首套房银行开始执行房贷新政 9.5折利率已成过不去的坎_第1页
首套房银行开始执行房贷新政 9.5折利率已成过不去的坎_第2页
首套房银行开始执行房贷新政 9.5折利率已成过不去的坎_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

Word首套房银行开始执行房贷新政9.5折利率已成过不去的坎越来越多的银行开始执行房贷新政，在首套房认定上银行都能格外开恩，但在利率上银行显得很抠门。且不说7折利率，现在9.5折仿佛已经成为过不去的坎儿。

房贷利率折扣不多

近日，工行、农行、建行、中行以及招商银行、兴业银行等多家银行正式发文开始执行房贷新政，并分别出台了具体措施，对已结清购房贷款再贷，按首套房贷政策执行，但对市场较为关注的“首套房贷7折优惠”并无太多提及。

10月12日，记者致电建行客户经理，该经理表示：“首套房贷款还清再买视为首套，这个政策没问题，已经开始执行。”中行、招行客户经理也作出相同表述。在已经开始实行新政的几家银行中，对7折优惠均“没有细则”。中行客户经理表示：“7折是最低下限，目前我们没执行这么低的折扣，优质客户最多9.5折，一般也都是基准。”

宇博智业市场研究中心分析师认为，从目前来看，房贷新政对银行的约束明显不够，银行的落地政策充分执行的可能性不大，对于贷款利率和首付比例来说，下降的幅度很可能是低于预期的。

利率9折或为底限

实际上，北京首套房贷市场自去年下半年以来，鲜有折扣出现。首套房贷利率也由去年初的普遍8.5折或9折，提升至基准利率，一些银行甚至在基准利率基础上上浮5%到10%。除了一些银行临时性有针对的房贷优惠活动外，房贷折扣几乎绝迹北京市场。

伟嘉安捷企划经理吴昊表示，房贷利率7折是理想情况，但这种情况下银行将出现亏损，因此利率7折的概率不大。即使有7折房贷利率，也是针对少数优质客户，这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财，大部分客户预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。

融360信贷专家徐瑾则认为，银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率，出于盈利性的考虑，9折或为底限。

释放550万套需求

近日，市场对其房贷新政的“救市”效果众说纷纭。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁昨天发布观点称：央行房贷新政策在短期将刺激大约550万套住房需求提前释放，但这对于城镇现有的约5000万套空置房和约400万套待售房来说，仍属杯水车薪。

据行业调研发布的《2021-2021年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》统计数据显示，在中国城镇地区，68.9%的家庭拥有一套住房。这些家庭中，有19.7%既没有负债，同时又计划在未来五年购房。甘犁称，预期限贷的解除将直接刺激这部分已有的住房需求提前释放。

与2021年前两个季度相比，中国家庭在三季度，对股票市

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 各类标准

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论