装修承包合同（16份范本）

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【第1篇】装修承包合同范本

托付方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

工程项目：_________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地址：_________

2.居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。

(1)_________室，计_________平方米

(2)_________厅，计_________平方米

(3)_________厨房，计_________平方米

(4)_________卫生间，计_________平方米

(5)_________阳台，计_________平方米

(6)_________过道，计_________平方米

(7)其他(注明部位)_________，计_________平方米。

4.托付方式：_________

5.工程总天数：_________

天工程开工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

其次条工程价款

工程价款(金额大写)_________元。

(1)材料款_________元

(2)人工费_________元

(3)设计费_________元

(4)施工清运费_________元

(5)搬卸费_________元

(6)管理费_________元

(7)税金_________元

(8)其他费用(注明内容)_________元。

第三条质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5.凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。

第四条材料供应

1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责选购供应的材料、设备，《甲方供应装潢材料清单》的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%当工期进度过半，甲方即其次次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

甲方付清工程价款，《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条工程工期

1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。

4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条工程验收

1.工程质量验收，《家庭装潢工程质量验收表》，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。

第八条其他事项

1.甲方

(1)必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。

(3)如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

(1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明经办业务员必需有法人代表的托付证书。

(2)指派(姓名)_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

(4)严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

(5)在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

第九条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条争议解决

1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。

第十一条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

住宅地址：_________企业地址：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

工作单位：_________法人代表(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

电话：_________电话：_________

________年____月____日________年____月____日

【第2篇】宾馆装修承包标准合同范本

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，甲方将岑巩宾馆装修工程承包给乙方施工。

一、工程名称：岑巩宾馆

二、工程地点：____县舞水路高速桥旁边。

三、工程内容：宾馆装修单做工形势承包，全部材料甲方供应，注：客房门、墙纸、地毯、活动家私(电脑桌、行李架、床头柜)、材料搬运(吊顶材料除外)、垃圾运输、外立面亮化、外立面广告牌、电视安装、消防楼梯栏杆、消防门、屋顶户外工程含防水(新砌卫生间除外)，客房卫生间玻璃隔断，甲方自己负责。

四、工程价款：全部包工制98000.00元,大写:玖万捌仟元整。

五、付款方式：自甲、乙双方签定合同后，甲方向乙方支付伍仟元(5000元)成义金，全部图纸设计满足后付5000元，施工途中每月支付工程款壹万元整(10000元)至工地完工开业前支付工程款88000元，留壹万元作保证金，________年内付清给乙方。

六、工程质量：按乙方供应的图纸施工，(甲方同意的图纸)保质保量(按甲方要求)，乙方必需每天到工地监工。按时完成，如施工图纸改动，甲乙双方需提前5天时间通知对方，乙方按改动施工，由甲方造成要求重新(不存在装修质量问题)返工的，由甲方负责，由乙方因质量问题而返工的，一切费用由乙方负责。乙方必需乐观协作甲方进行材料的选购，若因材料不到位，影响造成乙方停工，其责任由乙方自负。甲方因资金缘由，材料选购不到们，影响乙方施工，甲方按800元天赔付给乙方。

七、施工时间：________年农历正月十六至____月____日完工，总工期3个半月，如延期1天，乙方每天按800元天赔付给甲方。

八、安全责任：乙方施工过程中造成的任何安全人身事故由乙方负责。甲方概不负任何责任和担当任何赔偿。

九、乙方负责出具及完善所需的消防资料，以备消防归档。

十、乙方设计整栋大楼的全部图纸(设计图、效果图、装修图、平面图、门头、房间、大厅、过道等)。

十

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签定后，即生法律效应。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

【第3篇】水电装修承包合同书

甲方：

乙方：

本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

第一条工程概况

1、装修施工地点：_____________________________________________

2、工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日

3、本项工程估计费用元人民币。

其次条材料供应的商定

1、甲方供应的材料

乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时供应乙方需要的材料。

甲方负责选购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。

甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方选购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料

乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

乙方自带施工的必需工具，要保证安全性、良好使用性，乙方自行担当工具修理费和损耗费用。

第三条关于工程质量及验收的商定

1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》50210-2023及《建筑装饰装修工程质量验收规范》50327-2023并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他-35/98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》

2、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。

第四条有关安全生产和防火等的现场管理商定：

1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施

工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。

2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

4、保证装饰装修现场的干净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。

6、乙方如因施工缘由需居住在现场，日常用水、用电等必需留意安全，工地发生工伤由乙方负责。

7、乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

8、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的商定：

1、工程款付款方式：

布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20%

2、乙方承包内容：

1)、水电开槽、布线、穿线、埋槽

2)、全部水电施工过程的垃圾清运

3)、水电施工的穿墙、打孔、切割

4)、开关面板安装

5)、小五金、马桶、的安装

6)、后期灯具的安装

3、工程结算方式：

按实结算：

总价结算：20元/平米

第六条违约责任：

1、甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。

2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。

第七条纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同商定向向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第九条其它商定：

1、双方同意由第三方监理进行协商工作。

在未经第三方监理确认状况下，甲方有权不支付乙方相关费用。

2、经过第三方监理确认，甲方必需根据商定支付乙方相关费用。

3、因气候、停电等不行抗力或不行预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

4、甲方在入住前可以要求乙方5次来现场协作其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

5、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费修理，在接到甲方通知后48小时内必需到达现场。由于甲方使用不当或不行抗力或不行遇见缘由造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方修理费用。

第十条附则

本合同经甲、乙双方签字后生效。

本合同签订后工程不得转包。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

合同有效期至_____________________.

水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

甲方签字：乙方签字：

【第4篇】个人住宅精装修承包合同

2023个人住宅精装修承包发包方(简称甲方)：__________________

承包方(简称乙方)：__________________

依据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保_》、《中华人民共和国价格法》、《______市爱护消费者合法权益条例》以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：__________________.

3、住房结构：______房型______房______厅______套，施工面积______平方米。

4、承包方式：______(包工包料、清包工、部分承包)。

5、总价款：￥______元，大写(人民币)：______

6、工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，______工期______天。

二、关于材料供应的商定

1、甲方供应的材料：本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的商定

1、本工程由______方设计，施工方案。

2、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。

3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。

6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的商定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的商定工程款付款方式按下列方式支付

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付______元，其次次付款时扣除。

(2)其次次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价______%合计______元。

(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价______%合计______元。

(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价______%合计______元。

(5)增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。

六、其它事项

1、甲方工作

(1)甲方应在开工前______天，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。

(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

(3)如的确需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。

2、乙方工作

(1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

(2)指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随便拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%______支付违约金。

2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其他本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：__________________

乙方(签章)：__________________

【第5篇】办公室装修承包合同模板

业主(以下简称甲方)：联系电话：

施工队(以下简称乙方)：联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，根据《合同法》等相关法律，在公平公正的状况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：

二、价格

清包工费：￥元，大写：

其中水电工元

木工元

瓦工元

油漆工元

垃圾清运费元

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：1000元

2、木工完成，付1000元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800元

5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作.

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内准时选购材料供施工队使用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失.

2、未经甲方同意，乙方不得自行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.

4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方准时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失.

5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确     性.

6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.

7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

8、乙方应做好对施工完成的成品爱护工作.

9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从2023年月日起至2023年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、甲方应准时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当。

5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应供应人次跟随甲方选择材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必需保持2(1人)人以上的施工人员。

8、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行担当工具修理费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自担当一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟。

3、油漆材料必需和其他材料分开放置。

十二、修理

1、因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理。

2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内准时修理，特别状况(水、电问题)乙方必需在24小时内赶到并修理。

3、若因乙方未能按合同准时完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工项目清单。

2、双方认可的报价单。

3、乙方开出的材料选购清单。

十四、合同争议

1、消失争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求

a.装修工艺

“电路安装工艺要求：

1、电路安装时，必需用有合格证书的产品材料。

2、三线制安装必需用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3、全部导线安装时，必需用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4、全部线路必需按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。全部导线在pvc管子里不能有接头。

5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必需从开关箱单放到位。

6、全部预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必需用水泥砂浆封装坚固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

7、全部导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将全部用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐藏工程初步结束。

8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最终一遍油时进场，大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。全部开关的面板安装必需平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必需将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必需各行其道。”

“水路工艺安装要求：

1、使用的6分水管或铝塑复合管，必需是经过检验出厂的合格产品。

2、在施工过程中，必需将全部的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，根据横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必需安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。

3、通阳台的水管，必需埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

4、管道分布到位后，必需用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。

5、全部通水的地方必需安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必需用专用pvc胶水涂满匀称套好。并留意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。

6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不抱负(不就位)时也可按实际状况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”

刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理

2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样

3留意乳胶漆要求的对水量

4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

包门套1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

包门套、哑口的验收标准

1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，全部阴阳角都要靠角尺

2铅垂贴在门套上检查垂直度

包门1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

【第6篇】住房装修承包合同

2023住房装修承包发包方：

承包方：

身份证：联络方式：

家庭住址：

第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3.承包方式：

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。。

5.总价款：____元，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。

3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的商定

1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。

2.甲方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致精确的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的商定

1.本工程执行08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。

6.工程验收-甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。

7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。

第五条关于安全生产和防火的商定

1.甲方供应的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及转变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应留意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提示施工工程人员留意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的商定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

第七条其它事项

1.甲方工作：

甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。

做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

参与甲方召集的现场交底。

全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条违约责任

1.甲方未按协议商定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并担当责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第九条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协议商定向：

____区仲裁委员会申请仲裁

____人民法院提起诉讼

第十条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商全都后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工消失质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十一条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

住址：住址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

签订日期：________年____月____日

【第7篇】装修承包合同范本（可打印有用）

我为大家收集2023年最新的房屋装修承包合同，及房屋装修承包合同相关学问解读，盼望这些房屋装修承包合同范本能够关心到你解决问题。

房屋装修承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方全部的装修施工事宜达成全都，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，详细施工内容详见附件。

二、包干承包费用：人民币整(小写13800元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整(小写￥元);

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整(小写￥元);

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整(小写￥元)。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在商定的工期内完成全部施工任务。

五、其他商定：

1、甲方根据乙方供应的清单准时自行负责选购装修材料;

2、甲方应按合同商定准时付款，否则按200元/天支付违约金;

3、乙方自行预备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格根据甲方供应的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发觉质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行担当;

4、乙方不得铺张、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以惩罚，并需赔偿甲方损失;

5、乙方应在合同商定的工期内完成全部施工任务，每延期一天根据200元/天予以惩罚。如因甲方不准时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期，乙方不担当违约责任;

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应当准时负责为甲方免费修理。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

时间：时间：

房屋装修承包合同留意事项

陷阱一明知故“漏”

建设部《住宅室内装饰装修管理方法》规定，进入小区承接家庭装修的装饰公司必需具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“托付代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业，却有意漏写“托付代理人”一栏，也不填写法人托付的代理人姓名及联系电话，以便消失问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内消失质量问题，消费者的利益得不到任何保障。

另外，许多装饰公司为消费者供应装修方案时，仅仅是口头介绍，这很简单在后期施工过程中消失问题和冲突，消费者又无据可依。通常装饰公司应供应一张平面户型图；两张效果图（一般为主卧房和客厅）；假如有吊顶这一项，还应供应顶面图；一张水电路改造图；有木工制作的还应供应详细项目的施工图，简单工程的应当有节点图。在施工图纸中应当标明所使用的材料，以便和报价相对应。

陷阱二混淆概念

在合同里装饰公司要注明“资质等级”，有些装饰公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

陷阱三有意潜伏笔

一些装饰公司利用消费者的不内行，特殊拟制了一些不详细或可做多种解释的条款。如许多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的，同品牌的，还是同价格的均没有写明，弄假空间特别大。

专家提示：消费者在小区内选择装修公司时应认真核对其装修资质和营业执照，并应让其出示原件，看装饰公司的营业执照“经营项目”中，必需有“承揽室内装饰装修工程”这一项。消费者还要留意公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等。对公司工作人员应当让其出示相关证件，如电工证、施工管理人员资格证等，并核对该公司的营业场所的地址、电话是否真实有效。由于目前承接家庭装修服务的公司，很多都是没有申请国家颁布的装修“资质等级”的中小型公司，所以消费者肯定要认真考察，以免吃亏上当。

审查合同应当留意，看有无标明装修的详细要求和完工日期；在合同中是否注明使用装饰材料的详细品牌或型号，以防装饰公司以次充好；对某些装修项目的增减，肯定要填写相关的“工程洽商单”，并作为附件汇入装修合同书中；合同中有关保修的条文是必不行少的，而且要分清责任：假如属于施工或材料的质量问题，装饰公司应担当全部责任；假如属于用户使用不当，双方可协商处理。（田竣郭冬玲）

陷阱四：设计图画蛇添足虚高总价

装修公司设计师的收入与每项工程的总价有关，设计师可以依据装修公司制定的比例提取自己的效益工资。在这种大前提的影响下，有些设计师将原本应简洁的设计简单化。例如，不需要做柜子的地方被设计出了柜子，不必要吊顶的地方被做上了一圈吊顶等，这些画蛇添足的设计不仅不能为居室增加美感，反而会占用室内空间，增加装修预算，为装修公司和设计人员搞“创收”供应了机会。

对策：消费者肯定要认真讨论设计图，看看是否存在毫无有用价值和可有可无的装修项目。本着有用、符合审美需要的原则，毫不吝惜地砍掉不必要的设计，可最大限度地节约装修费用。

陷阱五：材料单模糊不清，报价虚高

装饰材料是装修公司猎取利润的重要来源，重复计算、偷梁换柱、模糊材质等做法，能为装修公司带来丰厚利润。因此，一份详实的报价单应将装修工程所需材料的品牌、单价、数量、规格、品质等内容一一列出，让消费者一目了然。消费者对装饰材料的报价要非常留意，由于家装用料多达

对策：多找几家装修公司，然后对装饰材料报价进行对比；再多走几家装饰材料市场，把握一手价格，验看装修公司供应的材料报价毕竟含多少“水分”，尽量挤干报价“水分”，节约开支。

陷阱六：中途更改设计，掺入价格虚高的项目材料

有些装修公司以低报价吸引消费者，但在装修开头后，又以专业人士的口吻不断向消费者提出更改建议，如建议消费者将一般板材更换为珍贵的高档板材，将一般涂料更改为进口名牌涂料等。在一次次预算变更中，消费者来不及认真核对价格的真伪，装修公司的利润也随之水涨船高。

对策：房屋装修前与装修公司签订内容详实的合同书，不为装修公司花言巧语所动，中途不轻易更改装修项目和使用材料。对装修公司提出追加投资的建议要审慎对待，坚持自己的初衷。

延长阅读：

房屋装修补偿协议

房屋装修合同样本

房屋装修承包合同

【第8篇】工程精装修承包合同书

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》和《建筑装饰工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的详细状况，经双方协调全都，签字本合同。以资共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程范围和内容：

四、工程承包方式：

五、本工程合同工期为天。

六、本工程开工日期年月日。竣工日期年月日。

七、本工程期限的变更条件：

八、本工程合同总价为人民币元。

九、双方负责事项：

甲方负责协调施工现场关系，解决水、电、库房等事项。

乙方应遵守甲方现场管理制度和技术要求，严格把关。

十、工程付款方式、分三期付清：

一期：

二期：

三期：

十一、违约责任：

甲方不能按合同商定支付价款，每延迟一日应向乙方支付千分之三的违约金或乙方有权停止施工。

乙方不能按合同商定日期按时竣工，每延迟一日应向甲方支付千分之三的违约金。

十二、争议的解决方式：

合同执行工程中如发生争议，双方准时协商解决，协商不成时，任何一方均可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

十三、本合同中施工工程量以工程结束验收为准，并作为结算依据。施工中增加或削减工作量及项目，在甲、乙双方签字确认后，进行施工，其相关费用在结算时计算。

十四、本合同签定后，甲乙双方如需要提出修改或增加条款时，经双方协商全都后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

十五、其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国民法典》和《建筑装饰工程承包合同条例》规定执行。

十六、本合同附件，施工结构图，技术要求和工程项目预算表本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工校验，结清工程尾款后失效。

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

【第9篇】房屋装修承包合同范本通用版

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方全部的装修施工事宜达成全都，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，详细施工内容详见附件。

二、包干承包费用：________________人民币整(小写13800___________元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

三、支付方式：________________

1、乙方进场施工之______日，甲方向乙方预付人民币仟圆整(小写￥___________元)

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整(小写￥___________元)

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整(小写￥___________元)。

四、工期：________________双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在商定的工期内完成全部施工任务。

五、其他商定：________________

1、甲方根据乙方供应的清单准时自行负责选购装修材料

2、甲方应按合同商定准时付款，否则按200___________元/天支付违约金

3、乙方自行预备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格根据甲方供应的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发觉质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行担当

4、乙方不得铺张、挪用甲方的装修材料，否则按500___________元/次予以惩罚，并需赔偿甲方损失

5、乙方应在合同商定的工期内完成全部施工任务，每延期一天根据200___________元/天予以惩罚。如因甲方不准时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期，乙方不担当违约责任

6、该房屋装修保修期为xxx，保修期内乙方应当准时负责为甲方修理。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________

时间：________________时间：________________

房屋装修承包内容

(一)客厅制作、油漆

1、进门门套

2、鞋柜

3、玄关

4、酒柜

5.电视柜

6、厨房门套

7、电视背景墙

8、电视背景墙顶部吊顶

10、客厅与阳台推拉门门套

11、卫生间门口过道吊顶。

(二)主卧房

1、衣柜

2、双面门套、门板

3、过道吊顶。

(三)次卧制作

1、双面门套、门板

2、衣柜。

(四)小孩房

1、两门双面门套、门板

2、衣柜

3、电脑桌及书架

4、榻榻米床

(六)卫生间

1、吊顶

2、改沉水湾。

3、铺地板砖、墙砖。

(七)厨房

1、贴地板砖、墙砖

2、吊顶。

(八)两生活阳台

1、贴地板砖

2、制作地、吊柜。

(九)客厅阳台

1、书桌、书柜

(十)综合类

1、客厅、卧房、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍

2、厨房、卫生间水管加补、修改

3、全部电路改造

4、全部地面找平

5、卫生间墙面防水处理

6、衣柜、书柜防潮处理

7、灯具、洁具安装

8、飘窗铺设大理石

9、卫生间、厨房门口铺设门槛石

10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线

11、包全部下水管、油烟管道。

(十一)、其他：________________

1、装修材料搬运(从小区大门口到房屋内)

2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站

3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责

甲方：______________

乙方：______________

日期：______________

【第10篇】宾馆装修承包施工合同

2023宾馆装修承包施工甲方：

乙方：

甲、乙双方本着公平、公正、友好的原则，依据法律法规，签订如下协议，供双方信守执行。

一、工程名称、工程概况：

1、乙方以包工包料的方式承包位于陆水湖大道陆水宾馆的装修工程;

2、甲方以人民币捌拾万(800,000)元整将上述装修工程承包给乙方。乙方的详细施工范围根据甲方供应的乙方认可的施工项目图纸确定。

二、付款方式：

1、陆水宾馆项目的土建工程、足疗城、宾馆自有厨房的五楼改造、项目整体屋面做油、铺场子、做花池、两个门店门角的处理工作、足疗城路基基面、做隔墙、开门封门、化粪池、操场间场子(施工范围根据甲方供应的项目施工图纸确定)基本完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整;

2、陆水宾馆项目的水电预埋、铝合金架子、厕所基础防水工程完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万(150，000)元整;

3、陆水宾馆内的整体铺地砖、楼梯踏步、消防梯完工时，甲方须支付乙方人民币壹拾伍万(150，000)元整;

4、陆水宾馆项目的木工、套装门安装完毕时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整;

5、陆水宾馆项目整体油漆钙粉完毕付时，甲方须支付乙方人民币壹拾万(100，000)元整;

6、陆水宾馆项目整体工程量完成90%(基本完工)时，甲方须支付乙方总工程剩余价款的%;

7、整体工程验收合格时，甲方须在验收合格之日起三日内支付乙方总工程的剩余款项;

8、乙方在合同签订后的三日内交存总项目价款的10%即人民币捌万元(80,000)整给甲方，作为工程质量保证金。在工程验收合格后的一年内如无质量问题，甲方必需返还此合同保证金。

三、施工工期：

甲、乙双方商定，陆水宾馆的装修工作须在签订合同之日起100天完成。如乙方在商定的时间内未完成装修工作，如超期五天以上(包括五天)，乙方须支付甲方人民币元作为惩罚，如乙方在商定的时间内提前完成装修工作，如提前五天以上(包括五天)则甲方须支付人民币元作为嘉奖。

四、合同履约保证金：

1、甲、乙双方签合同后三天内，乙方须打款人民币万元在甲方账户或甲方指定的账户上，作为合同履约保证金，乙方中途无理由停工，此合同履约保证金甲方不予返还，甲方有权单方终止合同，且有权另请他人;

2、如乙方根据商定的时间开工，无停工现象时，在甲方支付整体油漆钙粉工程资金(即付款方式中的第五项)时，甲方须返还乙方付给的合同履约保证金;

3、如乙方因甲方的缘由，如甲方不给付工程进度款、甲方临时转变或增加施工项目、应甲方的要求而暂停施工等归因于甲方的缘由而停工时，乙方不担当停工、延期完工的违约责任。

五、甲、乙双方的权力义务：

1、乙方施工时必需保证每天的施工人员不少于10人，若无故停工每日罚款500元;

2、乙方施工前须给其施工人员办理相应的人身安全保险，施工期间产生的的一切安全问题(包括施工期间的施工活动对第三方的侵权赔偿)，由乙方自行担当;

3、乙方施工期间须根据按甲方项目表、图纸进行施工，如有任何变动，甲方须准时通知乙方，并出具书面的变更装修材料，由此产生的顺延工期和费用，由甲、乙双方协商并达成书面协议;

4、乙方须按时发放工人工资，如因此而影响甲方的工作并给甲方造成的一切经济损失，由乙方担当。但如有政府部门影响乙方施工，则甲、乙双方应共同乐观处理协调，在此停工期间乙方不担当商定的停工责任;

5、乙方依据甲方的要求购买的各种装修材料，不得以次充好，不得使用不合格材料，甲方随时有权进行检查、监督和核对相应的预算单价，发觉不符合商定的情形时，应乐观与乙方共同协商解决。在此期间乙方不得私自施工，私自施工所造成的损失由乙方自负，并罚款该材料价款的50%;

6、乙方在施工过程中，须确保装修工序和工程的质量，甲方如发觉质量、工艺等不合格，有权要求乙方马上返工，由此带来的损失由乙方自己担当，同时甲方有权单方终止合同的效力，该项目前期完成的工作费用乙方无权向甲方收取;

7、乙方应指定此项目的主要管理人员，并告知甲方。乙方主要管理人员必需每天到场，现场检查、指导、协调施工，保证工程根据商定的质量和时间完成;

8、甲方保证乙方施工期间水电畅通，并由甲方担当在此期间产生的水电费用，同时甲方乐观处理与外界各职能部门的协调工作，保证乙方的工作顺当进行。

9、2023年4月底由甲方负责陆水宾馆中原租赁户的全部清场退离的工作。

10、本工程项目的各种税费(不包括工程材料、施工人员工资等应由乙方担当的费用)由甲方担当;

六、不行抗力：

因任何不行抗力因素，如地震、山洪等自然灾难影响乙方施工时，甲、乙双方应乐观协调处理，乙方工期予以顺延，不担当工期延误的责任;

七、其他商定

1、因本协议未规定之事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力;

2、乙方签订此合同时，必需具有甲方认可的施工资质;

3、本协议一式两份，由双方签字盖章后生效，双方各持一份;

甲方代表人签字：乙方代表人签字：

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

【第11篇】住房水电装修承包合同

2023住房水电装修承包甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

第一条工程概况

装修施工地点：

工期：__日至__日

其次条材料供应的约

甲方供应的材料乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并明所需要材料的数量。甲方应按时供应乙方需要的材料。甲方负责选购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。

乙方如发觉甲方供应的材料有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。

甲方供应的材料按时抵达现场后，由甲方负责保管，材料领出仓库后由保乙方管，乙方不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

甲方选购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方

乙方供应的材料，乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

乙方自带施工的必需工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承工具修理费和损耗费用。

第三条关于工程质量及验收的商定

本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》50210-20__及《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用由乙方担当，工期不变。

工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。

第四条有关安全生产和防火等的现场管理商定：

严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。

未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。

工程竣工未移交甲方之前，有责任对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

保证装饰装修现场的干净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

乙方如因施工缘由需居住在现场，日常用水、用电等必需留意安全。

乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的商定：

工程款付款方式：开工后每个工人预付生活费，每月班组按实际工作量80%支付工资，工程验收合格后支付余款95%，余款5%一年后付清。

乙方承包内容：

1)临时施工用水用电安装及维护

2)水电开槽、布线、穿线、强弱电桥架安装、埋槽

3)后期有水电施工过程的垃圾需要归堆

4)水电施工的穿墙、楼面钻