物业集团公司房屋质量保证书

物业企业企业房子质量保证书依照按《中华人民共和国建筑法》、上海市政府相关法例和双方合同商定，在保修期内的建筑和安装工程、市政工程，如因我企业施工及采买资料所造成的工程质量缺点，均负责维修。房子2.1质量标准：本工程为上海市质量监察部门审定的合格工程。2.2本工程构造，设计基准期为70年。2.3许诺以下保修内容房子质量部分屋面防水工程保修三年；墙面、厨房、洗手间地面、地下室及管道渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层零落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂保修一年；门窗翘裂、五金件破坏保修一年；管道拥塞保修二个月；灯具及电器开关保修六个月；卫生洁具（若有）保修期一年；凡开发商采买设备均按该设备生产厂许诺的设备保修限期供给保修；其余有防水要求的房间渗漏保修一年；电梯设备安装工程保修一年；建筑装饰装饰工程保修一年；供热系统保修为一个供暖期；其余保修项目按国家或政府部门相关规定执行。2.4保修工作自接到入伙通知书之日起履行（入伙通知书发放时间按合同规定履行）。业主（使用人）报修请与----------物业企业联系，保修工作履行日期：自接到通知书24小时内与相关单位批准后，确属保修内容的，开始维修；遇工程特别质量紧迫问题，接业主（使用人）通知起24小时内，我企业保证上门与业主（使用人）共同核核查实，商讨确立维修项目，并派人进行维修。2.5因业主（使用人）自行打凿、拆掉等破坏构造的，不在保修范围内。因业主（使用人）使用不妥而造成的破坏、高出保修期的自然破坏以及业主（使用人）再装饰造成的破坏，不属于保修内容。维修只收取工、料费。2.6超出保修期后出现的影响使用功能的问题，由物业企业负责维修，若物业企业难于维修时，可拜托开发商朝维修，需收取工、料费。房子市政工程保证3.1公共市政工程包含：燃气、自来水、污水、雨水、电力、电信、道路、供暖、围墙、保安室、绿化工程、配电室、电话交接间。3.2等级标准：所有为合格以上工程。3.3质量保证范围：保安系统达到上海市公安局保安设备管理标准；保安系统保修期为一年。给水达到上海市卫生防疫站水质查收标准；供水压力达到上海市自来水企业供水压力标准；供水设备保修期为市政开闸供水后一年。燃气达到上海市燃气企业供气标准；供气设备保修期为空屋接通燃气后一年。污水达到上海市市政物业企业排污标准；排污设备保修期为领取市政通水证后一年；化粪池依照设计规范要求每半年清淘一次。雨水达到上海市市政物业企业雨水排放标准；雨水排放设备保修期为领取市政通水证后一年。电力达到上海市供电局用电标准；供电设备保修期为大厦完工后一年；配电室保修期为完工后一年。电信达到上海市电话局电话使用标准；电信设备保修期为大厦完工后一年。电话交接间保修期为完工后一年。道路达到上海市公用事业监察站查收标准；道路保修期为完工后一年。绿化达到上海市园林部门查收标准；绿化保修期为完工后一年。围墙、保安室达到上海市质量检查站标准；保修期为完工后一年。路灯达到上海市供电查收标准；保修期为完工后一年。消防达到上海市消防局消防要求；保修期为完工后一年。以上保证条件在大厦完工之日起同时具备。本房子质量保证书将在业主（使用人）与物业企业办