2建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-(添加说明)之欧阳数创编

欧阳数创编《建筑工程建筑面积范》时间：2021.03.021则

创作：欧阳数1．0．1为规范工与民用建工程建设全程的建筑面积计算，统计算方法，定本规范。1．0．2本规范适于新建、建、改建的业与民用建筑工程建设过程的建筑积计算。1．0．3建筑工程建筑面积算，除应符本规范外，尚应符合国现行有关标的规定。2语2.0.1筑面积constructionarea建筑物(包括墙体形成楼地面面。面积是所占平面图形的大小，建筑面积是墙体围合的楼地面面积（包括墙体的面积），因此计算建筑面积时，首先以外墙结构外围水平面积计算.建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。2.0.2然层floor按楼地面结分层的楼层欧阳数创编

欧阳数创编2.0.3构层高structurestoryheight楼面或地面构层上表面上部结构层表面之间垂直距离。地面结构：建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面算至上部结构层上表面之间的垂直距.两种情况，一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从反梁上表面算起）；二是无混凝土底板的，有地面构造的，从地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起.2.0.4护结构building围合建筑空的墙体、门窗。2.0.5筑空间space以建筑界面定的、供人生活和活动场所。本规范取消“设计加以利用”的说法，具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)围合空间，均属于建筑空间。2.0.6构净高structureheight楼面或地面构层上表面上部结构层表面之间垂直距离。2.0.7护设施enclosurefacilities为保障安全设置的栏杆栏板等围挡明确了栏杆、栏板不属于围护结.护设施的设置应符合欧阳数创编

欧阳数创编有关安全标准规定2.0.8下室basement室内地平面于室外地平的高度超过内净高的1/2的房间。2.0.9地下室semi-basement室内地平面于室外地平的高度超过内净高的1/3，且不超过1/2的房间2.0.10架层stiltfloor仅有结构支而无外围护构的开敞空层。2.0.11走corridor建筑物中的平交通空间2.0.12架走廊elevated专门设置在筑物的二层二层以上，为不同建物之间水平交通空间。2.0.13结层structure整体结构体中承重的楼层。特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。2.0.14落橱窗frenchwindow突出外墙面根基落地的窗。2.0.15凸(飘窗baywindow欧阳数创编

欧阳数创编凸出建筑物墙面的窗户不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗飘窗2.0.16檐eavesgallery建筑物挑檐的水平交通间。2.0.17挑overhangingcorridor挑出建筑物墙的水平交空间。2.0.18门lock建筑物入口两道门之间空间。（四面围合2.0.19雨canopy建筑出入口方为遮挡雨而设置的部。雨篷划分为有柱雨(包括独立柱雨、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷)无柱雨篷(悬挑雨篷)如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板(楼板、阳台底板)进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面。2.0.20门porch建筑物入口有顶棚的半合空间。（最多三面围合）是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板(借用上部楼板)2.0.21楼stairs欧阳数创编

欧阳数创编由连续行走梯级、休息台和维护安的栏杆(或板、扶以及相应支托结构成的作为楼之间垂直通使用的建部件。2.0.22阳balcony附设于建筑外墙，设有杆或栏板，供人活动室外空间。阳台主要有三个属性：一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；三是阳台是室外空间。阳台有两种情况：一种是在外墙和主体结构外，属于主体结构外的阳台；另一种是在外墙外、主体结构内，属于主体结构内的阳台。有时，设计将外墙内、主体结构内的部分也标注为阳台，但根据定义，阳台是外墙外的附属设施，外墙内的阳台实际上不应称呼为阳台。本规范为了能够表述清楚不同情况的规则，避免大家混乱，故对此种情况归为主体结构内的阳台。2.0.23主结构majorstructure接受、承担传递建设工所有上部荷，维持上结构整体性、稳性和安全性有机联系的造。2.0.24变缝deformationjoint防止建筑物某些因素作下引起开裂至破坏而留的欧阳数创编

欧阳数创编构造缝。2.0.25骑overhang建筑底层沿面后退且留公共人行空的建筑物2.0.26过楼overheadbuilding跨越道路上并与两边建相连接的建物。2.0.27建物通道为穿过建筑而设置的空。2.0.28露terrace设置在屋面首层地面或篷上的供人外活动的围护设施的平台（详见条文明2.0.28）如果设置首层并围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。2.0.29勒plinth在房屋外墙近地面部位置的饰面保构造。2.0.30台step联系室内外坪或同楼层同标高而设的阶梯形步。3算建筑积的规定3.0.1建筑物的建筑积应按自层外墙结构围水平面积之和计算结构层高在及以上，应计算面积结构层高在2.20m下的，应计面。欧阳数创编

欧阳数创编1本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。2结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。3勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。（也不考虑凸出墙面的柱）4当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。5下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算：当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；当在及上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算3.0.2建筑物内有局部楼时，对于局楼层的二层以上楼层，围护结构的按其围护结外围水平积计算，无围护构的应按其构底板水平积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计全面积，构层高在2.20m下的，应算1/2积。欧阳数创编

欧阳数创编【例】以上图为例。假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。解：首层建筑面积=有围护结构的局部楼层②建筑面积3.49=19.16m2无围护结构（有围护设施）的局部楼层③建筑面积（5+0.1（3+0.1）=15.81m2合计建筑面积=500+19.16+15.81=534.97m23.0.3对于形建筑空间坡屋顶，构净高在2.10m及以上的部位计算全面积;构净高在1.20m及以上2.10m下的位应计算1/2积;构净高下的部位不应算建筑面积3.0.4（A）对于馆看台下的筑空间，结净高在2.10m以上的部位应计全面积;结构高在1.20m及上至2.10m以下的位应计算1/2积;结构净在1.20m以下的部位应计算建筑积。（）.内（指馆内单独设置的有护设施的悬看台，应按台结构底水平投影面积计建筑面积。C）.有顶盖围护结构场馆（场看台应按顶盖水平影面积的1/2计面积。本条共分三层意思，都是针对场馆的，但适用范围有一定区别：其一，关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）欧阳数创编

欧阳数创编和“馆”（顶盖闭合）都适用；其二，关于室内单独悬挑看台，仅对“馆”适用；其三，关于有顶盖无围护结构的看台，仅对“场”适用。注意：有顶盖无围护结构的看台，必定有围护设施室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，无论是单层还是双层悬挑看台，都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建筑面积”.“场”的看有顶盖无围护结构的看台按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积，计算建筑面积的范围应是看台与顶盖重叠部分的水平投影面积2.有双层看台时，各分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层看台的盖.3.顶盖的看台，不计算建筑面.看台下的建筑空间按本条第一款计算建筑面积）3.0.5地下室、地下室应其结构外围平面积计算结构层高在2.20m及以上的，应算全面积;构层高在2.20m下的，应算1/2积。注意：1.当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算2.地下室、半地下室外墙结构不包括防水防潮层找平层保欧阳数创编

欧阳数创编护墙等，这都不是外墙结构.3.地下空间未形成建空间的不属于地下室，不计算建筑面积.3.0.6出入口外外侧坡道顶盖的部位应按其外墙构外围水平积的1/2计面积。注意：1.顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。2.盖不分材料种(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)3.出入坡道无论结构层高多高都只计算积.4.出入坡道计算建筑面积要同时满足两个条件：有顶盖.b有侧墙（外墙结构），但侧墙不一定是封闭.无顶盖均不计算建筑面积.3.0.7建筑物架层及坡地筑物吊脚架层，应按其板水平投影算建筑面积结构层高在2.20m及以上的应计算全面;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注意1.本条适用于建筑物吊脚架空层、深基架空层建筑面积的计算.2.本条也适用于目前分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。欧阳数创编

欧阳数创编3.架空层中有围护结的建筑空间按相关规定计算（按正常房间规定计算）3.0.8建筑物的厅、大厅按一层计算筑面积，门厅、大厅内置的走廊应走廊结构底水平投影积计算建筑面积结构层高在及以上，应计算面积结构层高在2.20m下的，应计面。3.0.9对建筑物间的空走廊，有盖和围护设的，应按其围护构外围水平积计算全面;围护结构有围护设施，应按其结底板水平投面积计算1/2积。注意：空走廊是指2及2层以上，不考虑层高问题，不考虑是否有顶盖.3.0.10对于立体书、立体仓、立体车，有围护结的，应按其护结构外围平面积计算筑面积无围结构、有围护施的，应按结构底板水投影面积算建筑面积。无构层的应按层计算，有构层的应其结构层面积分计算。结构高在2.20m及以上的，计算全面积构层高在以下的，应算1/2面。3.0.11有围护结构舞台灯光制室，应其围护结构围水平面积算。结构层在2.20m及以上的，计算全面积构层在2.20m下的，计算面。欧阳数创编

欧阳数创编注：台灯光控制室是指舞台两边悬挑的耳室.3.0.12附属在建筑外墙的落橱窗，应其围护结构围水平面积算。结构层在2.20m及以上的，计算全面积构层在2.20m下的，计算面。3.0.13台与室楼地面高差以且结构净在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围结构外围水面积计算1/2面。3.0.14有围设施的室走廊挑廊，应其结构底板平投影面积算1/2面;有护设施柱的檐廊，应按其围护设柱)围水平面计算1/2面。注：层檐廊无围护设施，不计算建筑面积3.0.15门斗应按其护结构外水平面积算建筑面积且结构层高2.20m以上的应计算全面;结构层高在2.20m下的，应算1/2积。3.0.16廊应按顶板的水投影面积的1/2计算建筑面积;柱雨篷应其结构板水投影面积算建筑面积;无柱篷的结构外线至外墙结外边线的度在2.10m及以上的应按雨篷构板的水平影面积的1/2计算建筑面。3.0.17设在建筑顶部的、围护结构楼梯间、水间、电梯机等，结构层在2.20m及以上的应算全面积;构层高在2.20m以下的，计算面。欧阳数创编

欧阳数创编3.0.18围护结构不直于水平的楼层，按其底板面外墙外围水面积计算。构净高在2.10m及以上的位，应计算面积构净高在及以至下的部位，应算积构净高在1.20m以下部位，不应计算建面积。3.0.19建筑物的室楼梯、电井、提物、管道井、风排气竖井烟道，应并建筑物的自层计算建面积。有顶盖采光井应按层计算面积且结构净在2.10m及以上的应计算全积结构净高在2.10m以下的，应计算1/2积。3.0.20外楼应并入所附建筑物自层，并应其水平投影面积1/2计建筑面积3.0.21主体构内的阳，应按其结外围水平积计算全面积在主体结构外阳台，应按结构底板平投影面积计算1/2积。3.0.22有顶盖无围结构的车、货棚、台、加油站收费站等，按其顶盖水投影面积的1/2计算建面积。3.0.23以幕墙作为护结构的筑物，应幕墙外边线算建筑面积3.0.24建筑物的外外保温层应按其保材料的水平面积计算，计入自然层筑面积。欧阳数创编

欧阳数创编3.0.25与室内相通的形缝，应按自然层合在建筑物建筑面积内算。对于高联跨的建筑，当高低内部连通时，其形缝应计算低跨面积内3.0.26于建物内的设层、管道层避难层等结构层的楼层，构层高在2.20m及以上，应计算全积;结构层高在下的，计算1/2积。3.0.27下项目不应算建筑面：1建筑物内不相连的建筑部件;2楼、过街楼底层开放公共空和建筑物道;3台及后台悬挂幕和布景的天、挑台等;4露台、露天泳池、花、屋顶的水及装饰性结构件;5筑物内的操作平、上料平台安装箱和体的平台;6勒脚、附墙、垛、台、墙面抹灰装饰面、镶块料面层、饰性幕墙，主结构外空调外机搁()、构、配件，出宽度在2.10m以下的无柱雨和顶盖高度达或超过两个层的无柱雨;7窗台与内地面高在0.45m以下且结净高在2.10m以下的凸(飘窗，台与室内地高差在0.45m及上的凸()窗8外爬梯、室外专消防钢楼梯;9围护结构的观光梯欧阳数创编

欧阳数创编10建筑物外的地下防通道，立的烟囱、道、地沟、油()罐、气柜、塔、贮油(水)池、贮仓、栈等构筑物。《条文说明2语2.0.1建筑面积括附属于筑物的室外台、雨篷、廊、室外走、室外楼梯。2.0.5具备可入、可利条件设计中能标明了用用途，也可能有标明使用途或使用用不明确)的围合空间，均属于筑空间。2.0.13特指整体结体系中承的楼层，括板、梁等件。结构层受整个楼层全部荷载，对楼层的声、防火等起主作用。2.0.14落地橱窗是在商业建临街面设的下槛落地可落在室外坪也可落在内首层地板用来展览种样品的玻璃窗2.0.15凸窗窗作为窗就有别于(地)板延伸，也就是不能楼地)延伸出的窗称为凸飘窗)。凸窗(飘窗的窗台应只是墙面一部分且距(楼地面应有一定的高度。2.0.16檐廊是附属建筑物底外墙有屋作为顶盖，下部一般有或栏杆、栏等的水平交空间。欧阳数创编

欧阳数创编2.0.19雨篷是指建物出入口方、凸出面、为遮挡水而单独设的建筑部件雨篷划分为柱雨篷(包括独立柱雨篷、多雨篷、柱墙合支撑雨篷墙支撑雨)和无柱雨篷(悬挑雨如凸出筑物，且不独设立顶盖利用上层结板(如楼板、阳台底板)进行遮挡，不视为雨篷不计算建筑积。对于柱雨篷，如顶盖度达到或超两个楼层时也不视为篷，不计算建筑积。2.0.20门廊是在建物出入口无门、三或二面有墙上部有板借用上部楼板)围护部位。2.0.24变形缝是指建筑物因差、不均沉降以及地而可能引起构破坏变形敏感部位或它必要的位，预先设缝将筑物断开，断开后建筑的各部分为独立的单元，者是划分为单、规则的，并令各之间的缝达到一的宽度，以够适应变形需要。根外界破坏因素的同，变形缝般分为伸缩、沉降缝抗震缝三种。2.0.25骑楼是指沿二层以上承重柱支骑跨在公共行空间之上其底层沿街后退的建筑。2.0.26过街楼是指有道路在筑群穿过为保证建筑之间的功能系，设置跨道路上空使边建筑相接的建筑物。欧阳数创编

欧阳数创编2.0.28露台应满足个条件：是位置，置在屋面、面或雨篷顶二是可出入三是有围护施，四是盖，这四个条件同时满足。果设置在首并有围护施的平台，且其层为同体量台，则该平应视为阳，按阳台的规则算建筑面积2.0.30台阶是指建物出入口同标高地或同楼层不标高处设置供人行走的梯式连接构。室外台还包括与建筑物入口连接处平台。3算建筑面积的规3.0.1建筑面积算，在主结构内形成建筑空间，足计算面积构层高要求均应按本条定计算建面积。主体结外的室外阳、雨篷、檐、室外走、室外楼梯等按应条款计算筑面积。当墙结构本在一个层高范围不等厚时，楼地面结构高处的外围水面积计算。3.0.2筑物内的部楼层见1图建筑内的局部层1——围护设施；—围护结构；—局部楼层3.0.4场馆看台的建筑空因其上部结多为斜板，以采用净高尺寸划定建面积的计算围和对应则。室内单独设的有围护设的悬挑看台因其看台部设有顶盖且可人使用，所按看台板的构底板水投影欧阳数创编

欧阳数创编计算建筑面。“有顶盖围护结构的馆看台”称的“场馆”为业术语，指种“场”类筑，如：育场、足球场网球场、带台的风雨操等。3.0.5下室作为设备、道层按本规第3.0.26条执行地下室的各竖向井道按规范第3.0.19条执;地室的围护结构垂直于水平的按本规范3.0.18规定执行。3.0.6出入口坡分有顶盖入口坡道和顶盖出入口道，出入口道顶盖的挑长度，为顶结构外边至外墙结构外边的长度;顶盖设计图纸准，对后增及建设单位自行加的顶盖等不计算建筑积。顶盖分材料种类如钢筋混凝顶盖、彩钢顶盖、阳光顶盖等)地下室出口见图2。图地下出入口1——计算影面积部位2—主体建；3—出入口顶盖；4——封闭出入口侧；出入坡道3.0.7本条既适于建筑物脚架空层、基础架空层筑面积的计，也适用于前部分住宅学校教学等工程在底层架或在二楼或上某个甚至个楼层架，作为公共活动停车、绿化空间的建筑积的计算架空层中有围护构的建筑空按相关规定欧阳数创编

欧阳数创编算。建筑物脚架空层见3。图建筑吊脚架空1——柱；2——；3——吊脚架层；—计算建筑面积部位3.0.9无围结构的架空廊见图有围护结构的架走廊见图图

无围护结构架空走廊1——栏杆；2——架空廊图有围结构的架走廊1——架空走廊3.0.10本条主要规了图书馆的立体书、仓储中心立体仓库、型停车场的体车库等建的建筑面计算规定。起局分隔、存储作用的书架、货架层可升降的立体钢构停车层均属于结构层故该部分层不计算建筑面。3.0.14檐见图图檐廊1——檐廊；2—室内3—不计算筑面积部位—计算建筑积部位3.0.15

门

斗

见

图7。欧阳数创编

欧阳数创编图七

门斗1——内；2—门斗3.0.16雨篷分为有雨篷和无雨篷。有雨篷，没有挑宽度的限，也不受跨层数的限制均计算建面积。无柱雨，其结构板能跨层，并出挑宽度限制，设计出宽度大于或于2.10m时才计算建面积。出挑宽度，指雨篷结构边线至外墙构外边线宽度，弧形或形时，取最宽度3.0.18本规范的2005版条中仅对围护构向外倾的情况进行了定，本次修后条文对于内、向外斜均适用。在划高度上，本使用的是“构净高”与其他正常平楼按层高划分同，但与斜面的划分则相一致。由于前很多建筑计追求新、、特，造越来越复杂，很时候根本无明确区分什是围护结、什欧阳数创编

欧阳数创编么是屋顶，此对于斜围结构与斜屋采用相同计算规则，即只外壳倾斜，按结构净高段，分别算建筑面积。斜护结构见图图斜围结构1——计算1/2筑面积部位；—不计算建面积部位3.0.19建筑物的楼间层数按筑物的层计算。有顶的采光井包建筑物中的光井和地下采光井。下室采光井见图9。欧阳数创编

欧阳数创编图地下采光井1——采光井；2——内；—地室3.0.20室外楼梯作连接该建物层与层间交通不可少的基本部，无论从其能、还是工计价的要来说，均需计建筑面积。数为室外楼所依附的层数，即梯段分投影到建物范围的层。利用室楼梯下部的建筑间不得重复算建筑面积;用地势砌筑为室外踏步不计算建筑积。3.0.21建筑物的阳，不论其式如何，以建筑物主欧阳数创编

欧阳数创编结构为界分计算建筑面。3.0.23幕墙以其在筑物中所的作用和能来区分，接作为外墙围护作用的墙，按