江西某欧洲瑞士苏黎世小镇风格居住区设计

江西中新·幸福时光新•幸福时光位位于江西省南南昌市象湖新新城西南区，东东临金沙二路路,北靠芳草路路,西接抚河故故道。规划总总用地面积66646500.74平方方米，总建筑筑面积10887592..95平方米米，可建设用用地面积6003180..54平方米米，建筑密度度23.411%，绿地率率36.377%，容积率率1.5999，总户数89924户。项目计划分五期期开发,目前先行开开发基地东北北部的一期地地块，总建筑筑面积2711251.88平方米，建建设用地面积积1650556.19平平方米，建筑筑密度23..31%，容容积率1.557，总户数数2145户。主主要以多层、花花园洋房、小小高层、高层层建筑为主，并并规划有商业业体育会馆、古古堡酒店、购购物公园、酒酒店式公寓等等。拟建成具具有优美空间间、生态环境境、人居环境境、最适合人人居的，欧洲洲瑞士苏黎世世小镇风格居居住区。幸福时光——总总则1．1．基地概概况幸福时光位于江江西省南昌市市象湖新城西西南区，东临临金沙二路,,北靠芳草路路,西接抚河故故道。地块总总用地为9997亩，项目目计划分五期期开发,目前先行开开发基地东北北部的一期地地块。地块地地势平坦，地地块现状为完完成部分土方方回填的农地地，无建筑物物和构筑物。本项目主要布置置以多层、花花园洋房、小小高层、高层层建筑为主，并并规划有商业业体育会馆、古古堡酒店、购购物公园、酒酒店式公寓等等。拟建成具具有优美空间间、生态环境境、人居环境境的、最适合合人居的欧洲洲瑞士苏黎世世小镇风格的的居住区。1．2．设计依依据《南昌市城市规规划管理技术术规定》【GBJ501180—93】《城市市居住区规划划设计规范》【GB503552-20005】《民用用建筑设计通通则》【GB500996-19999】《住宅宅设计规范》(2003版)【GB503668-20005】《住宅宅建筑规范》【GB100--98】《汽汽车库建筑设设计规范》【GB500116-20006】《建筑筑设计防火规规范》【GB500445-95】《高高层民用建筑筑设计防火规规范》(22005版)【GB500667—97】《汽车车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》【JGJ50--2001】《城城市道路和建建筑无障碍设设计规范》【GB500338-20005】《人民民防空地下室室设计规范》【GB500998-98】《人人民防空工程程设计防火规规范》各工种工程设计计的国家规范范及地方规定定建设单位提供的的设计任务书书和规划红线线图幸福时光——规规划设计说明明2．1．设计宗宗旨与目标：：幸福时光-----可以体味味悠闲生活的的圆梦之地。幸福时光设计充充分发挥南昌昌市象湖新城城良好的生态态环境基础，引引入最适合人人居的瑞士苏苏黎世小镇风风情和住宅特特征，追求人人与自然的最最佳和谐，体体现象湖新城城浓烈的现代代化、国际性性、生态型以以及旅游文化化气息。并将将自然流畅的的道路系统与与优美的河道道有机地结合合在一起，作作为整个区域域开发的骨架架。其中一条条连续的多功功能步行街以以及湖畔广场场成为总体规规划的主轴线线，也是居民民及游人进行行集会、表演演、休闲、交交往的好去处处，层次丰富富，引人入胜胜，整体气氛氛充满生活情情调和乐趣。2．2．规划设设计原则(1)以人为本本原则规划坚持“以人人为中心"的设计思想想，充分考虑虑居民的生理理和心理需求求，创造丰富富的、适宜的的具有个性的的不同层次活活动空间，实实现环境空间间系列对不同同行为方式的的支持，塑造造富有活力的的整体空间环环境，同时形形成一种绿意意盎然，自然然和谐，经典典高尚的居住住环境。(2)创造环境境自然虽然基地平坦，但但规划创造地地形地貌，规规划出丰富的的水系、绿化化，让居住区区与大自然互互相尊重，融融为一体。(3)“个性化化”原则幸福时光的空间间环境与建筑筑单体设计充充分体现二十十一世纪人类类理想家园的的"高起点、高高标准、高水水平"的特点。项项目规划设计计因地制宜，挖挖掘项目个性性，通过水系系，自然植被被，对空间环环境进行营造造，让建筑与与景观有机结结合，以达到到“人与环境共共居"的完美氛围围，布局较为为规整的欧洲洲中世纪小城城市群落与丰丰富的“自然空间"形成鲜明对对比。(4)“均好性性"原则规划依据地形合合理布置道路路，各组团以以道路自然分分区，将公共共的自然景观观融合到每户户环境中，达达到利益均享享的原则。2．3．规划特特点(1)浪漫小镇镇风格：幸福福时光的整体体规划以瑞士士苏黎世小镇镇风格为依据据，意在描绘绘一种简单无无忧，轻松慵慵懒的生活方方式，整个小小区充满了变变化，湖泊、溪溪流、田野、……所有这些都都被包围在仅仅997亩的幸幸福时光岁月月之中。整个个小区犹如可可以体味悠闲闲生活的圆梦梦之地”般的浪漫。(2)主入口的的班霍夫广场场、体育会馆馆、下沉式会会所、古堡酒酒店、利马特特河和购物公公园以及基地地西侧的酒店店式公寓供家家庭、情侣、集集团旅游度假假租用，庭院院式的布局，圆圆拱门、喷泉泉、石柱白色色柱廊等为元元素还原最朴朴素简约的小小镇风貌。体体育会馆及会会所功能齐全全，设有：康康体中心娱乐乐中心、休闲闲中心、商务务中心、精英英俱乐部等。古古堡酒店建筑筑无论从景观观环境还是风风水角度分析析，都是一个个藏风纳气的的形胜之所。作作为整个视觉觉中心起到统统领全局的作作用，结合湖湖泊、沙滩、花花海，在总体体上形成最大大的空间节点点区域中心景景观，并通过过溪流、绿化化等自然地与与各功能区相相联系，相互互融合。古堡堡酒店与体育育会馆建筑之之间遥相呼应应。(3)“两轴，一一带，四区，多多细胞"规划主体结构为为“两轴，一带带，四区"从而形成鲜鲜明的生态特特征。●“两轴"：以以两条景观走走廊由东向西西贯穿整块用用地。●“一带"：主主入口的班霍霍夫广场、体体育会馆、下下沉式会所、古古堡酒店、利利马特河和购购物公园以及及基地西侧的的酒店式公寓寓形成与东西西两轴相呼应应的景观带。●“四区"：在在“两轴”、“一带”和贯穿地块块的规划路的的自然串接下下，自然形成成四个区域，形形成鲜明小镇镇街区特征。●“多细胞"：：在“四区”内，网状形形的道路的自自然划分出许许多区内组团团，这些绿化化组团成为小小镇的绿色细细胞。(4)树枝状路路网结构：总总体布局强调调自然、生态态的思想，用用水和道路围围合成组团区区间，使景观观均享，又通通过主路的贯贯通，形成一一个有机整体体，从而达到到良好的视觉觉效果规划为为方便居民生生活、有利于于邻里交往、物物业管理以及及分期实施的的需要，以树树枝状路网结结构化分空间间，合理便捷捷，使得各组组团空间互为为渗透，自然然有序融为一一体。小区室室外空间与公公共建筑为社社区的居民健健康的交往提提供了良好的的场所，对突突出小区景色色、品位和整整个积极社区区关系的形成成起到了引导导作用。(5)功能分区区合理，布局局结构清晰规规划根据项目目的功能定位位、规划特点点、自然景观观状况等多方方面要素，将将小区划分为为功能组团，依依靠路网、水水系、绿化带带，自然分隔隔。各组团结结构清晰，分分级明确，便便于分期实施施和管理。规规划的平面结结构以贯穿基基地的两条景景观轴线将建建筑单体、人人行步道及水水景联系在一一起，形成一一系列步移景景异的四度空空间形态。用用“两轴”、“一带”联系整个小小区，使规划划在秩序中又又富于变化。商商业区位于整整个小镇的四四周位置，建建筑形式及颜颜色丰富多彩彩，建筑材料料以砖石为主主，色彩淡雅雅，形式简朴朴。三、四层层的商业Toownhouuse连带地地下室，商住住建筑围合成成不同形态及及性质的广场场空间，幽深深小巷中的过过街楼，二层层相连的通廊廊及有台阶的的步道，层层层跌落的建筑筑分布，并最最终演变成街街道空间并通通向水滨。(6)“两轴多多点"格局的绿化化结构规划旨在营造一一种自然的、生生态的环境特特征，在设计计中充分创造造出地形地貌貌，在基地内内引入水系，和和景观道路结结合形成蜿蜒蜒曲折的道路路交通景观空空间，水系还还是小镇的生生态系统，它它成为连续的的生态廊道。幸幸福时光贯穿穿以绿化为主主体的户外空空间特征，从从入口开阔的的平地绿化到到坡地绿化到到专属私家绿绿地，处处营营造一种绿意意盎然的氛围围。整体的绿绿化结构呈现现的是“两轴多点"格局。两轴：指基地的的水系，构成成基地内部的的主景观轴。多点：沿水系的的景观节点，包包括草坪、沙沙滩、亲水平平台、古树、湖湖泊、湖心岛岛、码头等。两两轴多点结构构将丰富的水水系纳入整体体绿化结构。2．4．道路交交通系统(1)道路设计计原则：统一性原则：遵遵循组织交通通，合理分区区，创造观景景的三统一原原则进行路网网规划。便捷性原则：以以主导性为主主的道路尽量量直达，以车车流为主适度度的曲折，达达到减速限速速提高环境的的完整性。舒适性原则：道道路与环境相相结合。邻水水穿林，曲折折幽静，对景景生隋，营造造停留空间。(2)交通体系系：区内车行系统分分为四级：一级：车行道宽宽6m，人行道道1.5m；二级：车行道宽宽5m，人行道道1m；三级：宽4m，人人行道1m。四级：宽3.55m．(3)合理确定定小区出入口口依据地形及现有有的交通条件件主入口设在在基地的东部部，通过开敞敞的班霍夫广广场进入小区区，并结合水水系设置了湖湖心岛规划了了代表瑞士苏苏黎世建筑风风格的古堡酒酒店。(4)竖向设计计根据现状地形和和地貌，以及及水位关系，在在设计中区内内道路中心标标高与对外出出入口处的外外部干道平滑滑连接，场地地标高均高于于周边道路标标高，从而避避免场地积水水。区内道路路纵坡主段控控制小于等于于8％，等于8％的路段不不超过2000米，并有不不超过3％的缓坡以以利雨水排泄泄。利用小区区内开挖水系系土方量，满满足规划设计计高程的起伏伏关系，做到到幸福时光内内土方量的平平衡。2．5．景观规规划设计(1)总体设计计思想规划设计着意强强调幸福时光光环境的塑造造，“以人为本"的指导思想想，将集中绿绿地融合到每每一个组团空空间环境中，达达到“均好性"，继而营造造出一个和谐谐可亲、充满满诗情画意的的人居环境。把把场地作为艺艺术研究的对对象，综合平平衡室内、室室外的软、硬硬表面，建筑筑物与植物的的材料选择，把把基地内自然然元素与人工工元素的秩序序性、效率性性、审美性以以及生态等敏敏感性的组织织与整合(其中幸福时时光的自然环环境包括水系系、植被、气气候)，造就生态态背景下的良良好人居环境境，让居民生生活在园林之之中。(2)公共空间间与绿化中心心设计幸福时光主入口口结合广场和和体育会馆形形成开阔的景景观效果，景景观主轴线起起点为主入口口体育会馆和和规整的广场场。结合布置置喷泉和商业业步行街。(3)组团公共共绿化空间幸福时光每个组组团都设有中中心绿地，组组团内植物郁郁郁葱葱，与与中心绿地连连成一片，形形成宜人多趣趣的空间环境境，实现了自自然一居住一一交流一娱乐乐的和谐，为为促进人际交交往，丰富居居民生活，发发挥了很好的的作用。水景景与步行道相相交错。潺潺潺流动的溪水水，空间时而而开敞时而封封闭，时静时时动，多样的的空间演绎着着“时"与“空"的更替。(4)绿化种植植说明合理有序地重塑塑地形，充分分发挥植物造造景，创造一一个十分自然然优美的幸福福时光。道路路绿化多选用用常绿乔木，部部分选择落叶叶乔木为道路路行道遮阳树树种，创造“夏有荫，冬冬有阳"的生态空间间。树木配置置数据采用：：A：群落(大多多位于生态景景观区由大乔乔、亚乔、灌灌木、地被植植物组合而成成)。B：秋色山林，栽栽种秋色叶树树种，有银杏杏、乌桕、枫枫香、槭树等等。C：松柏树丛，主主要种植黑松松、马尾松、圆圆柏、刺柏灯灯植物。D：草地独景树树，选择树形形美丽的雪松松，形成大草草坡中独景树树。自然式的配置方方式：树成丛，花成片片及大面积的的草坡，树种种的选择与当当地乡土树种种相符，以松松柏类，枫香香，樟树为基基调并配植杜杜鹃、茶花等等春花品种。草草坪上适当孤孤植、丛植，以以利蔽荫，植植物与地形水水体构成花带带、绿屿、竹竹、松山、树树林、草坪等等景观，山岗岗埠地以常绿绿，落叶丛植植成林，林缓缓、坡脚池畔畔广植草皮和和沿阶草，麦麦冬、百合、萱萱草、八角金金盘等地坡植植物及黄杨、南南天竹、十大大功劳、山茶茶。借植物的高度，弥弥补地形轮廓廓线景观之点点不足处，以以植物树冠形形成的空间轮轮廓线，以加加强或弱化地地形的轮廓线线，形成新的的地貌轮廓线线，综合地运运用景观达到到规划设计所所要求的空间间效果．2．6．建筑构构思建筑设计风格旨旨在营造一种种自然的、生生态的，与周周围环境相生生的一种欧洲洲瑞士建筑风风格氛围。这是一个充满欧欧洲浪漫生活活气息的小区区，适合人们们喝着咖啡，躺躺在街边和码码头慵懒地享享受阳光。这这是一个美丽丽精致的小镇镇，追求富裕裕的人群才能能明了她所独独有的生活方方式。瑞士是是世界上最富富裕的国家，在在瑞士文化中中，追求生活活细节的精致致程度，以及及对优雅生活活的痴迷程度度，是他人无无法想象的。如如今，南昌人人也富裕了，也也要讲究“精致生活”，却常常苦苦于找不到合合适的地方。幸幸福时光，正正是个可以体体味悠闲生活活的圆梦之地地。建筑设计原则―――景观与观景景、景向与朝朝向的有机结结合。•景观与观景住宅单体的设计计在满足功能能需求的同时时，使力求使使建筑本身成成为小区和城城市中的景观观；同时通过过合理规划，使使建筑内部空空间获得最佳佳观景效果。•朝向与景向阳光与空气是生生态住宅的有有机组成部分分，规划和建建筑设计力图图使每个住宅宅单元均获得得良好的朝向向，取得良好好的日照、通通风条件，同同时在满足上上述基本物理理需求的同时时，力图使尽尽量多的住宅宅获得好的景景向，达到朝朝向与景向的的有机结合建筑户型设计———以现代使用用者行为为核核心户型设计从居住住活动的客观观规律出发，迎迎合市场需求求，力求科学学、合理、细细致，同时具具有一定的超超前性和使用用弹性。小区区以小三室二二厅、二室二二厅为主力户户型，以满足足不同用户的的需求。而强强调个性化的的设计，使每每个住宅单元元都具有“亮点”和“亲和力”。设计注重重在满足多样样化的市场需需求及对居住住行为的引导导作用。住宅房型功能流流线清晰，动动静分区明确确，厅堂方正正，户内功能能齐全，绝大大多数户型都都对室内玄关关、储藏、家家政空间、空空调器位置等等做了充分考考虑。户内以以厅为中心，厅厅和主要卧室室全部朝南，采采光充足。根据建筑朝向，加加强节能隔热热措施。建筑风格--只只有具有与价价值感相关联联的美感才是是永恒的●丰富的屋顶组组合；●错落有致的体体量与人造景景观自然融合合建筑造型设计注注重塑造群体体形态的可识识别性，通过过群体空间组组合体现整体体造型艺术美美。项目采用用了英国都铎铎风格的立面面设计,该风格符合合设计者想要要表达的洒脱脱、经典，同同时又体现了了尊贵、富于于异域风情的的品质。2.7公建配配套设施公建配套设施包包括中学、小小学、托幼、商商业、社区服服务、休闲娱娱乐设施等。设设计考虑了本本居住区以及及周边社区的的消费人群的的活动预测，以以商业街、小小型店铺为主主，并集中设设计了可供区区内使用的广广场，使其功功能、交通流流线布局上在在具有超前意意识的前提下下，能够契合合当前当地实实际需求。在在满足人们不不同休憩需求求的同时又提提升了小区的的品质感。在在小区的主要要沿街部分设设置了与入口口结合的商业业街，不仅考考虑了本居住住区的居民生生活起居，更更完善了未来来城市周边的的服务功能。2.8无障碍碍设计小区的人行道，广广场等，均设设盲道，所有有高层住宅底底层入口均设设有残疾人坡坡道及电梯间间。小区公建建的公用卫生生间均设残疾疾人专用间。2.9消防系系统设计遵循“预防为主主，消防结合合”的方针，做做到安全适用用、技术先进进、经济合理理。、建筑防火分类类和耐火等级级根据《民用建筑筑设计防火规规范》及《高高层民用建筑筑设计防火规规范》规定，基基地底商及高高层住宅为二二类建筑，耐耐火等级为二二级，其他多多层住宅楼耐耐火等级为二二级。、总平面布局和和单体平面布布置基地内部干道作作为消防环路路.基地内部道道路主干道为为6米宽,高层住宅周周边设消防道道路及可供消消防车通过的的草坪.每栋高层住宅均均设有消防登登高场地，在在小区一期和和三期内分别别设置消防控控制中心。、安全疏散高层住宅疏散楼楼梯出屋顶，高高层地下室按按规范要求设设防火分区及及防烟分区，各各防火分区不不少于两个安安全出口。楼楼梯间设乙级级防火门，并并向疏散方向向开启。首层层楼梯与地下下室楼梯用乙乙级防火门分分开，以满足足消防要求。、电缆井，管道道井，排烟井井，排风道电缆井，管道井井，排烟井，排排风道均独立立设置。井壁壁按消防规范范设计，检查查井门采用丙丙级防火门((开向前室的的检查门为乙乙级防火门))。2.10．节能能环保系统.外窗采用断断桥铝合金窗窗；屋面保温温采用高聚物物防水屋面；；墙面保温采采用聚苯板保保温系统。.所有空调通通风设备采用用节能、低噪噪声设备；各各卫生间均采采用节水洁具具；充分利用用市政供水管管网的供水压压力。配电设设备尽量位于于负荷中心；；选用节能型型照明灯具。.污水处理总体雨、污水排排水采用分流流制系统，其其中污水经化化粪池处理后后汇集排向市市政污水总管管。.污气处理厨房烟气经过滤滤净化后从集集中烟道高出出屋面排放。.垃圾收集小区内设垃圾收收集点，垃圾圾袋装化，再再由物业管理理人员将垃圾圾送至小区内内的垃圾收集集中转站，经经市环卫将垃垃圾外运。2.11．噪声声处理相邻市政道路的的住宅门窗均均采用双层玻玻璃铝合金门门窗以减小噪噪声干扰。设设备选用低噪噪声设备，设设备基础采用用隔震处理，管管道与设备接接口采用软接接口，并根据据需要安装消消声装置。管管道支架采用用弹性支吊架架。2.12.卫卫生防疫.设计中充分考考虑到住宅的的日照时间，景景向朝向有机机结合。.底层商场设专专用消毒洗涤涤间。2.13.环环卫设计垃圾收集方式为为袋装化。垃圾站的位置是是安排在三期期交通方便处处，相对独立立，并与车道道相连，以确确保垃圾外运运。2.14.安全全防卫.小区内采取封封闭式物业管管理，分区入入口设安保224小时值班班。.住宅楼底层设设对讲式电子子安全防盗门门。.住宅每户设安安全防盗门，钢钢木分户门。.安保值班控制制室，设有直直线电线可与与110报警。2.15.人防防设置说明.本小区人防设设置暂按本地地规定设计：：高层按建筑筑基底面积“满堂红”计入，其它它建筑按建筑筑面积的4%%计入；具体体由本地人防防部门核准。.项目一期以以多层为主，因因此人防主要要布置在二期期、五期，总总面积为522147㎡。幸福时光——结结构设计本规划住宅区主主要由4层叠加住宅宅、5~6层多层层住宅、8~~28层高层层住宅、幼托托、小学以与与及各类生活活配套、综合合商业、大型型地下停车库库等组成。建设场区地处江江西省南昌市市，地势较为为平坦。建筑筑场地类别估估计为Ⅱ类。设计依依据为现行国国家规范和江江西省规范标标准。本工程场区抗震震设防烈度为为6度，设计基基本地震加速速度值为0..05g，设设计地震分组组为第一组，本本工程按6度抗震计算算和构造设防防。其设计荷荷载按现行规规范要求取值值。本工程高层住宅宅拟采用剪力力墙加井筒结结构，多层住住宅拟采用异异形柱框架结结构，综合楼楼、商业和地地下车库局部部采用框架结结构；所有建建筑结构全现现浇。高层住宅基础设设计拟采用桩桩基加承台抗抗水板，桩型型定为钻孔灌灌注桩；多层层住宅拟采用用天然地基基基础或复合地地基基础振动动沉管灌注桩桩或搅拌桩，地地下车库拟采采用独立扩展展加抗拔桩抗抗水板基础。大型地下车库平平面尺寸已超超过规范，但但考虑使用要要求，采用超超长无缝设计计。为防止温温差和收缩裂裂缝，须在地地下室适当部部位设置后浇浇带，控制水水化热，混凝凝土内掺加外外加剂以及采采取相应施工工措施防止混混凝土开裂，满满足地下室使使用要求。平面尺寸超长单单幢住宅，地地下室为整体体式，上部结结构在适当部部位按规范要要求设置伸缩缩缝，兼抗震震缝。建筑物外墙采用用粘土多空砖砖，内墙采用用加气混凝土土（或采用当当地常用轻质质材料）。对于各楼平面局局部凹进和凸凸出角部交接接部位，楼层层有错层、开开大洞口周边边部位，适当当增加板厚，通通长配筋,提高配筋率率；对于属结结构加强区的的底部楼层和和楼梯间、电电梯井筒、端端部山墙及转转角部位、内内纵墙端开间间以及顶层的的剪力墙、柱柱满足规范要要求的配筋率率。对于平面面转角设有角角窗、井筒周周围大开间而而未设梁房间间,适当增加板板厚,通长配筋,形成暗梁。幸福时光——给给排水设计4.1、设计依依据《建筑给水排水水设计规范》GB50015-2003《自动喷水灭火火系统设计规规范》GB550084--2001（2005年版版）《高层民用建筑筑设计防火规规范》GB500455-95（2005年版版）《建筑设计防火火规范》GBB500116-20006《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》GBB500677-97建设单位提供的的有关设计资资料4.2、给水设设计1、水源生活消防供水水水源由市政管管网分2路引入DN3350的供水水管道,经总水表和和防污隔断器器进入一至五五期，管网成成环状。2、给水系统一至五期各设一一套供水设施施，如下：低区供水系统：：地下车库、一一至六层。由由市政供水系系统供水。中区供水系统：：七层至十二二层。由中区区加压变频泵泵组供水。高区供水系统：：十三层至十十八层。由高高区加压变频频泵组供水。设生活加压泵站站和生活贮水水池各一座，设设置在下车库库内。系统采采用调节水池池，变频泵组组升压，减压压阀组分区的的供水方式。最高日生活用水水量79822m3/d。最最大时生活用用水量8311m3/h4.3、排水系系统地块内实行雨、污污水分流的排排水体制。室室内污、废水水合流制，排排至室外后经经化粪池处理理后，进入市市政污水管道道。排水量：最高日日用水量：66785mm3、最大时时：707mm3一至五期污水干干管管径3000~3500，布置在车车行道下，埋埋深控制在00.7~2..6m。雨水按南昌市的的暴雨公式。重重现期P=11年，径流系系数=0.555，总雨水水量为86220L/S。各各期内设2--3根DN5000~700雨雨水管，布置置在车行道下下，排至市政政雨水管网，埋埋深控制在00.7~2..5m。幼儿园厨房排水水经室外隔油油池处理后，排排至小区污水水管网。空调室外机排水水采用专门的的排水立管。消防电梯坑旁边边设置容积不不小于2立方米的消消防集水坑，内内设两台消防防排水泵，一一用一备，流流量不小于110L/s。4.4、消防系系统1、水源生活消防供水水水源由市政管管网分二路引引入引入DNN250的供供水管道,经总水表和和防污隔断器器进入一至五五期，管网成成环状。2、水量根据建筑分类：：二类建筑。地地下车库耐火火等级为一级级。故室内消消火栓系统设设计流量300L/s，室室外消火栓系系统设计流量量20L/ss火灾延续时时间为二小时时。自动喷淋淋灭火系统设设计流量300L/s。火火灾延续时间间为一小时3、室外消防系系统工程拟建地位于于市辖区范围围内，属城市市消防服务范范围内（附近近有城市消防防机构）。其其消防水源由由城市给水管管供给。室外外生活、消防防给水管为合合一系统，故故消防给水采采用低压制，当当生活及消防防用水量达到到最大时，能能保证室外消消火栓水压不不小于0.11MPa。室外消防用水量量20L/SS，系统由室室外给水管和和室外消火栓栓组成，保证证其服务半径径≤150m，满满足室外消火火栓用水量，并并考虑室内消消防系统水泵泵接合器布置置需要。4、室内消火栓栓系统系统组成小区内设三套供供水系统，室室内消火栓系系统为临时高高压制。设置置在最高楼屋屋顶的高位水水箱消防贮量量18m3。建建筑物各层消消火栓均采用用单栓室内消消火栓（设消消防软管卷盘盘）。消火栓栓箱内均设有有消防启动按按钮。竖向分区及供水水方式1）竖向为一个个区，消火栓栓的出口压力力大于0.55MPa时，均均设减压稳压压消火栓。2）消火栓设置置范围：除别别墅及七层以以下的住宅以以外的建筑均均设置消火栓栓系统。3）消火栓泵：：设一套供水水设备：二台台（一用一备备）。4）设V=3224m3消防防水池一座。5）系统由贮水水池—加压泵—高位水箱—消火栓和水水泵结合器联联合组成，消消火栓给水管管网与高位水水箱出水管连连接，保持平平时管网压力力。系统为临临时高压制。5、自动喷水灭灭火系统设置场所：除别别墅及七层以以下的住宅以以外的全部建建筑。小区内共设三套套供水系统，系系统竖向不分分区，配水管管入口的压力力大于0.44Mpa时，采采用孔板减压压。设喷淋泵泵：二台（一一用一备）。系系统由湿式报报警阀、水流流指示器、闭闭式喷头、高高位水箱和水水泵接合器联联合组成，为为临时高压制制。每区管网网末端设置系系统检验装置置。消火栓泵泵、喷淋泵及及生活水泵均均设在地下车车库内。4.5、建筑灭灭火器配置汽车库、消防控控制中心、电电梯机房、电电信室、配电电间按中危险险级配置手提提式磷酸铵盐盐干粉灭火器器，配灭火器器箱。配置基基准15m22/A，最大大保护距离220m。其它它按轻危险级级配置，配置置基准20mm2/A，最最大保护距离离25m。4.6、防震减减噪措施水泵均设置减震震台座，水泵泵进出水管均均设不锈钢金金属软管，管管道支吊架均均内垫橡胶垫垫。4.7、环保节节能各卫生间均采用用节水洁具。充充分利用市政政供水管网的的供水压力，直直接供至六层层。幸福时光——电电力工程设计计5.1、电力工工程规划•用电指标预测测负荷：住宅宅：75WW／m2，别墅：：100W／m2，酒店式式公寓：500W／m2，地下车车库：10WW／m2，商业：：80W／m2，学校及及幼儿园：220W／m2，会所：：100W／m2，酒店：：120W／m2，配套用用房：80WW／m2，居住建建筑用电负荷荷为190000kW，学学校及幼儿园园400kWW，其他配套套设施用电负负荷为73000kW，规规划总用电负负荷约为266700kWW，预计装机机容量为355830kVVA，则规划划在小区内设设置两处开闭闭所、二十二二处10／0.4kVV－2x8000kVA室外外箱式变电站站及学校内设设置10／0.4kVV－1x6300kVA变电电站。•变电室之间采采用环网连接接，主线引自自10kV城市市网。区内采采用电缆穿管管敷设，为放放射与树干式式混合，并采采用TN-CC-S系统配配线。•本工程10～～18层建筑为为二类高层建建筑，其消防防电梯、楼梯梯间公共照明明、裙房应急急照明等消防防负荷及普通通客梯等为二二级负荷；119层以上建建筑为一类高高层建筑，其其消防电梯、楼楼梯间公共照照明、裙房应应急照明等消消防负荷及普普通客梯等为为一级负荷；；其余为三级级负荷。•一类汽车库其其内部消防水水泵、防火卷卷帘门、排烟烟风机等消防防设施及火灾灾自动报警系系统、应急照照明为一级负负荷；其余为为三级负荷。•对于住宅楼按按单元供电，高高层住宅电源源均由配电室室引出，多层层住宅电源由由室外π接箱引入，地地下汽车库设设一低压配电电间。对一、二二级负荷采用用双电源末端端自切供电方方式。•地下车库的馈馈电干线均采采用耐火电缆缆沿电缆桥架架敷设，各单单体照明、动动力配电干线线采用电缆或或BV-7550型塑料绝绝缘铜芯线穿穿管在竖井、墙墙、或楼板内内敷设。•照明标准：各各部位按下列列照度标准设设计办公室：3000lx商场：300llx卧室：75lxx起居室：1000lx电梯厅：75llx办公室走廊：1100lx设备机房：1000lx地下停车库：775lx•办公室、会议议室等均采用用高光效嵌入入式荧光灯；；走廊、电梯梯前室，楼梯梯间采用节能能灯；空调机机房、地下车车库等场所采采用荧光灯；；水泵房及其其他潮湿场所所采用防潮型型灯具。•变电所、消防防泵房、消防防控制室等重重要机房应设设置应急照明明；疏散走道道及疏散楼梯梯设置应急疏疏散指示灯。•设计中所选用用荧光灯具均均采用高品质质、节能型、高高显色荧光灯灯管，并配高高功率因数的的电子镇流器器。•路灯：路灯选选用利用太阳阳能作为能源源的环保灯具具，可在物业业管理中心统统一控制。为为美化小区，路路灯可采用庭庭院式，光源源选用节能灯灯及金属卤化化物灯。5.2、防雷,,接地系统•本工程各单体体建筑物均按按二、三类防防雷建筑实施施防雷措施..在屋顶设置置避雷带及不不大于10mm×10m（20m×20m）避雷雷网格,利用柱内主主筋作为引下下线,利用基础内内钢筋网作为为接地装置..•本工程采用TTN-C-SS制.在各单体电电源进户处将将零线重复接接地.•采用联合接地地系统。保护护接地、电梯梯工作接地、弱弱电系统接地地及防雷接地地均利用基础础内钢筋网作作为接地装置置,接地电阻不不大于1欧。•防侧击雷和等等电位措施：：在各变配电电间、电信间间、电话站、消消防中心、电电梯机房等处处均设专用接接地板。在住住宅每一卫生生间内设置局局部等电位箱箱(LEB)。所所有进出建筑筑物的金属管管道均应与基基础钢筋网可可靠连结,作总等电位位连结。利用用建筑物每层层外轮廓圈梁梁内钢筋二根根不小于200焊成封闭环环装组成匀压压环，并与引引下线连通。•为减少电磁干干扰和改进电电磁环境，所所有与建筑物物组合在一起起的大尺寸金金属件都应等等电位连在一一起，并与防防雷装置相连连。如立面金金属表面、混混凝土内钢筋筋、金属门窗窗框架等。•各建筑之间的的电气管线均均穿金属管敷敷设，在建筑筑物的进出口口处这些金属属管均应连接接到建筑物的的等电位连接接带上，并在在强弱电竖井井内设等电位位接地干线和和等电位接地地端子板，各各设备通过接接地干线接地地端子与接地地装置连接。•各建筑单体采采用TN-CC-S系统，并并按供电线路路防雷保护和和电子信息设设备对雷电电电磁脉冲的保保护等级设电电涌保护器5.3、电信工工程规划•电信系统干线线引自外围主主干道的主线线。•标准：住宅电电话按每户两两门考虑，公公建设置按每每50平方米一一门。•预测：住宅需需166300门，公建需需2370门，预预计总需199000门。•在小区一期内内设置弱电中中心，具体如如图所示。预预留电讯光电电转换室,考虑将来光光缆进入小区区。•区内各类电信信线路以地下下穿管敷设为为主，结合其其他管线采用用排管形式，各各住宅接线口口设在住宅入入口侧。5.4、广电工工程规划•规划设置广电电宽带网，配配置同轴电缆缆加五类线，干干线采用光缆缆与电信同侧侧敷设，均采采用排管形式式。•每户设不少于于二个电视终终端，商场和和会所分别设设电视分支器器箱，小区有有线电视传输输线缆按8660MHZ设设计。5.5、访客对对讲系统工程程规划•规划每单元设设一套访客对对讲系统。在在单元进户大大门处设一主主机及电磁锁锁，在每一住住户内设用户户机，主机与与用户机之间间可实现可视视对讲。别墅墅住户每户设设置一套访客客对讲系统，在在别墅门口处处设一主机及及电磁锁，别别墅内设一用用户分机，主主机与用户机机之间可实现现可视对讲。并并实现整个小小区联网，住住户、门口机机及小区管理理机之间实现现三方通话。•干线采用电缆缆与电信同侧侧敷设，均采采用排管形式式。5.6、火灾自自动报警及消消防联动系统统•根据规范要求求，本工程设设置一套火灾灾自动报警及及消防联动系系统(FAS)。在在小区一期内内设置消防控控制中心，在在消防控制中中心内设置火火灾自动报警警屏、消防联联动控制屏及及火灾应急广广播和消防专专用电话控制制设备。•火灾探测报警警系统由集中中火灾报警控控制器、火灾灾探测器、手手动报警按钮钮等组成。集集中火灾报警警控制器选用用智能型控制制器，能显示示各报警点的的位置，并根根据报警信号号发出联动控控制指令。•在消防控制室室内设置消防防联动控制屏屏，对消防设设备进行联动动和监视：消消防泵、防烟烟和排烟风机机的启动、停停止及工作状状态显示、手手动/自动状态显显示和故障报报警；各类防防火门、防火火阀、排烟阀阀的控制及状状态显示；应应急广播的程程序控制；电电梯的控制和和楼层显示；；火灾区有关关部位的非消消防设备电源源的切除；火火灾应急照明明和疏散指示示灯的控制。•本工程的火灾灾应急广播与与公共广播合合用，火灾时时在消防控制制室能将火灾灾疏散层的扬扬声器和公共共广播扩音器器强制切换转转入火灾应急急广播状态。•本工程设置独独立的消防专专用电话网络络，在消防控控制室设置消消防专用电话话总机和直接接报警的外线线电话。消防防水泵房、变变配电所、主主要通风机房房、排烟机房房、消防电梯梯机房等设置置消防电话分分机的插孔。•为保证消防电电源的可靠性性，本工程按按二级负荷供供电要求,引两路独立立电源供电。消消防泵、消防防电梯、消防防控制室等消消防设备的供供电均设置双双电源未端自自动切换设备备，消防设备备配电装置均均设置明显的的消防标志。•引至消防设备备的配电线路路采用耐火电电缆(A类)（BTT氧化镁镁防火电缆），至至消防设备的的配电方式采采用放射式。5.7、闭路电电视监控及防防盗报警系统统规划•在小区周边设设置若干摄像像机,红外线报警警探测器,在小区门卫卫内设监视器器及防盗报警警控制器,实现小区内内全天侯的安安保监控.•干线采用电缆缆与电信同侧侧敷设，均采采用排管形式式。幸福时光——空空调、通风设设计6.1、设计依依据：1．《采暖、通通风与空气调调节设计规范范》：GB550019--20032．《高层民用用建筑设计防防火规范》：：GB500045-955（2005年版版）3．《建筑设计计防火规范》：：GB500016-200064．《汽车库、修修车库、停车车场设计防火火规范》：GGB500667-975．《汽车库建建筑设计规范范》：JGJJ100-9986．有关设计手手册6.2、设计范范围：住宅楼、商业、幼幼儿园等的空空调设计；地下汽车库、自自行车库的通通风设计；防排烟设计；6.3、空调设设计：设计参数：（1）室外设计计参数：夏季空调计算干干球温度：335.6℃夏季空调计算湿湿球温度：227.9℃夏季空调日平均均温度：322.1℃冬季空调计算干干球温度：--3℃2、空调设计：：住宅单元的客厅厅及卧室均设设置分体空调调，预留空调调室外机的安安装位置，且且配合建筑立立面布置，冷冷凝水排至空空调板的地漏漏。商业考虑采用分分体商务空调调，空调室外外机设在室外外预留的安装装位置。冷凝凝水通过冷凝凝水立管统一一排放。幼儿园、会所拟拟考虑采用中中央空调，按按变制冷剂流流量的VRVV空调系统预预留在顶层屋屋顶，设置变变频冷暖型室室外机，冷凝凝水统一排放放。6.4、通风、排排烟设计：1、地下汽车库库设送、排风风系统，排风风机采用低噪噪音风机并设设在专用的风风机房内。排排烟风机采用用消防专用排排烟风机并设设在风机房内内，火灾时排排烟。利用车车道自然补风风。汽车库排排烟量按换气气次数不小于于6次/h设计，平平时排风量按按换气次数不不小于4次/h设计。2、火灾时无自自然补风条件件的地下车库库设送风系统统,保证火灾时时的送风量不不小于排烟量量的50%。3、所有排烟风风机的入口处处均设2800℃自动关闭的的排烟防火阀阀。4、所有送风机机出口均设770℃自动关闭的的防火阀。5、公共卫生间间设机械排风风，通风量按按换气次数110~15次次数/时计算，设设备采用吊顶顶式通风器；；6、地下自行车车库设机械通通风，按换气气次数不小于于3次/h设计。自自行车库由车车道自然补风风。7、住宅厨房内内设置竖向排排烟井道，油油烟废气统一一屋顶排放。8、电梯机房采采用自然通风风；9、其它：水泵泵间按换气次次数6次/时计算，配配电间按换气气数8次/时计算，墙墙上开防火风风口自然补风风。6.5、防烟设设计：1、住宅楼梯间间及前室均原原则上采用自自然排烟的方方式。2、无自然排烟烟条件的消防防前室和防烟烟楼梯间采用用机械加压送送风系统，加加压风机设于于屋面上。保保证火灾时楼楼梯间正压440-50PPa，前室正正压25-330Pa。3、消防前室每每层设常闭正正压送风口一一只，火灾时时打开着火层层及其相邻层层的正压送风风口。防烟楼楼梯间每隔两两层设自垂式式百叶风口一一个。4、排风管、正正压送风管采采用镀锌钢板板，钢板的厚厚度按照“全国通用通通风管道计算算表”确定。6.6、环保节节能：1、排风机出口口均装设消声声装置，风机机与风管之间间均采用阻燃燃柔性联接，长长度L=2000mm，且且风机采用单单独的强弹簧簧支吊架。2、所有通风设设备采用节能能、低噪声设设备，并采用用减振器或减减振吊架安装装。幸福时光——煤煤气供应7.1、设计依依据：1．《城镇燃气气设计规范》：：GB500028-200062．《高层民用用建筑设计防防火规范》：：GB500045-955（2005年版版）3．《建筑设计计防火规范》：：GB500016-200064．建筑专业提提供的设计基基础资料。7.2、设计范范围：本地块的燃气供供应设计范围围为从每幢楼楼的燃气进户户管到该楼各各层用户厨房房内的燃气计计量表前的室室内燃气管道道的设计，本本区域燃气管管道及区域调调压站由煤气气公司负责设设计、施工，本本设计仅提供供管线位置及及走向。7.3、工程概概况：本地块以住宅为为主，其余为为配套附属用用房。7.4、气源：：本地块的燃气气气源远期为天天然气，由市市政管网接入入，经区域调调压箱后以低低压燃气供应应本住宅小区区。7.5、燃气计计算流量