拓展（（发展轴））一片四脉（（城市绿地地）两纵三横（（公共设施施）关注焦点：：（1）物流园区区的位置（2）软件园区区的位置（3）保税区的的去留设计修改设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究2、城南新区区总体结构构三心联动（（核心点））设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究2、城南新区区总体结构构两轴拓展（（发展轴））设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究2、城南新区区总体结构构一片四脉（（城市绿地地）设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究2、城南新区区总体结构构两纵三横（（公共设施施）设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究2、城南新区区总体结构构关注焦点：：（1）物流园区区的位置（2）软件园区区的位置（3）保税区的的去留（4）通富路向向长江的延延伸设计修改设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究3、开发区人人口规模与与分布设计修改设计修改二、开发区区与城南新新区总体研研究4、中心区与与环狼山片片区（西北北片区）的的关系同属城南新新区的组成成部分同依靠两条条发展轴线线开放空间的的渗透与联联系功能定位的的错位发展展设计修改三、中心区区规划研究究1、土地使用用规划2、概念性总总平面南部商业中中心节点修修改北部文化中中心节点修修改通盛大道以以东区域调调整居住组团结结构调整设计修改设计修改三、中心区区规划研究究3、分期建设设与开发时时序分期建设步步骤近期建设区区域设计修改三、中心区区规划研究究3、分期建设设与开发时时序分期建设步步骤近期建设区区域设计修改三、中心区区规划研究究4、地下空间间利用规划划地下商业地下车库地下人防地下通道下沉广场设计修改三、中心区区规划研究究4、地下空间间利用规划划地下商业地下车库地下人防地下通道下沉广场设计修改四、道路交交通体系研研究1、规划依据《南通市城市市总体规划划（2008-2030）》《南通市综合合交通规划划（纲要报报告）》2、道路交通体体系规划对外交通：：公路客货货运站、城城际轨道交交通道路系统：：主干路系系统、次干干路与支路路系统步行交通：：步行系统统、主要道道路过街交交通公共交通：：城区轨道道交通、BRT快速公交、、普通公交交、水上公公交、公交交一体化设计修改四、道路交交通体系研研究3、客运站节节点概念设设计设计修改四、道路交交通体系研研究3、客运站节节点概念设设计设计修改四、道路交交通体系研研究3、客运站节节点概念设设计设计修改四、道路交交通体系研研究3、客运站节节点概念设设计设计修改四、道路交交通体系研研究3、客运站节节点概念设设计设计修改五、开放空空间与水系系研究1、城南新区区开放空间间与水系设计修改五、开放空空间与水系系研究2、中心区开开放空间系系统公园绿地：：核心带状状公共绿地地防护绿地：：城市道路路沿线绿带带街头绿地：：步行广场场、街头小小绿地、林林荫大道与与步行道组团绿地：：社区公园园设计修改五、开放空空间与水系系研究3、中心区水水系系统水系结构水系引水与与净水措施施滨水节点概概念设计设计修改六、核心节节点概念设设计6.1商业中心商业中心鸟鸟瞰图星湖大道下下沉广场效效果图商业中心总总平面图商业中心节节点效果图图商业中心节节点效果图图商业中心立立面图南立面西立面设计修改6.2文化中心文化中心日日景鸟瞰图图（方案一一）文化中心夜夜景鸟瞰图图（方案一一）文化中心总总平面图（（方案一））文化中心节节点效果图图（方案一一）文化中心立立面图（方方案一）南立面西立面文化中心日日景鸟瞰图图（方案二二）文化中心夜夜景鸟瞰图图（方案二二）文化中心总总平面图（（方案二））居住组团居住组团居住组团居住组团城市规划馆艺术中心博物馆星级酒店商务办公商务办公企业研发商务办公创意时尚艺术中心滨水休闲娱乐水幕电