建筑设计市场将细分到底

国家一级注册建筑师高栋：建筑设计市场将细分究竟作者:叶莺老总之言2004-8-27国家一级注册建筑师高栋：建筑设计市场将细分究竟早报记者叶莺上海的建筑设计行业，基本上分为学院派建筑设计院和建筑师事务所两种,此中建筑师事务所被以为更切合市场要求。跟着市场的日趋成熟，出现特意设计住所、特意设计写字楼商店的趋向。高栋国家一级注册建筑师，是三益建筑事务所的院长。以前设计过嘉利明珠城（高层住所）、嘉利豪园（小高层住所）、阳光万源公馆（小高层住所、联体别墅）、东苑怡和园（多层、小高层住所、酒店式公寓），这些建筑以前获取建设部及上海市的多种住所奖项。当前，上海的建筑设计行业基本上分红两种，一种是学院派的建筑设计院，一种是建筑师事务所。二者共同显现上海的建筑设计行业的发展。作为一名既在设计院从业过，又正在经历事务所的优异建筑师，有过同一个行业但是不一样体系下工作的高栋，对市场仿佛有着更为清楚的认识。“从自己的领会出发，对设计院和事务所并无感觉太大的差异。这可能是三益在刚才开始形成的时候，就特别着重市场化的道路的缘由。”高栋说，当我们仍是一个三益设计院的时候，就构成了一个特意从事市场调研的部门。包含研究房型、认识市场反应、研究市场的需求等等一系列的工作。“但是从另一个方面，我们也能够看出，设计院可能在这方面就着重得少一些。”在我看来，三益建筑事务所从设计院转变为一个事务所，变化不是很大。差异可能就在于，我们此刻更着重自己的定位，要求在建筑设计的领域做到专业化。不论是住所、商业建筑、仍是办公建筑都要更为深入地去达成业主的要求。比方，此刻与其余公司合作，出版，将好的理论研究介绍出来。“这其实也是和国际接轨的一种方式，此刻很多国际的大的设计事务所也喜爱用出版的方式将自己的设计理论显示出来。”从此刻建筑设计在市场上的定位来看，一些比较大的房地产公司或许拥有民营资本的公司，常常喜爱请建筑师事务所进行建筑的设计，这仿佛成为一种风俗。面对这类状况，高栋剖析，由于开发商对自己在市场的定位也不是很清楚。比方，想造一个商业建筑的房子，可能就会请一家建筑师事务所，原由是从业主自己的角度出发，从项目的角度考虑，感觉事务所对市场更为认识，专业化比较强一些。而设计院，更多的是国营公司，开发商可能感觉它们的市场化运作还不显然，还没有充分介入到这样的行业。可是，事实上好多大型的公建项目中，设计院做得就比许多，能够看出他们在这方面的优势显然比事务所来得强。“引狼入室”和“与狼共舞”建筑师事务所从单一的建筑设计院中异军崛起，大体是在1997年和1998年。那时，是将事业单位改制成公司的第一波风潮。当时有些设计院改制后的名字是：某某设计院有限公司。紧接着，在2000年的时候，又有了第二波这样的风潮。此刻不论是建委、或许其余的政府部门，都特别欢迎建筑师事务所的形成，因为这样使得整个市场慢慢和国际接轨。除了在1997和1998年左右，建筑师事务所成为一种建筑业的潮流以后，真切意识到这是一种将建筑家产合理市场化发展方向的，是在WTO以后。当前的外国的很多建筑事务所已经纷繁进入上海。因为遇到WTO对于建筑市场保护期的限制，当前这些外国事务所在上海一般只进行一些咨询等工作，还不可以完整波及建筑设计的深层次，不可以进行详细施工图的绘制，一定和内陆的设计机构合作。但是只需保护期一过，中国的建筑市场就将完整对外国开放。看到这么多外国的建筑师事务所涌入，对于中国本地的设计师来说，就将面对一次“引狼入室”的挑战，与其引狼入室，还不如与狼共舞，将建筑设计迅速地推向规范化的市场平台。能够看到，对建筑设计的发展模式的改变，应当说是利大于弊的。近似于建筑设计的行业，是拥有必定的风险性的。从前用“院”的形式，出了建筑问题以后，有单位来出头担当责任，这样在责任担当的时候常常会感觉空泛。而在外国，只假如一名注册建筑师，近似于相关安全的责任就会落在详细的个人身上，这样个人担当风险，对于建筑的安全，对于住在建筑里面的人的安全都有了大幅度的保障。此刻，建筑事务所的风险担当也是同样，落实到个人，这样的保险系数比一般的要超出任不够清楚。

5倍。老模式的责市场细分建筑设计事务所的特点是，各自的分工都比较明确。也就是说，善于作规划的就做规划，主攻商业建筑的就攻陷商业建筑，从事住所的就倾向于住所。未来的市场也必定会愈来愈细分，所以事务所是比较切合发展的趋向的。但是，我也相信，未来的设计院也会被细分。从此刻中国的建筑设计的排名来看，我们一般是以产值来排名，但是外国是依据类型，比方，商业类那个设计事务所最好、住所类哪一个最好。行业细分是行业化的必经之路。行业细分以后，也会存在必定的问题。未来进行一幢住所的设计，可能规划方面找的是一家公司，景观设计又是一家公司，内部装饰也是一家公司。开发商在一准时期会感觉这样比较麻烦。但是，这应当属于一个观点问题。假如建筑的市场化道路走到必定的程度，调换一支团队进行全面的规划设计，应当是比较简单的事情，也将成为习用的手法。但是此刻，我们必定要把这个观点适应过来，这不是麻烦，而是在观点改变的时候势必经历的时期，这是一个临时的过程。文化观点是住所发展趋向为何说老洋房向来有它独到的魅力？那是因为老洋房有故事，它的背后或许是一段大家族的兴衰史，或许是代表了一个时代的品位和文化。所以直到此刻那么多年过去，仍是遇到很多人的追捧，把拥有一套老洋房看作是一种身份的象征。从前，住所做房型，以后做环境，做立面，而此刻开始，做文化将会成为未来的住所的一个专攻的方向。文化将作为一种很强有力的元素将衬托出住所的价值。但是因为此刻，中国的建筑设计还比较单薄，遇到行业环境互相协调的关系，以及城市化的发展，这些文化的元素并无很好的表现出来。但是中国的建设又很快，所以很长时间内，建筑并无形成自己的风格。前阶段，欧陆风席卷，一，会造成不切合中国的文化背景；二，会造成在设计中的剽窃成分加重。中国的项目好多，但是真切成立在文化基础上的就不多，这就是好多中国的建筑缺少生命力的原由所在。洋设计浸透建筑设计市场建筑设计事务所在中国有不短的发展历史。鸦片战争以后，一些西方职业建筑师逐渐进入中国，他们最初立足于上海并成立建筑事务所。1956年，我国达成社会主义改造后，私修建筑设计事务所退出了工程设计的舞台。再后，中国建筑设计管理体系开始依据苏联的模式，设计院不论大小及资质级别，均在其行业领域内办成大而全、小而全的综合设计院。跟着改革开放的深入，原有的管理体系难以适应成立社会主义市场经济体系的要求，其缺点日趋显现。大设计院人多，一旦任务不足，即造成深重的负担，同时也造成了整个社会人力资源的浪费，旧的体系已经阻挡了勘探设计行业的发展。人们开始找寻勘探设计行业改革的新路。建筑设计事务所又开始重返历史的舞台。“从国有到民营、从院长到老板。”这或许是当前建筑设计发展的一个真切写照。设计单位民营化体系改革已经有差不多10年的时间了，在我国的勘探设计行业中的民营公司已经形成了一支特别重要的力量。自建设部于1993年同意16家私营建筑工程设计事务所以来，据不完整统计，全国已经有民营设计公司近300家，民营公司已经成为公民经济和城市建设的一支重要力量。但是，今年5月1日起，我国开始同意外资在国内投资建立合资、合作及独资的城市规划服务公司，将使本地设计公司遇到“洋设计”的更强力冲击。建设部相关部门负责人表示：“外国事务所进入中国市场后的第一步将主假如在一些大型项目上与本地公司展开竞争。而这些大型项目当前是国有大型设计单位的主流业务。以当前国有设计单位担当的业务面和在国内所占的市场分额来看，第一遇到冲击的就将是国有大中型建筑设计单位”。国有大中型设计单位的弊端主假如体制、体系问题，以及由此引起的一系列问题。当前，中国建筑市场的工程价值总数约为1.6万亿元。依据本地设计公司和外国设计事务所一般依据工程造价千分之五或百分之三收取设计费的标准量化，能够发现中国仅建筑市场的设计花费可达80亿-480亿元之巨。中国在景观和建筑市场方面的强盛需求及开放姿态，正吸引着愈来愈多的国际景观和建筑大师的眼光。中国此刻已经成为世界景观和建筑设计领域最热的市场，包含库哈斯、德隆梅这些获取过普利茨克奖的大师都到达了中国市场，并期望在这里留下自己的作品，国际景观和建筑界当前对中国的关注已特别激烈。依据现行的规定，详细施工图的绘制，“洋设计”一定和内陆的设计机构合作，从这个意义上说，我国对建筑设计行业的开放还不过刚翻开了一条缝，但“洋设计”已经经过多种渠道深入中国市场，其浸透之深超出了好多人的想象。“洋设计”已经在中国形成了攻城略地的态势，这类态势要数对北京奥运场馆和上海世博会场馆设计的方案抢夺最为典型了。当整个市场完整翻开后，“洋”设计和“土”设计必然有一场搏斗战，但是在真切的战争开始从前，我们能否应当先看看自己在建筑设计的体系和管理上的不足呢？景观水系改变空间意愿这是高栋参加设计的有一个特别有名的楼盘，所有为别墅。整个楼盘是将东方风采，将中国传统的文化整合在小区内。整个的设计手法是现代的，但是注入了很多古典的元素。让人一看上去就感觉特别拥有现代感，但是又有古典的韵律在此中闪现。两条景观水系特别突出。一条是与金汇路侧的景观休闲街相联合的外向型景观水系———即字型水街，以“水———桥———房———路”的格局再现江南水乡独有的空间意愿。另一条是以“旖和湖”为中心，“旖和溪”为各分支的内向型景观水系，在组织空间流转时，传承了江南园林布局中“步移景异”的手法和今世园林设计中“动静联合”，“点———线———面”穿插布局的设计手法，踊跃创建既有文化底蕴又拥有时髦感的环境成效。景观规划在竖向设计上追求了好多新的试试。为了使二条水系形成自然的流动，创建层层跌落的水景成效，整